Maison Familiale Chassagny 140 m2 terrain 2500 m2

Maison

Ref. 385428TAB

 GIVORS (69700)

Givors centre, exclusivité pour cette maison de ville de plus de 170 m2. 2 logements 1 duplex et 1 T3 . A deux pas de la gare. Elle se compose d'un duplex de 6 pièces avec une grande terrasse de plus de 17 M2, salle de vie, cuisine semi-ouverte, salon, SDB. A l'étage 2 chambres, salle d'eau, 1 bureau et une autre pièce pouvant servir de 3 ème chambre ou salle de jeux. Ensuite nous trouvons un T 3 avec balcon. Il se compose d'une salle de vie, 2 chambres et une salle de d'eau. La propriété possède 1 garage, 3 places de parking privatif et 6 caves. Notre avis : Idéal grande famille ou investisseur, possibilité 3 à 6 logements. Prix 240 000 euros HAI honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 1101 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf 385428. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 378826SORC

 GIVORS (69700)

Située sur les hauteurs de Givors et dans un havre de paix absolu !!! Venez découvrir cette magnifique maison de 119m² avec son sous-sol complet de 120m² sur une parcelle de 956m².

Cette maison est composée d'une très belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine toute équipée, donnant accès sur la terrasse, le jardin tout arboré ainsi qu'à une magnifique piscine, sans aucun vis-à-vis !!!
Le côté nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant.

Un sous-sol de 120m² complète cette maison, comprenant une 4ème chambre, un garage de 3 places, une autre pièce offrant de nombreuses possibilités de rangement.

SON ATOUT :
Un magnifique terrain totalement clôturé de 956m², une très belle terrasse couverte avec un escalier donnant sur une piscine 8x3,5m et 1.80m de profondeur en pointe de diamant.
Fenêtres PVC double vitrage, volets bois, poêle à granulé.

DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000 euros et 1400 euros

Prix : 450 000 euros ( honoraires charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Maison

Ref. 375309TAB

 GIVORS (69700)

Sur les hauteurs de Givors. Venez découvrir cette maison moderne R + 1 de 2016. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 54 m2 avec climatisation, d'une cuisine ouverte totalement aménagée, d'un hall d'entrée avec rangement et d'un toilette suspendu .
A l'étage nous trouvons 3 chambres, une SDB ( baignoire et douche ) et un toilette suspendu.
L'extérieur nous propose une terrasse exposition sud-est avec une vue dégagée, un grand garage de 22 m2 avec coin buanderie, un abri jardin le tout sur une parcelle de 550 m2. Le plus : maison entièrement climatisée, garantie décennale, cuisine neuve totalement équipée, aucun travaux à prévoir.
Prix : 349 000 euros HAI charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com ou FLORENCE NOUYRIGAT au 06 12 78 40 40.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 375309TAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .