Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 71

Maison

Ref. 365223JDD

 MONTAUBAN (82000)

A 4 mn de Montauban Aussonne 82410 St Etienne de Tulmont , je vous propose cette maison récente (2018) de construction traditionnelle aux normes BBC sur une terrain de 2500 m².
Sur un sous-sol de 200 m² , la surface habitable à l'étage est de 125 m² plus une terrasse carrelée de 48 m² exposée Est.
Chauffage au sol alimenté par une Pompe à Chaleur Air/eau.
Un puits alimente en eau les 3 WC et les douches.
2 entrées desservent l'étage,
le sous sol dispose d'une entrée indépendante pour un appartement envisagé.
Dpe A Ges A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël DIEZ DE THERAN, au 0652242485
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël DIEZ DE THERAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat EXCLUSIF réf : 360488jdd-
Prix de vente Honoraires charge vendeur 295000 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 368076B-BAT

 UZES (30700)

UZES - CENTRE-VILLE - LAURENT BAUZERAND vous présente un local de bureau libre de 41m² au RDC d'un immeuble de bureaux.
Plateau de 36 m² divisible, WC, salle d archives.
Renseignements par téléphone au zero 6 62 zero 4 zero 2 92.
Local soumis au statut de copropriété.
Lot représentant 30/1000 de la propriété du sol et des parties communes.
Copropriété de 34 lots dont 17 principaux.
Charges annuelles ALUR : 930 euros
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Taxe foncière : 700 euros
PRIX DE VENTE : 118.500 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 358194. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Copropriété de 34 lots ().
Charges annuelles : 930 euros.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

Ref. 359010CBN

 QUARANTE (34310)

Hérault , maison de caractère de 143m² de type 6 , garage de 98m² et combles aménageables de 73m² , La maison bénéficie d'un jardin ( parcelle de 395m² ) AVEC 2 terrasses au calme.
Budget 262 000 euros (Honoraires : 10 000 euros TTC inclus charge acquéreurs, soit 252 000 euros hors honoraires)
Rare sur le marché , Cette maison R+2 dispose au réez de chaussée d'un hall d'entrée avec couloir desservant l'espace salon -séjour avec insert , une cuisine -salle a manger aménagée équipée avec accès sur la terrasse et le jardin mais aussi sur un WC indépendant . Le garage de 98m² qui a lui aussi un accès direct sur l'arrière de la maison offre de beaux volumes et des combles aménageables .Au premier étage , le palier vous permet de découvrir 4 belles chambres , et salle d'eau avec WC .Au dernier étage un accès aux combles .A l'extérieur , se trouve une annexe , un petit atelier , mais également .La maison dispose d'un petit jardin et d'une terrasse a l'avant
Une maison qui bénéficie d'un fort potentiel , possibilité d'ouvrir les murs des terrasses pur optimiser les extérieurs .
Mandat 359010 (DPE : E /GES: E ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720 euros et 3730 euros.
Pour un complément d'information ou découvrir cette maison contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 OU 0749646500 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO MMA127100479.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362124BOL

 CABRIERES (34800)

Proche de clermont l hérault 34800 - Ancien restaurant et lieu d accueil avec une surface habitable de 300m2 environ sur un terrain en pleine campagne de 2500m2.
Prix 379000 eur honoraires inclus charge vendeur.
Maison principale de 140m2 avec un grand séjour ,une cuisinespacieuse trois chambres un dressing ,deux salles d eau ,deux wc, une buanderie.
Maison attenante de 89m2 habitable avec un grand séjour cuisine deux chambres une salle d eau un wc.
Al etage de la maison principale avec une entrée indépendante un logement de 75m2 hab
avec un séjour cuisine deux chambres une salle de bain un wc et une petite piéce.
Cette maison nécessite un rafraichissement de revoir le chauffage et qqs travaux supplémentaires.
Devant la maison une belle pisine avec une grande terrasse et une trés jolie vue.
Ce bien se trouve dans un trés beau village Cabrières.
DPE cet ouvrage ne tombe pas ds le champ d application du DPE.
Pour visiter et vs accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@prprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale d olivier brun agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 399656107.
Mandar ref 362124 bol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chene férré - 44 allée des cinqs continents 44120 Vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -ST nazaire .RCS Nantes 487 624 777.
Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 367174SEP

 MONTPELLIER (34000)

HERAULT (34) à 30 minutes de Montpellier (A75), à 20 minutes de Clermont l'Hérault dans un cadre bucolique au calme assuré et proche du lac du Salagou, 10 minutes de toutes commodités.
Magnifique propriété du XVIII ème siècle parfaitement restaurée en 2016.Sa maison de maître fin XVIIIème de 430m2 construite sur un ancien moulin du XIIIème, entouré par un parc aux arbres centenaires ( cèdre du Liban, séquoias, tilleul) et aux allés de buis sont un écrin de verdure idéal rythmé par la douce cascade qui alimente le bassin.
De nombreux éclairages subliment ce lieu en soirée. Ce site historique au cachet remarquable ravira les amateurs de vielles pierres avec 1000m2 au total de bâtiments , dépendances et différents espaces sur un terrain de 11 hectares.( ancienne ferme gallo romaine)
Une rivière coule au milieu du domaine et serpente sous un élégant pont en pierres de 1735 à l'ombre des grands arbres.
La maison de maître:
Au RDC : Vous traversez une pièce de vie de 100 m2 avec double arcades donnant sur un salon, une cuisine équipée et dotée d'un bar de 6 m de long ainsi qu'une salle à manger En enfilade, se trouve également un autre salon aux boiseries d'époque et un bureau tous deux traversants avec de belles cheminées et des portes vitrées donnant sur la terrasse aux balustres du parc. Il y a possibilité de transformer ces deux pièces en chambre de plain pied. Présence de deux toilettes à ce niveau et d'un imposant balcon en pierres.
Au 1er étage il y a 5 grandes chambres avec salles de bain et toilettes ,un dressing, le tout desservi par un couloir et un escalier dans chaque aile.
Le second étage, tout en pierre, enduit et poutres apparentes comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
La climatisation réversible dans toute la maison et un poêle à bois canadien au RDC permettent d'avoir un bon confort toute l'année.
A noter également un Appartement de gardien de 90 m².
Au total il y a en exploitation 5 chambres d'hôtes ,un gite de 4 chambres dans les anciennes écuries , 11 salles de bains.17 toilettes ,une salle de réception de 250m2 avec une superbe orangerie .Cette salle peut être transformée en appartements ou garages.
Il y a plusieurs parking et une aire d'atterrissage disponible pour un hélicoptère.
Prix :2955 000 euros
Honoraires : 3,68% ttc inclus charge acquéreur, soit 2850 000 hors honoraires.
A voir sans tarder.
PHOTOS ET VIDEO SUR DEMANDE
DPE : classe C -GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618 et 2190 euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 367174 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 367199BAT

 LEDIGNAN (30350)

Lédignan (30350) - 20 min d'Alès - 30min de Nîmes
Maison de village en partie rénovée, habitable en l'état avec un potentiel non encore exploité avec un coin de jardin à l'abri des regards et un grand garage qui ravira les artisancs et les bricoleurs en plein centre du village.
Maison mitoyenne sur 3 niveaux.
Elle se compose de :
- en RDC garage de 92m² ,
- au rez-de-jardin : cuisine dinatoire, séjour, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC, une véranda, un accès au jardin,
- au R+1 : une chambre parentale avec dressing, salle de bains, WC et bureau (50m²) et un potentiel d agrandissement de 60m² avec grande hauteur de plafond.
D'un point de vue énergétique, maison très bien isolée (2020) classement A-A, chauffage par pompe à chaleur air-eau 2022, chambre parentale climatisée 2022, eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique 2022, menuiserie en double vitrage PVC, VMC SF Auto réglable.
Travaux de finition à prévoir. Pas de servitude.
Fibre disponible.
DPE A 53 / GES A 1
Estimation des coûts annuels : entre 550 euros et 820 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix de vente : 230.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367199BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 366935HVC

 SETE (34200)

Dans le magnifique Quartier du Théâtre, tout proche de la gare se situe cet appartement T2 de 30.96 m2 loi carrez, avec sa mezzanine de 6 m2 et ses 2 greniers.
Il est au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages.
Il comprend une Cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau avec WC et 1 balcon.
Il bénéficie, également, d'une climatisation réversible.
Cet appartement, entièrement, rénové est prêt à vous accueillir, dans ce quartier magnifique, avec la gare et le théâtre à proximité immédiate.
Budget : 138 000 euros Honoraires charge vendeur
Classe énergétique D et Gaz à effet de serre en A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420 euros et 610 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366935 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363545DCOQ

 ABEILHAN (34290)

EXCLUSIVITE Hérault 34290 Abeilhan village à 11 km de Pézenas. Dimitri Coquet vous présente cette jolie maison 3 faces de plain-pied d'une surface habitable de 80 m² environ sur un terrain de 274 m².
Ne passez surtout pas à côté de cette maison de 2011 qui offre de belles prestations, Rare sur le secteur actuellement. Contactez-moi !
--- VOUS DISPOSEZ DE ---
1 entrée, 1 pièce de vie avec salle/salon et espace cuisine, 1 couloir, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 bureau, 1 cellier et un garage.
-- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---
Climatisation gainable dans toutes les pièces, poêle à bois, placard dans l'entrée, véritable dressing attenant à la chambre principale, volets motorisés, terrasse, terrain piscinable, place de stationnement privée, facade entièrement refaite en 2022, mitoyenneté uniquement par le garage.
Prix 229 000 euros honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 363545
Date de la réalisation des diagnostiques 23/03/2024
DPE lettre C consommation énergétique primaire 175Kwh/m²/an
GES lettre A 5KgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1060 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 350689PHT

 BEZIERS (34500)

Hérault (34), BÉZIERS (34500). Philippe TRAN PROPRIETES-PRIVEES vous présente ce bien.
Budget: 365000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
Bienvenue au coeur de Béziers, à deux pas du prestigieux boulevard de Genève. Cette propriété T5 de 110m² entièrement rénovée sur deux niveaux, vous offre un cadre de vie idyllique alliant modernité et charme méditerranéen avec piscine et 250m² de jardin. sous garantie décennal.
Budget: 349000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse harmonieusement agencée, mettant en valeur une cuisine américaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées à galandages s'ouvrent sur une magnifique terrasse, invitant la douce brise du Sud à pénétrer dans l'espace de vie. Une suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son dressing, complète ce niveau. Toilette avec point d'eau.
A l'étage, trois chambres spacieuses vous accueillent, dont une se distingue en tant que suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing privé. Toilettes supplémentaires viennent compléter ce niveau.
Le sous-sol abrite un garage de 40 m², assurant un espace sécurisé pour vos véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'extérieur de cette résidence ne manque pas de vous émerveiller avec un jardin soigneusement aménagé, parfait pour des moments de détente en plein air. Une piscine scintillante complète ce tableau, créant un véritable oasis où se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Cette maison rénovée avec goût allie un design contemporain à des éléments de caractère, offrant un emplacement privilégié de Béziers. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette perle rare, une invitation à vivre une vie de confort et de style dans l'une des communes les plus prisées de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette propriété.
A bientôt pour une visite !
Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus.
BÉZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 10 km de l'aéroport.
Budget: 365000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE C156/GES A4 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1470 euros/ans au 17/11/2023(abonnements compris).
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 350689PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 367756MMAR

 NARBONNE (11100)

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20)
Nouveauté en Exclusivité!
Maison de Maître, excellent classement DPE ET GES (double C) pour ce bien d'exception - jardin arboré et paysagé - piscine - garage - parking - pergola bioclimatique -
A 25 minutes de NARBONNE, nichée au coeur d'un quartier résidentiel très calme de LEZIGNAN CORBIERES ( 11200 ),à proximité de toutes commodités, beaucoup de charme pour cette propriété atypique des Années 60 , entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, d'environ 333 m2 habitables sur un terrain clos de 1085 m2.
Passé le portillon, des arbres centenaires et une végétation luxuriante nous conduisent aux quelques marches pour accéder au porche d'entrée lové sous deux belles arcades. Une magistrale porte cintrée, en bois massif et verre securit , nous invite à découvrir l'intérieur pavé d'un splendide grès d'époque ,vitrifié.
Un confortable hall distribue ce niveau qui comprend: un bureau, une spacieuse pièce de vie et ses hauts plafonds moulurés à la française : la salle à manger - salon avec sa cheminée à insert et son balcon avec vue sur la piscine et le jardin, une cuisine équipée d'électroménager de qualité et aménagée ouverte sur le porche , un WC avec lave mains et plusieurs placards. Les portes intérieures ont un verre élégamment biseauté sauf celle ,derrière laquelle un escalier nous guide au rez de jardin.
Après avoir emprunté un escalier cossu en travertin , nous découvrons l'étage : un vaste palier desservant 2 grandes chambres dont une avec lavabo et wc privatifs puis la master room et son dressing , toutes trois au sol en parquet massif point de Hongrie , une buanderie qui pourrait être transformée en salle d'eau où un escalier nous conduit aux combles aménageables entièrement isolés, enfin une très belle salle de bains en travertin avec baignoire , douche, wc ,sèche serviettes ACOVA, vasque et divers rangements .
Son exposition lui confère une extraordinaire luminosité.
Le rez -de -jardin comprend une salle de sport et de détente, une cave à vins, de nombreux rangements, une chaufferie et un garage (2 places) au portail motorisé, une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée avec cheminée à foyer ouvert , le tout isolé et carrelé, donnant sur la terrasse abritée par une pergola bioclimatique et l'espace piscine: de larges plages en grès entièrement rénovées , un espace bains de soleil au gazon synthétique sans entretien, un bassin de 10 mètres par 5, profondeur uniforme de 1,5 m, traité au sel dont le système de filtration vient d'être changé.
Un jardin magnifiquement arboré et aménagé magnifie l'ensemble sans oublier sa place de parking extérieur avec accès sur la rue grâce à un portail 2 vantaux motorisés.
L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz ( à condensation programmable par smartphone, neuve), via un réseau de chauffage central , l'eau chaude par un cumulus de 120 litres. La master room est climatisée.
Les ouvrants sont en PVC double vitrage avec volets électriques à commande centralisée, programmables par automate. Des grilles , des moustiquaires et une alarme complètent le tout.
Cette demeure exceptionnelle à l'adresse idéale s'adaptera parfaitement à une vie sereine et apaisée à l'année, une villégiature de famille, un projet de profession libérale voir un projet commercial de standing.
A découvrir sans attendre!
DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE IMMERSIVE 3 D MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Son prix : 395 200 euros dont 15 200 euros d'honoraires TTC inclus (4,00% ) charge acquéreur soit 395 200 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au +33(0)607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 356555ILT

 PUYLAGARDE (82160)

PUYLAGARDE proche de CAYLUS (82160) - Jérôme ILLAT vous propose en Exclusivité :
***VISITE VIDÉO DISPONIBLE***
Cette maison en pierre dans cet endroit au calme se situe à proximité du village médiéval, sur terrain de 2000 m².
Ce bien se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilette et d'une chambre. A l'étage, vous trouvez une chambre (26 m²).
Pour finir, une buanderie, une cave et un atelier complètent agréablement cette propriété - Possibilité de créer un garage (bâti en pierre cadastré).
Amoureux de la pierre - Idéale pour maison familiale - Télétravail (fibre déployée sur tout le Tarn-et-Garonne).
Pour visiter ce bien à 10 mn de Caylus (82160), à 15 mn Villefranche-de-Rouergue (12200) et à 25 mn Saint-Antonin-Noble-Val (82140), je vous accompagne dans votre projet, contactez moi au 07.82.09.58.80 ou par e-mail à j.illat@proprietes-privees.com
Prix de vente : 169 000 euros (honoraires charge vendeur inclus dans le prix).
Non soumis au DPE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ILLAT, agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC Montauban 879 982 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 356555 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme ILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 879 982 130 - .

Maison

Ref. 357294SRM

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Magali Sari vous propose cette magnifique villa contemporaine située sur la commune de Saint Privat des vieux, au calme, à 2 minutes d'Ales.
La superficie de cette villa de plain pied est de 130m2 édifié sur un terrain de 1000m2 clôturé avec portail électrique.
Elles se compose d'une pièce de vie de 49m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative, 2 WC indépendants, une salle de douche, un cellier ainsi qu'un garage d'une surface de 30m2 isolé et carrelé.
Piscine.
Mode de chauffage en Gainable .
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!!!!!!
Prestations de qualité.
Prix: 449 000,00 Euros.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.
Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 367868SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose cette très jolie villa neuve, située secteur Saint Christol les Ales ( 30380), à 5 minutes d'Ales.
Située en bout d'impasse, de plain pied, sa superficie est de 103m2, édifié sur un terrain (536m2) entièrement clôturé avec portail électrique.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, une grande et lumineuse pièce de vie d'une surface de 51m2 avec sa cuisine aménagée et équipée accédant à sa terrasse.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son WC privatif, un deuxième WC indépendant, ainsi qu'un cellier, et un garage isolé et carrelé.
Mode de chauffage en gainable.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Sous garantie décennale.
Prix: 312 000,00 Euros.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.
Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 346538FLU

 LUNEL (34400)

Frédéric LAURENT vous présente une maison de 155 m² en R + 1 avec 3 chambres à LUNEL (34400) à 2 pas des commerces du centre ville.
Un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant composent le rez de chaussée.
L'étage est constitué d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse couverte. Une cuisine récente entièrement aménagée avec une buanderie attenante ainsi que 2 chambres et un bureau complètent ce niveau. Une salle de bains et un WC indépendant sont également présents.
Côté extérieur vous trouverez 2 grands garages dont un pouvant accueillir 2 véhicules et un second d'une surface totale de 63 m². Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 550 m² . Un jacuzzi équipe une pièce pouvant être fermée au rez de chaussée.
Les plus : climatisation réversible, fibre, 2 portails automatisés, visiophone ainsi qu'un forage. Possibilité de réaliser un cuisine au rez de chaussée afin de créer un appartement indépendant et éventuellement le louer ou vous pourrez exploiter le salon pour en faire une 4ème chambre. Le grand garage est idéal artisans ou professions libérales voire possibilité de l'aménager pour un logement supplémentaire pour grande famille !
DPE C - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 euros et 1050 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 458 000 euros - Honoraires charge Vendeur
Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Appartement

Ref. 364647FLU

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Frédéric LAURENT vous présente un appartement F4 de 84 m² à SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30170) située à 15 minutes de Ganges et 40 minutes d'Alès. Appartement située au coeur du centre ville, à 2 pas des commerces et autres services.
Appartement de type F4 au calme, entièrement rénové avec matériaux de qualité. Vous trouverez une pièce de vie très lumineuse communiquant avec une cuisine aménagée le tout donnant sur une grande terrasse. 3 chambres sont présentes dont une avec salle de douche. Une salle de douche supplémentaire est proposée ainsi qu'une buanderie.
Les plus : appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Double vitrage PVC. Idéal également pour investissement locatif.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190 euros et 1650 euros par an.
DPE D - B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 170 000 euros - Honoraires: 4,62% TTC inclus charge acquéreur, soit 162 500 euros hors Honoraires (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.
Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 350535FLU

 QUISSAC (30260)

Frédéric LAURENT vous présente un terrain à bâtir de 1800 m² environ à QUISSAC (30260).
Terrain arboré, plat et libre de constructeur. Terrain viabilisé, réseaux électricité, accès à l'eau courante ainsi qu'eaux usées en bordure de terrain.
Présence de 2 hangars respectivement de 50 et 40 m². Un forage est également proposé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 350535
Prix : 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Appartement

Ref. 367139FLU

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Frédéric LAURENT vous présente en EXCLUSIVITE un appartement de 75 m² à SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30170) située à 15 minutes de Ganges. Appartement au rez de chaussée donnant sur 2 terrasses de 50 m² et 19 m².
Côté jour vous trouverez une vaste pièce de vie donnant sur cuisine aménagée au design épuré et parfaitement fonctionnelle le tout donnant sur une terrasse de 19 m². Vous trouverez également une salle de bain/douche ainsi qu'un WC indépendant.
Côté nuit 3 chambres sont disponibles.
Côté extérieur : une grande terrasse de 50 m² est proposée avec présence d'un cabanon.
Les plus : climatisation, quartier très calme, 1 place de parking réservé, proche du centre ville et de ses commerces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Prix : 150 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 816 euros.
Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Maison

Ref. 367578PHT

 BEZIERS (34500)

Hérault (34), BÉZIERS (34500). Philippe TRAN PROPRIETES-PRIVEES vous présente ce bien d'exception.
Budget: 655000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
Laissez-vous envoûter par cette villa T6 ultra moderne construite en 2021, à seulement 5 minutes des célèbres 9 Écluses de Béziers. Avec ses 182m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie luxueux et raffiné, parfait pour ceux qui recherchent l'exceptionnel.
Une vaste pièce de vie de plus de 80m² avec un plafond a plus de 4 mètres baignée de lumière naturelle, sublimée par une cuisine américaine moderne et entièrement équipée avec une somptueuse cave à vin. Un espace idéal pour des réceptions élégantes et des moments de détente en famille.
Une buanderie discrète et fonctionnelle pour un quotidien sans compromis.
Une suite parentale majestueuse avec salle de bain, dressing et WC indépendant, un véritable cocon de sérénité et de confort.
A l'étage : Trois chambres spacieuses, chacune avec placard intégré, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre somptueux. dont
une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, offrant luxe et intimité.
un jardin soigneusement aménagé, parfait pour des moments de détente en plein air une superbe piscine de 7x3 mètres, entourée de végétation luxuriante, idéale pour se rafraîchir et se prélasser sous le soleil méditerranéen.
Une cuisine d'été élégante pour des repas en plein air, dans un cadre enchanteur. Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité et de plaisir.
Un garage carrelé, ajoutant une touche de praticité et de sophistication.
Cette villa est équipée de la domotique pour un confort optimal et bénéficie de la climatisation pour une ambiance parfaite tout au long de l'année. De plus, elle est sous garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit totale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence qui allie modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa d'exception.
A bientôt pour une visite !
Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus.
BÉZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 10 km de l'aéroport.
Budget: 655000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE A38/GES A1 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 570 euros et 800 euros/ans au 17/11/2023(abonnements compris).
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367578PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 180 euros.
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 363464GAUB

 MONTDARDIER (30120)

Très belle maison en pierre de 115 m² avec studio indépendant, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, au calme avec une superbe vue sans vis à vis.
Le bien se compose de la manière suivante :
Une maison principale avec sa grande pièce à vivre, cuisine-salon de 60 m², trois chambres de 11 m², 12 m² et 17 m², une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Un studio de 25 m² avec une terrasse couverte, idéal pour recevoir amis, famille ou rendement locatif.
Le tout sur un terrain arboré de 2529 m² avec possibilité de reconstruire un ancien chalet toujours cadastré.
Assainissement : tout à l'égout.
Trois systèmes de chauffage : électrique, fioul et bois.
Prix de vente : 295000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière 805 euros.
DPE : D consommation : 216
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850 euros et 2570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Appartement

Ref. 356628LIH

 ALES (30100)

APPARTEMENT T2 - PARKING - CAVE
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Alès, proche hôpital et centre commercial Les Allemandes : Appartement T2 de 43.30m² rénové avec cave et parking privatif.
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Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole, Lionel Hernandez vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement traversant offrant un agencement spacieux et une luminosité abondante.
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Vous découvrirez une pièce de vie de 26.80m² composée d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le séjour, 1 chambre de 11,40m², salle d'eau, wc séparés.
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Vous y trouverez également une cave de 12,20m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de stationnement privative à l'arrière du bâtiment.
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Côté technique : Tout-à-l'égout. Menuiseries en pvc double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique. Taxe foncière : 630 euros.
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Cet appartement est très bien situé proche des commodités, à seulement 3 minutes de l'hôpital d'Alès et de l'intermarché des Allemandes. Il vous offrira un cadre de vie confortable et pratique.
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Possibilité de le vendre meublé ou non.
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La copropriété comporte 20 lots dont 6 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur ni aucuns travaux de prévu. Charges prévisionnelles annuelles : 250 euros. Nombre d'étages du bâtiment : 2.
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Merci de noter que le prix affiché de 69.000 euros (honoraires d'agence inclus de 7.000 euros charge acquéreurs) constitue un prix de départ. Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.
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Pour plus de renseignements et visiter ce bien, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat exclusif Mizapri numéro 356628. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (11.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 250 euros.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .