Achat maison - Alpes-Maritimes : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Alpes-Maritimes

Maison

Ref. 384978ABOR

 BIOT (06410)

BIOT 06410 - A proximité de Sophia Antipolis et d'Antibes

Dans le quartier résidentiel des Issarts, à seulement 1 km du centre village, venez découvrir cette charmante villa individuelle de 2005 d'une superficie de 130 m2, avec piscine, terrasse couverte et double garage, édifiée sur un terrain clos et très bien entretenu de 740 m2.

Située à proximité de Sophia-Antipolis, des axes routiers principaux, des transports en commun et des établissements scolaires (collège d'affectation : Niki de Saint Phalle), celle villa lumineuse saura vous séduire avec son salon/salle à manger de 40 m2 avec cheminée à insert neuve, sa cuisine semi ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse plein Sud. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres en rez-de-jardin avec placards aménagés de 10,50, 11 et 14 m2 (chacune avec accès jardin), d'une salle d'eau et d'un toilette invités. Au 1er étage, une chambre en suite de près de 20 m2 avec sa salle de bain privative, et un toilette indépendant.
Côté extérieur, une piscine au chlore de 9x4 m avec ensoleillement tout au long de la journée vous offrira des moments de détente, bordée d'un jardin complanté d'oliviers, de cyprès, de lauriers roses, de cicas?

Un double garage de 51 m2 avec sa buanderie complète ce bien. Plusieurs places de stationnement dans la propriété.

Prestations de qualité : menuiseries et baies vitrées double vitrage PVC et aluminium, chauffage au sol alimenté grâce à une chaudière gaz, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, portail électrique, arrosage automatique, construction de qualité avec briques alvéolées.

Mon coup de coeur : son architecture néo-provençale et sa localisation. A visiter rapidement !

Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 21 KgCO2/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2080 euros.
Taxe foncière : 2200 euros.
Pas de charges de copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cette villa à vendre à Biot, Anne Bornet - Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre votre villa ou votre appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !

Mandat réf : 384978 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 387656ABOR

 SPERACEDES (06530)

SPERACEDES 06530 - Arrière pays de la Côte d'Azur

Dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate du village de Speracèdes à pied, venez découvrir cette belle provençale des années 60 à rafraîchir, d'une superficie de 170 m2, avec aperçu mer, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 1630 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de 35 m2 avec double exposition, avec son accès direct à la terrasse de 30 m2 et sa cheminée à foyer ouvert. Une cuisine indépendante de 15 m2 avec possibilité cuisine américaine. Côté nuit, une chambre de 21 m2 avec cheminée et accès terrasse, facilement agençable en chambre en suite, une salle de bain et un toilette indépendant.

Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres de 10, 14 et 17 m2, une salle de bain, une buanderie, un toilette indépendant, un atelier lumineux de 18 m2 (idéal profession libérale, artiste ou bricoleur) et un double garage.

Les 2 niveaux peuvent être séparés facilement pour un regroupement familial, ou des activités de location saisonnière ou professionnelle.

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette villa individuelle, terrain piscinable, possibilité d'aménager plus de 50 m2 de combles avec belle hauteur sous charpente, Pas de charges mensuelles. Nombreuses places de stationnement dans la propriété, chauffage central au fioul (cuve 2000 l) avec chaudière Viessmann récente, fibre optique, toiture révisée récemment.

A 5 minutes à pied du village avec son école, ses commerces (Poste, café, restaurants, médecins). Grasse centre à 15 minutes, Cannes à 30 minutes, Sophia-Antipolis à 30 minutes.

Consommation énergétique : 252kWh/m²/an (E)
Émission de gaz à effet de serre : 75kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2283 euros et 2883 euros

Prix de vente : 659 000 euros. charge vendeur

Villa vendue en collaboration avec Dominique Chantrenne - Propriétés Privées.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou contactez Dominique au 06 04 42 71 57.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter cette villa à vendre à Spéracèdes, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !

Mandat réf : 387656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 390244FDUR

 LE CANNET (06110)

VILLA 6 PIÈCES RÉNOVÉE AU CALME PROCHE DES COMMERCES-745 000 euros
----------------------------------------------------------------------------------------
Description sommaire :
Fabien DURAND 06.52.53.71.67 et Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99 Vous présentent :
Située dans un secteur recherché du Cannet, cette villa Lumineuse de 6 pièces, entièrement rénovée en 2017, se trouve dans un cadre calme tout en étant proche des commodités. D'une superficie de 185 m², elle est érigée sur un terrain de 609 m², exposé SUD/OUEST, offrant une belle luminosité. La propriété comprend également un studio indépendant, idéal pour de la location ou un bureau à domicile.
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques principales :
-6 pièces, dont 4 chambres et un studio indépendant
-Surface habitable : 185 m²
-Terrain : 609 m²
-Exposition SUD/OUEST
-Rénovation complète en 2017
-Studio indépendant avec entrée indépendante.
-Possibilité de garer 4 voitures devant la maison
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition des surfaces :
--Rez-de-chaussée :
oEntrée avec placard
oSéjour lumineux : 19,4 m²
oCuisine équipée moderne : 13,54 m²
o3 chambres, dont une avec salle d'eau (10 , 15 et 14 m²)
oSalle de bains avec WC
oWC séparé
--Entresol :
oSalle de cinéma, pouvant servir de Chambre ou Bureau (23 + 21 m²)
oBuanderie
oSalle de bains avec WC
oDressing
oWC
oSalle de jeux/sport
oCave
---------------------------
--Studio Attenant :
oSalon/Séjour ouvert sur la cuisine
oMezzanine avec une chambre
oSalle de bain avec wc.
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et installations :
-Cuisine entièrement équipée avec verrière coulissante.
(Four et Micro onde intégrés SMEG, Réfrigérateur américain LG, Lave-vaisselle intégré)
-Raccordement à l'eau de ville et Puit avec systeme de traitement.
-Climatisation gainable pour un confort optimal
-Fibre installée à l'adresse.
-Vaste espace de stockage avec cave
-Parquet en chene Massif
-Menuiserie Neuve, double vitrage
-Facade renovée récemment.
-4 x WC suspendus
----------------------------------------------------------------------------------------
Charges et Performances énergétiques :
-DPE : Classe C (121 KWh/m²/an)
-GES : Classe A (4 kg CO2/m²/an)
-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1780 euros (abonnements compris)
----------------------------------------------------------------------------------------
Diagnostiques réalisés :
Electrique Pas d'anomalie, Termites aucune, Absence d'amiante, Absence de risque naturel de type inondation.
----------------------------------------------------------------------------------------
Copropriété et charges :
Aucune copropriété, maison individuelle.
----------------------------------------------------------------------------------------
Possibilités :
-Agrandissement possible pour répondre à vos besoins
-Projet de piscine en dur possible dépendance supplémentaire.
- Studio indépendant, idéal pour location ou bureau à domicile. Possibilité de le réassocier à la villa.
----------------------------------------------------------------------------------------
Proximité :
--Commerces :
oCentre Leclerc Rocheville à 2 minutes à pied
oIntermarché à 5 minutes
--Écoles :
oÉcole maternelle Ferry à proximité
oÉcole des Cougousolles
--Santé :
oHôpital les Broussailles à 4 minutes en voiture
--Transports et accès routiers :
oTransports en commun à proximité
oAccès rapide aux axes routiers
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix :
745 000 euros (Honoraires inclus, charge vendeur)
-Taxe foncière : 2 300 euros (incluant la taxe d'ordures ménagères)
Mandat :
Mandat n° 390244
________________________________________
Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 381587DGER

 LA COLLE-SUR-LOUP (06480)

RETOUR A LA VENTE
Au coeur du village de La Colle-sur-Loup, venez découvrir cette charmante maison de village en cours de rénovation et qui sera bientôt prête à recevoir ses futurs propriétaires !
Discrètement mitoyenne par l'arrière, cette maison d'un étage vous offrira une vaste pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse/jardin de 90m2.
Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce RDC.
A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau.

Deux places de stationnement complètent ce bien.
Possibilité d'une place supplémentaire en sus.

Prix : 549 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

Contactez moi vite au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 381587
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184 euros et 2900 euros.
* Photos retouchées par l'IA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Maison

Ref. 375271JNAD

 LE CANNET (06110)

Jean-Marc NADAUD vous présente cette villa contemporaine de 116m2, 4 chambres dont une de plein pied, terrasses, jardin, et des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) . Au sein d'un domaine privé. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collèges, lycées.
Disponible en juin 2025, frais d'acquisition par devant notaire réduits. Garanties biennales/décennales.
Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques :
Surface habitable : 116m²
Surface terrasse sur séjour : 17 m²
Surface terrasse 1er : 31m2
Surface balcon 1er : 5m2
Surface jardin : 274m2
Exposition principale : Ouest
Localisation : Europe
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition des pièces :
Rez de jardin
-Hall d'entrée avec placard d'accueil
-Séjour/cuisine américaine
-Suite propriétaire avec placard, salle d'eau double vasque et fenêtre
-Terrasse 35m2
-WC indépendant avec fenêtre
Etage
-2 chambres avec placard donnant sur une terrasse de 31m2
-1 chambre avec placard donnant sur un balcon de 5m2
-1 salle de bain double vasque et fenêtre
-1 WC indépendant avec fenêtre
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotage possible smartphone)
-WC suspendu, lave main
-Spa
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électriques
-Fibre à l'adresse
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 960 000 euros (Honoraire Charges vendeur)
----------------------------------------------------------------------------------------
Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
----------------------------------------------------------------------------------------
DPE non requis
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375 271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 43 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387315GGIU

 VENCE (06140)

Dans une copropriété aux airs de vacances, je vous propose cette maison 2 pièces comprenant séjour avec cuisine, wc, lave mains ainsi que l'espace nécessaire pour y placer un lave-linge. A l'étage, chambre avec salle d'eau.
L'ensemble à été rénové avec goût. Terrasse et place de parking ainsi que l'accès piscine dans la copropriété .
Pas de procédures en cours.
location saisonnière autorisé.
Charges 322 euros/trimestre
DPE : C GES : A
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 400 euros et 600 euros /an
Prix de vente : 208 000 euros - (honoraires charge vendeur).
Copropriété de 320 lots (dont 160 lots d'habitations).
Charges annuelles : 1288 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou par courriel à g.giussani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387315- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 320 lots ().

Charges annuelles : 1230 euros.
Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .

Maison

Ref. 385478PERR

 NICE (06200)

NICE OUEST - AU CALME ABSOLU - VUE COLLINE - Découvrez cette belle maison familiale de 150 m² situé dans un quartier résidentiel offrant confort, espace et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 2000 m² et exposée plein sud, cette maison lumineuse et agréable, est idéale pour une vie de famille. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre naturel privilégié. Situé au coeur des vignobles ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à seulement quelques minutes de Nice.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- surface au sol totale : 150 m² sur deux niveaux;
- cuisine aménagée / séjour spacieux : 56 m²
- chambres : 4 (dont une suite parentale)
- salle d'eau : 2
- jardin : 100 m² aménagé
- terrain : 2000 m²
- piscine : hors-sol + terrain piscinable
- garage : 20 m²
- place de parking : 2
- année de construction : 2005

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
- chauffage : climatisation réversible
- toiture : isolée + tuiles en provenance du Portugal
- isolation : double vitrage + volets battants en aluminium
- assainissement : fosse septique - SPANC aux normes

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
- Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Décathlon, Cinéma Pathé : 10 mn
- Centre ville de Nice : 20 mn
- École primaire Crémat (avec ramassage scolaire à proximité) : 13 mn
- Collège de l'Archet : 20 mn
- Château Crémat : 13 mn

DIAGNOSTICS :
- DPE : D (189)
- GES : B (6)

FINANCES :
Prix de vente honoraires TTC inclus : 749 000 euros

VIDÉO DISPONIBLE SUR MON COMPTE INSTAGRAM : milena_immo

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi par téléphone
au 07 81 24 08 53 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

***

NICE OUEST - NEAR CHÂTEAU DE BELLET - Discover this beautiful family house of 150 m² located in a residential area offering comfort, space and quality services. Built on a plot of 2000 m² and facing south, this bright and pleasant house is ideal for family life. The house enjoys an unobstructed view of the surrounding hills, offering a privileged natural setting. Located in the heart of the vineyards, don't miss this unique opportunity to live in an exceptional environment just a few minutes from Nice.

KEY FEATURES:
- total floor area: 150 m² on two levels;
- Fitted kitchen / spacious living room: 56 m²
- Bedrooms: 4 (including a master suite)
- Shower room : 2
- Garden: 100 m²
- land : 2000 m²
- Swimming pool: above ground
- Garage : 20 m²
- Parking space: 2
- Year of construction: 2005

EQUIPMENT AND SERVICES :
- Heating: reversible air conditioning
- roof: insulated + tiles from Portugal
- insulation: double glazing + aluminium shutters
- Sanitation: septic tank

LOCATION:
- Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Decathlon, Cinéma Pathé: 10 mn
- Nice city centre: 20 minutes
- Crémat Primary School (with school bus nearby): 13 mn
- Collège de l'Archet : 20 mn
- Château Crémat: 13 mins

DIAGNOSTICS:
- DPE: D (189)
- GHG: B (6)

FINANCE:
Sale price including agency fees : 749 000 euros

VIDEO AVAILABLE ON NSTAGRAM : milena_immo

To visit and assist you in your project, contact me by phone
on 07 81 24 08 53 or by email at m.perrault@proprietes-privees.com

"Information on the property for sale + DPE + mentions on the co-ownership if applicable"
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Milena PERRAULT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NICE 978924645 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card for transactions

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Maison

Ref. 380929MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Alpes Maritimes Auribeau-sur-Siagne - 06810 - Proche école primaire

Cette charmante maison de 160 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre paisible idéal pour votre famille, agrémentée d'une piscine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de 50 m², ouvert sur une terrasse donnant sur la piscine. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Une chambre ou bureau au rez-de-chaussée est accompagnée d'une salle d'eau attenante.
A l'étage, découvrez trois chambres d'au moins 12 m² chacune, dont une avec salle de bain attenante. Une salle de bain supplémentaire complète cet étage.
Le sous-sol aménagé de 79 m², ainsi que les deux garages, viennent parfaire cette propriété.
Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir.

Une visite immersive est possible sur demande.

Indicateurs énergétiques : Consommation énergie primaire E, valeur consommation énergie primaire : 260 kWh/m² par an. Gaz à effet de serre B, valeur Gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m²/an.

Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, veuillez contacter Marc BERIMI au 0613375914 ou par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 370931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
vente - Immobilier - -achat - maison - appartement - leboncoin - cannes - nice - antibes

Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384310GTR

 UTELLE (06450)

Belle maison en pierres d'environ 48 m2 au sol habitables. Avec un premier niveau en rez-de-jardin de 24 m2 aménageables en plus.
Possibilité d'agrandissement de 30 % de la surface existante (loi montagne).
Mitoyenne d'un coté, beau jardin en restanques, vue magique !

Composée comme suit :
- En rez-de-jardin : une pièce brute, une pièce avec cuisine d'été ;
- En rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau, WC indépendants ;
- Deux chambres mansardées sous toit.

Double vitrages bois ;
Poêle à bois + chauffage électrique ;

DPE F : logement énergivore. Chauffage à revoir.
Rapport SPANC disponible, fosse ok

Accès pédestre (50 m)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384310GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Maison

Ref. 389952DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

EN EXCLUSIVITE !

DANS UN DOMAINE SECURISE AVEC PISCINE, TENNIS, FORET et GARDIEN, à la vente, CHARMANTE MAISON JUMELEE 3 pièces (2 chambres) BENEFICIANT d'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS DE LA RESIDENCE au calme et face à la forêt ! EXPOSITION SUD.

3 PIECES / 2 CHAMBRES d'une surface Carrez de 52 m2. Jardin privatif de 75 M2 environ avec 2 terrasses (1 au Sud et 1 à l'Ouest) 1 place de parking privative inclue dans le prix de vente.

En Rez-de-chaussée : Entrée dans la véranda servant de salon, cuisine ouverte sur salle-à-manger, chambre avec placard, salle d'eau avec WC. 2 ème chambre à l'étage. Débarras en dur accessible depuis l'extérieur.

Charges 120 euros / mois (eau comprise).

Situation excellente dans la copropriété et à moins d'1 km du village !

229 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57. Mandat 389952.
Copropriété de 294 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375647GTR

 UTELLE (06450)

Villa avec jardin et terrains alentours dans un écrin de verdure.
Bord de route de montagne très peu passante.

5 pièces réparties sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : un WC indépendant, une chambre, une cuisine et un salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse ensoleillée ;
- Au premier étage : une salle d'eau avec WC, une chambre avec cheminée, une chambre avec balcon et une chambre simple (trois chambres en tout).
- Grenier

Au sous-sol et rez-de-jardin : deux caves dont une fait actuellement office de buanderie (32 et 10 m2).
Deux belles terrasses dont une couverte.

Nombreux terrains attenants et à proximité.
De grandes possibilités pour cette demeure de charme.
Ecole à 5 minutes ; collège à Roquebilière et Saint-Matin-du-Var ; lycée à Valdeblore.
Médecins, laboratoires, commerces et drive à 15 minutes.

PRÉVOIR TRAVAUX, dont électricité, plomberie (fosse et chauffage) et toiture.

Rapport SPANC disponible : pollution, fosse à refaire

DPE vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Maison

Ref. 390273DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

NOUVEAU et RARE A LA VENTE, CETTE TRES BELLE VILLA DE PLAIN PIED CONSTRUITE EN 2023 (4 PIECES/ 3 CHAMBRES) d'environ 85 M2 Habitable SUR UN TERRAIN PLAT, CLOS et joliment ARBORE de 588 m2.

Grâce à son exposition Sud-Ouest et ses matériaux de construction (Brique Monomur, doublage murs par l'intérieur, chauffe-eau thermodynamique, chauffage par le sol..), cette VILLA EST TRES ECONOMIQUE, FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE !

Elle propose une belle entrée donnant sur le salon-séjour avec sa cuisine entièrement ouverte, aménagée et équipée, buanderie/cellier juste à côté, couloir desservant 3 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche, WC.

La pièce à vivre est dotée de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et une grande terrasse en bois orientée Ouest. Luminosité et confort optimal au rdv !

Double-vitrage alu et PVC, vide-sanitaire, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique en alu, Tout-à-l'égoût, chauffage par le sol avec PAC..
VENEZ LA DECOUVRIR !

470 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 327071 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 390273.

Maison

Ref. 384260MSIL

 PEYMEINADE (06530)

Véritable coup de coeur pour cette belle villa, où confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, elle est idéale pour une vie de famille paisible. Bâtie dans les règles de l'art et de construction traditionnelle elle offre un espace de vie accueillant et chaleureux.
Le jardin de 2100 m2 est arboré, plat et clos de murs en pierres avec belle piscine de 5×12m.
A 5 minutes à pieds de tous commerces.
Au rez-de-chaussée, entrée, grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée (+ de 50m2), suite parentale, dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC), cellier, wc invités, buanderie et grand garage. A l'étage, wc indépendant, trois grandes chambres donnant sur la terrasse de 15 m2, une salle d'eau et vastes pièces pouvant servir de salle de jeux (billard) etc... Possibilité de rentrer 8 voitures. Chauffage central au fuel, double vitrage, portail automatique, tout à l'égout...

840 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 740 euros par an (abonnements compris)
DPE : E (210 KWh)
GES :E ( 65 kgCO2)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384260 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Maison

Ref. 388836DCH

 CAUSSOLS (06460)

*** 06460 CAUSSOLS ***

RARE en EXCLUSIVITE : EN PLEINE NATURE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 3 HECTARES AU CALME ABSOLU, AU BOUT d'une IMPASSE, CHALET EN DUR 3 PIECES 2 CHAMBRES D'ENVIRON 63 M2 à RENOVER !

Pour amoureux de la nature, cet endroit situé à 1130 mètres d'altitude sur la commune de Caussols (400 habitants) célèbre pour son plateau, son observatoire astronomique, ses plantes aromatiques dont la lavande, ce chalet en dur est idéal pour se ressourcer au sein des Pré-Alpes de la côte d'Azur !

Non raccordée au réseau public d'eau potable, la majson dispose de 2 cuves enterrées pouvant récupérer les eaux de la toiture : système de pompes à prévoir.
Prévoir travaux : toiture à consolider, assainissement à refaire, rénovation intérieure (améliorer l'isolation des murs, chauffage, pose double-vitrage...). Bien raccordé à l'électricité.

Au milieu de la forêt et tranquillité absolue ! Exposition plein Sud et Maison au soleil toute la journée !

208 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 388836.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 372246DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

Dans un quartier calme et résidentiel , une Allée majestueuse mène à cette villa Provençale de construction traditionnelle 6 pièces d'environ 170 M2 habitable avec piscine, terrasses, pool house et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1800 M2 !

- Au Rez de chaussée : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert ET cuisine aménagée ouverte (environ 65 M2), bureau ou chambre (17 m2), WC indépendant. accès direct à une terrasse couverte idéale pour un moment de détente et de convivialité avec BBQ et four à pizza.
- A l'étage : 3 chambres (20 m2 / 18 m2) dont 1 parentale (22 m2) comprenant salle d'eau /WC et lingerie et accès à la terrasse solarium, SDB.
- En sous sol : garage de 36 m2 (2 voitures possibles) , chaufferie, cave à vin, pièce habitable pouvant servir de bureau ou chambre !

Une grande piscine (11.50 M X 6 M) en dur avec petits carreaux d'Opio et son pool house. Mazet en pierre servant de grande remise. Potager.

Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage, chauffage central au gaz de ville avec radiateurs (chaudière neuve de marque Frisquet), volets bois, carrelage au sol, tout-à-l'égoût, allée goudronnée, portail automatique...

645 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 372246. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378956DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

TRES BELLE VILLA 3 PIECES D'ENVIRON 125 M2 Habitable avec garage sur un terrain magnifiquement arboré en restanques douces de 2500 M2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa singulière par son architecture et son agencement accroche le regard dès que vous la découvrez au fond d'une allée ! Nichée au sein d'un terrain complanté d'essences méditerranéennes (oliviers, fruitiers...), la villa propose :

- En Rez-de-Jardin : entrée avec placard, grand salon salle-à-manger de plus de 50 m2 avec plafond cathédrale, poutres apparentes et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, cellier/buanderie donnant l'accès au garage, WC individuel, belle suite parentale de 28 m2 avec placard, SDB, WC et vue sur le jardin.

- A l'étage : 2nde chambre avec salle d'eau et coin bureau. Vue sur le salon-séjour en contrebas.
GARAGE ATTENANT à la villa de 20 m2.

VILLA Très agréable à vivre par son exposition Sud, les vues sur le jardin depuis toutes les pièces, et ses prestations : double-vitrage, grandes baies alu, chauffe-eau avec panneaux solaires, grands volumes...

Terrain piscinable, petit bassin existant.

568 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 378956. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375274DCH

 SPERACEDES (06530)

*** 06530 SPERACEDES ***

BAISSE DE PRIX POUR CETTE VILLA :
DANS UN ENDROIT CALME ET BUCOLIQUE ET SITUEE AU BOUT D'UNE IMPASSE EN POSITION DOMINANTE avec une vue dégagée, CETTE TRES JOLIE MAISON 4 PIECES 3 CHAMBRES propose 117 m2 habitable sur un terrain en restanques de 1400 m2 environ.

La villa édifiée sur 2 niveaux propose :

- En rez-de-chaussée : entrée, salon salle-à-manger avec poêle à bois avec accès direct à la grande terrasse orientée Sud, cuisine indépendante équipée, terrasse couverte et fermée par des baies vitrées avec coin cuisine d'été, cellier, WC individuel.
- A l'étage : 3 chambres, SDB et un 2nd WC individuel.

Villa de construction traditionnelle sur vide-sanitaire, double-vitrage PVC, baies vitrées alu, climatisation réversible, radiateurs électriques, volets bois, tout-à-l'égoût.

Agréable jardin méditerranéen en restanques avec oliviers très arboré et pittoresque. Garage de 18 m2 fermé, plusieurs places de stationnement. Accès à la villa par un petit escalier.

479 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 357551 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 375274.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372783PATL

 VENCE (06140)

Belle maison de caractère construite en 1962, située sur les hauteurs de Vence, quartier résidentiel, vue mer 180°. A 15 minutes à pied du centre ville.
Maison composée de trois appartements distincts, (un appartement avec trois chambres, et les deux autres comprenant chacun une chambre). Dans la configuration actuelle, les trois appartements communiquent. Ils pourraient devenir indépendants très facilement. Idéal pour une grande famille afin de recevoir et profiter ensemble des vacances, ou pour prévoir des revenus locatifs.
Le jardin d'environ 12 ares 50 centiares est aménagé avec goût pour préserver à l'espace piscine-BBQ une intimité totale.
DPE D (185) GES A (5)
Consommation estimée mini 2380 maxi 3270 année de référence 01/01/2021
Prix de vente 965 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372783- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .

Maison

Ref. 388175PAE

 ANTIBES (06600)

En co-exclusivité: secteur Les Brusquets ANTIBES
Bienvenue dans cette oasis de tranquillité, où calme et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique.Je suis fier de vous présenter cette villa, nichée dans un site préservé, offrant une vue imprenable sur les bois avec une intimité totale.
Emplacement de premier choix, dans le non moins célèbre quartier des Brusquets : Cette villa est idéalement située dans un environnement calme et préservé, offrant une évasion parfaite de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes seulement de la ville pour vos besoins quotidiens.
La parcelle généreuse de plus de 1600m2 ( zone UDg , 15% CES) vous permettra de doubler la superficie habitable , d'agrandir l'appartement d'amis ou de détacher une parcelle pour une nouvelle construction.
Le rez-de-jardin reçoit actuellement une chambre une salle de douche + Wc, un salon, un coin bureau, une buanderie, une cave et un Sauna mais doit être repensé pour y transférer les pièces de vie avec une ouverture généreuse sur la partie piscine avec cascade et sa plage d'accès.
L'étage propose actuellement 2 chambres en suite, ainsi qu'une partie salon - salle à manger - cuisine de presque 55m², ouverte sur une vaste terrasse de 100 m2 offrant une vue à 180° avec un espace de vie convivial avec un vaste coin repas ombragé. Vous pourrez y créer un ensemble de 4 chambres en suite avec un espace hammam et jacuzzi.
Un revêtement en résine vient tout juste d'être coulé autour de la piscine et des panneaux solaires fraîchement installés afin de tirer partie de la triple exposition Est-Sud-Ouest.

Un vaste appartement d'invités de 23m2 leur confèrera une intimité et tout le confort nécessaire lors de leur visite.
Un garage pour une voiture peut être aménagé sous l'appartement des invités.
Actuellement un parking en enfilade pour 2 véhicules se trouve à l'entrée de la villa.
Le jardin sur la planche inférieure, agrémenté d'un potager, offrant ainsi aux propriétaires salades, haricots et autres. Un arrosage automatique est installé sur toute la propriété.

Les points forts : proximité ? calme absolu ? le CES autorise 480m2 habitables ? triple exposition ? coin piscine
Les points à revoir : réaménager les espaces avec la partie vie en rez de jardin et la partie nuit à l'étage
DPE "F" et "F"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371790ODEM

 CANNES (06150)

RARISSIME Maison de ville de 190 m² habitables insoupçonnable car sise au calme et au coeur de ville de Cannes La Bocca, proche de tout à pieds ( plages et commerces ). La propriété anciennement atelier, profite d'une architecture unique avec notamment une hauteur sous plafond de près de 5 mètres et sa magnifique charpente en bois massif. La pièce de vie lumineuse propose 100 m² de surface alliant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Les matériaux ont été soigneusement choisis et en font un décor unique. La partie nuit de la maison est composée de deux chambres de plain-pieds; dressing, deux salles d'eaux et une majestueuse 3ème chambre avec charpente apparente à l'étage. Indépendamment de la maison, le studio de 20 m² avec salle de douche permet de recevoir famille et amis. Érigée sur 420 m² de terrain terrassée, la maison est entourée d'une magnifique pergola végétalisée et de son spacieux jacuzzi. Il est possible de rentrer facilement 2 véhicules sur la propriété. Cette propriété est véritablement unique ! Un véritable coup de coeur. Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 954 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 341481ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .