Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 5

Maison

Ref. 359406CORB

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac : Villa moderne et atypique sur 1134m²
Prix : 250000 euros HAI honoraires charge vendeur.
Au coeur du Périgord Noir, dans la vallée Vézère, à Montignac- Lascaux, 20 minutes de Sarlat, 15 minutes de Terrasson, proche de tous les fabuleux sites touristiques, Christèle Chouzenoux et Coralie Bret vous présentent cette villa en pierre, située en hauteur, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les collines de Lascaux IV.
Elle séduira par sa clarté et ses volumes spacieux.
Elle vous offre 4 grandes chambres, une cuisine moderne aménagée et équipée, un grand séjour/salon avec vue panoramique, une salle de bain, une salle de douche, 2 WC, un cellier/chaufferie équipé avec une cuisine, une pièce de vie lumineuse, de nombreux placards de rangements, une estrade pour un bureau ou la musique.
Cette villa possède un potentiel de double logement soit pour une grande famille, pour des bureaux professionnels ou pour effectuer un business touristique.
Vous aurez les avantages de la ville, tous commerces et commodités, en profitant de la splendide vue sur la campagne de Montignac-Lascaux.
Les terrasses disposées tout autour de la maison vous permettront de vous délasser, de déjeuner, à votre gré suivants vos envies.
L'exposition plein Sud du terrain en restanque, peut être aménagé avec plusieurs essences d'arbres et de plantes.
Le grand parking goudronné accueillera plusieurs véhicules.
DPE D et D, double vitrage phonique et thermique récent, chauffage central au gaz de ville pour votre confort et tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Venez visiter, Christèle Chouzenoux et Coralie Bret vous accompagnent localement tout au long de votre projet immobilier. Elles vous conseillent, garantissent et sécurisent votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 359406

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 376525DJAH

 ALLES-SUR-DORDOGNE (24480)

Maison de 110 m2 de plain pied.
Grand séjour/salle à manger. 3 chambres.2 salles d'eau.2 WC. Cuisine équipée. Terrasse. Double garage de 60 m2.
Terrain de 4700 m2 dont une partie constructible d'environ 2200 m2.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible : faible consommation d'énergie( B ).
Terrain piscinable.
Située au calme, mais seulement à quelques minutes des commerces et services !
A voir absolument !

Prix: 238.500 euros : Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit 225.000 euros hors honoraires.
DPE B 99 kWh/m2/an GES 3 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris): entre 680et 960 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JAHAN, au 0614041820 ou par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique JAHAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ref mandat 376525DJAH (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique JAHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 932787807 - .

Maison

Ref. 374082LEAR

 RAZAC-SUR-L'ISLE (24430)

Venez sans tarder visiter cette jolie maison au caractère prononcé et au charme sans appel.

Elle se compose comme suit :

*** Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger chaleureux, une salle d'eau spacieuse et un WC.
Sur le même palier, vous trouverez également un garage avec entrée communicante avec la maison.

*** R+1 : vous y trouverez trois belles chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et un espace sous-comble pouvant être exploité en dressing ou en espace de stockage.

A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse spacieuse et ombragée donnant sur un jardin bucolique, parfaitement et entretenue sur l'avant de la maison. Sur l'arrière, un verger, riche de nombreux arbres fruitiers généreux et plusieurs dépendances.

Les gros atouts de cette maison sont sa localisation entre Saint-Astier (24 110) et Périgueux (24 000) , le potentiel d'évolution selon vos besoins et vos envies et son terrain plat, piscinable, et même constructible ! Facilement divisible en deux lots avec possibilité d'avoir un retour sur investissement rapide.

DPE: E
GES: B

N'hésitez plus, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68 pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374082lear- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374083LEAR

 BOULAZAC (24750)

Cette très jolie maison a été entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de goûts, vous y retrouverez une atmosphère chaleureuse, de grands volumes et surtout beaucoup de lumière naturelle puisque celle-ci est édifiée en position dominante sur la vallée et ornée de grandes baies vitrées...

Elle se compose comme suit :

*** REZ-DE-CHAUSSÉE Surélevé : une vaste pièce de vie ouvre sur une première terrasse avec vu sur la cathédrale de Périgueux et divers monuments. Dans son prolongement, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée qui donne sur une seconde terrasse à l'arrière de la maison, vous découvrirais aussi une arrière-cuisine, 2 belle chambres, une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, et un WC avec lave-mains.

*** SOUS-SOL COMPLET : 145 m2 libres d'imagination ! Les propriétaires ont envisagé de réaliser un studio indépendant pour recevoir du monde et une salle de jeu. Cet espace est sain, haut de plafond... Il est plein de potentiel !

A l'extérieur, deux terrasses raviront vos matins d'été ou vos soirées ensoleillées. Le parc est parfaitement entretenu.
L'entrée se fait grâce à un portail électrique et l'allée est goudronnée.
La cerise sur le gâteau est la superbe piscine traditionnelle qui offre une vue dégagée sur les alentours, sans vis à vis et entourée d'un beau carrelage qui vous permettra de profiter d'un moment détente en toute quiétude.

DPE: E
GES: E

N'attendez pas plus, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68 pour plus d'informations ou la programmation d'une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374083lear - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 376561LEAR

 TRELISSAC (24750)

Venez découvrir sans plus tarder, ce superbe terrain plat, de 3252 m² dont 1458 m² sont constructibles.

Situé sur les hauteurs de Trélissac, vous profiterez d'une vu dégagée sur la campagne environnante d'un côté et sur un bois de l'autre, situation parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grand air!

Sa localisation permet aussi, d'accéder à toutes les commodités en moins de 6 minutes en voiture!

Pour plus de renseignements, et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376561LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Maison

Ref. 379214LEAR

 PERIGUEUX (24000)

Rare à la vente, projet locatif ou résidentiel :

Venez découvrir cet ensemble immobilier de 160 m² brut au sol, divisé en deux logements de plain-pied avec jardin.

Premier lot : une maison, d'environ 75 m² comprenant une entrée, un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et un jardin. Deux places de stationnement privatif devant la maison.

Deuxième lot : une maison, d'environ 75 m² comprenant une entrée, un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et un jardin. Deux places de stationnement privatif devant la maison.

l'assainissement est collectif, le bien se situe dans un lotissement privé de 7 maisons d'habitations, calme et sans nuisance.

Le prix de l'ensemble est de 147 290 euros FAI avec un potentiel locatif de 850 euros/mois et par maison.
Pour plus de renseignements et/ ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Maison

Ref. 375143LEAR

 PERIGUEUX (24000)

Venez sans plus tarder, découvrir cette charmante maison de ville, de plus de 165 m² !

La demeure se situe au coeur du quartier Saint-Georges, prisé pour sa vie de quartier, sa douceur de vivre, sa tranquillité et sa proximité avec la voie verte et commodités essentielles.

Elle évolue sur 3 niveaux et 1 seul étage.

Vous trouverez :

*** Au R-1: une belle cave, où l'on se tient debout.

*** Au RDC : une vaste entrée, un grand et lumineux séjour ouvert sur la cuisine aménagée/équipé pour 62 m², deux chambres, une salle de bains avec douche, un spacieux placard servant de vestiaires, un cellier et 2 WC. Les pièces de vies ouvrent sur le jardin, intimiste et à l'abri des regards.

*** Au R+1: un grand pallié dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Cette maison datant du siècle dernier à évolué avec un agrandissement ossature bois réalisé il y a une dizaine d'années.
Cet agrandissement vient apporter de beaux volumes à la bâtisse et contraste agréablement avec le charme de l'ancien.

Vous serez baigné de lumière toute l'année assurément !

DPE: D
GES: D
PRIX FAI: 269 000 euros

Pour tout renseignement complémentaire et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68 !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375143LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 382283LEAR

 PERIGUEUX (24000)

A vendre, appartement en DUPLEX d'une surface totale de 106 m² à 5 minutes à pied du centre-ville de Périgueux 24000.

Cet appartement, offre en rez-de-chaussée, un garage fermé privatif ainsi qu'un espace de stockage vélo supplémentaire.

Au premier étage, l'entrée de l'appartement ouvre sur une vaste pièce de vie de presque 50 m² avec cuisine ouverte emménagée et équipée, une buanderie, et un WC.

A l'étage, vous trouverez un grand palier, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et un WC.

Ce bien dispose d'un système de chauffage par gainable soufflant pour plus de confort avec de la chaleur l'hiver et la climatisation l'été !

Il a été entièrement rafraîchi avant l'arrivé des locataires occupant, son état est donc irréprochable.

Il se situe idéalement à côté de toutes les commodités et à proximité du centre-ville.

L'appartement est loué 850 euros/mois sur un bail de 3 ans.

DPE: C
GES: A
Charges de copropriété: 54 euros environ AU TRIMESTRE
PRIX FAI: 179 000 euros

Pour plus de renseignements et/ ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382283. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382313LEAR

 BRANTOME (24310)

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'une maison neuve au cadre idyllique dans la très convoitée "Venise du Périgord".

Cette maison, tout juste sortie de terre en 2024 s'offre à vous telle quelle (hors d'eau, hors d'air) les aménagements intérieurs sont à finir.

Elle a été conçue pour recevoir un salon séjour baigné de lumière grâce à une belle baie-vitrée ouvert sur la cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Vous profiterez d'un vaste terrain de 1 739 m².

La maison est située toute proche des commodités, plusieurs supermarchés, médecins, et pharmacie sont à proximité ainsi que des lieux de convivialités. (restaurants, bar, tabac, etc.)
N'hésitez plus, et contactez moi vite au 06 46 32 13 68.

Diagnostic en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Terrain

Ref. 382525LEAR

 BRANTOME (24310)

Vous avez envie de mener à bien votre projet de construction, dans un environnement calme est paisible ?

Ce terrain est fait pour vous, situé aux portes de Brantôme en Périgord, non loin des commodités et de la vie rurale, ce terrain sera, vous offrir toutes les qualités recherchées.

D'une surface de 5 000 m² environ, il dispose d'une surface constructible de 2500 m², de quoi satisfaire vos besoins.

Il se situe dans une rue non-passante, parsemé de quelques voisins discrets.

Tous les branchements se font depuis la rue qui le borde, les raccordements pourront s'effectuer sans difficultés.

N'attendez plus, et venez le visiter !

Pour plus de renseignements, et/ ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Appartement

Ref. 376536LEAR

 PERIGUEUX (24000)

Réel coup de coeur pour cet appartement familial et chaleureux.

Niché au coeur d'un immeuble du 19e siècle, cet appartement a conservé un charme unique, vous y retrouverez une grande hauteur sous plafond, un plancher bois massif, de très hautes ouvertures et son petit bout d'histoire.

Ce cocon a évolué au fil des ans, en effet, à l'origine, il faisait l'objet de deux appartements distincts, mais à la distribution identique. Une modification a eu lieu il y a plusieurs années pour offrir ce vaste espace prêt à recevoir votre famille, vos souvenirs à construire et vos joies.

Il se dessert comme suit :

*** Premier palier ; une entrée, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie de presque 50 m² très lumineuse, une grande chambre, une salle d'eau et un WC.

*** Deuxième palier, desservi par un escalier tracé sur mesure, 3 chambres spacieuses, claires et lumineuses, une salle d'eau, une buanderie et un WC.

Lors de la visite, vous constaterez l'état irréprochable du bien, vous pourrez songer à vous projeter facilement : il n'attend que vos valises.

Le gros + de ce dernier, est qu'il possède deux caves de bonnes consistances ainsi qu'une partie comble d'environ 15 m².

En résumé, vous disposez d'un appartement en duplex de 150 m² (que vous pouvez re diviser en deux, facilement, pour une plus-value instantanée), deux caves de 8 m² et 6 m² environ, des combles de 15 m² environ. Le potentiel de ce bien est absolument remarquable ! (je vous laisse faire le ratio du prix au m² avec les annexes, pour les sceptiques.)

Par ailleurs, sa localisation est un réel atout : situé en centre-ville de Périgueux, il dispose d'un accès immédiat à toutes les commodités. Il est desservi par deux parkings aériens ainsi qu'un parking sous-terrain à 5 minutes à pied de distance.

Venez le visiter sans tarder !!

Pour plus de renseignements ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68

DPE: C
GES: B
Taxe foncière: 2500 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?376536 LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1992 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Appartement

Ref. 377826LEAR

 PERIGUEUX (24000)

Venez avec moi, je vous emmène découvrir ce somptueux T 3 logé aux 8e et derniers étages d'une résidence de standing, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre de Périgueux (24 000).

Ce très bel appartement a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et tout confort, il dispose d'une entrée, une belle pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau spacieuse, et un WC.

Vous pourrez admirer le soleil se lever par les baies-vitrées sur mesure qui apporte un bain de lumière à l'appartement, tout au long de la journée. Sa hauteur vous permet de profiter d'une vue à couper le souffle, exceptionnelle et exclusive.

La résidence offre un jardin privatif parfaitement entretenu, l'accès à cette dernière se fait par deux portails motorisés pour plus de sécurité. Elle dispose également d'un large ascenseur, de portes mécaniques pour l'entrée dites "mains-libre" pour un confort optimale.

Tout a été pensé, ici, pour votre qualité de vie.

L'appartement est vendu avec deux places de parking, en aérien et en sous-terrain, ainsi qu'une cave privée.

N'attendez plus...

DPE D
GES B
Charges copropriété 150 euros/mois
Taxe foncière 1776 euros/an
PRIX FAI 210 000 euros

Pour plus de renseignements et/ ou organiser une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377826LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 186 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384186LEAR

 BEAURONNE (24400)

Venez découvrir cette superbe maison, sans travaux, accueillante et chaleureuse située à Beauronne (24 400).

Laissez-vous emporter par le calme et la sérénité que cette maison et son environnement dégagent : en passant le portail de cette belle propriété vous serez séduit par le jardin luxuriant de plus de 8 000 m² plat, arboré, entretenu, et boisé.

Cette bâtisse familiale de 150 m² offre de beaux volumes dans chaque pièce et est tournée vers la nature, laissant entrer par de grandes baies-vitrées : la luminosité naturelle.

La maison vous surprendra également par la nature de sa construction et les matériaux nobles, employés, vous retrouverez une cuisine en chêne massif et des plans de travail en granite, un plafond cathédral en peuplier véritable isolé par 3 couches de laine de verre, un insert bois sur mesure, des menuiseries de 13 cm d'épaisseur en aluminium, des cloisons parfaitement isolées également, de la pierre d'Italie dans la salle de bains et plein d'autres surprises vous garantissant une structure solide et une longévité importante des aménagements intérieurs.

La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un pompe à chaleur air/eau et récemment le propriétaire à investie dans un insert bois de plus de 120 cm de large, pour plus de confort et pour renforcer l'aspect chaleureux qu'apporte déjà la maison.

Vous l'aurez compris, cette propriété allie charme, sécurité, tranquillité et vous garantit la confiance d'un investissement serein pour de nombreuses années.

Niché dans un village de 373 âmes, vous êtes à seulement 10 minutes de toutes les commodités : supermarchés, médecins, écoles, gare, commerce de proximité, pharmacie, restaurant, bar, boulangerie, etc.
En rejoignant Neuvic d'un côté ou Mussidan de l'autre.

Ce foyer est prêt à accueillir votre famille et à écrire votre histoire alors n'hésitez pas à me contacter au 06 46 32 13 68 pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite.

DPE: B
GES: A
Taxe foncière : 1277 euros/an
PRIX FAI: 464 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 374265BGIR

 COULOMBIERS (86600)

Sur la commune de COULOMBIERS, venez découvrir ce terrain constructible de 2555m² . Il est prêt à accueillir votre projet immobilier. Libre de choix du constructeur.
Accès direct sur la Nationale.
Ce terrain est proche des commerces et des écoles.
L'autoroute A10 accessible à moins de 10 Kms.
15 mms de POITIERS puis 1h30 TGV PARIS.

Prix: 99 000 euros Honoraires : 7,13% TTC inclus charque acquéreur soit 92 410 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit GIRARD, au 0633329102 ou par courriel à b.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 412885683 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374265- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benoit GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 412885683 - .

Maison

Ref. 383446VREV

 AGEN (47000)

Maison mitoyenne 3 pièces de 64 m² avec Sous-sol de 32 m², à deux pas du centre-ville d'Agen

Venez découvrir cette maison à fort potentiel, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Agen. Avec une surface habitable de 64 m² et 32 m² de Sous-sol, soit une surface utile de 96 m², elle est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour un investissement locatif ou une résidence principale pleine de cachet.

Description du bien :
- Surface habitable : 64 m²
- Sous-sol semi-enterré : 32 m²
- Terrain : 386 m²

La maison se compose de :
- Au rez-de-chaussée : un salon lumineux et une cuisine, prêts à être repensés à votre goût.
- A l'étage : deux belles chambres avec parquet et une cheminée condamnée qui apporte du charme supplémentaire à l'ensemble.
- En rez-de-jardin : le sous-sol offre une grande pièce pouvant être aménagée en atelier, cuisine d'été, salle de jeux ou même en deuxième salon. Un espace bureau ou chambre supplémentaire est également disponible, parfait pour un usage polyvalent.
- Extérieur : Vous profiterez d'un joli jardin à l'arrière, offrant un espace de tranquillité. La parcelle permet également de stationner deux véhicules à l'intérieur.

Points forts :
- Maison avec cachet : parquet et cheminée condamnée pour le charme dans les chambres, et belle hauteur sous-plafond.
- Sous-sol aménageable : véritable plus pour créer un espace de vie supplémentaire.
- Proximité centre-ville : un atout majeur pour un accès facile à toutes les commodités.
- Parking intérieur : pouvant accueillir deux véhicules.

Travaux de rafraîchissements à prévoir, mais cette maison offre un très grand potentiel. Avec quelques aménagements, elle deviendra un bien exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison pleine de caractère !

DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2390 euros

Contactez-nous pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.
Ce bien est présenté au prix de 179 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Appartement

Ref. 378112VREV

 AGEN (47000)

Vous recherchez un bien rare et exceptionnel au coeur d'Agen ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé en centre-ville, à deux pas de l'hyper-centre, cet appartement T3 de 72 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa localisation privilégiée.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement propose un espace jour lumineux et moderne, avec une cuisine Biasotto ouverte sur le salon, entièrement équipée et aux finitions impeccables. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec WC. L'appartement dispose d'ouverture en double vitrage PVC avec volet roulant électrique, du raccordement au tout à l'égout, d'une chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, ainsi que d'une climatisation réversible.

Le bien bénéficie en outre d'un garage attenant avec porte électrique, d'une loggia agréable et d'une place de parking extérieure, un véritable atout en ville.

Caractéristiques principales :
- Appartement T3 de 72 m²
- 2 chambres
- Cuisine et salle d'eau Biasotto, matériaux haut de gamme
- Garage attenant avec porte électrique
- Loggia et place de parking extérieure
- Entièrement rénové
- Climatisation réversible
- Situation idéale en centre-ville d'Agen, à proximité immédiate de l'hyper-centre

Ce type de bien, rare sur le marché agenais, représente une véritable opportunité à saisir. Entre localisation exceptionnelle et prestations intérieures de qualité, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou !

Ce bien est présenté au prix de 169 900 euros dont 6 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 163 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2, 71 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Appartement

Ref. 379370VREV

 AGEN (47000)

Appartement Agen pour investissement

Découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé au troisième étage avec ascenseur, proche du centre-ville d'Agen. Idéalement placé, à proximité immédiate des commodités et du canal, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable dans un quartier très prisé.

Description :
- Surface : 70 m²
- Étage : 3ème sur 4 avec ascenseur
- Pièces :
- Un salon lumineux
- Une cuisine indépendante
- Deux celliers, parfaits comme espaces de rangement
- Deux chambres
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant
- Une loggia pour profiter des beaux jours
- Un box de stockage au RdC
- Stationnement : grand parking devant l'immeuble

Atouts :
- Appartement refait à neuf en 2022, vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis le début de l'année. Bail en cours pour une durée restante de 2 ans, garantissant un investissement locatif sécurisé.
- Emplacement de choix, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide aux berges du canal.

Opportunité idéale pour un investissement locatif dans une résidence bien entretenue, avec un locataire fiable déjà en place. Ne manquez pas cette occasion?!

Ce bien est présenté au prix de 124 990 euros dont 5 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 119 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1896 euros.
Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Terrain

Ref. 381206VREV

 SAINT-HILAIRE-DE-LUSIGNAN (47450)

Derniers terrains constructibles à Saint-Hilaire de Lusignan - Une opportunité rare !

Situé à seulement 10 minutes d'Agen, ces terrains exceptionnels de 29 866 m², exposé plein Sud, vous offre une vue imprenable grâce à sa légère pente. Idéalement situé dans la charmante commune de Saint-Hilaire de Lusignan, ce terrain représente l'une des dernières opportunités d'acquérir un tel espace dans la périphérie agenaise.

Que vous soyez un particulier en quête de votre future résidence ou un promoteur immobilier, ce terrain unique saura vous séduire par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités d'Agen.

Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Ce bien est présenté au prix de 466 200 euros dont 16 200 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 450.000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Maison

Ref. 374744XAR

 BORDEAUX (33800)

Bordeaux (33800).
En entrant dans cette maison de 137 m2, vous serez immédiatement séduit par son charme et son caractère. Le salon spacieux, avec ses éléments architecturaux d'époque, est l'endroit parfait pour se détendre en famille . La cuisine s'ouvre sur une salle à manger conviviale, facilitant la préparation et le partage des repas.

Les quatre chambres, réparties sur deux niveaux, offrent chacune un espace privé .

A l'extérieur, le jardin est un véritable atout. Bien entretenu, il est planté de diverses variétés d'arbres fruitiers. La terrasse ensoleillée, orientée sud-est, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
DPE : Classe (D) ?GES (D): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 : entre 1720 et 2370 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ROTT, au 0637196848 ou par courriel à x.rott@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ROTT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374744- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 376044VBAR

 ROCHEFORT (17300)

Situé proche de la gare et des Thermes de Rochefort, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dont le ravalement vient d'être terminé , Virginie Barry vous propose cet appartement T2 d'environ 33 m² habitables, vendu meublé et équipé . Ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'une pièce de vie avec placard et cuisine A/E, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. La terrasse, la place de parking couverte et le local à vélos sont des atouts supplémentaires ! Investissement idéal pour un pied-à-terre très bien placé, ou un rendement locatif immédiat grâce à la location saisonnière ou dédiée aux curistes ( locations récurrentes de 3 semaines). Il ne vous attendra pas longtemps : on visite ?!

Le prix de ce bien est de 126 890 euros dont 6 890 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 376044VBAR - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
DPE D : 213 kWh/m²/an
GES A : 6 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 600 euros et 860 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété :
Copropriété de 132 lots à usage d'habitation (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 926 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 274 lots ().

Charges annuelles : 927 euros.
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .