JOLIE MAISON T6 - 66350 TOULOUGES - Avec Jardin et cour intérieure
Ref. 350298JDEB
TOULOUGES (66350)
195 000 €
2 267 €/m²
86 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 237m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
66350 TOULOUGES. Jean-Luc DEBRICON, votre conseiller immobilier local vous présente cette très jolie villa de type T6 de 86,44m² habitables avec un Jardin, un garage et grande terrasse.LOCALISATION : Ce bien est situé dans un quartier calme au Sud-Est de Toulouges avec un accès rapide aux axes routiers. A 10 minutes de Perpignan et moins d'une heure des stations de ski.DESCRIPTION : L'accès se fait par une allée bordée par un grand jardin et une terrasse. Le rez-de-chaussée accueil un garage de grand volume débouchant sur la cour arrière. La cuisine à gauche de l'entrée est orientée sud et équipée d'une cuisine intégrée à rénover. Une pièce lumineuse donne sur une très belle cour à l'arrière de la maison. Un coin sanitaire comportant une grande réserve sous escalier joint la montée en bois vers l'étage.A l'étage 4 chambres équipées de placards muraux donnent respectivement sur la cour pour 2 d'entre elles et sur le jardin pour les 2 autres avec un accès extérieur par balcon. Ces 2 dernières sont orientées plein sud avec un bel ensoleillement.Une salle de bain avec toilette se situe entre ces 2 dernières chambres, le tout étant relié par un palier confortable.LES PLUS :- Orientation sud- 5 pièces d'habitation en plus de la cuisine- Un très grand garage avec accès direct à l'intérieurA AMELIORER :- Cuisine aménagée à refaire- Rénovation et aménagement intérieurAVIS PROFESSIONNEL : Ce bien présente toutes les qualités d'une maison d'habitation principale pour une famille. L'agrément extérieur et la fonctionnalité intérieure en font un bien d'exception sur le secteur après quelques aménagements.Prix de vente : 195000 euros Honoraires charge vendeurDIAGNOSTIQUE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES (DPE)Note : FGES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1884 euros et 2550 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-luc DEBRICON, au 0627498495 ou par courriel à jl.debricon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc DEBRICON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN398171488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-luc DEBRICON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN398171488 - .
Ce bien vous est présenté par
Jean-luc DEBRICON
Le BarcarèsLes biens à proximité
Maison
Ref. 369467RVL
LE SOLER (66270)305 000 €
2 060 €/m²
A deux pas du centre ville, maison 3 faces divisée en 2 appartements.Un F3 de 61 M2 au Rez de chaussée avec jardin privatif et garage etun F4 de 88 M2 au 1er étage avec son jardin privatif et son garage aussi.Les deux appartements sont actuellement loués ( bail en cours ).Les entrées sont séparées.DPE : Classe C GES : classe DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou par courriel à f.revel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :369467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .
148 m²
6 p
5 ch
Maison
Ref. 360171BHG
PONTEILLA (66300)97 200 €
648 €/m²
A PONTEILLA (66300), en exclusivité chez PROPRIETES PRIVEES venez découvrir cette grange en R + 1 d'une superficie habitable de près de 125 m2 pour laquelle un certificat d'urbanisme a été délivré en août 2023.Elle est à réhabiliter dans son intégralité et propose un gros potentiel de construction.Le gros atout est le garage d'environ 25 m2 accolé au bien permettant de stationner 2 voitures en enfilade.PRIX: 97.200 euros dont 8 % d'honoraires agence soit 7.200 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 90.000 euros.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
150 m²
4 p