Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 56

Maison

Ref. 359667JSA

 MORTAGNE-SUR-GIRONDE (17120)

Centre ville de MORTAGNE / GIRONDE - 17120, commerces et commodités accessibles à pied, une charmante maison de ville, bien exposée, offrant 137 m² de surface habitable : un grand séjour-salon-cuisine au rez-de-chaussée ; 2 chambres + SDE + Dressing au 1er étage et une très grande chambre ou loft au 2ème étage. Quelques finitions ou rafraichissements sont encore possibles ; pas de jardin ni de garage. Atout supplémentaire = Location AirBnB possible à environ 800 euros / semaine.
Chauffage électrique - DPE = E pour une consommation de 277 KWH/m²/an soit une dépense comprise entre 2 110 et 2 910 euros/an - prix moyen indexé au 01/01/2021 - Consommation réelle constatée sur facture en 2023 = 853 euros TTC.
Prix : 156 000 euros, honoraires : 4% TTC inclus et à charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.
Pour visiter : James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette vente bénéficie de la garantie exclusive PROTECT+ pour les équipements inclus dans la vente.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359667
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381482JSA

 CHATEAUBERNARD (16100)

CHATEAUBERNARD - 16100 - Proche de la BA709 - une grande longère de 223 m² avec 5 chambres - dont 1 studio - Prix : 200 000 euros, honoraires inclus 5.82 % à charge acquéreur, soit 189 000 euros hors honoraires.
VENTE INTERACTIVE : prix de départ des offres 200 000 euros . Toutes les offres pourront être acceptées par les vendeurs soit à l'issue de de la visite ou bien à l'échéance du dépôt des offres.
Venez découvrir cette superbe maison de type longère, offrant une surface habitable généreuse de 223 m². Située sur un terrain de 1 050 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.
Caractéristiques de la maison :
- 8 pièces principales dont 5 chambres spacieuses
- 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, parfaite pour un accès facilité
- 4 chambres à l'étage, idéales pour les enfants ou les invités
- Séjour-cuisine lumineux de 51 m², parfait pour recevoir et partager des moments en famille
- Panneaux solaires de 3.5 KW, permettant d'équilibrer totalement les dépenses énergétiques de l'habitation, c'est un vrai avantage économique !
A l'extérieur :
- Terrain de 1 050 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Grand garage et atelier de 106 m², parfaits pour les bricoleurs ou pour le stockage
Cette longère allie charme et modernité, tout en étant située près des zones d'activités et la BA709. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et économe en énergie.
- DPE = C - 123 KWH/m²/an soit une dépense énergétique mini 1 340 euros à maxi 1 850 euros /an (compensée par la revente d'électricité des panneaux photovoltaïques).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. James ALLIN au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381482
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383415JSA

 SAINTES (17100)

FABULEUX - à COLOMBIERS - 17460 - une maison de maître charentaise, totalement rénovée, 5 chambres - Prix : 780 000 euros dont honoraires à 4 % TTC à charge acquéreur, soir 750 000 euros hors honoraires.
Dès l'entrée, vous vous immergerez dans une atmosphère de sérénité, de luxe, de confort et de luminosité, fruit de l'alliance savamment équilibrée des différents matériaux tels que le métal, la pierre apparente, le bois et le béton poncé ciré !
Tout a été pensé fonctionnel et réalisé avec goût et qualité afin que vous puissiez profiter pleinement des grands espaces et volumes de cette demeure : une cuisine-salle à manger de plus de 63 m², un salon attenant de 53 m² , 5 grandes chambres dont 2 suites parentales au RDC, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et même un grand espace de remise en forme sportive ! Les 2 jardins extérieurs, vous préserveront la même tranquillité : un préau équipé pour les repas d'été en famille et pour continuer la bonne ambiance, une jolie piscine chauffée aux pieds des palmiers : la "Dolce Vita"!
Vous apprécierez le chauffage au sol, confortable et économique, doté d'une pompe à chaleur, l'ensemble de ces équipements et des dispositifs d'isolation et de traitement de l'air, vous feront bénéficier d'une notation DPE en B - DPE établi le 18/10/ 2024, représentant une consommation énergétique de 88 KWH/m²/an et une émission de Co2 de Kg/Co²/m²/an , équivalent à une dépense estimée à 1 990 euros par an au minimum et 2 740 euros / an au maximum, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - (abonnements compris).
Pour visiter et vous informer contactez moi rapidement : James ALLIN, tél : 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363586JSA

 CHATEAUBERNARD (16100)

CHATEAUBERNARD -16100 ; à proximité des centres commerciaux, hôpital, écoles, lycées ; une jolie maison individuelle (SH = 115 m²) avec piscine et disposant de deux grandes dépendances et garages (85 m² ), le tout sur un beau terrain de 1965 m² dont une partie peut-être revendue en terrain constructible. Prix : 242 500 euros - honoraires à charge acquéreur inclus à 4.00 % TTC soit 233 000 euros hors honoraires. Cette jolie maison est dotée d'une grande véranda lumineuse et climatisée, très agréable à vivre et qui s'ouvre largement sur le grand espace à vivre pour recevoir la famille et les amis. Vous disposerez de 2 chambres ayant de belles surfaces, d'un bureau et d'une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne et d'un WC avec lavabo.
La maison, bien isolée, dispose d'un ensemble de chauffage économique avec principalement un poêle à bois, un chauffage central au gaz de ville et une climatisation avec PAC ; dépenses annuelles énergétiques entre 1 110 euros et 1 580 euros indexées au 01/01/2021 - DPE : C - GES =B .
N'hésitez pas à m'appeler : James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette vente bénéficie de la Garantie Protec+.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allé des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Adhérent FNAIM. Mandat réf : 363586 (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382670BIA

 LES FARGES (24290)

LES FARGES, budget 199 500 euros.

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison de plain pied, un parc clos de 3 639 m² et une autoconsomation eéectrique sur panneau solaire avec batterie.

Comprenant : une pièce principale de 40 m², une cuisine, 4 chambres, une salle-d'eau rénovée recement, un WC, un coin buanderie et un garage.
Chauffe eau thermodynamique.
Insert et convecteur electrique pour la partie chauffage.

Les Farges, école, ramassage scolaire pour collège-lycée et toute commodités à proximité boulangerie, coiffeur Médecin, pharmacie, ect....

DPE : C- GES: A. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, consomation entre 1 227 euros et 1 660 euros par an.

Prix : 199 500 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382 670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 361812BIA

 MONTIGNAC (24290)

MONTIGNAC LASCAUX, dans une impasse, budget 374 400 euros.

Arnaud BIGEAT vous propose ce LOFT de 2019, un parc clos de 937 m² et une piscine de 13 m par 2.5 m (couloir de nage).

Comprenant : une pièce principale de 75 m² avec cuisine equipée-salon-séjour, 3 chambres avec chacune sa salle-d'eau et son WC et un WC avec coin buanderie.
A l'étage : une mezzanine et un bureau.
Une climatisation réversible et insert sont en place pour chauffer ou rafraîchir ce magnifique LOFT.

Montignac, école, ramassage scolaire pour collège-lycée et toute commodités à proximité boulangerie, coiffeur Médecin, pharmacie, ect....

DPE : C- GES: A. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015, consomation 1319.82 euros
Prix : 374 400 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4 %, soit 14 400 euros à la charge de l'acquéreur, 360 000 euros net vendeur.
. Pour tout renseignement et visites, contactez Arnaud BIGEAT au 06.85.84.05.67 ou par mail : a.bigeat@proprietes-privees.com - Agissant en tant que conseiller indépendant en immobilier pour la SAS Proprietes-Privees - 44 allée des 5 continents - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 Vertou. RCS : 487 624 777 mandat n° 291 905
Mandat 361 812 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 373250BIA

 LE LARDIN-SAINT-LAZARE (24570)

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison en pierre à rénover entièrement.

Comprenant : un salon-sejour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Terrain de 9 495 m², dont 1 500 m² constructible.

Non soumis au DPE
Prix de vente : 65 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373 250- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 375877BIA

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison à Terrasson avec un jardin calme et garage.

Comprenant : une pièce principale de 43 m² avec cheminée, une cuisine, un WC et une salle d'eau.
A l'étage : 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Un garage de 30 m² avec un atelier et une buanderie.
Une cave de 43 m²

Terrasson, école primaire, collège- et lycée accessible a pied. Toutes commodités à proximité boulangerie, coiffeur Médecin, pharmacie, etc.....

DPE : F- GES: F. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021, consommation entre 2 255 euros et 3 051 par an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix : 150000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4,9 %, soit 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, 143 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379085BIA

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison à rénover entièrement, avec la possibilité de créer deux appartements et un studio.

Comprenant : en rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse.
A l'étage : une entrée côté cour, une cuisine, un salon-sejour, 2 grandes chambres (14.5 et 12.8 m²) et une salle d'eau avec WC.
Un atelier.
Une cave de 15 m² accessible par le rez-de-chaussée.
Une terrasse ombragée et discrète se trouve sur l'arrière de la maison.

Sarlat La Caneda avec sa traverse et ses commerçants sons accessible à pied en 1 min.

DPE : E- GES: E. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021, consommation entre 1 960 euros et 2 690 euros par an.

Prix : 218 400 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4 %, soit 8 400 euros à la charge de l'acquéreur, 210 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379 085- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Terrain

Ref. 372415BIA

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

Arnaud Bigeat vous propose un terrain avec CU et Permis de construire sur les hauteurs de Terrasson.

Terrain en légère pente d'une surface de 1487 m² entièrement constructible.

Prix 32 000 euros Honoraires agence inclus ( Honoraires à la charge du vendeur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372 415- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Terrain

Ref. 382856BIA

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

Arnaud Bigeat vous propose un terrain avec Permis de construire sur ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC.

Terrain plat d'une surface de 10 230 m² avec 1 610 m² constructible.

Prix 40 000 euros Honoraires agence inclus ( Honoraires à la charge du vendeur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382 856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Terrain

Ref. 382857BIA

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

Arnaud Bigeat vous propose un terrain avec Permis de construire sur ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC.

Terrain plat d'une surface de 1 694 m² constructible.

Prix 36 000 euros Honoraires agence inclus ( Honoraires à la charge du vendeur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382 857- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 383442BIA

 BEAUREGARD-DE-TERRASSON (24120)

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison avec piscine et son dôme haut sur Beauregard-de-Terrasson.

Comprenant : en rez-de-chaussée une pièce principale de 44 m² avec cuisine-salon-séjour et son poêle a bois, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : 1 chambre, un débarras de 15 m² (pouvant faire une 5e chambre), une mezzanine et une salle de bain.
Un double garage de 40 m² avec un atelier et porte électrique.
Un grand hangar de 120 m² en contre bas de la maison pour le stockage, le tout sur un parc de 7 400 m².

DPE : C- GES: A. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021, consommation entre 1 130 euros et 1 590 par an.

Prix : 249 600 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4,00 %, soit 9 600 euros à la charge de l'acquéreur, 240 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383 442- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377272BIA

 TOURTOIRAC (24390)

Toutoirac dans une impasse très calme avec beau terrain arborer de fruitier et de noyers et son puit.

Maison avec dependance à rénover entierement
Comprenant : un salon-sejour-cuisine, une chambre.
Terrain de 15 643 m².

Non soumis au DPE
Prix : 50 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 8.7 %, soit 4 000 euros à la charge de l'acquéreur, 46 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 272- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 384236BIA

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison familiale de 4 chambres sur un parc clos et arboré avec son jolie kiosque, mais également un puits. Le tout dans un coin très reposant.

Comprenant : en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine d'été avec un coin buanderie, deux chambres, un WC, un garage et un accès direct sur l'extérieur.
A l'étage : Une cuisine équipée, un salon-sejour avec son insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Situé proche de tout commerce et des commodités.
La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz avec une clim réversible dans le salon-séjour et les chambres de l'étage.

DPE : E- GES: D. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021, consommation entre 2 086 euros et 2 822 euros par an.

Prix : 157 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4.67 %, soit 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, 150 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384 236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 372676RMT

 ANGOULEME (16000)

Maison sur sous-sol semi enterré complètement rénové situé au calme sur un terrain de 618m2.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine ouverte sur le séjour lumineux pour un total de 50m2, 2 chambres de 14 et 15m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Au sous-sol, un grand garage de 70m2 d'un part et une autre partie de 26m2 qui pourrait être aménageables et servant actuellement de buanderie.
Les huisseries sont en double vitrage, la maison est isolé: les murs été doublé, les combles isolées et le sous-sol aussi. Le chauffage de la maison est produit par la pompe à chaleur et elle est également équipé d'un poêle à bois d'appoint utile pour la mi-saison.

Possibilité d'acquérir en supplément des dépendances extérieur et proches de la maison où se trouvent 2 hangars de 100m2 et 85m2, l'un est ouvert, l'autre est fermé ainsi qu'un enclos avec une mare sur un terrain de plus de 2000m2.

Budget 135 990 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par mail à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 372676RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 -

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Immeuble

Ref. 371659RMT

 ANGOULEME (16000)

Deux maisons mitoyennes formant un ensemble immobilier proche du quartier Trois Chênes et proche des plusieurs lignes de bus et commerces.
- La première maison fait 50m2 et est à rénover. Elle comporte un salon, une cuisine, une grande chambre, un bureau , une salle de bain et des WC
indépendants. Les huisseries sont en double vitrage, les combles ont été isolé avec de la laine de verre. Chauffage au gaz de ville. La chaudière à 5 ans. Elle était loué 418 euros/mois.
- La seconde maison fait 38m2 et est complètement rénové. Elle comporte un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Chauffage électrique. Elle est actuellement loué 600 euros/mois.
L'immeuble est rattaché au tout à l'égout et les huisseries sont en double vitrage.
La taxe foncière totale pour l'ensemble est de 1650 euros/an (environ 900 euros l'un et 750 l'autre).
Il y a également un panneau d'affichage qui rapport 600 euros/an.
En tenant compte de ces loyers, les revenus annuels locatifs sont de 12 816 euros, soit un taux de rentabilité brut de 8,5%.
Budget 135 000 euros honoraires agence inclus charges vendeurs.
Pour visiter, contactez Romuald MILLOT au 06.50.84.01.53, agent commercial auprès de Propriétés-Privées Siren n°487 624 777. Mandat n°371652RMT

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Terrain

Ref. 360072RMT

 SOYAUX (16800)

Exclusif et rare dans ce quartier - Terrain constructible et plat situé dans le bourg de Soyaux dans un environnement très agréable, à la fois au calme et proche du centre clinical, de carrefour, des écoles, des commerces, etc. Localisation idéal pour implanter une maison - Certificat d'urbanisme OK.
Budget 70 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 360072RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 370877RMT

 ROULLET-SAINT-ESTEPHE (16440)

Sur un terrain de 2000m2, cette maison de plain pied de 93 m2 est situé au calme à Roullet St Estèphe.
Elle comporte un entrée avec placard, un salon ouvert sur un bureau ou salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendant et dégagement. Le garage de 40m2 est attenant à la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagements notamment de création de pièces.
Le terrain est arboré et possède une superbe vue sur la vallée.
Les huisseries sont en doubles vitrages. L'assainissement individuel est à revoir. Le chauffage central est au fuel. Taxe foncière: 1000 euros.
La maison se trouve à 5 minutes des commerces (Auchan La Couronne) et à 10 minutes d'Angoulême.
Prix: 166 380 euros dont honoraires acquéreurs inclus (6 380 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 377464RMT

 GARAT (16410)

Ensemble comprenant deux maisons de types longères et charentaises situé à Garat proche des commerces et à 15 minutes d'Angoulême et 5minutes du centre clinical de Soyaux. Elle se trouvent sur une parcelle de 1600m2.
Chaque maison est indépendante mais il est également possible de les faire communiquer. Il existe de nombreuses dépendances et pièces à aménager laissant la possibilités à de nombreuses adaptations et usage.
L'une des deux maisons est habitée et l'autre demande plus de travaux. Les deux maisons offrent de grands volumes (cuisines, séjours, 5 chambres, 3 salle d'eau, bureau, cellier/buanderies ainsi que greniers et combles aménageables).
A l'extérieur, sur une parcelle de 2000m2 se trouvent plusieurs dépendances dont une grange de 240m2, un atelier et des appentis.
La première des deux maisons est chauffée par une chaudière à bois et la seconde avec un poêle à bois et radiateur électrique. Assainissement: Tout à l'égout. Les huisseries sont en double vitrage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par mail à r.millot@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 377464RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 -.
Prix de vente: 259 975 euros HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .