Maison à vendre - Page 20

Maison

Ref. 4103CCG

 ANGERS (49000)

Maison de 142 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, à 5 mn à pieds d'une station de tram menant au centre ville d'Angers. Ce bien charme dès son extérieur par sa grille en fer forgé stylisée et le calme de cette allée à l'abri des regards. La maison propose une vaste entrée avec de nombreux rangements qui dessert un séjour salle à manger lumineux, une cuisine a/e. Un couloir avec d'autres placards distribue trois chambres aux belles dimensions et une salle de bain. A l'étage, un large palier distribue 2 chambres, un bureau, une salle de douche supplémentaire, un grenier aménageable.
Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le rangement. Le jardin enfin, de plus de 700 m²,soigné à l'image de la maison, permet le contournement du bien et offre à l'arrière de la maison un magnifique espace de charme exposé sud, sans vis à vis.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4103.
Prix de vente du bien : 449000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 429665 euros.
Honoraires TTC : 4,50 % soit 19335 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 196 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 39 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1854 euros et 2508 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4148CCG

 AVRILLE (49240)

EN EXCLUSIVITE. Maison de 1977 située sur le secteur très prisé du PARC DE LA HAYE à Avrillé.
Ce bien présente un potentiel très intéressant pour les acheteurs ayant une capacité à se projeter dans quelques travaux de réhabilitation... Il propose une entrée donnant accès à:
Une pièce à vivre de 27 m², une cuisine de 11 m²,
3 chambres de 10 m² et plus,
une salle de bain et douche, un wc indépendant.
Le sous-sol offre 90 m² d'espace de garage, de stockage...
Le tout sur une belle parcelle, comme en il en existe au PARC DE LA HAYE.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4148CCG
Prix net vendeur de 279426 euros (12574 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 292000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1673 euros et 2263 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377305FVJ

 TREIGNAC (19260)

Josepha Favard Propriétés Privées, vous propose en Exclusivité , cette maison au prix de 157 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) ; située sur les hauteurs de Treignac Village médiéval à proximité du centre et de toutes les commodités..
Cette maison de 90 m² très lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées et sa vue dominante est composée d'un salon séjour traversant avec une vue imprenable et un accès directe sur la terrasse , 3 chambres, 2 WC, une cuisine avec balcon pour profiter des magnifiques couchés de soleil, une salle de bains et un garage de 50m² .
Des combles isolés pouvant être aménageables.
Travaux d'amélioration à prévoir (cuisine et salle de bains).
Possibilité de pratiquer une activité libérale grâce à sa pièce en rez-de-chaussée.
Cette maison avec votre touche personnelle ne peut que vous séduire.
Terrain de 781 m²
Double vitrage et volets solaires changés en 2021
Pompe à chaleur et ballon électrique changés en 2023
Isolant sol et Parquet chêne refait en 2021
Toiture maison en tuile
Taxe Foncière: 834 euros
Fibre
DPE est en classe E et le GES en classe B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 01/2021 au 12/2021 entre 1610 euros et 2030 euros TTC .
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations contactez moi : Josepha FAVARD, au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com Mandat N°377305
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 385904FVJ

 TREIGNAC (19260)

Josepha Favard Propriétés-Privées Immobilier vous propose en Exclusivité au prix de 85 000 euros HAI(honoraires charge vendeur) : cette maison de 67 m², située sur les hauteurs de Treignac, Village médiéval à proximité du centre et de toutes les commodités.. Construite dans les années 1970, cette maison est bien entretenue .

La maison est composée d'une cuisine, d'un salon avec insert, ses baies vitrées donnant sur un balcon, offrant une vue imprenable, d'une salle à manger (ancienne chambre), d'une chambre, et d'une salle de bain.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un garage, une buanderie, un atelier, un dressing, avec un accès direct aussi sur le jardin.
Le terrain de 700 m² paysagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. De plus, la véranda extérieure vous permet de profiter du jardin tout en étant abrité, idéale pour des moments de détente.
Chauffage électrique, toiture en fibrociment, Fibre.
DPE : Classe G GES : Classe C
Taxe foncière : 900 euros
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 030 euros TTC). possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 740m²
En conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour toute organisation de visite.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Josepha FAVARD au 06 70 03 86 08 ou par email à j.favard@proprietes-privees.com
Mandat N°385904
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier , agissant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire

Maison

Ref. 386564FVJ

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Exclusivité Josepha Favard Propriétés-privées
Je vous propose cette maison de 90 m², au prix de 128000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur)
Située près de la clinique des Cèdres. Elle se compose d'un séjour avec cheminée (insert), d'une cuisine, d'une salle de bain et de quatre chambres. Les combles sont partiellement aménagés et le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cuisine d'été ainsi qu'une agréable terrasse ombragée donnant sur le jardin.
La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, de radiateurs en fonte, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur récente (Flemme verte) et d'un ballon d'eau chaude neuf et connecté. Parquet en très bon état dans toutes les pièces.
Les travaux de rénovation sont commencés. Une excellente opportunité pour créer un bien à votre image avec son potentiel. elle deviendra un véritable bijou. Les espaces peuvent être aménagés et personnalisés selon vos goûts.
Le jardin plat de 600 m² et la terrasse ombragée sont des atouts supplémentaires qui vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Taxe foncière : 1407 euros
DPE : classe E / GES : classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard, basé sur les prix 2021) : entre 1610 euros et 2030 euros TTC.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-moi au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 386564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 378985VRR

 LE CAILAR (30740)

Grégory Navarro vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de LE CAILAR 30740 ,à 10 mn de Lunel ,5 mn de Aimargues ,5 mn de Vauvert , ce superbe Mas de plain pied rénové totalisant 100 m2 habitable et comprenant 3 chambres.
Le Mas comprend une cuisine ouverte toute équipée, une salle à manger avec coin bureau , un salon ,une grande entrée avec placard ,un couloir distribue 3 chambres ,une salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo .
Vous trouverez 2 terrasses donc 1 couverte de 12m2 environ.
Climatisation gainable , double vitrage ,panneau solaire, chauffe eau solaire ,isolation combles ,2 forages, toiture neuve.
Un appartement T2 de 40m2 indépendant avec cuisine ouverte ,1 chambre ,salle d'eau. Climatisation réversible.
Garage de 45m2 avec mezzanine
L'ensemble est édifié sur des parcelles agricole arborées comprenant un abri de stockage d'environ 200m2 sur 16 750 m2 au total divisées en 4 parcelles attenantes ,possibilité d'avoir 12 000 m2 supplémentaire.
DPE classe B GES classe A
Ouvert à l'interagence
Prix de vente : 599 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com
#gregorynavarroimmo sur les réseaux sociaux
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat Exclusif réf: 378985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382069VRR

 GIGEAN (34770)

INCROYABLE POTENTIEL ? OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Grégory Navarro vous propose en exclusivité cette magnifique maison vigneronne située à Gigean (34770), un charmant village idéalement placé entre Sète et Montpellier. Avec ses 314 m² habitables sur une parcelle de 450 m², ce bien d'exception offre des volumes impressionnants et une multitude de possibilités, que vous soyez investisseur, artisan ou en quête d'une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 indépendant de 74 m², entièrement rénové, équipé d'une cuisine moderne et d'une climatisation réversible. Actuellement loué 750 euros par mois (charges eau incluses), il dispose de son propre compteur électrique, ce qui en fait une excellente source de revenu locatif.

Le rez-de-jardin abrite deux vastes garages (95,65 m² et 41,91 m²), offrant un espace idéal pour stocker, bricoler ou développer une activité artisanale. Ces espaces donnent directement sur la cour et le jardin, ajoutant encore à leur praticité.

A l'étage, vous serez séduits par les 247 m² d'habitation principale, qui mêlent charme et fonctionnalité. Vous profiterez d'une cuisine de 12 m² avec balcon, d'une salle à manger de 18 m² et d'une immense pièce de vie de 62 m², sublimée par ses poutres apparentes et sa grande hauteur sous plafond. Cette pièce donne accès à une superbe terrasse de 60 m², parfaite pour des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend 4 grandes chambres (17 à 24 m²), dont deux ouvrent également sur la terrasse. Une 5? chambre peut être créée avec peu de travaux. Pour plus de confort, la maison dispose de 3 salles de bains spacieuses et d'une buanderie.
Ce bien a bénéficié d'importants travaux énergétiques en 2018, incluant l'installation de 2 poêles à granulés, d'une chaudière à condensation, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de fenêtres en double vitrage (aluminium et PVC). L'isolation des combles a également été refaite, assurant un confort optimal.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et grandes surfaces. Que vous rêviez d'une maison familiale de caractère, d'un projet de maison d'hôtes ou d'un investissement locatif, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Prix de vente : 415 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
DPE C GES C
Pour visiter ce bien rare et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. : 382069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
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Maison

Ref. 382465VRR

 PIGNAN (34570)

Grégory Navarro vous présente cette magnifique villa 3 faces totalisant 110m2 et 3 chambres,
située dans le village de PIGNAN 34570 ,à 9km à l'OUEST de MONTPELLIER, au fond d'une impasse tranquille et paisible.
Au rez-de-jardin le séjour de 32 m² climatisé agrémenté d'une véranda de 18 m² attenante offrent un espace de vie lumineux et convivial avec une vue agréable sur le jardin.
Au rez de jardin, vous découvrirez une cuisine indépendante, une chambre disposant de sa propre salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un garage de 18 m².
A l'étage, un palier avec placard intégré dessert deux chambres, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau.
Un second WC indépendant avec fenêtre se trouve également à cet étage.
Climatisation réversible, cheminée, chaudière à gaz, double vitrage PVC
L'ensemble est édifié sur une parcelle piscinable de 405 m², offrant de nombreuses possibilités.
Prix de vente : 395 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :382465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
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Maison

Ref. 385227VRR

 VIC-LA-GARDIOLE (34110)

Grégory Navarro vous propose un ensemble immobilier contemporain, sans travaux à prévoir, idéalement situé entre Frontignan et Vic la Gardiole, à proximité de toute commodités, de Sète ,de Montpellier et bien entendu des plages.

Le logement principal de près de 200 m² offre des prestations de qualité et des espaces généreux. Vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre climatisée de 53 m² avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce bien comprend également quatre chambres climatisées, une grande salle d'eau, deux WC, ainsi qu'un espace dressing et buanderie. Un bel espace détente de 46 m² abrite un grand spa et une seconde cuisine équipée donnant sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de relaxation en toute intimité. L'ensemble a été rénové avec goût dans un style moderne et soigné.

Ce bien inclut également un grand appartement T2 indépendant de 71 m², actuellement loué 1 200 euros par mois. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse de 16 m², d'une salle de bain, d'un dressing, ainsi que d'un grand garage.

Prix de vente : 687 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C, Gaz à Effet de Serre (GES) : A.
Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Grégory Navarro au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385227- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379622IRS

 CLAMART (92140)

A LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL !!
Située au Petit Clamart, cette charmante maison de 90m² habitables sur un terrain de 235 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces locaux, (Tram 6 et 10, bus 189, 289, 389)
Traversante, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. Travaux de rafraichissement à prévoir. Combles isolés.
Elle se compose de :
Au RDC : Une entrée, un spacieux séjour/salle à manger en "L" d'environ 30m² et une cuisine, agrémentés d'une belle terrasse offrant une luminosité naturelle toute la journée, une chambre et un WC, Au 1er étage : Un palier distribuant 3 Chambres, Une grande salle de bains avec WC et Un grand placard.
Un sous-sol total avec garage 2 voitures et une grande pièce indépendante complète ce bien
A l'extérieur en sus du prix, un jardin intime de 80m² vous invitera à profiter des beaux jours dès le début du printemps, tandis qu'un sous-sol total vous offre la possibilité de stationner 2 voitures, et une pièce indépendante de stocker ou de bricoler en toute liberté (ou encore de l'aménager en chambre et SDB).
Cette maison, alliant charme, confort et praticité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison individuelle au prix d'un appartement.
DPE : 328 E, GES : 10 B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760 euros à 2430 euros (consommation réelle 1800 euros/an env.)
Prix : 520 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS au O7 68 68 10 45 ou par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com. Référence 379622IRS
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386151NBT

 ROUGIERS (83170)

ROUGIERS 83170 à seulement 10 min de St-Maximin-la-Sainte-Baume 83470 et de Nans-les-Pins 83860 . A 40 min d'Aix en Provence 13080.

A DECOUVRIR SANS TARDER.

Maison de village Comprenant 2 appartements.
Au premier étage vous trouverez 1 premier appartement de Type 3 d'environ 86 m² comprenant 2 Chambres , un spacieux séjour, une cuisine et une pièce d'eau. Au second, un appartement T4 d'environ 94 m² à rafraichir, comprenant 3 chambres, SDE, un séjour, une cuisine et un séjour donnant sur balcon avec vue Castrum St Jean.
En RDC se trouve un atelier et une chaufferie donnant accès à la cours dans laquelle il est possible de garer son véhicule , un cabanon y est présent .

Possibilité de réunir en un seul logement ou deux logements séparés. 2 compteurs électrique sont déjà présents.

Note DPE : D
Le bien fait partie d'un ensemble en copropriété .
Prix de vente 367 000 euros HAI à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364451LIG

 DOMINO (17190)

-- Atypique et Rare Maison de Village sans Extérieur à Rénover --
-- Marché et Commerce à 3 min. à Pied - Plage à 900 m -

Rare Centre Bourg DOMINO,
"Belle Petite Maison Typique Oléronaise" 39 m² composée d'un Pièce de Vie, Cuisine, Salle d'eau / Wc, Chambre, avec possibilité de stationner un véhicule devant la Maison.
Idéal pour les Primo - Accédants ou un investissement locatif.

Sylvie et Lionel vous la propose au prix de 138 000 euros TTC dont 8 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 130 000 euros TTC.
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 344 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le DPE sera remis à la prise des clés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364 451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 382281LELO

 VINEUIL (41350)

Maison familiale à vendre - Vineuil- agglomération de Blois

Cette belle maison familiale, parfaitement entretenue offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille.

Vaste entrée avec hauteur cathédrale, cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle,
Un séjour lumineux avec accès à une véranda, créant un espace de vie supplémentaire en toute saison.
Trois chambres lumineuses, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau.
A l'étage, une belle pièce palière pouvant accueillir un coin bureau/lecture, ce palier dessert deux chambres dont une avec point d'eau, wc. L'étage dispose d'une pompe à chaleur réversible chaud/froid.
Jardin privatif et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en extérieur ou des jeux pour les enfants.
Terrain de 1037m², offrant un bel espace extérieur, Agrémenté d'un Garage su supplémentaire ouvert suffisamment haut pour accueillir un camping-car.
Nombreux espaces de stockage, pour faciliter l'organisation de la maison en sous-sol, notamment une buanderie, un atelier, un garage et une très grande pièce de stockage avec différents points d'eau.
Cette maison allie confort et praticité, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Un véritable coup de coeur pour les familles.

Prix du bien : 252 900 euros
Honoraires 5,38% à la charge de l'acquéreur 12 900 euros
soit 240 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Consommation énergie primaire : D pour 214 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: D 139 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2444E3103332Q

Léa LOYAU 
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382281 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383078LELO

 SUEVRES (41500)

Maison 6 pièces avec cour et garage

Située à SUEVRES, cette maison de 6 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel. Idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation et ou division en lot, elle se compose de 5 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée ainsi qu'un séjour, cuisine salle de bain et wc toujours sur ce niveau.

Le rez-de-chaussée a été rafraîchi récemment avec des peintures neuves, les fenêtres et volets (roulants électriques) sont en double vitrage PVC.

L'étage quant à lui dispose de superbes volumes, quatre chambres dont une avec dressing. Il y a également un autre escalier qui mène dans un grand grenier à fort potentiel.

La maison dispose d'une cour privée d'environ 350m2, parfaite pour les moments en extérieur, un garage, Un atelier ainsi qu'un sous-sol.

Des travaux sont à prévoir pour maximiser le potentiel de cette maison, mais La base est très saine.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 111 590 euros
Honoraires 6,28 % à la charge de l'acquéreur 6 590 euros
soit 105 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Consommation énergie primaire : F pour 276 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: F 86 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 euros et 4 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2341E1778652J
Logement à consommation énergétique excessive - Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh/m²/an avant le 1er janvier 2028

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383078 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383391LELO

 JOSNES (41370)

Maison - 5 pièces - 3 chambres -

Au calme Maison de campagne constituée de deux bâtisses sur un terrain de 800 m² offrant une surface habitable de 130 m², avec une dépendance de 71m². Cette maison se compose en deux parties, la première offre une entrée sur un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de 45 m² chauffée avec un poêle à bois.
A l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Dans la seconde partie de cette propriété étant une extension récente, un deuxième espace très lumineux et moderne, A l'étage, une suite parentale composée d'une grande chambre une belle salle d'eau toujours très moderne, WC. A l'extérieur, une agréable parcelle de jardin ainsi qu'une grange de 70 m² à fort potentiel, pouvant faire office de garage.

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 146 290 euros
Honoraires 5,24 % à la charge de l'acquéreur 7 290 euros
soit 139 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021
Consommation énergie primaire : C pour 156 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: A 4 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2141E0454199U

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382378LELO

 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800)

Charmante Maison Ancienne Restaurée dans la Vallée du Loir

20 minutes Gare TGV Vendôme-Villiers/ 42 minutes MONTPARNASSE/ 5 minutes toutes commodités.

Située dans un village pittoresque de la vallée du Loir, cette charmante maison ancienne en tuiles plates de pays et pierres a été entièrement restaurée par un architecte, offrant un mélange parfait de charme authentique et de modernité.

Maisonnette idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez la qualité des finitions, le confort moderne, ainsi que le cadre enchanteur du village, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature.

La maison dispose de deux chambres lumineuses, salle de bain+douche,wc.

Une terrasse attenante donnant sur le séjour avec cheminée et cuisine, aménagée entièrement équipée. Un jardin bucolique à proximité agrémenté d'une dépendance en pierre de tuffeau Matériaux typique du secteur géographique.

Léa LOYAU
0632167112
L.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 152 290 euros
Honoraires 5,04% à la charge de l'acquéreur 7 290 euros
soit 145000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2023
Consommation énergie primaire : E pour 325 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B pour 10 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2341E2572338T

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384436LELO

 MONT-PRES-CHAMBORD (41250)

Maison à vendre Mont-près-Chambord 

Découvrez cette maison de 6 pièces / 4 chambres et offrant un deux espaces de vie spacieux.

Elle se compose :

D'un niveau principal offrant un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et en partie équipée elle aussi, une salle de bain, wc et 3 chambres.
D'un sous-sol aménagé, parfait pour créer un espace de détente, une salle de jeux ou un bureau et/ou recevoir nombre d'invités ! D'autant que cet espace est équipé d'une cuisine aménagée et en partie équipée. Ce sous-sol dispose d'une chambre, un wc et une salle d'eau / buanderie avec accès au jardin.

Le jardin, d'une surface de 1520m2 est arboré pour profiter lors des beaux jours en toute tranquillité d'une piscine semi-enterrée, un terrain de pétanque, une cave.

Une maison qui coche beaucoup de critères, elle allie parfaitement toutes les fonctions dont une famille a besoin tout en ayant un emplacement stratégique proche des commodités de Mont près Chambord et Blois pour les besoins logistique de tout le monde : école/travail/Loisirs.

Prix du bien : 239 900 euros
Honoraires 5,22% à la charge de l'acquéreur 11 900 euros
soit 228 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Consommation énergie primaire : D pour 218 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B 7 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E259087T

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385145LELO

 MER (41500)

EN EXCLUSIVITÉ - à MER

Proche toutes commodités,
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, alliant authenticité et chaleur , ses parquets d'époque et son poêle à bois.
Composée de trois chambres, elle offre un espace de vie agréable et lumineux, deux pièces d'eau ( une salle de douche et une salle de bain).
Profitez d'un superbe jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente. Une cave complète ce bien. Un véritable coup de coeur à découvrir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 149 990 euros
Honoraires 4,89% à la charge de l'acquéreur 6 990 euros
soit 143 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Consommation énergie primaire : E pour 329 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: E pour 52 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 ; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E3786634M

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384745LELO

 VILLERBON (41000)

EN EXCLUSIVITÉ
Léa LOYAU , Propriétés Privées.com

Pavillon 8 pièces  151m2 / 6  chambres / 1 bureau / avec sous-sol et garage supplémentaire.

Cette maison, située dans un village charmant, offre le compromis parfait entre calme et accessibilité, avec un accès facile à l'autoroute en 5 minutes.

Une entrée, une cuisine aménagée en partie équipée, un séjour couplé  avec une Véranda pour profitez d'un espace lumineux plus spacieux ,vous détendre et recevoir.
Trois chambres sur ce niveau, salle d'eau, wc indépendant.
A l'étage, 3 autres chambres dont une de 20m2 , un bureau,  une salle de bain et wc.

Vous pourrez profiter d'une parcelle cadastrée de 1390 m² joliment arborée. Un garage supplémentaire d'environ  62m2 sur la parcelle, pour les amateurs de bricolage, stockage de véhicules etc.
Le bien est relié au tout-à-l'égout.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 179 900 euros
Honoraires 5,82% à la charge de l'acquéreur 9 900 euros
soit 170 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Consommation énergie primaire : E pour 274 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B 9 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E1547823J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Maison

Ref. 378851MATG

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de famille de 166 m2 (200m2 au sol), située au coeur de Marcq en Baroeul, à deux pas de la mairie et de l'arrêt de tram le Quesne ».
Établie au sein d'un quartier calme et résidentiel, la maison est bâtie sur une parcelle de 425m2 exposée sud-ouest !
Au rez de chaussée la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60m2 en trois espaces distincts : cuisine, salon et salle à manger. En extension on retrouve un bel espace indépendant avec une chambre (avec douche) et un bureau.
Une buanderie, une entrée et un toilette complètent ce niveau.
Au premier étage on dispose de trois chambres donnant toutes sur le jardin, d'une salle de bain et de WC indépendant.
Le second étage offre deux chambres mansardées et une salle de bain avec toilettes.
En sous-sol on disposera d'une cave parfaitement saine d'une dizaine de mètres carrés.
A l'extérieur vous découvrirez un magnifique jardin arboré très ensoleillé ainsi qu'une grande terrasse donnant sur le séjour.
Enfin la maison dispose d'un garage et le stationnement dans la rue est aisé.
La maison est très saine et parfaitement isolée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le prix est de 599 000 euros dont 3,3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires.

DPE: D 210
GES: D 46

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 3040 et 4150 euros par an.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0672607840 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378 851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathias GARAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .