Maison à vendre - Page 130

Maison

Ref. 373554EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Maison en pierre-5 pièces. Prix 262 500 euros
honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Montignac Lascaux, non loin du centre bourg,
venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, composé, d'une
maison principale, de deux belles granges, d'un fournil et d'une petite maison à rénover.
La maison principale d'une surface de 176m2 offre de beaux volumes. ainsi qu'une belle hauteur sous plafond .Le rdc est composé d'une grande cuisine avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'un salon et d'une salle à manger. Il y a également à ce niveau une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC . On accède au premier étage par un joli escalier en bois, le couloir dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage un grenier aménageable de
62 m2.
Les deux granges, l'une de 148m2 et la seconde de 167m2 peuvent être transformées en habitation. Enfin un parc de 6200m2 arboré et fleuri complète l'offre de cet ensemble immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373554EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399235JGRO

 SAINTE-MARIE (58330)

Venez découvrir ce très joli corp de ferme de 171 m² habitables avec un gite de 77 m² et un terrain de plus de 3 hectares dans un secteur très calme et vert à l'entrée du Morvan.
Située à 2h30 de Paris, 30 minutes de Nevers et 40 minutes de Château Chinon, cette belle bâtisse mêlant pierres, poutres et modernité, est prête à accueillir ces nouveaux propriétaires avec en plus la possibilité l'exploitation commercial du gîte.
La maison principale est composée au rez de chaussée un grand salon, un séjour et une grande cuisine équipée donnant accès à une très belle terrasse abritée, une cave ainsi qu'un cellier.
Un demi palier donne accès à pièce de rangement et un toilette.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec salle d'eau et wc privatifs, un toilette et une salle de bain.
Le gîte se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine, salle d'eau/wc et une très grande chambre à l'étage.
Côté extérieur, vous trouverez deux écuries, une dépendance et un grand terrain de 3,4 hectares.
Idéale pour une activité de gite et chambres d'hôte ou bien en tant que maison familiale, ce bien peut être habité ou exploité immédiatement.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et planifier une visite !

Prix : 298000 euros honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3950 euros et 5400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 395922BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

ROQUEBRUNE VILLAGE- Magali BALDONI vous invite à découvrir cette belle villa individuelle rénovée de l'intérieur, alliant charme et fonctionnalité.

En entrant, vous serez accueillis par une entrée accompagnée d'un débarras pratique et de toilettes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La villa offre une suite parentale, avec la possibilité de la transformer en studio indépendant, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre attenante, offrant confort et intimité. A l'étage, une charmante mezzanine abrite une quatrième chambre sous pente, dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes.

A l'extérieur, profitez d'un portail électrique qui ouvre sur une cour spacieuse, capable d'accueillir plusieurs véhicules, un atout précieux pour les artisans. Un module climatisé de 10 m² vous attend, parfait comme chambre d'invités ou pour un espace de télétravail ou d'activité artistique. De plus, un atelier de 18 m² avec branchements pour buanderie complète ce bien.

Détendez-vous sur la terrasse orientée plein sud et cultivez votre propre potager, dans cet environnement proche de tous les commerces à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa !
DPE C- GES A
Pas de copropriété
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390410BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali BALDONI vous propose de découvrir cette jolie maison dans le village de ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS, au calme et avec une jolie vue sur la campagne avoisinante!
Pièce de vie climatisée plein Sud avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.
3 chambres à l'étage dont 2 avec accès à la terrasse, et 1 ayant sa propre salle d'eau et clim.
Salle de bains, 2 wc.
Buanderie, garage,
Deux places de parking.
Cette jolie maison est au calme, dans une agréable copropriété sécurisée de 24 lots d'habitation, avec peu de charges (100 euros/mois eau comprise). A proximité des écoles, collège et commerces du quotidien!
DPE: C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 374537HET

 VATAN (36150)

EXCLUSIVITÉ :

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cette ancienne maison et sa grange (ancien atelier) d'une surface totale d'environ 245m² dans le centre bourg de VATAN. L'ensemble à fort potentiel est à restaurer entièrement et se répartit sur 2 niveaux de 122 m² chacun. Sur cette parcelle de 248 m² s'ajoute des petits appentis entourant une petite cour très agréable d'environ 40 m² ayant une vue sur un très beau parc communal.

Pour les amoureux de vieilles pierres et des maisons à forts potentiels de coeur de ville, ce bien est à venir découvrir absolument.

Son Prix: 26 000 euros Honoraires à la charge du vendeur - Mandat Exclusif 374537 HET

Le bien offre la possibilité d'une grande maison de style en centre bourg.

N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentielle.

DPE : Non soumis au DPE
GES : Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 374537HET- mandat exclusif - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399452OIC

 GLUIRAS (07190)

A Gluiras, petit village situé en Ardèche, venez découvrir ce petit coin de paradis, avec une magnifique vue sur les Monts d'Ardèche.

Sur un terrain de 1350m², vous découvrirez une maison individuelle toute en pierres de 110m² habitable composée d'un hall d'accueil de 16m², d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau.
Le moyen de chauffage est un poêle à bois vitré combiné à un système de chauffage central situé dans le hall d'accueil.
A l'étage se situent 2 chambres, un dressing, et un hall d'accueil de 12m².
Pour finir, vous trouverez au sous sol 3 grandes caves voutées ainsi qu'un cellier.
Sur le coté de la maison se trouvent 80m² qui sont aménageables ainsi qu'une dépendance.
La maison comporte 3 parties pouvant convenir à un gîte.

Prix de vente : 249 000 euros (charges vendeur)

DPE : G (477 kWh/m²/an)
GES: C (14 kgCO2/m²/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399452OIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .

Maison

Ref. 395693LYS

 PREMERY (58700)

Cet ensemble de 160 m2, située à 8 km de Prémery, est composée de :

Maison 1 (120 m2) :
- Rez-de-chaussée : salon cuisine, chambre, salle d'eau et WC
- Etage : 3 chambres, bureau, salle de bain, WC
- Extérieur : terrain 2000 m2, 2 garages
DPE D GES B

Maison 2 (40 m2) :
- 2 chambres
- Cour + terrain
- Etait louée 350 euros / mois
DPE E GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1830 euros

Prix : 109 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 390542JXN

 AUBAGNE (13400)

A la baisse.
Affaire à saisir.
Nathalie Jonniaux vous propose à la vente un domaine comportant deux jolies maisons provençales et un atelier de 15 m2 à rénové sur un terrain d'exception de 3470 m2 disposant de nombreux arbres fruitiers.
Exposition sud et sans vis à vis.
Idéal pour allier vie professionnelle, libérale ou artistique, et vie privée.

Description de la maison provençale de 48,5m2 :
grande chambre
salon
cuisine équipée
salle d'eau
WC indépendant avec lave-main
buanderie

Description de la bastide du 19e rénovée de 114,5 m2:
RDC :
séjour de 22m2
salle à manger de 21m2
cuisine de 13m2
chambre de 10m2
salle d'eau, WC de 10m2
buanderie de 5m2
garage de 40m2
étage :
chambre de 23m2
salle de bain de 7m2
WC de 1,5m2
terrasse de 24m2 avec vue dégagée.

Prestations :
double garage de 40M2
6 places de parking
climatisation réversible
double vitrage Bois
forage permettant l'arrosage en toutes saisons
terrain piscinable
assainissement individuel (2 fosses septiques).

DPE de la maison principale : A 97kWh/m2/an, GES A 3kgCO2/m2/an
DPE du T2 : E 314kWh/m2/an, GES B 10kgCO2/m2/an

Taxe foncière : 3323 euros

Vidéo envoyée après contact.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390542 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399051PSO

 SAINT-BROLADRE (35120)

Rosa Lopes vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans une commune à seulement 9 minutes en voiture de la gare TGV de Dol de Bretagne.

Caractéristiques du bien :
Surface : Environ 130 m², sur un terrain clos de 500 m²

Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée ouverte
Cuisine équipée et aménagée
Salle d'eau avec WC

A l'étage
Grand palier de 20 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Trois chambres spacieuses
Salle d'eau avec WC

Atouts supplémentaires
Garage attenant de près de 55 m² avec mezzanine
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement

Prix : 270 000 euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

DPE réalisé le 22/06/2023 Classe énergétique: C= 168kw /AN GES :A 5kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1850 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :399051. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .

Maison

Ref. 3387RVS

 NEUFCHATEL-HARDELOT (62152)

A quelques minutes de la plage d'Hardelot, découvrez cette maison Individuelle tout en PLAIN PIED de 108m2 rénovée en 2022 et ayant bénéficié d'une extension, parcelle de 810m2 bien exposée au sud. 4 chambres avec parquet d'origine, 1 salle d'eau - douche à l'italienne, WC séparé , un beau living lumineux triple exposition (est/sud/ouest) comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte. Accès direct à une terrasse offrant une vue sur la forêt. Espaces extérieurs: Allée privée de stationnement , garage porte automatique de 35M2 , remise à aménager de 18m2 et jardin clos. Confort et équipements: Chauffage électrique, radiateurs neufs, double vitrage PVC neuf avec volets électriques , conduit existant pour pose cheminée, rangements, Fibre.
Localisation idéale : Proche de toutes commodités , commerces et arrêt de bus et à seulement 6 km de la plage d'Hardelot.

DPE : D (247kWh/m2/an) - GES : B ( 8kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 2 030 euros et 2 800 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 305 000 euros FAI. Honoraires : 14 500 euros (4,99%) ttc charges acquéreurs, soit 290 500 euros hors honoraires.
Mandat n° 3387RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 388002AUL

 VANNES (56000)

David REVAULT Propriétés privées vous propose -Vannes, a quelques minutes à pied de la gare et des bus, venez decouvrir cette charmante maison de 78m2 sans aucune mitoyenneté pleine de charme.
Caractéristiques de la maison :
- Chambre en rez-de-chaussée : Parfaite pour un accès facile et un confort optimal.
- Chambre à l'étage : Un espace intime et cosy, idéal pour se retirer après une longue journée.
- Beaux volumes : Profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour recevoir vos amis et votre famille.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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0675715966
Prix 390000 euros net vendeur et 19400 euros d'honoraires charge acquéreur. DPE 2024 performance energetique D ges A dépense moyenne d'énergie entre 890 et 1260 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 06.75.71.59.66 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840278931auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388002. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

Maison

Ref. 396083AUL

 SULNIAC (56250)

David REVAULT Propriétés privées vous propose -Sulniac, à seulement 4 minutes du bourg, au calme, maison à rénover sur parcelle de plus de 4600m2. Idéal pour un projet de permaculture, ou pour un projet d'habitation principale avec dépendances.
Gros potentiel pour cette maison à rénover intégralement d'une superficie de 126m2.
elle se compose au rdc : une entrée, un séjour avec cuisine, 2 chambres, un dégagement et un wc.
A l'étage : un couloir desservant 2 chambres de 13 et 15 m2 une salle de bain et un grenier de 26m2.
Le tout sur un terrain de 5632 m² environ avec un studio attenant de 18 M2 plus grenier.
Un garage et un puit servant uniquement pour l'arrosage du jardin.
Une dépendance ( écurie ) de 83 m2 au sol. mitoyenne d'un coté, idéal pour du stockage.
Prévoir un budget travaux d'environ 100000 euros

La fosse septique sera remplacé par les vendeurs.
Bien rare sur le marché, a decouvrir rapidement.

Prix : 227 750 euros honoraires 4.95% TTC inclus charge acquéreur soit 217 000 euros hors honoraires

DPE G GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 6380 euros et 8680 euros
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 06 .75.71.59.66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840278931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399108RCM

 RAMBOUILLET (78120)

Rambouillet, belle maison LUMINEUSE et SANS VIS A VIS avec la possibilité de tout faire A PIEDS !
Entrée/placard, buanderie/WC, double séjour avec double exposition, cuisine aménagée et moderne, garage.
A l'étage, bureau sur le palier, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un vaste dressing (possibilité d'une 4e chambre, accès par la suite), une salle de bain avec WC.
Les combles de la maison ont été isolés en septembre 2020 et sont aménagés en grenier accessible par escalier escamotable.
Panneau solaire pour réduire les coûts énergétiques, remplacés en septembre 2023. Toiture révisée.
Portail motorisé en septembre 2023.
Accès GARE : 5mn en Vélo, 6mn en Bus.
A PIED : gare, bus, écoles (maternelle à 5min, école à 10min, lycée privée).

Diagnostics : DPE E 263 / GES B + Panneau solaire pour réduire les coûts énergétiques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2820 euros.
Prix de vente 460 000 euros charges acquéreurs soit 444 015 euros Net vendeur (3,6%).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Maison

Ref. 399122CCP

 INGRANDES (36300)

Située à Ingrandes (36), proche de la ville du Blanc et de toutes ses commodités
Venez découvrir cette maison ou dès l'entrée, vous accédez à une cuisine, une salle à manger et un salon offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'à deux chambres, une salle de bains et des WC.
A l'étage, une troisième chambre vous attend, ainsi que des combles aménageables selon vos besoins.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un grand jardin, un garage et plusieurs dépendances.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

PRIX : 65 600 Euros - Honoraires Agence charge du vendeur

DPE : Classe F - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1541 et 2085 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 399122CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

Maison

Ref. 389641MVY

 PLOERMEL (56800)

EN EXCLUSIVITE
Ensemble de 2 logements (1 libre + 1 bail 2ans) avec jardin à PLOERMEL (1.5km de la mairie). Idéale pour investisseurs. (revenu actuel 1000 euros)
1er : logement vide de 95 m² avec grande pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée ouverte et d'un wc. Pour l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol un grand garage/atelier, une cave sur terre et d'une buanderie. Accès à la terrasse et jardin. Mode chauffage électrique avec foyer fermé au bois. Ouverture en PVC double vitrage.
2ieme : appartement (occupé) de 35m² est composé d'une pièce de vie, 1 chambre et une salle d'eau/wc avec accès à une cave.
Idéal pour investisseur mais également en résidence principale avec petit revenu locatif mais aussi possible de faire communiquer les 2 logements pour plus d'espace.
Situer sur la commune de Ploërmel , proche centre ville avec école, lycée, commerce etc... A50km de Vannes, 70 km de Rennes.
Prix : 228 775 euros Honoraires : 8 775 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 389641MVY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393654DUZ

 JONCHEREY (90100)

Exclusivement chez Propriétés-Privées !!
Située, sur la commune de Joncherey 90100, à moins de 10 minutes de la frontière Suisse, découvrez cette belle maison implantée sur un terrain clôt de 1653m² joliment arboré avec une piscine.
De plein pied, l'entrée sur un bel espace de vie ouvert, avec cuisine équipée et aménagée.
En prolongement une autre pièce spacieuse avec une baie vitrée à ouverture totale, qui donne accès à une terrasse en bois couverte, et à une piscine semi-enterrée.
Au même niveau : un espace rangement/cellier, 2 chambres dont une aménagée actuellement en dressing. Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et espace pour les machines
A l'étage accessible par un escalier bois : spacieux dégagement et 2 belles chambres.
A l'extérieur, pour compléter cette superbe maison, un carport pouvant abriter 3 véhicules et un bûcher, une cabane de jardin et une spacieuse terrasse bien exposée avec la piscine.
L'ensemble sur un terrain plat clos et arboré avec une vue incroyable.

Coté pratique :
- Carport 3 véhicules
-Parking pour encore 3 /4 voitures
-Terrasse couverte
- abris de jardin
- Pas de travaux, vous posez juste vos meubles
- Taxe foncière : 1300 euros

Coté technique :
-DPE : Classe C
- Volets roulants électriques solaires à certain endroits
- Poêle à bois
- Tout à l'égout
- Clim réversible
- Portail électrique solaire avec commande a distance
- Bâche piscine d'été neuve

Prix : 330 000 euros ( honoraires charge vendeurs inclus)

DPE: classe C - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1333 et 1803 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393654- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 398951GUT

 GIEVRES (41130)

- EN EXCLUSIVITE -
- 41130 - GIEVRES - Maisons de 6 pièces 114 m² - 3 chambres - studio 30 m² - garage - dépendances -
terrain clos et arboré de 3 148 m².
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_ 41 130 Gièvres à 10 minutes de Romorantin avec toutes les commodités (école, bibliothèque, gare SNCF, cabinet médical, boucherie, boulangerie, superette)

_ Elle se compose au rez de chaussée : D' une entrée, véranda, un salon séjour avec poêle à granulé , une cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 chambre, , cellier, salle de bain , wc.

_ A l'étage : Palier , 2 chambres, salle d' eau, wc.

_ Studio avec salle d' eau, wc.

_ Garage, atelier, abris de jardin le tout sur un terrain clos et arboré de 3 148 m².

_ le tout raccordé au tout à l'égout, portail électrique ...

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 398 951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 235 000 euros frais d'agence de 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.50 % ) soit 225 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 388730AYS

 MEREVILLE (91660)

45480. A10' MÉRÉVILLE. Maison avec du charme de 9 pièces avec 6 chambres, dépendances, cour et jardin de 2800 m² environ. Prix : 329000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose cette maison en pierres située dans un charmant village du Loiret comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée insert, salon, bureau (ou chambre), wc, buanderie. Au premier étage : grande pièce palière avec placards, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Dépendance aménagée comprenant : garage, remise, chaufferie, wc, palier, 2 chambres.
Appentis, bucher, terrasse, cour et agréable jardin clos.
Consommation énergétique : D 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 44 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3530 euros/an et 4850 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388730 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 398977AYS

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

45480. BAZOCHES LES GALLERANDES. Maison de plain-pied de 4 pièces avec 3 chambres, garage et terrain de 1250 m² env, proche de toutes commodités. Prix : 157 990 euros honoraires à la charge du vendeur. Nicolas Prébay et Sophie Abraham vous proposent une maison individuelle comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour, couloir, 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage et grand jardin clos et arboré.
Idéalement situé dans le village dynamique de Bazoches les Gallerandes, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces et cabinet médical...)
** Visite virtuelle disponible ** pour mieux découvrir ce bien.
Consommation énergétique : E 320 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 euros et 2800 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Prébay au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Prébay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 396027OLL

 L'ISLE-ADAM (95290)

Superbes prestations pour cette magnifique et confortable propriété. Une conception bioclimatique issue de la collaboration des propriétaires et de leur architecte qui s'inscrit dans une démarche de développement durable en avance sur son temps. DPE A A, très rare.
Ce bien est situé au calme dans un environnement de qualité sans vis à vis, dans un charmant village à proximité de l'Isle Adam.
De beaux volumes prêts à s'adapter à tous les besoins du quotidien ainsi qu'à l'accueil de convives lors de réceptions.
Idéal activité évènementielle
Un confort de plein pied de 244m2, le tout, pensé pour une totale accessibilité pour PMR. Tous les espaces du RdC s'ouvrent sur une terrasse de 290m2 environ, avec piscine, et exposée plein sud.
Un grand hall d'entrée équipé d'un dressing vestiaire dessert, un triple séjour cathédral de 71m2 idéal pour aménager une family room, une très belle cuisine équipée avec ilot central, complétée par une arrière cuisine. (40m2 env.), une grande suite parentale complète de 54m2 (salle d'eau, wc, sauna, dressing), une seconde suite avec salle d'eau, , un WC.
Au niveau supérieur, un salon d'étage dessert 2 chambres, une mezzanine, une pièce palière, une salle de bains, un wc et un comble isolé.
Le tout est doté d'un équipement technique et domotique très complet garantissant confort , sécurité et économie d'énergie (voir DPE).
A l'extérieur la terrasse entoure une belle piscine chauffée (pompe à chaleur) et couverte, et est équipée d'une cuisine d'été. Pool house possible.
Deux dépendances garage/atelier avec cave à vin, et un double stationnement couvert équipé en borne de rechargement, viennent compléter l'ensemble bâti.
Des places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs.
Un beau et grand jardin arborée de 5000m2, avec une vue dégagée sur la campagne bucolique du bord du plateau du Vexin français.
Construction norme BBC, DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 933 euros et 1263 euros
Prix: 1 299 900 euros charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner 7j/7 dans votre projet, contactez Michel FOLLET, au 0671543400 ou par courriel à m.follet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel FOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 853 591 972 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :396027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel FOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 853 591 972 - .