Achat immobilier - Var : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Var - Page 3

Appartement

Ref. 375680BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali Baldoni vous propose en EXCLUSIVITE ce très bel appartement climatisé de 2 pièces et 43m2, au 1er étage avec ASCENSEUR du Coeur de la Bouverie.
L'appartement est composé d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte A/E jouissant d'une superbe vue sur le Rocher de Roquebrune et la place principale de la Bouverie, une chambre avec placard donnant également sur la terrasse, et une salle de bains avec wc.
Une place de PARKING en sous-sol accueillera votre véhicule en toute sécurité.
Accès direct à tous les commerces et professionnels de santé, au premières loges de tous les évènements , ce T2 vous séduira par sa terrasse et son emplacement numéro 1!
DPE C- copropriété de 92 lots d'habitations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 382930BFR

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

COUP DE COEUR !! Magali Baldoni vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette maison de ville au volume atypique, proposant sur 117 m2 , 3 chambres, une salle de douche, 2 wc, un dressing, une buanderie, et au dernier étage , une lumineuse pièce de vie de 34m2 plein sud s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique! Cuisine moderne avec accès sur la terrasse.
Belle pièce de rangement au rez de chaussée!
Chauffage poële à bois et clim.
Très belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces.
Tous commerces et écoles à pieds.
DPE: D
Copropriété de 2 lots sans charges.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :-382930 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Appartement

Ref. 367674MYF

 SAINTE-MAXIME (83120)

SAINTE-MAXIME
Faire tout à pied, tel est l'atout majeur de ce bien.
A proximité des commerces, des écoles, de la plage du centre et du port, cet appartement en rez-de-chaussée de 4 pièces principales situé dans une résidence sécurisée se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la loggia de 6 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier ouvrant également sur la loggia, d'un couloir donnant accès à trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un emplacement de parking privatif complète ce bien.
Soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 227. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 368 euros. Pas de procédure en cours.

Prix de vente: 337 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Note DPE:
Classe ENERGIE D 213 et classe CLIMAT B indice 6
Mandat réf : 361876
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane MONTAY, au 0635487708
ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Copropriété de 227 lots ().

Charges annuelles : 1368 euros.

Maison

Ref. 388612MYF

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Dans le quartier prisé de la Bouverie à Roquebrune Sur Argens.
Villa 5 pièces de 111 m² édifiée sur un terrain de 515m².
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, un grand séjour avec cheminée insert (avec répartiteur de chaleur) donnant sur une terrasse.
Une salle d'eau, trois chambres avec placards. Une mezzanine faisant office de bureau ouvrant sur un solarium.
Côté jardin, une belle terrasse avec pergola, une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée, un WC, un coin douche,
La piscine 7.50 x 8 m avec option chlore ou sel et le jardin sont parfaits pour se détendre.
Vide sanitaire aménagé et garage avec ouverture automatisée.
Mandat N°
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix indiqué. Charges courantes annuelles 160EUR.
Prix 550 000 euros, honoraires charge vendeur inclus
DPE en cours
A découvrir au plus vite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 388 612 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Maison

Ref. 373458KANT

 TOULON (83200)

TOULON OUEST -LES 4 CHEMINS DES ROUTES
ME CONTACTER AU 06 78 37 81 24

Villa pleine de charme située au coeur du quartier très prisé des 4 chemins des routes bénéficiant d'un cadre bucolique . Aucun vis à vis et calme absolu !Magnifique vue sur le Baou, Faron et Mer. Elle offre de beaux volumes et de belles prestations. Vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur le jardin , un séjour/salon avec son coin cheminée ouvert par des baies en galandage sur une terrasse profitant d'une très belle vue sur la Rade de Toulon. Sur le même palier , 3 chambres avec dressing dont une avec sa salle d'eau privative, un accès direct sur l'exterieur. Un bureau avec une mezzanine ouvert sur l'exterieur, une buanderie. A l'étage : une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec WC . Le tout sur une parcelle de terrain clos et joliment arborée. Une piscine au brome sécurisée de 9x4 complète le jardin. Plusieurs dépendances , cabanon ( possibilité de faire un petit studio ) et un double carport agrémentent cette belle propriété. Proche des commerces, ligne de Bus 3, écoles publiques et La Cordeille.
DPE : C (136) / A (4)

Prix : 742 000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 370161BROU

 BARJOLS (83670)

Sur la commune de Barjols !
Magnifique propriété composée d'une maison de 90m² environ sur un terrain de plus de 9500m², en pleine nature, sans vis-à-vis et avec une très belle vue sur les collines.
La maison est composée d'une entrée sur la cuisine moderne aménagée et équipée, d'un cellier, d'un séjour / salle à manger de plus de 25m² donnant sur la terrasse ombragée. A l'étage, une mezzanine aménagée en salon avec un coin bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Sur le terrain piscinable, vous pourrez y découvrir un puits avec son lavoir, un abri de jardin, une sellerie pour chevaux, une carrière et de nombreux espaces à aménager selon vos envies !
A visiter sans tarder

Prix : 349 500 euros Honoraires : 4,08 % TTC inclus charge acquéreur, soit 335 000 euros hors honoraires
DPE: "C" 130 kWh/m2 par an
GES : "A" 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 730 euros et 1020 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 381974BROU

 BRIGNOLES (83170)

REMISE EN VENTE ! URGENT !
Dans secteur recherché, magnifique villa de plain pied d'environ 107m² composée d'une entrée sur le séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche.
Un studio attenant d'environ 18m² comprenant un espace buanderie avec cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau/WC.
En sous-sol se trouvent 2 espace atelier de 80m² avec eau, électricité et climatisation.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine avec sa grande plage, d'une terrasse couverte, une autre terrasse avec pergola, un espace barbecue et espace jardin.
Prestations de qualité pour cette villa rare à la vente, menuiseries double vitrage PVC, poêle à bois, climatisation, visiophone, portail et portillon,...
Aucun travaux à prévoir !
A visiter d'urgence !

Prix de vente : 349 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE B : 94 kWh/m2 par an
GES A : 2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 900 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 380047FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Fabien DURAND, Expert local Réalise votre Estimation en ligne : https: // fabien-durand. fr
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Nouveau - Mandat Exclusif - Maison Individuelle de 141 m² de surface totale à Saint-Raphaël -
Propriété offrant de grandes possibilités !

Cette villa des années 1980, située sur un terrain plat et arboré de 645 m², offre de multiples possibilités que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou pour des investisseurs Elle est entourée d'oliviers, de palmiers et de nombreuses essences méditerranéennes, offrant un cadre paisible et agréable. Il est possible de diviser à la fois le terrain et la maison en deux lots distincts grâce à ses deux accès indépendants.
Située en zone UCA, cette propriété permet une emprise au sol de 23 % en R+3, avec des options d'agrandissement, de construction d'annexes et d'installation d'une piscine. C'est une opportunité idéale pour différents types de projets immobiliers, avec la possibilité de rénovation partielle.
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Caractéristiques
Style : Maison de style méditerranéen, typiquement raphaëloise.
Surface totale : 141 m² (surface utile AVEC le garage), avec possibilité de division du bâti. Actuellement la surface habitable est de 103 m² et le garage 38 m²
Surface du terrain : 645 m², terrain plat et arboré, divisible.
Zone : UCA, emprise au sol maximale de 25 %, R+3 (idéal pour promoteur immobilier).
Année de construction : 1980.

-Rez-de-chaussée
Garage : 38 m² avec de multiples espaces de rangement.
Appartement type T2 : 34 m² comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant, le tout donnant sur le jardin.

-Niveau 1
Surface : 69 m² rénové, avec une cuisine équipée de grande marque, 2 chambres, un WC indépendant, et un grand salon ouvert sur le séjour.
Salle de bain : Moderne, en travertin, avec baignoire, meuble vasque, et sèche-serviette.
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Installations et équipements
Confort : Climatisation gainable, alarme, volets roulants à tous les niveaux.
État général : Peintures refaites à neuf, électricité aux normes.
Éclairage LED dans la cuisine, le salon, et le séjour.
Extérieur
Terrain : Arboré, avec des oliviers, palmiers et nombreuses essences méditerranéennes.
Bordé d'une haie d'un côté de la maison, assurant une certaine intimité.
Pas de vis-à-vis direct.
Deux portails donnant sur deux rues calmes différentes.
Tout à l'égout.
Pergola maçonnée à l'extérieur.
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Possibilités
Division du terrain : Possibilité de créer deux LOTS distincts, avec deux accès indépendants déjà existants (chacun avec son propre portail pour véhicules).
Division de la maison : Aménagement possible pour créer deux logements distincts, idéal pour un projet familial ou locatif.
Terrain piscinable et agrandissement possible (véranda, annexes, ou édification d'un petit collectif).
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Proximités
Quartier résidentiel calme, à proximité d'un collège et d'un lycée.
Proche des commerces, écoles, et commodités.
Aucune nuisance environnante.
Accès facile aux principales routes.
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Classe Énergie : D (248 kWh/m²/an).
Classe GES : B (7 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 1250 et 2240 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 2024.
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Prix
Prix : 542 700 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Mandat n° : 380047.
Copropriété : Aucune.
Charges annuelles : 0 euros.
Taxe fonciere : 2400 euros
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Mentions légales
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile profession

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385412FDUR

 FREJUS (83600)

RARE ET ATYPIQUE : T2 avec 2 grandes terrasses, climatisation connectée, parking, cave - Bien d'exception clé en main à Fréjus Ouest, proche Base Nature
Prix : 279 800 euros
(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OK.
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Description sommaire :
Rare à la vente, cet appartement atypique T2 de 54,14 m² entièrement rénové à neuf en octobre 2024 offre des prestations haut de gamme et un confort incomparable. Parfait pour un couple ou des clients exigeants à la recherche d'un produit clé en main, ce bien se distingue par son style contemporain, ses équipements modernes, et sa localisation idéale. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence arborée et sécurisée, il dispose de 2 grandes terrasses aménagées, d'une climatisation connectée Mitsubishi, et d'une performance énergétique exemplaire (DPE classe B). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
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Caractéristiques principales :
Surface Totale plancher : 72,09 - (Avec Terrasses)
Surface totale Carrez : 54,14 m²
Étage : 4ème avec ascenseur
Orientation : Nord
Pièces : 2 principales + possibilités(*)
Grande cave : 8,23 m² en sous-sol
Parking : 1 place personnelle numérotée + stationnement collectif libre
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Répartition des surfaces
-Entrée : 6,74 m² avec rangements intégrés
-Séjour lumineux : 14,61 m² avec spots LED et accès à la terrasse
-Cuisine moderne séparée : 15,94 m² (marque Lapeyre) équipée :
*Four Beko
*Plaque de cuisson Beko
*Micro-ondes intégré Beko
*Lave-vaisselle Beko
*Réfrigérateur intégré Candy
*Hotte connectée Beko avec éclairage LED
*Évier en inox avec robinetterie haut de gamme
*Spots LED pour un éclairage moderne
-Chambre spacieuse : 11,6 m² avec spots LED et accès direct à la terrasse couverte
-Salle de bain : 4,1 m², donnant sur la chambre, équipée d'une douche à l'italienne et d'une robinetterie haut de gamme
-WC indépendant : 1,15 m², suspendu, avec lave-mains intégré
-Terrasse 1 (couverte) : 7,1 m², carrelée, avec spots LED au plafond
-Terrasse 2 (découverte) : 10,85 m², en bois, avec spots LED encastrés au sol
et Treillis fleuri : sur la grande terrasse devant la chambre, ajoutant une touche végétale et élégante
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Équipements et installations
-Climatisation connectée Mitsubishi : 2 splits indépendants connectés en Wi-Fi pour un confort optimal
-Fibre optique : Connexion Internet très haut débit disponible
-Double vitrage Normes 2024.
-Résidence sécurisée : Portail électrique et interphone
-Rénovation complète : Plomberie neuve, électricité neuve, aucun travaux à prévoir
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Charges et performance énergétique
DPE : Classe B (109 kWh/m².an)
GES : Classe A (3 kg CO2/m².an)
Dépenses annuelles estimées : Entre 530 et 760 euros (année de référence : 2024)- Diagnostic réalisé en 2024
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Possibilités :
Cloisonner un espace Bureau indépendant, ou faire un coin nuit supplémentaire.
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Proximité
Situé à Fréjus Ouest, à quelques minutes à pied de la Base Nature de Fréjus
Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
Accès rapide aux plages et au centre-ville
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Prix
279 800 euros (Honoraires inclus, charge vendeur)
Charges annuelles : 873 euros (Avec eau froide)
Copropriété : 43 lots (dont 35 d'habitation).
Taxe foncière : 845 euros (hors taxe d'ordures ménagères)
Mandat n° 385412
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Mentions légales
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGN
Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 378093FDUR

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Fabien DURAND, Expert local Réalise votre Estimation en ligne : https: // fabien-durand. fr
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Présentation :
Découvrez cette magnifique villa de 210 m² située sur les hauteurs de Draguignan, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le centre historique et les montagnes environnantes. Idéale pour une famille, cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et tranquillité. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel recherché, elle vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme.
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Localisation :
A seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Draguignan, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commerces, des écoles et des commodités, elle est située dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des services essentiels.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 210 m²
Surface du terrain : 941 m², entièrement clôturé et arboré
Nombre de niveaux : 3
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Exposition : Plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée
Vue : Panoramique sur la ville et les montagnes environnantes
Double terrasse : Une au sud et une au nord, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies
État : Excellent
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Installations et Équipements :
Piscine couverte de 8x4 mètres, équipée d'un dôme rétractable, permettant de profiter des baignades toute l'année
Climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons
Cheminée dans le séjour
Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale
Alarme pour une sécurité renforcée
Terrasses spacieuses pour profiter de la vue et des soirées en extérieur
Jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible
Cave à vin
Atelier de 17 m²
Salle polyvalente de 42 m², idéale pour un logement indépendant ou une salle de jeux
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Possibilités :
Résidence principale ou résidence secondaire
Division en 3 lots : chaque niveau de 70 m² pouvant être aménagé en logement indépendant (Acces indépendants)
Potentiel locatif de 3 logements à 900 euros par mois, soit un total de 2 700 euros par mois
Gîtes, chambres d'hôtes, Airbnb : un excellent choix pour un investissement locatif touristique
Idéal pour un professionnel : grâce à son grand sous-sol, parfait pour des activités artisanales ou de stockage
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Proximité :
Centre-ville de Draguignan : à 5 minutes à pied
Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate
Accès facile aux transports et aux principales routes de la région
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe Énergie : D (189 kWh/m²/an)
Classe GES : B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 2 167 et 2 931 euros
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023
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Prix :
462 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat n° : 378 093
Copropriété : Aucune
Charges annuelles : 0 euros
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 380973FDUR

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Maison bourgeoise lumineuse avec hauts plafonds et grand jardin privatif ? 160 m²
LOCALISATION :
Ville : Puget-sur-Argens
Emplacement : Centre-ville, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un jardin privatif et d'une terrasse.
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Caractéristiques spécifiques :
Pas de vis-à-vis, nombreux parkings à proximité, aucune nuisance de route, passage du train à proximité (non gênant).
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Caractéristiques du Bien :
Surface habitable : 160 m² (partiellement rénovée)
Surface Totale de la parcelle : 311 m²
Nombre de niveaux : 2
Nombre de pièces : 6
Chambres : 3+1 chambres spacieuses (de 12 à 20 m²)
Sous-sol : 60 m² avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, accès par le jardin ou l'intérieur
Stationnement : Plusieurs places privatives disponibles
Terrasse : Emplacement prévu pour jacuzzi et douche extérieure
Jardin privatif : Spacieux et arboré, parfait pour la détente.
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Installations et Équipements :
VMC-Cumulus-Fibre Optique.
Plafond avec Led.
Double vitrage. Volet moderne en Pvc.
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*Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de 35 m² : Composé d'une Cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager de qualité, dont un piano de cuisson SMEG et un frigo américain) Ouvrant sur le Salon, avec une Accès direct à la terrasse et vue sur le jardin arboré. Hauteur sous plafond importante !

*Espace aménageable de 31 m² : (Derriere la cuisine) A rénover, idéal pour créer un grand séjour, une suite parentale ou un appartement indépendant (possibilité d'accès autonome via une deuxième entrée).

*Étage :
1ère chambre de 20 m² : Rénovée, avec un grand dressing.
2ème chambre de 12 m² : Rénovée, lumineuse.
3ème chambre de 16 m² : A rénover, avec cheminée et vue sur les platanes de la place.
Salle d'eau rénovée : Douche à l'italienne, fenêtre.
Buanderie de 8,43 m² (Transformable en chambre)
WC séparé.
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Extérieur :
Jardin arboré, parfait pour la détente avec un espace privatif en plein centre-ville.
Terrasse équipée d'un emplacement pour jacuzzi et d'une douche extérieure.
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Copropriété :
Aucune copropriété, lotissement : aucun
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Charges et Taxes :
Charges de copropriété : Aucune.
Taxe foncière : ... euros par an (à préciser)
Remarques :
Mandat réf : 380973
Vente garantie 12 mois

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.
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Opportunité : Idéal pour résidence principale, division en deux lots, ou projet de promoteur immobilier. Situé en zone UA : coefficient d'emprise au sol non réglementé, hauteur des bâtiments autorisée jusqu'à 12 mètres, verdissement non réglementé. 1 place de stationnement obligatoire pour 35 m² de surface de plancher (SDP).
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :
DPE Classe : D (183 kWh/m²/an)
GES Classe : A (5 kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2000 euros
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Prix de vente : 430 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat : 379 658
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Mentions légales :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 383609FDUR

 LA MOTTE (83920)

Villa provençale contemporaine avec parc arboré, piscine et installations haut de gamme à La Motte, Provence
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Description sommaire :
Superbe villa de 324 m² habitables, nichée dans un parc arboré de 6200 m². Cette propriété allie confort moderne et charme provençal. Avec ses grands volumes et une distribution optimisée, elle propose une pièce principale spacieuse de 76 m² et 6 chambres*. Son vaste jardin, ses multiples espaces de loisirs, sa piscine et son pool house font de cette demeure un lieu idéal pour les grandes familles ou pour accueillir dans un cadre paisible et verdoyant. Située à proximité du village de La Motte, célèbre pour ses vignobles (Esclans, Demoiselles), son golf (Saint Endreol) et ses nombreuses activités de loisirs.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 324 m²
Surface du terrain : 6200 m²
Pièce principale : 66 m²
Nombre de chambres : 5 + 1 à aménager
3 salles de bains / 4 WC
Climatisation réversible et gainable à l'étage, split au rez-de-jardin
Piscine 13 x 5 avec grand pool house de 60 m² sur terrasse en travertin
Année de construction : fin des années 1990
Rénovation complète récente (2023)
Performance énergétique : DPE "A" / GES "A"
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Répartition des espaces :
**Rez-de-chaussée :
-Pièce principale de 76 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier
-4 chambres avec penderies, dont une avec dressing
-2 Salle de bains, 2 WC
- 1 grande Terrasse couverte orientée sud, avec vue sur le jardin et la piscine
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**Rez-de-jardin (sous-sol climatisé) :
-1 chambre avec grand placard
-1 chambre à aménager*
-Cuisine-salon avec accès direct au jardin
-Salle d'eau indépendante avec WC
-Salle de sport climatisée avec grande baie vitrée
Salle de cinéma insonorisée
Buanderie, atelier/rangement
Pièce dédiée au vin, climatisée
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Extérieur :
Piscine avec pool house de 60 m², terrasse en travertin
Cuisine d'été spacieuse
WC indépendant
Douche extérieure
Parc arboré clôturé avec grands chênes verts, pins
Carport avec chargeur pour voiture électrique
Abri extérieur pour matériel de jardin
Arrosage automatique
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Installations et équipements :
Cuisine équipée avec électroménager Whirlpool (four, micro-ondes), réfrigérateur Schneider, lave-vaisselle, plaque à induction
Fibre internet disponible
Eau de ville et assainissement aux normes
Volets et fenêtres en aluminium pour la majorité de la maison
Gouttières en zinc
Portail automatique et système d'alarme
Fosse et drains neufs.
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Possibilités :
Possibilité de cloisonner le rez-de-jardin en 1 ou 2 appartements indépendants
Propriété idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire avec location saisonnière.
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Proximité :
Village de La Motte : réputé pour ses domaines viticoles (Les Esclans, Les Demoiselles?), son golf 18 trous (Saint Endréol) et ses restaurants de qualité
Activités à proximité : randonnées, plages du littoral
Accès autoroute A8 à 4 km
Distances : Draguignan (7 km), Fréjus (17 km), Nice (63 km), Toulon (64 km), Aix-en-Provence (88 km), Paris en TGV (4,5 heures)
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
DPE : Classe A (39 KWh/m².an)
GES : Classe A (1 kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 703 et 951 euros.
Diagnostic réalisé en 2024.
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Prix :
1 480 000 euros (Charge vendeur)
Fiscalité foncière : 3 390 euros
Mandat n°383609
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce / Contact : 06 52 53 71 67 mail : fa.durand@proprietes-privees.com

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
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Maison

Ref. 358009JULC

 CHATEAUDOUBLE (83300)

Propriété de 12 hectares à Châteaudouble (83300) avec Maison Bourgeoise et Mas en pierre

Découvrez cette propriété rare comprenant deux bâtisses sur un terrain de 12 hectares classés en agricole et naturels :

Maison Bourgeoise :

Majestueuse entrée avec escalier et bassins alimentés par une source naturelle
Salle à manger avec alcôve
Cuisine indépendante avec cave voûtée
8 chambres et salle d'eau/salle de bains à chaque étage

Mas en Pierre :

Terrasse et pergola
Salon/salle à manger avec cheminée
Cuisine indépendante
2 chambres avec salle d'eau à l'étage
Immenses combles aménageables
Garage avec potentiel d'aménagement
Potentiel Inégalé : Cette propriété offre le charme de l'ancien, un cadre paisible, et de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation.

A voir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété unique à Châteaudouble.

DPE : effectué et vierge

Prix de vente : 600 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 368039JULC

 LA MOTTE (83920)

Opportunité Rare pour Investisseurs et Familles !

Vous rêvez de bâtir votre propre maison dans un village provençal plein de charme avec un jardin ? Ce terrain à bâtir de 95 m², situé en plein centre de La Motte, est une perle rare ! Proposé à 83 000 euros, il offre un potentiel exceptionnel pour une construction sur trois niveaux (R+2), idéal pour un projet familial ou d'investissement.

Points Forts :
Emplacement stratégique : En plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles, et services essentiels.
Potentiel de construction : Possibilité d'ériger une maison de village authentique tout en bénéficiant d'une architecture moderne.
Environnement de qualité : Cadre provençal, raccordement à l'eau de ville et au réseau d'assainissement collectif.

Pourquoi Choisir La Motte ?
Profitez de la sérénité de ce village provençal tout en étant proche des commodités. Que vous soyez un couple, une famille cherchant une résidence secondaire ou un investisseur en quête d'un bien à valoriser, ce terrain répondra à vos attentes.

Ne laissez pas passer cette opportunité ? contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de votre projet et découvrir ce terrain unique !

Prix : 83 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Terrain

Ref. 368334JULC

 CLAVIERS (83830)

Vue Panoramique et Cadre Provençal pour un Projet Haut de Gamme
Offrez-vous un projet immobilier d'exception dans l'arrière-pays varois, au coeur de la Provence. Ce terrain de 3015 m² à 199 000 euros est idéal pour une résidence secondaire de standing ou un investissement sur mesure. Parfaitement orienté au sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique imprenable sur les paysages provençaux, sans aucun vis-à-vis.

Atouts de ce Terrain
Surface et potentiel : Un COS de 18 % sur 1500 m² offre un beau potentiel de construction pour une villa de standing.
Ambiance provençale : Ce terrain arboré d'oliviers et aménagé en restanques incarne le charme de la Provence authentique.
Connexion aux réseaux : Terrain déjà viabilisé avec raccordements à l'eau de ville, électricité et assainissement collectif.
Un Lieu Idéal pour les Familles et Professionnels en Quête de Sérénité
Que vous soyez un cadre supérieur, un ingénieur résidant à Paris, Nice, ou dans un pays européen, ce terrain offre un cadre parfait pour une résidence secondaire qui allie calme, charme, et qualité de vie.

Pour plus d'informations sur cette opportunité unique et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 352300JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Idéale pour une grande famille ou des professions libérales, cette villa contemporaine de 1980 offre des espaces généreux et une polyvalence unique. Avec 6 chambres, une cuisine moderne ouverte sur le jardin, et un accès direct à une belle piscine, ce bien propose un cadre de vie adapté aux besoins d'une famille nombreuse ou à des activités professionnelles.

Surface habitable : 187 m²
Terrain : 524 m²
Localisation : Quartier calme, Draguignan

Grâce à son aménagement, cette villa présente une possibilité de division en deux logements distincts ou en espaces de bureaux. Les futurs propriétaires pourront y établir une résidence principale spacieuse ou créer des espaces de travail accueillants pour recevoir des clients, idéal pour des professions libérales.

Atouts de la Propriété
Espaces lumineux et aérés : Salon/salle à manger de 36 m², parfait pour recevoir.
Chambre parentale spacieuse de 32 m², offrant une véritable suite privée.
Triple vitrage et volets roulants électriques, garantissant confort et isolation.
Grand garage de 25 m² et espace de rangement optimisé.
Vue dégagée sans vis-à-vis, dans un lotissement paisible.
Détails Pratiques
Taxe foncière : 1 500 euros
Estimation des dépenses énergétiques : Entre 950 euros et 1 360 euros par an.
Investissement Flexible et Modulable
Cette villa représente une opportunité rare à Draguignan, alliant espaces de vie confortables et potentiel d'aménagement pour des activités professionnelles. Parfaitement adaptée pour une grande famille, elle permet également une flexibilité dans l'usage des pièces, rendant possibles des bureaux ou deux logements indépendants.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Logement à consommation énergétique : B GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1360 euros

Prix de vente : 517 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370334JULC

 SALERNES (83690)

Salernes, cadre provençal avec vue dégagée

Découvrez cette charmante maison provençale de, rénovée avec goût pour allier l'élégance moderne au charme de l'ancien. Avec ses 2 chambres spacieuses et ses 4 pièces, elle est parfaite pour un couple souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un cadre enchanteur.

Bénéficiant d'une exposition plein sud et située sur un vaste terrain de 3 200 m², cette propriété indépendante offre intimité et tranquillité dans un environnement provençal typique. Laissez-vous séduire par son architecture en pierre et son ambiance chaleureuse.

Espaces de vie lumineux : Un grand salon avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en toute saison.
Cuisine indépendante aménagée avec des matériaux nobles, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Grand jardin : Un espace extérieur qui invite à la détente et au ressourcement, avec la possibilité d'aménagements paysagers.
Pas de vis-à-vis : Profitez de la nature environnante sans aucune nuisance visuelle.

Un Cadre Idéal pour Se Ressourcer
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui rêvent de s'évader en Provence. Idéale pour les séjours en amoureux ou entre amis, elle représente un parfait équilibre entre confort moderne et charme d'antan. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un havre de paix dans une région prisée.

Prêts pour une visite ?

Prix : 410 000 euros honoraire inclus
Surface habitable : 115 m²
Terrain : 3 200 m²

Taxe foncière : 1 500 euros

Estimation des dépenses énergétiques : Entre 1 740 euros et 2 390 euros par an.

DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2390 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : -370334 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 371771JULC

 TOURTOUR (83690)

Découvrez cette magnifique maison de 180 m², orientée plein sud, située dans un secteur calme et recherché à Tourtour, l'un des plus beaux villages de France. Nichée sur un terrain arboré de 1724 m², cette propriété indépendante est parfaite pour les grandes familles, les retraités en quête de tranquillité, ou ceux souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes.

Un espace de vie chaleureux et lumineux : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste salon de 40 m² avec sa cheminée en pierre, ses grandes baies vitrées inondant la pièce de lumière naturelle, et donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce cadre est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Des Suites Parentales et un Aménagement Parfait pour l'Accueil de vos Hôtes
La maison dispose de trois suites parentales avec dressing et salle d'eau, offrant un confort optimal pour chacun.
Cette disposition en fait un lieu parfaitement adapté pour accueillir des invités, que ce soit dans un cadre familial ou pour un projet de location.

Extérieurs et Dépendances
Le grand jardin de 1724 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'activités de plein air, tandis que les 60 m² de dépendances avec entrée indépendante sont idéals pour accueillir la famille, développer une activité de gîtes/chambres d'hôtes.

Points Forts :

Exposition Sud : lumière naturelle abondante toute la journée
Cadre paisible : idéal pour un cadre de vie relaxant et sécurisé
Construction récente et en excellent état : prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir
Possibilité de chambres d'hôtes : agencement idéal pour l'accueil et la rentabilité
Ce bien est une rare opportunité pour les familles nombreuses ou pour un investissement locatif orienté vers les chambres d'hôtes. Son style provençal et ses finitions soignées en font une résidence pleine de charme, parfaite pour profiter de la beauté et du calme du sud de la France.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette magnifique maison votre havre de paix ou de concrétiser votre projet d'accueil touristique !

Prix : 585 000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1680 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 352028JULC

 BARGEMON (83830)

Découvrez cet appartement de 53 m², idéalement situé au coeur du charmant village de Bargemon. Avec une belle exposition traversante qui lui confère une excellente luminosité, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et bénéficie d'un stationnement pratique avec un parking gratuit à côté.

Aucune charge de copropriété : Un atout financier non négligeable.
Possibilité de vente meublée : Idéal pour une installation immédiate.
Emplacement privilégié : A deux pas des commerces et services essentiels.
Parking gratuit à proximité : Stationnement facile et pratique.
Ce bien est parfait pour :
Un investissement locatif à fort potentiel.
Une résidence principale au coeur de la Provence.
Un pied-à-terre idéal pour profiter de vos séjours dans le Sud.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Julie Claudel au 06 16 24 82 75 !

DPE : C | GES : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (sur la base des prix 2021) : entre 690 et 950 euros
Prix attractif : 95 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité rare à Bargemon !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384033JULC

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Idéale pour une grande famille ou pour des professions libérales cherchant un espace confortable et fonctionnel, cette maison indépendante et de style années 80, construite en 1982, offre une qualité de vie optimale avec ses 4 chambres et ses 6 pièces spacieuses.

Située dans un environnement proche du centre du village et de toutes les commodités locales cette propriété combine tranquillité et proximité tout en étant facilement accessible depuis les grands axes (1 km de la voie express et 6 km de l'autoroute).

Exposition Sud-Ouest : Une belle luminosité tout au long de la journée.
Grand jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour des moments en famille ou pour des projets d'aménagement extérieur.
Double vitrage PVC et volets en aluminium, assurant un confort thermique et une isolation de qualité.
Garage spacieux, parfait pour les véhicules et un espace de rangement supplémentaire.

Pourquoi Choisir Ce Bien ?
Cette maison est parfaite pour une grande famille souhaitant s'installer dans une région agréable, à la fois proche des infrastructures et au calme. Elle se prête également bien pour un investissement locatif, avec de beaux espaces à valoriser. Professions libérales, vous trouverez ici un lieu de vie pratique et accueillant, propice à la détente et à la productivité.

Opportunité unique dans le secteur, n'attendez plus pour planifier une visite !

Taxe foncière : 1 317 euros

Estimation énergétique : Entre 1 100 euros et 1 520 euros par an.

Prix honoraires inclus : 395 000 euros
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1520 Euros

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme provençal, prête à accueillir votre famille ou vos projets professionnels.

Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour plus de détails et organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : . 384033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr