Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 94

Maison

Ref. 353191FRQ

 COUTRAS (33230)

33230 - COUTRAS. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. Nous avons le plaisir de vous présenter cette remarquable maison située proche Coutras et Libourne. Nichée dans un environnement préservé et paisible, cette propriété exclusive est une opportunité rare. Ancien corps de ferme, cette magnifique maison traversante de 301m2 a été entièrement rénovée dans un esprit loft, combinant harmonieusement le charme de l'ancien avec des éléments de modernité. Cette demeure offre une piscine intérieure au sel chauffée, accompagnée d'un salon privatif inondé de lumière naturelle. La cuisine équipée/aménagée, agrémentée d'un îlot central, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre bénéficiant de généreuses baies vitrées et d'une hauteur sous plafond cathédrale (jusqu'à 4,5 m). Un salon TV chaleureux donne sur un agréable patio. La suite parentale dispose d'une douche à l'atmosphère typique balinaise, ainsi que d'un dressing. Vous trouverez également une buanderie dédiée et un WC indépendant à ce niveau. Une mezzanine spacieuse ouverte sur le salon offre un vaste espace nuit avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne. Un dressing facilement transformable en chambre ou bureau est également disponible. De plus, cette propriété comprend un studio en duplex, accessible depuis le patio, comprenant salle d'eau et WC, idéal pour une chambre d'adolescent, un bureau ou pour recevoir famille et amis. Un garage ainsi qu'un appentis complètent ce bien d'exception. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans l'allée. Fibre optique disponible. Située à seulement 30 min de Libourne et à 50 min de la Gare Saint-Jean de Bordeaux, cette maison unique est un véritable bijou immobilier. Elle saura ravir les familles ainsi que les amateurs d'architecture en quête d'un lieu de vie calme et inspirant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PRIX : 498 000 euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2780 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 353191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Appartement

Ref. 355336AVS

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX
Exceptionnel et rare !!!
Au coeur du patrimoine historique de Périgueux, dans une rue piétonne en centre-ville, et au sein d'un l'hôtel particulier du 16ème siècle, je vous propose ce magnifique appartement d'une surface habitable de 95 m2 et situé au 1er étage.
Il se compose d'un grand salon, d'un petit salon (l'ancienne chapelle voûtée), d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC séparé.
Vous pourrez profiter d'un bien rénové avec goût, de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, de cachet et d'authenticité grâce à la pierre, les beaux planchers d'origine, les boiseries et moulures.
Vous bénéficierez aussi d'un bel ensoleillement grâce à ces nombreuses fenêtres.
Egalement, vous pourrez jouir d'une terrasse agréable et d'une cave.
Prix : 290000 euros (dont 4.32 % à la charge de l'acquéreur, soit 278000 euros hors honoraires)
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots principaux : 14
- Nombre de lots secondaires : 8
- Charges de copropriété : 340 euros / trimestre (eau incluse)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2708 euros et 3664 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 2728 euros.
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Appartement

Ref. 355330AVS

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX
Exceptionnel et rare !!!
Au coeur du patrimoine historique de Périgueux, dans une rue piétonne en centre-ville, et au sein d'un hôtel particulier du 16ème siècle, je vous propose ce magnifique appartement d'une surface totale de 143 m2 et situé au 1er étage.
Il se compose d'une entrée, d'un magnifique salon spacieux et lumineux, d'un grand salon / salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains.
Vous pourrez profiter d'un bien rénové avec goût, de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, de cachet et d'authenticité grâce à la pierre, les beaux planchers d'origine, les boiseries et moulures.
Vous bénéficierez d'un bel ensoleillement grâce à ces nombreuses fenêtres.
Egalement, vous pourrez jouir d'une belle terrasse et d'une cave.
Prix : 418 000 euros (dont 4,76 % à la charge de l'acquéreur, soit 399000 euros hors honoraires)
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots principaux : 14
- Nombre de lots secondaires : 8
- Charges de copropriété : 340 euros / trimestre (eau incluse)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2708 euros et 3664 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355330 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 2728 euros.
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Terrain

Ref. 358816AVS

 BRANTOME (24310)

24310 - BRANTOME
Sur la commune de Cantillac (commune de Brantôme), à proximité immédiate des commerces et commodités, je vous propose ce grand terrain plat d'une surface de 2406 m2 avec CU.
Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent en bordure de parcelle, ainsi que l'arrêt de bus pour les transports scolaires.
Assainissement individuel (fosse septique) à prévoir.
Prix : 37500 euros (dont 4500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 33000 euros hors honoraires )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Terrain

Ref. 340096PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A vendre terrain constructible à Antoigné ( 86100 )
Viabilisé ( eau , EDF ) avec une façade de 22 Mêtres
Proche écoles , du bourg , et commerces ( Zone de l''herse et centre
commercial E.Leclerc ).
Prix : 53000 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES-PRIVEES-Réseau national immobilier au capital
de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS .
ZAC LE CHÊNE FERRÉ
44120 VERTOU.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie. 75008 Paris.
Mandat : 340096.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

Terrain

Ref. 341178PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A vendre à Châtellerault secteur Est , terrain viabilisé de 714 M2
Proche centre ville , commerces ect ... et avec un accès facile
pour rattraper la Rocade Est reliant le Nord de la ville et le Sud.
Prix : 65 390 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ .
44120 VERTOU.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie . 75008 Paris .
Mandat 341178 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

Maison

Ref. 346721PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A vendre maison rénovée de 156,01 M2 habitable ( Loi Carrez ) sur commune de Châtellerault secteur Est direction La Roche Posay à 5 Km environ du centre ville composée de 4 chambres dans un cadre agréable ,calme et avec 3454 M2 de terrain.
Vous y trouverez au RDC , une cuisine aménagée / équipée, un séjour
un bureau une salle d'eau , un WC et 2 Chambres .
Au 1er étage ce bien dispose un espace de jeux pour les enfants pouvant servir de bureau et une chambre .
Au 2ème étage vous aurez accès à une 4 ème chambre en passant par un palier de 5 M2 environ .
Chauffage pour l'ensemble de la maison : Insert à granulés.
Ce bien à également une cave d'environ 25 M2 accessible depuis la cuisine et à l'extérieur un abri ( dépendance ) d'une superficie totale de 40 M2 environ composé de 2 parties dont l'une est avec une porte motorisée .
Il y a également à l'extérieur une piscine semi- enterrée de 18 M3 sur la terrasse arrière sans vis à vis et un puit raccordé à la maison.
Prix : 268 300 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D. GES : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie de
l'année 2023 : Entre 1650 et 2270 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareile@proprietes-privees.com.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire .
Garantie GALLIAN - 89 rue de la Boétie. 75008 Paris.
Mandat 346721.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361788PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A vendre à Châtellerault secteur Est maison de 4 Chambres .
Elle se compose au rdc d'une entrée , d'une cuisine aménagée , d'un séjour / salon , d'une chambre avec sa salle d'eau / WC , d'une pièce de rangement et d'un WC .
Au 1er étage , vous y trouverez un palier , 3 Chambres , et une salle de bain.
A l'extérieur vous avez une belle terrasse exposition sud donnant sur un agréable terrain plat entièrement clos de 1475 M2.
Cette maison familiale est équipée d'une PAC Air / Air .
Prix : 164900 Euros ( Honoraires charges vendeur )
DPE : D . GES : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2023 : entre 1800 et 2200 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire .
Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boètie. 75008 Paris .
Mandat : 361788.
Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

Maison

Ref. 362161PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A vendre à Châtellerault maison de ville avec terrain , proche de toutes commodités.
Elle se compose au Rdc ; d'un séjour , d'une chambre , d'une cuisine aménagée/équipée .
Au 1 er étage vous avez un palier , 2 grandes chambres , une salle de bain et un WC avec lave mains .
Ce bien dispose de combles aménageables d'environ 30 M2 ( carrez ).
d'une très belle cave voutée , d'une dépendance, d'un WC extérieur et d'une terrasse extérieur à l'abri de tout regard et donnant sur un agréable terrain plat entièrement clos.
Prix : 136 290 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D . GES : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année
2022 : Entre 2080 et 2890 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros .
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS .
ZAC LE CHÊNE FERRÉ .
44120 VERTOU .
RCS Nantes n° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie. 75008 Paris.
Mandat 362161
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

Maison

Ref. 362672PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A vendre à Châtellerault secteur Est maison 3 chambres de 86,46 M2 , terrain d'environ 780 M2 dans secteur calme , proche centre ville .
Elle se compose au RDC , d'une entrée / couloir / dégagement , d'une cuisine , d'un séjour , de 2 chambres , d'une salle d'eau et d'un WC .
Au 1er étage vous y trouverez une grande chambre, une petite pièce pouvant être aménagée en salle d'eau et des combles .
Au Sous / sol vous avez une partie garage , buanderie / chaufferie et une cave .
Les volets sont électriques roulants et récents ainsi que le portillon et le portail PVC .
Prix : 96 590 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : E . GES : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année
2024 : Entre 1700 et 2350 Euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros?.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040.
Cargte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie. 75008 Paris.
Mandat : 362672.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 341534PSV

 DANGE-SAINT-ROMAIN (86220)

A vendre en exclusivité , maison en partie rénovée de 75,10 M2 .
Dans un secteur tranquille à moins de 3 Km du centre de
Dangé St Romain ( 86220 ).
Ce bien se compose au Rdc , d''une cuisine aménagée / équipée,
d'un salon , d'une chambre , d'une salle d'eau avec WC et un espace refait avec 2 vasques .
Au 1er étage , vous avez un palier , et 2 chambres .
Cette maison est équipée de panneaux solaires ayant une rentabilité
de 900 euros / an environ.
DPE : E . GES : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022:
Entre 1500 et 2100 Euros .
Prix : 127 300 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 882 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES - PRIVEES - Réseau national immobilier au capital
de 40000 Euros .
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS .
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes N° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie . 75008 Paris .
MANDAT EXCLUSIF VIP 341534.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
A l'extérieur vous avez plusieurs dépendances ( grange , atelier, cellier , garage , ect ...) d'une surface totale d'environ 104 M2 .
Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

Maison

Ref. 338983PSV

 CHATELLERAULT (86100)

EN EXCLUSIVITÉ A CHÂTELLERAULT SECTEUR EST .
Maison de ville avec terrain et un garage ( dépendance ), proche commerces ( Centre E.LECLERC , zone commerciale de l'herse ) et proche du Château du parc du Verger ainsi que du centre ville.
Elle se compose au rdc , d'un séjour avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée/équipée avec un accès directement sur une terrasse couverte , le jardin et d'un WC .
Au 1er étage , vous y trouverez 3 chambres et une salle d'eau / WC .
Ce bien dispose de combles aménageables d'environ 50 M2 avec des vélux double vitrages . ( Très potentiel d'aménagement ).
Cette maison à également un terrain d'environ 400 M2 , une cave , un garage dans lequel il est possible d'y stationner 2 à 3 véhicules .
Une piscine en dure est également dans le jardin mais à remettre en état de fonctionnement.
DPE : F. GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 2200 et 3010 Euros.
Logement à consommation excessive .
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le
1er Janvier 2028.
PRIX : 94 590 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille @proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES - PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes n°487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n°4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire .
Garantit GALIAN - 89 rue de la Boétie . 75008 Paris.
Mandat exclusif VIP 338983.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
Logement à
Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 342732PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A CHÂTELLERAULT
Terrain constructible de 415 M2 , secteur Centre / Est , à 10 minutes environ à pieds du centre ville , commerces et de la gare .
Prix : 25990 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros .
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes n° 487 824 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie. 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat Exclusif : 342732.
Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

Local commercial

Ref. 342353B-BNZ

 ARES (33740)

Nord bassin Henri Bénéluz vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant bar, situé dans une ville très touristique et bénéficiant d'un emplacement privilégié . Cet
établissement a été complètement rénovée en 2019 et bénéficie d'une clientèle fidélisée.
bail 3:6:9 loyer 2200 e ht
licence 4 ca 800 ke
Prix du fonds de commerce 680 000 euros, honoraires vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Proprétés Privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542
h.beneluz@proprietes-privees.com
Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 342369B-BNZ

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Henri Bénéluz vous propose à la vente (secteur saint médard mérignac)
le fonds de commerce d' une boulangerie patisserie snacking
Situé en plein centre ville , avec parkings,l'établissement a été rénové en 2022
bail 3/6/9 à échéance 2031 loyer 1.900 euros htChiffre d'affaires
à en progresson à 300 ke
prix 260 000 euros , honoraires vendeur.
Toute proposition sera étudiée...
contactez Henri Bénéluz au 0622781985 agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542
h.beneluz@proprietes-privees.com
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Ref. 346437B-BNZ

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Henri Bénéluz vous propose à la vente, non loin du centre ville de saint Médard en Jalles, le fonds de commerce de ce restaurant bar.
Entièrement rénové : salle 70 couverts avec une grande terrasse de 80 places, licence 4 (activité bar non exploitée à ce jour), cuisine traditionnelle
pas de personnel à reprendre.
Restauration proposant de la cuisine traditionnelle, Chiffre d'affaires 230.000 euros avec possibilité de développement.
Cession du fonds : 155 000 euros, honoraires vendeur.
2 options possibles : soit une reprise du fonds soit un rachat de parts sociales.
CREDIT VENDEUR POSSIBLE
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542
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Ref. 346468B-BNZ

 BORDEAUX (33200)

Henri Bénéluz vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant récemment rénové dans un charmant décor pierre idéalement situé dans le centre ville de bordeaux.
Ce restaurant de bonne réputation offre une capacité de 70 couverts avec une cuisine atelier et une extraction aux normes. Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
idéal pour jeune chef
bail 3/6/9 loyer 3.250e ht ; cuisine traditionnelle
Chiffre d'affaires de 450 000e (fermé dimanche et lundi)
Prix du fonds de commerce à 390 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 0622781985 agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542
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Ref. 346485B-BNZ

 ARCACHON (33120)

Henri Bénéluz vous propose à la vente, dans le centre d 'Arcachon le fonds de commerce de ce très joli bistrot : 75 couverts en salle, 20 places en terrasse.
Ce bar restaurant bénéficie d 'une belle notoriété pour sa cuisine traditionnelle et conviviale.
licence 4 (activité bar non exploitée)
bail 3/6/9 Loyer 2.200 euros ht
Chiffre d'affaires 800.000 euros.
Prix du fonds de commerce à 575 000 euros, honoraires vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542 h.beneluz@proprietes-privees.com
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Ref. 348130B-BNZ

 HOURTIN (33990)

MEDOC (SECTEUR HOURTIN): Henri Bénéluz vous propose à la vente
le fonds de commerce et les murs de cette affaire saisonnière de Restauration idéalement située à proximité du lac et de l 'océan.
L'établissement dans un charmant décor bois offre 150 places dont 80 en terrasse privative .
- Un appartement de 35 m² est à disposition, inclus dans le prix.
- Bail actuel 3/6/9 loyer actuel 3.000 euros.
- Cuisine traditionnelle moderne, matériel en excellent état.
Chiffre d'affaires restaurant 705.000 euros.
Clientèle fidélisée et bon référencement plateformes.
Fonds du restaurant 565 000 euros, honoraires vendeur.
Prix fonds et murs 1.272.000 euros, honoraires vendeur.
possibilité de développer l 'activité bar
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542 h.beneluz@proprietes-privees.com
Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 348156B-BNZ

 ARCACHON (33120)

Nord Bassin : Henri Bénéluz vous propose à la vente, Murs et Fonds de commerce de ce beau restaurant, idéalement situé sur le bassin d'Arcachon. Cet établissement de bonne réputation à su fidéliser sa clientèle, dispose de 40 couverts en salle, de 120 places en terrasse, d'une cuisine aux normes et de matériel en bon état. CA 530K euros. Bonne rentabilité.
Bail en cours, loyer 1.200 euros HT charges comprises.
Cession Murs et Fonds de commerce 910.000 euros, honoraires vendeur.
Contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127 120 542 h.beneluz@proprietes-privees.com
Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .