Achat maison - Alpes-Maritimes : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Alpes-Maritimes - Page 2

Maison

Ref. 352673BJC

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 450m², érigée en 2007 sur un terrain de 3090m², située dans le cadre paisible et prestigieux de Saint-Paul-de-Vence (06570). Avec son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et un ascenseur desservant tous les étages, cette propriété est un véritable bijou dans l'un des plus beaux endroits de la Côte d'Azur.
Un Intérieur Sophistiqué sur Trois Niveaux avec Ascenseur
Rez-de-Chaussée: Une entrée spacieuse mène à deux grandes salles de jeux, une buanderie, une salle de repassage avec salle d'eau/WC, une piscine intérieure chauffée et un hammam, idéal pour les moments de détente et de bien-être.
Premier Étage: Profitez d'un salon/séjour lumineux de 80m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'une chambre confortable avec salle de bain/WC. La terrasse et la piscine à débordement chauffée offrent une vue magnifique et un cadre idéal pour se relaxer.
Deuxième Étage: Accédez facilement par l'ascenseur à une chambre avec balcon et salle d'eau/WC, ainsi qu'à une luxueuse master bedroom avec grand dressing, terrasse panoramique et une salle de bain/douche offrant une vue imprenable sur Saint-Paul-de-Vence et La-Colle-sur-Loup.
Équipements et Commodités Haut de Gamme
Confort assuré avec chauffage au sol, climatisation réversible, système de sécurité complet et système audio BANGetOLUFSEN.
Un grand garage de 80m² et plusieurs places de stationnement complètent cette offre d'exception.
Environnement Calme et Privilégié
Proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Performances Énergétiques
Consommation énergie primaire: Classe B.
Gaz à effet de serre: Classe A.
Prix de Vente : 3.150.000 euros (HAI) Honoraires agence inclus

Cette villa, alliant luxe, confort et fonctionnalité grâce à son ascenseur intérieur, est une opportunité rare. Contactez-nous pour une visite personnalisée et découvrez ce trésor de Saint-Paul-de-Vence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi BANCE, agissant sous le statut d'Agent Commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 63 96 61 04 ou par courriel à sd.bance@proprietes-privees.com.
RSAC 790 401 566 Toulon. Référence : 277555BJC - Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 144 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Rémi BANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 790 401 566 - .

Maison

Ref. 369106TUZ

 GRASSE (06130)

Maison individuelle 96m2 édifiée dans les 60's sur un terrain de 480m2, secteur Rothschild à Grasse.

Divisée en 2 appartements avec entrées distinctes et exposée Sud, cette maison offre :

RDC : Un appartement 2 pièces avec entrée, séjour cheminée, balcon vue panoramique, chambre, cuisine, salle d'eau/WC.

RDJ : Un appartement 3 pièces avec cuisine ouverte sur le séjour, terrasse, jardinet, 2 chambres, salle de bains, WC.

Jardin en longueur pouvant être partagé entre les appartements.

Un garage fermé complète ce bien. Place devant le garage.
Possibilité de créer 2 places de parkings supplémentaires.
Places gratuites dans la rue.

Possibilité de refermer 2 renfoncements pour créer des caves.

A rafraîchir, cette maison offre des possibilités pour les investisseurs ou familles souhaitant une dépendance.

Taxe foncière : NC.

A visiter rapidement !

Prix : 416000 euros, charge vendeur.

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
l.tuaz@proprietes-privees.com

DPE : Consommation énergie primaire E252 - Emission de gaz à effet de serre D37.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652 euros et 2236 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380929MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Alpes Maritimes Auribeau-sur-Siagne - 06810 - Proche école primaire

Cette charmante maison de 160 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre paisible idéal pour votre famille, agrémentée d'une piscine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de 50 m², ouvert sur une terrasse donnant sur la piscine. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Une chambre ou bureau au rez-de-chaussée est accompagnée d'une salle d'eau attenante.
A l'étage, découvrez trois chambres d'au moins 12 m² chacune, dont une avec salle de bain attenante. Une salle de bain supplémentaire complète cet étage.
Le sous-sol aménagé de 79 m², ainsi que les deux garages, viennent parfaire cette propriété.
Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir.

Une visite immersive est possible sur demande.

Indicateurs énergétiques : Consommation énergie primaire E, valeur consommation énergie primaire : 260 kWh/m² par an. Gaz à effet de serre B, valeur Gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m²/an.

Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, veuillez contacter Marc BERIMI au 0613375914 ou par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 370931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
vente - Immobilier - -achat - maison - appartement - leboncoin - cannes - nice - antibes

Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381317GTR

 LEVENS (06670)

Dans un cadre verdoyant et ensoleillé, bas de villa avec balcon traversant plein sud, terrasse, jardin et nombreuses annexes.

Jouissant d'une isolation totale phonique et thermique, et équipé d'une climatisation réversible, ce spacieux 4 pièces offre tout confort.

Il est composé comme suit :
- Un salon avec cheminée et cuisine semi-ouverte meublée/équipée ;
- Trois grandes chambres avec placards et rangements donnant chacune accès à l'extérieur ;
- Une salle de bain avec douche ;
- Un dressing avec placards ;
- WC indépendant.

Une cave, une cuisine d'été, four à pizza, barbecue, terrain de boules et de nombreuses annexes accompagnent ce bien, ainsi qu'un jardin doté de nombreuses essences (vignes diverses, oliviers, lauriers...)

Parking extérieur privé

DPE D

Copropriété bénévole composée de deux copropriétaires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381317GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375647GTR

 UTELLE (06450)

Villa avec jardin et terrains alentours dans un écrin de verdure.
Bord de route de montagne très peu passante.

5 pièces réparties sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : un WC indépendant, une chambre, une cuisine et un salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse ensoleillée ;
- Au premier étage : une salle d'eau avec WC, une chambre avec cheminée, une chambre avec balcon et une chambre simple (trois chambres en tout).
- Grenier

Au sous-sol et rez-de-jardin : deux caves dont une fait actuellement office de buanderie (32 et 10 m2).
Deux belles terrasses dont une couverte.

Nombreux terrains attenants et à proximité.
De grandes possibilités pour cette demeure de charme.
Ecole à 5 minutes ; collège à Roquebilière et Saint-Matin-du-Var ; lycée à Valdeblore.
Médecins, laboratoires, commerces et drive à 15 minutes.

PRÉVOIR TRAVAUX, dont électricité, plomberie (fosse et chauffage) et toiture.

Rapport SPANC disponible : pollution, fosse à refaire

DPE vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Maison

Ref. 384310GTR

 UTELLE (06450)

Belle maison en pierres d'environ 48 m2 au sol habitables. Avec un premier niveau en rez-de-jardin de 24 m2 aménageables en plus.
Possibilité d'agrandissement de 30 % de la surface existante (loi montagne).
Mitoyenne d'un coté, beau jardin en restanques, vue magique !

Composée comme suit :
- En rez-de-jardin : une pièce brute, une pièce avec cuisine d'été ;
- En rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau, WC indépendants ;
- Deux chambres mansardées sous toit.

Double vitrages bois ;
Poêle à bois + chauffage électrique ;

DPE F : logement énergivore. Chauffage à revoir.
Rapport SPANC disponible, fosse ok

Accès pédestre (50 m)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384310GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Maison

Ref. 360698AMN

 NICE (06200)

Nicolas Cambon "Un Toit sur la Méditerranée" , vous propose cette maison de 180m2 habitables, sur le secteur Nice Ouest, à 200m des plages et de la promenade des anglais.
Dans un parc privé résidentiel calme et recherché, cette maison érigée en 1926 est actuellement divisée en 3 appartements.
Cette propriété à fort potentiel permet de conserver cette configuration en 3 appartements ou bien de retrouver son usage initial de maison familiale.

Le RDC se compose d'une grande pièce de vie de 46m2, de 3 grandes chambres, d'un salon avec kitchenette, d'un bureau, d'une salle de douche avec wc, d'une salle de bain avec wc, pour une superficie habitable de 112m2.
L'étage se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour de 28m2, d'une salle de douche avec wc, de 2 belles chambres pour une superficie habitable totale de 68m2.
Sur ce même étage, nous retrouvons une agréable véranda de 11m2, une grande terrasse de 21m2 et une seconde terrasse de 7m2.
Une cave en sous/sol.
Terrain d'environ 440m2, aucune mitoyenneté.
Travaux de rénovation à prévoir.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 531873669. Mandat réf : 360698
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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"Un Toit sur la Méditerranée" - Nicolas Cambon
Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669

Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Maison

Ref. 365240DEF

 VALBERG (06470)

Pensé pour le bien-être avec de généreux espaces, personnalisable, et une vue magnifique sur les montagnes et la station, le chalet penthouse accueille idéalement famille et amis dans 438m2 de surface utile.
Prix de vente non soumis à honoraires.
06470, Valberg.
4 chambres spacieuses avec dressing/placard, 3 salles de bain, dont l'une en rez-de-jardin.
Une grande pièce de vie de 65m2 ouverte sur une très grande terrasse de plus de 80m2 au sud.
Tous les niveaux sont accessibles par ascenseur.
Garage 4 stationnements, buanderie.
Prestations "clés en main" haut de gamme
pour un lieu unique qui vous ressemblera.
Conformité RT 2012 et NRA.
Autres appartements à la vente, à partir de 570000 euros.
LES CHALETS DE VALBERG.
Pour tous les informations détaillées, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 329872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : non concerné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Copropriété de 17 lots ().
Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

Maison

Ref. 365539CSE

 CANNES (06400)

CANNES Centre - Belle opportunité pour investissement - Deux maisons mitoyennes dans impasse au calme - proche de toutes commodités
La première maison de 4 pièces de 110m², se compose : d'un séjour avec cuisine américaine équipée,
1 suite parentale avec sa douche et son dressing donnant sur une terrasse au rez de chaussée, 2 autres chambres et 2 salle d'eau - Un studio à l'étage ouvrant sur une vaste terrasse toit de 130m².
La deuxième maison de 3 pièces de 75m², se compose : d'un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres et 2 salles d'eau - Terrasse
Les deux maisons peuvent être réunies ou bien être destinées pour de la location à forte rentabilité.
DPE pour Maison N°1 :
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an classe D
Ges : 6kg eq CO2/m².an classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
DPE pour Maison N°2 :
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an classe D
Ges : 5kg eg CO2/m².an classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix 735 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ASSALONE, au 0628646619 ou par courriel à c.assalone@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ASSALONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 398 353 714 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :365539CSE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine ASSALONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 398 353 714 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374805DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

NOUVEAU a la vente, dans un quartier calme et résidentiel et sur un terrain clos de 1700 m2, CETTE GRANDE VILLA 8 PIECES ENTIEREMENT RENOVEE ET VENDUE MEUBLEE avec UN APPARTEMENT INDEPENDANT 2 PIECES pour un total d'environ 215 m2 habitable !

Cette villa propose en :
- Rez-de-chaussée : grande entrée avec placard, spacieux salon-séjour avec cuisine équipée ouverte (65 m2), cellier/buanderie, suite parentale avec SDB (sauna, baignoire balnéo), 2ème chambre avec salle d'eau, WC individuel.
- A l'étage ; Un bel espace ouvert aménageable en salon ou espace de jeu, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Rangements dans grenier.

Attenant à la villa, un APPARTEMENT INDEPENDANT composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, salle d'eau avec WC, une chambre. Jardin privatif et terrain de pétanque. IDEAL pour Location saisonnière ou second logement pour la famille !

Grande piscine chauffée et sécurisée, pool house, spa, terrain de pétanque, abri voiture, nombreuses places de stationnement complètent la propriété.

Villa rénovée avec de très beaux matériaux et équipements utilisant des énergies renouvelables (panneaux solaires, climatisation réversible), volets roulants électriques, double-vitrage et baies vitrées alu en galandage, portail électrique, tout-à-l'égoût...

949 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 374 805 . Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.

Maison

Ref. 383080DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

NOUVEAU A LA VENTE EN CO EXCLUSIVITE ! DANS UN DOMAINE SECURISE AVEC PISCINE, TENNIS, FORET et GARDIEN, à la vente, TRES BELLE MAISON jumelée 5 PIECES / 3 CHAMBRES d'environ 62 m2 habitable.

IDEALEMENT SITUEE AU SEIN DE LA RESIDENCE, EXPOSEE SUD et OUEST, la maison en très bon état bénéficie d'un jardin privatif d'environ 120 m2 et d'1 place de parking privative.

- En Rez-de-chaussée : Salon-séjour avec baies vitrées (17 m2), chambre 1 avec rangements (10 m2), cuisine aménagée ouverte sur la salle-à-manger, chambre 2 ou bureau avec placard (7 m2), salle d'eau avec WC.
- A l'étage : 3ème chambre avec de nombreux rangements !

A l'extérieur : une terrasse couverte, un coin verdure idéal pour potager, quelques jolis arbres, un abri moto et un petit chalet bois agrémentent la maison !

Charges mensuelles copropriété d'environ 120 euros (eau comprise).
269 500 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57. Mandat 383080.
Copropriété de 294 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377611DCH

 SAINT-VALLIER-DE-THIEY (06460)

*** 06460 ST-VALLIER DE THIEY ***

NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITE !

PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE ET SITUEE AU CALME, CETTE VILLA RECENTE (2015) EN PARFAIT ETAT PROPOSE 4 PIECES SUR 2 NIVEAUX AVEC un jardin clos d'environ 900 m2.

- En rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée exposée Sud-Est. Une large baie vitrée donne sur une terrasse couverte offrant la vue sur le jardin et la montagne. 2 chambres avec rangements, large couloir avec coin bureau possible, SDB, WC indépendant et un cellier.

- A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et WC.

De conception bioclimatique, la villa lumineuse et fonctionnelle est très économe en énergies : double-vitrage Aluminium, isolation thermique des murs par l'extérieur, vide-sanitaire, pompe à chaleur air/eau reliée à un plancher chauffant et rafraîchissant, exposition Sud-Est.

CONFORMITE OBTENUE SUR LES CONSTRUCTIONS ET L'ASSAINISSEMENT aux normes !
475 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 377611.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379907DGER

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Exclu Cagnes-sur-Mer =>
Située à un peu plus d'un km du Cros de Cagnes, cette villa contemporaine de 2021 offre une parenthèse bucolique à quelques pas de toutes les commodités.
Composée au RDC d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec double séjour et cuisine ouverte, vous serez charmés par la qualité des matériaux.
Tout d'une californienne mais sans oublier son ADN provençal, le salon s'ouvre sur un extérieur baigné d'essences méditerranéennes avec piscine carrelée en 5x3m, douche extérieure et, pour les puristes du Sud, un terrain de pétanque sous pergola bois.

Le 1er étage est actuellement composé :
- d'une superbe master de 32m2 avec grand dressing, salle de bain et son accès à une terrasse d'angle extérieure. D'ici, vous apprécierez la vue jusque la Marina Baie des Anges avec son aperçu mer.
-et de 2 autres chambres ainsi que d'une belle salle de bain de plus de 9m2.
Possibilité de transformer facilement en 5 pièces (plans sur demande).

Un garage de 16m2 et 3 places extérieures complètent ce bien.

Revenus locatifs en période estivale => 4000 euros/semaine

Prix : 949 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ?
Alors contactez moi vite au 07.69.81.56.36 !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379907
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : A GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Maison

Ref. 369838PAE

 CANNES (06400)

Située dans le quartier « les Hautes VALLERGUES » à Cannes cette maison d'architecture Provençale vous séduira par ces nombreux avantages.
Une ruelle très au calme , une exposition sud, une bonne construction, un aperçu mer depuis la terrasse EST de la chambre au premier étage , on y aperçoit même la Corse tôt certains matins.
Le vaste séjour cathédrale de 65 m2 avec sa cheminée son coin repas, coin bureau et doté de baies vitrées en galandage se prolonge sur un extérieur à l'EST pour apprécier les moments apéritif « à la fraîche ». Le coin piscine et son pool-house à l'abri des regards. La maison possède une chambre et sa salle de douche au RDC , une cuisine SCHMITH récente dans tes tons neutres, blanc mat et noir. Un coin bureau, un coin repas pour le petit déjeuner, une salle à manger, un salon.
Au premier étage deux chambres en suite dont la master avec sa terrasse à l'EST.
L'accès à l'appartement de l'étage inférieur peut être condamné pour éventuellement le mettre à la location et ainsi dégager un revenu complémentaire. Il est actuellement présenté avec sa salle de billard, sa salle de sport , une cave , une buanderie , un WC séparé et une salle de douche.
De nombreux stationnements , un garage couvert et son atelier adjacent viennent compléter cette villa.

Le DPE : C ( 142  kWh/m2 par an) et C (29  Kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 329953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .

Maison

Ref. 365091DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Proche du village (environ 1 km), CETTE MAISON CONTEMPORAINE ET NEUVE 4 PIECES 3 CHAMBRES D'ENVIRON 113 M2 habitable (jumelée d'un seul côté) sur un terrain clos de 460 m2 dans une copropriété de 2 habitations. EXPOSITION EST et SUD !

MAISON NEUVE PROCHAINEMENT LIVREE (fin imminente des travaux!) et VENDUE TERMINEE ! Garantie décennale et Dommages ouvrages. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

- En Rez-de Jardin : un grand salon séjour avec cuisine équipée ouverte (42 m2), cellier/buanderie et WC invité.
- A l'étage : 3 chambres (17 m2 / 14 m2 / 12 m2) dont une parentale avec sa salle de douche, une SDB indépendante avec baignoire, douche et WC.

CONSTRUCTION Respectant la dernière règlementation thermique RE 2020 : climatisation réversible gainée (Mitsubishi ) et chauffe-eau thermodynamique (Hitachi), menuiseries alu triple-vitrage, volets roulants électriques et volets alu, portail automatique., Nombreuses places de stationnement, assainissement individuel..

510 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 327071 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 365091.
Copropriété de 2 lots ().

Maison

Ref. 382699DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Proche du village (environ 1 km), CETTE MAISON CONTEMPORAINE ET NEUVE 4 PIECES 3 CHAMBRES D'ENVIRON 117 M2 habitable (jumelée d'un seul côté) sur un terrain clos de 540 m2 dans une copropriété de 2 habitations. EXPOSITION SUD et OUEST.

MAISON NEUVE PROCHAINEMENT LIVREE (fin imminente des travaux!) et VENDUE TERMINEE ! Garantie décennale et Dommages ouvrages. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

- En Rez-de Jardin : un grand salon séjour avec cuisine équipée ouverte (42 m2), cellier/buanderie et WC invité.
- A l'étage : 3 chambres (17 m2/ 14 m2/ 12 m2) dont une parentale avec sa salle de douche, une SDB indépendante avec baignoire et douche, WC indépendant.

CONSTRUCTION Respectant la dernière règlementation thermique RE 2020 : climatisation réversible gainée (Mitsubishi ) et chauffe-eau thermodynamique (Hitachi), menuiseries alu triple-vitrage, volets roulants électriques et volets alu, portail automatique., Nombreuses places de stationnement, assainissement individuel..

510 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 327071 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 382699.
Copropriété de 2 lots ().

Maison

Ref. 385531DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

DANS UN DOMAINE SECURISE AVEC PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS, CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED 2 PIECES DE 52 M2 HABITABLE AVEC GARAGE ET TERRAIN d'environ 900 M2.

A VISITER TRES VITE, CETTE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE A ETE EDIFIEE EN 2008.
Entrée, salon-séjour avec poêle à bois (23 m2), cuisine équipée et semi-ouverte, chambre de 11 m2 avec placard, SDB, dégagement avec placard, WC indépendant, terrasse couverte exposée Sud de 12 m2.
Le garage attenant est de 25 m2 et contient un coin buanderie et une mezzanine pour optimiser les rangements.
Double-vitrage, climatisation réversible, volets bois, cumulus 300 litres récent, vide-sanitaire, tout-à-l'égoût..

Le jardin est plat et en grande partie clos avec oliviers et fruitiers. Peut-être piscinable !
Charges de copropriété de 120 euros /mois. Domaine très bien entretenu et sécurisé avec grande piscine, terrain de tennis et espaces verts.

345 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 385531. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.

Copropriété de 45 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375271JNAD

 LE CANNET (06110)

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cette villa contemporaine de 116m2, 4 chambres dont une de plein pied, terrasses et jardin, et des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'un domaine privé. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collèges, lycées.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 116m²
Surface terrasse sur séjour : 17 m²
Surface terrasse 1er : 31m2
Surface balcon 1er : 5m2
Surface jardin : 274m2
Exposition principale : Ouest
Localisation : Europe
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Répartition des pièces :
Rez de jardin
-Hall d'entrée avec placard d'accueil
-Séjour/cuisine américaine
-Suite propriétaire avec placard, salle d'eau double vasque et fenêtre
-Terrasse 35m2
-WC indépendant avec fenêtre
Etage
-2 chambres avec placard donnant sur une terrasse de 31m2
-1 chambre avec placard donnant sur un balcon de 5m2
-1 salle de bain double vasque et fenêtre
-1 WC indépendant avec fenêtre
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Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-WC suspendu, lave main
-Spa
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre à l'adresse
- Deux garages en sous-sol peuvent compléter ce bien, son prix avec garages inclus : 1 014 000 euros.
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Prix : 960 000 euros (Honoraire Charges vendeur)
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Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
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DPE non requis
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375 271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 43 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370499ABOR

 SPERACEDES (06530)

SPERACEDES 06530 - Arrière pays de la Côte d'Azur

Dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate du village de Speracèdes à pied, venez découvrir cette belle provençale des années 60 à rafraîchir, d'une superficie de 170 m2, avec aperçu mer, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 1630 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de 35 m2 avec double exposition, avec son accès direct à la terrasse de 30 m2 et sa cheminée à foyer ouvert. Une cuisine indépendante de 15 m2 avec possibilité cuisine américaine. Côté nuit, une chambre de 21 m2 avec cheminée et accès terrasse, facilement agençable en chambre en suite, une salle de bain et un toilette indépendant.

Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres de 10, 14 et 17 m2, une salle de bain, une buanderie, un toilette indépendant, un atelier lumineux de 18 m2 (idéal profession libérale, artiste ou bricoleur) et un double garage.

Les 2 niveaux peuvent être séparés facilement pour un regroupement familial, ou des activités de location saisonnière ou professionnelle.

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette villa individuelle, terrain piscinable, possibilité d'aménager plus de 50 m2 de combles avec belle hauteur sous charpente, Pas de charges mensuelles. Nombreuses places de stationnement dans la propriété, chauffage central au fioul (cuve 2000 l) avec chaudière Viessmann récente, fibre optique, toiture révisée récemment.

A 5 minutes à pied du village avec son école, ses commerces (Poste, café, restaurants, médecins). Grasse centre à 15 minutes, Cannes à 30 minutes, Sophia-Antipolis à 30 minutes.

Consommation énergétique : 252kWh/m²/an (E)
Émission de gaz à effet de serre : 75kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2283 euros et 2883 euros

Prix de vente : 685 000 euros. charge vendeur

Villa vendue en collaboration avec Dominique Chantrenne - Propriétés Privées.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou contactez Dominique au 06 04 42 71 57.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter cette villa à vendre à Spéracèdes, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !

Mandat réf : 370499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 384007PAE

 LE CANNET (06110)

A la périphérie de Cannes, dans le prestigieux quartier de l'avenue Victoria au Cannet, nous vous présentons cette demeure de charme construite en 1930.
Elle se situe bien en retrait de la route.
Elle est entourée d'un jardin de près de 1600m2 ou trône un joli puits surmonté de rosiers à proximité d'un olivier 2 fois centenaire.
La majeure partie du jardin est complanté d'arbres dont de magnifiques palmiers et de diverses essences méditerranéennes.
Seules 3 familles ont eu le privilège de se succéder dans cette propriété en près d'un siècle d'existence, tant il y fait bon vivre.
Le village du vieux Cannet ainsi que le vieux sentier de randonnée de La Siagne ne sont qu'à quelques minutes à pied.
La Croisette est accessible à seulement 10 minutes en voiture.
La maison elle-même, répartit sur trois niveaux, a bénéficié d'un lifting majeur par les actuels propriétaires qui ont repensé complètement les espaces.
Le coeur de cette maison réside dans ces différents lieux de vie, offrant des espaces polyvalents pour se divertir et se détendre.
Une salle à manger permettant de larges rassemblements jouxtant une cuisine contemporaine et élégante toute équipée, et son cellier.
Une extension de la salle à manger est offerte à l'extérieur, devant la cuisine, sur la cour dallée.
On trouve également à ce niveau un immense bureau bibliothèque avec toujours la vue sur le jardin ainsi qu'une chambre et sa salle de bains en suite et des toilettes invités.
Un immense séjour à l'étage prolongé de 2 terrasses avec une belle hauteur sous plafond et des vues sur la luxuriance du jardin.
Puis au dernier niveau, une chambre de maitre de 26m2 avec balcon.
Un grand dressing, une autre chambre avec balcon et une immense salle de bains.
Au sous-sol, une buanderie, une cave à vins et 2 caves de rangement.
Un pool house avec douches, toilettes et grande cuisine équipée couverte.
Une petite annexe indépendante de 40m2 proposant terrasse, cuisine, salon, chambre et salle de douche sera le lieu idéal pour accueillir vos invités.
Au total, la maison offre 4 chambres et 4 belles salles de bains.
La lumière naturelle inonde les intérieurs à travers de grandes fenêtres, créant une ambiance aérée qui se marie parfaitement avec les vues extérieures luxuriantes.
L'extérieur de la propriété est une oasis de verdure, avec des murs recouverts de lierre et des jardins bien entretenus. Une évasion privée du monde ordinaire.
Les équipements modernes abondent, des systèmes de climatisation à la filtration de l'eau.
La buanderie et les multiples placards de rangement ont été soigneusement intégrés, préservant l'esthétique élégante de la maison tout en offrant des solutions pratiques.
Cette propriété unique et harmonieuse offre un style de vie ou la nature, l'espace et le calme sont partout.
A partir de ce lieu, vous serez parfaitement placé pour profiter du meilleur de la Côte d'Azur - des plages de classe mondiale aux multiples attractions culturelles, le tout à proximité immédiate.
Laissez-vous tenter par l'art du bien vivre dans cette propriété de 330 m², où chaque détail a été soigneusement conçu pour vous offrir confort, espace, raffinement et style.
Votre rêve de posséder une implantation sur la Côte d'Azur commence ici -bienvenue chez vous.

DPE "D" 232 kWh/m2/an et "D"39kgCO2/m2/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384 007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .