Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 24

Parking

Ref. 367364MYF

 SAINTE-MAXIME (83120)

-Dans une résidence privée et sécurisée centre de Sainte-Maxime,
garage de 14m² .
Prix de vente : 38 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

Mandat réf : 367364 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 288 euros.

Maison

Ref. 384275MYF

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

EXCLUSIVITE
PROPRIETES-PRIVEES - Floriane MONTAY vous propose : Jolie maison aux Issambres offrant 2 appartements : 2 T2 sur 2 niveaux avec entrées indépendantes et vue mer.
Possibilité de faire communiquer le haut et le bas.
Ce bien comprend :
En rez-de-chaussée : Une terrasse, une entrée, une cuisine aménagée équipée ,un séjour avec une très belle vue panoramique sur la mer, une salle d'eau et une chambre avec placard.
En rez-de-jardin, 1 chambre, un dressing, 1 salon ouvert sur le jardin, une salle d'eau avec placard, une cuisine. Exposition plein sud permettant ainsi de bénéficier d'une belle luminosité.
Le point de vue est unique et depuis toutes les pièces de la maison vous aurez le plaisir de contempler ce paysage maritime exceptionnel qui varie au gré du temps.
Les plus : Climatisation réversible, arrosage automatique, toiture refaite, façade récemment peinte, 2 terrasses.
Prix de vente: 495 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Note DPE:
Classe ENERGIE C indice 155
Classe CLIMAT A indice 4
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 864 euros et 1 170 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 343396 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com
Copropriété de 47 lots ().

Charges annuelles : 228 euros.

Maison

Ref. 379325HIS

 FAYENCE (83440)

Fayence-VAR -83440

-Sous compromis-

- NOUVEAUTÉ - BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Prix : 598 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur).

Christelle Sales de propriétés-privees.com vous invite à découvrir cette charmante villa de 4 pièces de plain-pied de 2010 située au fond d'une impasse et dans un quartier résidentiel et calme , à proximité des commerces , des écoles , et du village de Fayence.
Elle se compose de la manière suivante une entrée avec un grand placard et un WC , un dégagement , un grand séjour lumineux avec une grande baie vitrée en galandage équipé d'une cheminée avec un insert, ouvert sur une cuisine aménagée , un poêle à granules, 3 chambres dont une suite parentale (avec son dressing) , un garage attenant à la villa , une piscine , et une grande terrasse avec un store électrique .

-Portail électrique
-Aucun travaux
-Vue dégagée

DPE C/A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :379325. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 386917KCH

 MALLEMORT (13370)

Idéal pour les passionnés d'oléiculture et de cultures biologiques !

Pascaline et Kevin Chevalier vous font découvrir ce magnifique terrain agricole de 1,5 hectare, situé à Mallemort, au coeur de la Provence et à deux pas des Alpilles.
Caractéristiques principales :

Oliviers : 430 arbres, principalement des variétés Aglandau et Salonenque, répondant aux critères de l'AOC Provence Bio. Plantés en 2008, ces oliviers offrent aujourd'hui un excellent rendement de 10T et un rendement en huile de 20%.

Irrigation : Arrosage goutte-à-goutte installé, alimenté par un forage fonctionnel.

Serre : Une serre de 60 m² (6x10m) est déjà en place, avec la possibilité d'en ajouter une deuxième de même superficie.

Habitation légère :
Une habitation de 60 m², située sur la parcelle, offre un potentiel intéressant après quelques travaux de rénovation.

Ce terrain est idéal pour développer une activité agricole biologique et/ou compléter une production existante.

Prix de vente 110 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 382010DHH

 CAVAILLON (84300)

84300 CAVAILLON : appartement T4 actuellement loué 570 euros mensuel située résidence plein ciel rue nungesser et coli 84300 Cavaillon

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX
proche centre ville et commerces
Appartement T4 traversant et très lumineux de 70 m2 situé 3éme étage sans ascenseur dans une résidence familiale

Cet appartement est composé
1 entrée, qui dessert
1 cuisine aménagée et équipée,
magnifique double salon très spacieux ouvert sur 1 balcon
2 chambres
1 dressing
1 salle d'eau, et 1 WC indépendant.
Pour davantage de rangements, ce bien bénéficie 1 cave et 1 cellier
1 emplacement parking
APPARTEMENT état général correcte
Menuiserie double vitrage pvc
prévoir rafraîchissement
La quotte part charge copropriété est de 89 euros mensuel
gestion de la copropriété syndic professionnel
taxe foncière 703 euros
Proximité centre ville, écoles commerce .grand surface . centre médicale ....
Cet appartement T4 est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
LE PRIX DE VENTE 78000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur)
Mandat numéro 382010
DPE réalisé en date 22/ 01/2024 classé en lettre D 145 KWH/M²/ANS et GES D 30 kg co2/M²/ANS
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780 euros ET 1100 £
Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 382010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PROFESSIONNEL GARANTIT ET SECURISE VOTRE PROJET IMMOBILIER SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 ALLÉE DES 5 CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE - 44120 VERTOU. CARTE PROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIRE

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 366364PCS

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

A Saint Barnabé - Élégante Villa Contemporaine de Plain-pied avec Piscine et Garage
Dans le quartier recherché de Saint Barnabé, à quelques minutes du centre, du métro et du boulevard Garoutte, se cache une villa moderne de plain-pied, conçue en 2015, qui allie avec subtilité élégance et confort.
Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à de superbes baies vitrées, s'ouvre gracieusement sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central spacieux, promet des moments de partage dans un cadre résolument contemporain et convivial.
La partie nuit, composée de quatre chambres, toutes avec un accès direct à la piscine, est une véritable invitation à la détente. Chaque espace est pensé pour offrir calme et intimité, avec une salle d'eau, une salle de bain et deux WC qui complètent ce confort exceptionnel. La maison dispose en outre de nombreux espaces de rangement et d'un garage, pour une organisation sans faille.
Cette propriété se distingue également par son approche éco-responsable, avec des prestations de grande qualité :
?Un DPE en classe B, garantissant des dépenses énergétiques annuelles maîtrisées entre 780 et 1110 euros.
?Des panneaux solaires intégrés à la toiture.
?Un système de chauffage par poêle à granulés.
?Un chauffe-eau thermodynamique.
?Une cuve dédiée à la récupération des eaux pluviales.
Des équipements premium tels que le portail électrique, le visiophone et les volets centralisés viennent parfaire ce bien d'exception.
Prix de vente : 850 000 euros (frais à la charge du vendeur).
Rare sur le marché, cette villa contemporaine offre une qualité de vie, alliant confort, modernité et écologie dans un cadre serein. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens raffinés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366364 DPE : B GES : A taxe Foncière : 2832 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 377964PCS

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Limite PLAN DE CUQUES , ALLAUCH Magnifique T4/5, traversant, avec extérieurs, place de stationnement privative et sécurisée, cave.
L'appartement est situé au troisième et dernier étage d'une bel immeuble en pierre de taille années 30, très bien entretenu.
Seul à l'étage, il occupe tout le dernier et dispose de deux accès distincts.
Traversant, il offre une très belle luminosité et propose deux extérieurs d'environ 6 m² pour l'un et 6,50 m² pour l'autre. Sa grande hauteur sous plafond ainsi que son parquet massif lui confèrent un cachet et un charme remarquable.
L'entrée spacieuse donne accès à un beau séjour de plus de 60 m² au calme et sans aucun vis-à-vis. Ce dernier est agrémenté d'une cheminée à éthanol ainsi que d'une climatisation réversible. La cuisine semi-ouverte apporte un cachet supplémentaire à cet espace de par son originalité.
On trouve également deux grandes chambres de 15 et 18 m² avec salle d'eau, une troisième chambre plus petite qui peut également faire office de bureau et un dressing. Il est possible de créer une chambre supplémentaire.
Ce bien de caractère est en parfait état. Ces volumes spacieux séduiront les amateurs de charme et d'élégance. Aucun travaux à prévoir. Très Faible charges : 80 euros/mois
Nombreux rangements dans l'appartement.
Fenêtres double vitrage
Climatisation réversible
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz
Cave et place de stationnement privée et sécurisée
Charges de copropriété : 960 euros par an soit 80 euros par mois, eau comprise. DPE : D GES : D , Lot de copropriétés : 15 dont 6 d'habitation Taxe foncière : 2110 euros
Prix de vente : 399 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377964. Cout de l'énergie compris entre 2140 et 2940 euros.

Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386888LAUS

 BRAS (83149)

Située à Bras proche de Saint-Maximin-La Sainte-Baume, très belle maison avec piscine sur terrain de plus de 6000 m2 avec portail électrique située dans son écrin de verdure en Provence Verte avec une vue imprenable sans aucun vis à vis. Véritable havre de paix. Le centre du village est à 4 minutes à pied seulement. Maison très bien entretenue et construction de qualité, elle est constituée de 2 niveaux accessibles de plain pied.
Composée à l'étage d'une cuisine aménagée donnant sur un grand salon avec poêle à bois , 3 chambres avec rangements intégrés, 1 WC et une grande salle de bain. A l'étage inférieur avec accès par un escalier intérieur, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer un studio d'environ 35 m2 totalement indépendant pour pouvoir accueillir famille ou locataire. Un troisième WC existe vers le local technique. A l'extérieur un bel espace piscine intimiste avec un magnifique tilleul vous attendent. Une belle terrasse couverte vous permettra d'apprécier ce cocon même pendant de grandes chaleurs, ainsi qu'une autre terrasse qui donne accès au salon .
Un poulailler attend ses futures habitantes, avec la possibilité, à proximité de celui-ci, de créer un beau potager. Il existe également un petit atelier utile pour les bricoleurs ou pour du rangement divers.
La maison est alimentée en eau par un forage de plus de 70 mètres de profondeur (mais si le nouvel acquéreur le souhaite, les possibilités de raccordement à la ville ont été prévues), arrosage automatique. Assainissement individuel non conforme. Adoucisseur d'eau neuf.
Dans ce jolie village de templiers vous trouverez: une pharmacie, une supérette, une boulangerie, 2 cafés, 1 tabac-presse, 2 commerces de pizza à emporter, 2 restaurants, un boulodrome et un superbe parcours de santé avec terrain de volley et de basket, tables de ping pong...
A visiter sans tarder !
Autoroute Saint-Maximin-la-Sainte Baume: 8 minutes
Brignoles: 17 minutes
Aix en Provence: 35 minutes
Toulon, Marseille, La Ciotat: 50 minutes
Aéroport Marseille Marignane: 56 minutes
Lac de Quinson: 49 minutes
Lac de Sainte Croix: 60 minutes
Prix: 465000 euros honoraires agence inclus

N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours/7, possibilité d'organisation de visites le week-end également.

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1520 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT au 0613042845 ou par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Maison

Ref. 384523FREY

 LE MUY (83490)

En plein coeur du village, avec vue dégagée, maison de village comprenant:
Au rez de-chaussée un très beau local commercial de 88m² prêt à l'emploi climatisé avec vitrine à forte visibilité (emplacement n°1)
Au premier étage: un appartement T3 de 74.2m² à rénover
AU deuxième étage: deux appartement T2 de 32.6 et 39m² à rénover
Au dernier étage: un grenier
En sous sol: une cave de 16m²
Un garage de 18m²

A voir absolument
Son prix: 260000 euros honoraires agence 6 %TTC inclus

T3 Premier étage:
DPE : D 219 KWH/M²/AN
DGES: B 7 Kg C02*m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1287 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1741 euros
Année de référence des prix de l'énergie: Moyenne des années 2021-2022 et 2023

T2 gauche 2ème étage:
DPE : F 399KWH/M²/AN
DGES: C 13 Kg C02*m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1051 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1421 euros
Année de référence des prix de l'énergie: Moyenne des années 2021-2022 et 2023

T2 droite 2ème étage:
L'ouvrage ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 148.56 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .

Appartement

Ref. 385412FDUR

 FREJUS (83600)

RARE ET ATYPIQUE : T2 avec 2 grandes terrasses, climatisation connectée, parking, cave - Bien d'exception clé en main à Fréjus Ouest, proche Base Nature
Prix : 279 800 euros
(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OK.
----------------------------------------------------------------------------------------
Description sommaire :
Rare à la vente, cet appartement atypique T2 de 54,14 m² entièrement rénové à neuf en octobre 2024 offre des prestations haut de gamme et un confort incomparable. Parfait pour un couple ou des clients exigeants à la recherche d'un produit clé en main, ce bien se distingue par son style contemporain, ses équipements modernes, et sa localisation idéale. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence arborée et sécurisée, il dispose de 2 grandes terrasses aménagées, d'une climatisation connectée Mitsubishi, et d'une performance énergétique exemplaire (DPE classe B). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques principales :
Surface Totale plancher : 72,09 - (Avec Terrasses)
Surface totale Carrez : 54,14 m²
Étage : 4ème avec ascenseur
Orientation : Nord
Pièces : 2 principales + possibilités(*)
Grande cave : 8,23 m² en sous-sol
Parking : 1 place personnelle numérotée + stationnement collectif libre
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition des surfaces
-Entrée : 6,74 m² avec rangements intégrés
-Séjour lumineux : 14,61 m² avec spots LED et accès à la terrasse
-Cuisine moderne séparée : 15,94 m² (marque Lapeyre) équipée :
*Four Beko
*Plaque de cuisson Beko
*Micro-ondes intégré Beko
*Lave-vaisselle Beko
*Réfrigérateur intégré Candy
*Hotte connectée Beko avec éclairage LED
*Évier en inox avec robinetterie haut de gamme
*Spots LED pour un éclairage moderne
-Chambre spacieuse : 11,6 m² avec spots LED et accès direct à la terrasse couverte
-Salle de bain : 4,1 m², donnant sur la chambre, équipée d'une douche à l'italienne et d'une robinetterie haut de gamme
-WC indépendant : 1,15 m², suspendu, avec lave-mains intégré
-Terrasse 1 (couverte) : 7,1 m², carrelée, avec spots LED au plafond
-Terrasse 2 (découverte) : 10,85 m², en bois, avec spots LED encastrés au sol
et Treillis fleuri : sur la grande terrasse devant la chambre, ajoutant une touche végétale et élégante
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et installations
-Climatisation connectée Mitsubishi : 2 splits indépendants connectés en Wi-Fi pour un confort optimal
-Fibre optique : Connexion Internet très haut débit disponible
-Double vitrage Normes 2024.
-Résidence sécurisée : Portail électrique et interphone
-Rénovation complète : Plomberie neuve, électricité neuve, aucun travaux à prévoir
----------------------------------------------------------------------------------------
Charges et performance énergétique
DPE : Classe B (109 kWh/m².an)
GES : Classe A (3 kg CO2/m².an)
Dépenses annuelles estimées : Entre 530 et 760 euros (année de référence : 2024)- Diagnostic réalisé en 2024
----------------------------------------------------------------------------------------
Possibilités :
Cloisonner un espace Bureau indépendant, ou faire un coin nuit supplémentaire.
----------------------------------------------------------------------------------------
Proximité
Situé à Fréjus Ouest, à quelques minutes à pied de la Base Nature de Fréjus
Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
Accès rapide aux plages et au centre-ville
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix
279 800 euros (Honoraires inclus, charge vendeur)
Charges annuelles : 873 euros (Avec eau froide)
Copropriété : 43 lots (dont 35 d'habitation).
Taxe foncière : 845 euros (hors taxe d'ordures ménagères)
Mandat n° 385412
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions légales
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGN
Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 355958LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Nichée au sein du quartier très prisé de Tamaris, cette ravissante villa offre la parfaite alchimie entre le confort moderne et un cadre idyllique.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 96 m²
- Jardin spacieux : 71 m²
- Grand garage pour un stationnement sécurisé
- Emplacement Prisé : Idéalement située à la Seyne-sur-Mer à proximité des écoles.

Cette villa lumineuse et bien agencée offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
La villa est composé au rez de chaussé, d'un magnifique séjour-cuisine donnant directement sur le jardin et à l'étage de 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

La Seyne-sur-Mer, située sur la Côte-d'Azur, découvrez cette ville magnifique de bord de mer ou vous pourrez profiter du soleil et des plages toute l'année. De plus les paysages pittoresques en font un endroit idéal pour s'installer et se détendre.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1 728 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
529 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 355958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 357899SBRU

 CLAVIERS (83830)

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied située à Claviers, à proximité immédiate du village, offrant un cadre de vie paisible et charmant.
Caractéristiques :
La villa : composée d'un séjour avec poutres apparentes, cheminée et haut plafond offre notamment 3 chambres, une belle salle de bain avec baignoire balnéo + douche à l'italienne et une cuisine provençale.
Le Terrain : 1200 m2 arborés d' oliviers centenaires : Profitez de l'ombre et du caractère unique de ces arbres emblématiques. Terrasse couverte avec cuisine d'été.
Piscine : elle offre un cadre relaxant et sera parfaite pour les chaudes journées d'été.
Située dans un environnement tranquille, cette villa est un véritable havre de paix.

Prix : 398 000 euros honoraires charge vendeur
DPE classe D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 020 euros et 1 470 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 889 819 967 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376975SBRU

 BARGEMON (83830)

Premier achat ou investissement locatif pour cette agréable maison sur 3 niveaux dans le coeur vibrant de Bargemon.
Sylvie Bruniau, Propriétés-Privées vous invite à découvrir ce bien sur 3 niveaux comprenant:
Au rez de chaussée une pièce à vivre avec coin cuisine et Wc indépendant, au premier étage, une chambre/salon avec cabine de douche , lavabo et WC, et sous les combles, une chambre d'appoint.
Cette maison partiellement rénovée est située au calme , à deux pas de tous les commerces et de la vie active de Bargemon .
Prix : 75 000 euros charge vendeur
DPE F ( un changement de chauffage vous permettra de remonter les diagnostics d'une lettre et quelques travaux d'isolation de passer en D)
GES C
Estimation des coûts annuels de l'énergie au 1er janvier 2021, entre 900 et 1250 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376975- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 380222B-MEG

 OLLIOULES (83190)

Dans une zone très prisée, je vous propose ce fonds de commerce d'ameublement et décoration d'une superficie de plus de 1000 m² de plain-pied, parking aisé à proximité.
La destination du bail peut être modifiée pour tous commerces sauf nuisances olfactives.
Pas de copropriété
Prix de vente du fonds de commerce : 125 000 euros honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au 06.34.15..46.74 ou par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .

Maison

Ref. 382850CMD

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Aujourd'hui c'est à 2 pas du centre ville de LA LONDE dans une grande maison de 136m² avec piscine et jacuzzi que je vous invite à poser vos valises. Entièrement rénovée en 2004, climatisée, équipée tous confort, cette maison essentiellement de plain pied vous offre au RDC son séjour traversant de 30m² agrémenté d'une grande véranda doublant ainsi sa surface, sa cuisine indépendante aménagée/équipée, sa suite parentale avec dressing + salle d'eau + wc et son bureau/buanderie . Le 1er étage propose 2 chambres avec dressings et une salle de bains et wc. Le jardin offre espaces verts, terrasse couverte ou carport, piscine et plage carrelée, jacuzzi et douche. Non mitoyenne et hors zone inondable, au calme d'une impasse cette maison de belle qualité accueillera vos famille et amis avec convivialité et confort.
Infos utiles : Surface136.4 m², Terrain 520m², piscine 4x8, TF 2027 euros DPE : C (117) GES : C (3) Estimation conso élec entre 1170 et 1660 euros/an
Mandat 382850 Prix 649000 euros Honoraires 3.6% charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

Appartement

Ref. 365612AVG

 AVIGNON (84000)

AVIGNON INTRA MUROS PLACE ST DIDIER
Idéal investisseurs.
Possibilité défiscalisation par le déficit foncier.
Appartement de type 3 d'une surface habitable de 73 m² à rénover situé au 1er étage d'une copropriété de 8 lots. Possibilité acquisition d'une cour en supplément.
DPE vierge.
D'autres lots sont également à la vente.
Charges de copropriété 30 euros/mois. Syndic bénévole.
Charme et cachet de l'ancien.
Son prix est de 149 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 365612AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Maison

Ref. 375005THO

 ESTOUBLON (04270)

Alpes de Haute-Provence : Lionel et Timothée THONNATTE vous proposent en exclusivité sur la commune d'Estoublon (04270) cette agréable maison de construction traditionnelle R+2 située au coeur du village et offrant 50 m2 habitables

Aux portes des Gorges de Trévans et du Verdon sur une placete, cette maison d' angle se compose au rdc d'un hall d' entrée, d' une chambre avec placards et d' un WC, Au premier étage vous trouverez un salon-séjour très lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, balcon et au 2ème étage une deuxième chambre avec placards et une salle d' eau avec wc.
Pour une résidence secondaire ou une première acquisition vous apprécieriez particulièrement la quiétude des lieux loin de l' agitation des villes au coeur d' un petit village provençal.

Prix : 76 000 euros HAI (les honoraires agence sont à la charge du vendeur)

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : contactez nous au 07 70 18 30 35.
Contact mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 375005 - Des professionnels vous accompagnent, garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .

Appartement

Ref. 385236GGIU

 VALLAURIS (06220)

Appartement 4 pièces, 3 chambres, au premier étage d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose comme suit: entrée, rangement, WC avec lave mains, cuisine ouverte sur le séjour balcon filant sur toute les pièces avec portes fenêtres de l'appartement et sans aucun vis-à-vis, salle de bains et dressing. L'appartement dispose d'un garage et d'une cave.
L'appartement est loué 900 euros plus 190 euros de provisions sur charges et jusqu'au 14/08/2026.
Prix de vente : 252 000 euros - (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D GES D : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1332 euros et 1802 euros.
Copropriété de 248 lots ().
Charges annuelles : 2940 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou par courriel à g.giussani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 248 lots ().

Charges annuelles : 2940 euros.
Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386715HASC

 ISTRES (13800)

Hassan vous propose sur Istres, à proximité immédiate du centre ville, ce spacieux appartement de 114m² avec une place de parking privative, offrant confort, modernité et commodités.

Le bien dispose d'une large entrée avec dressing aménagé pour un espace d'accueil pratique et élégant donnant sur un large séjour lumineux ouvrant sur une petite terrasse pour des moments de détente.

On trouve également un très grande cuisine lumineuse entièrement équipée et aménagée, trois jolies chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un wc séparé, un petit espace servant de buanderie.

Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien qui combine espace, fonctionnalité et proximité des commodités, idéal pour une famille ou couple en quête de confort urbain.
Charges de copropriétés: 95 euros/mois. 2ème étage sans ascenseur.

Prix de vente: 239 900 euros Charge vendeur.

DPE C:99 kWh/m²/an C:15 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910 euros et 1300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386715. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots ().

Charges annuelles : 1355 euros.
Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384314JLPO

 FOS-SUR-MER (13270)

JEAN-PIERRE LE POLLOZEC vous propose
cette belle propriété de 124 m² située dans le quartier recherché des Carabins à Fos-sur-Mer, composée d'une maison principale de 86 m² et d'un appartement T2 indépendant de 39 m², le tout sur un terrain de 508 m².
- Maison principale :
Elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux, donnant accès à une buanderie pratique , une salle d'eau avec wc et un grand garage est également accessible . A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau , un wc , une pièce servant de dressing, . La maison est agrémentée d'une vaste véranda avec de grandes baies vitrées coulissantes, s'ouvrant complètement pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- Appartement T2 indépendant :
Idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, cet appartement T2 indépendant dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing et un jardin privatif.
- Extérieurs et équipements :
Le terrain de 508 m² offre de nombreux atouts : une grande piscine couverte par un dôme récent permettant de se baigner toute l'année, une cuisine d'été conviviale pour les beaux jours, et un forage pour l'irrigation. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible, de volets roulants et de moustiquaires pour un confort optimal.
Une belle opportunité dans un secteur très prisé !
prix: 474 000 euros
DPE : Energie: C , GES: A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobiler

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr