Achat immobilier - Puy-de-Dôme : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Puy-de-Dôme - Page 8

Maison

Ref. 366917PBH

 SAINT-GERMAIN-L'HERM (63630)

63630 - Saint Germain l'Herm. Maison à réhabiliter entièrement. Possibilité de 3 logements. Jardin de 800 m².
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 26.400 Euros HAI (honoraires inclus de 4.200 Euros TTC à charge de l'acquéreur (19.09 %) soit 22.000 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366917PBH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(19.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

Appartement

Ref. 360835IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Spécial investisseurs : à Clermont Ferrand, proche de la fac de médecine et du CHU, des universités de Clermont Ferrand ou du tram, investissez-dans l'immobilier géré au travers ce placement en LMNP dans une résidence de services étudiants. Avec ce rare F2 meublé de 33m2 et sa place de parking, vous aurez une rentabilité brute de 6% sans les préoccupations de la gestion.
Vous êtes soumis à un bail commercial de 9 ans et votre loyer annuel est de 4072 euros, votre taxe foncière de 749 euros (sans les OM) et vos charges annuelles de copropriété autour de 335 euros. C'est votre gestionnaire qui s'occupe de l'entretien, des charges de copropriété, de la location et relocation, de la gestion et vous garantit des loyers annuels.
Il s'agit d'une résidence de 2012 avec une salle de sport et ping-pong, d'une salle de détente avec billard, d'une laverie. L'appartement a une entrée avec des rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine équipée avec frigo, plaques électriques, rangements, d'une pièce principale avec une vue dégagée sur la ville et d'un coin nuit avec un grand lit séparé par une cloison vitrée. Au sous-sol, une place de parking qui est très recherchée.
Cet appartement est proposé exclusivement pour un investissement car vous ne pouvez pas habiter ce logement ou mettre vos enfants étudiants dedans.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com.
Mandat exclusif N°360835 charges vendeur, montant 69590 euros
http://www.proprietes-privees.com
http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 139 lots ().
Charges annuelles : 1682 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 368146JUI

 COURPIERE (63120)

Courpiere 63120 - Terrain constructible de 2500 m2 Prix de vente: 53990 euros Honoraires charge vendeur.
A Courpiere, pour votre projet de construction venez découvrir ce terrain de plus de 2500m2 constructible. Proche du centre avec tous les commerces, écoles et services. Accès facile et simple.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :368146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 368448JUI

 VOLLORE-VILLE (63120)

Vollore-Ville 63120 Maison de bourg Prix de vente : 24990 euros Honoraires charge vendeurs
Venez découvrir cette petite maison à réhabiliter dans le village avec tout les commerces nécessaires (bar, tabac , restaurant, boulangerie, coiffeur) école primaire et médecin.
Pièce de vie en rdc, 2 pièces à l'étage à aménager en chambre ou autre, cave.
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 367180FJR

 ORLEAT (63190)

Orléat, en exclusivité, Richard FARJOT vous propose une maison contemporaine, toit plat de 2021 sous garantie décennale, de 142 m2 sur un terrain de 4 535 m2.
La maison comprend de plain-pied une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, une suite parentale et wc ; à l'étage, on retrouve un grand espace bureau mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand garage double ? portes électrifiées - vient compléter le bien.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol par PAC air /eau. Ses menuiseries sont en double vitrage en aluminium extérieur et composite à l'intérieur. Elle est équipée de volets roulants électriques.
Très belles prestations et domotique présente.
La maison est très lumineuse, au calme, sans vis-à-vis et proche de l'accès A89.
Le terrain est entièrement clos. Vous pourrez profiter de sa terrasse de près de 100 m2.
DPE A / GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 477 et 645 euros
Prix : 472 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif réf : 367180 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Maison

Ref. 365266PBH

 ESTEIL (63570)

63570 - Esteil. Ancienne ferme comprenant 3 corps de bâtiments.
131 m² de maison et 520 m² de dépendances.
Un jardin de 905 M² .
Idéal pour 3 familles ou gîte de groupe.
Prévoir raccordement EDF et eau.
GARANTIE REVENTE OFFERTE PENDANT 2 ANS.
Possibilité d'achat de terrains non attenants mais sur la commune.
Non soumis au DPE .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix de vente : 44 200 Euros HAI (honoraires inclus de 4 200 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 40 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

Maison

Ref. 356117FJR

 THIERS (63300)

En exclusivité, Thiers, maison d'une surface de 130 m2 habitables sur un terrain clos de 1 750 m2, au calme, comprenant de plain-pied une entrée, cuisine équipée et aménagée, salle à manger/salon, chambre, salle d'eau / buanderie et wc. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau et wc. Vous pourrez profitez du sous ol semi enterré comprenant un garage de 49 m2, cave et 2 pièces.
Ses menuiseries sont en double vitrage et volets bois. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz, convecteur électrique et une cheminée avec insert.
Un abri en dur de 23 m2 vous permettra de stocker vos outils de jardinage.
Le terrain est entièrement clos et arboré.
DPE E / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 140 et 2 970 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réf : 330930 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Maison

Ref. 364410AMR

 COUDES (63114)

EXCLUSIVITE 63114 COUDES : Découvrez cet ensemble immobilier de 197 m² habitable comprenant une grande maison de ville entièrement réhabilitée il y a 10 ans, un appartement F2, un patio de 30 m² sans vis-à-vis et des grands garages. Situé en plein coeur de Coudes, à seulement 10 minutes d'Issoire et 15 minutes de Clermont-Ferrand. Avec ses 150 m² habitable, cette jolie maison combine parfaitement charme et modernité grâce à une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Si vous aimez l'alliance du moderne et de l' ancien, cette habitation est faite pour vous.
Caractéristiques Principales :
au Rez-de-Chaussée :
- Une entrée en contrebas d'une marche, avec son grand placard, ouverte sur la salle à manger, et qui donne le ton dès le premier pas.
- Cuisine/Salle à manger de 50 m² : Un espace convivial et spacieux, idéal pour recevoir. Cette grande pièce lumineuse dispose d'un accès direct au patio extérieur grâce à une baie vitrée. La cuisine est haut de gamme avec percolateur encastré, hotte escamotable, réfrigérateur américain, grande table de salle à manger avec ses 8 chaises assorties, etc.
- Accès à une cave voûtée : Une cave authentique offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une cave à vin.
- un WC séparé avec lave-main.
au Premier Étage :
- Salon : Un salon chaleureux avec accès direct au patio via une immense baie vitrée, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
- Suite parentale : Une chambre avec dressing et salle de bains/douche attenante, offrant un confort optimal et une intimité préservée.
- WC/lave-main séparé : Pour plus de commodité et de confort au quotidien.
au Deuxième Étage :
- Deux chambres avec placard, chauffage avec radiateurs électriques à inertie.
- Salle d'eau/WC : Une petite salle d'eau moderne et pratique pour les occupants de l'étage.
- Très grand espace bureau ouvert : Un vaste espace lumineux, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture.
- Velux motorisés : Les fenêtres de toit sont à ouverture motorisée, avec fermeture automatique en cas de pluie et équipées de volets roulants motorisés , garantissant sécurité et facilité d'utilisation.
Autres Atouts :
- Toiture et charpente neuves : Profitez d'une tranquillité d'esprit totale avec une structure entièrement refaite.
- Grand patio extérieur de 30 m² : Un espace de vie sans vis-à-vis, isolé du bruit des voitures, agrémenté d'une cuisine d'été pour des moments de détente. Vous pourrez envisager un jacuzzi, car il y a assez de place pour en poser un.
- Chauffage avec un poêle à bois à haut rendement qui chauffe le RDC et le 1er étage.
- Emplacement privilégié : idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un extérieur paisible.
- Deux garages spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une rareté en centre-ville.
- Appartement F2 47 m², indépendant avec cuisine équipée ouverte sur pièce de vie : Un atout supplémentaire, parfait pour accueillir de la famille ou pour une mise en location afin de générer des revenus complémentaires. Techniquement, il est possible d'installer un monte-escalier.
Cette maison unique est une opportunité rare à Coudes. Son élégance, ses finitions soignées et ses nombreux atouts en font un lieu de vie d'exception. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une résidence haut de gamme.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat réf : 364410AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 275 000 euros, honoraires à la charge du vendeur ?
Diagnostic énergétique DPE C (168 kWh/m²/an) et GES A (5 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1650 euros au 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368030PBH

 AIX-LA-FAYETTE (63980)

63980- Aix la Fayette. Ancienne boulangerie à vendre .Nichée au coeur du Parc du Livradois -Forez, ancienne ferme à restaurer avec four à pain bois-gaz et son fournil. Un beau jardin avec des dépendances et des forêts complètent cet ensemble.
Maison habitable mais à rénover. 6 Chambres dont 2 avec balcons qui permettent un accès indépendant et donc la création d'un second logement.
Chaudière à gaz.
Toiture excellente.
DPE G GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75.800 Euros HAI (honoraires inclus de 5.800 Euros TTC à charge de l'acquéreur (8.29 %) soit 5.800 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368030PBH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

Maison

Ref. 366755JUI

 VISCOMTAT (63250)

Viscomtat 63250 En exclusivité Maison avec garage et terrain de 2 ha environs. Prix de vente : 199990 euros Honoraires charge vendeurs
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, venez découvrir cette maison accompagnée de son jardin, son garage et son terrain. Ce bien vous propose une maison de 100 m2 environ comprenant au rdc la cuisine, le grand salon/séjour et un wc.
A l'étage la salle d'eau, 1 chambre et un bel espace dans lequel 2 chambres supplémentaires peuvent être aménagées. A l'extérieur, une belle terrasse et un balcon surplombant la rivière et la nature.
Pour les dépendances, vous trouverez le sous-sol, le garage et l'abri voiture.
Vous voulez un petit coin de paradis, bucolique dans son écrin d'eau, de verdure et de nature vous aurez tout ceci avec ce bien, en effet un parc d'environ 1,7 ha comprenant jardin, rivière, ruisseau, marre et pâture font de ce lieu un coin de paradis, à 1h00 de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Thiers et 10 min de Noirétable (42).
Chauffage au bois. Note DPE: "D" réalisé le 14/05/2024, "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 880 euros et 1230 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/2021)". Maison équipée de panneaux photovoltaïques.
Visite vidéo sur demande ou en copiant le lien ci dessous:
https://youtu.be/QDvKMOF8T-g?feature=shared
Assainissement individuel par micro station.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 366755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354211TME

 LEZOUX (63190)

ORLEAT - A 30 min de Clermont Fd et 15 min de Thiers, venez découvrir cette jolie propriété, au calme , sans vis à vis et bénéficiant d'une belle VUE sur les monts du Forez.
Vous bénéficierez d'une MAISON d'environ 150 m² sur 2 niveaux, de GARAGES d'env 200 m², d'un atelier et d'une DEPENDANCE de 50 m² sur un terrain CLOS d'env 5000 m², avec un ETANG, .
La maison, érigée sur un sous sol est composée à l'étage, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
Le rez de chaussée, actuellement aménagé en 2 bureaux, cuisine d'été et espace stockage, peut être aménagé suivant ses besoins en chambres/suite parentale/studio.
Le séjour bénéficie d'un accès à une spacieuse terrasse orientée SUD.
L'ensemble des ouvrants sont en BOIS,
Au sous sol, vous trouverez également une buanderie et une cave
Amoureux de la nature, cette propriété fermée et sécurisée, vous séduira par son incroyable cadre verdoyant.
Visite possible 7/7
6 garages
Dépendance et appentis
Bassin (profondeur 1m) et Puits
Chauffage fioul
Tout à l'égout
Prix : 304 500 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs
(prix hors honoraires de 290 000 euros)
DPE : G (410 kWh. ep/m².an)
GES : G (128 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3660 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an
avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339856. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 362439LVL

 BEAUMONT (63110)

Beaumont ( coeur de ville ) - Au calme et à proximité des services et commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 68,54m2 situé en rdc surélevé d'une petite copropriété.
il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte d'env 34 m2 exposé sud-est, une petite buanderie ( espace MAL et rangement ).
L'espace nuit totalement rénové offre 2 chambres sur parquet dont 1 d'env 14 m2 avec placard et l'autre de 9 m2, une salle d'eau et toilettes.
Charges annuelles copropriété 564 euros . Chauffage individuel au gaz.
2 caves en sous-sol ( env 30 m2 ) dont 1 voutée et ventilée avec HSP 3,5 m complètent ce bien.
Copropriété de 3 lots principaux sans travaux ni procédures.
Mandat N°362439 ( honoraires charge vendeur ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 564 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367568AMR

 ARDES (63420)

Ventes interactives en ligne en Exclusivité 63 ARDES : maison de bourg en pierres environ 100 m² habitables + combles aménageables environ 50 m² + pièce voûtée environ 50 m², comprenant :
RDC sur rue : pièce voûtée de 50 m² (sert actuellement de cave)
1er : pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m² environ
2ème : 2 chambres (18 et 15 m²) et 1 salle de bains
3ème : combles aménageables d'environ 50 m² avec escalier d'accès existant
Possibilité d'aménager un atelier d'artisanat au RDC
Diagnostic énergétique DPE ( kWh/m²/an) et GES ( kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre euros et euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Mandat réf : Mizapri 367568AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site du samedi 29/06/2024 à 12h00 au dimanche 30/06/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Annie MORISSEAU, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ».
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 25 000 euros. Honoraires 3990 euros à la charge de l'acquéreur (soit 20990 euros net vendeur). Un prix de réserve a été fixé.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs.
(15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360234JUI

 VOLLORE-VILLE (63120)

Vollore-Ville 63120 En Exclusivité Maison de pays Prix de vente : 212 000 euros Honoraires charge vendeurs avec grange et terrain de 3 ha environs.
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h00 de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Thiers et 10 min de Courpiere, proche d'un lac (Aubusson d'Auvergne), venez découvrir cette maison de pays accompagnée de son jardin, ses dépendances, et son terrain.
En effet ce bien vous propose une maison de +/- 165m2 comprenant au rdc la cuisine, le grand salon/séjour, la buanderie/chaufferie, un wc, et une pièce à finir d'aménager (potentiel futur chambre, bureau, espace de vie,...).
A l'étage la salle d'eau, un wc, un espace bureau et 3 chambres.
Pour les dépendances, vous trouverez une grange (250m2 environs) restaurée avec coin garage et atelier, une ancienne écurie et un hangar , tout ceci autour de la maison.
Et pour parachever ce bien la propriété comprend 3ha de terrain attenants composés de prairies et de bois avec ruisseau.
Eau de source, puit, chauffage central par chaudière à granule et insert à bois.
Note DPE: "D" réalisé le 17/04/2024, "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 1960 euros et 2690 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/2021)".
Assainissement individuel par micro station.
VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/B6Hg_PdVqSQ?feature=shared
Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat Exclusif VIP réf : 360234JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Terrain

Ref. 362335OMT

 THIERS (63300)

THIERS- Terrain à bâtir d'environ 2200m²-
Budget 80 000 euros (dont 7.51% TTC honoraires agence réduits inclus soit 5590 euros à la charge de l'acquéreur), prix hors frais d'agence 74 410 euros.
Sur les hauteurs de Thiers, dans un secteur calme, ce terrain, légèrement pentu d'environ 2200m² (dont 1200m² constructible et 1000 m² en zone agricole), partiellement clôturé, offre une vue magnifique sur la Chaîne des Puys et les Monts Dores.
Proche des commodités, viabilités en limite propriété. Bornage et étude de sol en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LECOMTE, au 0670051872 ou par courriel à v.lecomte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LECOMTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 317115806 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Véronique LECOMTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 317115806 - .

Appartement

Ref. 355554OMT

 PUY-GUILLAUME (63290)

PUY-GUILLAUME- Appartement d'environ 98.70m² carrez- 3 chambres- pièce de vie- cave.
Budget 135290 euros (dont 5.7% TTC frais d'agence réduits inclus, soit 7290 euros à la charge de l'acquéreur), 128K eurosprix hors honoraires.
Cet appartement est situé en centre ville, une volée de marches vous amène à l'intérieur d'une grande pièce de vie comprenant une aménagée et équipée, un salon et une salle à manger, une salle de douche et un cellier.
A l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres.
Ce logement a été entièrement rénové intérieur et extérieur en 2021 y compris la cave voutée en sous sol.
DPE: D 182 - GES A-5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 1510 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LECOMTE, au 06 70 05 18 72 ou par courriel à v.lecomte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LECOMTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 317115806 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.n sous-sol. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Véronique LECOMTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 317115806 - .

Maison

Ref. 356186LDG

 AIGUEPERSE (63260)

Centre ville d'Aigueperse(63), a 30mn de Clermont Ferrand et 15mn de Riom, Philippe Laboudigue vous propose cette ensemble immobilier a finir de rénover.
Sur une parcelle de 409m2, cette bâtisse en pierre érigée sur 2 étages pour 110m2 habitables.
La toiture, la zinguerie les ouvertures aluminium et la porte de garage sont neuves!
La plomberie, l'électricité et les évacuations sont en place!
Il vous reste a finir l'isolation (rails et laine de verre sur place!) et définir la configuration du bien!
Possibilité d'agrandissement avec 2 plateaux mitoyens de 64m2 chacun!
Un jardin de 320m2 avec 3 dépendances, un garage et une cave complétent cet ensemble!
Devis travaux prêts suivant configuration!
Bricoleurs, investisseurs ou autres, ce bien saura séduire de par son emplacement et ses volumes!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 356186
PRIX : 127290 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 7290 euros.Prix net vendeur:120000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 357969TME

 CLERMONT-FERRAND (63100)

En exclusivité, Clermont Ferrand, venez découvrir cet appartement situé au 2d étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur et interphone, facile d'accès et bénéficiant d'un emplacement idéal.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour LUMINEUX avec accès au BALCON, d'une cuisine A/E et d'un wc indépendant avec lave mains.
Côté nuit, un couloir, avec rangements, dessert 3 CHAMBRES et une salle d'eau.
Un espace stockage disponible sur le palier et une CAVE complètent ce bien.
Chauffage bois collectif
Huisseries PVC double vitrage
Parking libre devant la résidence
Idéal PREMIER ACHAT, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Prix : 99 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 TTC
Charges courantes/an : 2400 euros
Chauffage, eau, entretien des communs, ascenseur
Surface carrez : 74,69 m²
Nombre de lots à la vente : 2
Lot principal (5) Cave (52)
Nombre de lots totaux de la copropriété : 156
Aucune procédure diligentée contre le syndicat de copropriété.
Visite virtuelle et vidéo sur demande
DPE : D ( 211 kWh. ep/m².an)
GES : D ( 30 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1460 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
(7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 156 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 366646FJR

 SAINT-PRIEST-BRAMEFANT (63310)

Saint Priest Bramefant, en exclusivité, au calme, maison longère - de 135 m2 habitables sur un terrain de 579 m2.
La maison, très lumineuse, comprend :
- de plain-pied grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, bureau, cellier, buanderie, wc et salle d'eau (baignoire et douche italienne) ;
- à l'étage une mezzanine, 3 chambres et salle d'eau avec wc ;
La maison bénéficie d'un chauffage PAC air / air et poêle à bois dans la partie pièce de vie. Ses huisseries sont en PVC double vitrage et volets électriques solaires.
Vous pourrez profiter du terrain clos avec sa terrasse.
DPE D / GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 et1 570 euros
Prix : 189 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif réf : 366646 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Maison

Ref. 351234AMR

 ISSOIRE (63500)

Ventes interactives en ligne Exclusivité : 63500 ISSOIRE grande maison familiale des années 1970, 210 m², 7 grandes chambres, jardin de 500 m² et garage. Rénovation réalisée au cours des 10 dernières années et pas 3out à fait achevée. Egalement idéale pour un investisseur désirant faire de la colocation ou pour une profession libérale ou pour 2 générations d'une famille avec création d'un appartement F2 en plain-pied.
Mandat réf : Mizapri.351234AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site www.mizapri.com du samedi 23/03/2024 à 12h00 au dimanche 24/03/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Annie MORISSEAU, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ».
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 220000 euros. Honoraires 10500 euros à la charge de l'acquéreur (soit 209500 euros net vendeur).
Diagnostic énergétique DPE E (287 kWh/m²/an) et GES C (16 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3560 euros et 4890 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Découvrez cette grande maison individuelle de 210 m² se composant ainsi :
Au RDC (une partie du RDC peut être transformée en F2 indépendant ou pour une profession libérale) :
- 1 très grand hall d'entrée avec immense placard
- 1 WC
- 1 pièce de 13.80 m² (chambre ou bureau ou salle d'attente ou partie d'un F2 séparé)
- 1 pièce de 14.31 m² (chambre ou bureau ou salle d'attente ou partie d'un F2 séparé)
- buanderie avec accès au jardin arrière
- Garage de 30 m²
Au 1er étage :
- 1 pièce de vie de 33 m² avec cheminée à insert
- 1 cuisine équipée de 13.50 m² avec coin repas
- 2 chambres de 11.5 m² (dont une avec un dressing)
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 balcon
Au 2ème étage :
- 3 chambres de 17 à 23 m² (dont 2 chambres avec dressing)
- 1 salle d'eau/WC
Elle est située dans un quartier pavillonnaire, proche du centre-ville d'Issoire. Le vis-à-vis est important et pourra être masqué avec des claustras et de la végétation. Portail coulissant. Toutes les menuiseries ont moins de 10 ans, sont en double vitrage avec volets aluminium motorisés (dont une commande générale). La porte d'entrée est en aluminium blindé et la porte de garage sectionnelle est isolée (motorisable). La porte d'accès au jardin est également sécurisée à plusieurs points et isolée. Chauffage central au gaz.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr