Duplex 4 pièces
Ref. 343390MYF
LES ISSAMBRES (83380)
750 000 €
10 135 €/m²
74 m²
4 pièces
2 chambres
Séjour de 25m²
2 WC
2ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Au pied des plages, des commerces, du port, de la Thalassothérapie tout en étant au calme.Dans une résidence de standing avec piscine très beau Duplex de 4 pièces lumineux.Il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée équipée , un double séjour s'ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, 2 chambres, 2 salles de douche, un bureau.Un grand garage fermé en sous sol, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.Copropriété de 32 lots Charges annuelles : 3200 eurosDPE D GES BPrix : 750 000 euros Honoraires charge vendeurCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MONTAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 343390- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Tel: 06.35.48.77.08Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 3200 euros.
Ce bien vous est présenté par
Floriane MONTAY
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Ref. 361911FDUR
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Référence annonce : 361911FDURFabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https:// fabien-durand.fr et vous invite à découvrir :--------------------------------------------------------------Dans une résidence récente et sécurisée, magnifique Appartement de 2 pièces de 56 m², situé au 2ème étage avec une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Ce bien vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et à seulement 100 mètres des plages de la Méditerranée.--------------------------------------------------------------Caractéristiques de l'appartement : Référence annonce : 361911FDURSuperficie : 56 m²Pièces : 2 (1 chambre, 1 séjour)Terrasse : 10 m² équipée d'un store électrique, orientée SudCuisine : Séparée et équipéeSalle d'eau : Aménagée avec doucheWC : SéparéClimatisation : RéversibleRangements : Nombreux placards et un dressing dans la chambre--------------------------------------------------------------Prestations supplémentaires :Double vitrageVolets roulantsGarage : 15 m² en sous-sol, sécurisé et accessible par l'ascenseur (en option)Année de construction : 2008--------------------------------------------------------------Prix de vente : 323 000 eurosPrix hors honoraires : 310 577 eurosHonoraires TTC : 12 423 euros (soit 4 % du prix de vente)Honoraires à la charge du vendeur--------------------------------------------------------------Copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 24Charges prévisionnelles annuelles : 1 284 euros (soit 107 euros par mois, comprenant l'électricité avec répartiteur pour la climatisation réversible)--------------------------------------------------------------Diagnostics énergétiques :Consommation énergie primaire : Classe C - 120 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : Classe A - 3 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 690 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2024--------------------------------------------------------------Informations complémentaires :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361911 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frImportant :Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1284 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
56 m²
2 p
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52 m²
4 p
2 ch