Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 65

Maison

Ref. 398158RPRI

 SAINT-JULIEN-EN-BORN (40170)

Ici, à Saint-Julien-en-Born, je suis une promesse tenue : celle d'un charme et d'une élégance contemporaine qui ne cessent de surprendre.

Si vous aspirez à la quiétude et à la sérénité, tout en souhaitant rester connecté aux besoins du quotidien, alors votre recherche se termine ici, chez moi.

Ma position est des plus enviables : à quelques pas du coeur vibrant du village, vous découvrirez une palette de commerces et de services. Et si l'appel de l'océan se fait sentir, une étendue de sable doré vous attend à quelques minutes en voiture, ou à vélo, via une piste cyclable serpentant à travers les majestueuses forêts de pins qui m'entourent. Je vous parle de Contis Plage.

Nichée au bout d'une impasse, je vous offre un havre de paix. Après avoir garé vos véhicules sur mon spacieux parking, prenez un instant pour apprécier mon environnement et ma configuration. Construite en 2010, je déploie mes 240 m² d'espaces baignés de lumière, où l'élégance et la générosité se conjuguent.

Poussez ma porte d'entrée et laissez-vous emporter par un « Waaaouuhh ! » de surprise et d'admiration. Vous serez accueillis dans une vaste pièce de vie, où un espace d'entrée, un salon chaleureux autour de la cheminée et une salle à manger conviviale se côtoient harmonieusement. Mes baies vitrées à galandage, telles des fenêtres ouvertes sur le bonheur, inondent cet espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur ma piscine et mon jardin.

En vous dirigeant vers la droite, vous découvrirez ma cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Poursuivez votre visite vers mes espaces nuit. Sur la gauche de la pièce de vie, un couloir spacieux dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres qui partagent une élégante salle d'eau.

Montez les marches de mon bel escalier en bois, et vous atteindrez le palier du premier étage. Ici, une mezzanine lumineuse distribue une autre chambre spacieuse et des combles qui vous réservent bien des surprises.

Redescendez et laissez-vous séduire par mes extérieurs. L'intimité et le calme règnent en maîtres. Ici, on vit dedans/dehors toute l'année, grâce à mon exposition plein sud et à mes nombreuses baies vitrées.

Enfin, faites le tour de ma propriété pour découvrir mon vaste jardin et ma piscine au sel de 8x4 mètres, où les longues soirées d'été se transformeront en moments inoubliables. Et pour couronner le tout, je suis dotée d'un grand garage de 70 m², que vous pouvez aménager selon vos envies.

Il est temps d'écrire votre histoire ici, chez moi. Quand venez-vous me rendre visite ?
Prix de vente 850000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394725NNP

 DUMES (40500)

Située en périphérie du bourg du village maison à rénover 128 m² environ.
Habitation: salle à manger avec cheminée équipée poêle à bois, cuisine indépendante avec poêle, bureau/chambre,
1 chambre, salle de bain, wc séparé, grand cellier/buanderie.
A l'étage: palier, 3 chambres.
Grenier aménageable 30 m².
Garage attenant.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble avec un atelier de 30 m², une ancienne forge de 45 m² et grange avec box animaux.
Habitation raccordée au réseau tout-à-l'égout.
Terrain paysager 2 390 m² agrémenté d'un puits.
Prix de vente : 136 000 Euros HAI (honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,61% soit 130 010 Euros hors honoraires.)
Hagetmau 6 km, Saint-Sever 6 km, Mont-de-Marsan 23 km.
DPE : classe F, GES: classe C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 398791HVS

 SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

C'est dans un quartier tranquille que se trouve cette maison sur deux niveaux comprenant deux appartements loués.
En rez de jardin un T2 (Séjour, cuisine, chambre, wc, salle d'eau, cellier, appentis)
A l'étage un T3 (séjour/salon avec cheminée insert, deux chambres, une cuisine avec terrasse, une salle de bains, un wc.
Idéal pour investisseurs, les deux logements sont loués à l'année.
DPE : D224 C29 Prix moyen du coût des énergies entre 2300 euros et 3210 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 194.856 euros dont 5.90% euros honoraires à la charge de l'acquéreur (10.856 euros).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat de vente EXCLUSIF n° 398791
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777

(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 379704VBAR

 VERGEROUX (17300)

Vous croyez au coup de coeur ? Virginie Barry risque de vous prouver qu'il existe en vous faisant visiter cette maison de plain pied de 155 m² habitables située en bordure de Rochefort. Achevée en 2016, elle offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques avec centralisation, cuisine haut de gamme entièrement équipée... qui lui valent un classement énergétique exceptionnel classé A-A ! Elle est conforme aux dernières normes en vigueur et bénéficie de la garantie décennale des artisans.
Située au calme, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 73 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale (possibilité 4), 2 salles d'eau, 2 WC, et un grand garage.
Elle est implantée sur un terrain clos de 484 m² : vous profiterez ainsi d'un jardin sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique (expo Sud et Est).

Le prix de ce bien est de 402 325 euros dont 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 379704 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
DPE A : 41 kWh/m²/an
GES A : 1kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 430 euros et 630 euros par an.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383672VBAR

 SAINT-AGNANT (17620)

COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE BELLE PROPRIETE trônant sur 1 hectare de terres , comprenant :
- Une maison charentaise sur 2 niveaux, totalisant 215 m² habitables composée au rdc d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine A/E indépendante, de 3 chambres (dont une suite parentale), 2 sdb et WC. Cellier, buanderie, grange, grand garage. A l'étage , 3 chambres et un espace bureau. Chauffage au sol. Poele à bois. Double vitrage. Toiture refaite.
- Un gite de 130 m² habitables, également sur 2 niveaux avec au rdc une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée, et à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Peut être vendu meublé.
Ce havre de paix est situé à 6 min de St Agnant, 10 min d'Echillais et 15 de Rochefort.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2024
DPE C : 165 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2243 euros et 3169 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 383672 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier ( 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Terrain

Ref. 368283PFLOP

 PEYREHORADE (40300)

ST CRICQ DU GAVE Terrain Plat de 1018m² Emprise de 40% Viabilisation devant domaine publique (Maison 4 pieces 85.60m² Valeur 144.0000 euros) IDEAL 1er achat ou INVESTISSEUR « Informations sur le bien à vendre PRIX 63 590 euros FAI Dont Net Proprietaires 58.000 euros + Frais à Charge Acqéreur compris de 5590 euros » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 368 283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .

Maison

Ref. 393571SEBM

 PERIGNAC (17800)

Ref393571SEBM : OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ : un ensemble immobilier très intéressant, offrant de nombreuses possibilités : deux maisons, plusieurs dépendances et un spacieux jardin.

La première maison de 128 m² environ, habitable de suite mais avec des travaux à prévoir, vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, trois chambres, un séjour avec accès à la véranda, une salle d'eau moderne avec WC, un cellier et une chaufferie. Attenant, un chai. A l'extérieur, un atelier de 23m² environ, plusieurs dépendances, une terrasse et un jardin spacieux, clos et arboré. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.

La seconde maison de 128 m² environ, entièrement à rénover, vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un coin cuisine, un séjour ouvert, deux chambres et un espace sanitaire. A l'étage, deux pièces. Les fenêtres sont en double vitrage.

Cet ensemble immobilier peut s'adapter selon vos projets, comme par exemple la possibilité de louer les deux maisons séparément ou encore de réunir les deux maisons pour créer une habitation spacieuse et familiale pour ceux qui recherchent de grands espaces.

Les prestations: assainissement individuel + chauffage central + insert bois + double vitrage + commerces de proximité en centre bourg + cabinet médical + proximité Pons/Cognac

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms UNIQUEMENT.

Des travaux sont à prévoir.

Prix de vente: 145 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 408 et GES F indice 73. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 300 euros et 4 540 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 396953CCP

 SAINT-JULIEN-L'ARS (86800)

En exclusivité, découvrez cette maison située à Saint-Julien-l'Ars, proche de toutes les commodités.

D'une superficie de 124 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

A l'intérieur, vous trouverez :
- Un salon-séjour, idéal pour vos moments conviviaux.
- Une cuisine aménagée pour préparer de bons repas en famille.
- Trois belles chambres.
- Une salle d'eau.
- Une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.

L'extérieur n'est pas en reste :
- Un jardin arboré et aménagé, offrant un cadre verdoyant et paisible sans vis à vis.
- Une piscine chauffée avec nage à contre-courant, idéale pour se détendre ou pratiquer du sport.
- Un garage d'environ 80 m², offrant un bel espace de stockage et de stationnement.
- Un puits, un atout pratique pour l'entretien du jardin.

Cette maison vous séduira par son emplacement et ses nombreux atouts.

Ne tardez pas à la visiter !

PRIX : 281 000 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.07 % charge acquéreur, soit 270 000 Euros hors honoraires.

DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1060 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 396953CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

Maison

Ref. 398654BHF

 LE PIAN-MEDOC (33290)

FLORENT BERTHELOT vous présente cette maison, véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Découvrez cette maison, idéalement située dans un cadre paisible à proximité de la forêt. Rénovée en 2020, elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal.

- 4 chambres équipées de placards
- Espace bureau
- Cuisine semi ouverte équipée de 2016
- Salon séjour traversant.
- Salle d'eau avec sèche-serviette.
- Buanderie
- Chauffe eau intelligent.
- Chauffage : Électrique avec radiateurs à inertie avec un
poêle à granulés programmable pour un confort optimal.
- Ventilation : Système de VMI pour une qualité d'air améliorée
- Toiture : pare pluie, tuiles, avant toit et goutières refait en 2022
- Huisseries double vitrage PVC
- Volets battants, neufs en aluminium, sur la partie piscine

Extérieur :
- Piscine chauffée avec rideau immergé électrique 7x3.5 exposée sud-
ouest.
- Grande terrasse en bois accompagnée d'une cuisine d'été idéale pour vos moments festifs et de détente
Seconde terrasse carrelée idéale pour la pause café ou s'isoler pour un moment de tranquilité.
- Portail Électrique avec télécommande pour un accès simplifié
- Carport réalisé en 2020.
- Cabanon de jardin réalisé en 2020

Situé à proximité des commerces de proximité et du centre commercial (cinéma, restaurant, Leclerc etc.. )
Les écoles primaire et élémentaire sont accesible à pieds ainsi que l'arrêt de bus pour le collège.
Bordeaux est accesible en tramway ligne D et C
L'océan se situe à 40 mn

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien
Venez découvrir votre futur chez-vous !

Copropriété de 156 lots charge 500 euros annuel
Aucune procédure en cours et aucune contrainte

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 156 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

Maison

Ref. 394756FOU

 PORCHERES (33660)

Porchères à 12 km de Coutras, Montpon, et 26 km de Libourne, à vendre maison en pierre.

Vous recherchez la campagne, le calme et la tranquillité, cette maison en pierre rénovée avec des matériaux de qualité, est l'endroit idéal pour poser vos valises. Porchères commune dynamique en pleine développement, proche de saint Seurin sur l'Isle, Coutras, Montpon, Libourne, offre une notoriété par ces fetes foraines réputées dans la nouvelle aquitaine.

L'extérieur de cette maison s'ouvre sur un grand garage attenant de 70 m2, une piscine de 32 m2, un grand jardin paysagé avec une vue dégagée. l'intérieur se décompose en deux compartiments avec un grand couloir qui conduit sur main droite à un séjour de 34 m2 avec son insert,, adossé à une cuisine fermée de 26 m2 et arrière-cuisine, qui donne accès à un espace détente de 64 m2 avec sa salle d'eau et WC, possibilité d'aménager plusieurs chambres.

Le prolongement du couloir donne accès à la partie nuit qui s'ouvre sur quatre chambres dont trois suites parentales, un bureau, un accès au jardin et la piscine. Cette maison offre plusieurs possibilités d'exploitation, une visite s'impose pour vous projeter en fonction de vos projets. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 396302FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne, en vente maison de 140 m2 environ couverte,

Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose cette maison de plain pied de 140 m2 environ couverte, comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle à manger, une véranda de 30 m2, une piscine, un jardin. Proche de toutes les commodités et centres commerciaux, cette maison à tout pour répondre à votre projet, une visite s'impose pour apprécier les qualités de l'environnement et le potentiel à développer (prévoir des travaux).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396302- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 378636VBAR

 BORDS (17430)

Dans un quartier résidentiel de Bords, jolie commune offrant tous les commerces de proximité, située à 20 minutes de Rochefort, Virginie Barry vous propose cette maison individuelle et familiale de 123 m² habitables sur 2 niveaux. Au 1er niveau , un séjour lumineux exposé Sud-Est avec une cuisine américaine aménagée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Au second, 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter le décor, un grand garage de 35 m². Tout y est : double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égoût, forage. Implantée sur un terrain clos de murs d'environ 1300 m² piscinable, cette grande maison n'attend plus que vous !

Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023
DPE D : 238 kWh/m²/an
GES B : 7 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1770 euros et 2430 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 378636 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Appartement

Ref. 379977KARG

 LIBOURNE (33500)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cet appartement traversant de centre-ville, situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété très paisible et sécurisée de 7 logements.
Venez vivre dans la bastide, proche de la place de la mairie, qui accueille le marché emblématique de Libourne 3 fois par semaine.
L'appartement dispose d'une vraie entrée qui dessert un séjour de plus de 21 m², ainsi qu'une cuisine de 10 m².
Le coin nuit dispose de 2 grandes chambres (12.47 m² - 13.89 m² + placard) et d'une salle de bain. WC indépendant, cellier.
L'appartement de par son étage et la taille de ses menuiseries est baigné de lumière tout ou long de la journée. Ambiance balcon, avec ses baies vitrées. Vue dégagée sur les toits.
A remettre aux normes et goût du jour.
Une pépite à faire revivre.
Cours privée fermée, avec garage individuel.
L'immeuble est élégant. La façade a été ravalée, et les parties communes sont entretenues.
Images d'illustration, proposition d'aménagement, non contractuelles.
DPE E-328GES E-68
Consommations énergétiques annuelles estimées selon le barème du 01/01/2021 entre 1.630 euros et 2.260 euros/an
Copropriété de 14 lots dont 7 lots d'habitation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379 977 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 1766 euros.
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Terrain

Ref. 395777EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac-Lascaux-Terrain 715m2. Prix 13 990 euros
honoraires: 39.90 % TTC inclus charge acquéreur soit 10 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Montignac Lascaux, joli jardin d'agrément de 715m2 , entièrement clos avec différents arbres fruitiers, il est également équipé d'un cabanon et de récupérateurs d'eau de pluie. Ce jardin est non constructible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395777EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (39.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 395624GDI

 MAULEON (79700)

79700 Mauléon A Vendre Maison d'environ 50 m2 sur une parcelle de 154 m2.
Prix 99 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charge acquéreurs soit 93 010 euros hors frais d'agence.

Vous recherchez un bien pour un premier investissement locatif? Ne cherchez plus!
Je vous propose cette maison de 50m2, actuellement louée 460 euros/mois hors charges.

Au rez de chaussée, vous découvrirez l'espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour/cuisine d'environ 26.5m2. A l'étage, une chambre de 12.19m2, une salle de bain, un wc et une lingerie, offrant le confort nécessaire.

La maison dispose également d'une cave, idéal pour le rangement, ainsi qu'un petit jardin non attenant à deux pas de la maison.

Située dans un quartier calme et agréable tout en étant à proximité des commerces et services.

Classement énergétique : DPE : D 216 , GES : B 6
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 690 et 980 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Terrain

Ref. 386392NNP

 MUGRON (40250)

Lot de parcelles agricoles situées à Mugron d'une superficie totale de 7ha 61a 02ca.
Cet ensemble est composé majoritairement de terres cultivées situées sur un coteaux chalossais.
Nature du sol: limono-argileux, terres non irriguées.
Idéal pour pâtures, chevaux.
Prix de vente: 38 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 396232FVJ

 LA CROISILLE-SUR-BRIANCE (87130)

Ancienne Ferme à La Croisille-sur-Briance
Prix : 131 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Située dans un cadre calme et agréable à La Croisille-sur-Briance, cette ancienne ferme de 146 m² habitables est idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'un environnement naturel . Le terrain de 8 243 m² vous offre un grand espace extérieur pour vos projets .

Description du Bien :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse (54 m²) avec cuisine ouverte ?? et poêle à bois (flamme verte) .
Hall d'entrée spacieux de 17 m² .
Chambre ou bureau de 8,8 m² .
Ancienne cuisine de 24 m² à rénover, pouvant être transformée en chambre ou suite .
Salle de bains de 10,5 m² .
Étage :
2 chambres mansardées (26 m² et 17,2 m² au sol) en enfilade .
Combles aménageables au-dessus de la pièce de vie .
Les Dépendances :
Grange mitoyenne de 90 m² .
3 dépendances d'une surface totale de 42 m² .
Terrain plat de 6 248 m², entièrement clôturé .
Caractéristiques de la Propriété :
Taxe foncière : 328 euros
DPE : Classe E
GES : Classe B

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Josepha Favard au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com

Une occasion unique de créer un chez-vous dans un environnement paisible et naturel
Vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de Propriétés Privées, partout en France.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'Agent Commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Maison

Ref. 389779DAEP

 ROCHEFORT (17300)

Rochefort, à 600m de la gare, 700m des l'école élémentaire et collège,
maison de plain pied de 2003, proposant, entrée, placard, 2 chambres dont une avec grand placard, Une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un cellier avec rangement.
Le séjour salon, ainsi que la cuisine ouverte entièrement équipée offrent un espace de 45m² prolongé par une véranda de 16,20 m² chauffée et isolée ouvrant sur un jardin arboré exposé sud avec abris de jardin et puits.
Le tout édifiée sur une parcelle close et arborée de 287 m².
La maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2018.
Chauffe-eau de 2020.
La cuisine et la véranda ont été installées en 2018.
Impôt foncier, 1420,00 euros.
Pas de garage, stationnement facile devant la maison.
Bus et accès rapide aux axes routiers principaux.
Gare à proximité.
Prix de vente 258 960 000 euros Honoraires TTC charge vendeur
DPE : Classe C _ GES : Classe A
Estimation des coûts annuels : entre 1 060 euros et 1 480 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2417E2162617J

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392901MARR

 PERIGUEUX (24000)

EN EXCLUSIVITE. Le charme de l'ancien, équipé du confort moderne, font de cet ancien corps de ferme un ensemble très agréable, au calme d'un environnement naturel, sans pour autant être isolé.

Plusieurs bâtiments, dont toutes les toitures ont été refaites.
2 maisons habitables, 1 ancienne grange à usage de garage, 1 grand bâtiment, dont l'ancienne habitation de la ferme d'origine, à rénover entièrement, excepté bien sûr la toiture.

La maison principe, sur 2 niveaux, est augmentée d'une grande véranda, chauffée et climatisée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine lumineuse et son cellier/buanderie attenant, la salle à manger puis le salon, dont la belle cheminée en pierres abrite un poêle à bois. Egalement 2 chambres avec salles de bains/douches et WC privatifs. Ainsi qu'un WC pour les invités.
A l'étage, une vaste mezzzanine, et son imposante cheminée en pierres dessert un bureau, la 3è charmante chambre et sa salle d'eau avec WC, et un ravissant "bolet", balcon couvert typique du Périgord, l'endroit parfait pour contempler le soleil couchant illuminant la campagne environnante. Partout des murs en pierres, niches, évier ancien, poutres apparentes, parquets, sont là pour convoquer le charme, et la sécurité à travers la robustesse de ces matériaux qui sont traversé les siècles.
Le tout en parfait état, et agrémentés des éléments de confort d'aujourd'hui, pompes à chaleur, relayées par la chaudière au fioul (plus économique et meilleur rendement par grand froid), double vitrage à retardateur d'effraction.

La maison d'amis, ou pour la famille de passage, est aux premières loges pour profiter de la grande piscine (15x5) chauffée.
On y trouve, au rez-de-chaussée, une jolie salle de séjour, où ont, là aussi, été préservés les éléments anciens (cheminée, évier en pierre, murs en pierres), une salle d'eau avec WC, un atelier, non communiquant, mais qui peut facilement le devenir et être transformé en cuisine, ou autre. Un escalier situé dans la salle de séjour permet d'accéder à une confortable mezzanine à usage de chambre avec vue sur la piscine et la campagne.
Chauffage par pompe à chaleur individuelle, double vitrage, terrasse couverte sur la piscine.

Dans le garage d'environ 70m² (porte électrique), a été construite une mezzanine, pour de futurs projets ?

Le grand bâtiment, dont une partie du rez-de-chaussée est aujourd'hui à usage de cave, atelier, chaufferie etc, représente un énorme potentiel. Des travaux s'imposent, bien sûr, nombreuses possibilités.

Possibilité de plusieurs accès à cette propriété.

Terrain relativement plat sur un peu plus de 2 hectares, en partie boisé.
Une pépite, à 15 minutes des commodités de Périgueux, et quelques minutes du joli village voisin.

A découvrir sans tarder !

Prix 649480 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE C GES C
Coût moyen de 2480 à 3410 euros (2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .

Maison

Ref. 393941FVJ

 TREIGNAC (19260)

EXCLUSIVITÉ - JOSEPHA FAVARD - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES
Maison à vendre - 112 m² - 136 500 euros TTC
Honoraires : 6 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur
Située au calme sur les hauteurs de Treignac , cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur le village proche des commerces
Construction : 1980
Surface Totale 190 m² --- Surface habitable : 112 m²
Terrain : 1000 m²
- Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux avec deux placards encastrés
Cuisine d'été ( ou Chambre )
Buanderie / chaufferie
Grand garage occupant la moitié de la maison
WC indépendants
- Étage principal
Cuisine séparée avec baie vitrée et accès au balcon
Salon lumineux avec cheminée et baie vitrée donnant sur le balcon
Salle de bains
WC séparés
Deux chambres
- Combles aménagés
Une belle chambre lumineuse
Un espace supplémentaire de 28 m² à aménager selon vos envies (4ème chambre, salle de jeux, bureau)
Simple vitrage et volets en bois
Chauffage au fioul + cheminée
DPE : Classe G | GES : Classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie excessifs
Assainissement individuel : (à revoir)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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06 70 03 86 08
j.favard@proprietes-privees.com
Lors du rendez-vous : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Josepha FAVARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Garantie financière GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J.
Mandat réf : 393 941
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(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)