Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 45

Maison

Ref. 399074SYL

 SAINT-CYR-DES-GATS (85410)

85410 Saint Cyr Des Gâts . Bien idéal pour en faire une maison de famille. Il est composé d 'une cuisine aménagée équipée, salon séjour, arrière cuisine, deux chambres, salle de bains, deux WC. A l 'étage , grande chambre parentale, une seconde chambre, et une troisième avec son petit salon privatif, grenier non aménageable. Sur son terrain entièrement clos, grand garage, atelier et puits. Gros potentiel pour ce bien qui est situé dans un village avec école et commerce.Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 399074 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385431LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Contactez Nathalie Le Berre 06 12 36 12 38
Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme à proximité de la Plage et du Centre de St Brevin l'Océan. Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible.
Espace de Vie Fonctionnel : La pièce de vie comprend une cheminée à insert pour l'hivers et un accès direct sur la terrasse pour les beaux jours, cuisine séparée équipée, deux chambres, salle d'eau , toilettes. Peuvent compléter pour un seul lieu ( ouverture existante une troisième chambre, salle d'eau) aujourd'hui séparé.
Sinon T2 loué en meublé, comprenant une pièce avec cuisine, une salle d'eau et une petite chambre,
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, tout à l'égout.
Extérieur un garage d'un portail motorisé et d'un jardin paysager.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :385431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399085LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

NOUVEAU - Contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Proche du centre-ville de Saint-Brevin-les-Pins, cette maison brévinoise des années 1930 offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon ainsi qu'une chambre.
Un dégagement dessert une salle de bains, un toilette et donne accès à une pièce extérieure.
A l'étage, un palier permet l'accès à deux belles chambres ainsi qu'à un toilette.
Le tout est implanté sur un terrain agréable, offrant diverses possibilités d'aménagement.
Des dépendances attenantes viennent compléter cette maison, apportant un espace supplémentaire pour du rangement.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, et les huisseries sont en double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir.
Atout majeur : une vie tout à pied avec la plage, les commerces et les services à proximité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399085. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 386088AHS

 BALLOTS (53350)

53350 BALLOTS
En campagne, dans un hameau cette Maison ENTIEREMENT de plain pied vous propose: une cuisine aménagée et équipée , un séjour , quatre grandes chambres, WC séparés, Salle de bain .
La maison dispose d'une buanderie avec accès au jardin , salle d'eau + douche , une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire .
Un garage attenant de 32m².
A L' extérieur, une dépendance , partie atelier, puis un deuxième garage de 34m².
Le tout sur un terrain d'environ 4720m².
Sur le point technique, nous sommes sur une construction de 1991 en parpaing avec cloisons briques plâtrières, toiture tuile béton, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, fermeture centralisée, portes de garage motorisées et digicode . Des travaux récents de confort ont été effectués: pompe à chaleur (2019) assure la Production d'eau chaude et le Mode de chauffage au sol (serpentins à eau), combles isolés en laine de roche projetée ( 2020), VMC hygro B réglable ( 2019). Assainissement autonome.
Mandat réf : 386088AHS
Prix de vente :180 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 8500 euros soit 171500 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE B-91kWh/m2 par an GES A-3Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202. : entre 950 euros et 1340 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 379386SEN

 VIBRAYE (72320)

ENTRE LA FERTE BERNARD ET VIBRAYE

Idéal pour des primo - accédants

Idéal pour jeune couple et ou famille avec enfants

Dans un lotissement au calme et avec une vue sur la campagne, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison de 154 m2 sur une parcelle de 1 300 m2.

Au RDC, cette maison est composée d' une entrée qui dessert un salon / séjour , une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une SDB, une véranda et un WC.
A l' étage, le palier dessert 4 chambres et une SDB avec WC.
Le sous - sol complet comprend un garage 2 places avec sa porte automatisée, un atelier, une cave, une buanderie et une cuisine d' été.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Lotissement calme et recherché,
- Vue sur la campagne
- Habitable de suite,
- Maison avec beaucoup de potentiel,
- Maison peu énergivore (poêle à granulés + radiateurs électriques récents),
- Pas de travaux urgent à prévoir,
- Maison bien entretenue,
- Bel espace de vie,
- Véranda récente,
- Sous - sol complet,
- Eligible à la fibre pour le télétravail,
- Huisseries PVC double - vitrage,
- Environnement calme,
- Grand terrain extérieur,
- Portail automatisé,
- Stationnement facile.
Prix de 197 600 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1280 euros et 1770 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 390676SEN

 DOMFRONT-EN-CHAMPAGNE (72240)

72240 DOMFRONT EN CHAMPAGNE

A 10 MN DU MANS et 5 MN DE CONLIE

Idéal pour les investisseurs

Idéal pour les primo - accédants

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de bourg de plain - pied entièrement rénovée de 89 m2, sur une parcelle de plus de 900 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé.
Cette maison comprend 3 chambres, un salon / séjour lumineux et traversant avec ses poutres en chêne et sa cheminée, une cuisine, une buanderie, une SDB et un WC
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Combles aménageables,
- Exposition SUD,
- Bel espace extérieur avec une grande terrasse et son superbe mur en pierre,
- Grande cave voûtée,
- Puits,
- Dépendances de plus de 120 m2 sur 2 niveaux dont un garage,
- Grande cour avec possibilité de stationnement,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers,
- 5 mn à pied de la gare (12 mn du Mans Hôpital / université),,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute.
Prix de 166 400 euros FAI (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe E - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1340 euros et 1840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395518SEN

 BEAUMONT-SUR-SARTHE (72170)

72170 BEAUMONT SUR SARTHE

Idéal investisseur et / ou famille avec enfants

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville atypique 12 pièces de 160 m2 au sol (118 m2 habitables) qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Beaumont - sur - Sarthe.
Au RDC, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine, un WC et un accès à l' espace extérieur sans vis - à - vis.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une SDB privative avec une baignoire et un WC.
Au 2ème étage, le palier dessert un dégagement avec placard, 2 chambres et une SDB avec une douche et un WC.
Possibilité d' aménager le grenier (une pièce de 9m2 + une pièce avec une mezzanine de 25 m2).
Travaux de rénovation à prévoir.
Proche du centre - bourg.
Possibilité d' acquérir un garage à proximité au prix de 20 000 euros.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC SES SUPERBES FACADES EXTERIEURES EN PIERRE,
- Produit rare sur le secteur,
- Maison avec beaucoup de potentiel,
- Possibilité d' aménager le grenier qui a une pièce de 9m2 + une pièce avec une mezzanine de 25 m2 ,
- Quartier premium de Beaumont - sur - Sarthe,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,
- Accès direct et facile à la gare de Vivoin / Beaumont - sur - Sarthe,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute.
Prix de 156 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 230 euros et 3 050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 395518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 398839BTY

 CHALLANS (85300)

Maison de 2024 proche de tous les services, à Challans, comprend 2 chambres avec placard, une suite parentale, une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée qui donne sur la terrasse, une salle d'eau, un garage.

Prix : 289 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : 46 GES :1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

Ref. 390160LEB

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

EXCLUSVITE VIAGER OCCUPE
Propriété située à 150 m de la plage de la Linière sur la commune de NOIRMOUTIER EN L'ILE.
Sur un terrain d'environ 1000 m2, maison ancienne composée d'une entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 SDE, WC. Une première annexe dispose d'une belle chambre indépendante avec SDE. Une seconde annexe offre une petite chambre avec SDE. Très beau jardin, dans un environnement très calme et préservé.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 850 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 488 750 euros,
qui se compose d'un bouquet UNIQUE de 531 250 euros FAI (honoraires charges vendeur), pas de rente
Viager sur 2 têtes Femme de 82 ans et Homme de 81 ans

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348 277 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 391819JTH

 VIVY (49680)

VIVY - 49680 -

A 3 minutes du coeur de Vivy, EXCLUSIVITÉ pour cette spacieuse maison ancienne rénovée de 156 m² habitables au charme de l'ancien avec grande réception, 4 chambres, garage double et terrain clos 1 800 m².

L'habitation propose de plain-pied une grande réception de 55 m² avec cheminée insert et anciens colombages, une cuisine aménagée-équipée avec accès direct sur grande terrasse extérieure carrelée, une chambre (19 m²), une salle de douche avec wc et une buanderie-lingerie avec wc.

L'étage est doté de 3 chambres, un bureau et d'un cabinet de toilette avec douche et meuble vasque.

Les annexes se constituent d'un garage double (40 m²) avec un préau attenant et d'une jolie cave sous une partie de l'habitation.

L'ensemble est située sur une parcelle arborée de 1 830 m² totalement close avec portail motorisé.

DPE Classe C - GES classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1450 euros et 2020 euros.

Prix : 209 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 391819 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 373819FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Proximité des Herbiers, St Paul en Pareds A VENDRE très belle maison plain-pied sur terrain de 4387 M2 env présentée par Franck VOISINE à 598 500 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de plain-pied, comprend 6 chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, salle d'eau, 2 WC, garage double, lingerie, cave. Vous serez dans un hameau avec terrain paysagé clos sans vis à vis et grande terrasse et piscine couverte et chauffée ; idéalement situé, aux portes du Puy du Fou. Double vitrage, stores électriques, plancher chauffant électrique. Habitable immédiatement. Très belles prestations pour ce bien rare sur le secteur.
DPE : Classe C -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1480 et 2050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mandat réf : 373819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 391110FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Saint Paul en Pareds, à 10 mn des Herbiers, A VENDRE maison de 133 m2 présentée par Franck VOISINE à 285 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison située dans le bourg mais au calme comprend un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, 6 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 chaufferie, 1 sous-sol ,1 garage double, 1 cellier, 1 terrasse de 91 m2, jardin de 1844 m2 (avec puit ). Vous serez près du centre de cette commune, idéalement situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Aucun vis à vis. Assainissement tout à l'égoût conforme ; double vitrage, stores électriques et volets battants, chauffage au fioul et poêle à bois. Habitable immédiatement.

DPE : Classe : D -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 2620 et 3610 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mandat réf : 391 110. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 389905FVO

 SÈVREMONT (85700)

VENDEE 85 700 à Saint Michel Mont Mercure à 10 mn des Herbiers et du Puy du Fou A VENDRE maison 3 chambres présentée par Franck VOISINE à 141 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison comprend au sous-sol : un garage, un WC, une buanderie et une chaufferie; au rez de chaussée : une cuisine-séjour, un salon et au premier étage : 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau/WC .
Vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et de l'école, idéalement situé à 10 minutes du parc du Puy du Fou, dans le bocage vendéen. Double vitrage complet aves stores électriques et battants PVC, VMC simple flux, toiture refaite en 2020, salle d'eau neuve, chauffage au fioul, tout à l'égout.
Idéal première acquisition ou activité de location saisonnière ou annuelle.

DPE : Classe E: -GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1763 et 2385 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389 905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 393166FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers Centre A VENDRE maison de 4 chambres présentée par Franck VOISINE à 375 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle demeure située en centre ville des Herbiers comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon-séjour avec bow-window et cheminée insert, un bureau, un WC avec lave-mains ; à l'étage 4 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau, un WC, vestibule et balcon. Au sous-sol, chaufferie, cave, cellier. Garage indépendant 2 voitures. Terrasse couverte, bûcher et dépendance. Jardin sur une parcelle de 1150 m2. Assainissement tout à l'égoût ; menuiseries en simple et double vitrage, stores manuels et électriques, Chauffage gaz de ville et radiateurs + cheminée insert. Maison très lumineuse et avec beaucoup de charme. Prévoir travaux d'aménagement. Travaux de déconstruction partiellement entamés.

DPE : Classe E : -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3273 et 4429 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mandat réf : 393 166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 396648FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 640 Mouchamps, à proximité des Herbiers et du Puy du Fou A VENDRE maison 3 chambres présentée par Franck VOISINE à 169 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette ancienne gare entièrement restaurée en 2011 est située dans le centre bourg de la petite cité de caractère de Mouchamps. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et partiellement équipée, en RDC : une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage : deux chambres, une salle de bain + WC, une mezzanine. Cellier, caves, double garage indépendant avec deux portails dont un électrique.
Vous serez dans le centre de cette commune, idéalement situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Assainissement tout à l'égout conforme, Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Toiture refaite en 2014, isolation des combles et ouvertures en 2011 (double vitrage avec stores électriques). Maison
habitable immédiatement.

DPE : Classe D: -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 1950 et 2690 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396 648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397863FVO

 LES EPESSES (85590)

VENDEE 85 590 Les Epesses - A VENDRE - maison sur sous-sol de 184 M2 env sur parcelle de 1000 M2 env présentée par Franck VOISINE à 339 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend 5 chambres dont une avec salle d'eau et dressing au sous-sol, une cuisine aménagée équipée ouverte sur très grand salon-séjour avec poêle à granulés, salle de douche, deux WC ; garage deux voitures, lingerie, atelier, cellier. Dépendance avec Jacuzzi. Vous serez proches du Puy du Fou, avec une vue sur la campagne, sans voisins. Double vitrage avec stores électriques, assainissement individuel conforme, chaudière fioul. Maison très lumineuse et pièce de vie très spacieuse. Habitable immédiatement. Jardin.
DPE : Classe C: GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2290 et 3170 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 397863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 364003CAF

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Venez Découvrir Votre Future Maison à SAINT JEAN DE MONTS .
Une Maison Charmante et Fonctionnelle
Nous vous invitons à visiter cette
charmante maison .
Avec une superficie d'environ
60m², cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Elle comprendndeux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un garage indépendant, parfait pour être utilisé comme espace de rangement supplémentaire.
Profitez d'un Environnement paisible et agréable,
Cette maison est nichée sur un terrain entièrement clos et agrémenté de différentes plantations, garantissant intimité et sécurité.
Vous pourrez profiter d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Les commerces, écoles, et transports en commun sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique et agréable.
Confort Moderne avec Chauffage Économique
Un des atouts majeurs de cette maison est son
chauffage par pompe à chaleur récemment installé par un professionnel. Ce système vous assure un confort thermique optimal tout en réduisant vos factures énergétiques. C'est un choix écologique et économique qui s'inscrit parfaitement dans les aspirations modernes de vivre de manière plus durable.
Profitez de cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie paisible et accueillant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison charmante. C'est l'occasion rêvée de créer un foyer à votre image dans un quartier prisé.
Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce bien exceptionnel.
DPE E.GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1550 euros
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix : 319 884 euros Honoraires 4.88% TTC inclus charge acquéreur soit 305 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
« Bien présenté au prix de 319884 Euros honoraires charge Vendeur, DPE G avec audit réglementaire obligatoire fait » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 382668LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Maison indépendante idéalement située sur le secteur de la Bergerie, entre Atlantis et le Val de Chézine. A proximité de la ligne de tramway 1 et 3 et le chrono bus C3 et au bout de la rue, il est possible de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20minutes ains que la gare en direct. Ecole (maternelle et primaire) ainsi qu'une crèche accessible à pied (5min).
Vous pousserez la porte sur l'entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier pour les machines et le garde manger, un salon séjour exposé sud-ouest et un WC indépendant.
A l'étage le palier réparti 4 belles chambres dont une traversante au dessus du garage de 19m² au sol, salle de bains avec double vasque et WC. Combles pour du stockage.
Garage de 30m² avec la possibilité de récupérer une moitié pour faire une suite parentale au rez-de-chaussée.
Prévoir un rafraichissement : sols, peinture et salle de bains.
Jardin et terrasse SUD OUEST sans vis à vis.
Stationnement en plus du garage sur la parcelle.

A vendre au prix de 333 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 13000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique D indice 153 et gaz à effet de serre D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373991BROS

 MAROLLES-LES-BRAULTS (72260)

Venez découvrir cette belle maison de ville située à Marolles-les-Braults, offrant un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, Poste, mairie, terrains de sport..

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée avec sas, d'une cuisine équipée et aménagée de 15 m² avec coin repas, d'un séjour lumineux de 30 m² bénéficiant d'une double exposition, d'une cheminée et d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin, un bureau avec accès direct sur la rue, d'une arrière-cuisine, WC indépendant.
Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres de bonne taille, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau. Les combles isolés accessibles par un escalier représentent un potentiel de surface habitable supplémentaire.
Garage attenant de 24m2 accessible directement de la maison, atelier avec barbecue maçonné.

La belle terrasse carrelée de 25m2 s'ouvre sur le joli jardin arboré clos.

Côté confort, la maison est équipée de volets roulants PVC (dont 2 électriques côté rue), double vitrage, chauffage et eau chaude gaz de ville, assainissement par tout à l'égout.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable ainsi qu'un grand nombre de chambres.

Prix : 169 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6 %, soit 9 566 euros hors honoraires).

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1691 euros - GES : classe E. Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2017.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 373991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 387916LUD

 COURDEMANCHE (72150)

Exceptionnelle propriété pour créer un magnifique domaine équestre
Votre recherche, une propriété entourée de + de 40 hectares de pairies, de bois, d'un étang le tout attenant à la propriété, + de 1400 m² de dépendances (anciens box, dépendances, porcherie, hangar, poulailler, garages, etc....) , une vaste allée vous conduit à ce domaine

En pleine campagne, calme, verdure, très beau potentiel......

Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée
Entrée - Cuisine aménagée - salon séjour avec cheminée insert -
Bureau - Dégagement - WC - salle d'eau - Buanderie - Garage

Escaliers vers 1er étage : Paliers - 2 chambres - greniers

+ de 1400 m² de dépendances comprenant : Cuisine d 'été - Cellier -Garages - Porcherie - Soues - Hangar - Ecuries avec box - Greniers

Habitable de suite
Assainissement individuel
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage fioul + PAC + insert - -B.E.C. 300 litres

DPE classe énergétIque D / Gaz effet de serre D
Estimation des coûts annuels : entre 2740 euros et 3740 euros par an

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 337967 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12967 eurosuros TTC) soit 325000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 387916LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.-

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .