Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 572

Maison

Ref. 364576CZN

 CASTRES (81100)

BELLE PROPRIÉTÉ RENOVEE !
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 1 h de CASTRES et d'ALBI en pleine nature, à 700 m d'altitude, un ancien moulin rénové au bord d'une rivière , sur près de 8,5 Ha de bois et prairies au prix de 698 000 euros.
La partie habitable :
-Une vaste entrée par le rdc dessert un appartement T2 indépendant de 75 m2 composé d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois , une chambre avec salle d'eau et wc.
- L' habitation principale de 250 m2 habitables est aménagée à l'étage d'une cuisine équipée avec cellier-buanderie, une salle à manger ouverte sur un grand salon cathédrale avec une grande cheminée POLYFLAM.
L'espace nuit séparé est composé d'une petite suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres se partageant une autre salle d'eau et un wc et une grande suite parentale indépendante avec dressing, wc séparé et salle d'eau avec douche à l'italienne.
Les plus de cette habitation entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et équipements performants :
- PAC air/eau réversible avec chauffage et rafraîchissement par le sol en basse température et production d'ECS
- isolation des combles et de la toiture
- menuiseries bois en double vitrage thermique haute performance
- cuisine équipée
- électricité aux normes
- aspiration centralisée au rdc et à l'étage
- sécurité anti foudre avec coupes circuits pour protéger les installations électriques et informatiques.
- assainissement individuel conforme
- groupe électrogène en secours
Les annexes et dépendances proposent près de 250 m2 avec :
- une grande cave a vin à température constante
- l'ancien moulin
- un four a pain possibilité gîte avec une chambre à l'étage
- un hangar bois et pigeonnier
- un espace couvert et fermé par 3 cotés avec une fenêtre qui pourrait être aménagé en gîte
- un atelier
- un garage double avec ouvertures électriques motorisées
L'extérieur se compose de deux terrasses coté cuisine et coté salon, des espaces verts longent les 2 cotés la rivière appartenant à la propriété avec plusieurs chaussées, idéale pour la pêche et la baignade.
Avec plus de 4 Ha de prairies , l'accueil de chevaux sera possible et des activités de cultures et d'élevage pourraient y être développées.
Une activité de location touristique spéciale nature pourrait être pratiquée avec accueil dans des chambres d'hôtes et des gîtes.
Le calme et la tranquillité sans voisins ni vis vis en pleine nature sont les atouts de cette propriété.
Les commerces, les services publics et de santé, les établissements scolaires, crèche, maternelle école primaire et collèges se trouvent à près de 20 km, les lycées sont à ALBI mais les transports scolaires passent à proximité.
Ce bien est en parfait état et ne nécessite pas de travaux, une visite s'impose rapidement pour apprécier le site et son environnement.
Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.
Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.
DPE réalisé en mai 2021 énergie classe E 264, GES , GES: classe B 8.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 33179- prix 698000 euros honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 363314CZN

 CASTRES (81100)

BELLE OPPORTUNITÉ POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEURS !
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 5 mn du centre ville de CASTRES 81100 une maison sur sous sol total d'une surface totale avec plus de 250 m2 dont 140 m2 habitables avec 4 chambres, un sous sol total aménageable de 110 m2 au prix de 278 000 euros.
La maison est occupée encore par une locataire qui doit partir dans les prochains mois le loyer mensuel actuel est de 850 euros charges ordures ménagères comprises et pourra être augmenter avec un nouveau bail .
De construction traditionnelle cette maison propose d'abord au rdc une vaste entrée ouverte sur la pièce de vie, une cuisine semi-équipée séparée donnant sur une loggia avec baies vitrées et belle vue .
Un couloir alimente le reste du rez de chaussée avec deux chambres, un petit bureau ou chambre de bébé , un grand wc séparé avec lave mains, une salle d'eau avec fenêtre. et un cellier buanderie.
A l'étage il y a deux autres chambres une salle de bain, un wc séparé avec lave mains .
Le grand sous sol est aménageable en partie (évier et wc installés) des fenêtres ,les arrivées d'eau et d'électricité déjà en place.
Avec ses plus de 110 m2 possibilité de garage, atelier, stockage l'espace chaufferie avec chaudière au fioul est au fond de l'espace..
La maison est située sur un terrain de plus de 1000 m2 avec une vue dominante , le jardin est clôturé.
Cette maison est très agréable à vivre et très confortable avec un chauffage central avec chauffage au sol au RDC et radiateurs à électrique à l'étage, l' ECS est produite par un cumulus électrique, une cheminée avec insert chauffe la pièce le séjour-salon.
Les atouts de cette maison sont nombreux :
- terrain de plus de 1000 m2 entièrement clôturé avec vue.
- plusieurs systèmes de chauffage ( chauffage central fioul, cheminée insert et radiateur électrique)
- cumulus pour ECS
- grande loggia avec baies vitrées pouvant s'ouvrir sur le devant de la maison et espace extérieur avec terrasse à l'arrière de la maison .
- portes fenêtres et baie vitrée rendant les pièces lumineuses et permettant l'accès direct vers l'extérieur..
- sous sol complet isolé aménageable garage atelier pour bricoleur, collectionneur ou artistes et artisans
- grand parking pour plusieurs véhicules
- située au calme de la campagne tout en étant à 5 mn du centre ville.
- idéale pour grande famille
La maison est située proche des commerces à 5 mn à pieds (boulangerie, pharmacie.
l'accès à la rocade pour rejoindre l'hôpital, l'aéroport l'accès vers TOULOUSE, ALBI, MAZAMET est à 5 mn.
Il y a également à proximité les bus gratuits de la ville et le ramassage scolaire.
Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.
Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.
DPE réalisé en mai 2023 énergie classe C 151 kwh/m2/an , GES: classe C 16 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 1310 euros et 1840 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 363314 prix 278 000 euros honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 362446KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

45700 PANNES - Proche VILLEMANDEUR, Karine MAMANE vous invite à découvrir dans un environnement bucolique et paisible, cette charmante maison de 125 m2 environ, comprenant 3 chambres et 1 bureau - Edifié sur un terrain clos et arboré de 2087 m2, le bien dispose d'une entrée par véranda, cuisine séparée aménagée et équipée, salon/séjour agrémenté d'une cheminée/insert, donnant sur une seconde véranda baignée de lumière, nichée dans un écrin de verdure SANS vis à vis, un véritable havre de paix ! dégagement, trois chambres, un bureau, salle de bains avec douche, WC, cellier. Une cave, un abris jardin et un double garage de 30 m2 environ complètent ce bien. Une partie de terrain est divisible et constructible. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique et insert. Secteur CALME et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires et pour les amoureux de la nature et de la pêche, 5 mn du canal d'Orléans, promenade à pied ou à vélo... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RN7, 8 mn autoroute A77 et A19. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436.
Budget : 240 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 273 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1240 euros et 1 750 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 364601KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR 45700 - Environnement calme et pavillonnaire, à 5 mn des commerces, Karine MAMANE vous propose cette SPACIEUSE MAISON de 170 m2 comprenant 4 CHAMBRES et 1 BUREAU. Elevée sur sous-sol total, le rez-de-chaussée disposed'une entrée avec placards (accès de plain-pied), salon/séjour de 40 m2 agrémenté d'une cheminée/insert, CLIMATISATION, accès terrasse, cuisine équipée séparée, dégagement, une chambre avec placards, un bureau, salle de bains, WC. A l'étage : mezzanine distribuant trois chambres, dont 1 communicante avec dressing attenant, salle d'eau, WC. Sous-sol total divisé en garage, atelier, cave, chaufferie et buanderie. Un bâtiment indépendant de 90 m2 environ avec fosse (hauteur au faitage: 6,25 m), WC, électricité et fenêtres, complète ce bien....Plusieurs possibilités s'offrent à vous : garage, stationnement camping-car ( portes de 3m15 de haut), maison d'amis... Ou pour un artisan !! Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée de 3,20 x 5 m, d'une terrasse carrelée avec barbecue et d'un agréable terrain de 1482 m2 clos et arboré de belles essences, cour en marbreline. CONSTRUCTION et PRESTATIONS DE QUALITE, dont isolation, fenêtres ALU et bois, double vitrage, volets ALU motorisés, climatisation dans 3 chambres, portail et porte de garage motorisés, chauffage au sol , panneaux solaires, puits avec forage. Maison sécurisée à 5 mn des commerces et écoles, transports scolaires, 10 mn de la Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) . Une visite s'impose !
Budget : 389 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 116 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 13 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1170 euros et 1680 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 364601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Appartement

Ref. 364777MDD

 LA PLAINE-SUR-MER (44770)

A La Plaine sur Mer, en plein coeur du centre-ville, Vous êtes à la recherche d'un lieu lumineux, confortable et idéalement situé ?découvrez une pépite disponible à la vente ! SOUS OFFRE
Ce duplex de 56m ² saura vous séduire dès le premier regard : situé au 1er et dernier étage, il a été entièrement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Avec une toute nouvelle salle d'eau équipée d'un espace pour machine à laver, du parquet neuf dans toutes les pièces, volets roulants dans le séjour, radiateurs neufs.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Vous y trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une autre chambre en mezzanine avec un grenier de rangement de 13 mètres au sol, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins.ne manquez pas cette opportunité
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 948.39 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :364777 Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Mandat 364777 Budget :166 400 euros Honoraires de 4 % inclus à la charge de l acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 165 euros.
Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Terrain

Ref. 348388PLO

 MONSEGUR (33580)

XXX Sous offre XXX
Philippe Louvion vous à sélectionné proche de Monségur 33580, un terrain constructible de 4000 m² .
Vue imprenable, il est dans un secteur très calme.
CU accordé et compteur d'eau posé.
Étude de sol pour l'assainissement réalisée.
Étude de sol géotechnique faite.
(Possibilité d'acquérir un 2 ème terrain de 3800m² attenant) pour 29000 euros)
Prix : 29 000 euros honoraires Charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 355994PLO

 MONSEGUR (33580)

XXX Sous offre XXX
Philippe Louvion vous à sélectionné proche de Monségur 33580, un terrain constructible en partie de 7800 m²
Vue imprenable, il est dans un secteur très calme.
CU accordé et compteur d'eau posé.
Étude de sol pour l'assainissement réalisée.
Étude de sol géotechnique faite.
(Possibilité de construire 2 maisons)
Prix : 60 000 euros honoraires Charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368869CCH

 BASSILLAC (24330)

24330 Mihlac d'Auberoche : Maison Périgourdine
Budget : 333000 euros HAI honoraires à la charge vendeur.
Sur les hauteurs à Milhac d'auberoche, proche de Périgueux et de Rouffignac, de Montignac-Lascaux, cette maison est style Périgourdin
en pierre du pays est sans vis à vis.
Au rez de chaussé, une grande chambre avec rangement, une salle de bain et WC sont situés à proximité, un lumineux et spacieux salon/séjour avec cheminée/insert, une cuisine double, coin repas avec son insert, ouverture sur terrasse. Un joli escalier en massif vous amène au 1er l'étage, qui possède deux chambres, une salle de douche avec WC, une belle pièce de vie qui peut être facilement aménagée et un grenier
En rez de jardin : une cuisine d'été, un atelier, une belle cave , un vaste local technique et un grand garage.
Le parc de 2090m² de parc est piscinable, plusieurs essences d'arbres et de plantes l'agrémente.
Sa conception est traditionnelle, de beaux volumes, un bel emplacement au calme.
DPE : Classe D GES C : Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1816 euros et 2456 euros.
possibilité de mettre une pompe à chaleur sur les radiateurs existants, les deux insert sont en parfait état de fonctionnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 304628

Maison

Ref. 351984SDUM

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

NOUVEAUTE! SAINT HILAIRE DE RIEZ/SAINT JEAN DE MONTS- Maison 20m2 carrez/29m² utile avec terrasse et parking privé. A deux pas de la plage des demoiselles. Ce pavillon de type studio mezzanine avec terrasse dallée en copropriété, dispose de 4 couchages et est vendu meublé.
Copropriété de 223 lots - Charges annuelles : 341 euros.
de plus vous disposerez d'une place de parking!
DPE vierge.
idéal pour investisseur!
Faire vite!
Prix de vente 105990 euros dont 5,99% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 100000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain DUMASDELAGE, au 0767497742 ou par courriel à s.dumasdelage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain DUMASDELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 953671955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots ().
Charges annuelles : 341 euros.
Sylvain DUMASDELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 953671955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364958FTN

 SARGE-SUR-BRAYE (41170)

Nadège Fontaine vous propose cette charmante maison ancienne , rénovée depuis moins de 10 ans à 2 pas des commerces , implantée sur un terrain de 1256 m2.
Descriptif
rez de chaussée : entrée sur pièce de vie avec poêle à pellets ou sur cuisine , wc , buanderie , atelier .
étage : palier , grand couloir , 3 chambres , salle d'eau avec wc , grenier .
extérieur : plusieurs dépendances et un puits .
Situation :
proche centre bourg avec tous commerces et services
20 mn Vendôme et sa gare TGV mettant Paris à 1 h.
Diagnostics :
consommation énergie primaire D ( 203 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre C (27 kg CO2/m2/an )
Mandat : 364 958
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ,réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire. Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Appartement

Ref. 364538NBT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Situé sur la commune de BRUE AURIAC 83119 à 10min de St Maximin la Ste Baume 83470.
Venez découvrir dans un cadre campagne, un lot de 2 appartements de Type 1 possédant chacun son jardinet et une place de stationnement.
Chaque appartement est composé d'une pièce principal ,d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec wc et est équipé de climatisations réversibles.
DPE : D et GES: B
charge de copropriété 1232 euros par an, pas de procédure en cour.
Budget: 170000 euros HAI charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364538. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1216 euros.

Appartement

Ref. 364535NBT

 BRUE-AURIAC (83119)

BRUE AURIAC 83119 - A 10min de St Maximin la Sainte Baume.
EXCLUSIVITE - RARE sur le marché, appartement de Type 1 avec jardinet de 52m² . Situé dans un cadre campagne et calme, cet appartement est composé d'une kitchenette, d'un séjour et d'une salle d'eau .
Les plus de cet appartement , fenêtre double vitrage dans le séjour, climatisation réversible , jardinet et place de stationnement privative.
DPE : D et GES: B
charge de copropriété 616 euros par an, pas de procédure en cour.
Budget: 85000 euros HAI charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364535- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 616 euros.

Appartement

Ref. 364522NBT

 BRUE-AURIAC (83119)

BRUE AURIAC 83119 - A 10min de St Maximin la Sainte Baume.
EXCLUSIVITE - RARE sur le marché, appartement de Type 1 avec jardinet de 55m² . Situé dans un cadre campagne et calme, cet appartement est composé d'une kitchenette, d'un séjour et d'une salle d'eau .
Les plus de cet appartement , fenêtre double vitrage dans le séjour, climatisation réversible , jardinet et place de stationnement privative.
DPE : D et GES: B
charge de copropriété 616 euros par an, pas de procédure en cour.
Budget: 85000 euros HAI charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 616 euros.

Maison

Ref. 368704VEV

 MESSAC (35480)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Et proposée en EXCLUSIVITE par Vanessa VENTROUX
A proximité du centre bourg de Messac.
A seulement 4 mn de la gare (20 mn à pieds) moins de 15 mn à pieds de l'école, des commerces et moins de 5 mn de l'arrêt de car .
8 mn de la 4 voies Rennes/Nantes - 12 mn de la 4 voies Rennes Redon, 30 mn de l'entrée de Rennes donc du métro, et 45 mn de l'entrée de Nantes
Maison d'environ 250 m² édifiée en 2008 et aggrandie en 2022, ce sur un terrain d'un peu moins de 1800 m².
Mais également sur ce terrain un garage de 60 m² et une maisonnette aménagée en studio d'un peu moins de 20 m².
Au rez de chaussée nous découvrons une entrée desservant un bureau puis une porte s'ouvre vers un couloir qui nous emmène vers une très grande et lumineuse pièce de vie d'un peu moins de 80 m² comprenant : grande cuisine aménagée-équipée et un grand salon séjour avec poêle à pellets. En continuité une très belle pièce de 32 m² très lumineuse. Puis le couloir dessert 1 chambre de + de 25 m² avec salle d'eau et coin dressing. WC.
Egalement une arrière cuisine , et au dessus de celle ci nous trouvons une pièce aménagée en chambre ou bureau.
A l'étage une grande mezzanine de moins de 15 m² dessert 3 chambres de 20 à 22 m² avec chacune WC et salle d'eau ou salle de bains.
En extérieur une grande cour puis terrain à l'abri des regards, un double garage de 60 m² avec électricité , mais aussi une maisonnette en ossature bois aménagée en studio ( coin cuisine salon et petite salle d'eau avec WC et une chambre au dessus.
Point de vue technique la maison est construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, chauffage électrique au sol avec régulation terminale, puis convecteurs à l'étage avec programmateur, mais aussi un poêle à pellets programmable. Menuiseries alu + PVC double vitrages.
Le DPE nous indique une bonne qualité d'isolation.
Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces et un superbe potentiel.
Vous souhaitez habiter la commune de MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 368 704
Prix : 349 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 368223VEV

 GUIPRY (35480)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Et proposée en EXCLUSIVITE par Vanessa VENTROUX
A proximité du centre bourg de Messac.
A seulement 4 mn de la gare (20 mn à pieds) moins de 15 mn à pieds de l'école, des commerces et moins de 5 mn de l'arrêt de car .
8 mn de la 4 voies Rennes/Nantes - 12 mn de la 4 voies Rennes Redon, 30 mn de l'entrée de Rennes donc du métro, et 45 mn de l'entrée de Nantes
Maison d'environ 250 m² édifiée en 2008 et aggrandie en 2022, ce sur un terrain d'un peu moins de 1800 m².
Mais également sur ce terrain un garage de 60 m² et une maisonnette aménagée en studio d'un peu moins de 20 m².
Au rez de chaussée nous découvrons une entrée desservant un bureau puis une porte s'ouvre vers un couloir qui nous emmène vers une très grande et lumineuse pièce de vie d'un peu moins de 80 m² comprenant : grande cuisine aménagée-équipée et un grand salon séjour avec poêle à pellets. En continuité une très belle pièce de 32 m² très lumineuse. Puis le couloir dessert 1 chambre de + de 25 m² avec salle d'eau et coin dressing. WC.
Egalement une arrière cuisine , et au dessus de celle ci nous trouvons une pièce aménagée en chambre ou bureau.
A l'étage une grande mezzanine de moins de 15 m² dessert 3 chambres de 20 à 22 m² avec chacune WC et salle d'eau ou salle de bains.
En extérieur une grande cour puis terrain à l'abri des regards, un double garage de 60 m² avec électricité , mais aussi une maisonnette en ossature bois aménagée en studio ( coin cuisine salon et petite salle d'eau avec WC et une chambre au dessus.
Point de vue technique la maison est construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, chauffage électrique au sol avec régulation terminale, puis convecteurs à l'étage avec programmateur, mais aussi un poêle à pellets programmable. Menuiseries alu + PVC double vitrages.
Le DPE nous indique une bonne qualité d'isolation.
Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces et un superbe potentiel.
Vous souhaitez habiter la commune de MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 368 704
Prix : 349 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 368862VEV

 BAIN-DE-BRETAGNE (35470)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Et proposée en EXCLUSIVITE par Vanessa VENTROUX
A 8 mn De Bain de Bretagne, 8 mn de la 4 voies Rennes/Nantes - 12 mn de la 4 voies Rennes Redon,
A seulement 4 mn de la gare (20 mn à pieds) moins de 15 mn à pieds de l'école, des commerces et moins de 5 mn de l'arrêt de car .
30 mn de l'entrée de Rennes donc du métro, et 45 mn de l'entrée de Nantes. A proximité du centre bourg de Messac.
Maison d'environ 250 m² édifiée en 2008 et aggrandie en 2022, ce sur un terrain d'un peu moins de 1800 m².
Mais également sur ce terrain un garage de 60 m² et une maisonnette aménagée en studio d'un peu moins de 20 m².
Au rez de chaussée nous découvrons une entrée desservant un bureau puis une porte s'ouvre vers un couloir qui nous emmène vers une très grande et lumineuse pièce de vie d'un peu moins de 80 m² comprenant : grande cuisine aménagée-équipée et un grand salon séjour avec poêle à pellets. En continuité une très belle pièce de 32 m² très lumineuse. Puis le couloir dessert 1 chambre de + de 25 m² avec salle d'eau et coin dressing. WC.
Egalement une arrière cuisine , et au dessus de celle ci nous trouvons une pièce aménagée en chambre ou bureau.
A l'étage une grande mezzanine de moins de 15 m² dessert 3 chambres de 20 à 22 m² avec chacune WC et salle d'eau ou salle de bains.
En extérieur une grande cour puis terrain à l'abri des regards, un double garage de 60 m² avec électricité , mais aussi une maisonnette en ossature bois aménagée en studio ( coin cuisine salon et petite salle d'eau avec WC et une chambre au dessus.
Point de vue technique la maison est construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, chauffage électrique au sol avec régulation terminale, puis convecteurs à l'étage avec programmateur, mais aussi un poêle à pellets programmable. Menuiseries alu + PVC double vitrages.
Le DPE nous indique une bonne qualité d'isolation.
Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces et un superbe potentiel.
Vous souhaitez habiter la commune de MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 368 704
Prix : 349 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 364449AHS

 CUILLE (53540)

53540 CUILLE - maison 116m² avec quatre chambres .
Venez découvrir cette belle maison familiale située dans une commune dynamique à 9 minutes de La Guerche de Bretagne, 25 minutes de Vitré et 35 minutes de Laval .
Cette maison parfaitement entretenue est composée Au RDC d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un Grand et Lumineux salon séjour avec un accès direct sur la terrasse , vue sur la campagne. Buanderie.
Vous profiterez d'une belle chambre, salle d' eau , WC séparé.
L'étage propose un palier mezzanine distribuant deux chambres avec rangement, une salle de bain + douche , WC séparé. Un bureau, puis une troisième chambre avec dressing.
Un garage attenant , puis un grand carport accueillera vos véhicules.
En extérieur, une grande terrasse exposée Sud d'environ 50m² ,un abri de jardin et une cour à l'avant terminent l'aspect de ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir !
Le tout posé sur une parcelle d'environ 622 m² arborée et clôturée.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction parpaings 2003, toiture ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, baie vitrée et porte entrée ALU, porte de garage motorisée. Mode de chauffage électrique, au sol pour le RDC et radiateur à inertie pour l'étage , poêle à granulés présent ( conso 1 palette/saison) .VMC simple flux, production eau chaude par ballon électrique (200L).Store banne terrasse électrique (Moteur et toile neufs).Des panneaux solaires sont en place et assurent une belle rentabilité annuelle d'environ 2000 euros.Assainissement tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
DPE : D -207 kWh/m2 par an GES: B-6Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 1410 et 1970 euros
Mandat REF 364449AHS
Prix de vente 220 000 euros dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 212 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 342978STED

 MAINTENON (28130)

RARE SUR LE MARCHE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
VERITABLE HAVRE DE PAIX ET DE TRANQUILLITE !
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier joignable au 0680171771, vous propose à la vente :
Dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 4 km de Maintenon,15 de Chartres et 25 de Rambouillet, à quelques minutes à pied de la gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse) et des commerces de proximité, venez découvrir cette magnifique propriété avec sa charmante maison de 145 m² des années 80, offrant plein d'atouts.
Cette jolie maison est édifiée sur une parcelle de 1954 m2.
Elle se compose, au rez-de-chaussée , d'une véranda donnant sur une entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'un beau salon-séjour, avec cheminée, bar et cave, d'un couloir avec placards, de 2 chambres équipées d'armoires dressing, d'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie + douche et, des toilettes séparées.
A l'étage, 1 belle chambres avec placards.
Cette chaleureuse habitation est pourvue d'un garage aménagé en buanderie et atelier, dont 1 chambre supplémentaire est présente à l'étage.
En sus, coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie terrasse de 50 m² environ, sa piscine chauffée, son plan d'eau, son joli parc arboré et son appentis pouvant accueillir voitures, bois de chauffage ou autres.
Ce jardin plat, très agréable et sans vis-à-vis, possède également un cabanon d'environ 9 m² et une petite cabane pour les enfants.
Pour parfaire le tout, cette belle propriété est équipée d'un portail motorisé et d'une chaudière neuve pilotable à distance. Le ravalement ainsi que le nettoyage + traitement anti-mousse de la toiture ont été réalisé en 2023.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1270 euros et 1770 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !
PRIX DU BIEN : 399.900 euros (honoraires inclus charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf annonce : 342978
Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville
STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 361951CPRI

 COURTISOLS (51460)

Christelle Prieur, Propriétés-privées, vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré, grand terrain, dans la commune de Courtisols.
Mon coup de coeur ! A ne pas manquer ! Bien rare !
Maison complètement rénovée en intérieur et programmée en rénovation extérieure et isolations en mai et juin 2024. (voir plus bas). Ne pas tenir compte de la note DPE actuelle !
Cette maison dispose d'un beau salon-séjour, lumière traversante, baies vitrées avec très belle vue verdoyante. Une grande cuisine équipée moderne, une salle de bains confortable et 3 chambres. Le tout dans des matériaux de qualité, une décoration raffinée et épurée.
Le sous-sol dispose de plusieurs espaces dont un grand garage 2 VL , et une lingerie.
Côté jardin, une terrasse bois couverte, équipée en eau et électricité pour vos repas en extérieur. Un grand jardin avec poulailler et potager. Devant la maison, un superbe espace arboré et fleuri. Le tout entièrement clôturé.
Travaux prévus avant vente :
- Toiture complète
- Isolation par l'extérieur - crépis
- Isolation sous-sol
- Isolation des combles
Travaux effectués 2022 - 2023 :
- Rénovation intérieure
- Plomberie cuivre
- Installation chauffe eau thermodynamique
Vous bénéficierez de la garantie décennale !
Actuellement classée en F en consommation énergétique et C en émission de gaz à effet de serre, un nouveau diagnostic sera réalisé après travaux en cours afin de reclasser le bien. Au vu des travaux engagés : D ou C.
Terrain :
Le terrain derrière la maison est constructible, vous pouvez également envisager un découpage.
L'ensemble de la propriété est actuellement entretenu par un jardinier pour un tarif de 80 euros mensuel.
Un conseil : faites vite !
Prix de vente honoraires charges vendeurs : 230 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 362411DBM

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

ADRESSE TRES DEMANDEE - PARIS 15EME - AVENUE DE SUFFREN - A QUELQUES PAS DU CHAMPS DE MARS - Au 3ème étage avec ascenseur, appartement à rafraîchir de 39.60m² loi Carrez (40.02m au sol), exposé plein sud. Idéal pour un pied à terre, un investissement ou comme premier achat.
VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=VPne2rtPvMu
Prix: 395 000 euros dont 5.82 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 373 250 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1500 euros.
Nombre de lots: 40 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique: G 521 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: C 17 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 270 euros et 1 750 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362 411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135 - .