Maison à vendre - Page 80

Maison

Ref. 369796JGOZ

 LAMENTIN (97129)

villa à rénover ravine chaude 97129 Lamentin Guadeloupe au prix de 300000.00 euros Honoraires charge vendeur
Villa de type T5 sur 1267 m² de terrain

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël GORIZIA, au 0690453850 ou par courriel à j.gorizia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël GORIZIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 492963699 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joël GORIZIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492963699 - .

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Ref. 372916HHOY

 LE FRANCOIS (97240)

Votre Évasion au Paradis : Villa d'Exception sur le Lagon du Cap Est ! ?au François en Martinique

Imaginez-vous dans cette magnifique villa de 178 m², idéalement située sur la commune du François, offrant une vue spectaculaire à 240 degrés sur le lagon. Chaque matin, réveillez-vous avec le doux bruit de la mer et laissez-vous envoûter par la beauté des paysages environnants.
Caractéristiques de la Villa :
Espace de Vie Élégant : Profitez de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
Séjours Lumineux : Deux séjours accueillants, idéaux pour des moments de convivialité ou des soirées tranquilles.
Cuisines Modernes : Deux cuisines dont une entièrement équipée, alliant fonctionnalité et style, pour satisfaire tous vos besoins culinaires.
Salles d'Eau Contemporaines : Trois salles d'eau raffinées, offrant confort et intimité.
Terrasse Surélevée : Une terrasse haute avec vue dégagée, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente au coucher du soleil.
Pergola Charmante : Profitez de votre espace extérieur à l'ombre d'une pergola, idéale pour vos après-midis ensoleillés.
Atelier/Garage pour Moto : Un espace dédié pour vos loisirs ou vos projets.
Un Cadre de Vie Idéal :
Cette villa mitoyenne est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable style de vie. Que vous cherchiez une résidence principale ou une opportunité de location saisonnière, cet endroit est fait pour vous. Imaginez vos vacances au bord de la mer, dans un environnement naturel préservé, où chaque jour est une invitation à la détente.

Elle offre une caractéristique unique qui la distingue sur le marché immobilier : la possibilité de la diviser facilement en deux appartements F3 de standing.

Un investissement stratégique : Cette flexibilité représente un atout majeur pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif. En transformant la villa en deux unités distinctes, vous pouvez bénéficier de revenus locatifs significatifs tout en répondant à la demande croissante pour des logements de qualité.

Confort et intimité : Chaque appartement pourra être conçu avec des espaces de vie modernes et lumineux, garantissant confort et intimité pour les futurs occupants. Avec des entrées séparées, chaque appartement jouira d'un cadre de vie indépendant, parfait pour les familles, les professionnels ou les couples.

Adaptabilité : Que vous souhaitiez créer un espace pour votre famille élargie ou envisager un projet d'investissement, cette villa s'adapte à vos besoins. Vous pouvez également choisir de vivre dans l'un des appartements tout en louant l'autre, optimisant ainsi votre espace et vos finances.

Ne Laissez Pas Passer Cette Chance !

Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, loin du tumulte quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cette villa a à offrir !

Prix : 630 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Transformez votre rêve en réalité et faites de cette villa votre nouveau chez-vous ! ??

Cette demeure est donc idéale aussi bien pour un projet d'habitation principale que pour un projet touristique ou locatif . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite-
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommation énergetique et faible émission de GES

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

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Ref. 374268HHOY

 LE FRANCOIS (97240)

Découvrez cette incroyable opportunité au François ! Sur un vaste terrain de 2802 m², cette somptueuse Villa F11 offre un potentiel exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une maison d'habitation de standing de type F4, s'étendant sur 193 m². Au niveau R-1, un superbe appartement F3 de 186 m² vous attend, tandis qu'au R-2, deux appartements F2 de 45 m² et 44 m² complètent ce bien d'exception.

Chacun des logements bénéficie d'un espace jardin, parfait pour profiter de la nature. Avec des finitions de qualité et un emplacement privilégié à proximité des commodités, cette villa est idéale tant pour les investisseurs, grâce à son attractivité et sa faible vacance locative, que pour un projet de résidence principale. Ne laissez pas passer cette chance unique !

Contactez-moi sans plus attendre pour visiter ce havre de paix et faire de vos rêves une réalité !
Prix de vente 714 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 .

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Maison

Ref. 353235POCL

 CARENTOIR (56910)

Charmante maison en pierre de 110 m² avec 4 chambres, terrain de 1100 m² et dépendances ? Un véritable havre de paix à Carentoir !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 110 m², orientée plein sud, qui offre de grands espaces lumineux et un cadre de vie paisible au coeur de la campagne de Carentoir.

Au rez-de-chaussée :

Un salon baigné de lumière avec accès direct à une terrasse ensoleillée, parfait pour vos moments de détente.
Une cuisine ouverte, prête à être aménagée selon vos goûts, pour créer l'espace culinaire de vos rêves.
Une chambre de plain-pied, idéale pour un confort optimal.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un local technique pratique ainsi qu'une grande cave pour vos besoins de rangement supplémentaires.
A l'étage :

Trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos agréable et cosy.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de travail dédié.
Une salle de bains,WC, fonctionnelle et confortable.
A l'extérieur :
Vous profiterez d'un grand terrain de 1100 m², idéal pour vos projets de jardinage, jeux en plein air ou pour simplement vous ressourcer. Une dépendance ainsi qu'un hangar/garage de 40 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Le coup de coeur est assuré ! Cette maison allie charme authentique et potentiel incroyable. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre foyer idéal.

Classe énergie DPE C(128) et GES C (28) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.-euros et 1950.- euros par an.

Prix net vendeur 215000.-euros + 9000.-euros d'honoraire d'agence (4.19% TTC charge acquéreur),?soit 224000.-euros Honoraire Agence Inclus.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison, véritable trésor caché, n'attend que vous.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 353235- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Maison

Ref. 361270POCL

 CARO (56140)

Charmante Maison en Pierre à Rénover

Découvrez le potentiel de cette maison traditionnelle tout en pierre de pays, nichée dans un cadre authentique et paisible. Cette propriété offre un charme indéniable avec ses murs en pierre, répartis sur un étage et son sous-sol complet semi-enterré, comprenant un espace cave sans oublier son grand carport ,son jardin d'arbres fruitiers et son puits

D'une surface totale d'environ 120 m², cette demeure propose également un grenier aménageable de 16 m², offrant ainsi la possibilité d'agrandir et de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies.

Description des espaces intérieurs :

Rez-de-chaussée :

Une entrée
Une cuisine lumineuse équipée d'une porte coulissante, offrant la possibilité d'ouvrir l'espace sur le salon avec cheminée ouverte
Une buanderie fonctionnelle
Un WC séparé
Une salle d'eau
Une chambre avec placard intégré

Premier étage :

Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis
Un débarras équipé d'un lavabo, offrant un espace de rangement supplémentaire
La maison est équipée d'une chaudière au fuel en parfait état de fonctionnement, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Points clés :

Maison en pierre de pays avec un potentiel de rénovation indéniables
Sous-sol complet semi-enterré avec espace cave
Grenier aménageable de 16 m²
Chaudière au fuel fonctionnelle
Environnement calme et paisible dans le bourg
Cette maison offre un véritable projet de rénovation pour les amateurs de charme et d'authenticité. Idéalement située, elle vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix de vente :116000.- euros Honoraires : 6000.-euros TTC inclus charge acquéreur soit 110000.- euros hors honoraires

Information dus le DPE: G (365) GSE (115), Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4710 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 310 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :361270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Maison

Ref. 378845YBS

 MONTARGIS (45200)

A vendre : Ensemble immobilier en hyper centre de Montargis (Département du Loiret-1h de Paris) sur un terrain de 601 m², idéalement situé, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs !

Cette propriété est composée de trois lots avec une cave (en sous sol total) : deux appartements meublés de type T3 de 55m² de superficie, chacun et un grand penthouse au dernier étage, pour une surface totale de 165 m². Le terrain comprend également un hangar de 126 m², pouvant être transformé et surélevé, permettant la création de plusieurs logements (étude de faisabilité en cours de réalisation).
L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2022 : remaniement de toiture, électricité, plomberie, isolation intérieure des appartements et changement de fenêtres.
Le ravalement de façade est en cours, fin des travaux prévu en septembre 2024.
Ensemble clôturé et accès via un portail électrique avec digicode.

Actuellement, le bâtiment principal est exploité en location courte durée, générant un chiffre d'affaires annuel de 63 000 euros, système déjà mis en place avec le bon fonctionnement d'une conciergerie locale, ce qui illustre son fort potentiel locatif. Taxe foncière: 1667 euros.

Les atouts de ce bien :
- Emplacement stratégique proche de toutes les commodités et accessible en bus (station en bas de l'immeuble), pour rejoindre la gare à 10 minutes de trajet.
- Une exploitation en Location Courte Durée, avec un très bon rendement (bilan de la société gestionnaire à l'appui)
- Plusieurs possibilités pour améliorer la rentabilité du bien : possibilité de division du terrain pour en créer une deuxième parcelle constructible (en arrière lot) et/ou possibilité de détachement du hangar existant avec un potentiel de transformation et de surélévation pour la création d'un petit collectif.
- Opportunité de réaliser une belle plus-value grâce à l'optimisation des espaces disponibles.

Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas de me contacter, au 07 58 27 56 35 ou par courriel à y.bensliman@proprietes-privees.com. Le dossier de l'Immeuble, avec tous les éléments, sera à votre disposition sur demande.

Classe énergétique DPE (ancien DPE avant la réalisation des travaux, nouveau DPE en cours de réalisation) : E (en consommation, énergie primaire) / F (émissions de gaz à effet de serre).
Prix de vente : 435 120 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6%), soit 420 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef BEN SLIMAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.
Réf Mandat : 378845. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Youssef BEN SLIMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 377742PII

 PONT-SAINT-VINCENT (54550)

Pont Saint Vincent-Centre ville-Jolie maison habitable juste à rafraîchir.
Votre conseiller Immobilier Propriétés-Privées .com de Pont Saint Vincent, vous propose cette maison pleine de charme de Type 5 de 101.42 m² avec une cave bétonnée.
Elle se compose d'une entrée avec un dégagement, un WC et un pièce pouvant servir pour un commerce de proximité, ce fût en son temps une mercerie puis une agence immobilière ainsi qu'un atelier de fabrication artisanale de plumeaux, à l'étage un beau salon-séjour donnant sur une cuisine équipée ouverte exposé Est, nous montons d'un étage et là se trouve une belle chambre et une salle de bain avec WC, un bel escalier en colimaçon nous emmène sur les deux dernières chambres qui viennent compléter ce bien.
Mode de chauffage : central par chaudière au gaz
Production de l'eau chaude sanitaire : Assuré par la chaudière
Taxe foncière : 1064 euros
Avis de votre conseiller : Maison pleine de charme au centre de Pont Saint Vincent.
Vous recherchez une maison agréable, prête à vivre ... En résidence principale idéal primo-accédant ou pour du locatif... Ne cherchez plus et demandez rapidement une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Infosino, au 06 67 09 15 14 ou par courriel à p.infosino@proprietes-privees. com
Prix de vente : 129 990.00 euros HAI - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 7 290.00 euros TTC inclus à charge acquéreur, soit 122 700.00 euros hors honoraires.
Informations obligatoires :
Informations DPE : Classe énergétique : D -- Classe climatique : D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 EUR et 1840 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 24/02/2022 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre INFOSINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 923 725 824 R.S.A.C. Nancy auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre INFOSINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923 725 824 R.S.A.C. Nancy - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367759PII

 PONT-SAINT-VINCENT (54550)

Pont Saint Vincent - proche des services et des commodités, je vous propose cette Belle maison de Famille sur sous sol complet, totalisant 107 m² habitables, agrémenté d'un jardin, d'une belle terrasse et d'une superbe vue sur la Moselle.
En détails :
En rez de chaussé : une belle entrée donnant sur un salon séjour avec balcon, une cuisine, un WC, une salle de bain et trois chambres.
En sous sol : un très grand garage de plus de 50 m², une chaufferie, une buanderie cellier et une pièce pouvant servir de quatrième chambre.
Enfin, le veritable bijou de cette propriété est le calme qui y règne et le paradis qu'offre la Moselle avec sa faune et sa flore.
Chauffage : elle dispose d'un système de chauffage gaz indépendant, ainsi que l'appoint d'une cheminée pour les soirées cooconing d'hiver.
L'avis de votre conseiller : cette maison offre de nombreuses et belles possibilitées. Profitez du confort d'une maison familliale !
Pour visiter et vous accompagnerdans votre projet immobilier, contactez-moi !
Vous ne pouvez pas vous déplacer pour des raisons professionnelles, éloignement ou autres, je vous fait visiter à distance en visio-conférence !
Prix de vente 165 000 euros HAI à charge du vendeur.
Informations obligatoires :
Informations DPE : Classe énergétique : E -- Classe climatique : E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 970 EUR et 2 790 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 03/06/2024 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.)
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre INFOSINO, au 0667091514 ou par courriel à p.infosino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre INFOSINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 923 725 824 R.S.A.C. Nancy auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre INFOSINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923 725 824 R.S.A.C. Nancy - .

Maison

Ref. 359911RMAH

 BRIANCON (05100)

Briançon proche des services et des commodités, je vous propose cette spacieuse maison de famille divisée en 4 appartements totalisant 275 m² habitables agrémentés d'un jardin arboré de +/-1000 m².

Desservie par un escalier centrale, la maison comprend 4 appartements dont 1 Studio, 2 Type 3 et un Type 4 en duplex.
En détails :
En Rez-de-chaussée: Un studio avec salle d'eau et une cave voûtée, ainsi qu'un grand atelier de +/- 40 m².
Au 1er étage: Un appartement de type 3 avec un grand salon/séjour/cuisine donnant sur la terrasse avec accès direct au jardin, 2 chambres, une salle de bains et un WC,
Au 2ème étage: Le second appartement type 3 avec un grand salon/séjour/cuisine, 2 chambres avec accès sur le jardin, une salle de bains et un WC.
Sur les 2 derniers niveaux : Un vaste appartement lumineux en duplex de type T4, avec un grand salon/séjour/cuisine et un balcon exposé sud, une buanderie, un dressing, un espace bureau, une salle d'eau et un WC au 1er niveau, et 3 chambres mansardées et un WC à l'étage.

Enfin, le véritable bijou de cette propriété est son grand écrin de verdure, un paradis verdoyant où l'on peut se détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager (Terrain bordé par un canal d'arrosage). Avec tant d'espace extérieur, les possibilités sont infinies pour créer un jardin magnifique selon vos désirs.

Chauffage : Chaque logement dispose d'un système de chauffage indépendant assuré par des convecteurs électriques ainsi que l'appoint par une cheminée dans certains logements.

L'avis de votre conseiller immobilier : Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités. Profitez du confort d'une maison familiale tout en bénéficiant des revenus supplémentaires générés par la location des appartements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-moi !

Prix de vente : 740 000.00 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Informations obligatoires :
Informations DPE : Classe énergétique : E -- Classe climatique : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4940 EUR et 6720 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 19/09/2022 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 359911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338

Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Maison

Ref. 376042RMAH

 VALLOUISE-PELVOUX (05290)

Située dans la vallée des Écrins, sur la commune de Vallouise, je vous invite à venir découvrir cette spacieuse maison de 138 m² habitables dominant la vallée. Orientée plein Sud et construite sur une parcelle de 703 m², cette maison sur deux niveaux abrite deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée commun dessert les deux niveaux. Le premier logement présente un séjour lumineux avec cuisine, deux belles chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC.
Sont également présents à ce niveau un grand garage avec de nombreux rangements et une fosse de maintenance pour véhicules, un espace chaufferie, ainsi que plusieurs espaces de stockage et abri à bois à l'arrière de la maison.

A l'étage, une vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes vous attend... Ce niveau est organisé autour d'un couloir central qui dessert un salon/séjour avec cheminée, ouvert sur un grand balcon longeant toute la façade principale, une cuisine séparée, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Enfin, les combles, accessibles par l'extérieur, offrent un espace grenier qui peut être utilisé pour du stockage ou aménagé en extension de l'habitation.
Les extérieurs ne sont pas oubliés, un grand espace de parking et un espace vert complètent ce bien.
Mode de chauffage : Assuré par une chaudière mixte fuel/bois.
Eau chaude sanitaire : Mixte Chaudière / chauffe eau électrique
Taxe foncière : A confirmer
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-moi !

Prix de vente : 420 000.00 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Informations obligatoires :
Informations DPE : Classe énergétique : G -- Classe climatique : F - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 460 EUR et 6 080 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 03/04/2024 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N° 376042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Maison

Ref. 380481CHMA

 CAHORS (46000)

Barguelonne-en-Quercy (46800), entre Montcuq (10 km) et Cahors (15 km), unique et atypique, ancien moulin à vent précieusement reconstruit avec des matériaux nobles par des artisans compagnons guidés par un passionné de l'histoire de l'architecture des lieux.
Autonome en eau et en énergie, les lieux offrent un remarquable panorama sur la campagne quercynoise environnante.
- Au RdC cuisine ouverte sur 2 côtés, mobilier sur mesure en chêne cintré, sol en pierre, évier en ardoise, table en marqueterie avec "rose des vents", escaliers en calcaire de Dordogne
- Au niveau 1 : salon avec beau plancher en frêne, cheminée reproduite à l'identique de celles des meuniers.
- Au niveau 2 : grande chambre avec vue lointaine et imprenable, sol en travertin, briquettes, charpente en chêne.
- Au niveau 3 : chambre avec bibliothèque ronde rappelant la crémaillère des moulins, charpente en douglas réalisée par un spécialiste des clochers.
- Au sous-sol salle d'eau avec wc, rangements et local technique.
Plus d'un ha de terrain attenant.
Grand local souterrain comprenant le groupe électrogène, alimenté par une citerne à gaz enterrée et une cuve de 3000 litres d'eau de pluie récupérée et filtrée.
Branchements pour panneaux solaires installés (accord préalable demandé).
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par des radiateurs convecteurs et une chaudière au gaz.
Idéal projet d'hébergement insolite ou retraite au calme et isolement.
Assainissement aux normes, paratonnerre, isolation du toit.

DPE D - GES B. Estimation des cou?ts annuels : entre 950 euros et 1 320 euros par an Prix moyens des e?nergies indexe?s au 1er janvier 2021.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369511CHMA

 CRAYSSAC (46150)

Grande maison familiale d'environ 150 m², 5 chambres, très lumineuse, à 20 minutes de Cahors (46000) sur la commune de Crayssac, , sur terrain arboré de plus de 6000 m² et distribuée comme suit :
- En RDC : grande entrée avec placards, salon/salle à manger de plus de 45 m² avec cuisine américaine, buanderie/cellier, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative
- A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec double vasque, wc indépendant
- Au sous sol : grand garage double, atelier avec point d'eau, cave à vin, cellier avec rangements
DPE D - Taxe foncière 1 300 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 358526CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors maison familiale de près de 140 m², 4 chambres (+ grande buanderie ou bureau) à 10 minutes du centre ville. Proche crèche, école, lycée et tous commerces, dans une impasse au calme avec joli jardin de plus de 500 m². Grand garage. Double vitrage, volets roulants électriques dans toute la maison. Prévoir travaux de peinture + rafraichissement cuisine salle de bain. Taxe Foncière : 1640 euros.

DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 071 euros et 2 801 euros par an). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente 199 500 euros honoraire charge vendeur. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 1.358526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367058CHMA

 CAHORS (46000)

Sur les hauteurs de Cahors (46000) à 10 minutes, maison familiale de près de 175 m², 4 chambres (dont une en mezzanine). Belles prestations et beaux volumes atypiques la maison est organisée comme suit :
De plain-pied : salon traversant de plus de 60 m² avec insert central et coursive, salle à manger, cuisine, cellier, wc.
A demi palier (4 marches) :
1 chambres de 12 m², 2 chambres de 16 m² 11 m² avec terrasse donnant sur le jardin, salle de bain, wc.
A l'étage :
en mezzanine salon ou salle de jeu de 15 m², chambre de 12 m². Grand grenier aménageable.
2 garages sous la maison, cave et 2 grands ateliers dans un bâtiment attenant.
Piscine chauffée, grand terrain arboré de plus de 8300 m² sans vis-à vis avec potager clos, jolie vue, point d'eau. Emplacement privilégié.
DPE D. Taxe foncière 1250 euros.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 1.367058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 353850CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 10 minutes du centre ville, maison d'environ 220 m², 8 pièces, 5 grandes chambres, joli jardin de plus de 400 m² avec piscine, terrasses. Idéal accueil pèlerin chemin de Saint-Jacques ou grande famille, maison ancienne en pierre rénovée avec goût, combles aménagés dont une grande pièce de 65 m², belles prestations. Aucuns travaux. Double vitrage, chauffage central fioul. Garage, cave. Épicerie locale à 5 minutes, écoles, collège, lycée, à 10 minutes.
Prix de vente 330 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 euros et 4 270 euros par an). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 1.353850- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
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Maison

Ref. 383434CHMA

 CRAYSSAC (46150)

Crayssac 46150 (à 20 minutes en voiture de Cahors) maison de plain-pied d'environ 115 m², 4 chambres, sur terrain clos et plat de plus de 2000 m². Grande pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. 3 belles chambres avec placards intégrés, salle d'eau. Grande terrasse et joli jardin entièrement clôturé avec cabanon.
Pompe à chaleur air/air. Double vitrage, Aucun travaux à prévoir, décoration soignée, construction de 2016, fosse septique aux normes.
DPE A. Taxe foncière 728 euros.
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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 375278CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 à 2 minutes en voiture du centre ville, grande maison d'architecte de près de 170 m², 4 chambres, grand jardin paysager de plus de 3000 m² avec piscine de 10 x 5 m.
Atelier, cave, plancher chauffant par PAC (2020), aspiration centralisée, portail électrique.
Espace piscine (également accessible par voie privée carrossable en bas du jardin) avec poolhouse équipé d'une cuisine d'été, wc et terrasses ombragées.
Emplacement privilégié pour cette maison atypique accrochée au rocher, vue circulaire imprenable (Mont Saint Cyr, cathédrale, pont Valentré...)
Pas de travaux. Taxe foncière 2865 euros
DPE D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 502 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 365123SEGM

 MARLE (02250)

Maison dans petite ville calme, toutes commodités, 5 pièces, 3 chambre, 2 WC, 1 Salle d'eau, 3 dépendances dans un terrain de 910m². Petit balcon dans le salon donnant sur le jardin.

Garage accessible 30m², 2 dépendances de 7m² et 12.5m². Cave 30m²

Double vitrage, isolation extérieure, pompe à chaleur + split dans chaque pièce + chauffage poêle à bois

Terrain clôturé avec barbecue

DPE : F ; GES E
Montant moyen des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1 294 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Prix : 63 590 euros Honoraires : 9,64 % TTC inclus charge acquéreur, soit 58 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ségolène MARTINEZ, au 0636900253 ou par courriel à s.martinez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ségolène MARTINEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377154CHRP

 VAISON-LA-ROMAINE (84110)

Maison à vendre à Vaison-la-Romaine
A seulement 800 mètres du centre-ville, cette charmante maison, située au fond d'une impasse tranquille, offre un cadre de vie paisible. La propriété édifiée sur un terrain de 435 m², est actuellement divisée en deux logements distincts, offrant des possibilités intéressantes, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer une résidence principale avec un espace indépendant.
Rez-de-chaussée :
Trois chambres, dont deux d'environ 9 m² et une suite parentale de 18 m² avec son espace salle de bain.
Un salon /salle à manger d'environ 34 m² avec cheminée, parfait pour les soirées au coin du feu.
Une cuisine ouverte équipée de 7 m²
Une salle de douche avec toilette de 6 m²
Un jardin privé de 70 m², idéal pour les moments de détente en extérieur, avec un coin barbecue.
Logement à l'étage :
Une chambre de 9 m².
Une pièce de vie de 25 m², très lumineuse avec accès à une terrasse de 19 m², offrant un espace agréable pour profiter du soleil.
Un garage de 11 m² et un atelier indépendant d'environ 16 m² complète la maison.
Possibilités d'aménagement : Les deux logements peuvent être réunis pour créer une grande maison familiale. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir pour adapter l'ensemble à vos besoins et vos envies.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche des commodités du centre-ville de Vaison-la-Romaine.

Prix : 318 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : B
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2310 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371081CHRP

 SAINT-MAURICE-SUR-EYGUES (26110)

Je vous propose cette authentique ancienne ferme viticole à rénover entièrement, offrant un potentiel immense pour les amateurs de vin et les entrepreneurs du tourisme rural. Située en bordure de route départementale, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité pour une activité viticole ou un projet de gîte autour du vin.
Points forts :
Cette bâtisse s'étend sur environ 300 m², offrant de multiple possibilité d'aménagement. Profitez de 52 732 m² de vignes en production (Syrah et Caladoc).
Le propriétaire actuel est engagé à assurer les vendanges de cette année.
A prévoir :
La bâtisse nécessite des travaux importants pour retrouver tout son potentiel.
Un système d'assainissement autonome est à prévoir.
Opportunité exceptionnelle :
Transformez cette ferme en un domaine viticole florissant.
Aménagez les dépendances pour accueillir des visiteurs dans un cadre authentique et rural.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer un projet à votre image dans un environnement viticole traditionnel.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Prix du bien 315 500 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr