Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 707

Maison

Ref. 379802BROS

 MAMERS (72600)

** Sous offre **
Belle maison de ville parfaitement rénovée, située à Mamers, et proche du centre-ville avec toutes les commodités à proximité.

Ce bien se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson au gaz-bouteille, hotte avec conduit d'évacuation) et d'une salle à manger ouverte sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une chambre mansardée pleine de charme.

Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d'une terrasse couverte avec éclairage et électricité, idéale pour vos moments de détente.

Le garage spacieux de plus de 30 m² avec accès direct sur rue est équipé d'une fosse mécanique et doté d'un grenier pour le stockage. La maison dispose également d'une cave voûtée de 15 m², idéale pour le rangement.

Cette maison offre de nombreux atouts comme ses fenêtres double-vitrage et ses volets roulants en PVC neufs, sa toiture en bon état, un chauffage par radiateurs à inertie sèche, un conduit de cheminée, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que de très bonnes performances énergétiques.

Prix : 124 590 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6590 euros soit 118 000 euros hors honoraires).

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1220 euros et 1710 euros - GES B.
Date de réalisation des diagnostics : 26/09/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 379802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 360478JWI

 ARLEUX (59151)

PROPRIETES-PRIVEES.COM vous propose cette maison à rénover entièrement.

Longère de 90m² a rénover et 50m² aménageable à l'étage sur un terrain de 327m².

Description des pièces:
RDC: pièce pour cuisine , salon, salle à manger, salle de bain, wc et 1 chambre.
Etage: grenier aménageable d'environ 50m²
Cour clôturée avec garage et dépendances et jardinet.

Travaux à prévoir (isolation, électricité, chauffage, menuiseries), toiture refaite en 2023.

Date de réalisation du diagnostic: 11/03/2024
DPE: classe F - 378 kWh/m²/an
GES: classe F - 74kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site internet Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prix de vente : 110.000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy WIBERT, au 0608777892 ou par courriel à j.wibert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy WIBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360478JWI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 385193MLAR

 ROLLOT (80500)

Idéalement situé à 1h d'AMIENS et BEAUVAIS, 30 min de COMPIÈGNE et 10 min de MONTDIDIER

ROLLOT MAISON DE PLAIN-PIED BIOCLIMATIQUE 110 M² 2 CHAMBRES

MAISON DE PLAIN-PIED 2 chambres COUP de C?UR ASSURE !!

Ce plain-pied se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 54 m² avec sa cuisine aménagée, très lumineuse avec sa baie vitrée donnant sur une magnifique vue sur une forêt, le séjour et équipée d'un poêle à granulés, exposition SUD.
De l'autre côté un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau avec sa douche italienne, un WC indépendant et deux belles chambres, dont une donnant sur la salle d'eau.

Un beau jardin pour vos soirées entre amis ou en famille complète ce bien. Aux calmes maisons non-mitoyennes.
Particularité de cette belle maison en bois bioclimatique.
Facture énergétique extrêmement faible. (cette maison se chauffe d'elle-même grasse a sa VMC double flux.)

Ce bien, sorti de sol, vous sera livré avec le parquet en chêne, les murs blancs ainsi qu'une cuisine aménagée.

Ce bien vous est présenté au prix de 190 000 euros charge vendeur.
DPE A 49
GES A1
Estimation des coûts annuels entre 540 euros et 780 euros par an.
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion LARCHANCHE, au 06 72 01 36 11 ou par courriel à m.larchanche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion LARCHANCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 879200681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385 193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion LARCHANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 879200681 - .

Local commercial

Ref. 377625B-BMAG

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

PARIS 17ème - QUARTIER VIVANT DES BATIGNOLLES,
Brigitte MAGNIN vous propose en avant première cet institut de beauté et d'esthétique très soigné, d'une surface totale de 37 m² sur deux niveaux, idéalement situé dans le quartier des Batignolles à proximité du métro. Cet établissement de bonne réputation en activité depuis 2015 a su fidéliser une clientèle de qualité et de résidents au fort budget, de bureaux et de touristes grâce aux hôtels alentours.
Dédié aux soins esthétiques et de beauté, le salon dispose de deux cabines multifonctions et un petit espace manucure avec vente de produits hauts de gamme.

Un accompagnement possible si souhaité.

Petit loyer hc 990 euros / mois bail 3/6/9 - Pas de TVA
Prix du fonds de commerce : 60.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377625 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 378495B-BMAG

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

75019 PARIS - RESTAURANT 74 M² - LICENCE GRANDE RESTAURATION + TERRASSE
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant LICENCE GRANDE RESTAURATION offrant un service en salle de 36 couverts ainsi que 20 places en terrasse éphémère à toute proximité des Buttes Chaumont.
Ce restaurant de quartier de bonne réputation depuis plus de 10 ans dispose d'une salle de plain pied pour une surface totale de près de 74 m², un comptoir de près de 5 mètres, une cuisine à l'arrière bien équipée avec une EXTRACTION 400 mm aux normes de sécurité et trois caves accessibles par l'immeuble.
Idéalement situé dans un quartier dynamique et résidentiel avec une bonne mixité de commerces et de centres d'intérêt sur une rue commerçante avec une bonne fréquentation piétonne, proche du Parc des Buttes Chaumont et des métros.
l'exploitant a su fidéliser depuis ces 10 années une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.

Chiffre d'affaires en progression constante
Ouvert 6j/7
Loyer hc ht 1.560 euros/mois - Bail 3/6/9
Charges mensuelles 210 euros
2 mois de dépôt de garantie .

Cession du fonds de commerce à 210.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378495 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 381732B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - A PROXIMITÉ DE TROIS METROS - TRES BON EMPLACEMENT
Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de cette pizzeria du soir, mais toute restauration possible sur place et à emporter, disposant d'une EXTRACTION de 400 mm, avec gaz arrivée haut débit et électricité triphasé.
Cet Etablissement de près de 30 m² est exploité depuis 2017, il accueille 26 couverts en salle (possible jusqu'à 30 couverts) avec CLIMATISATION REVERSIBLE, plus un laboratoire de préparation et de stockage du frais à l'étage de près de 20 m² et une cave de 10 m² accessible par l'immeuble.
L'enseigne est située sur une rue très commerçante bénéficiant d'un important flux piéton.
A peine à 10 minutes à pied, vous trouverez des boutiques spécialisées, des bureaux, et des équipements culturels attirant une clientèle variée tout au long de la journée et le quartier autour est dynamique avec une vie de quartier animée.
Grâce à ses nombreux commerces de proximité et ses cafés, ce quartier attire une clientèle variée, allant des résidents locaux aux visiteurs de passage.
LE MIDI EST A DEVELOPPER A NOUVEAU. TOUTE RESTAURATION POSSIBLE.

Loyer mensuel 3.400 euros ht hc - bail 12 ans.
Charges 110 euros par mois - plus TVA

Prix du fonds de commerce : 165.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381732 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 4, 8 et 30 lots ().
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 383164B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - RESTAURATION RAPIDE 50 M² PLUS TERRASSE, TRES BON EMPLACEMENT
Brigitte MAGNIN vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant rapide avec une LICENCE III, situé sur le boulevard Voltaire à proximité du métro.
Cette enseigne dispose d'une salle de 20 m² de plain pied pouvant accueillir 20 couverts, d'un sous-sol de 30 m² équipé d'une cuisine professionnelle bien agencée avec une HOTTE ELECTRIQUE, d'une réserve, et vous bénéficiez de deux terrasses de 22 places ainsi qu'un rideau de fer électrique pour fermer le restaurant.
Il est situé sur le très prisé Boulevard Voltaire, comprenant de nombreux commerces variés et restaurants, ce qui en fait un axe de passage majeur dans ce quartier dynamique, favorisant le flux de clientèle à toute heure de la journée, de résidents locaux et de visiteurs.

Loyer mensuel 1.980 euros ht hc - bail 3/6/9 .
Charges 100 euros par mois - Pas de TVA

Prix du fonds de commerce : 137.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383164 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 371128B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS - BRASSERIE DE 220 M² - LICENCE IV - 94 COUVERTS + 68 PLACES EN TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1.
Brigitte MAGNIN vous présente en avant première, cette grande brasserie en EMPLACEMENT N° 1 avec LICENCE IV et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à sa vitrine de près de 30 mètres linéaires, idéalement située en sortie de métro, dans un secteur avec une forte densité de commerces de proximité et une animation continue. C'est un axe clé qui génère un passage constant de piétons et de véhicules.
- Au RDC : d'un bar et de la salle de restaurant d'une capacité de 46 couverts. une cuisine à l'arrière avec GROSSE EXTRACTION
- 1er ETAGE : une salle accueillant jusqu'à 48 couverts, des toilettes et une pièce de bureau.
- Au SOUS-SOL : deux WC, deux grandes chambres froides, de nombreuses réserves.
- Une TERRASSE de 68 places.

Les propriétaires exploitent leur affaire depuis 1999 soutenus par une équipe.
Affaire facile à gérer.
Etablissement ouvert 7j/7

Loyer hc ht 4.600 euros mensuel - Bail 3/6/9 en cours.

Prix du fonds de commerce : 749.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour renseignements et visites : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371128 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Prix 66 000 euros honoraires charge vendeur.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 359371B-BMAG

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

75009 PARIS - METROS BLANCHE / PIGALLE
Brigitte MAGNIN vous propose ce commerce de préparation pour traiteur AVEC HOTTE A CHARBON, sans cuisson nécessitant une extraction, d'une superficie totale de près de 46 m² avec sa réserve en sous sol directement accessible.
Ce lieu de travail idéalement situé dans ce secteur touristique et très fréquenté entre la Place Pigalle et la Place Blanche, dispose d'une grande cuisine de préparation de près de 36 m² avec l'équipement pour cette activité et d'une réserve de près de 10 m².
Vente et livraisons sur tous Paris : entreprises, professions libérales, Stand up... IDEAL POUR TRAITEUR, SALON DE THE, PETITE RESTAURATION SANS NUISANCE.

Loyer mensuel HT HC 1 730 euros - bail 3/6/9 .

Prix du fonds de commerce : 21.000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, murs commerciaux agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359371 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 383587B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - RESTAURATION RAPIDE 58 M² AVEC TERRASSE - TRES BEL EMPLACEMENT
Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de cette restauration rapide sans extraction, idéalement situé sur le boulevard Voltaire classé n° 1 avec un fort passage piéton à toute proximité d'un métro.
Cet Etablissement d'une superficie totale de près de 56 m² dispose :
- d'une salle de plain pied de 36 m² d'une capacité de 20 couverts, aménagée d'un comptoir avec un monte-charge, climatisation et toilettes.
- Un sous-sol de près de 20 m² directement accessible avec sa cuisine bien équipée pour préparation et stockage.
- Terrasse permanente d'une capacité pouvant monter jusqu'à 16 places sur 5 mètres linéaires de vitrine assurant une belle visibilité.

Ce restaurant rapide ouvert depuis 3 ans à la vente sur place et à la livraison via les plateformes à une clientèle de bureaux, école de commerce et résidentielle. Il est situé dans ce secteur prisé et très dynamique du Boulevard Voltaire avec ses commerces nombreux et variés bénéficiant d'un flux important de passage constant.
IDEAL POUR : UNE CREPERIE, BRUNCH, BAR A SALADE, BAR A SUHI, SANDWICHERIE, SNACKING.

Bon chiffres d'affaires.

Loyer mensuel 2.480 euros ht hc - bail 3/6/9 .
Charges 100 euros par mois

Prix du fonds de commerce : 65.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383587 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Copropriété de 9 et 7 lots ().
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 381881B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - RESTAURANT AVEC EXTRACTION ET TERRASSE
A proximité du métro Voltaire, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce petit restaurant de type rapide et du midi sur place et à emporter, d'une superficie totale de 41 m² disposant :
- d'une salle de plain pied avec sa cuisine à l'arrière de 26 m² bénéficiant d'une EXTRACTION et accueillant 10 couverts,
- d'un laboratoire de préparation au sous-sol d'une surface de 15 m², avec réserve pour le sec et la chaîne du froid, directement accessible par la salle. Ce restaurant gagnerait à être exploiter le soir.

L'enseigne est située sur une rue commerçante entouré de nombreux commerces, proche d'axes majeurs bénéficiant d'une bonne visibilité grâce au passage constant de résidents et de visiteurs dans ce quartier très dynamique et bien desservi par les transports en commun attirant un flux constant de piétons et de nombreux touristes, ce qui rend la rue propice à une activité commerciale, notamment dans la restauration.

Loyer mensuel 2.250 euros ht hc - bail 3/6/9-10.
Charges 90 euros par mois - pas TVA

Prix du fonds de commerce : 58.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381881 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 381545DNUN

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Baptisée "Topaze" à l'occasion de sa mise en vente, charmante maison 5 pièces en bord de Marne de Noisy le Grand (93160), avec une surface habitable d'environ 94 m² sur un terrain 361 m².

*** SITUATION EXCEPTIONNELLE FACE A LA MARNE***

La maison est composée au R+1 de :
Une véranda et une terrasse, une chambre, couloir, salon/salle à manger, cuisine indépendante avec terrasse attenante, salle d'eau et WC,
Dans les combles aménagés : Un palier avec placards, 2 chambres sous pentes.

Les plus de cette maison : un rez de jardin offrant une grande surface utile supplémentaire : un garage, un atelier, une cave, Buanderie/cuisine d'été, WC, 2 autres pièces, ces 3 pièces ayant une entrée indépendante.
****idéal pour une profession indépendante****

Jardin à l'arrière de la maison avec abris de jardin.

Chaudière au gaz.

**** TRAVAUX A PREVOIR****

DPE : E (317 kWh/m2 par an)
GES : E (69 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 euros et 3580 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 818 euros
Prix de vente HAI : 436 800 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800 euros (soit 4.%)
Prix Hors honoraires : 420 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361167APES

 TOULOUSE (31200)

Idéalement situé à 15 minutes à pied de la ligne B du métro ,

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée indépendante avec WC séparés ,pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée + son jardin privatif avec terrasse de 80m environ.

A l'étage :
Le palier, également climatisé, dessert 3 chambres avec placards , dont une avec sa salle d'eau privative . Un deuxième WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et baignoire.

Ce bien peut aussi vous séduire si vous avez un profil investisseur. Location nue ou meublée ou même en air bnb, discutons de votre projet.

Autres informations :
Garage privatif avec arrivée d'eau pour machine à laver et branchement électrique, accessible directement depuis la cuisine.
Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.
Jardin lumineux offrant tranquillité et détente.
Faibles charges de copropriété .

Proche de toutes les commodités : écoles, lycée, collège, commerces, bus à seulement 5 minutes à pied et ligne B du métro à 15 minutes à pieds.

Ne manquez pas cette belle opportunité pour un cadre de vie agréable et pratique !

Consommation énergétique 153 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 4 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre
euros 780 et 1130 euros au 01/01/2021

Copropriété de 136 lots dont 71 à usage d'habitation
Charges de copropriétés : 514.62 euros / an

Prix de vente : 218 880 euros Net Vendeur + 9 120 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4.17%), soit un prix total de 228 000 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots ().

Charges annuelles : 514.62 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 371518B-CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, Cristina SZILAGHY et Anne Laure PARAVISINI vous proposent en EXCLUSIVITE

Ce laboratoire de prothèses dentaires installé à Castelnaudary et desservant les cabinets de l'Aude.

Composé d'une équipe de cinq personnes, le laboratoire est situé dans une zone géographique extrêmement porteuse, dépourvue de concurrence géographique immédiate, lui permettant une progression de son chiffre d'affaires régulière depuis sa création en 2019.

Le laboratoire est principalement tourné vers la prothèse conjointe mais il est également équipé pour la réalisation de prothèses adjointes. Disposant des technologies CFAO (scanner Medit, logiciel Exocad, imprimantes 3D), il possède 5 postes sur établis chevilles et 3 postes céramique.

Le laboratoire compte une douzaine de clients fidèle acquis localement et dans les communes environnantes.

Implanté dans des locaux spacieux et lumineux d'une surface de 113m², ce laboratoire dispose d'un grand parking pour un stationnement aisé et des livraisons facilitées, ainsi que d'une salle de repos pour le personnel.

Chiffre d'affaires 2023 : 328 000 euros
Loyer : 950 euros eau et électricité comprises

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY ou Anne-Laure PARAVISINI au 0782663067 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina SZILAGHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 383558JFC

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Située à 5 mn de Crépy en valois et de la N2 , cette charmante maison de style Normand, se compose d'une entrée, un salon(chambre ou bureau) , un séjour traversant., un wc et une cuisine .
A l'étage palier, deux grande chambres ,une petit chambre et une SDB.
Complète la maison un sous-sol ( pas possible de mettre les voitures) et un jardin.
Chauffage pompe à chaleur .
Travaux à prévoir !!!!!!!
DPE D et B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix 235000 euroseuros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François CAUCHIE, au 0787578208 ou par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 824 262 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383558 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
Jean-François CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Soissons 824 262 828 - .

Jean-françois CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 824 262 828 - .

Maison

Ref. 383568JFC

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Située à 10 mn de Crépy en Valois , Idéal premier achat ou investissement immobilier !!!! Maison de ville en cours de rénovation (disponible fin novembre 2024), elle se compose d'une entrée, un sejour, une cuisine, un wc .
A l'étage deux chambres en mansarde, une salle de bain, un grenier aménageable en bureau .
Complète la maison une cave, un petit jardin .
Chauffage électrique convecteur neuf .
DPE E et B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) comprise entre 1220euros et 1680 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François CAUCHIE, au 0787578208 ou par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 824 262 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383568 et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
Jean-François CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Soissons 824 262 828

Jean-françois CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 824 262 828 - .

Parking

Ref. 385147CFAL

 ORANGE (84100)

Garage privatif à Orange
A proximité de la gare d'Orange, ce garage fermé de 14m2, vous offrira la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité, au rez-de-chaussée d'une résidence.

Prix de vente: 15 950 euros charge vendeur

Bien soumis au régime de la copropriété, 63 lots
Charges annuelles 74 euros/an
Pas de procédure en-cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :385147- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots ().

Charges annuelles : 74.5 euros.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Appartement

Ref. 384150CFAL

 ORANGE (84100)

En exclusivité, Clotilde FALLAS vous présente ce charmant appartement de 61 m² (loi carrez) en duplex avec cour et terrasse. Proche du centre-ville historique de la ville d'Orange, il bénéficie d'un emplacement idéal.
Accédez par un jardin privatif clôturé et découvrez au rez-de-chaussée une terrasse couverte de 10m² donnant sur trois pièces indépendantes pouvant être aménagées en buanderie cellier, cuisine d'été ou espace de stockage.
Le 1er étage se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse composée d'un coin salon cuisine de 31m² donnant sur un balcon orientée plein sud de 9 m2, une salle d'eau avec un WC indépendant ainsi qu'une grande chambre de 21 m2 avec placards.
Une touche de modernité viendra parfaire ce charmant logement !
Les plus ? Une cave de 9.75m² avec électricité à l'arrière de la maison pouvant aussi servir de stockage ou bien à la création d'un atelier de bricolage. Stationnement aisé avec 2 places de parking dans une cour fermée !
Cette maison d'une surface utile de 180 m² est une belle opportunité sur le marché. Parfait pour une première acquisition immobilière.

Visites sur rendez-vous, contactez Clotilde Fallas, au 06815272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 23/11/2024 à 12h00 au dimanche 24/11/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 155 000euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 3 lots ().
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366388ABON

 BUSSIERE-POITEVINE (87320)

Situé entre Bussière-Poitevine et saint Rémy en Montmorillon maison ancienne à rénover .
- Maison de 83 m2 mitoyenne d'un coté composée d'une cuisine indépendante, une salle à manger, une salle de douche, une chambre ou bureau, wc.
L'étage supérieur se compose de deux chambres , un grenier .
-Menuiseries bois simple vitrage .
- Fosse septique aux normes.
Une grange 80 m2 environ raccordée à EDF, plusieurs petites dépendances ,jardin , et parcelle de 4242 m2 viennent compléter le bien . Prix 87000 euros HAI charge Vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 374670EGS

 NANTES (44300)

Maison familiale non mitoyenne dans un quartier prisé de Nantes

Découvrez cette maison spacieuse des années 70, pleine de potentiel, située dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas du parc de La Gaudinière. Nichée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement privé sécurisé, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités (commerces, écoles publiques et privées, transports...)

Avec ses 130m² de surface habitable, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un salon traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux en famille. La loggia lumineuse et le jardin arboré, clos de murs en pierres, prolongent cet espace de vie, créant une véritable parenthèse de tranquillité.

La cuisine indépendante et partiellement aménagée offre un espace fonctionnel, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour ceux qui rêvent d'une cuisine moderne et conviviale. Une chambre et des toilettes viennent compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une lingerie, une salle de bains et des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou de transformation en espace habitable.

La maison dispose également d'un garage et d'une chaufferie, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire devant la maison.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une belle occasion de créer la maison de vos rêves, à votre image, pour des années de bonheur en famille.

Informations complémentaires :

Classe Énergie : E / Classe Climat : E
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 100 euros et 4 230 euros par an (sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 494 000 euros HAI (Honoraires de 3,99 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .