Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 55

Maison

Ref. 341475TOE

 AGEN (47000)

AU SUD d'AGEN à 2 pas des petits commerces et des écoles , à 7 mn en voiture de la zone O'Green et à 15 mn de la Gare TGV, je vous propose cette maison familiale en pierre de 6 pièces à rénover; Elle offre 147 m² environ de surface habitable et se compose : En rdc : d'un hall d'entrée, cuisine et salle à manger, salon, 1 chambre, WC et un garage ; l'Espace nuit situé à l'étage se compose d'un vaste palier avec son espace bibliothèque, 1 Bureau, 4 chambres aux beaux volumes 1 WC, 1 salle d'eau et des combles en partie supérieure
Coté Extérieur : Un jardinet clos avec espace barbecue complète ce bien au beau potentiel à rénover. Maison raccordée au tout à l'égout !
Coté animations : Brocantes, Concerts, marché traditionnel, activités sportives saurons vous charmer dans ce beau village ou il fait bon vivre.
NOTE DPE (G) 481 GES (C) 16
Prix de vente 127000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 349134TOE

 AGEN (47000)

IDEAL PROMOTEUR IMMOBILIER ! Axe Agen - Villeneuve sur lot, je vous propose ce terrain constructible d'une superficie de 19600 m² avec CUB destiné à un projet de lotissement de 12 lots approuvé. Possibilité d'augmenter la densité des lots. les réseaux sont à proximité du terrain. A 6 mn des services et des commodités, à 5 m de la 4 voies ''RN21" reliant Agen Villeneuve sur Lot et à 10 mn d'Agen
Prix : 160000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :349134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 345124TOE

 LE PASSAGE (47520)

Entre Bordeaux et Agen, cet Hötel Particulier est idéal pour envisager différents projets haut de gamme tels que : créer une école, un centre de formation, un espace Co-working, un restaurant , hôtel de tourisme ou recevoir des ateliers et stages; Par ailleurs, de part sa configuration, ce bien laisse entrevoir plusieurs possibilités d'usages (usage habitation en autre) et offre une excellente visibilité qui permettra de capter les acteurs locaux (grand nombre d'entreprises) mais aussi de nombreux touristes. Points forts : très belle architecture et un accès rapide et facile par le nouvel échangeur autoroutier sur l'A62, future GARE LGV, et prochainement le futur pont de barreau de Camélat. Edifié entre le 16ème et 18ème, il offre 600 m² environ de surface habitable et il a su préserver son caractère authentique, tout en alliant le confort moderne pour une demeure de charme.
Il est composé de plusieurs bâtiments offrant 19 pièces principales dont 13 chambres, édifiés autour d'une piscine sur un parc de près de 6400 m². les bâtiments possèdent des accès communicants et indépendants profitant ainsi d'espaces extérieurs sans vis-à-vis. L'ensemble offre de beaux volumes lumineux.
CONFORT : Pompe à chaleur haute température avec ballon thermodynamique (installés en juillet 2023), menuiserie PVC double vitrage, piscine chauffée, liner neuf (juillet 2022). Un Colombier restauré,
un parking aérien d'une contenance d'une douzaine de véhicules viennent compléter ce bien d'exception, immeuble relié au tout à l'égout, taxe foncière 3072 euros
A découvrir absolument !
NODE DPE = C (149) GES = C (28)
Prix de vente : 698000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345124- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 342924TOE

 BELVES (24170)

Je vous propose cette maison érigée au moyen Age et située au coeur de la cité médiévale de l'un des plus beaux villages de France au riche patrimoine historique; Edifiée sur un promontoire, elle offre 212 m2 env de surface habitable et se compose de 8 pièces principales
On y entre par une ancienne porte en bois qui ouvre sur une pièce cosy et son Cantou, à droite une cuisine aménagée, une buanderie, un WC, puis sa pièce à vivre ouverte sur un balcon qui prolonge sur une terrasse couverte et vous offre ainsi une belle toile de fond sur toute la vallée et son village. Un premier escalier dessert l'étage où se trouve une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable. Depuis la pièce principale, un autre escalier permet de bénéficier d'un palier avec placards intégrés, 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC; Au second étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'un dressing , un toilette avec lave-mains et un WC; En rez de jardin, deux vastes caves permettent de stoker le vin, le bois....
Coté extérieur : Une cuisine d'été baignée de lumière et un jardin joliment arboré et fleuri pour vos après-midis ensoleillés et vous douces soirées d'été.
Confort : Chauffage central, Double vitrage, menuiserie PVC, Stores électriques, Volets persiennes bois, Partie terrasse couverte, maison reliée au tout à l'égout
NOTE DPE (D) 108 GES (D) 33
Prix de vente 334000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342924 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364179TOE

 AGEN (47000)

SUD EST AGEN. Proximité immédiate des commerces, médecins et écoles, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette maison des années 70 d'une surface habitable de 206 m² ; Une ravissante maison familiale avec son jardin clos joliment arboré et fleuri de 670 m², parfait pour vos moments de détente à l'occasion des beaux jours.
Actuellement elle se compose de 2 plateaux de vie communicants par un escalier intérieur et possède 4 accès extérieurs indépendants
Au rez-de-chaussée : Entrée, garage, buanderie, WC Indépendant, Salle de bain, 2 chambres, pièce à vivre composée d'une Cuisine équipée, avec espace Salon TV ouvert sur une belle véranda faisant office de salle à manger, puis vous accèderez à L'Etage : Vous trouverez une entrée avec placards intégrés, Cuisine équipée indépendante avec son espace repas, Salon avec cheminée ouvert sur une terrasse, 4 chambres avec placards intégrés, dont 2 ouvertes sur un balcon, salle de bain, WC séparé,
Possibilité aussi de DIVISER ce bien en 2 LOGEMENTS ! ou d'y envisager plusieurs possibilités d'usage.
CONFORT : menuiseries PVC double vitrage, rideaux roulants électrique, chauffage central, puits avec surpresseur, arrosage intégré, maison raccordée au tout à l'égout
Prix: 282000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Note DPE : E(242) GES = E (52)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 364179 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 362436TOE

 AGEN (47000)

Agen Rive Gauche, je vous propose cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d'une Maison de Maître du XIX de 17 pièces de 690 m² environ de surface habitable, avec piscine 14*6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m² environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m² et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composée de : 2 ha de parc arboré, 8 ha de terres irriguées, 7 ha de peupliers(1000 pieds) prêts à être récoltés ;La Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de "L". et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial
La maison principale élevée de 2 étages offre en rez de chaussée : Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - Un premier Salon au Style Napoléon III de 45m² - Un second Salon (Bibliothèque) 24m² - Une salle à Manger 43m² - une Cuisine 50m² avec cheminée ouverte - un Salon de Thé 30m² - une Chambre 39m² avec Salle d'eau privative - WC séparé
A l'étage: Un vaste Palier de 28m² qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Une chambre 33m² - une Salle de Bain 12m²- un Couloir avec Placards 24m² Chambre 32m2 - Salle de Bain 5,35m²- Chambre 29m²-
Au dernière étage: Un vaste palier de 28m² - une Chambre 26m²- une Chambre 24,4m²- une Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m² -Salle d'eau 8m²- WC Séparé
Confort : pompe à chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture
Note DPE : C (122) GES = A (4)
Prix: 1 090 0000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 357241TOE

 CASTELJALOUX (47700)

CASTELJALOUX Ville thermale et réputée pour sa douceur de vivre, à mi chemin de Bordeaux et d'Agen ,Téréda TOLAN vous propose cet ensemble immobilier en plein Coeur de ville à usage d'habitation de 395 m² habitables et implanté sur une parcelle de 769 m²; Il se compose de 2 immeubles avec accès indépendants chacun, à savoir :
- 1 Immeuble 231 m² habitables ,composé de 5 lots rénovés à 70 %
Appt1 T3 rdc : 58;70 m²
Appt2 T2 rdc : 25,88 m²
Appt3 T3 étage : 56,48 m²
Appt4 T3 r+1 : 89.93 m²
1 Garage 2 véhicules
- Immeuble 163 m² habitables à rénover
potentiel de création : 2 lots
Apt T3 : 106,80 m²
Apt T2 : 56,86 m²
Localisation : Ecoles, transports, commerces et marché sont accessibles à pied, à 2 mn en voiture des Thermes, et à 8 minutes de Center Parcs, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien à fort potentiel
Prix: 486000 euros, honoraires à la charge du vendeur
non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357241
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Maison

Ref. 365380TOE

 MONTAYRAL (47500)

Tout à été pensé, réfléchi.....pour profiter pleinement de la vue sur les équidés dans les 7 hectares de paddocks entièrement clôturés en ruban, et grâce aux lumières traversantes de la maison, ou depuis la piscine et les diverses terrasses, avec la vue dégagée, un beau panorama s'offre à vous. Située au coeur de la campagne, sans vis à vis, vous découvrirez en arrivant, la maison d'amis de 122 m², puis la maison principale de 369m² ainsi que les infrastructures équestres, entourées de ses terres. Le parc d'1 hectare est magnifiquement fleuri, arboré de chênes tricentenaires et autres arbres d'ornement et un verger de pommiers, cerisiers, vient s'y ajouter, puis une marre avec ses nénuphars, le reste se composant de forêt avec plus de 10 hectares de chênes, et un lac de 5000m² entouré d'une pinède de 3.5 hectares (non attenants) où la baignade y est agréable avec 10 m de profondeur. -La maison principale sur 369m2 a reçu une rénovation avec des matériaux nobles et haut de gamme, et rien n'a été négligé ! Elle possède des combles aménageables sur 150m2, une cuisine/salle à manger de 44m2, un salon 45m2 avec sa cheminée ouverte du 17ème, deux salles de bain de 8m² et 9m², trois toilettes (dont 1 japonais), quatre chambres de 12.76m², 12.60m²,16.32m², 15m², une suite parentale de 50m2 donnant sur la piscine en pointe de diamant au chlore, deux bureaux de 7.25m² et 13.39m². Puis un cellier ou arrière cuisine, une chaufferie, et une cave à vin non enterrée. Il se trouve également un salon d'été ou un salon d'hiver de 45.58m², avec de grandes baies vitrées rendant ce lieu lumineux avec vue sur la piscine. Chauffe-eau électrique 200l avec 2 relais de 15l. Chauffage par Pompe à chaleur air/eau et air/air réversible dans la suite parentale. Double vitrage, 28 Panneaux solaires avec revente EDF Four à pain fonctionnel. La maison d'amis ou de gardien de 122m² se compose d'une salle à manger/salon de 48m² d'une cuisine de 9m², de trois chambres de 16m², 16m², 12m², d'une salle de bain de 5.32m², d'un toilette, d'une pièce de rangement. Chauffe-eau électrique 200l. Cheminée avec Insert, chauffage électrique. Compteurs eau et EDF séparés. Trois fosses septiques, Puits. Deux gariottes. Une dépendance de 47 m² contient actuellement un sauna/salle de sport de 22.50m², douche, ainsi qu'un salon de 25m² avec cheminée qui pourrait tout à fait devenir un studio pour les amis. Les infrastructures équestres, tout à fait adaptées à l'élevage, l'équitation loisir, la compétition de dressage ou le CSO, et se composent : *d'écuries intérieures de 4 boxes de 3x3 avec buvettes automatiques, sellerie, salle de douche desservie par un couloir de 4 m de large. *d'écuries extérieures de 5 boxes de 3.3x3., buvettes automatiques, avec auvent et sellerie. *façades portes coulissantes col de cygne *un manège de 20x40, charpente lamellé-collé, arrosage automatique de 6 jets puisé dans une réserve d'eau de pluie prévue à cet effet, sol drainé et sable de Fontainebleau. * une carrière de 25 x 60 Toubin Clément drainée, arroseurs automatiques de 8 jets, clôture bois, et éclairée. *un rond de longe de 16 m de diamètre pourrait accueillir un marcheur électrique. *paddocks entièrement clôturés en ruban de 4 *stockage fourrage et paille en étage des écuries Il est aussi prévu un sens de circulation pour les vans et camions chevaux afin de tourner sans manoeuvrer.
Prix: 2 350 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur
Note DPE = B (80) GES = A (2)
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365380
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

Ref. 369266TOE

 LAYRAC (47390)

Orientée plein Sud et ouverte sur un parc verdoyant, Cette charmante propriété de campagne développe une surface de 350 m² environ ; la maison d'habitation lumineuse est issue de la réhabilitation d'un ancien chai et développe 201 m² environ de surface habitable. Des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez vous et son agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; La maison dispose en rez -de-chaussée d'une entrée avec placards qui distribue un vaste séjour cathédrale regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bain familiale, WC indépendant, une buanderie-chaufferie ; L'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un WC indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office d'espace détente et agencée d' un couchage ; Ce bien bénéficie, d'une dépendance de 130 m² , d'un atelier et de plusieurs espaces de vie extérieur, double terrasse avec store banne et son barbecue, abri de jardin, le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'environ 8600 m² qui se compose de diverses essences, d'un verger et ses pieds de vigne ; Un système d'arrosage par goute à goute, puits et récupérateur d'eau de pluie complètent ce bien ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, triple isolation des combles sous rampants, isolation des murs intérieur tout aussi performante, menuiserie : PVC avec fenêtres oscillo-battant, double vitrage, volet bois et volets roulants électrique, Chauffage central, cheminée-insert, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre ; Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute, cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.
Note DPE = C (133) GES = C (27)
Prix de vente 487000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369336TOE

 LAYRAC (47390)

Charme et douceur de vivre pour cette longère en pierre et ses annexes ; Rénovée, très bien entretenue et située en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, elle développe une surface habitable de 160 m² environ et dispose de beaux volumes appréciables. Elle se compose en rez de chaussé d'une vaste pièce à vivre traversante avec sa mezzanine, son espace Salon TV et Séjour avec poêle à bûches et sa cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse couverte, puis un couloir avec placards intégrés dessert, une salle de bain mixte, baignoire( douche à l'italienne et rangements), WC indépendant, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing de 31 m2 ouverte sur une terrasse privative, un bureau et une buanderie-chaufferie ; l'étage dispose d'une 3ème chambre mansardée avec rangements. Coté Jardin, terrasse couverte, double garage avec annexe attenante faisant office de rangement, abri bois avec local vélo, double carport véhicules, Pool house et sa piscine au sel de 10*5 et ses divers espaces intimistes pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été, terrain de boules, le tout sur un jardin clos arboré et fleuri de 6000 m² environ ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiserie PVC double vitrage , sans nuisance. Un bien rare sur le marché, à proximité des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone O'Green et 20 mn de la Gare TGV, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
Note DPE = 227 (D) GES = 36 (D)
Prix: 390000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 369336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370087TOE

 AGEN (47000)

Agen Rive Gauche, Téréda TOLAN vous propose cette maison familiale lumineuse, rénovée et très bien entretenue qui dispose d'une configuration très fonctionnelle. Elle offre une surface habitable de 219 m² environ et peut s'adapter à différents projets ; Elle se compose en Rdc : d'un hall d'entrée avec placards, chambre avec espace bureau, WC indépendant, un bel espace à vivre traversant de 64 m² avec son séjour-salon, espace TV, insert, cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte, une buanderie-chaufferie; L'étage offre, 7 chambres avec rangements, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, WC intégré, prolongeant sur sa terrasse orientée Sud, une salle de bain familiale, une salle d'eau et 1 WC indépendant ; Le niveau supérieur est composé d'un grenier faisant office de rangements. Coté extérieur, Pool house, SPA, piscine 7*3 sécurisée, abri de jardin et abri bois ce bien qui bénéficie d'un jardin clos joliment arboré et fleuri d'environ 2100 m²; LES PLUS ! PAC air eau, insert à bois avec répartiteur de chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, isolation des murs par l'intérieur, nombreux espaces de rangements; Un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, Ecoles, commerces, transports.
Prix: 367000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = C (147) GES = A(4)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 370087
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370287TOE

 AGEN (47000)

Rare sur le marché ! AGEN Quartier très prisé du Centre Ville, Je vous propose cette belle maison Bourgeoise Confortable et lumineuse du début 19ème dont l'agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires; Edifiée sur trois niveaux, elle déploie 269 m² environ de surface habitable et offre en rdc chaussée : Hall d'entrée, un bureau avec placards intégrés, une pièce à vivre traversante avec insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, WC séparé ; A l'étage : 3 chambres disposant de beaux volumes avec placards intégrés, un dressing indépendant, une vaste salle de bain familiale mixte : (baignoire et douche à l'italienne avec WC intégré), une buanderie ; Le niveau supérieur se compose de 3 chambres aux beaux volumes, une vaste salle d'eau familiale avec WC intégré, une pièce de rangement ; une cave d'une surface de 67 m² environ et un double garage viennent compléter ce bien ; L'extérieur se compose d'une double terrasse très intimiste orientée nord et d'un patio orienté Sud avec sa piscine 3*3 qui sauront nul doute donner la touche finale d'un coup de coeur assuré ! Un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, Ecoles, commerces, transports, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
Confort : Pompe a chaleur réversible air air( gainable), insert à bois , chauffage central, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, nombreux espaces de rangements;
prix de vente 590000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = D(204) GES = D (31)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf 370287
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Maison

Ref. 358253TOE

 BON-ENCONTRE (47240)

Vous serez conquis par le charme et la douceur des lieux de cette Elégante Villa Provençale, lumineuse et très bien entretenue. Orientée Sud et nichée en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, cette villa de construction traditionnelle offre une surface habitable de 305 m² et dispose de beaux volumes et de belles prestations. Le rez de chaussé comprend un hall d'entrée, bureau, pièce à vivre d'une surface 76 m², cuisine indépendante et équipée, cellier, buanderie, 3 chambres dont l'une faisant office de dressing, salle de bain (douche et baignoire) WC indépendant, garage et double terrasse. A l'étage : un palier dessert une salle de bain familiale ( douche et baignoire), 2 chambres ouvertes sur une terrasse tropézienne orientée sud ; l'une des chambre dispose d'une salle d'eau privative ; un grenier faisant office de rangement complète ce plateau
A l'extérieur, Piscine au chlore avec terrasse pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été qui sauront nul doute vous ravir dans cette ambiance intimiste ; Pool house aménagé d'une cuisine d'été, douche et WC, double garage non attenant et un abri bois le tout sur un parc d'environ 1ha joliment fleuri et arboré de multiples essences. Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces rangements, Double vitrage, menuiseries Alu, volets roulants électrique, Alarme, raccordée au tout à l'égout,! Ecole élémentaire, Collège à 5 mn en voiture, Lycée à 12 mn, ramassage scolaire à 5 mn à pied: la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
N'hésitez pas à me contacter : Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 - E-mail t.tolan@proprietes-privees.com
Prix: 599500 euros, honoraires à la charge du vendeur
Note DPE = C (140) GES = A (4)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358253
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370726TOE

 LE TEMPLE-SUR-LOT (47110)

Exclusivité Propriétés-Privées : le Temple sur lot ! proche des commodités, (commerces, écoles transports) sans vis-à-vis et dans un quartier calme, je vous propose ce pavillon de 6 pièces de plain pied fonctionnel et confortable ; Il offre 120 m² environ de surface habitable et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur sa terrasse, une cuisine séparée avec une arrière cuisine attenante ; l'espace nuit se compose de 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Ce bien dispose d'un garage de 37 m², d'un puits et d'une terrasse couverte, le tout sur un jardin clos d'une superficie de 2000 m² environ, joliment arboré et fleuri ! un bien fonctionnel et complet, idéalement situé, proche de toutes commodités
Confort Pompe à chaleur air-eau, combles isolés, toiture remaniée, charpente révisée,
taxe foncière 1000 euros
N'hésitez pas à me contacter Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29
Note DPE 92 (B) GES = 3 (A) pour un confort optimal
Prix :185000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370726 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360000TOE

 AGEN (47000)

Exclusivité AGEN : Charme et douceur de vivre pour cette jolie propriété de campagne Orientée Sud et nichée en position dominante avec vue sur les collines; Elle se compose d'une maison d'habitation d'une surface habitable de 206 m² environ ouverte sur un parc verdoyant, d'une maison secondaire de 129 m², d'un atelier, abris de jardin, deux garages et deux caves comprenant une chaufferie et une buanderie ; La maison principale de 7 pièces, offre en rez de chaussée une vaste pièce de vie avec cheminée suspendue à double foyer laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale, une cuisine indépendante et équipée, une chambre, WC séparé, une loggia et une double terrasse. L'espace nuit situé à l'étage offre 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain avec WC intégré et un WC séparé ; Coté extérieur, une seconde terrasse surélevée d'une surface de 35 m² environ vous plonge dans un décor champêtre, l'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 8600 m² comprenant un jardin joliment fleuri et arboré de diverses essences. Au rendez vous ! CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiserie : PVC, double vitrage, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre ; toiture et isolation refaite en 2020, Un bien séduisant, commodités à 5 mn en voiture, voie express à 2 mn en voiture, gare TGV à 15 mn. Cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.
Prix: 498000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = D (189) GES = C (29)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347496FCP

 LE GRAND-BOURG (23240)

Maison située en plein coeur de Grand Bourg, en plein centre de la Creuse et aux portes du plateau des mille vaches.
Avec ces commerces de proximité, école, services divers, etc.
Idéalement situé entre La Souterraine et Guéret (20mn), à 10 minutes de la RN 145 et entre l'A 20 (Paris-Toulouse) et l'A 71 (Paris-Montpelier).
Vous trouverez cette maison d'une surface de 106 m², d'un terrain de 250 m² et de deux dépendances de 20 m² chacune.
La maison au rez-de-chaussée :
- cuisine de + 22 m²
- Salon-Salle à manger 30 m²
- Toilette
A l'étage :
- 3 Grandes chambres
- Une salle d'eau avec toilette
- Les combles sont aménageables
- Une cave
- Un espace pour la chaudière à Bois!
La chaudière à bois alimente le chauffage nécessaire à la maison et l'eau chaude.
Petit rafraichissement à prévoir et remettre à son goût!
!!!Un droit de passage sur le terrain!!!
Idéal pour des personnes qui ont le temps de remettre le bien à jour ou investisseur!
Je vous attends pour toute demande et question!
Pour toutes informations n'hésitez pas et contacté moi!
39990 euros avec honoraires de 4990 euros à charge acquéreurs soit 35000 euros hors honoraires. Mandat simple numéro 347496.
DPE E et GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1350 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François PELLICCIA, au 0699767548 ou par courriel à f.pelliccia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François PELLICCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 901298042 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :347496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
François PELLICCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 901298042 - .

Maison

Ref. 345456RFV

 MARSILLY (17137)

Je vous propose cette belle maison de centre bourg avec beaucoup de charme sans travaux, dans le village côtier de Marsilly, à 10 min de La Rochelle.
Au rez de chaussée nous avons une grande pièce de vie de 42 m2 très lumineuse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un toilette et un garage.
A l'étage 3 grandes chambres de minimum 13 m2 avec un beau parquet, un toilette séparé et une belle salle de bain de plus de 6 m2.
La maison ne dispose pas de jardin, un quereux est à votre disposition avec deux places de parking.
Travaux réalisés : électricité en 2021, chaudière 2022, toiture revue en 2022.
Ses atouts: prestations de qualités, lumineuse, proche commerce de beaux volumes.
Maison Classe énergie C Classe climat D
Prix : 322 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 310 000 euros)
Mandat réf : 345456 RFV.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Restif, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.36.90.33.27 ou par mail à v.restif@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Restif agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 883 686 701
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent RESTIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 883 686 701 - .

Maison

Ref. 349305RFV

 LONGEVES (17230)

Je vous propose cette belle maison de centre bourg dans le village de Longèves à 15 min de La Rochelle.
L'entrée de la maison se fait par la véranda sur l'arrière donnant sur une grande pièce de vie de 40 m2 lumineuse avec de belles poutres apparentes, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un toilette et une salle de bain.
A l'étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace bureau en enfilade.
A l'extérieur nous trouvons un jardin donnant sur une dépendance de 10 m2 environ et une terrasse en bois. 2 places de stationnement.
Ses atouts : maison chaleureuse, sans vis vis, centre bourg, place de parking.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Prix : 306 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 295 000 euros)
Mandat réf : 349 305 RFV.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Restif, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.36.90.33.27 ou par mail à v.restif@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Restif agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 883 686 701
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent RESTIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 883 686 701 - .

Maison

Ref. 354070RFV

 BENON (17170)

Vincent Restif vous propose cette maison de 2009 sans travaux, dans le village de Benon, à proximité de Ferrières et sa zone commerciale et à 20 minutes de La Rochelle.
Composée d'une pièce de vie de 32 m2 très lumineuse donnant sur le jardin, sa cuisine aménagée et entièrement équipée, un espace nuit avec 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de douche, toilette séparé, un garage.
Un beau jardin entièrement clos de 549 m2 possibilité de faire une piscine, il dispose aussi d'un cabanon de jardin.
Ses atouts: maison non mitoyenne, lumineuse, proche commerce.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1030 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Prix : 301 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 290 000 euros)
Mandat réf : 354070 RFV.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Restif, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.36.90.33.27 ou par mail à v.restif@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Restif agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 883 686 701
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent RESTIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 883 686 701 - .

Terrain

Ref. 345062PCN

 CHABOURNAY (86380)

86380 CHABOURNAY, terrain entièrement viabilisé. Surface 458 m².
Libre constructeur. Au calme, proche des écoles et commerces.
Situé à 5 mn du centre de Neuville de Poitou et de Vendeuvre Du Poitou
A Proximités, vous trouverez des infrastructures de jeux et divertissements sportifs
Prix de vente 33990 euros (Prix net vendeur 33000, honoraires 3990 à la charge acquéreur) soit 30 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PICHARD, au 0601767063 ou par courriel à laurent.pichard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC poitiers 435 000 153 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de  40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. » (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : poitiers 435 000 153 - .