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Maison

Ref. 357367KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, entre la gare et le centre-ville, cette maison de maître unique et rare. Parfaitement située.
Une rénovation sans fausse note, cachet de l'ancien préservé et sublimé, carreaux de ciment, parquet, moulures, boiseries, cheminées, hauteur sous plafond, tout y est.
Cette maison lumineuse, prête à vivre dispose de 182 m² habitables.
Une élégante entrée dessert 2 salons, un bureau, et une cuisine ouverte sur sa salle à manger.
Cuisine très bien équipée, haut de gamme.
Un des salons pourrait être un bureau professionnel, ou la 5ème chambre en rez-de-chaussée. De nombreux aménagements sont possibles.
L'étage s'ouvre sur un grand palier, 4 chambres de belles tailles, dont une suite (avec salle d'eau et dressing), et une salle de bain.
Buanderie, cave. 2 WC.
Stationnement aisé dans la rue, ou dans la parcelle.
Enfin vous serez charmés par sa terrasse bien exposée, sans vis-à-vis et son jardin végétalisé, de taille idéale pour profiter des beaux jours.
C'est un bijou qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires.
Bien TRES RARE -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357 367 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 353743CMIL

 LE BOUSCAT (33110)

Christel MILCAN vous présente une magnifique maison de 240 m² en plein coeur du Bouscat et à proximité du Tram D et de la Barrière du Médoc.
A seulement quelques pas du magnifique Parc de la Chêneraie et à cinq minutes à pied du tramway D, arrêt Mairie du Bouscat, cette villa de prestige vous ouvre ses portes. Avec ses trois chambres et deux suites parentales, cette maison entièrement sécurisée est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie, offrant une tranquillité rare dans un environnement convivial tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques Principales :
Superficie habitable : 240 m²
Jardin sans vis-à-vis
Terrasse ensoleillée à l'étage Sud de 40 m²
5 chambres, dont deux suites parentales dont une de 42 m² avec dressing et terrasse exposée plein sud
1 salle de bain et 2 salles d'eau, 3 WC
Double garage en sous-sol de 50 m² avec accès direct à la maison
Cadre paisible
Description Détaillée :
Cette villa d'exception offre des espaces de vie généreux et lumineux, avec un salon-séjour-salle à manger traversant de 60 m². Le jardin et la terrasse ensoleillée sont parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Avec ses 3 chambres et 2 suites parentales, dont une spacieuse avec dressing, cette villa assure un confort optimal avec ses trois salles d'eau et trois WC. Le double garage en sous-sol avec accès direct à la maison ajoute à la praticité de cette maison.
Le cadre sécurisé et familial convient parfaitement aux jeunes familles et aux retraités en quête de tranquillité.
Secteur Prisé :
Idéalement située à proximité du Parc de la Chêneraie et de l'avenue de la Libération, cette villa offre un accès facile aux écoles renommées telles que Sainte Anne, Jeanne d'Arc, Grand Lebrun, Tivoli, et l'Assomption. Le Bouscat Centre, avec ses commerces, est à quelques minutes, et l'accès à la Barrière du Médoc est rapide.
Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché immobilier de prestige à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous
Lien vers la vidéo de la maison: https://youtu.be/p-pV_FND1LE
Contactez Christel MILCAN dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.09.82.62.49 ou c.milcan@proprietes-privees.com.
Prix : 1 140 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: Classe C GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 1330 euros et 1830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 358702FROU

 NICE (06200)

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous présente ce très joli T3 traversant de 76m², au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété avec sa terrasse et son jardinet de près de 40 m². Une pépite ! Alors suivez-moi.
Son agencement :
- Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 31 m² avec ses baies vitrées communiquant sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine toute équipée et fonctionnelle
- Une première chambre, lumineuse, avec armoire intégrée et baie vitrée ayant un accès direct sur la terrasse et profitant d'une petite vue mer.
- Une deuxième chambre, lumineuse elle aussi avec armoire intégrée et vue sur une végétation luxuriante
- Une grande salle d'eau avec double vasque, douche et sèche serviettes
- Des toilettes indépendantes avec lave-mains et rangements
- Une terrasse et un jardin de 40 m² où il fait bon vivre.
- Son Emplacement de choix : Il est au calme, dans un secteur résidentiel, près des plages, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, bus, tramways.
- Ses avantages : Il possède de nombreux rangements, il est fonctionnel, lumineux. Il est en parfait état, entièrement repeint. Vous n'avez plus qu'à y disposer vos meubles et poser vos valises. Ça y est, vous êtes enfin chez vous !
- Possibilité d'acquérir une place de pkg en sous-sol en sus.
- Copropriété : 91 lots dont 30 d'habitation - Résidence des années 1975 très bien entretenue - Aucune procédure en cours
Alors venez visiter cette pépite qui n'attend plus que vous !
Une visite virtuelle, une vidéo et une proposition d'agencement sont à votre disposition après demande.
- Prix de vente : 375 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 euros et 1 270 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ce bien et etre accompagné dans votre projet? Contactez Fabienne ROUGÉ, au 06.99.29.09.49 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358 702
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots ().
Charges annuelles : 1759 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 361180LND

 MANOSQUE (04100)

Découvrez cette somptueuse propriété nichée dans un cadre enchanteur à Manosque.
Cette villa-château offre un mélange harmonieux de tradition et de modernité, parfait pour les amateurs de biens de charme.
Surplombant le village et à proximité de toutes les commodités , elle vous procurera un confort de vie, avec la possibilité de tout faire à pieds jusqu'au marché du village.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 450 m2 / Terrain : 7 000 m2
- Vaste domaine privé, offrant une intimité absolue et une tranquillité sans pareil.
- Piscine couverte avec solarium, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
- La maison, répartie sur 2 niveaux, comprend 6 chambres, 4 salles d'eau et salles de bains, 2 cuisines aménagées, ainsi que de vastes salons et séjours, certains dotés de grandes cheminées.
- Intérieurs somptueux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux,
- Jardins luxuriants, offrant des espaces de détente en plein air sur près de 7000 m2
-2 appartements indépendants (RDC et R+1)
-Proximité de CADARACHE - ITER - OCCITANE
Cette résidence prestigieuse est l'incarnation même du style de vie de château : élégant et sophistiqué. Que ce soit pour accueillir des invités dans un cadre somptueux ou pour profiter de moments paisibles en famille, cette villa-château offre une expérience résidentielle inégalée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception à Manosque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception.
DPE: classe D - GES: classe F- Montant moyen estimé des dépenses
Charges courantes annuelles "prévisionnelles": 4580 euros
Prix : 840 000 Euros (honoraire à la charge du vendeur)
06 13 30 38 75 c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361180 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356451FFOR

 LARUSCADE (33620)

33620 - LARUSCADE. Maison Atypique mitoyenne de 120m² avec Véranda Chauffée, sur un Vaste Terrain de 10 500m², située à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux !
Cette maison atypique offre un cadre de vie bucolique. Nichée au coeur d'un terrain spacieux et verdoyant de 10 500m², elle saura vous séduire par ses espaces intérieurs chaleureux.
Caractéristiques du bien :
Superficie habitable de 120m² répartie sur un niveau.
2 chambres, dont une chambre parentale, offrant un espace de repos confortable.
1 bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.
Douche en travertin, apportant une touche d'élégance à la salle d'eau
Salon avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère cosy.
Véranda de 29m² chauffée, offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur.
Garage spacieux de 90m² offrant un espace de stockage ou de stationnement pour plusieurs véhicules.
Emplacement :
Idéalement située à Laruscade à seulement 15 minutes en voiture de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres d'affaires, culturels et de loisirs de la région.
Cette maison atypique représente un cadre de vie privilégié à quelques pas des grands centres urbains. Elle offre la possibilité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles.
Prix de vente 168 000 euros Honoraires inclus dont 5% charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.
DPE: D / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 583 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348412SGAU

 DORNECY (58530)

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 131 m2 - 3 chambres au prix de vente de 156 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dans un petit village au calme avec boulangerie, épicerie et écoles, aux portes du Morvan et proche de la ville de Clamecy avec toutes les commodités y compris collège, lycée et gare.
A 14 minutes du beau petit village de Vézelay et a moins de 2h30 de Paris.
Cette maison entièrement rénovée dans le charme de l'ancien (tomette, dalles de bourgogne, bois et pierre) vous offre au rez-de-chaussée : un palier donnant sur une chambre installée dans un ancien fournil conservé en décoration, salle d'eau. Egalement a ce niveau : une pièce de vie chaleureuse suivie d'une cuisine spacieuse et indépendante.
Au premier étage, un grand palier pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau dessert deux autres chambres, une salle de bain et un WC.
Grenier aménageable sur deux niveaux offrant de très belles possibilités d'agrandissement.
Ce bien est complété par une cave et un petit local.
Chauffage gaz de ville et cheminée ouverte au rez-de-chaussée. Electrique à l'étage
Fenêtres en double vitrage
Ce bien convient totalement pour une résidence principale, secondaire mais aussi pour un gîte ou un investisseur.
DPE E - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 euros et 3530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Maison

Ref. 342456SGAU

 MARIGNY-L'EGLISE (58140)

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 116m2 de 5 pièces - 3 chambres au prix de vente de 171 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dans un petit hameau situé au calme avec une belle vue dégagée sur le Morvan.
A 20 minutes seulement d'Avallon et de la sortie d'autoroute et à 7 minutes du beau petit village animé de Quarré les tombes avec toutes les commodités.
A 5 minutes en voiture du lac du Crescent, 15 minutes du lac de Saint Agnan et 30 minutes de celui de Chaumeçon.
Cette belle maison avec le charme de l'ancien est composée au rez-de-chaussée d'une véranda spacieuse et lumineuse, d'une pièce de vie de plus de 33 m2 et d'une cuisine indépendante aménagée.
Un couloir donne sur une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, un escalier en bois dessert une mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages suivie d'une pièce a usage de bureau ou de couchage supplémentaire donnant sur deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est assuré par une belle cheminée de type Polyflam et un chauffage électrique en complément.
Ce bien comporte également un petit appentis ainsi qu'un local sous la véranda.
Terrain de 884m2 au total.
Bien idéal à la fois pour une résidence secondaire pouvant réunir une grande famille mais également pour une résidence principale.
DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Maison

Ref. 362525MBOF

 BREUCHES (70300)

A découvrir sur la commune de Breuches 70300 à 3km de Luxeuil, cette maison individuelle sur deux étages. Avec terrain plat de 1971m2 .
Beau potentiel de rénovation, idéal investisseur car il est possible de créer deux logements indépendants, ou grande famille .
Description: Au RDC, sas d'entrée, salle à manger avec salon / chambre, cuisine, salle de douche et WC
Etage, salle à manger, 3 chambres et une cuisine.
Combles perdus , charpente saine et vérifiée par un professionnel, tuiles à remplacer.
Attenant à la maison , un garage de 18m2.
Quelques fenêtres ont déjà été remplacées.
Non soumis au DPE car dépourvue de système de chauffage.
Contrôle assainissement en cours
Prix de vente : 54000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .

Maison

Ref. 349665JMON

 BETHUNE (62400)

A saisir, Nouveau PRIX
sur la commune de LOCON. Superbe Longère remis aux gouts du jour avec des matériaux nobles, alliant moderne et charme de l'ancien
Vous craquerez pour cette rénovation haut de gamme sur l'ensemble des 170M2 de la maison.
Un très grand RDC lumineux composé d'une salle TV, d'une belle pièce de vie alliant la cuisine totalement équipée sur salle à manger et bureau ouvert. une salle de douche et un premier WC.
A l'étage un espace nuit de trois belles chambres d'un côté de l'escalier central et de l'autre une suite parentale avec grand dressing. s'ajoute à cela une salle de bain avec baignoire balnéo et un second WC.
A l'extérieur en accès direct une immense terrasse de 50M2 et en en plus de cela une salle de Sport et une grande Piscine (6*4M) chauffée par pompe à chaleur , faible coup énergétique
et a la suite un espace jardin d'une centaine de M2.
pour finir, 1 dépendance,1 garage et 4 places de Parking.
Double vitrage, micro station ainsi que Feu à Pellets 12KW
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3150 euros
Le prix est de 350 520 euros, honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy MONNIER, au 0652868525 ou par courriel à je.monnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 911740942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349665
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jeremy MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 911740942 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352729YROU

 SAINT-SYMPHORIEN-DES-BRUYERES (61300)

Dans l'Est du département de l'Orne, cette charmante demeure/propriété de vacances 250m² complètement rénovée en 2021 exploitée en location courte durée avec 3500m² de terrain en pleine campagne.
Budget 367 550 Euros, honoraires charge vendeur.
Propriété composée d'une maison principale comprenant 6 chambres et 3 salles de bains
Au rez-de-chaussée : Entrée dans la cuisine équipée, séjour pouvant accueillir 12 personnes, 1 grand salon avec cheminée foyer ouvert, 1 salle de bain avec douche italienne, 1 seconde salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave main séparés, 1 salle de jeux pouvant être aménagée en chambre.
Au 1er étage : 4 chambres via le premier accès, WC séparé
et 1 chambre supplémentaire via le second escalier sur pièce palière et accès grenier
Au 2nd étage, une suite parentale comprenant une grande chambre avec sa salle de bain primitive (à finir)
A l'extérieur : bain de soleil, terrain de pétanque, espace barbecue, le tout sur un terrain clos de 3 500m²
Site magnifique à découvrir rapidement
La maison est actuellement exploitée en location courte durée sur Booking et Airbnb et permet de générer 50 000 euros de revenus annuels. Le projet est clé en main, tous les meubles présents dans la maison restent et aucun travaux n'est à prévoir !
Demeure/Propriété qui convient parfaitement pour maison principale, secondaire, ou investisseur. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis, très recherché,
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : DPE en cours
Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, 06 14 48 72 57 ou par courriel, y.rousseau@proprietes-privees.com.
Mandat 352729YROU
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat 352729YROU
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Yannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203
Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .

Maison

Ref. 354722YROU

 MORTAGNE-AU-PERCHE (61400)

Proche Mortagne, au coeur du Perche, à la sortie d'un petit village avec commerces et services,, nous vous proposons cette superbe et exceptionnelle maison de type longère dans un endroit calme et tranquille proche tous commerces, écoles
Budget 295 000 Euros, honoraires charge vendeur
Au rez de chaussé : Hall d'entrée avec placard/dressing, cuisine indépendante aménagée et équipée (fabrication chez un ébéniste), 1 séjour avec poutres apparentes très lumineux et cheminée insert bois, 1 grande véranda avec baie vitrée, 1 chambre avec salle de douche, 1 vasque, et WC, 1 cave, 1 buanderie/chaufferie et 1 WC séparée.
Au 1er étage : 1 grand salon de 30m², 1 salle de douche (douche italienne, 2 vasques, WC), dressing, couloir avec placard desservant 3 grandes chambres avec véritable parquet bois et poutres apparentes, 1 Mezzanine accès via la chambre 4 + 1 grenier
Au 2nd étage : 1 grande chambre de 36m² (travaux peinture à finir et carrelage fourni à poser)
Superbe escalier en chêne menant le rdc au 1er et 2nd étage (fabrication chez ébéniste)
Menuiseries double vitrage alu blanc extérieur et bois intérieur
Volets bois
Menuiseries intérieurs en chêne
A l'extérieur : Garage double de 48m² - portail motorisé.
Le tout sur un terrain clos d'une superficie de 3500m² avec un jardin arboré
Maison mitoyenne d'un côté (sans bruit) proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61380. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.
Prix : 295 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000 euros et 5000 euros
Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, 06 14 48 72 57 ou par courriel, y.rousseau@proprietes-privees.com.
Mandat 354722YROU
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat 354722YROU
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Yannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203
Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360645MATI

 BORDEAUX (33000)

A vendre en exclusivité!
Bordeaux centre ville, villa d'architecte T3,de style maison Bel-étage comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un dressing, un espace de rangement sous l'escalier, une chambre avec salle d'eau avec douche italienne donnant sur un agréable patio. Une chambre avec salle d'eau avec douche italienne, coin buanderie et un wc.
L'étage est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse, au calme et sans vis à vis.
Cette villa d'architecte est à deux pas des commerces, du tribunal de Bordeaux, du CHU Saint-André, des bus et du tram.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe D, GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 360645 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 367879ISI

 MIRAMBEAU (17150)

Tous commerces à pieds, au calme dans une impasse, maison entièrement rénovée en 2023/2024 d'une surface plancher de 71m2
Maison vendue entièrement meublée.
Au RDC, pièce de vie, cuisine, WC
Etage 2 chambres, salle de bain et WC.
Terrain entièrement constructible, clôturé et arboré pouvant être divisé pour une construction en deuxième ligne.
Une cabane de jardin et un portail électrique complète ce bien.
la façade sera repeinte pour la vente.
Le plan et la demande de permis de construire sont à votre disposition pour la création d'une chambre parentale en RDC.
Ce bien bénéficie de la garantie Protec+ (protection juridique, dommages et pannes aux biens).
Les informations sur l'ERP sont disponibles sur le site www.Géorisques .fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce référence 367879a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Local commercial

Ref. 346170B-FMAN

 NANCY (54000)

Coup de coeur, Frédéric MANGEOT vous propose cette crêperie ayant un chiffre d'affaire de 280 000 euros idéalement située dans un secteur très dynamique à forte fréquentation d'élèves et d'étudiants avec des écoles à proximité en hyper centre de Nancy.
Cet Etablissement de très bonne réputation dispose d'un équipement professionnel très récent et aux normes, cuisine de plain pied et clientèle fidélisée depuis plusieurs années.
Cession du fonds de commerce à 123.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Loyer : 1000 euros HT
gauffrier , crêpière, saladette , meuble réfrigéré, réfrigérateur et congélateurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MANGEOT, au 0666552077 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com
Frederic MANGEOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 309296 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 357440NEBO

 SAINT-CLAUDE (97120)

Lots de 2 maisons, style pavillonnaire, d'environ 188 m2 (dont loggia) sur un terrain de 302m2, avec jardinet.
Cet ensemble très calme, proche de l'hôtel Saint-Georges, est doté d'un étage partiel, qui révèle une vue sur la montagne et sur la mer.
Les deux maisons font face à un petit patio.
Proche toute commodité (supérette, pharmacie, restauration rapide, station service) et du centre-bourg à environ 10 min, où vous trouverez également l'université et la médiathèque.
Le bien est vendu en l'état. D'importants travaux à prévoir.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 149 000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (dont 6% charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Immeuble

Ref. 365304NEBO

 SAINT-CLAUDE (97120)

Immeuble de rapport composé de 3 appartements
Plus une dépendance à aménager. Cet ensemble est sur un terrain de 1415 m2. D'autres constructions possibles selon projet.
Prix 360 000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Montant des loyers annuels hors charge 23400 euros soit rentabilité brute 5,49%
L'immeuble est doté de 3 chauffe-eau solaires de 200L chacun, ainsi que d'un groupe électrogène de 44KA. Vous pourrez également garer vos véhicules sur les espaces réservés, à cet effet, éclairées grâce aux lampadaires solaires et pouvant recevoir 6 ou 7 véhicules.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel, relativement calme avec vue sur montagne. D'une bonne situation géographique, il se trouve à proximité d'établissements scolaires, de santé, de commerces et de service. Tout occupant à un accès rapide aux routes principales.
EXCLUSIVITE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Maison

Ref. 337572NDEL

 PONCHON (60430)

Belle maison de caractère d'environ 200m², sur un terrain arboré d'environ 2071m².
Le calme absolu, à deux pas des grands axes (A16 - N1). A moins de 20 minutes de l'aéroport de Beauvais, 50 minutes de l'aéroport CDG, 10 minutes de la gare et 1 heure de Paris.
Au RDC, une jolie entrée et ses murs en pierres apparentes, une grande cuisine familiale, aménagée et équipée, un séjour de près de 60m² (belle hauteur sous plafond), sa cheminée, donnant sur une grande terrasse, une buanderie et un WC indépendant.
Au 1er étage, une suite parentale et sa salle d'eau, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au second étage, des combles aménagés, et un bureau/chambre supplémentaire.
DPE : classe G GES : classe G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7720 et 10490 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix : 315 780 eurosuros (honoraires agence inclus en charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie DELORME, au 06.28.79.15.37 . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 2022AC00014 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes N°48762477700040, carte professionnelle T et G N°CPI 44012016000010388CCI Nantes St Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat référence 337572. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie DELORME Agent Commercial N°RSAC BEAUVAIS 2022AC00014
Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349098CPIG

 ELVEN (56250)

A seulement quelques kilomètres de Vannes, dans le Morbihan, située dans le bourg de la commune d'Elven, Propriétés Privées vous propose cette maison de 146 m2 habitables avec son bureau et garage en annexes de 63 m2 environ, idéale pour une profession libérale ou un artisan.
Cette maison de type 6, des années 2004, est implantée sur une parcelle complètement close de 1100 m2 environ avec une vie de plain- pied possible .
L' ensemble est implanté à 3 mn des commerces, transports et animations.
Ce bien est orienté Sud, dans un environnement permettant la création d' une piscine...
La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour-salle à manger lumineux de 40 m2 environ, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, ainsi que d'une lingerie.
4 chambres dont une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau, wc indépendants, un bureau mezzanine, une salle de bains- wc, viennent compléter l'ensemble.
Venez découvrir ce bien avec ses beaux volumes, dont cette extension avec ce double garage- bureau pouvant recevoir également un atelier. Laissez libre cours à votre imagination.
Proche de toutes les commodités, commerces et animations, à 20 mn de Vannes, vous bénéficierez d'une vie paisible et pourrez sillonner aisément les routes du Morbihan.Mais aussi à 1h de Rennes et de Nantes.
Nous vous proposons ce bien au prix de 431.550 ,00 euros HAI dont 3,99% d'honoraires à charge acquéreur soit 415.000,00 euros net vendeur.
DPE : classe C - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1276 euros et 1726 euros .
Pour visiter et vous accompagner, contacter
Céline Pigeon au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref : 349098. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Maison

Ref. 365891CEW

 SIGNES (83870)

A Signes (83870), plongez dans l'atmosphère envoûtante de ce bijou de maison de ville, nichée au coeur même du village. Dotée d'un jardin pittoresque de 269m2, cette maison de caractère de type 5 s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux d'une surface habitable de 137 m2 et d'une surface au sol de 167 m2.
Prix 432 000 Euros - honoraires charge vendeur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de la cave voûtée en rez-de-chaussée, un véritable témoignage du passé.
Les trois niveaux supérieurs dévoilent des pièces lumineuses et spacieuses.
Vous accédez au premier niveau par une splendide verrière qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre, d'environ 110 m2, composée d'un séjour agrémenté d'un poêle à granules, d'une grande cuisine équipée , d'un wc indépendant, une salle d'eau et buanderie. Sur le même niveau vous accédez à un jardin qui ne manque pas de charme, un véritable écrin de verdure au calme absolu.
Imaginez-vous flâner parmi les senteurs enivrantes des plantes méditerranéennes ou partager des moments de convivialité dans l'espace jacuzzi.
Au deuxième niveau, découvrez deux vastes chambres, de 17 m2 et 24 m2. Parmi celles-ci, une suite parentale vous accueille avec sa propre salle d'eau et wc.
Pour finir cette visite en beauté, le dernier étage vous réserve une agréable surprise avec une troisième chambre d'une superficie d'environ 18 mètres carrés.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu où l'authenticité et le calme absolu règnent en maîtres.
DPE : C 158 / GES : A4
Estimation des coûts de consommations annuel entre 1130 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365891 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Immeuble

Ref. 3203GYR

 MONISTROL-SUR-LOIRE (43120)

Monistrol sur Loire 43120 Centre bourg, immeuble pierre à rénover 185m² habitables, garage et cave Prix de vente 138000 Euros présenté par Garry Chapuis. Beau projet de rénovation pour cet immeuble d'environ 185m² idéalement situé en plein centre bourg. Il comprend en Rez de Chaussée un local commercial d'environ 60m² avec cuisine, arrière cuisine, salle à manger, WC et placard.
Le premier étage d'environ 60m² offre 4 chambres et WC.
Au dernier niveau d'environ 60m² vous disposerez de deux salles de bains, et d'un partie aménageable selon votre projet et vos besoins. Un garage et une cave complètent le bien.
Menuiserie PVC double Vitrage récentes, volets roulants, couverture toiture récente, chauffage chaudière gaz de ville, Raccordé au réseau de tout à l'égout.
Garry CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905262879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr