Pignans Maison de maître A REHABILITER 8 pièce(s) 450 m2
Ref. 362876SOI
PIGNANS (83790)
261 000 €
580 €/m²
450 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 302m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Cave
Balcon
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Votre conseillère Propriétés Privées Claudine Rosier vous présente ce bien à réhabiliter, possédant beaucoup de potentiel tant pour des investisseurs, que pour une grande famille, une création de maison d'hôtes ou un projet professionnel.Cette belle et grande maison de maître , située au centre village de Pignans, offre une superficie totale d'environ 450 m², grenier compris constituant un étage complet.Bâtie sur 3 niveaux , cette demeure de caractère du début du XXème siècle est à réhabiliter entièrement.Elle dispose de grandes pièces avec une belle hauteur sous-plafond ainsi que de trois entrées distinctes.Possibilité de créer 3 grands appartements.En rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle et grande entrée avec accès sur l'extérieur côté sud, à droite un appartement anciennement réservé à l'intendance de la maison et son entrée indépendante, sur la gauche une salle à manger et un salon de belles superficies.Un grand escalier vous conduit vers un couloir donnant accès sur 4 chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bains.Le troisième niveau comprend un immense grenier à aménager d'environ 150 m².Assainissement "tout à l'égout", chauffage central au fuel qui n'est plus fonctionnel, eau chaude par cumulus, menuiseries bois simple vitrage, volets bois type persiennes.Ce bien dispose également de 5 places de parking dont une réservée pour personne handicapée.Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles. ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.DPE Conso. Energétique : E 179Emission Gaz Effet Serre : E 50Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4125 euros et 5581 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Budget : 261.000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur; Réf. Mandat 362876Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 304366SOI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
Ce bien vous est présenté par
Claudine ROSIER
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Maison
Ref. 377685NJUG
509 250 €
3 917 €/m²
Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir, cette maison "COUP DE COEUR" de 2012 de plain-pied, 6 pièces de 130,84 m2 ainsi que sa piscine, son pool-house et son garage de 28 m2 avec sa mezzanine.La maison est composée comme suit :- Une entrée de 6,30 m2 équipée d'un placard.- Un séjour-salle à manger de 38 m2 ouvert sur une cuisine de 13 m2 entièrement équipée et aménagée, donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine.- Un cellier attenant à la cuisine de 5,60 m2.- 3 chambres de 10,80, 10,19 et 11 m2.- Une salle d'eau de 3,72 m2. - Une suite parentale de 16,28 m2 avec dressing de 4,40 m2 avec un grand placard, salle de bains (avec baignoire, douche et double vasque) et wc de 6,90 m2.Chauffage au sol et réglage de la température, individuellement, dans chaque pièce, climatisation réversible et double vitrage.A l'extérieur, "le plaisir des yeux"...- Une piscine (au chlore + liner) de 8 x 4,5 m (1,10 à 1,30 m de hauteur).- Une douche solaire- Un pool house avec un sanibroyeurLe tout édifié sur un terrain plat de 979 m2, magnifiquement arboré par les propriétaires et où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre vie apaisant et reposant, menant à différents espaces du jardin, chacun offrant un coin de tranquillité.Ce jardin paysagé offre une diversité d'expositions qui permet de profiter pleinement du soleil à tout moment de la journée.Les plus :- Exposition : Sud- 5 stationnements sur la parcelle.- Drainage du terrain- Maison sur vide sanitaire- Forage- Moustiquaires- Proximité : Éducation, Commerces, Santé, Transport.- Accès autoroute à 8 kms pour Toulon/Marseille et 13 kms pour NiceGare à 1 km .Taxe foncière = 2 400 euros.Ce bien est entièrement entretenu avec le plus grand soin, vous n'aurez plus QU'A POSER VOS VALISES.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2019Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 3 kWh/m²/anDPE : C (96) - GES : A (3).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 795 euros par an.Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge de l'acquéreur :Prix net vendeur = 485 000 eurosHonoraires TTC de l'agence de 5% = 24 250 eurosPrix de vente TTC = 509 250 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
130 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 368733MANC
189 000 €
2 907 €/m²
Maison de village à PIGNANS dans le VAR proche des commerces.(PIGNANS est limitrophe au parc naturel régional de la Sainte-Baume et dispose d'une gare SNCF).Temps de trajet en voiture :Toulon : 45 minutes (39 minutes en train)Hyères : 37 minutesSte-Maxime : 59 minutesBrignoles : 30 minutesLa maison, entièrement rénovée, est composée au 1?? étage d'un salon lumineux et cuisine équipée. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un accès à la terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur notre dame des anges. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC, complète ce niveau.RARE : cette maison de village offre un grand garage et une buanderie au rez-de-chaussée.(Pour compléter ce bien, les combles sont aménagés pour offrir une mezzanine avec velux pouvant faire office de 3ème chambre).La façade a été refaite en 2018, et aucun travaux à prévoir au niveau de la toiture.Chauffage : pompe à chaleur et convecteur électrique.Prix HAI (Honoraires agence ) : 189 000 euros.Honoraires d'agence à la charge vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : CLASSE ENERGIE C124 et CLIMAT A3."Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 760 euros "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou par courriel à c.mangen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
65 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 383674SOI
1 150 000 €
5 111 €/m²
Domaine familial comprenant une maison provençale de 225 m², une dépendance de 233 m² et une piscine avec pool- house sur un terrain de 1,5 Ha.Magnifique propriété bâtie sur un terrain de 15390m² située en zone naturelle et au calme absolu, offrant un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur le massif des Maures et sur le Coudon (Toulon).Elle comprend une habitation principale élevée d'un étage, de style provençal traditionnel, d'une superficie de 225 m² comprenant 6 pièces et 5 chambres.Au rez-de-chausée, une entrée composée d'un couloir avec placard ancien desservant à gauche, un cellier/local technique ; en face une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda de plus de 27 m² ainsi qu'à une cave à vin sous la cuisine ; àdroite, un grand séjour lumineux ouvert par 2 baies vitrées sur la véranda, un salon en contrebas avec cheminée à foyer ouvert, un escalier d'accès à la mezzanine et son espace bureau/bibliothèque.Au départ de la mezzanine, on trouve une suite parentale avec salle de bains, WC, terrasse tropézienne et grenier.De retour au rez-de-chaussée, à gauche après l'entrée principale, un couloir dessert un espace nuit comprenant 4 chambres dont une de plus de 20 m² utilisée actuellement en salon-bibliothèque-cinéma, une salle de bains rénovée en 2018, composée d'unebaignoire, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo double vasque, une salle d'eau avec douche supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes.Avant l'entrée principale sur la gauche, se trouve le local chaufferie accessible par une porte extérieure.A l'extérieur, une grande dépendance sur deux niveaux, non attenante, de plus de 230 m² comprenant au niveau de la maison principale, un grand garage et une salle d'eau.A l'étage, en rez-de-jardin, une grande chambre ainsi qu'un immense garage (avec fosse et linéaire d'établis) permettant de garer 4 véhicules, l'accès véhicules de cegarage se trouvant sur la façade Nord au niveau de la restanque supérieure.En contrebas de la maison principale, une grande piscine traditionnelle, carrelée, de 12 x 5 mètres, un poolhouse comprenant salon, cuisine d'été et salle d'eau avec WC.Les aménagements extérieurs sont exceptionnels :Plusieurs centaines de mètres de restanques (murs de soutènement en pierre)Jardin japonais composé de 4 bassins en cascadeRemise pour véhicules agricolesSources de chaleur:Chaudière au bois (utilisant le bois produit par le terrain)Pompe à chaleur (réversible)Panneaux solaires (pour l'eau chaude sanitaire).Diffusion :Plancher chauffant - rafraîchissantVentilo-convecteurs.Alimentation en eau par 2 forages.Assainissement individuel par fosse septique (à remettre aux normes).Consommation d'énergie primaire: C 136 kWh/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1690 euros et 2370 euros.Date de réalisation des diagnostics le 04/11/2024Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.comVidéo de présentation sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405Mandat réf : 383674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % à la charge du vendeur.CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816. Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
225 m²
10 p
5 ch
Appartement
Ref. 380151SOI
165 000 €
1 964 €/m²
CLAUDINE ROSIER votre conseillère PROPRIETES PRIVEES a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces en duplex, d'une superficie de 84 m² (72.50 m² Loi Carrez), au 3ème étage d'une belle maison de village typiquement provençale.Il est situé dans le village de Carnoules sur une jolie place à l'ombre des platanes, à proximité immédiate de plusieurs parkings, permettant un stationnement aisé, et de toutes les commodités nécessaires, écoles, crêche, commerces, arrêts de bus, etc.Dès votre entrée dans le grand séjour de plus de 32 m² , vous profitez d'une ambiance "cocooning" très agréable avec coin salon et espace dînatoire.En prolongement, vous trouvez une grande cuisine ouverte de 18 m² , une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et un dégagement abritant le cumulus.A l'étage, une belle chambre , baignée de lumière grâce à deux grands velux et son dressing pour une superficie d' environ 15 m².Possibilité de créer une seconde chambre.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.Côté numérique, l'appartement profite actuellement de l'ADSL avec possibilité de raccordement à la fibre.Prix négociable.Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots sans charges courantes et comprend deux lots.Elle ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.Consommation d'énergie primaire: 250 kWh/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1410 euros et 1940 euros.Date de réalisation des diagnostics le 26/07/2024.Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.comPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405Mandat réf : 380151SOI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% à la charge du vendeur.CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.Copropriété de 5 lots (). Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
84 m²
2 p
1 ch