Maison à vendre - Page 181

Maison

Ref. 359477LUD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

72500 - FLEE
EXCLUSIVITE - Superbe longère avec une vue imprenable sur la campagne environnante Hyper bien placée entre TOURS 37 et LE MANS 72 proche de CHAHAIGNES ainsi que de LA CHARTRE SUR LE LOIR en partie rénovée
Au sud de la Sarthe et proche de la Forêt de Bercé

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 197581 EUROS HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7581 euros TTC) soit 190000 Euros hors honoraires.
Ce bien vous invite au calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de Montval sur Loir (8 kms)
en rez de chaussée : Une sympathique pièce de réception avec coin cuisine, cheminée ouverte pour les grillades au feu de bois, un goût pour l'ancien conservé mais tellement authentique
Une cuisine aménagée - un vaste salon avec baie coulissante donnant sur le terrain
un couloir menant vers 2 chambres ainsi qu'un WC et une salle de bain
Un escalier bois pour accéder à la mezzanine, dans la continuité un dégagement vous permet d'accéder aux deux chambres de l'étage dont une avec un petit dressing - WC séparé et salle d'eau
Grenier sur habitation accessible de l' intérieur par escalier
Si vous êtes à la recherche, d'un bien très sympathique au calme, à la campagne, , habitable de suite.
Terrain de 7300 m²
Belle cave voûtée - Garage - Atelier - Grenier sur une partie de l'habitation accessible de l(intérieur
Si vous êtes à la recherche d'un bien au calme à la campagne, ce bien peut vous séduire....
Un superbe coin terrasse avec bac à poissons avec une petite cascade Très beau verger
Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

D.P.E. Consommation conventionnelle . F 395 / Gaz effet de serre : C 13
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120 euros et 5610 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 324570LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq continents 44120 vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Maison

Ref. 373073LUD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

EXCLUSIVITE - idéal amateur chevaux ou animaux
Si vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, vous donnant la possibilité d'être au calme entouré de vos animaux ce bien est peut être pour vous
Habitable de suite Toiture refaite- intérieur à rafraîchir
Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée
Entrée - Couloir - Cuisine aménagée équipée - très grand salon avec cheminée très belle véranda donnant sur la campagne environnante - salle d'eau WC - Chambre - Buanderie - WC salle d'eau
Escalier vers 1er étage : Chambre - Bureau - Salle d'eau WC - Salle de jeux
En annexe : Bûcher - Atelier - Dépendances - Garages - hangar de 250 m²
Ce bien offre un très beau potentiel proche de Montval sur Loir

Chauffage fioul avec insert bois - Huisseries PVC DV

DPE classe énergétIque D / Gaz effet de serre D
Estimation des coûts annuels : entre 2270 euros et 3140 euros par an

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 228778 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8778 eurosuros TTC) soit 220000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 373073LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Maison

Ref. 372157LUD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

EXCLUSIVITE - VENTE INTERACTIVE
Magnifique longère rénovée
Surface habitable de 219 m² - Habitable de suite - 4 chambres dont 2 chambres en rez de chaussée - Terrain + 5000 m²
Longère composée en partie rez de chaussée
- Cuisine aménagée équipée - Salle à manger - très grand salon avec très belle hauteur sous plafond - Dégagement avec placard - 2 chambres - salle de bain - WC - Buanderie - Préaux
Escalier vers 1er étage : Mezzanine - couloir - 2 chambres - Salle d 'eau - WC
En annexe : Salle de jeux
Cave voûtée - Garage pour camping car - Garages
Ce bien est pour les amoureux du calme de la nature proche de Montval sur Loir

Chauffage insert avec pulseur air chaud - PAC AIR/AIR invecter
Assainissement individuel conforme
Huisseries bois DV
Portail électrique

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3103 euros

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 298500 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11491 eurosuros TTC) soit 287009 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 368734LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Maison

Ref. 363320NEC

 LA JARNE (17220)

Maison de deux T2 de 22,5m2 avec jardins clôturés, terrasses couvertes et parkings privés.
Salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
Dans résidence sécurisée et calme, piscine, gardien, proche de tous commerces et parc d'activités.
A 7mn de La Rochelle.
Actuellement 2 locataires en places ( bail 1 an ).
Charge de copropriété 67 euros/mois - 102 lots dans la résidence

Prix de vente : 158 100 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 150 100 euros).
DPE :
Logement A : Classe F - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros.
Logement B : Classe F - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 800 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian PINEAU, au 0621216088 ou par courriel à c.pineau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian PINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 821 660 396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363320 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821660396 . (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 102 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821 660 396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363321NEC

 LA JARNE (17220)

Maison de deux T2 de 22,5m2 avec jardins clôturés, terrasses couvertes et parkings privés.
Salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
Dans résidence sécurisée et calme, piscine, gardien, proche de tous commerces et parc d'activités.
A 7mn de La Rochelle.
Actuellement 2 locataires en places ( bail 1 an ).
Charge de copropriété 67 euros/mois - 102 lots dans la résidence

Prix de vente : 146990 euros FAI (dont 5990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 141000 euros).
DPE :
Logement A : Classe F - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 730 euros.
Logement B : Classe G - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 890 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian PINEAU, au 0621216088 ou par courriel à c.pineau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian PINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 821 660 396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363321 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821660396 . (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 102 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Christian PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 821 660 396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364834RID

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Je fus bâtie aux alentours de 1172, sur un ancien oppidum fortifié, élevé sur une enceinte gauloise. Mon origine templière est attestée par l'ordre de Saint Jean de Jérusalem. Malheureusement certains de mes bâtiments furent détruits. Actuellement ma bâtisse se compose de bâtiments datés entre le XIV et le XV siècle. Deux dates sont inscrites sur mes pierres une de 1458 et l'autre de 1563.

Mes architectes m'ont nommé commanderie. Pendant des années je fus laissée à l'abandon, seule et anxieuse de mon devenir. Un beau jour, deux amoureux d'histoire et de belles pierres sont venues me visiter, et sont tombées sous mon charme. Ils ont mis des années pour me redonner ma beauté d'antan et me restaurer à l'identique.
Je suis on ne plus fière de me présenter sous mes meilleurs atouts

Je vous invite à pousser ma porte d'entrée et admirer mon hall. A votre droite, pénétrez dans mon beau salon paré d'une superbe cheminée, qui saura vous réchauffer les journées froides d'hiver, poursuivez votre chemin de quelques pas et prenez le temps de vous asseoir dans mon petit boudoir situé dans ma tour.

Ma cuisine n'est pas des plus grandes mais on s'y sent bien. A votre gauche une grande chambre, ouvrez mes volets intérieurs et, ma fenêtre, laissez-vous enivrer par l'odeur du jasmin, laissez errer votre regard sur mon magnifique parc arboré de centaines d'essences différentes, dont un arbre caramel qui embaume les soirs d'été. Ma salle de bains attenante vous permettra de vous rafraichir sous ma douche à l'italienne ou si vous préférez vous pouvez choisir de vous délasser dans ma baignoire au sol.

Montez mon superbe escalier, un bureau avec sa bibliothèque vous accueille, 2 chambres dont une avec un petit boudoir qui se situe au niveau de la tour, et une salle d'eau.
Sortez et venez visiter ma grange avec ses magnifiques poutres et sa grande hauteur sous plafond qui vous permettra d'agrandir ma surface habitable si vous le souhaitez.
Passons à ma tour, dont le toit fut restauré, avec soin et authenticité par mon propriétaire, il ne reste qu'à finir mon intérieur, à votre gré. Elle écoule des jours heureux entourée de ses douves, et de ses nénuphars qui fleurissent de mai en septembre.
Mais ma description ne s'arrête pas là, ma bâtisse possède un très beau parc de 4.5 hectares, arborée de centaines d'essences différentes, un étang de 1 hectare et des bois sont les éléments qui participent à la beauté de ce lieu.
Je ne vous en dirais pas plus, je vous attends, pour vous conter la suite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 933 000 euros charges acquéreur , honoraires 3.67 % (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Maison

Ref. 365132RID

 LE CHATELET-EN-BRIE (77820)

Je vous propose dans un quartier calme du CHATELET EN BRIE, cette maison de plain-pied de 85 m² , entièrement refaite (électricité, peinture, salle d'eau, cuisine). Elle se compose d'une entrée avec placard, qui dessert un salon/salle à manger de 29 m², deux chambres, ,une cuisine fermée, aménagée et équipée, une très grande salle d'eau, un wc, un grand garage de 27 m², le tout sur une jardin de 494 m²
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Maison

Ref. 372741RID

 LA VILLE-AUX-CLERCS (41160)

Je vous propose à la VILLE AUX CLERCS, cette maison des années 70 de 174 m², sur un terrain de 1305 m².
Ce bien se trouve à 20 minutes de la gare TGV de Villiers Sur Loir (direct PARIS 45 minutes)
Elle se compose au RDC : d'une chambre, ouvrant sur le balcon, un séjour/salle à manger, avec un foyer ouvert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un wc, un grand balcon qui fait 2/4 de la maison
Au 1er étage 4 grandes chambres, une grande salle de bains avec douche, un wc
Un sous sol total avec garage, buanderie, chaufferie, atelier
Possibilité d'aménager une partie du grenier.
Pour cette maison il est à prévoir des travaux pour le chauffage (actuellement HS) électricité et remise au goût du jour. Beaucoup de potentiel, maison lumineuse et grandes pièces
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372741. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien 137 500 euros charges vendeur

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Maison

Ref. 376474RID

 VENDOME (41100)

Je vous propose cette belle maison d'architecte de 328 m², située à 7 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de VENDOME, sur une surface cadastrale de 3710 m²
Vous serez immédiatement séduit par ses grands espaces et sa luminosité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon de 60 m², une cuisine équipée et aménagée avec son cellier, une belle salle à manger avec sa cheminée ouverte, une grande pièce de 62 m² . un wc
A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une parentale, un dressing, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc. Un accès au grenier de 80 m² vous offre des possibilités
d'aménagement supplémentaires.
A l'extérieur une dépendance comprenant, un local poubelles, une remise, un atelier, 2 greniers.
Une belle cave voutée de 36 m². La propriété bénéficie de trois accès et de plusieurs terrasses offrant des expositions différentes tout au long de la journée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376474 v- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 435 000 euros honoraires charges acquéreur 4 %

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379402RID

 VILLETRUN (41100)

Je vous propose dans un petit village à 20 minutes de la gare TGV de VILLIERS SUR LOIR, cette belle maison contemporaine de 252 m² au sol. Sa luminosité et ses grandes pièces vous séduiront immédiatement.
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une belle cuisine ouverte, sa salle à manger, ainsi que son salon vous accueillent pour un moment de convivialité entre amis, autour du poêle qui saura réchauffer les coeurs.
Vous trouverez aussi, un bureau (ou chambre), une salle de bains, 2 chambres dont une parentale avec son grand dressing, sa salle d'eau, et sa vue sur la piscine vous insistera à la farniente.
A l'étage, un salon de détente, une salle d'eau, et 2 chambres viennent agrémenter la maison.
A l'extérieur, une piscine non chauffée (mais branchement prévu pout pompe à chaleur, un très grand garage, un beau jardin finissent de compléter ce tableau.
Aucun travaux à prévoir, havre de paix assuré.
Vous pouvez si vous le souhaiter acquérir 15000 m² avec une maison à finir pour accueillir des chevaux
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379402 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 461 000 honoraires charge vendeur

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Maison

Ref. 379498RID

 VENDOME (41100)

je vous propose à MAZANGE, cette maison bourgeoise de 187 m² '(vous êtes à 12 minutes de la gare TGV)
elle se compose au rez-de-chaussée de plain-pied : Entrée et couloir desservant salle de séjour avec cheminée ouverte, avec une petite véranda et une terrasse, une cuisine aménagée et équipée porte d'accès sur le jardin, une, chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc.
A l'étage : un palier desservant trois grandes chambres dont l'une de 28 m² ouvrant sur un balcon, une salle de bain, un wc et un grenier.
A l'extérieur : une grange avec grenier, un grand garage, une avant cave et une cave, un cellier, une chaufferie avec lingerie, une cour et un jolie jardin clos et arboré sur 749 m².
Des travaux de mise au gout du jour sont à prévoir
Beaucoup de possibilités pour cette maison de famille
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379498- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 170 000 euros honoraires charges acquéreur 3.90 % (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363460RID

 DUN-SUR-AURON (18130)

Je vous propose cette maison de 63 m² sur 2 niveaux à finir de rénover.
2 plateaux de 25 et 28 m² libre de cloison à aménager, ainsi que le grenier. Hall, salle d'eau / wc.
Elle est à 30 minutes de BOURGES, sur la Commune de DUN SUR AURON
Les déclarations de travaux pour les ouvertures et le ravalement sont acceptées, ainsi que les volets roulants
Petite cour à l'arrière.
Tout à l'égout.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN n° 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Délégation de mandat exclusif Mandat réf : 237619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Maison

Ref. 353121PSL

 VERTUS (51130)

Venez découvrir "LUCIE", une maison de 6 pièces située à Vertus Blancs Coteaux, à toutes proximités des écoles et des commerces.
Prix de vente 238 000 euros - honoraires charge vendeur

LUCIE comprend ,au rez de chaussée, d'une entrée directe sur la grande cuisine et le double séjour, d'une salle de bain, d'un wc, d'un placard ainsi que l'accès à la cour.

Au premier étage un palier dessert 4 chambres dont deux mansardées.

LUCIE dispose d'une cour donnant accès à une grange servant de garage, d'une cuisine d'été, suivi d'un appentis couvert donnant sur le jardin clos de mur.

Infos énergie:
Le système de chauffage est au gaz de ville + poêle à bois
Note DPE : C (177 kwh/m²/an) Note GES: C(26 kmh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270 et 1770 euros (année de référence des prix de l'énergie : 2021)

Les petits plus de MARIE:
- située au coeur du village
- le volume des pièces de vie est vraiment agréable
- un jardin clos de mur
- la présence d'une dépendance

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia PERSON, au 0636022125 ou par courriel à l.person@proprietes-privees.com.
Selon l'article L561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia PERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalons en Champagne 534 040 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 353121PSL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laetitia PERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalons en Champagne 534 040 621 - .

Maison

Ref. 356534PSL

 SOMMESOUS (51320)

Venez découvrir "CLOTILDE", une maison à rafraichir de 4 pièces de 113 m² située à SOMMESOUS,
Prix de vente 137 990 euros - honoraires charge vendeur

CLOTILDE comprend ,au rez de chaussée, une entrée dans la pièce de vie, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une buanderie donnant accès au joli jardin.
Au premier étage un palier dessert 2 chambres.

CLOTILDE dispose d'une cour donnant accès à une dépendance servant de garage, donnant sur le jardin arboré qui mène à un cours d'eau.
Le tout implanté sur un terrain arboré de 2581 m².

Infos énergie:
un chauffage avec une PAC (pompe à chaleur) et une chaudière fuel récente, le système d'assainissement est individuel par fosse septique.
Note DPE : F (369 kwh/m²/an) Note GES: D (38 kmh/m²/an)
Logement à consommation excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2200 et 3040 euros (année de référence des prix de l'énergie : 2021)

Les petits plus de CLOTILDE:
- la maison est atypique
- le jardin est paysager
- la présence d'une dépendance

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia PERSON, au 0636022125 ou par courriel à l.person@proprietes-privees.com.
Selon l'article L561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia PERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalons en Champagne 534 040 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 356534PSL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laetitia PERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalons en Champagne 534 040 621 - .

Maison

Ref. 378488PSL

 VERTUS (51130)

Venez découvrir "KARL", une maison de ville située au coeur de Vertus Blancs-Coteaux, comptant 3 chambres
Prix de vente 136 000 euros - honoraires à la charge du vendeur

KARL est composée de:
une entrée avec placard, un séjour, une cuisine donnant sur une salle à manger et un wc.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc donnant sur une troisième chambre. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

KARL dispose d'un chauffage est électrique (Le grenier a été isolé) et est reliée au tout à l'égout, la maison est dotée d'une cave champenoise et d'une cour couverte

Note DPE : F (390 kwh/m²/an) Note GES: C (13 kmh/m²/an)
Logement à consommation excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2500 euros et 3420 euros (année de référence des prix de l'énergie : 2021)

Les petits plus de KARL:
- situé au coeur de Vertus Blancs Coteaux
- la construction est de bonne qualité
- la présence de 3 chambres

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia PERSON, au 0636022125 ou par courriel à l.person@proprietes-privees.com.
Selon l'article L561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia PERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalons en Champagne 534 040 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 378488PSL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laetitia PERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalons en Champagne 534 040 621 - .

Maison

Ref. 375369PSL

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Venez découvrir "KATIA", une maison avec deux chambres située à Chalons en Champagne,
Prix de vente 172 920 euros -
165 000 euros + honoraires de négociation TTC 7 920 euros
soit 4,8 % à la charge de l'acquéreur

Poussez la porte de la loggia pour découvrir KATIA, une maison comprenant au rez de chaussée une entrée, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une pièce de rangement, une chaufferie/buanderie donnant accès au garage et à la véranda située à l'arrière de la maison avec vue sur le jardin.

KATIA dispose à l'étage d'un séjour avec un espace salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres et un placard donnant accès au grenier (non aménageable)

KATIA dispose d'un chauffage gaz de ville et d'une cheminée dans le salon

Note DPE : E (294kwh/m²/an) Note GES: D (45kmh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1570 euros et 2180 euros (année de référence des prix de l'énergie : 2021)

KATIA dispose d'un garage et d'un espace de stationnement devant la porte de garage, d'un jardinet sur l'avant de la maison et d'une terrasse dans le jardin arboré à l'arrière de la maison.

Le tout implanté sur un terrain de 380 m²

Les petits plus de KATIA:
- dispose d'un garage
- le parquet au sol dans les pièces de vie est charmant
- un jardin à l'arrière de la maison

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia PERSON, au 0636022125 ou par courriel à l.person@proprietes-privees.com.
Selon l'article L561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia PERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalons en Champagne 534 040 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 376130PSL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia PERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalons en Champagne 534 040 621 - .

Maison

Ref. 374743PSL

 VERTUS (51130)

Venez découvrir "JULES", une grande maison composée d'une maison d'habitation avec trois chambres, des garages, une dépendance pouvant être aménagé en habitation et un jardin, située au coeur de Vertus Blancs Coteaux
Prix de vente 241 040 euros -
230 000 euros + honoraires de négociation TTC 11 040 euros
soit 4,8 % à la charge de l'acquéreur

JULES est composé de:

Une maison d'environ 214 m² : une entrée directe sur un séjour, un bureau, une cuisine équipée avec espace repas, un wc
Au 1er étage: une très grande pièce palière dessert 2 chambres, une salle d'eau et un bureau
A l'étage supérieur: une mezzanine, idéale pour installer un espace de détente donne accès à la troisième chambre et à la deuxième salle d'eau.

Jules dispose d'un chauffage électrique et d'une cheminée dans le séjour.

Note DPE : D (213kwh/m²/an) Note GES: B (6 kmh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2020 euros et 2790 euros (année de référence des prix de l'énergie : 2021)

JULES vous propose en complément une dépendance mitoyenne de la maison, entièrement à rénover .
Les deux bâtisses disposent de trois garages et d'une terrasse donnant sur le petit jardin.
Le tout implanté sur un terrain de 402 m²

Les petits plus de JULES:
- située dans le coeur historique de Vertus Blancs Coteaux
- des volumes de pièces de vie très appréciables
- la présence de garages
- un jardin à l'arrière de la maison

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia PERSON, au 0636022125 ou par courriel à l.person@proprietes-privees.com.
Selon l'article L561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia PERSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalons en Champagne 534 040 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 374743PSL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia PERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalons en Champagne 534 040 621 - .

Maison

Ref. 376769GSS

 FAUX-FRESNAY (51230)

Pavillon sur sous sol situé à la campagne.
Prix de vente: 103 990 euros charge vendeur.
Mandat N° 376769

Ce bien offre toutes les commodités au même niveau.
Entrée, cuisine, salon salle à manger avec vue sur les champs, 2 chambres, buanderie, sdb, wc séparé.
Sous sol de plus de 90 m2 avec buanderie lingerie, cave, garage et un grand espace de plus de 30m2.
Terrain clôturé et cours goudronnée.
Chauffage électrique.
Fenêtres récentes en PVC sur une partie de la maison.
Travaux à prévoir.

Pour renseignements, me contacter au 06 83 36 33 99.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GARNESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 481 467 637 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno GARNESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 481 467 637 - .

Maison

Ref. 371602GJY

 ESCALQUENS (31750)

[SOUS OFFRE ACCEPTEE]

Vivez au coeur d'Escalquens, à deux pas de la future ligne de métro !

Découvrez cette maison récente (2011) sur 2 niveaux, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.

La maison offre :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placards pour un rangement optimal.
Une grande pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine équipée, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un wc indépendant avec lave-mains et placard, pour plus de praticité.
A l'étage :
3 chambres idéales pour accueillir vos enfants ou installer votre bureau.
Une salle de bain fonctionnelle.
Un wc indépendant pour plus de confort.
Un garage extérieur (non attenant) pour votre véhicule.
Un jardin facile d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours.
Situation idéale :

A proximité des commerces, écoles et transports, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. La future ligne de métro de Labège, arrêt de Bus tisséo à proximité facilitera vos déplacements vers Toulouse et ses environs.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses volumes, son luminosité et son emplacement privilégié !

Informations complémentaires :

Surface habitable : 84 m² environ
Terrain : 221 m² environ
Chauffage : PAC climatisation réversible de 2023
Classe énergie : C
Taxe foncière : 1176 euros

DPE C / GES A réaliser en juillet 2024 consommation estimé entre 970 et 1350 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))

Prix de vente 275 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 263 916 euros)

VISITE VIRTUELLE 360 SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374801GJY

 MONTLAUR (31450)

A découvrir cette ancienne Lauragaise avec beaucoup de charme. Vous profiterez de l'authenticité de l'ancien grâce à une rénovation de qualité et faite avec goût qui conserve le cachet de la brique Toulousaine et des poutres. A seulement 6 km de l'autoroute de Montgiscard, 13 km de la rocade de Toulouse, aux portes de Labège. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares (Agricole).

Cette maison traditionnelle de style Lauragaise est composée d'une entrée avec placard, une salle à manger avec mezzanine, un très grand séjour cathédrale avec sa majestueuse cheminée avec insert, qui vous permettra de passer des journées d'hivers agréables. Depuis le séjour lumineux vous profiterez d'une très grande terrasse et d'un beau jardin sans vis-à-vis avec une vue sur le Lauragais et la chaine des Pyrénéens, une grande cuisine entièrement équipée très lumineuse avec une arrière-cuisine. Côté nuit, un bureau avec un accès direct vers l'extérieur, une grande salle de bain entièrement refaite avec wc, deux grandes chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau wc,.
A l'étage 2 chambres aménagées dans les combles, possibilité de crée une pièce d'eau dans les combles.
La maison est entièrement équipée d'une pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) et ballon thermodynamique.

La toiture entièrement refaite en 2017 et isolée en 2022, électricité aux normes.

A l'extérieur un grand jardin avec un double garage et une pergola.

Le terrain est piscinable.

Possibilité d'acquérir plus de terrain.

DPE C / GES A montant estimés dépenses énergétique entre 1 210 et 1 700 euros

Prix de vente 649 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 3.6% (prix hors honoraires 625 241 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 374801 (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .