Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 94

Maison

Ref. 373406MGA

 FLOIRAC (33270)

Gironde, (33270) FLOIRAC, 10 minutes de BORDEAUX. (EXCLUSIVITE). Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 299000 euros dont 3.68% de commission charge acquéreur, soit 10600 euros TTC (pour 288400 euros prix net vendeur). Cette maison familiale est proche de toutes les commodités, et à moins de 10 minutes de Bordeaux, de la gare et du centre ville. Dans un secteur prisé, elle bénéficie d'un garage, d'un cellier, d'une véranda et d'un beau jardin planté avec très grande terrasse, au calme, et idéalement exposé à l'Ouest.
Elle offre au RDC un séjour double traversant, qui s'ouvre sur la terrasse du jardin, une cuisine fermée, et une chambre de plain pied avec vue jardin, idéale pour une personne âgée ou convalescente. Un WC peut être complété d'une SDE si besoin. La véranda de l'entrée peut constituer un beau potentiel.
A l'étage, il y existe 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau récente, avec un coin bureau en mezzanine. Une vraie maison familiale!
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373493MGA

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Myriam GALMAR (0613716350) vous présente ce T3 en duplex. Prix TTC 299000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 11500 euros TTC (pour 287500 euros prix net vendeur). A Andernos, charmante ville balnéaire du Bassin d'Arcachon, au coeur d'un des quartiers les plus prisés, proche de toutes les commodités et de la Plage de la Jetée, cet appartement T3, au 3ème et dernier étage, bénéficie d'une situation exceptionnelle. Orienté plein Sud, avec une belle terrasse dans un cadre arboré, et une petite vue sur le Bassin l'hiver, il est lumineux, moderne et fonctionnel. Ce duplex, qui sera vendu meublé, propose une belle entrée qui dessert le séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et accès terrasse, une belle chambre, et une salle d'eau moderne. A l'étage, une grande mezzanine s'organise autour d'une deuxième chambre ouverte, et d'un espace bureau qui pourrait convenir pour un 3ème chambre d'appoint. Cette pièce pourrait être agrandie au-dessus du séjour. Un grand cellier indépendant constitue un potentiel important, car il pourrait être rattaché à l'appartement pour un autre espace nuit. La résidence, modernisée et réisolée très récemment,  offre également des places de parking et un local vélos. De quoi passer de merveilleuses vacances confortables  et avec le plaisir du tout à pied ! 
DPE E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 376557MGA

 BORDEAUX (33000)

IDEAL INVESTISSEUR ! Gironde, (33000) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente ce T3 de 59m² au prix TTC de 259975 euros dont 3,95% de commission charge acquéreur, soit 9975 euros TTC (pour 250000 euros prix net vendeur). Cet appartement T3 de deux chambres bénéficie d'une situation privilégiée en coeur de ville, dans le quartier très prisé des Chartrons, avec toutes les commodités à pied. Il est très récent (décennale jusqu'à fin 2024), et situé au calme. En duplex, ce T3 est au premier et dernier étage. Une belle cour prolonge agréablement le séjour et offre une terrasse à manger pour les beaux jours. Idéalement orienté, il est ensoleillé et lumineux. Ses matériaux contemporains, ainsi que sa place de parking intérieure sécurisée et son cellier au RDC en font un bien également très fonctionnel. Chauffage individuel au Gaz, Double vitrage, faibles charges, DPE B, GES C. Vendu loué, bonne rentabilité. A visiter absolument!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376557MGA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 845 euros.

Maison

Ref. 380139ODUP

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette Magnifique maison plantée au milieu de son terrain de 4000 mètres carrés est un véritable havre de paix, sans aucun vis à vis.
L'emplacement est de choix car vous êtes à proximité des commerces, à moins de 5 minutes à pieds des arrêts de bus, proche du centre de Périgueux et bénéficiez d'un accès rapide vers l'autoroute Brive, Bergerac, Bordeaux.

Cette maison est idéale pour une famille : aves ses 5 chambres ( dont une de plain pied) et ses grandes pièces de vie, ses espaces biens conçus avec salle de bain de plain pied et salle d'eau à l'étage, vous retrouverez l'intimité et des étages indépendants.
Pour se détendre en été, il sera possible de plonger dans la piscine et de préparer des petits plats autours de l'espace grillade couvert.

Cette maison est très pratique et bénéficie de tout le confort moderne, avec sa cave à vin climatisée, son adoucisseur, une citerne de récupération d'eau enterrée, nombreux stationnement pour les invités, garage,...
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et prendre rendez vous pour une visite.

Prix : 495 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2758 euros et 3732 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384704JHF

 LE DORAT (87210)

Maison de caractère de 377m² a vendre -Prix: 364000 euros

Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un cadre idyllique près de la charmante ville du Dorat. Avec ses 377m² de surface habitable, cette demeure spacieuse s'adresse parfaitement aux familles en quête de nature et d'espace, ainsi qu'aux investisseurs désireux de transformer ce lieu en chambres d'hôtes.

La maison dispose de six chambres généreuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour offrir un espace privé à chaque invité. Une salle de bains et quatre salles d'eau assurent confort et praticité pour tous les résidents. Deux terrasses invitent à profiter du plein air, que ce soit pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur.

Les commodités incluent une chaufferie, une buanderie, et un abris de jardin, parfaits pour le rangement et l'organisation. Le garage double de 50m² offre amplement d'espace pour abriter vos véhicules ou organiser un atelier. Le joyau de cette propriété est son vaste jardin de 6000m², un véritable havre de paix où les enfants peuvent jouer librement et où la nature s'épanouit. La piscine intérieure, chauffée au sol et alimentée par un puits, promet des moments de détente tout au long de l'année, ajoutant une touche de luxe et de bien-être.

Pour une famille, ce cadre exceptionnel offre un environnement sain et serein, idéal pour grandir et créer des souvenirs inoubliables. Pour les investisseurs, le potentiel de cette propriété est immense. Imaginez des chambres d'hôtes de charme, où les visiteurs pourront se ressourcer au coeur de la nature, tout en profitant des commodités modernes.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bien rare qui combine espace, confort et potentiel. Venez découvrir ce lieu unique où chaque journée est une invitation à la tranquillité et à la joie de vivre.

DPE D GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : entre 4 270 euros et 5 840 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jhai FOWLER, au 0780472528 ou par courriel à j.fowler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jhai FOWLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929284503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jhai FOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929284503 - .

Maison

Ref. 383026MARR

 SAINT-ASTIER (24110)

En pleine campagne, à 10 minutes de Saint-Astier, 10 minutes de l'A89, 19 minutes des zones commerciales de Périgueux, ce très beau corps de ferme rénové et confortable, offre un très agréable cadre de vie, paisible, sans être totalement isolé.

Jolie vue dégagée sur les champs et bois qui grimpent sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, l'ensemble en pierre se présente d'un seul tenant, et abrite à la fois, les parties habitables, le double garage, de nombreux débarras, cave, ateliers, espaces de stockage et une grange saine de 100m² .

L'entrée de la maison principale située au rez-de-chaussée, donne accès à l'étage, qui se déploie sur plus de 200m² dont 3 chambres, un bureau, un salon/salle à manger de plus de 60m² agrémenté d'une très belle cheminée en pierre équipée d'un poêle, mezzanine, cuisine séparée sur terrasse, 2 salles d'eau, WC séparé, buanderie.

Au rez-de-chaussée, un charmant gîte, accessible par l'intérieur de la maison, lorsque l'on reçoit famille ou amis, mais également totalement indépendant, avec accès et parking privatifs, ainsi qu'une terrasse bien abritée à usage des occupants du gîte. 4 personnes peuvent y séjourner confortablement, il y a 2 chambres, une salle de séjour avec cuisine US, salle d'eau et WC séparés.

Le tout est en bon état et parfaitement entretenu.
Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. 2 ballons électriques indépendants pour l'eau chaude sanitaire.

Les extérieurs ne manquent pas de charme. Bordé de barrières en bois, le terrain d'environ 8400 m² est assez plat, arboré, agrémenté d'un verger et d'un petit étang. Un bel espace piscine (8x4) et son environnement protégé vous permettra de vivre d'agréables moments de détente. Plusieurs terrasses, aux ambiances très différentes, pour profiter de la belle saison, dont 2 couvertes.

A découvrir absolument !

DPE : D GES : B
Prix : 655200 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 385078PBON

 HOURTIN (33990)

A 2 pas du charmant lac d'Hourtin, découvrez ce terrain constructible idéalement situé dans cette commune dynamique et accueillante. Bordée par la nature, Hourtin offre un cadre de vie exceptionnel avec ses vastes forêts, ses pistes cyclables, et son port animé.
Profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, maison médicale, école, crèche et collège, tout est à portée de main pour une vie quotidienne agréable et pratique. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou un projet immobilier, ce terrain est une opportunité à saisir dans un environnement préservé et en pleine expansion.
Venez découvrir Hourtin, un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre !
Prix : 244 400 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 235 022 euros hors honoraires, Non soumis à DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf. : 385078 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 384989PBON

 HOURTIN (33990)

Découvrez ce magnifique terrain viabilisé à vendre dans la commune prisée d'Hourtin, à deux pas du splendide lac.
Profitez d'un cadre naturel exceptionnel, propice aux activités en plein air et à la détente.
Situé à proximité des commerces, ce terrain vous offre la commodité d'avoir tout à portée de main : supermarchés, boutiques et restaurants. Les familles apprécieront également la proximité de l'école, des crèches et du collège, assurant un cadre de vie confortable et pratique.
Ne manquez pas l'opportunité de bâtir votre maison au coeur de la nature, tout en étant proche du vibrant port d'Hourtin. Venez visiter ce terrain et imaginez votre futur chez-vous dans cet environnement idyllique! Prix : 234 000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 225 022 euros hors honoraires, Non soumis à DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 384989. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361562CARR

 ARVERT (17530)

ARVERT - Proche des plages et des commerces - Dans un environnement calme, belle maison soignée des années 80 aux beaux volumes comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre avec sa spacieuse salle de bains, une grande véranda avec beaucoup de cachet. A l'étage, un palier desservant une salle de bains et wc, une grande chambre, un bureau. L'ensemble sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager.
Grands garages - préau - terrasse
Le + : Jacuzzi sous une grande et magnifique pergola

A venir découvrir...

Prix de vente 599 000 euros dont 3.28% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 580 000 euros.

DPE D GES D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1169 et 1689 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine ROUSSELIERE, au 0643316153 ou par courriel à c.rousseliere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine ROUSSELIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la rochelle 978473528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361562CARR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carine ROUSSELIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la rochelle 978473528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375195CARR

 MARENNES (17320)

MARENNES - Proche centre-ville, commerces, supermarchés, écoles et à moins de 4 km environ de la plage - COUP DE COEUR pour cette jolie maison ancienne de plain pied, rénovée avec goût composée d'une spacieuse véranda, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée insert à granulés, une jolie salle d'eau, deux chambres spacieuses.
Le bien dispose d'un garage pouvant être transformé en 3ème chambre.
A l'extérieur : Agréable terrasse et divers box donc un avec douche et un avec wc.
Grand jardin clos sans vis-à-vis piscinable.
A découvrir...

Prix de vente 265 200 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 255 000 euros.

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2130 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine ROUSSELIERE, au 0643316153 ou par courriel à c.rousseliere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine ROUSSELIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la rochelle 978473528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carine ROUSSELIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la rochelle 978473528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385488NBIL

 PARTHENAY (79200)

A 5 min du centre ville de Parthenay
Découvrez cette belle propriété implantée sur un joli parc arboré. Parfaitement entretenue et fonctionnelle, elle sera la maison idéale pour accueillir une famille et les amis.
Depuis le hall d'entrée, vous trouverez un bureau, un toilette et un 1 er accès au garage, puis des espaces à la fois ouverts et intimistes comme le salon avec sa cheminée remarquable, la bibliothèque, la salle à manger avec l'accès à la terrasse et la piscine, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie.
Un bel escalier en orme mène au 1 er étage avec une coursive, 4 belles chambres, des espaces de rangement, une salle de bains complète, une salle d'eau + wc et un wc indépendant.
Depuis le portail, une 1ère zone de stationnement pour les invités en façade puis le double garage à l'arrière (portes motorisées).
Le parc de 4500m² est clos et arboré, agrémenté d'une piscine chauffée et de son pool house ainsi que d'un abri de jardin.

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3100 euros

Prix : 322 400 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375616LLAC

 AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)

Je vous propose une belle maison landaise de plain-pied et rénovée avec goût qui comprend :
- une entrée,
- une cuisine américaines aménagée neuve,
- un salon,
- deux chambres dont l'une avec salle d'eau et toilettes.

L'ensemble vient d'être rénové et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle demeure.

Pour y agrémenter votre vie, la maison dispose d'un garage attenant non fermé, de 35m2 environ dont l'étage peut être aménagé pour une surface identique.

Il existe également un autre garage attenant au premier, plus petit avec 17m2 + un box fermé à clé.

La maison comprend également un puit parfaitement fonctionnel et opérationnel qui se trouve à côté des garages, plus loin dans le terrain, vous trouverez également 3 boxes ouverts et des anciennes toilettes d'époque.

Le terrain est plat, un peu arboré avec notamment un magnifique chêne qui vous apportera sa fraîcheur en été et quelques arbres fruitiers (mirabelles, figues).

La toiture a été refaite en 2014.

Prix : 250 000 euros hors honoraires agence (honoraires de 5% : 12 500 euros)
DPE : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

Terrain

Ref. 381408EBAT

 CARSAC-AILLAC (24200)

Joli terrain plat de 1662 m², idéalement situé à deux pas de l'axe Sarlat/Souillac, à seulement 4 kilomètres de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement calme.
Ce terrain est déjà borné et sera clôturé pour la vente.
Il est possible d'en disposer dans son intégralité ou d'y envisager deux parcelles car les bornes ont été pré-posées pour un découpage de 830 et 832m².
Ce terrain se trouve en zone U3a, correspondant au secteur urbain mixte. Il s'agit d'un secteur où se côtoient
maisons pavillonnaires et constructions et installations à usage d'activités économiques (commerce, artisanat, industrie, bureaux...).
L'électricité, l'eau, le gaz de ville et la fibre sont présent aux abords.
Si vous souhaitez faire construire près de Sarlat tout en profitant d'un environnement plus rural, n'hésitez pas à me demander de vous y emmener.

Prix : 46 500 euros Honoraires : 4119 euros TTC inclus charge acquéreur soit 42381 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Maison

Ref. 384694TOE

 TONNEINS (47400)

SECTEUR TONNEINS : Je vous propose cette maison contemporaine de plain pied sous garantie décennale et située à 5 minutes des commodités locales et des écoles ; La maison se compose d'une entrée, pièce à vivre spacieuse et lumineuse en triple exposition et réunissant Salon Séjour et cuisine entièrement équipée neuve, le tout ouvert sur une double terrasse, un cellier, une buanderie, 4 chambres avec placards, une salle d'eau et WC séparés
CONFORT : menuiserie PVC, double vitrage, volets roulants électriques et solaires, climatisation réversible et poêle à granulés, fibre optique, le tout implanté sur un jardin clos et fleuri de 1200 m² environ
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Prix de vente 230000 Euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = B (76 ) GES = A (2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384694 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378847NAD

 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370)

Charmante maison en bon état général dans un quartier calme et privilégié , elle est composée de 88 m² de surfaces habitables avec 6 pièces, une entrée dégagement donnant sur la cuisine aménagée et son cellier,un double salon séjour avec poêle à bois ou à granules, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau , une salle de bain avec douche et wc indépendant.
Des annexes supplémentaires sont disponibles :
- une véranda couverte de 30 m² donnant sur le jardin piscinable
- un cellier/atelier / bureau aménageables de 23 m²
- un garage attenant de 14 m² avec mezzanine de rangement.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente - poêle à bois ou à granules - doubles vitrages PVC - volets bois - isolation pulsée en plafond.
Connexion fibre - tout à l'égout - Arrêt bus à 2 mn à pieds pour les écoles, collège et lycées - Accès rapides Rocade et Autoroutes - Station Tram Bus - Gare TGV Bordeaux Centre.
Travaux récents : peintures façades et volets bois - nettoyage toiture - terrasses en béton désactivé.
DPE : C 171 - GES : C 28 - Taxe foncière : 900 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 335 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°378 847)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382207RMJ

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de BAZAS, 25 minutes de LANGON et 1h de BORDEAUX.
Sur la commune de LERM et MUSSET, village disposant d'une école primaire, d'un transport scolaire et d'une épicerie.

Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété de caractère d'une surface habitable de 278m2 sur un terrain de plus de 2600m2 dont 1000m2 en zone constructible.

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un double séjour lumineux avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec barbecue, une véranda (idéale pour un jardin d'hiver), une chambre avec point d'eau, un WC et une buanderie/chaufferie.

A l'étage, un grand palier dessert six chambres (dont une avec salle d'eau), une salle de bain, un WC séparé et une salle de jeux.
Les combles peuvent également être aménagés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de plus de 2600m2 avec un garage indépendant et un garage attenant à la maison.
Une parcelle de 1000m2 peut être détachée et vendue en terrain à bâtir (idéal pour financer les travaux de la maison).

Toiture remaniée, tout à l'égout, pompe à chaleur air/eau

A la clé une très belle propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire, une activité professionnelle ou d'accueil...

DPE D - GES B
Intéressé(e,s) par cette propriété, contactez Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 pour prendre RDV.

DEPART DES OFFRES : 230 000 euros

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 30/11/2024 à 12h00
au dimanche 01/12/2024 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 230 000 euros
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 5%
d'honoraires charge acquéreur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359783FGY

 LE FLEIX (24130)

LE FLEIX 24130 Maison en pierre parfaite pour la réalisation d'un projet de chambres d'hôtes!!!
Surface habitable 441 m2 environ, 11 chambres. prix : 315 000 euros HAI, honoraires 5% inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires , maison lumineuse, comprenant des salons , avec des cuisines, des salles de douche, salles de bain et garages, chauffage gaz, fenêtres et volets bois .
Consommations énergétiques DPE Vierge
Emissions GES Vierge
Cette maison dispose également d'une dépendance T5 et d'un T2 .
L' ensemble sur un terrain arboré et plat ! !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au 0612410240 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .

Maison

Ref. 384764JSA

 PONS (17800)

Maison individuelle au coeur de ville de Pons (17800)- Prix 332 800 euros, honoraires agence inclus calculés au taux minoré de 4 % TTC soir un prix net-vendeur de 320 000 euros ; excellent rapport qualité / prix.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle située dans l'hyper centre-ville de Pons. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 927 m², agrémenté d'arbres, offrant à la fois intimité et espace autour de la piscine pour la joie des petits et des grands.
Principales caractéristiques de la maison :
- Une surface habitable totale de 223 m², disposant de 7 pièces principales dont 5 chambres : 3 chambres au 1er étage et 2 chambres au rez-de-chaussée bien pratiques et confortables.
- Un séjour-salon spacieux de plus de 50 m², idéal pour recevoir et passer du bon temps en famille et entre amis, tout en regardant les flammes derrière la vitre du beau poêle à bois.
- Cuisine-véranda de 21 m², parfaite pour les repas ensoleillés avec vue directe sur le jardin et la piscine, complétée par une belle terrasse couverte, idéale pour les repas face à la piscine.
- Un grand garage de 84 m², idéal pour les voitures, et camping car, et pour vos projets de bricolage.
- Petit garage de 11 m², parfait pour un véhicule ou du rangement
- Piscine traitée au sel de 10 m x 4 m, et couverte pour profiter des journées ensoleillées.
- Cave d'environ 60 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, surtout pour les amateurs de bons vins.
Côté pratique et fonctionnel :
- En plus des garages, vous pourrez facilement et presque sans manoeuvres, stationner 2 ou 3 voitures directement sur la cour devant la maison.
- Pour vos arrosages d'été, vous apprécierez cette très grande réserve d'eau de 18 m³.
- Vous bénéficierez également d'une dépense énergétique très raisonnable, avec un DPE daté du 11/05/2023 et classé D pour une dépense annuelle entre 1 770 euros et 2 450 euros par an, au prix moyen indexés au 01/01/2021.
Cette maison spacieuse est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable tout en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et services de santé accessibles à pied.
Il est vivement recommandé de visiter rapidement en appelant M. James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384764
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381212TAL

 POITIERS (86000)

Dans le très agréable quartier Ouest proche du RICM, venez découvrir ce bel appartement de 75m² comprenant une entrée avec grand placard réalisé sur mesure (3 portes), un cellier agencé avec des rangements et l'emplacement pour une machine à laver, une cuisine équipée (plaque à induction, hotte, four, évier, plusieurs rangements) ouverte sur le salon baigné de lumière, les deux étant orientés sud/ouest, un séjour donnant sur un balcon avec store électrique, 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards. Un WC suspendu et une salle d'eau. Toutes les huisseries ont été changées par des professionnels avec double vitrage et ouvertures oscillo battantes. Le bien s'accompagne d'une cave d'environ 4 m2, et d'une place de parking privative. L'appartement se situe au 4e étage avec ascenseur.
Système de chauffage au sol et eau chaude, au gaz collectif.

Ce bien est présenté au prix de 127 990 euros charge vendeur.
Copropriété de 90 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments.
Charges de copropriété environ 275 euros / mois (comprenant eau froide et chaude, chauffage, entretien des communs et jardin...)
Pas de procédure en cours sur la copropriété.

Mandat réf : 381212
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 :
entre 1340 euros et 1850 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .

Appartement

Ref. 378776SED

 BORDEAUX (33300)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :

Un appartement T4 de construction récente d'une surface de 84 M² avec une belle terrasse de 12M², une place de parking couverte et un cellier attenant situé dans le secteur des Bassins à flot et à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces.

Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, 3 Chambres dont une de 13M², une salle de bain, un WC séparé, une grande pièce de vie de 34M² qui comprend une cuisine aménagée et équipée avec un espace salon et salle à manger le tout ouvert sur une belle terrasse de 12M² avec vue sur le parc de la résidence.
Un cellier attenant à l'appartement et une place de parking sécurisée et couverte sont vendus avec le bien.

Des menuiseries double vitrage, un système de chauffage urbain (pas de chaudière), une climatisation réversible viennent compléter les prestations de ce bien de qualité . (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots ().

Charges annuelles : 2964 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr