Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 503

Local commercial

Ref. 371058B-MGI

 LE MANS (72000)

LE MANS, Secteur dynamique et commerçant.
Marc GIUDICE vous propose à la vente cette très belle affaire de BOULANGERIE, PATISSERIE, SNACK, offrant de la VENTE A EMPORTER et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à une vitrine de 10 mètres.
Cet établissement d'une surface totale de 220 m² bénéficie d'une bonne réputation avec une clientèle fidélisée du secteur et de très grand passage en constante évolution.
Bail 3/6/9, loyer mensuel de 691 euros.
- Personnel en place.
- Le plus un appartement 3 chambres de 70 m²,
- Chiffre d'affaires proche des 250 000 euros.
Prix du fonds de commerce à 165 000 euros honoraires d'agence inclus de 15.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 371 058 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Immeuble

Ref. 369631IDU

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

St Maixent 79400 : immeuble de 2 appartements et 3 locaux commerciaux en plein coeur de la ville Prix : 291 170 euros Honoraires: 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraires.
RDC : 3 locaux commerciaux dont 2 loués + espace central
1 étage : 2 logements de 70 m² (1 T1 ET 1 T2) loués.
Possibilité de créer un logement supplémentaire de 45 m² et de louer un autre local professionnel. 2200 euros de revenu locatif / mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :369631IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355521AUT

 LE BUGUE (24260)

Superbe maison en pierres de 220 m2 avec piscine dans un écrin de verdure de 5200 m2 sans vis à vis.
A 5 mn en voiture de toutes les commodités du Bugue et à une trentaine de km de Sarlat, cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande salle de 60 m2 avec cuisine ouverte et coin bureau, un séjour de 60 m2, une buanderie, une salle de bain et un WC.
Une suite parentale peut être facilement aménagée en rez de chaussée.
L'étage comprend 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés d'une surface de 20 m2.
Une quatrième chambre indépendante est accessible par l'extérieur et peut être complétée par la création possible d'une cinquième chambre.
60 m2 de combles peuvent encore être aménagés.
Le chauffage est assuré par une PAC réversible et des convecteurs d'appoint. Le salon possède une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur.
Prolongeant le séjour, une terrasse couverte s'ouvre sur une nature préservée qui accueille une piscine de 11m x5m dans un écrin de verdure.
A 10mn des commerces, environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, forte rentabilité pour une location saisonnière.
Prix : 420.000 euros Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur, soit 404.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 362705AUT

 MONPAZIER (24540)

24540 MONPAZIER Dans le quartier historique d''une des plus belles bastides du Périgord, cette maison comprend un appartement, un restaurant en activité et 2 chambres avec kitchenette et sanitaires pour le personnel.
A l'étage, l'appartement de 122 m2 entièrement rénové et très lumineux comprend un grand séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres de 15 m2 environ, une entrée, un dressing, une salle d'eau et un wc.
Le restaurant en activité comprend une salle d'accueil de 56 m2 avec bar licence IV, une salle de restaurant de 130 m2 pour 80 couverts, une cuisine professionnelle, des sanitaires et un sous-sol avec chambre froide, réserve et cave.
La terrasse s'ouvrant dans une rue typique de la bastide peut accueillir 35 couverts.
Le personnel dispose de 2 chambres de 13 m2, d'une kitchenette, d'une salle d'eau-wc et d'une buanderie. L'étage comprend aussi une pièce à aménager de 34,8 m2, un atelier et une salle à rénover de 38,6 m2.
Locaux en parfait état, restaurant pérenne idéalement situé au coeur de la bastide (bilans disponibles sur demande, très bon CA en augmentation, exonération d'impôts pendant 7 ans et charges sociales réduites).
Double-vitrage, assainissement collectif, chauffage au fuel.
Prix logement et activité (murs + fonds) : 317.000 euros Honoraires : 5,67 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300.000 euros hors honoraires.
Possibilité d'acquérir le fonds uniquement.
DPE D 191 kWh/m2 par an GES D 45 Kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 359503AUT

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT LA CANEDA Maison de 141 m2, 5 chambres, piscine chauffée sur terrain arboré de 3.179 m2. A l'entrée de Sarlat, 3 mn du centre commercial, 5 mn du centre ville.
Prix : 335.000 euros Honoraires : 3,08 % TTC inclus charge acquéreur, soit 325.000 euros hors honoraires.
Prête à habiter, dans un environnement boisé, cette maison de facture contemporaine comprend en rez de jardin un séjour de 30 m2 avec cheminée, 4 chambres (14, 13, 11 et 9 m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine équipée indépendante, des toilettes et un hall d'entrée.
Possibilité de transformer une chambre en salle d'eau supplémentaire avec wc et dressing.
Au rez de chaussée une grande chambre d'amie de 30 m2 avec salle d'eau et wc, une buanderie et un vaste garage pour 2 véhicules.
La chambre pourrait être facilement aménagée en studio indépendant utilisable par les propriétaires s'ils veulent louer la maison principale en période estivale.
Accès des véhicules en rez de chaussée au niveau du garage ou en rez de jardin par une voie privée derrière la maison permettant un accès de plain pied au logement.
Piscine au sel chauffée de 10x5 avec PH automatique. Chauffage central au gaz (Viessman basse consommation), tout à l'égout.
Accès direct par un portail privée à la piste cyclable pour accéder en 5 mn au centre commercial d'un côté ou rouler jusqu'à Souillac par la voie verte.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 359503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D 153 kWhEP/m².an GES : classe D 39 kg éqCO2/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2750 euros et 3780 euros par an.
Taxe foncière 2.456 euros. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 369776AUT

 SAINT-CYPRIEN (24220)

Maison en pierre de 228,5 m2 avec 4 chambres, piscine, garage et grand sous-sol à aménager.
A 2 mn des commerces cette bâtisse en pierre comporte 3 niveaux sur un terrain de 1718 m2.
En rez de jardin, le niveau principal comprend un vaste salon de 40 m2 prolongée par une salle à manger de 35 m2 avec une cheminée à double foyer, et une grande cuisine équipée de 26 m2.
Une terrasse sur toute la façade s'ouvre sur le jardin clôturé qui bénéficie d'une piscine 5x10, d'un bassin d'agrément et d'un abri pour 2 véhicules.
A l'étage 4 grandes chambres ( 34, 19, 16, 14 m2) avec salle d'eau ou salle de bain, dont une chambre parentale avec dressing.
Le rez de chaussée à aménager comprend une entrée, 3 pièces (32, 25, 22 m2) ,une cuisine et la chaufferie.
Chauffage au sol au fuel, toiture à la mansarde, adoucisseur d'eau.
Prix : 360.000 euros Honoraires : 2,86 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350.000 euros hors honoraires
DPE D 206 kWh/m2/an GES 43 CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 340705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 341753AUT

 CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250)

A 10 mn de Daglan, idéalement placée pour développer une activité, propriété avec parking, atelier, local commercial, logement T4 et terrain agricole de 4104 m2 avec un puits. Au premier étage, le logement de 85 m2, à rafraîchir, comprend une entrée, un séjour avec cheminée et poêle, une cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 32 m2 exposée au Sud. Des combles aménageables de 80 m2 environ sont accessibles par un escalier intérieur.
Le rez de chaussée, accessible aussi par un escalier intérieur, comprend un atelier de 45 m2 environ (avec 2 portes de garage) et un local commercial de 45 m2 environ. Le terrain plat bénéficie d'un puits pour l'arrosage et était autrefois consacré à une activité de maraîchage.
Ecole et commerce à proximité immédiate. Environnée de prairies sur 2 côtés, la maison offre côté route un large parc de stationnement avec un accès immédiat à la route.
Chauffage électrique et au bois, assainissement individuel, alimentation autonome en eau par le puits, mais possibilité de se raccorder au réseau public.
Prix : 280.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe G 589 kWhEP/m².an GES : classe C 18 kg éqCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2260 euros et 3120 euros par an.
Consommation énergie primaire : 589 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 344489AUT

 SAINT-CYPRIEN (24220)

24220 ST CYPRIEN Ensemble immobilier comprenant un ancien restaurant, une maison avec 3 chambres et un séchoir à tabac sur un terrain plat de 1.071m2.
Idéalement placé à proximité d'une route touristique, cet ancien restaurant pourra accueillir une activité commerciale. Il comprend un ancien bar de 25 m2, une salle de 54 m2 et un local de 21 m2. Pas de chauffage.
Placée en retrait une maison de plain pied de 49 m2 comprenant un séjour-cuisine de 19 m2, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Chauffage central au fuel, rafraichissement à prévoir. Bien non soumis au DPE (surface< 50m2)
En fond de parcelle un séchoir à tabac de 96 m2 pouvant accueillir des camping-cars ou plusieurs véhicules.
Prix 199.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Terrain

Ref. 368178AUT

 SAINT-VINCENT-DE-COSSE (24220)

24220 SAINT VINCENT DE COSSE: Magnifique terrain constructible de 7.050m2 situé en bordure d'un charmant village périgourdin en face du château des Milandes. La plage de la Dordogne est à 10 mn à pied et les 7 châteaux environnants à moins de 15 mn en voiture. Au pied des côteaux, le terrain plat en prairie bénéficie d'une orientation dégagée plein Sud. Un permis de construire a été obtenu pour 2 maisons d'architecte de facture contemporaine s'inspirant des séchoirs à tabac périgourdins: une maison 3 chambres de 110 m2 (construction estimée 215 000 euros) et une maison 3 chambres de 157 m2 (construction estimée 306.000 euros). Le vendeur, maître d'oeuvre et concepteur du projet s'engage dans une certaine mesure à adapter les plans selon vos besoins et vos goûts. Les modifications du permis seront offertes. Belle opportunité pour un regroupement familial parents/ grands parents ou l'exploitation d'un gîte en revenus complémentaires.
Environnement calme, sans vis à vis, dans une impasse desservant 2 autres propriétés.
Arrêt du bus scolaire à 650 mètres pour maternelle, primaire, collège et lycée,
Commerces à 3,5 km.
Raccordements et accès en bordure du terrain, assainissement individuel à prévoir.
Prix : 127.000 euros Honoraires : 5,83 % TTC inclus charge acquéreur, soit 120.000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368178. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Appartement

Ref. 370370SZM

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A ST CYPRIEN les Capellans quartier verdoyant?recherché,, se situe dans une jolie résidence sécurisée,calme avec grande piscine à débordement ce joli T2 premier étage comprenant une entée ,une salle de bains avec wc,un lumineux séjour avec coin cuisine équipée donnant sur une belle terrasse couverte et bien exposée sud est ou vous pourrez prendre vos repas le plus clair du temps ,une vaste chambre avec grands placards et accès terrasse. parking privatif. A découvrir sans tarder!
Nombre de lots 146 charges mensuelles 135 euros eau et électricité comprises .
Prix 149.000 euros vendu meublé
DPE: D 225 GES :B 6
Bien proposé par Marc SCOTTEZ agent commercial RSAC 380.
728.501. pour le réseau propriétés -privéEs com Tel:06.13.74.45.18.Mail: m.scottez@proprietes-privées.com
Marc SCOTTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 380728501 - .

Maison

Ref. 371073NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

Châteaubriant - Maison de 213m² de surfaces habitables, avec hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, buanderie, wc/lave-mains, 2 chambres, salle d'eau. A l'étage, palier, dégagement, pièce de rangement, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains/wc, grenier. Au sous-sol, dégagement/chaufferie, wc, double garage, bureau, cellier, cave. Terrasses, piscine.
Terrain arboré de 19112m²
DPE D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3140 euros et 4310 euros.
491150 euros soit 4.50% TTC (21150 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 470000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI , agissants sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou
gh.nomari@proprietes-privees.com
RCS 487 624 777, Mandat 371073NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 370708JTD

 MONTMELIAN (73800)

MONTMELIAN (73800), Sonia et Cyrille JEANTAUD vous proposent de découvrir ce ravissant appartement T4 + Garage d'une surface habitable de 77,85 m² (Carrez). Situé au 1er étage sur 4 dans une copropriété de 2012 avec ascenseur, l'entrée dans le logement s'effectue par un premier balcon privatif et carrelé de plus de 8 m² disposant d'un cellier. Le logement est composé d'un hall d'entrée qui dessert une belle cuisine équipée et la pièce de vie aux couleurs tendance et à l'ambiance cosy. La baie vitrée du séjour permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le balcon côté séjour de plus de 15 m² ajoute un espace de vie supplémentaire pour passer d'agréables moments en extérieur. Carrelé et exposé Sud-Est, il longe la totalité de la façade et comprend un placard. L'espace nuit dessert les trois chambres équipées de rangements intégrés, la salle de bains et le WC indépendant avec lave-mains. Un garage de 20,40 m² en sous-sol complète ce bien vous offrant un bel espace de rangements et de stationnement.
Côté technique : chauffage collectif gaz avec compteur individuel, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, cuisson gaz, fibre internet. Accès PMR, copropriété de 2012 aux normes BBC 2005. Alimentation électrique dans le cellier. Local à vélos en partie commune.
Côté pratique : proche de toutes commodités. A deux pas des commerces, écoles, collège, accès autoroute et gare SNCF. A 20' de Chambéry, 35' de Grenoble et 30' d'Albertville.
Budget 230 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter ! Sonia et Cyrille JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 47 lots (dont 25 lots d'habitation).
Charges mensuelles : 178 euros (chauffage gaz et eau chaude inclus).
Copropriété de 47 lots ().
Charges annuelles : 2135 euros.
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360961POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 4 chambres - 158m² habitables
Cette magnifique maison bourgeoise en briques de 1925 vous séduira par son charme intemporel et son authenticité.
Dès l'entrée, vous serez captivé par ses parquets en pointe de Hongrie, sa cheminée et ses hauteurs de plafonds qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Le salon, idéal pour les soirées conviviales est agrémentée d'une cheminée tandis que la cuisine aménagée dinatoire et la salle a manger attenante offrent un espace parfait pour les repas en famille.
Une chambre, parfaite pour accueillir vos invités complète le rez de chaussée.
A l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, un bureau et une salle de bain ainsi qu'un grenier idéal pour stockage supplémentaire.
A l'extérieur, vous trouverez une dépendance, un garage et un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des médecins et des administrations, cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie paisible.
De plus , son emplacement stratégique offre un accès rapide à NOYON et CHAUNY en seulement 10min (Gare pour Paris Nord), ainsi qu'à COMPIEGNE en 30 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme d'antan et confort moderne
Contactez moi des maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le caractère exceptionnel de cette propriété.
DPE: E / GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Cette vente est garantie 12 mois.
Proposée au prix de 192000 euros . Honoraire agence charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 360961.
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 371072DEU

 LAY-SAINT-CHRISTOPHE (54690)

Maison - Lay Saint Christophe 54 690 - à proximité Nancy - Maison sur les hauteurs du village avec vue imprenable sur Nancy, Philippe Deroussent vous propose, en exclusivité, une maison de plus de 220 m² habitables, avec appartement indépendant de plain-pied au RDC, terrain de 680m2, secteur calme. Prix de vente 299 000 Euros honoraires charge vendeur.
RDC : appartement de plain-pied complètement indépendant, pièce de vie, 2 chambres, salle de douche, WC séparé. Cette partie de la maison est à conforter.
Au premier : salon séjour avec balcon qui donne sur une vue imprenable pour admirer les couchers du soleil, accès direct sur cuisine ouverte, et sur terrasse et jardin, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
Au second étage : 1 bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire.
Technique : Pompe à chaleur, une cheminée à bois dans le séjour ouvert.
DPE: classe C - GES: D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010: 1383 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe Deroussent au 06 25 67 30 08 ou par courriel à p.deroussent@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Deroussent agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, R.S.A.C NANCY 882864424. Mandat réf :347286. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Philippe DEROUSSENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882864424 RSAC Nancy - .

Terrain

Ref. 366456ILT

 PUYLAROQUE (82240)

Sur la commune de PUYLAROQUE (82240) proche de CAUSSADE (82300) - Jérôme ILLAT vous propose :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE***
A deux pas du centre historique de Puylaroque, venez découvrir ce terrain pour votre loisir, qui assouvira vos envies bucoliques.
Ce terrain en Zone naturel de 2 170 m² (11 euros/m²) dispose d'un cabanon et est arboré (cerisiers, pruniers, amandiers, pêcher et noyer). Et le terrain clôturé  dispose d'un compteur d'eau !
Facilement accessible depuis l'axe majeur reliant Toulouse (1h20) - Caussade - Cahors (35 mn) - A20, il est situé sur les terres du Causse, à cheval sur les départements du Tarn-et-Garonne (82) et du Lot (46).
Idéal permaculture, potager (grande biodiversité) - Week-end en famille et entre amis.
Pour visiter ce terrain à 15 mn de Caussade (82300), à 20 mn de Montpezat-de-Quercy (82270) et de Saint-Antonin-Noble-Val (82140) , je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 29 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 366456 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130.
Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .

Maison

Ref. 370631CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon (18100) - Maison récente - T7 - 4 chambres - cuisine équipée - garage - jardin 806 m² - cheminée Insert -
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La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour/salle à manger/cuisine équipé, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain e douche et un WC séparé. Une buanderie.
- A l'étage, un bureau et une chambre parentale avec douche et dressing.
- En extérieur, un garage attenant et un jardin de 806 m². Terrasse.
- Tout à l'égout - Fibre - cheminée insert -
- Chauffage radiateurs électriques + climatisation réversible -
C'est une maison lumineuse sans aucun travaux. Toutes les commodités sont à proximité, écoles, commerces, bus.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1400 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
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Prix : 199 000 euros à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 631 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

Terrain

Ref. 371064CRY

 LOSCOUET-SUR-MEU (22230)

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !
Chrystèle CATHELINE vous propose :
Dans le centre bourg du LOSCOUËT SUR MEU. 3 mn de ST-MEEN-LE-GRAND. 30 mn de RENNES. 3 mn de l'axe ST-BRIEUC -RENNES.
Terrain constructible d'environ 635 m² - CLOS DE GRILLAGES en partie
Le terrain est de type rectangulaire et plat.
Il propose une belle façade et une belle longueur
Très belle exposition - Non viabilisé. Proche tout-à-l'égout. Borné.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez habiter la commune du LOSCOUËT SUR MEU , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme, de la campagne et de la tranquillité?
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 371 064 Présenté au prix de 43 990 euros ( dont 3990 euros d'honoraires à la charge acquéreur)
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
(9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 347716LIH

 MEYRANNES (30410)

Pour les amoureux de la pierre et de la nature ! Meyrannes (30410). Beaucoup de charme pour ce mas de hameau en pierres avec un terrain constructible et piscinable offrant une jolie vue dégagée sur les Cévennes.
Environnement très calme et recherché à 5 minutes de Saint-Ambroix. Cette propriété restaurée avec goût et authenticité se compose de la manière suivante :
- Rez-de-jardin : Salon vouté, cuisine neuve équipée ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc.
- Etage : Dégagement avec coin salon / bureau. 3 belles chambres (dont une avec terrasse couverte disposant d'une jolie vue sur le château de Montalet) et sa salle d'eau privative avec wc. Une seconde salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Présence de plusieurs caves / dépendances pouvant être aménagées en parties habitables.
Côté extérieur : Jardin de 386m² avec jolie vue dégagée sur la nature et les montagnes Cévenoles. Cette maison dispose de 2 entrées indépendantes. Possibilité de gîtes et chambres d'hôtes.
Taxe foncière : 1042 euros. Maison desservie par le réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Localisation : Saint-Ambroix 5km, Bessèges 7km, Les Mages 9km, Alès 20km.
A noter également que la garantie Protec+ vous est offerte pour l'acquisition de ce bien par notre biais. Une assurance qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseiller). Une exclusivité Proprietes-privees.com !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 347716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 273.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.
Note GES en B et DPE en D. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 349275LIH

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560) - Maison de village d'environ 90m² habitables + garage, caves et combles aménageables.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage de 15m², et 3 caves / ateliers (34 / 10 / 20m²), wc séparés.
1er niveau : salon, cuisine séparée, 3 chambres (15,30 / 12,40 / 11,53m²), salle d'eau avec wc, débarras.
2ème niveau : Combles aménageables de 105m² réparties en 3 pièces de 45, 35 et 25m².
Menuiseries en pvc double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout.
Côté technique : Tout-à-l'égout. Menuiseries en pvc double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique + cheminée insert.
A noter également que la garantie Protec+ vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, une assurance qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseiller). Une exclusivité Proprietes-privees.com !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 349275. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 160.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.
DPE en E / GES en B. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 359004LIH

 ANDUZE (30140)

Anduze 30140. Dans résidence calme et sécurisée avec piscine, Lionel Hernandez vous présente cette maison lumineuse de 66m² avec 2 chambres, jardin et parking (garage possible).
RDC : Entrée avec placard et wc, pièce de vie climatisée de 30m² avec cuisine équipée et terrasse couverte donnant sur le jardin.
A l'étage : Un palier dessert 2 chambres avec climatisation réversible et placards (dont une avec balcon de 7m² offrant une jolie vue sur les Cévennes), salle d'eau, WC.
A l'extérieur : Terrain privatif clos d'environ 174m² avec cadre verdoyant et arboré. Cabanon de 7m². Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative et d'un accès à volonté à la piscine sécurisée de la résidence. Commerces à pied. Proche accès baignade en rivière et activités touristiques.
A noter : Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 17m² pour un montant de 15.000 euros (situé juste à côté de la place de parking).
Caractéristiques : PVC double vitrage. Volets bois + roulants électriques. Chauffage électrique + climatisations réversibles. VMC. Tout-à-l'égout. Interphone. Fibre internet disponible. Année de construction : 2008. Taxe foncière : 917 EUR.
Maison en excellent état et très bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir.
Ce bien est hors copropriété. Charges d'environ 100 euros par mois qui comprend notamment l'eau, l'entretien des espaces verts, de la piscine, etc.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 359004. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 210.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.
Note DPE C et GES A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .