Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 48

Maison

Ref. 368879THD

 ALES (30100)

MAISON DE VILLE
Comprenant au rez-de-chaussée 2 GARAGE 40m2 et 58 m2 des caves: 15 m2, 11m2 et 6m70 m2
Au premier étage :Hall d 'entrée
1 CUISINE 15 m2 ,1 SALON SEJOUR 24m2 , 1 SALLE D EAU , 1 TERRASSE DE 70 M2
4 CHAMBRE 14m2 14 m2 12 m2 et 9,90m 2
Terrain 400m2 pas de jardin mais grande terrasse et espace de stationnement couvert
MAISON TRES LUMINEUSE RENOVEE EN 2010 toitures etc....
MAISON AVEC HAUT PLAFOND VIEILLE PORTE ANCIENNE CHEMINEE TOMMETTES AU SOL MENUISERIE PVC etc...
Très bon état
IDEAL 1 achat ou Investissement locatif (750 Euros par mois )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 368879- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 euros et 2930 euros par an. Prix moyens des énergies année 2022 (chauffage , eau chaude abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2022
Prix : 178500 (honoraires à la charge vendeur )
Contact DAVID au 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com
David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 373012CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, RICAUD, Cristina SZILAGHY et Anne-Laure PARAVISINI vous présentent en EXCLUSIVITE
A moins de 10 minutes de Castelnaudary, dans le village de Ricaud, maison de village sur 2 niveaux avec jardin.
Cette charmante maison en bon état général n'attend qu'un rajeunissement pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une cuisine spacieuse donnant sur la salle à manger et un salon indépendant avec baie vitrée.
A l'étage, 3 chambres spacieuses dont deux avec placards et une salle d'eau lumineuse.
Vous profitez de deux terrasses : une à l'étage avec vue sur les espaces verts environnants et une terrasse couverte en rez-de-chaussée avec point d'eau et accès au jardin arboré. La dépendance du jardin abrite la cuve au fuel et la chaudière ainsi qu'un petit atelier.
Caractéristiques techniques : la maison est en hourdi. Isolation de laine soufflée. 2 portes fenêtres en double vitrage. Les autres sont en simple vitrage bois. La maison est reliée au tout à l'égout.
DPE : classe E
GES : classe E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI ou Cristina SZILAGHY au 0782663067 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 370609CZN

 VENES (81440)

EN EXCLUSIVITÉ MAISON EN PARFAIT ÉTAT AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 proche du centre de VENES entre CASTRES et ALBI une maison de plain pieds d'une surface totale utile de plus de 200 m2 dont près de 125 m2 habitables avec 3 à 5 chambres possibles au prix de 255 000 euros.
De construction traditionnelle cette maison propose d'abord un SAS d' entrée couvert et fermé qui permet de rejoindre une entrée avec un wc séparé et un bureau . La partie jour est séparée de la partie nuit.
La pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon donne accès à une grande terrasse découverte et une grande terrasse couverte avec espace BBQ .
Le bureau avec placard pouvant servir de chambre d'appoint supplémentaire complète cet espace jour.
L'espace nuit comprend d'un coté une première chambre avec penderie , deux autres chambres avec penderie, une salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire.
Après la cuisine équipée , on trouve un cellier avec le cumulus de 300 l ensuite une grande buanderie avec baie vitrée permettant d'être aménagée en 4 ème ou 5 ème chambre.
Cette maison est très agréable à vivre et très confortable avec la clim réversible dans la pièce de vie et l'isolation des combles récente.
Les atouts de cette maison sont nombreux :
- terrain de 1200 m2 entièrement clôturé de haies.
- clim réversible et insert bois
- cumulus de 300 l pour ECS
- raccordé au tout à l'égout
- grandes terrasses une couverte et une découverte .
- fenêtres bois DV et volets bois pour une meilleure isolation.
- grand parking pour plusieurs véhicules camping car ou fourgon professionnel
- située à 6 km de REALMONT et son grand marché 18 km de CASTRES et 30 km d'ALBI.
- idéale pour une grande famille
- terrain piscinable
La maison est située proche d'une supérette à 2 mn à pieds (pains, produits frais et d'entretien etc....).
- l'accès à la rocade de CASTRES pour rejoindre l'hôpital, l'aéroport l'accès vers TOULOUSE, MAZAMET est à 15 mn.
- l'accès à la double voie vers ALBI à 2 mn
Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.
Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.
DPE réalisé en janvier 2020 énergie classe C140 kwh/m2/an , GES: classe B 6 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 402 euros 1514 euros par an prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. Il sera refait pour la vente ainsi que les autres diagnostics.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 370609 prix 255 000 euros honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 365192HOR

 MONTGESTY (46150)

MONGESTY 46150 - EN EXCLUSIVITÉ- Domaine de vacances sur un terrain de 6 hectares situé dans le calme du la Bouriane avec ses villages caractéristiques, son tourisme, sa nature préservée, sa cuisine locale réputée et sa riche histoire. Prix 465.000 euros FAI à la charge du vendeur.
A la frontière du Lot et de la Dordogne, dans un endroit calme et vert, vous trouverez cet agréable domaine de vacances composé d'une maison principale, d'une terrasse couverte avec espace grange, d'une bergerie, d'un court de tennis, d'une piscine, de 4 chalets et de la possibilité d'un mini-camping, cq emplacements de glamping sur un terrain de 6 hectares.
La maison principale se compose d'un salon avec cuisine ouverte (55m2), d'une chambre (25m2) et d'une salle de bains. A l'étage, vous trouverez 3 chambres (5m2, 12m2 et 13m2)et une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon supplémentaire qui sert de restaurant pour les clients de la table d'hôtes. Une grande terrasse confortable donne sur la piscine et le parc. A côté de la maison principale se trouve une grange spacieuse qui est partiellement ouverte et idéale comme terrasse couverte. Il y a également une remise pour le linge. 4 des 8 chalets de la propriété appartiennent à la maison principale. Les 4 autres sont des propriétés privées. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une vie agréable.
DPE: Energie 345F, GES 18C. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365192HOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 364850RAM

 MONTPELLIER (34000)

Proche Montpellier (34000), à moins de 20km de Montpellier , Soari Rama vous présente une villa familiale climatisée de 5 pièces avec des prestations de qualité sur un terrain clôturé, jardin paysagé, piscine et terrasses. La villa est composée au rez de chaussée d'un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante équipée, une arrière cuisine et un WC avec lave-main.
A l'étage : 4 chambres, 1 salle de bains et un WC.
La villa est équipée de volets roulants, de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau, du forage et d'une d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant.
Située dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, transports, commerces, écoles, gare sncf et accès autoroutes.
La maison est présentée au prix de 499.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : B et GES : A
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat de vente numéro 364850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 369421CHH

 PRADES-LE-LEZ (34730)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à PRADES LE LEZ (34730) secteur 1er couronne de Montpellier, une villa 4 pièces de 90m² environ + garage de 16 m², sur un terrain de plus de 400 m². Le bien est exposé plein sud et se distingue par son calme, un environnement verdoyant et une proximité immédiate à pieds aux commerces (boulangerie, boucher, tabac, bar, etc ...).
Il se compose d'une pièce à vivre d'environ 25 m² avec un insert bois, d'une cuisine indépendante de presque 11 m², de 3 chambres de 12 m² à 10m², d'une salle d'eau et d'un WC.
Le bien est partiellement aménagé pour une personne à mobilité réduite. Il conviendra d'apporter votre touche personnelle afin de bénéficier des réels avantages qu'offre le bien. Il vous sera possible de faire une extension pour agrandir en fonction de vos besoins la partie habitable.
Nous souhaitons également vous informer sur des menuiseries aluminium et PVC récentes, climatisation réversible, tableau électrique refait il y a 8 ans.
Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial - E.I. - immatriculé au RSAC n°790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° 369421 CHH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 384.500 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 179/KWH/An/M² : D - Emission de gaz à effet de serre 31Kg/An/M² : D soit un coût annuel compris entre : 1150 à 1.630 Euros Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 371602GJY

 ESCALQUENS (31750)

Vivez au coeur d'Escalquens, à deux pas de la future ligne de métro !
Découvrez cette maison récente (2011) sur 2 niveaux, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
La maison offre :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placards pour un rangement optimal.
Une grande pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine équipée, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un wc indépendant avec lave-mains et placard, pour plus de praticité.
A l'étage :
3 chambres idéales pour accueillir vos enfants ou installer votre bureau.
Une salle de bain fonctionnelle.
Un wc indépendant pour plus de confort.
Un garage extérieur (non attenant) pour votre véhicule.
Un jardin facile d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours.
Situation idéale :
A proximité des commerces, écoles et transports, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. La future ligne de métro de Labège, arrêt de Bus tisséo à proximité facilitera vos déplacements vers Toulouse et ses environs.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses volumes, son luminosité et son emplacement privilégié !
Informations complémentaires :
Surface habitable : 84 m² environ
Terrain : 221 m² environ
Chauffage : PAC climatisation réversible de 2023
Classe énergie : C
Taxe foncière : 1176 euros
DPE C / GES A réaliser en juillet 2024 consommation estimé entre 970 et 1350 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Prix de vente 275 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 263 916 euros)
VISITE VIRTUELLE 360 SUR DEMANDE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 369833ROV

 TOULOUSE (31000)

EXCLUSIVITE- STUDIO vendu meublé et équipé . Disponibilité immédiate
300 m ENSEEIHT -à 8 min du métro Jean Jaurès et du centre ville à pied, idéalement situé pour du locatif étudiant ou pour du locatif touristique,
Au coeur du quartier recherché de Saint Aubin et de l'attractivité de sa vie de quartier riches en commerces, écoles et qualité de vie, Joli studio en 1er étage entièrement rénové et doté d'équipements de qualité (meubles de marques)
Copropriété de 17 lots dont 14 lots d'habitation- charges de copropriété : 1375 euros
Diagnostics au 30/09/2020
Prix de Vente : 162 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7000 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369833 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 1375 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356297CBN

 FAUGERES (34600)

Hérault , proche de faugères ,DANS UN VILLAGE de pierres, belle maison de village rénovée avec gout de 50m² , vendue meublée ! idéal pour investisseur locatif annuel ou saisonnier! (secteur touristique)
Budget 99 990 euros (honoraires à charge vendeurs)
Cette belle maison sera vous séduire par sa rénovation . Un bel espace de vie de 24m² avec cuisine aménagée équipée de qualité , un wc indépendant .
A l'étage un palier dessert 2 belles chambres de 10.5 et 9 m² et une salle d'eau fonctionnelle .
La rénovation complète a été réalisée en 2018 et les peintures refaites en 2022.
DEVIS FACADE DISPONIBLE ( RAVALEMENT PIERRE)
mandat 356297(DPE:E/GES:B )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895 euros et 1211 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 /ou au 0749646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365954CBN

 MONTADY (34310)

Montady ,34310,Rare sur le marché , Cette maison R+4 dispose au réez de chaussée d'un grand garage , au 1er étage  une plateforme de 119m²  pouvant être aménagée a votre convenance .
Budget 450 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Au 3 em mais également au réez de chaussée de l'autre accès ( double entrée sur la propriété ) Le lieu de vie où vous apprécierez l'espace de vie avec coin cuisine de 62m² offrant une magnifique vue sur l'étang de Montady , un hall d'entrée spacieux desservant  le lieu de vie , un salon ,un bureau et un wc indépendant . Au dernier étage  , le magnifique  dégagement avec poutres apparentes vous permet de découvrir 2 belles chambres avec le charme de l'ancien ( tommettes poutres ) , un dressing pouvant servir de chambre d'appoint  , un bel espace  a aménager a votre convenance , une salle de bains avec wc et une suite parentale de 48m² avec salle de bains ,douche et wc  .A l'extérieur , se trouve une belle cour en toute intimité  .
La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux comme électricité et plomberie en 2016, toiture complètement refaite en 2024, isolation , double vitrage en 2021, évacuation et canalisation en 2020 .
Cette maison peut être une double habitation en aménageant la plateforme.
Maison de charme proposant du volume , énorme potentiel existant , charme de l'ancien (tommettes , poutres, parquet  ) dans de nombreuses pièces. 
Mandat 365954 (DPE: D /GES: D )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 3430 euros et 4700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 371311CBN

 MARAUSSAN (34370)

Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Maraussan, dans un lotissement calme et paisible. Offrant une surface habitable de 96 m² en R+1, cette maison 4 faces est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Budget 349 000 euros ( honoraires a charge vendeurs )
Le terrain, d'une superficie de 393 m², est soigneusement entretenu et vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez deux terrasses couvertes, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente.
La maison se compose de trois chambres avec placards , parfaites pour accueillir toute la famille. Le salon et la salle à manger créent un espace convivial, tandis que la cuisine fonctionnelle et récente, donne accès à l'une des terrasses. La maison comprend également une salle d'eau moderne avec une belle douche à l'italienne. Elle est climatisée, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Vous apprécierez également le garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain comprend une magnifique piscine avec ses terrasses, idéale pour vos moments de détente en été. La maison est également équipée d'un interphone, d'un visiophone et de caméras, garantissant ainsi une sécurité optimale.
Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie également de la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
La maison a été bien entretenue et rénovée ces dernières années, notamment avec une nouvelle cuisine, une isolation améliorée, un traitement des charpentes, et une porte de garage motorisée neuve.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Maraussan. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts !
Mandat 371311 DPE: C /GES: C ) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1420 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 OU Mr Itario Butin 0769450585 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Appartement

Ref. 364632CBN

 BEZIERS (34500)

Hérault , en exclusivité , Béziers , centre ville proche mairie , au 2 em étage , copropriété de 5 lots dont 4 habitations
Budget 95 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
Au deuxième étage d'un immeuble de 4 appartements et un local commercial .
L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 41m2, de 2 chambres de 12 et 17m² , un bureau et une salle d' eau avec WC . Les menuiseries sont en PVC double vitrage
Chauffage : électriques/ Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic bénévole /Nombre de lots : 5 dont 4 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 200 euros/an
Taxe foncière 2023 : 1382euros/an
Pas de procédure en cours
travaux votés et payes réfection des parties communes , Appartement occupé bail d'habitation meublé , échéance du bail 5 avril 2025.loyer HC 590 euros ( sans incidence de paiement )
Mandat 364632 (DPE:C/GES: C)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 640 euros et 910 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou au 07 49646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 371245CBN

 TOUROUZELLE (11200)

Aude , Tourouzelle , 11200,vieux village médiéval qui surplombe la vallée de l'Aude .Proche de lezignan et olonzac , Implanté triangulairement entre Narbonne ,Béziers et Carcassonne sur une moyenne de 40 minutes .cette maison de village de 125m² se compose de deux habitations avec entrées indépendantes chacune.
Budget 126 000 euros (honoraires à charges vendeurs)
La première habitation de 69m² se compose d'une salle à manger salon de 22m² , une cuisine aménagée , un WC avec lave mains et une salle d'eau , au premier un couloir dessert une buanderie , une pièce grenier et 2 belles chambres de 13.5et 14m².cette habitation est lumineuse , les peintures sont récentes , double vitrage.
La deuxième habitation de 56m² accessible par la rue du dessus , se compose d'un espace de vie avec cuisine avec insert , une salle de bains et deux chambres dont une avec placard, un WC indépendant .Le + il dispose d'une terrasse toiture d'environ 15m² avec barbecue avec vue sur les toits du villages. Ce logement est actuellement loué 450 euros/mois .(sans incident de paiement ).
Plusieurs possibilités pour cette maison : rentabilité locative ( logement 1: 520 euros /mois et logement 2 : 450 euros /mois soit 11640 euros /an soit environ 8% de rapport locatif brut.
soit la possibilité de faire communiquer les deux logements pour une maison familiale .
mandat exclusif: 371245
logement 1 : ( DPE: D/GES: A)montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1130 euros.
logement 2 loué : ( DPE: C/GES: A)montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou au 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 348280CBN

 CREISSAN (34370)

Hérault , en Exclusivité , 34370 , Creissan , maison comprenant l'habitation et le garage en dessous de 60m² chacun .
Le tout sur une parcelle de 670m² .
Budget 169 000 euros (honoraires a charge vendeurs).
L'habitation comporte un espace de vie avec cuisine aménagée, un couloir dessert salle d'eau et deux chambres avec placard et un WC indépendant.
Vous aurez accès a la terrasse de 23.8M² par l'espace de vie et descendre au jardin .Vous pourrez bénéficiez d'un garage de 58 m² en réez de chaussée .
Des travaux sont en cours maçonnerie , projet de mise en place d'un réseau d'assainissement tout a l'égout sans servitude voisine (informations complémentaires par téléphone) PRIS EN CHARGE DU VENDEUR.
Mandat 348280 (DPE: D /GES:B ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 2 lots ().
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Appartement

Ref. 363395VRR

 SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430)

Grégory Navarro vous présente sur la commune de Saint-Jean-de-Védas 34430 , ce superbe appartement de type T2 dans une résidence récente au calme et sécurisée construite en 2016.
L'appartement totalisant 46 m2 est composé d'une très belle cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre donnant sur l'extérieur de 42 m2 exposé SUD.
Une grande chambre de 13.5 m2 avec placard intégré et également un accès à l'extérieur, une salle d'eau avec WC, nombreux rangements.
Une place de parking au sous-sol complète cet appartement rare et dans un état neuf.
Proche tramway, autoroute, commerces de proximité et grandes surfaces.
Idéale sénior, jeune couple ou investisseur.
Ouvert à l'interagence.
Prix de vente : 199 000 euros Honoraire agence inclus à la charge du vendeur.
DPE classe B, GES A.
Copropriété de 40 lots , charge de copropriétés trimestrielle d'un montant de 85 euros/mois comprenant production d'eau chaude collective produit par panneaux solaire , pas de procédure en cours.
Pour visiter ce bien rare et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. :363395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1040 euros.
Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371619CFU

 BOUZIGUES (34140)

*** COUP DE COEUR ***
Situé au coeur de Bouzigues, village au bord de l'étang de thau, à 20min de Sète, 35min de Montpellier et Beziers
Maison de village, à deux pas des commerces, restaurants, plages et lieux de vie du village.
BUDGET : 299 000 euros Honoraires à charges vendeurs.
Charmante maison de village, entièrement rénové avec goût sur 3 niveaux (R+2)
Vous trouverez 2 entrées pouvant être indépendantes, et ainsi créer un studio au rdc et un appartement type T3 au 1er et 2ème étage.
- Le rdc accueille une pièce pouvant être la pièce de vie du studio indépendant ou une pièce de stockage. Un couloir dessert une salle d'eau avec WC, et une pièce pouvant servir de chambre/bureau/atelier.
- Le 1er étage accueille 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier vous emmènera au dernier étage.
- Le 2ème et dernière étage vous accueille sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une salle à manger et séjour. La fenêtre du séjour vous offre une belle vue sur l'étang de Thau et ses parc à huitres.
La maison a été entièrement rénové avec des murs en chaux-chanvre, un escalier en bois et métal, et un beau parquet massif en chêne.
Les menuiseries sont en bois doubles vitrages.
Le chauffage est électrique.
Il n'y a pas de parking privatif, mais plusieurs places de parking devant la maison et alentours.
Il n'y a pas d'extérieur, mais à 2 pas de l'étang, et une magnifique vue !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE
DPE C 160 / GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 880 euros et 1230 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Mandat 371619
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 339207ROV

 TOULOUSE (31000)

EXCLUSIVITE - NORD TOULOUSAIN 12 KM Toulouse (moins de 15 min par autoroute)- Propriété composée d'une Maison de Caractère 225 m² + maison secondaire 70 m² + double garage + Piscine sur grande parcelle de près de 3000 m²
Belle propriété constituée d'une maison de caractère de 225 m² avec deux grands espaces de vie, lumineux et distincts, une chambre et un espace bureau/chambre d'appoint en RDC, une grande cuisine dinatoire donnant sur une terrasse avec vue sur la parcelle arborée, une buanderie et un Wc indépendant,
A l'étage, c'est un bel escalier menant à 3 chambres dont une avec Salle de bains privative, un espace dressing et une salle d'eau familiale,
Une cave en sous sol et un double garage extérieur complètent les équipements de cette maison dont aucune rénovation est à prévoir, tout ayant été rénové avec soin et des matériaux de qualité,
L'exposition de la maison permet un ensoleillement du matin au soir,
Une maison secondaire en cours de finition de travaux offre une capacité d'accueil complémentaire familial ou touristique avec une grande pièce de vie déplafonnée, 2 chambres et une SDE + WC ainsi qu'un garage/atelier actuellement pouvant devenir une 3ème chambre,
C'est un joli potentiel et une belle capacité qu'offre cette propriété de caractère à 12 km des portes de Toulouse Nord, (moins de 15 min par autoroute),
Consommation énergétique D 156 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 32 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 268 euros et 3 068 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 985 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 772 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 339207
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 342753ROV

 GRATENTOUR (31150)

EXCLUSIVITE - NORD TOULOUSAIN 12 KM Toulouse (moins de 15 min par autoroute)- Propriété composée d'une Maison de Caractère 225 m² + maison secondaire 70 m² + double garage + Piscine sur grande parcelle de près de 3000 m²
Belle propriété constituée d'une maison de caractère de 225 m² avec deux grands espaces de vie, lumineux et distincts, une chambre et un espace bureau/chambre d'appoint en RDC, une grande cuisine dinatoire donnant sur une terrasse avec vue sur la parcelle arborée, une buanderie et un Wc indépendant,
A l'étage, c'est un bel escalier menant à 3 chambres dont une avec Salle de bains privative, un espace dressing et une salle d'eau familiale,
Une cave en sous sol et un double garage extérieur complètent les équipements de cette maison dont aucune rénovation est à prévoir, tout ayant été rénové avec soin et des matériaux de qualité,
L'exposition de la maison permet un ensoleillement du matin au soir,
Une maison secondaire en cours de finition de travaux offre une capacité d'accueil complémentaire familial ou touristique avec une grande pièce de vie déplafonnée, 2 chambres et une SDE + WC ainsi qu'un garage/atelier actuellement pouvant devenir une 3ème chambre,
C'est un joli potentiel et une belle capacité qu'offre cette propriété de caractère à 12 km des portes de Toulouse Nord, (moins de 15 min par autoroute),
Consommation énergétique D 156 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 32 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 268 euros et 3 068 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 985 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 772 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 339207
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 348521ROV

 TOULOUSE (31000)

EXCLUSIVITE- DERNIER ETAGE- T4 AU SEIN D UN CHATEAU
Rare et unique, bel appartement en dernier étage au sein d'un château classé Monument Historique,
Composé de 3 chambres avec 3 pièces d'eau dédiées, il offre une jolie pièce de vie orientée sur la cour du Château, ouverte sur la cuisine et son cellier,
Appartement de caractère au sein d'une copropriété de caractère avec ses deux places de parking et son cellier attitré, une partie du Parc étant dédié à la copropriété
Copropriété de 40 lots dont 20 lots d'habitations : charges de copropriété : 2200 euros/an (dont eau froide )
Consommation énergétique E 315 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 10 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1756 euros et 2376 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 325 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 531 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348521 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 2200 euros.

Maison

Ref. 350850ROV

 AUCAMVILLE (31140)

EXCLUSIVITE-PROXIMITE DIRECTE CENTRE VILLE ET COMMERCES
QUARTIER RESIDENTIEL
Maison de construction traditionnelle de plain pied avec véranda et sous sol complet de 130 m²
Jolie qualité de vie pour cette maison composée d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon/SAM avec espace bureau/bibliothèque (ex 3eme chambre), d'une SDB et de deux autres chambres.
Elle est également agrémentée d'une véranda attenante au salon ce qui lui confère une pièce complémentaire à utiliser selon ses souhaits,
Coté sous sol, c'est une surface de près de 130 m², caractère assez unique , très appréciable,
Enfin le jardin verdoyant est un critère supplémentaire, étant équipé d'un puits privatif.
Maison équipée d'une cheminée et d'un système de climatisation réversible.
L'accès au centre ville et aux commerces est rapide, tout en bénéficiant du calme de ce quartier résidentiel,
Aucamville, permet en 1ere couronne, un accès rapide à Toulouse et à son bassin d'emploi tout en bénéficiant de ses nombreux équipements et commerces.
Consommation énergétique C 177 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2032 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 395 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,95 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Mandat réf : 350850
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr