Achat maison - Gironde : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Gironde - Page 15

Maison

Ref. 385463CALL

 IZON (33450)

Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre du début du siècle, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété d'exception offre une superficie de 320 m², nichée au coeur de l'Entre-deux-Mers, à seulement 30 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux et 20 minutes de Libourne.

Caractéristiques principales :

REZ DE CHAUSSEE :
Une vaste entrée avec un grand DRESSING et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.
Une pièce de vie LUMINEUSE de 70 m², ouverte sur le jardin paysager grâce à de grandes baies vitrées.
Une CUISINE moderne de 56 m2, aménagée et équipée, également ouverte sur le jardin et la piscine au sel.
Une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande BUANDERIE.
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en suite parentale.
ETAGE :

Une SUITE PARENTALE avec salle de bain et salle d'eau privatives.
TROIS chambres supplémentaires.
Une salle de bain/salle d'eau indépendante.
EXTERIEURS :

Un splendide JARDIN paysager parfaitement entretenu.
Une PISCINE au sel pour vos moments de détente.
Un grand GARAGE pouvant accueillir trois véhicules.
Un CARPORT et cinq places de stationnement supplémentaires.
Une CAVE pratique pour vos rangements.
CONFORT ET MODERNITE

POMPE A CHALEUR pour un chauffage économique et écologique.
CLIMATISATION dans la pièce de vie et dans la suite parentale.
Une décoration soignée et élégante, mettant en valeur les murs en pierre d'origine.
Une LUMINOSITE exceptionnelle dans toute la maison grâce à de larges ouvertures.
Ce bien RARE combine parfaitement le CHARME de l'ancien avec les prestations haut de gamme et modernes que vous attendez. Une propriété d'exception pour les amateurs de belles demeures et d'espaces de vie accueillants.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384254VDEC

 LESPARRE-MEDOC (33340)

Maison d'hôtes, maison de famille, ou maison de vacances, cette belle propriété se plie à toutes vos envies. Cette belle bâtisse toute en pierre a été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts : parquets en bois, cheminées, poutres apparentes, pierres de taille.
Exploitée en tant de maison d'hôtes, elle se décompose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une partie privative composée de :
- 3 belles chambres avec une salle d'eau
- 1 WC
- 1 salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine équipée
- 1 buanderie
- 1 réserve
- 1 lingerie
- 1 cave
- 1 véranda
- 1 terrasse couverte
L'étage est réservé aux hôtes avec :
- 1 suite parentale composée de 2 chambres pour 5 personnes avec salle d'eau
- 2 chambres pour 3 personnes avec salle d'eau
- 1 chambre pour 2 personnes avec salle d'eau.
La propriété est complétée par une grange avec étage à aménager (bureau, salle de jeu, chambre supplémentaire...).
Et en plus :
- 1 garage de 70 m2 avec grande hauteur sous plafond.
- 1 piscine 7 m X 3 m
- 1 terrain de pétanque
Situation : à proximité du très touristique estuaire de la gironde, à 15 minutes de Lesparre (ramassage scolaire), 35 minutes des plages et environ une heure de Bordeaux.

Prix HAI : 574 750 euros charge vendeur

DPE :
Performance énergétique et climatique C (118 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre A (34 kg/CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384254. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison

Ref. 359480BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

La TESTE DE BUCH
Maison avec jardin arboré.
Elle comprend un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc - un abri de jardin, une place de parking.
vendue meublée
Prestations de qualité
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter du calme de son environnement.
PRIX 399 000 euros HAI dont 3,91% d'honoraires charge acquéreur soit 384 000 euros nets vendeur
DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 380 euros et 560 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359480BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382460SAG

 AUDENGE (33980)

EXCLUSIVITE A vendre sur Audenge (33980), proche centre-ville : ensemble immobilier comprenant une maison RT 2012 d'environ 210 m² (4 chambres), un appartement indépendant d'environ 47 m² (T2), un garage (28m²), une piscine, cuisine d'été et une terrasse sur 1000m² de parcelle au calme et sans aucun vis-à-vis.
La maison, construite en 2020, dispose d'une entrée avec wc indépendant et lave mains, une pièce de vie baignée de lumière orientée Sud Ouest d'environ 90m² (hauteur sous plafond de 2,80m et baies à galandage) comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine US entièrement équipée avec îlot central donnant sur une superbe cave à vin vitrée. La pièce de vie dessert un cellier/buanderie de 17m² (aménagée en deux espaces distincts). Un premier espace nuit donne accès à une spacieuse suite parentale de près de 30m² donnant sur la piscine et disposant d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un dégagement dessert le second espace nuit disposant de trois chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une disposant d'un dressing de 7m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et wc. A l'extérieur, on y trouve une grande terrasse couverte, une cuisine d'été, un jardin paysagé sans vis-à-vis ni nuisances et une terrasse bois menant à une piscine maçonnée (10x3,5m) au chlore avec pompe à chaleur. Afin de compléter ce bien, la maison dispose d'un garage en partie isolé de 28m² et d'un véritable appartement indépendant de 47m² comprenant une pièce de vie avec cuisine US, un wc indépendant ainsi qu' une chambre avec dressing et salle d'eau. La maison est reliée à la fibre. Puit foré et arrosage intégré. A visiter sans tarder ! Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45.53.78.92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832903751. Mandat n°382460. Prix : 872700 euros euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1180 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385885BEE

 CREON (33670)

Amoureux de la pierre et des prestations anciennes, vous serez séduits par cette demeure datant de la Révolution en pierre sur le secteur de CREON 33670 à La Sauve, avec commodités et arrêt de bus pour Bordeaux à pied, présentée par Emmanuel BEIGBEDER - Conseiller en Immobilier sur le secteur Rive Droite

D'une surface de plus de 130 m2, vous trouverez au rez de chaussée une belle cuisine familiale au charme de l'ancien de 25 m2, un salon avec poutres apparentes de 25 m2 également, une chambre de près de 18 m2 et salle d'eau avec wc.

A l'étage, un grand palier de plus de 40 m2 offrira des volumes supplémentaires pour un aménagement au choix (bureau, chambre, stockage etc.).

Deux magnifiques chambres spacieuses avec pierre apparentes et parquets anciens de 26 et 27 m2 viennent compléter cette belle bâtisse.

La parcelle de plus de 800 m2 abrite également une grande terrasse couverte de 80 m2 ouverte sur le jardin piscinable et sans vis à vis.
Une grange attenante de plus de 100 m2 offre un énorme potentiel avec la création de logements indépendants par exemple!

Chauffage par poêle à bois, tout à l'égout

DPE D - GES A
Estimation du coût des énergies entre 890 euros et 1150 euros annuel

Prix 328 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385885- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 371797PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS, au calme, maison ancienne de 118 m² entièrement rénovée du sol au plafond (même la toiture est neuve) + extension. Tout est neuf ! Très soignée, aussi bien intérieurement que pour les extérieurs, cette maison qui a été choyée vous offre une cuisine aménagée et équipée fermée, une pièce de transition salle à manger ou bibliothèque pour arriver sur une très belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée, plafonds rampants, et de larges baies avec superbe vue sur le jardin. Cette pièce est extraordinaire ! De plain-pied vous disposerez de deux chambres (13 m² et 11 m²), d'un bureau de 8.30 m² (ou 4è chambre pour enfant ou couchage occasionnel), salle d'eau neuve. A l'étage de 17m², une chambre et une toute petite pièce avec les arrivées, évacuations et fenêtre, permettant l'aménagement d'une salle d'eau. Un garage indépendant qui accueille une voiture, avec un très beau carport carrelé et belle ossature bois. Un joli chalet bois dans le le jardin qui pourra accueillir la piscine de vos rêves. Les abords sont très soignés, grand parking en pavés. Cette maison pourra répondre à bon nombre de projets : que ce soit une résidence secondaire en recherche d'un lieu paisible à moins de 2 km du Bassin. Mais aussi des retraités qui pourront vivre de plain-pied, ou encore une petite famille qui pourrait aussi pratiquer le télétravail. Si vous ne partagez pas l'âme romantique du vendeur, libre à vous de changer la tapisserie "petites fleurs". Tout est ultra propre et neuf, le petit côté "kitch" est complètement assumé, vous pourrez le conserver ou changer la déco selon votre convenance, c'est un détail.
Coût annuel en énergie estimé entre 1370 euros et 1910 euros
Prix 495.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 480.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 371797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Maison

Ref. 373058FOU

 LORMONT (33310)

Lormont à 3 km de Bordeaux, à vendre local commercial avec possibilité de changement de destination en habitation
Au prix de 317 000 euros (honoraires à la charge du vendeur),
Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose cette échoppe ou local commercial de 150 m2 environ comprenant un grand espace détente, cuisine, quatre chambres ou bureaux, une courette, proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, boulangerie), les grandes axes à moins de 3 km et la gare de Cenon à environ 3 km, plusieurs possibilités d'aménagements, donnez du sens à votre projet immobilier en posant vos valises dans cette échoppe de charme, pour habitation ou activité commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE D- 190 kWh EP/m2.an
GES D - 329 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 379696IBES

 BORDEAUX (33100)

Idéalement située dans un quartier très recherché, isabelle Besche , conseillère en immobilier, vous propose cette magnifique maison familiale , au charme indéniable. Vous serez séduit par sa superbe façade en pierre girondine et la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare avec jardin et possibilité de GARAGE.
Elle vous offre un cadre de vie très agréable, située dans un quartier paisible et prisé de Bordeaux Bastide, très proche de la place Calixte Camelle et à 10 minutes du centre de Bordeaux. Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces et transport en commun, avec le tramway à 7 minutes seulement, et l'ensemble scolaire Sainte Marie Bastide à 5 minutes tout en étant à proximité de la gare.
Vous pourrez profiter de plus de 60 m2 d'espace de vie , comprenant une cuisine équipée, le tout donnant directement sur un agréable jardin.
Ce rez-de-chaussée est complété par un bureau, un WC, de nombreux rangements et un très grand cellier pouvant devenir très facilement un garage , offrant ainsi plus de praticité et de confort.
A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne. Cet étage bénéficie aussi d'une très belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif, ajoutant volume et charme. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Prix : 699000 euros honoraires à la charge du vendeur .
DPE : C - GES : C .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2620 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378150FOU

 LIBOURNE (33500)

Saint Denis De Pile à 7 km de Libourne et 45 km de Bordeaux, maison à vendre,
Sur une parcelle de 1000 m2, Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose cette maison contemporaine plein pied de 120 m2, comprenant un double séjour, trois chambres avec placards composent la partie nuit dont une suite parentale. Une cuisine et arrière-cuisine, une dépendance non attenant de 80 m2 avec possibilité d'aménagement et équipée de panneaux solaires premières générations avec un revenu productif d'environ 3 000 euros par an. Vous aimez la campagne et un secteur calme cette maison entièrement rénovée à tout pour vous plaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 368015FOU

 SAINTE-TERRE (33350)

Ste-Terre (33350) à 6 km de St-Emilion et 10 km de Libourne, maison à vendre.
Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose dans le centre ville de Sainte-Terre une maison de caractère plein pied sur vide sanitaire, comprenant un séjour de 35 m2, 4 chambres, une cuisine indépendance, une cuisine d'été, un cellier, un garage non attenant de 61 m2 avec possibilité d'aménagement, l'ensemble sur une parcelle de 3000 m2 environ. Vous aimez la campagne et un environ calme cette maison à tout pour vous plaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 376937SED

 PAREMPUYRE (33290)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité : 

Maison en R+1 d'une surface de 140M², 5 chambres dont 3 en rdc sur une parcelle de 640M² entièrement clos et piscinable sans vis-à-vis dans le secteur de la forêt d'Arboudeau.

Transports en commun, commerces et toutes commodités à proximité.

La maison dispose en plain-pied d'une entrée avec un grand placard, un salon/salle à manger avec vue sur le jardin orienté SUD, une cuisine de 11M² aménagée et un cellier attenant, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC.

Côté jardin, nous avons une belle parcelle de 640M², piscinable et sans vis-à-vis entièrement clos.

Cheminée, menuiserie en aluminium double vitrage viennent compléter les prestations de cette maison dans un environnement agréable .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383300SED

 SAINTE-EULALIE (33560)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité:

Une maison en R+1 d'une surface d'environ 135M² avec 5 chambres, un garage de 24M² sur une parcelle de 461M² , le tout proche de tous les commerces et commodités du quotidien dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/salle à manger de 42M² avec une double exposition et un lumineux plafond cathédrale , une cuisine équipée et aménagée, un couloir qui dessert 2 chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, nous avons un palier qui donne sur 3 chambres spacieuses de 12M² chacune, une salle d'eau et un WC séparé.

Pour la partie extérieure, la maison bénéficie d'un garage attenant de 24M² , un abris bois, et un agréable espace jardin idéal pour les enfants ou les animaux.

Des menuiseries en PVC double vitrage, chauffage avec un poêle à bois tournant de qualité pouvant s'orienter suivant vos envies, une chaudière au gaz de ville, des avant-toits Pvc et gouttière Aluminium de 2023 et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien de qualité .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com
(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
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Maison

Ref. 383464SED

 BORDEAUX (33000)

Sébastien Dubo vous présente en Exclusivité:

Là où la tradition rencontre la modernité

Un mur de verre de sept mètres de haut apporte lumière et distinction à ce classique bordelais de trois étages où l'élégance du XIXe siècle se marie au confort du XXIe siècle.

350 M²
4-5 chambres
4 salles de bains
3 étages plus une cave

L'histoire de cette maison de 1893 avec une façade à trois fenêtres et un balcon, est racontée à travers ses détails d'époque impeccablement restaurés.
Hauts plafonds avec moulures en plâtre, cheminées en granit, vitraux, parquet en chêne et carreaux de ciment d'origine - qui s'intègrent parfaitement à la technologie de pointe.
Venez faire un voyage dans cette maison captivante créée par des propriétaires passionnés, où une rénovation conçue par un architecte a transformé une myriade de pièces sombres en espaces ouverts baignés de lumière, idéaux pour la vie de famille.
A gauche du hall d'entrée lambrissé de carreaux en mosaïque se trouve un salon de 23 m² avec un plafond de 3,8 mètres avec des moulures complexes, des vitraux d'origine et une cheminée équipée d'un feu à gaz qui donne ambiance et chaleur sans l'effort du bois. A droite, une buanderie ou éventuellement une cinquième chambre dispose d'une buanderie, de nombreux rangements, d'une douche et de toilettes.
Passé le gracieux escalier en pierre éclairé par une verrière trois étages plus haut, la maison s'ouvre sur un vaste espace salon et salle à manger de 86 M² contenant une cuisine américaine avec un îlot et un garde-manger, le tout avec vue sur le jardin avec une terrasse en pierre et un étang à poissons. Le sol en patchwork de parquet, de pierre et de carreaux de ciment révèle le plan ancien de la maison. L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un système de climatisation à deux blocs pour le chauffage et la climatisation.
Contre le magnifique mur de verre, un escalier contemporain sculptural mène au premier étage et à la bibliothèque de 50 m² avec des échelles sur des rails en laiton, de hautes étagères coulissantes et un espace bureau. Une chambre (13 M²) est dotée d'une salle de bain attenante. Les parents apprécieront la suite principale (28 M²) avec ses portes-fenêtres ouvrant sur le balcon, son mur de placards et sa luxueuse salle de bain (13 M²).
Le dernier étage comprend deux chambres de 21 M² et 18 M², ainsi qu'un séjour de 27 M² abritant une kitchenette avec lavabo. A côté de cet espace se trouvent un espace de rangement de 11 M² bordé d'étagères et une salle de bain de 14 M² avec buanderie. Pour finir une terrasse de 22 M² à côté des deux chambres qui offre une vue sur l'intérieur verdoyant du bloc et au-delà sur les flèches de Saint Michel, Saint André et la Grosse Cloche.
Des marches en pierre partent du hall d'entrée pour accéder à la cave récemment rénovée de 52 M² qui abrite les unités de chauffage et de climatisation au gaz, ainsi que le stockage du vin.
Cette maison familiale parfaite avec plusieurs espaces de vie pour différentes générations, dispose d'un système d'éclairage LED haut de gamme créé par un grand concepteur d'éclairage français et d'un système de suspension de galerie pour exposer des oeuvres d'art.
Située dans le Quartier recherché de Saint Genés, à 20 minutes à pied de la mairie et à quelques minutes des bus et des tramways.
la maison est proche des écoles et des universités. Le lycée François Magendie avec sa filière internationale anglophone recherchée est à 5 minutes à pied tandis que l'université de Bordeaux et l'hôpital Pellegrin sont à proximité .
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384659SED

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :

Dans un écrin de verdure à la pointe du Cap Ferret et à seulement quelques pas de l'océan,
un havre de paix de 100M² avec piscine et à l'emplacement exceptionnel.

Cette maison se compose d'un Grand salon/salle à manger avec cheminée baigné de lumière de 36M² ouvert sur une cuisine de 10 M², 4 chambres dont une grande suite parentale indépendante de 17 M² comprenant salle d'eau et WC séparé, un coin salle d'eau avec deux vasques, une douche et un WC séparé.
Vous bénéficiez également d'une mezzanine de 30M² ( non comprise dans la surface habitable) qui fait office de dortoir pour enfants qui peut être aménagé différemment suivant vos besoins ou envies.

Pour la partie extérieure, vous disposez de trois espaces terrasses d'une surface totale de 140M² dont 20M² couverts le tout dans un cocon de verdure et d'intimité. Une piscine de 2X5M chauffée avec une pompe à chaleur que l'on découvre sous la terrasse coulissante de sécurité, une cuisine d'été couverte, un abri de jardin avec son carport pouvant abriter les vélos et diverses affaires de plages et un autre abri pour le bois de cheminée.

Système d'arrosage automatique avec un puit foré, alarme Vérisure, double vitrage aluminium et PVC, Volets roulants électriques viennent compléter les prestations de cette belle maison coup de coeur qui saura vous séduire à coup sûr .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
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Maison

Ref. 380173SED

 CARBON-BLANC (33560)

Sébastien Dubo vous présente :

Maison récente en R+1 de 127M², 5 chambres dont 2 en rdc et garage de 15M², le tout sur une parcelle d'environ 550 M² sans mitoyenneté et proche de toutes commodités et transports.

Elle se compose pour la partie basse d'une entrée avec un dressing d'accueil, un spacieux salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagé, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage se compose de trois chambres aux belles dimensions et leurs placards intégrés, une salle de bain double vasque et un WC.

Côté extérieur un garage indépendant de 15M², deux terrasses bois, le tout sur une parcelle de 554M².

Maison de construction récente, sans travaux avec de belles prestations et matériaux de qualités qui sauront vous séduire à coup sûr.
Système de chauffage par radiateur à inertie, double vitrage aluminium et pvc, volets roulants électriques viennent compléter les prestations de cette maison.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
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Maison

Ref. 381892SED

 ARES (33740)

Sébastien Dubo vous présente :

Maison de 2013 de grande qualité, en plain-pied de 140M², 4 chambres dont une suite parentale, un garage, deux grandes terrasses, piscine et terrain de pétanque sur une parcelle de 1065 M², proche du centre-ville et à seulement 2 kms du bassin dans un environnement résidentiel agréable.

Elle se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, un grand salon/salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipé et aménagée de 60 M² le tout baigné de lumière grâce a une triple exposition, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un WC séparé.

Côté extérieur une allée en enrobé amenant à un grand garage attenant a la maison de 19M² et possibilité de garer plusieurs véhicules, un beau jardin bien aménagé avec une première grande terrasse bois face au salon, une piscine de 8x4m chauffée et sécurisée, une deuxième terrasse face au jardin avec un cabanon de 19M² et une zone de jeu pour enfant et un grand terrain de pétanque.

Système de chauffage par le sol, Climatisation réversible, double vitrage aluminium et PVC, Volets roulants électriques SOMFY, Puit foré avec arrosage automatique, motorisation du garage et du portail avec visiophone viennent compléter les prestations de cette belle maison à l'entretien irréprochable qui saura vous séduire à coup sûr .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
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Maison

Ref. 385992NAD

 SAINTE-EULALIE (33560)

Proche de Bordeaux par des axes rapides et de la Gare Sncf de Sainte Eulalie, venez découvrir cette maison en pierre rénovée de 120 m² mitoyenne avec un terrain de 800 m² .
Composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte de 50 m² - 3 chambres de 13 à 16 m² dont 1 suite parentale avec salle d'eau de 7 m² douche à l'italienne et wc - cellier buanderie de 8 m² - dégagement et rangement placards de 5 m² - salle de bain avec wc - chauffage avec ballon et radiateurs électriques - double vitrages PVC - terrasse - parking 2 voitures - portail et clôtures - connexion fibre - tout à l'égout.
Cette maison est au prix de 260 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°385 992)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 378872PBON

 NAUJAC-SUR-MER (33990)

33990 - Naujac sur mer - EN EXCLUSIVITE - Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéale pour les familles en quête de confort et d'économies d'énergie ! Dotée d'un excellent Diagnostic de Performance Energétique (DPB B), cette propriété vous permettra de réduire vos factures tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Implantée sur un grand terrain de plus de 1000M2 cette maison vous offre un vaste jardin agrémenté d'une piscine où vous pourrez profiter des longues journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en extérieur. Située à proximité de la plage du Pin Sec et des commodités, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié alliant sérénité et praticité.
Grande pièce de vie lumineuse de 45m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 13,85m2, 3 chambres avec placards . Salle d'eau et WC séparé. Un grand garage de 27m2 et son cellier-chaufferie de 10,50m2 avec accès à la maison. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente (revente environ 2000 euros:/an), Plus un Carport 20m2 équipé en panneaux photovoltaïque. PAC eau/eau 2017, ballon d'eau chaude solaire 290L. Prévoir quelques travaux de rafraîchissements. DPE B et GES B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) .
Prix : 291172 euros Honoraires 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraires.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Bourg de Naujac 6 km (pôle santé, écoles, épicerie..), Lesparre Médoc 15 km, Bac Le Verdon vers Royan 34mn, Bordeaux St Jean 1h40, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 06 73 38 89 74 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378872. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383881PDL

 LES EGLISOTTES-ET-CHALAURES (33230)

Charmante maison de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité au quotidien. Située dans un environnement calme
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine , créant un espace convivial parfait pour des moments en famille . La maison dispose de deux chambres cosy, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Une buanderie attenante vient compléter l'ensemble, facilitant le rangement et l'organisation.
Points forts :
Garage attenant : idéal pour du rangement ou transformable en pièce habitable supplémentaire, selon vos besoins.
Garage double indépendant : parfait pour les véhicules, le bricolage ou comme espace de stockage.
Double vitrage, toiture neuve, tout à l égout,
Prix affiche 137290 euros HAI soit 5,61% d honoraires charge acquéreurs, 130000 euros net vendeur
DPE : Classe D?GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 930 euros ET 1320 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383881PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 372773ARY

 BASSENS (33530)

33530 - BASSENS - CENTRE-VILLE. C'est idéalement située à seulement 5min A PIED du centre-ville de BASSENS et AU CALME, que prend place cette maison de PLAIN-PIED. Elle propose un salon, une cuisine AMENAGEE, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, deux pièces dressing. Disposant d'un jardin d'accueil et jardin principal EXPOSE SUD, d'un grand GARAGE avec COMBLES, cette maison offre de nombreux agréments. Possibilité de stationner des véhicules complémentaires à l'intérieur de la parcelle. Chauffage au gaz avec thermostat central. Cette maison vous séduira par SON EMPLACEMENT, sa proximité à TOUTES LES COMMODITES et son POTENTIEL. Egalement située à seulement 15 min A PIED du centre-ville de CARBON-BLANC. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. A moins de 10 min A PIED des écoles (maternelle, élémentaire et collège). A 10 min A PIED du MARCHE de BASSENS tous les dimanches. A 5 min A PIED du TRAM A.
PRIX : 282 000 euros
DPE : C - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 918 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 372773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr