Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 29

Maison

Ref. 362331FREH

 HAUTERIVES (26390)

la vidéo est disponibles sur la chaine YouTube "team julien leorat"

Découvrez cette maison de plain-pied à Lens Lestang, un charmant village de la Drôme des Collines, à seulement trois kilomètres de Beaurepaire.

Espace de vie accueillant: Avec ses 2 chambres déjà aménagées et un salon confortable, cette maison vous offre un espace de vie dès le premier jour.

Cuisine à personnaliser: La cuisine, prête à être équipée selon vos préférences, vous permet de créer un espace culinaire qui vous ressemble.

Possibilités infinies: Laissez libre cours à votre imagination pour aménager le reste de la maison selon vos besoins et goûts personnels.

Jardin spacieux: Profitez d'un vaste jardin pour créer un espace extérieur esthétique et fonctionnel, idéal pour la détente et les moments conviviaux en plein air.

Cette maison, loin des annonces conventionnelles, offre une opportunité unique de réalisation personnelle. C'est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour prendre vie.

Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité et donner vie à vos projets dans ce village pittoresque de la Drôme des Collines. Prix: 165 000 euros frais d'agence inclus.

DPE : F 346 KwH /M²/An
GES: C 11 Kg CO2/M²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1970 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362 331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Maison

Ref. 373589JHEB

 RIOM (63200)

Charmant pavillon T4 entièrement rénové à vendre !
Ce ravissant pavillon ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir. Situé sur un terrain de 273m2, cette maison dispose de 3 chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche italienne, un spacieux salon, une salle à manger, et une cuisine américaine entièrement équipée. De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol comprenant une cave, ainsi qu'une buanderie et un garage pour votre confort et votre praticité.
Ce charmant pavillon T4 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez ravi de savoir que vous êtes à seulement 2 minutes à pied de la gare, des groupes scolaires et des centres commerciaux, offrant ainsi une commodité inégalée au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu aussi pratique et centralisé !
N'attendez plus pour emménager dans ce havre de paix !
A bientôt pour une visite !
Prix : 245 000euros euros HAI
Prix de vente 245 000euros dont 4,26% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 235 000 euros.
DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2540 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369898MGIR

 ROANNE (42300)

Je vous propose sur la commune de Roanne cette Villa Contemporaine.
Vous recherchez une Villa d'Exception, ne cherchez plus.
Cette Villa Contemporaine de 128m2 de Plain Pied est faites pour vous.
Situé dans un quartier résidentiel calme et proche de la ville.
Cette Villa de Plain Pied, bénéficie d'une exposition plein sud, d'un jardin paysager clos et arboré de 640m2 fermé par un portail coulissant automatique.
La villa se compose
Un grand séjour de 43m2 baigné de lumière
Une cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec douche et dressing
1 salle d'eau avec jacuzzi et douche
1 buanderie
De nombreux placars aménagés
1 garage de 20m2
1 terrasse de 50m2
1 aspiration centralisée
1 piscine au sel de 8x4
1 pool house de 10m2 avec douche
Cette Villa d'Architecte dotée de prestations haut gamme
Pompe à chaleur
Matériaux de qualité
Finitions raffinées
Cette Villa est idéale pour
Une famille à la recherche d'une maison spacieuse et confortable
De personnes qui recherchent un cadre vie calme et luxueux
Des investisseurs qui recherchent un bien d'exception.
Prix de vente de ce bien : 395000 euros
Honoraires à charges Vendeur
DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 590 euros et 880 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369898. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376263MGIR

 VILLEREST (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Villerest, cette très belle maison de caractère et de charme, rénovée entièrement en 2020.
D'une surface habitable de 141m2 sur un terrain clos et arboré de 630m2 avec une piscine au chlore de 8x4 chauffée.
En rdc, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60m2 ouverte sur une très belle cuisine aménagée et donnant sur la magnifique piscine et sa terrasse.
Vous trouverez également en rdc, un bureau, wc, buanderie, chaufferie.
A l'étage, accès par un bel escalier en bois, il dessert une mezzanine ainsi que 3 chambres dont une chambre parentale et salle d'eau privative , une seconde salle de bains pour les autres chambres.
Prestations de qualités
DPE : C - GES : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 euros et 1610 euros
Prix de vente de ce bien : 359000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355236LYP

 CROLLES (38920)

Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin Clos et vue panoramique à Crolles
Nichée dans un quartier paisible et prisé de Crolles, cette agréable maison de plain-pied d'environ 97 m² vous propose un cadre de vie idyllique. Son jardin clos sur une parcelle de 602 m2, orienté sud-ouest, offre une vue imprenable sur les massifs de Belledonne, Chartreuse et la dent de Crolles. Un oasis de tranquillité à explorer sans plus attendre .
La maison, se compose de :
Un hall
Un couloir offrant une distribution harmonieuse
Un séjour/salle à manger spacieux donnant sur le jardin
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Toilettes
Trois chambres confortables
Combles aménageables
Les extérieurs offrent une cour transformable en espace de stationnement, un garage attenant, et un terrain propice à la création d'une piscine.
Les équipements incluent un chauffage au bois par air pulsé et une climatisation récente.
Des propositions d'aménagement illustrées en photos 3D (non contractuelles) et des ajustements à prévoir offriront une vision concrète de votre futur espace de vie. Personnalisable selon vos goûts, des travaux de rénovation permettront de valoriser le potentiel de cette maison.
PRIX : 396 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Charges courantes annuelles : environ 1050 euros
Taxe foncière : 1027 euros.
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ! entre 1160 euros et 1650 euros
Pour visiter n'attendez plus, contactez Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com
Informations complémentaires :
Maison située dans un lotissement de 25 lots
Charges de copropriété d'environ 80 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355236. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .

Maison

Ref. 362236NHD

 SAINT-HILAIRE-DE-LA-COTE (38260)

***SOUS OFFRE***
ST HILAIRE DE LA COTE 38260
Proche de La Cote St André et de St Etienne de St Geoirs
Maison mitoyenne lumineuse d'environ 98 m2 entièrement rénovée avec goût !
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! Bonne performance énergétique !
Le rdc se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, d'un bureau d'environ 7 m2 et d'un WC.
L'étage comporte 3 chambres, une jolie salle de douche avec miroir connecté et WC ainsi qu'une petite buanderie.
Terrasse privative d'environ 14 m2 avec vue dégagée sur la campagne.
Cour commune avec espace de stationnement .
Chauffage pompe à chaleur air/air réversible (climatisation) et convecteurs électriques.
Assainissement collectif.
Toiture et façade neuves.
Prix : 178 000 euros Honoraires charge vendeur.
Note DPE : C / GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1500 euros
ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362 236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 -
Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Maison

Ref. 367624MZO

 LE TEIL (07400)

Le Teil - Maison individuel 7 pièces - Prix de vente : 244 680 euros honoraires charge vendeur.
Maison individuelle sur beau terrain de 700 m² clôturé et entretenu et arboré avec un joli ensoleillement, situé proche toutes commodités dans une rue calme et agréable avec parking.
Accès facile grâce a la déviation permettant le contournement du centre ville, cette maison vous propose 5 chambres dont 3 au rdc et 2 au premier niveau, une cuisine fermée, 1 salon et 1 séjour, 1 cellier et une grande terrasse équipée d'un store. Au Rdc 1 garage, 2 salle d'eau et 1 wc. A l'étage 1 salle d'eau et 1 wc. Cette maison a bénéficié d'une rénovation d'ampleur, isolation extérieure, isolation des combles, fenêtres PVC avec volets roulants électrique et la pose d'une PAC air eau pour le chauffage et sanitaire qui permet une base consommation électrique. Proche de Montélimar et de l'autoroute,10 a 15 minutes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .

Maison

Ref. 367396TTI

 LETRA (69620)

SOUS OFFRE, AU PRIX !
CAMPAGNE- PAS DE TRAVAUX - JARDIN- POMPE A CHALEUR/BONNE NOTATION ENERGETIQUE
A 40 mn de Lyon, 30 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, à LETRA au calme , à 3mn du bourg.
Gare de Chamelet à 5mn en voiture (train sur Lozanne, Vaise et Lyon Part Dieu direct).
Bus à 200m
SES ATOUTS:
UN BIEN ANCIEN, RENOVE AVEC GOUT, POUR UNE INSTALLATION IMMEDIATE ! UN TRES BON CLASSEMENT ENERGETIQUE POUR CETTE MAISON ANCIENNE .
Dans le petit village beaujolais de LETRA maison ancienne avec intérieur rénové, d'environ 130m2 habitables sur un terrain de 854m2, sans vis-à-vis direct.
Maison indépendante, élevée sur 73 m2 de cave et buanderie-garage.
Au RDC:
entrée sur la pièce de vie d'environ 44 m2, cuisine aménagée ET équipée - avec accès à la terrasse-, salle de séjour-salon.
Sur ce même niveau, un espace parental avec chambre et salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres,1 bureau et une salle de jeux , ainsi qu'une seconde salle d'eau,.
Accès également au grenier (photo doublée, aménagée en chambre d'amis avec IA) d'environ 48m2 avec sa magnifique charpente traditionnelle.
Belle cave voutée d'environ 47m2 pouvant devenir un caveau convivial où recevoir ses amis. Une buanderie-garage complète ce niveau pour sa fonctionnalité.
Jardin clos sans vis-à-vis et cour ouverte (stationnement véhicules à ce jour)
Expertise performance : bonne isolation
Chauffage central par pompe à chaleur (DPE=C GES=A)
Assainissement par tout à l'égout.
Internet: relié à la fibre
Le + : un puits (non raccordé à ce jour à la maison)
Le -: sa façade inesthétique
Bons résultats avec un DPE en C.
Prix de vente: 330 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 367 396
DPE =C GES=A
Consommation énergétique de 135kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 4kgCO2/m²/an pour le GES
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Nouveaux DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374779FJR

 BORT-L'ETANG (63190)

Exclusivité, maison de plain-pied à Bort L'Etang d'une surface de 96 m2 habitables. La maison, idéalement agencée, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, trois chambres équipées de placard, wc et une salle de bains (douche et baignoire) et un garage.
Ses menuiseries sont en double vitrage PVC et volets roulants. Elle bénéficie d'un chauffage électrique au sol, poêle à bois et une PAC air / air dans la pièce de vie.
Vous pourrez bénéficier d'un garage double non attenant de 56 m2 et sa mezzanine et de son abri de jardin.
Prix : 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif réf : 374779 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
DPE C / GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 130 et1 570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermond Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377769CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente une charmante habitation de près de 100 m² située à 1heure de Lyon sur la commune de Montchal. Dans un petit hameau tranquille, entouré de verdure, cette maison, soubassement en pierre, a le charme authentique des bâtisses de notre région. A réhabiliter entièrement, vous pourrez ainsi créer votre propre agencement avec tout l'espace nécessaire à vos besoins. Le terrain, de 415 m², possède des arbres en bordure, ce qui confère à l'endroit une belle intimité. Le hameau est constitué de 3 maisons proches. Cette habitation est indépendante, côté nord vous aurez une autre habitation, mais aucune fenêtre ne se trouve sur ce versant. La maison est raccordée à l'eau et l'électricité. L'assainissement est à prévoir. Pas de salle de bains, pas de toilettes, pas de système de chauffage. Le cadre est juste parfait pour s'installer et profiter d'une vie à la campagne. Belle exposition et jolie vue, la route qui dessert le hameau est très tranquille, peu de passage. Vous avez envie d'un projet comme celui-ci, n'hésitez pas à me contacter, je pourrai vous accompagner sereinement dans toutes vos démarches techniques et juridiques. Vidéo et photos intérieures sur demande.
Prix de vente 38 000 euros, Honoraires inclus charge vendeur
Contactez-moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 377769
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 362959VIA

 SAINT-MARTIN-DE-VAULSERRE (38480)

SAINT MARTIN DE VAULSERRE -ISERE (38480) EXCLUSIVITE ! Belle propriété dauphinoise dans un écrin de verdure sur un terrain d'environ 4000m² en zone agricole d'environ 312 m² habitables. Cadre bucolique et enchanteur avec une superbe vue totalement dégagée au calme absolu sans aucun voisin à moins de 10mn de Pont de Beauvoisin.
Violaine ANCENAY vous présente ce grand corps de ferme restauré et divisé en 2 parties : la maison principale totalisant 240m² habitables. La maison secondaire a été réhabilité en gîte indépendant d'une surface habitable d'environ 72m².
La première maison est composée au RDC, d'un Sas d'entrée, salle d'eau et WC, d'une cuisine avec salon/ salle à manger, une pièce de vie aux volumes généreux baignés de lumière, une cave à vin climatisée. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et WC. Dans les combles une suite parentale a été aménagée. Vous découvrirez également une pièce Home Cinéma et un bureau.
La seconde partie soit le gîte, accolée, est composée d'une cuisine intégrée, salle d'eau et de deux grandes chambres avec balcons. Il vous permettra soit d'avoir un revenu complémentaire soit d'accueillir la famille ou les amis.
En complément, vous découvrirez de nombreuses dépendances : l'atelier, la garage, l'abri voiture, le grand cabanon, et l'écurie en bois. Le parc devant la maison est agrémenté d'un petit étang très agréable alimenté par une source.
Côté technique : poêle à bois, double vitrage PVC, volets roulants électriques, charpente et couverture refait en 2011, chaudière fuel, microstation. Plusieurs stationnements extérieurs.
Amoureux de la campagne et du calme, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié à seulement un quart d'heure de l'autoroute, à 40mn de Chambéry et à 50mn de l'aéroport de Lyon. Elle pourra satisfaire à de nombreux projets de vie et est idéale pour les passionnés de chevaux (projet familial, professionnel, artisanat, location de gîtes, )
Consommation énergétique E - Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5820 euros et 7950 euros au 01/01/2021. Budget 599000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif VIP N°362959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 360834IMU

 CHAMALIERES (63400)

A Chamalières, près du Majestic Palace de Royat et de la gare, se trouve un magnifique Hôtel Particulier du XIXème siècle F8 avec jardin et 6-7 chambres. D'une surface habitable d'environ 300m2 sur un jardin, cette demeure allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes.
S'étendant sur 3 niveaux, cette résidence d'exception offre en plus un sous-sol aménagé, actuellement dédié à l'art de recevoir et faire la fête, avec une vaste pièce dotée d'un bar, d'éclairages et de décors faits sur mesure. Cet espace polyvalent peut aisément être réinventé selon les envies et les besoins de ses futurs occupants (cave, local vélos...).
Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger lumineux s'ouvrent sur une terrasse baignée de soleil (plein sud) et le jardin arboré et clôturé, offrant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi que des pièces fonctionnelles telles que l'entrée, les vestiaires, la buanderie et les sanitaires.
Au 1er étage vous aurez le plaisir de découvrir une suite parentale donnant sur une grande salle de bain, douche à l'italienne et un dressing totalement équipé, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau et un WC. Enfin après avoir emprunté l'escalier en pierres de Volvic, vous arrivez au 2ieme étage, pour trouver deux chambres avec chacune sa propre salle d'eau et son WC, ainsi qu'une salle de jeux pouvant être transformée en 2 chambres supplémentaires, avec son WC.
Pour se garer, vous avez des places à coté et des parkings à louer.
Mandat N°360834 charges acquéreur, soit 575000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361806FOG

 SAINT-ANTHEME (63660)

SOUS OFFRE
Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité cette maison de village en pierres avec un fort potentiel d'aménagement à proximité de SAINT ANTHEME à LA CHAULME 63660 dans le charmant hameau de Ferréol
Maison 3 chambres possibilité + - Terrain - Dépendances
Ce tènement immobilier était composé à la base de 2 maisons avec une cour fermée.
Vous découvrirez :
- Au rez de chaussée, une pièce à vivre lumineuse, un cellier, une salle d'eau avec WC, une cour fermée abritée, une écurie
- A l'étage, 3 chambres et un accès intérieur à un atelier de 42 m² env. et une grange de 80 m² env.
Terrain de 300 m² non attenant mais accessible juste en traversant une petite ruelle
Reliée aux égouts et à l'eau communale
TRAVAUX A PREVOIR
Prix : 49 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 372572YOV

 FLAVIAC (07000)

Venez découvrir cette CHARMANTE maison en pierre de type 3, située au coeur de FLAVIAC.
Offrant un cadre de vie PAISIBLE et lumineux, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
Entrée : Une entrée qui mène directement à un JOLI séjour avec BALCON, parfait pour profiter de moments de détente.
Cuisine : Grande cuisine EQUIPEE, à la décoration PROVENCALE.
Chambres :
Chambre 1 : Grande chambre avec DRESSING intégré, optimisant l'espace de rangement.
Chambre 2 : Chambre confortable de 11 m².
Salle d'eau : Fonctionnelle, avec douche et WC intégré.
Dépendances :
Garage : Grand garage voûté, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Cave : Grande cave en rez-de-jardin, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin.
Dépendance : Dépendance avec terrasse, pouvant être aménagée en bureau , chambre supplémentaire ou en STUDIO pour du locatif saisonnier.
Atouts supplémentaires :
Environnement calme avec beaucoup de luminosité tout au long de la journée.
Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une belle maison en pierre, alliant charme et fonctionnalité, au coeur de Flaviac !

145000 euros charge vendeur

dpe :E
ges: B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180 euros et 1640 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - .

Maison

Ref. 370862YOV

 GUILHERAND-GRANGES (07500)

A vendre : Charmante maison de 113 m² avec vue sur le parc Agora à Guilherand-Granges
Idéalement située à proximité de tous les commerces et offrant une vue paisible sur le parc Agora, cette charmante maison de type 5 représente une opportunité rare à Guilherand-Granges.

Construite en 1983 sur un terrain de 525 m², cette maison spacieuse et lumineuse est parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins. La grande pièce de vie de 48 m² offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. Les quatre chambres, dont 2 suites parentales, offrent confort et intimité à ses habitants.

Dotée d'un sous-sol de 70 m² et d'un vide sanitaire, cette propriété offre également un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs.
Les équipements tels que le chauffage au gaz et la climatisation réversible garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un puits sur la propriété ainsi qu'un système d'arrosage intégré facilitent l'entretien du jardin, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison idéalement située, offrant confort, commodité et tranquillité à Guilherand-Granges.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 113 m²
Superficie du terrain : 525 m²
Année de construction : 1983
4 chambres, dont 2 suites parentales
Grande pièce de vie de 48 m²
Sous-sol de 70 m²
Chauffage au gaz et climatisation réversible
Puits et système d'arrosage intégré
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle à Guilherand-Granges

DPE E GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 euros et 3050 euros
taxe fonciere : 1960 euros
Prix ; 355000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :370862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371353MDAE

 NOIRETABLE (42440)

EN EXCLUSIVITE , venez visiter cette maison de 160 M² habitables construite en 2008 et située dans un quartier résidentiel paisible et entouré de verdure sans aucun vis à vis.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin : une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ilot central, ouverte sur une grande pièce de vie comprenant, un salon, une salle à manger, une salle de billard, une double cheminée et un accès à une véranda donnant sur une terrasse carrelée et un beau jardin de 2588 M² environ avec une vue imprenable sur la verdure environnante et exposé plein sud, un cellier avec un point d'eau.
La cheminée double face permet de chauffer la pièce de vie et le coin nuit grâce à des bouches de chaleur.
Au 1er niveau, le coin nuit avec 3 chambres dont une avec dressing, 2 avec placards, une salle d'eau, un WC et un autre WC sur le palier. Toutes les chambres sont équipées de thermostats.
Au 2ème niveau, un palier fait office de bureau et nous emmène vers une chambre (ou bureau).
Vous profiterez aussi d'un double garage avec deux portes.
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage et les volets sont électriques.
Terrain entièrement clos avec une vue exceptionnelle, un portail électrique et un visiophone.
Les commerces et les commodités sont à 15 minutes à pied.
DPE C / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 et 2 250 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 295 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif réf : 371353 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine DAEMEN, au 0698808374 ou par courriel à m.daemen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine DAEMEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 431824135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Martine DAEMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431824135 - .

Maison

Ref. 377007FOG

 SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT (42170)

SOUS OFFRE
Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité à SAINT JUST SAINT RAMBERT à seulement 20 mn de Saint Etienne cette charmante maison semi enterrée sur 1 100 m² de terrain constructible et piscinable
De plain pied, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation et accès à la véranda pour profiter de la vue dégagée, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Le sous sol complet est très profitable avec sa cuisine d'été et WC indépendants
Terrain attenant de 1 100 m²
Prix : 245 000 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 377007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 373522DVN

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

SOUS OFFRE !
Sélectionné pour vous en exclusivité !
Emplacement stratégique aux portes de Lyon, à quelques pas de l'Horloge. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à moins de 500 000 euros dans un quartier privilégié de Tassin !
Cette maison peut être occupée "en l'état", mais offre également la possibilité de réaliser un beau projet de modernisation et d'agrandissement sur son terrain de plus de 700m2.
Dans un secteur résidentiel, cette maison de130m2 offre :
- au rez-de-chaussée un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec son WC.
Un garage d'environ 26m2 complète ce bien, avec la possibilité de stationner 3 voitures dans le jardin.
- au 1er, avec une belle hauteur sous plafond, un palier desservant 4 chambres sur parquet dont une chambre parentale avec son dressing, des WC séparés et une salle de bain.
- au 2eme étage se trouve un grenier accessible par une trappe d'accès.
Localisation Idéale : proche des écoles et des arrêts de bus pour un accès rapide à Gorge de Loup et Lyon.
Le jardin est fleuri et arboré.
Chauffage au gaz de ville.
Prix de vente : 498 900 euros honoraires à la charge des vendeurs
DPE E GES E
la consommation énergie primaire de 270kWh/m2/an , le Gaz Effet de Serre 59 kg CO2/m3/an. Estimation des couts annuels entre 3290 euros et 4510 euros. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022,2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne d'Aboville au 0664882654 ou par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne d'Aboville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :373522 DVN. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379367MTY

 DOUSSARD (74210)

DOUSSARD - RARE - FRONT DE LAC - MAISON 5 PIÈCES. Situation exceptionnelle pour cette maison de 2005 avec vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Ce bien est composé au RDC d'une entrée, séjour, cuisine ouverte, WC et garage. Vous pourrez pleinement profiter de cette vue à couper le souffle depuis la terrasse et le jardin privatif. A l'étage, le pallier dessert quatre chambres dont une avec SDE privative et une SDB. Les deux chambres côté lac ont également accès à un grand balcon. Deux places de parking privatives complètent le bien. Accès sécurisé par un portail électrique. A visiter avant qu'il ne soit trop tard!!
Au prix de 690000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE : Classe D - GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1860 euros et 2570 euros.
COPROPRIETE sécurisée de 2005 comprenant 42 lots, dont 14 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 500 euros. Pas de procédure en cours.
TAXE FONCIERE 2023 : 1210 euros.
Le décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 venant en application de l'article 236 de la loi Climat et Résilience a précisé la mention à faire apparaître dans les annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou par courriel à a.millet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .

Maison

Ref. 371671VIA

 SAINT-PIERRE-D'ENTREMONT (73670)

Au coeur du Parc Naturel Régional de Chartreuse, surnommé « L'Emeraude des Alpes » par Stendhal, Violaine Ancenay vous invite à découvrir ce joli petit chalet de style montagnard, érigé dans les années 70, rénové au fil du temps, sur une parcelle en pente de 894 m². L'environnement est hyper calme, ensoleillé et offre une superbe vue imprenable sur les sommets de Chartreuse. Vous êtes à quelques minutes du centre du village pourvu de toutes les commodités (écoles, commerces, médecin, cars-bus, etc.)
Le chalet construit sur 2 niveaux, dispose d'environ 85m² habitables répartis comme suit : En rez de chaussée, avec terrasse, dégagement et douche, WC, salon, 2 chambres. Accès au premier étage principal par un escalier extérieur donnant sur une grande terrasse abritée : cuisine indépendante, salle d'eau, salon, salle à manger, cellier et 1 chambre. Cet étage est également agrémenté d'un balcon orienté sud-ouest avec vue sur le Grand Som. Vous bénéficierez en complément d'un garage indépendant de 23m² en bas de la propriété.
Côté technique, cheminée foyer fermé, bonne isolation, double vitrage, tout à l'égout et toiture bac acier. Chalet en très bon état avec de nombreux travaux effectués au fil des années.
Ce chalet, idéal pour une résidence principale ou secondaire, vous séduira par son cadre enchanteur à la moyenne montagne. Il est vendu meublé et équipé (petit forfait mobilier à prévoir) . Le massif de Chartreuse offre de nombreuses activités de montagne été comme hiver (ski alpin, nordique, randonnées, via ferrata, raquette, etc.) ou le repos en toute sérénité. A 1h des aéroports de Genève et Lyon, à 22km de Chambéry et 35km de Grenoble.
Budget : 300 000 euros soit 288000 euros plus 12000 euros honoraires à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf N° 371671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)