Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 31

Maison

Ref. 359250PBOI

 NOYANT-VILLAGES (49390)

Commune de PARCAY LES PINS
Au carrefour de l'Anjou et de la Touraine, à 20 min de Longué-Jumelles, 20 min de Château la Vallière, 30 min de Saumur, PARCAY LES PINS - terroir propice à l'arboriculture.
Pour les amateurs d'art, vous trouverez dans ce village le musée Jules Desbois où sont exposées ses sculptures.
EXCLUSIVITE, proche école, commerces et services, pour cette maison à rénover avec dépendances sur une parcelle de 1 288 m².
L'habitation de 206 m² est actuellement divisée en 2 logements .
Un 1er logement de 93 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour-salon, salle d'eau, wc et à l'étage 2 chambres en enfilade.
Un 2ème logement de 113 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour-salon, coin cuisine, salle d'eau, wc, débarras, local et à l'étage 3 chambres, salle d'eau.
Possibilité de faire qu'un seul logement de 206 m².
Préau.
Dépendance de 47 m² environ.
Hangar de 79 m² environ.
Propriété idéale pour investisseurs, amateurs de travaux pour une jolie propriété familiale.
Prix : 85 500 euros honoraires 5500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 80 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 366043PBOI

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

Située à 15 min de Saumur, à proximité des commerces, écoles et supermarché cette maison de 113 m² est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour avec une cheminée insert, une salle de bain, un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un wc.
Hangar de 26 m² environ avec une pièce pouvant servir de lingerie.
Une cave.
Cour pavée.
Le tout sur un terrain de 223 m² entièrement clos.
Tout à l'égoût.
DPE classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1710 euros.
Prix : 157 500 euros dont 5 % d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 368164PBOI

 VERNANTES (49390)

Située à 15 min de Saumur, à proximité des commerces, écoles et supermarché cette maison de plain-pied de 57 m² avec possibilité d'agrandir l'habitable de 27m² est composée d'une entrée, une cuisine, un salon-séjour , une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier.
Grenier aménageable de 80 m² environ.
Dépendances de 60m² environ.
Une cave.
Un puits.
Cour et jardin entièrement clôturés.
Le tout sur un terrain de 1005 m².
DPE classe G - GES : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 et 2580 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente 94500 euros dont 7.39 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 88000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368164- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 349433PBOI

 LA BREILLE-LES-PINS (49390)

A 20 minutes de Saumur, dans un charmant village réputé pour son massif forestier, je vous propose cette charmante maison de Bourg de 120 m² sur une parcelle de 355 m² entièrement close.
Une entrée vous accueille et vous ouvre sur 2 salons dont un avec une cheminée Prussienne, un séjour de 22 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée-équipée, une arrière cuisine, une chambre de 13 m², un bureau, une salle de bains, un wc.
A l'étage, une belle chambre mansardée.
Attenant à la maison, un garage double avec portes motorisées et une cave complètent ce bien.
Grenier aménageable.
A l'extérieur, une première cour arborée de 110 m² et une seconde de 35 m².
Pompe à chaleur neuve.
DPE classe E- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 380 et 1 910 euros.
Prix : 148 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349 433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Local commercial

Ref. 353738B-SEN

 LE MANS (72100)

BOULANGERIE / PATISSERIE ENTRE LE MANS ET TOURS
Sur une commune de 6 000 habitants, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose à la vente cette très belle affaire de BOULANGERIE/PATISSERIE sur une surface totale de 140 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à une vitrine de 5 mètres.
Cet établissement de bonne réputation bénéficie d'une clientèle fidélisée du secteur et de très grand passage en constante évolution.
Accès à un logement de 110 m².
Chiffre d'affaires proche des 300 000 euros.
LES PLUS DE CE COMMERCE :
- Disponible de suite,
- Pas de travaux à prévoir,
- Proche de la gare,
- A proximité des écoles, des commerces et des habitations,
- Proche d' une usine de 150 personnes,
- Possibilité d' aménager une terrasse extérieure,
- Ville avec une maison de la santé .
Prix de vente : 179 000 euros (honoraires d'agence vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884263146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353 738B SEN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 363814B-SEN

 LE MANS (72000)

AFFAIRE DU MOIS - SECTEUR LE MANS
MURS ET FONDS DE COMMERCE BAR TABAC RESTAURANT HOTEL JEUX
CENTRE BOURG ET RUE PASSANTE
Sur un terrain de plus de 500 m2, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose murs et fonds de commerce pour Bar, tabac, restaurant, hôtel et jeux.
Au RDC, vous trouverez un espace bar / tabac de 55 m2, 2 salles de restaurant de 35 m2 chacune (70 places), une cuisine professionnelle dont 2 fours et 1 friteuse récents.
Au 1er étage, vous accéderez à une salle de banquet de 95 m2 (80 personnes) avec une issue de secours.
Au sous - sol, vous trouverez une réserve de 75 m2 avec une chambre froide de 5 m3.
L' hôtel comprend 14 chambres sur 2 niveaux (chambres avec SDB individuelle + chambres avec lavabo et SDB sur le palier).
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
LES PLUS DE CE COMMERCE :
- Produit rare sur le secteur,
- Possibilité d' exercer de suite,
- Emplacement idéal dans le centre - bourg,
- Proche des commerces et des habitations,
- Facilité de stationnement avec parking à proximité,
- Pas de concurrence dans un périmètre de 5 km,
- Distributeur de pizzas faites maison récent (2 ans),
- Salon de coiffure loué 369 euros HT / mois,
- 2 espaces terrasses extérieures,
- Possibilité de développer l' espace tabac,
- Gros potentiel pour activité hôtelière (nombreuses activités sportives et culturelles grâce à la proximité du Mans),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Proximité de l' autoroute et des grands axes routiers.
Fermé le dimanche (au choix des futurs propriétaires)
5 semaines de congés payés (au choix des futurs propriétaires)
Prix de 380 000 euros FAI (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 363814B SEN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble

Ref. 363963B-SEN

 LE MANS (72000)

BIEN EN EXCLUSIVITE
DES MULTITUDES DE PROJETS DIFFERENTS POSSIBLES SUR CE DOMAINE DE PRESTIGE
IDEAL POUR ASSOCIATIONS ET / OU ORGANISMES SPECIALISES
GITE 14 PIECES 275 M² + MAISON 8 PIECES 130 M² SUR UNE PARCELLE D' UN HECTARE
ACCES POUR PMR
GITE AVEC SALLE DE RECEPTION DE 70 PËRSONNES, 2 CUISINES EQUIPEES CHAUD ET FROID, UN 2EME SALON / SEJOUR, 6 CHAMBRES, 4 SDB, 6 WC, PREAU, BARBECUE COUVERT, GRAND PARKING, BEL ESPACE EXTERIEUR.
MAISON PLAIN - PIED AVEC UN SALON / SEJOUR AVEC UNE CHEMINEE, UNE CUISINE OUVERTE A/E, UNE ARRIERE- CUISINE, 4 CHAMBRES, 2 SDB, 2 WC, 2 VERANDAS, UN GARAGE 2 VOITURES, UNE GRANDE TERRASSE CARRELEE, UN TERRAIN DE TENNIS, UN GRAND JARDIN ET UN BEL ESPACE EXTERIEUR.
POSSIBILITE DE DEVELOPPER UNE ACTIVITE GITE ET UNE ACTIVITE LOCATION COURTE DUREE EN ACHETANT TOUT L' ENSEMBLE
Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose sur une parcelle de plus d' un hectare, un gîte 14 pièces de 275 m2 et une maison 8 pièces de 130 m2 qui se trouvent dans un secteur calme et recherché à proximité de la zone nord du Mans.
Au RDC, ce gîte comprend un 1er salon / séjour de plus de 50 m2 qui donne sur un préau extérieur de 25 m2 et un abri avec son barbecue extérieur, un 2ème salon / séjour de plus de 40 m2 qui donne sur une terrasse, une cuisine indépendante, une arrière - cuisine, une chambre, une SDB avec douche et un WC, un 2ème WC avec lavabo.
A l' étage, la mezzanine dessert 5 chambres, 3 SDB et 3 WC.
La maison de plain - pied comprend un grand salon / séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte A/E, une arrière - cuisine, 4 chambres, 2 SDB, 2 WC, 2 vérandas.
Proche de la zone nord du Mans
Proche de l' autoroute et d' une voie expresse.
LES PLUS DE CE DOMAINE :
- Produit rare sur le secteur,
- Secteur calme et recherché,
- Orientation sud,
- Superbe espace extérieur,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Proximité de l' autoroute et des grands axes routiers.
Prix de 740 000 euros FAI (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 2 999 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349142B SEN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 345340SDEC

 PONTVALLAIN (72510)

Ensemble d'un immeuble et d'une maison à Pontvallain, l'immeuble est constitué de deux T 1 bis, d'un T 3 et d'un T 4. La maison (80 m²) est composée d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour et d'un WC au rez-de-chaussée et à l'étage d'une salle d'eau avec WC, d'un couloir et de deux chambres. La maison est chauffée au sol pour le bas avec une pompe à chaleur et a été entièrement rénovée récemment. La maison a une cour et une entrée privative de l'immeuble.
La maison est actuellement louée 654 Euros /mois, le T 4, 525 Euros /mois, les deux T 1 bis étaient loués cet été 330 Euros (chacun) / mois, tandis que le T 3 doit être remis en état pour le relouer.
Le résultat du diagnostic date du 26/10/2023
DPE: D GES: B
Le prix est de 261250 Euros avec honoraires 4.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 Euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347372SDEC

 SAINT-QUENTIN-LES-BEAUREPAIRE (49150)

Très belle maison, dans son parc arboré au calme de la campagne Baugeoise. A 5 minutes de La Flèche et 10 de Baugé.
Maison de 195 m2, avec cuisine, grand séjour, entrée, couloir, bureau, chambre, salle d'eau et wc au RDC. A l'étage, se trouve un spacieux pallier qui dessert trois belles chambres, wc, une salle d'eau et une salle de bains.
Une seconde maison complète cet ensemble de 55 m2, avec chambre, salle d'eau et une pièce de vie, avec un garage.
De plus sur ce terrain il y a un hangar ( possibilité de garer un camping car), potager, puits et une grande cave sous la maison de 50 M2.
Les diagnostics ont été effectués le 31/08/2022
DPE : C ; GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1711 euros et 2315 euros
Le prix est de 374 400 Euros dont 4% d'Honoraires charge acquéreur, soit 360 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 347 372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Immeuble

Ref. 345339SDEC

 PONTVALLAIN (72510)

Immeuble à vendre à Pontvallain, 40 minutes du Mans et 25 de La Fleche. Comprenant, quatre appartements, un avec pièce de vie, trois chambres, salle d'eau ,pièce d'eau et couloir. Il est actuellement loué 525 Euros/mois. Un autre, qui est à remettre en état de location, est composé d'une pièce de vie, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, tandis que les deux derniers sont composés d'une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. Un est à rafraichir et le second attend son futur locataire. L'immeuble était loué dans son ensemble (sans le T3) cet été pour 1185 Euros/mois. Soit un revenu locatif de 14220 Euros/An. Ce bon rendement pourrait augmenter avec la remise en état du T 3.
Le diagnostic est en DPE: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 820 euros
Le prix est de 141 500 euros dont 4.81% d'honoraires charge acquéreur, soit 135 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345 339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 353806SDEC

 NOYANT (49490)

Cet immeuble qui se situe dans le centre bourg d'Auverse, commune déléguée de Noyant Villages. Au rez-de-chaussée, ou il y avait un ancien Bar restaurant, on trouve deux grandes pièces, des sanitaires (wc, douche, Lave mains), deux cuisines, pièces de vie, entrée, terrasse couverte et une cave. A l'étage, se situent une pièce d'eau et deux grandes chambres. Un grenier très spacieux se trouve au-dessus, divisé en deux parties avec une belle hauteur.
Son grand terrain clos (constructif) et ses dépendances complètent l'ensemble.
La consommation énergétique est de la classe F et l'émission de gaz à effet de serre (GES) F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021: entre 3796 et 5136 Euros.
Son prix est de 99990 Euros avec honoraires inclus, soit un prix net vendeur de 94500 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348035SDEC

 LE VIEIL-BAUGE (49150)

Grande et belle maison, sur un terrain donnant sur Le Couasnon (rivière du Baugeois). De grandes surfaces pour chaque chambre, chacune équipée de sa salle de bains ou d'eau. Une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée moderne et neuve. Toutes les pièces sont munies de grandes ouvertures. Maison très lumineuse avec vue sur la nature.
Cette maison a un grand sous-sol, avec plusieurs pièces également et un garage de 111 m2, plus quatre autres garages (actuellement louer).
DPE : C ; GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 entre 3470 Euros
Son prix est de 318500 avec honoraires, soit 310 000 Euros net vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :348 035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365845SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Belle maison de caractère de 1850, idéalement située aux portes de baugé, avec son parc arboré et sa prairie (d'environ 10 000 m2). Si vous recherchez un havre de paix pour votre famille, ne cherchez plus, vous l'avez trouvé. Venez visiter cette belle maison de cinq chambres (dont une au rez-de-chaussée), entouré de verdures (prairie, haie, peupleraie, champs etc...).
Au lever du jour ou à la tomber de la nuit vous verrez des chevreuils, biches et autres dans les pâtures qui entoure vôtre (futur) maison. Vous pourrez vous reposer dans votre parc arboré ou cultivé dans votre potager et s'occuper de vos plantes et fleurs aux bruits des oiseaux et du calme de la campagne.
Pour les nuits d'hiver vous pourrez profitez de cette belle cheminée dans le séjour (belle hauteur avec le charme des mûrs en pierre, tufeau, plafond en cathédrale). Une grande cuisine équipée, couloir (SAS) qui dessert, wc séparé, salle d'eau et une chambre (ou bureau). Une buanderie finalise l'ensemble du rez-de-chaussée.
A l'étage un pallier spacieux desservant quatre chambres avec rangement, une mezzanine, une salle de bains avec wc.
Cette maison est équipée d'un système d'assainissement autonome au normes actuelles.
Son système de chauffage est une chaudière à condensation datant de 2010.
Le ravalement et la toiture ont été refaite en 2010.
En plus de cela, il y a des dépendances telles que l'atelier, le bûcher, le grenier, un garage (deux places) et un puits.
DPE F GES F
Le rapport de diagnostic datant du 29/11/2023, signal que ce bien est classer en F concernant la performance énergétique (DPE) ainsi que pour l'émissions effet de serre.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont de 4000 et 5500 EUROS/an.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Son prix est de 369 000 Euros avec frais d'agence, soit 355 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365 845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362835SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Maison à Baugé, à proximité des commerces et des écoles (primaires et collèges).
Cette maison peut accueillir une grande famille avec ces cinq chambres.
Au rez-de-chaussée, on retrouve, un séjour, un couloir, une salle d'eau (douche italienne, double vasque), salon, cuisine équipée, toilettes séparé et deux chambres. A l'étage, se situent une grande chambre, un point d'eau avec wc, un rangement et un grand grenier (55 m2) avec belle hauteur.
Au sous-sol, comprend un garage, une pièce d'eau (cuisine, laverie), des toilettes séparé, un couloir, deux chambres, un atelier, une chaufferie et une cave.
Extérieur: balcon-terrasse, terrain permettant de faire le tour de la maison et entièrement clôturer.
Autre: Maison avec un monte-personne (qui peut être utilisé du sous-sol au rez-de-chaussée).
Son prix est de 195 000 Euros avec honoraires, soit un prix net vendeur de 186 750 Euros.
Résultat du rapport de diagnostic en date du 18/09/2023.
DPE: classe E ; GES: classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2760 euros et 3800 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362 835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 366246SDEC

 MOULIHERNE (49390)

Terrain de 286 m2 avec un garage d'environ 28 m2 à Mouliherne (dans le bourg), non constructible.
pour le prix de 5990 Euros avec honoraires charges acquéreur soit 2000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366 246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (199.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Terrain

Ref. 366223SDEC

 MOULIHERNE (49390)

Domaine forestier sur la commune de Mouliherne (49390), d'une surface de plus de 1Ha76. Composée de taillis de châtaigner, pins maritime et sylvestre, ainsi que chêne et autre feuillus.
Son prix est de 18990 Euros avec honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366 223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (26.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Maison

Ref. 366247SDEC

 MOULIHERNE (49390)

Maison de plain-pied à Mouliherne, dans un lotissement calme et agréable. Cette maison est constituer d'une pièce de vie avec cuisine (équipée) ouverte sur le séjour, arrière cuisine, salon, couloir, salle d'eau, wc séparé et trois chambres.
Ce bien, vous propose un jardin, un garage, un atelier et débarras. Ce bien peut être vendu avec un terrain non attenant de 286 m2 et un garage (en bois) de 28 m2 environ.
Son prix est de 115 990 Euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 110 000 Euros.
Le rapport du diagnostic énergétique à été effectuer le 26 Mars 2024 et à conclu que le DPE est classer G et le GES en C.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 1 janvier 2028.
Le coût moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2070 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366 247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 370284SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Un grand loft réparti sur deux niveaux, premier niveau de 126 m2 et le second sur 98 m2 (environ), entièrement à aménagé. Pour les amoureux des grands espaces, laisser libre à votre imagination et créativité. Ce majestueux loft se situe sur la commune de Clefs, entre Baugé et La Fleche. Dans cette commune déléguée de Baugé en Anjou, on retrouve une boulangerie, vétérinaire, épicerie, coiffeur, cabinet d'infirmier , bar restaurant et école primaire.
Ce bien est vendu avec un contrat de panneau solaire, qui rapporte environ 1900 euros net par an. Il reste 9 ans de contrat et sera à re négocier.
Non soumis au DPE
Son prix est de 59990 Euros avec frais d'honoraires, soit un prix net vendeurs de 55 000 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demander
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Maison

Ref. 370285SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Cette grande maison, très lumineuse avec ces baies et panoramique vitré donnant sur son terrain au bord du Couasnon, vous fera chavirer dans une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commerces et écoles.
Ce bien est composé de six chambres, la plupart ont une salle d'eau ou de bains avec wc, une grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine ressente toute équipée, toilette séparé, couloir et bureau.
Le tout sur un sous-sol avec garage et plusieurs pièces.
Possibilité d'avoir 812 m2 de terrain supplémentaire avec quatre garage actuellement louer 240 Euros/mois, soit 2880/an,.
Son prix est de 288500 Euros avec les honoraires, soit un prix net vendeurs de 280000 Euros.
Le rapport de diagnostic qui a été effectuer le 14/06/2023 à donner le résultat suivant: DPE: C et GES: C
Le coût estimer pour un usage standard est de 2520 Euros/an minimum et de 3470 Euros/an maximum, sur un prix moyen des énergies indexés au premier janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 370426SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Loft sur deux niveaux entre Baugé et La Fleche de 220 m2 environ. Laisser faire votre imagination dans ces 220 m2 (sur deux niveaux), pour créer votre havre de paix. Proche de la nature (voie verte) et de commerce, ce bâtiment est idéal pour ce poser sur l'avenir.
Son prix est de 48990 Euros avec les honoraires, soit un prix net vendeurs de 45 000 Euros.
Bâtiment non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .