PIGNANS Pignans Maison de maître A REHABILITER 8 pièce(s) 450 m2 1
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PIGNANS Pignans Maison de maître A REHABILITER 8 pièce(s) 450 m2 4

Pignans Maison de maître A REHABILITER 8 pièce(s) 450 m2

Ref. 362876SOI

Localisation PIGNANS (83790)

261 000 €

580 €/m²

Superficie

450 m²

Pièces

8 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 302m²

1 WC

1 salle de bain

Parking extérieur

Atouts

Cave

Balcon

Cheminée

Autres

Année de construction : 1928
État intérieur : A réhabiliter
Quartier: Village
Exposition : nord-sud

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES E

Description

Votre conseillère Propriétés Privées Claudine Rosier vous présente ce bien à réhabiliter, possédant beaucoup de potentiel tant pour des investisseurs, que pour une grande famille, une création de maison d'hôtes ou un projet professionnel.
Cette belle et grande maison de maître , située au centre village de Pignans, offre une superficie totale d'environ 450 m², grenier compris constituant un étage complet.
Bâtie sur 3 niveaux , cette demeure de caractère du début du XXème siècle est à réhabiliter entièrement.
Elle dispose de grandes pièces avec une belle hauteur sous-plafond ainsi que de trois entrées distinctes.
Possibilité de créer 3 grands appartements.
En rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle et grande entrée avec accès sur l'extérieur côté sud, à droite un appartement anciennement réservé à l'intendance de la maison et son entrée indépendante, sur la gauche une salle à manger et un salon de belles superficies.
Un grand escalier vous conduit vers un couloir donnant accès sur 4 chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bains.
Le troisième niveau comprend un immense grenier à aménager d'environ 150 m².
Assainissement "tout à l'égout", chauffage central au fuel qui n'est plus fonctionnel, eau chaude par cumulus, menuiseries bois simple vitrage, volets bois type persiennes.
Ce bien dispose également de 5 places de parking dont une réservée pour personne handicapée.
Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles. ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.
DPE Conso. Energétique : E 179
Emission Gaz Effet Serre : E 50
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4125 euros et 5581 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Budget : 261.000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur; Réf. Mandat 362876
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 304366SOI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Ce bien vous est présenté par

Claudine ROSIER

Photo Claudine ROSIER
LocalisationSAINTE ANASTASIE, BESSE, FLASSANS et FORCALQUEIRET
Pignans Maison de maître A REHABILITER 8 pièce(s) 450 m2
Ref. 362876SOI
Ce bien vous est présenté par
Claudine ROSIER

Les biens à proximité

Maison plain-pied 6P - 130.84 m2, piscine, garage et pool house - 979 m2 terrain

Maison

Ref. 377685NJUG

Localisation GONFARON (83590)

509 250 €

3 917 €/m²

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir, cette maison "COUP DE COEUR" de 2012 de plain-pied, 6 pièces de 130,84 m2 ainsi que sa piscine, son pool-house et son garage de 28 m2 avec sa mezzanine.
La maison est composée comme suit :
- Une entrée de 6,30 m2 équipée d'un placard.
- Un séjour-salle à manger de 38 m2 ouvert sur une cuisine de 13 m2 entièrement équipée et aménagée, donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine.
- Un cellier attenant à la cuisine de 5,60 m2.
- 3 chambres de 10,80, 10,19 et 11 m2.
- Une salle d'eau de 3,72 m2.
- Une suite parentale de 16,28 m2 avec dressing de 4,40 m2 avec un grand placard, salle de bains (avec baignoire, douche et double vasque) et wc de 6,90 m2.
Chauffage au sol et réglage de la température, individuellement, dans chaque pièce, climatisation réversible et double vitrage.
A l'extérieur, "le plaisir des yeux"...
- Une piscine (au chlore + liner) de 8 x 4,5 m (1,10 à 1,30 m de hauteur).
- Une douche solaire
- Un pool house avec un sanibroyeur
Le tout édifié sur un terrain plat de 979 m2, magnifiquement arboré par les propriétaires et où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre vie apaisant et reposant, menant à différents espaces du jardin, chacun offrant un coin de tranquillité.
Ce jardin paysagé offre une diversité d'expositions qui permet de profiter pleinement du soleil à tout moment de la journée.
Les plus :
- Exposition : Sud
- 5 stationnements sur la parcelle.
- Drainage du terrain
- Maison sur vide sanitaire
- Forage
- Moustiquaires
- Proximité : Éducation, Commerces, Santé, Transport.
- Accès autoroute à 8 kms pour Toulon/Marseille et 13 kms pour Nice
Gare à 1 km .
Taxe foncière = 2 400 euros.
Ce bien est entièrement entretenu avec le plus grand soin, vous n'aurez plus QU'A POSER VOS VALISES.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2019
Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an
DPE : C (96) - GES : A (3).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 795 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Prix net vendeur = 485 000 euros
Honoraires TTC de l'agence de 5% = 24 250 euros
Prix de vente TTC = 509 250 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de village - Pignans 3 pièces - 65 m² + Terrasse et garage

Maison

Ref. 368733MANC

Localisation PIGNANS (83790)

189 000 €

2 907 €/m²

Maison de village à PIGNANS dans le VAR proche des commerces.
(PIGNANS est limitrophe au parc naturel régional de la Sainte-Baume et dispose d'une gare SNCF).
Temps de trajet en voiture :
Toulon : 45 minutes (39 minutes en train)
Hyères : 37 minutes
Ste-Maxime : 59 minutes
Brignoles : 30 minutes
La maison, entièrement rénovée, est composée au 1?? étage d'un salon lumineux et cuisine équipée. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un accès à la terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur notre dame des anges. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC, complète ce niveau.
RARE : cette maison de village offre un grand garage et une buanderie au rez-de-chaussée.
(Pour compléter ce bien, les combles sont aménagés pour offrir une mezzanine avec velux pouvant faire office de 3ème chambre).
La façade a été refaite en 2018, et aucun travaux à prévoir au niveau de la toiture.
Chauffage : pompe à chaleur et convecteur électrique.
Prix HAI (Honoraires agence ) : 189 000 euros.
Honoraires d'agence à la charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : CLASSE ENERGIE C124 et CLIMAT A3.
"Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 760 euros "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Carnoules  Appartement en duplex  2 pièce(s) 84 m2

Appartement

Ref. 380151SOI

Localisation CARNOULES (83660)

165 000 €

1 964 €/m²

CLAUDINE ROSIER votre conseillère PROPRIETES PRIVEES a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces en duplex, d'une superficie de 84 m² (72.50 m² Loi Carrez), au 3ème étage d'une belle maison de village typiquement provençale.
Il est situé dans le village de Carnoules sur une jolie place à l'ombre des platanes, à proximité immédiate de plusieurs parkings, permettant un stationnement aisé, et de toutes les commodités nécessaires, écoles, crêche, commerces, arrêts de bus, etc.
Dès votre entrée dans le grand séjour de plus de 32 m² , vous profitez d'une ambiance "cocooning" très agréable avec coin salon et espace dînatoire.
En prolongement, vous trouvez une grande cuisine ouverte de 18 m² , une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et un dégagement abritant le cumulus.
A l'étage, une belle chambre , baignée de lumière grâce à deux grands velux et son dressing pour une superficie d' environ 15 m².
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Côté numérique, l'appartement profite actuellement de l'ADSL avec possibilité de raccordement à la fibre.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots sans charges courantes et comprend deux lots.
Elle ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405
Mandat réf : 380151SOI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% à la charge du vendeur.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.
Consommation d'énergie primaire: 250 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1410 euros et 1940 euros.
Date de réalisation des diagnostics le 26/07/2024.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
Copropriété de 5 lots ().
Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Superficie

84 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Gonfaron Maison de village 86 m2 + garage
Sous compromis

Maison

Ref. 373190PATL

Localisation GONFARON (83590)

127 290 €

1 480 €/m²

Au coeur du village, dans une rue calme, à 2 pas de la place de la Mairie, Maison de village restaurée sur 2 étages comprenant un vestibule, une salle de séjour climatisée avec cuisine aménagée, une chambre à coucher, climatisée, une salle d'eau avec douche et meuble 2 vasques, un WC.
Deux chambres et une salle d'eau à aménager dans les combles. Isolation faite, un velux et une fenêtre, dalle béton réalisée, viabilités sur place.
Un garage communiquant avec le vestibule. Toiture et façade en très bon état. Menuiseries PVC double vitrage.
DPE D (199) GES B (6). Consommation estimée mini 760 euros maxi 1100 euros année de référence 01/01/2021
Prix de vente 127290 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .

Superficie

86 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch