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Maison

Ref. 384869CPAR

 PéZENAS (34120)

A St Pons de Mauchiens-34230 , au coeur d'un charmant village, proche de Pézenas, Christophe Pargoire vous présente cette maison, au prix de 51 990 euros les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Vous souhaitez faire une première acquisition, un premier placement immobilier ou simplement acquérir un pied à terre pour vos vacances dans la région piscénoise ?
Je vous propose cette charmante maison de village de 40 M² sur 2 niveaux.
Ce bien rénové en 2010 n'attend que vos valises pour vous permettre de jouir d'un cadre rural et d'un environnement calme au coeur d'un des plus beaux villages de l'Hérault.
L'ensemble de la maison est en bon état, et ne nécessite pas de travaux majeurs.
Le bien n'est pas soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Pargoire, au 06.83.93.31.80 ou par courriel à c.pargoire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Pargoire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe PARGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403289622 BEZIERS - .

Local commercial

Ref. 370539B-DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Delphine RAPAUD vous propose des murs commerciaux entièrement rénovés en 2017 (2 laboratoires, chambres froides, four, marmite, piano, plonge, tous les sols... refaits à neufs).
Ce local commercial de bonne réputation comprend 200 m² de boutique, 200 m² de réserve et un appartement également rénové de 52 m².
Idéalement situé en plein centre d'une commune dynamique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement.
De plus le propriétaire actuel a su fidéliser depuis ces 8 années une clientèle régulière, de part sa disponibilité et son professionnalisme.
Cession des murs commerciaux à 145 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370 539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Local commercial

Ref. 371272B-DRAP

 BELLEME (61130)

Delphine RAPAUD vous propose cette épicerie idéalement située en plein coeur d'une commune percheronne entre Bellême et Mortagne-Au-Perche.
Cette enseigne de bonne réputation comprend une boutique de près de 70 m², une réserve de 25 m², une cave et un bureau de 6 m².

De plus la propriétaire actuelle a su fidéliser depuis ces 10 années une clientèle régulière par sa disponibilité, son professionnalisme et l'accueil chaleureux et convivial qu'elle offre aux habitants de la commune.

Si vous souhaitez démarrer une première activité commerciale ou ne plus avoir de supérieur hiérarchique ?
Cette opportunité est faite pour vous !

Chiffre d'affaires stable et rentable.

Potentiel de développement stable et de croissance en ayant par exemple des horaires d'ouverture plus amples qu'actuellement. Cette épicerie propose le dépôt de pain, une alimentation générale et animalière, la vente de bouteille de gaz, la Française des Jeux.
Il ne tient qu'à vous de laisser parler votre imagination pour proposer d'autres services utiles à la vie d'un village.

Ne laissez pas cette occasion unique ! Faites le premier pas vers votre indépendance professionnelle dès aujourd'hui.

Cession du fonds de commerce à 57 200 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Local commercial

Ref. 367092B-DRAP

 REMALARD (61110)

Delphine RAPAUD vous propose ce fonds de commerce d'alimentation, boucherie, charcuterie situé dans une commune dynamique à 20 minutes de Nogent le Rotrou à Rémalard-En-Perche
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface totale de 400 m², avec 200 m² de surface de vente, 2 laboratoires rénové en 2017 et 200 m² de réserve.
En 2017, les chambres froides, le four, la marmite, le piano, la plonge, tous les sols de la boutique et les peintures ont été refaits à neuf.
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle locale depuis près de 10 ans.
Le commerce bénéficie d'un logement de fonction de 67m2 également refait à neuf : fenêtres double vitrage, isolation et cuisine aménagée.
Prix : 77 000 euros honoraires d'agence 7 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 70 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367092-
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Maison

Ref. 4165FRNO

 ANGERS (49000)

Maison en Location meublée sur le quartier Lac de Maine secteur Mollière
Cette maison comprend au RDC, une entrée avec placard, un salon/salle à manger, une cuisine équipée (gazinière, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur, ...), wc, garage.
A l'étage, 4 chambres, une sdb (douche et baignoire) et wc.
Garage 27 m2
Cette maison bénéficie d'une proximité aux commerces et à la coulée verte permettant de rejoindre le lac de Maine en vélo ou à pied.
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
Disponible pour 1 décembre 2024.
Loyer 1500 euros/mois
Honoraires 708.50 euros à la charge du locataire
Ref mandat: 4165 FRNO
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 24 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Franck NORMAND au 0682401553 ou Sylvain GOURDON au 0679498618.
franck.normand@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Maison

Ref. 4183FRNO

 BOUCHEMAINE (49080)

Maison de bourg Epiré de 114 m2 , proche la pointe/Bouchemaine.
Cette maison comprend au RDC, une pièce de vie, une salle de douche, une cuisine, une cave.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et wc, une salle à manger, une cuisine.
Cours intérieure clos de Murs.
Investisseurs : possibilité 2 logements ( 2 entrées distinctes)

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 216 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ref mandat: 4183FRNO
Prix honoraires de 8000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,17%
du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 192000 euros.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Franck NORMAND au 0682401553, franck.normand@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 375048TLEB

 LES MUREAUX (78130)

Située dans le centre ville, proche de tout les commerces et des transports, cette maison de charme comprend au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine équipée avec îlot central, rangement, spacieux séjour, cellier, wc. A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bain - espace buanderie, wc - local technique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage) ainsi que des panneaux solaires (production eau chaude). Courette privative et stationnement possible dans la propriété. A visiter au plus vite !

Prix : 280 800 euros frais d'agence inclus
(270 000 euros net vendeur, 10 800 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 12/05/2024
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 297 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 12/05/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375 048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387932KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

QUARTIER LES BAUX - SANARY SUR MER Maison de caractère avec aperçu mer et fort potentiel.

Idéalement située, dans le quartier le plus prisé de Sanary sur mer dans un cadre paradisiaque entre colline et mer à deux pas du centre-ville, du port, des commerces et de la plage de Portissol.
Les conseillères en immobilier Propriétés Privées vous invite à découvrir cette maison d'environ 150 M² habitables ( 200 M² au sol) sur un terrain de 300 M².
Orientée Sud et face à la mer, cette propriété peut être transformée en plusieurs logements ou devenir une résidence familiale unique.
Elle offre :
-Au Rez de jardin : garage, cave/chaufferie, vide sanitaire, espaces pour plusieurs véhicules.
-Au premier niveau : salon avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre, salle de bain et WC séparés .
-Au deuxième niveau : salon-séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain avec WC.
- combles aménageables ( 21 M²) avec belle hauteur sous plafond et vue mer.
Notre avis : une maison saine et authentique nécessitant des travaux de réaménagement.
Bien en copropriété ( second lot)

Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à une maison pleine de charme, elle vous offre la possibilité de créer votre chez-vous selon vos envies.
Et surtout d'avoir la chance d'habiter dans un cadre idyllique à proximité de la mer .

Disponible 7J/7; je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite .
Prix du bien 898000 euros dont 26155 euros honoraires à charges acquéreur. soit 871845 euros hors honoraires;

Copropriété de 2 lots
Diagnostics immobilier en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388924DCOQ

 PéZENAS (34120)

--- EXCLUSIVITE --- Proche Pézenas et Béziers dans le centre historique d'Espondeilhan , je vous présente cette charmante maison de village de 170 m² habitables en r+2 avec 3 chambres dont une suite parentale , une terrasse de toit semi-couverte et un grand garage. Rare sur le secteur, à ne pas manquer !

--- VOUS DISPOSEZ - AU-REZ-DE-CHAUSSÉE ---
1 entrée de 7,35 m², 1 buanderie avec wc de 7,24 m², 1 salle de 39,86 m² et 1 cuisine de 15,86 m²
--- NIVEAU1 ---
1 salon de 24,23 m² et 1 chambre avec salle d'eau et wc de 26,28 m²  
--- NIVEAU 2 ---
1 dégagement de 10,78 m² , 1 chambre de 13,96 m² , 1 couloir de 3,49 m² , 1 salle d'eau avec wc de 10,34 m² et une chambre de 11,10 m²
--- EXTÉRIEUR ---
1 terrasse semi-couverte de 44,75 m² et 1 garage de 39,15 m²
--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---
Poêle à bois au rez-de-chaussée , climatisation, suite parentale, cuisine d' été sur la terrasse , garage accessible depuis la rue avec place de stationnement ,toiture récente. Béziers 15 km, Pézenas 15 km, Les plages 25 km

Prix 185 000 euros honoraires agence charge vendeur
Numéro de mandat: 388924
Date de la réalisation des diagnostics 08/09/2020
DPE lettre D consommation énergétique primaire 228 Kwh/m²/an
GES lettre C 11KgCO2/m²/an
(DPE: C et GES: C) montant du coût énergétique annuel estimé entre 1000 euros et 1298 euros euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Local commercial

Ref. 387760B-VTEB

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

A SAISIR BELLE OPPORTUNITE - Viviane TEBOUL vous propose à la vente le fonds de commerce de cette pizzeria , avec 62 couverts et 20 de plus en terrasse et en période estivale, idéalement situé dans le quartier Vitton.
Ce restaurant de plus 30 ans d'existence avec une belle renommée et une clientèle fidélisée et sans cesse renouvelée ,réalise un très bon chiffre d'affaires 820K euros cette année avec une bonne rentabilité, et en seulement 5 jours d'ouverture par semaine.
Ideal pour 2 associées ou un couple.
Il est en parfait état, avec sa cuisine très bien équipée. et il dispose également d'un sous-sol aménagé pour le stockage.
Il est équipé d'une gaine d'extraction.
Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2031 à 1.957 euros HT/HC mensuel.
Prix de vente: 678400 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 524891892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .

Maison

Ref. 366594RAMI

 LA CELLE-SAINT-CLOUD (78170)

A vendre dans un quartier recherché de la Celle Saint Cloud (La chataigneraie) proche de la gare à moins de 5 minutes à pied, une belle maison familiale individuelle d'une superficie de 151 M² avec son studio independant édifié sur un terrain de 420M².
L'entrée dessert un triple salon lumineux exposé sud Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC invités indépedant avec son point d'eau.
Au 1° étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond disposant chacune de rangements, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Cette maison dispose d'un sous sol total ou vous trouverez une cave à vin, une grande pièce de 20M² pour le rangement ou pour une salle de jeux , d'un studio de 30 M² avec sa salle de douche et ses toilettes. (Ideal pour un adolescent, pour une salle de sport ou un grand bureau) avec un acces par l'exterieur sans rentrer par la maison et d'une grande pièce ou se trouve la pompe à chaleur .
Enfin, le jardin est clos de mur sans vis à vis, avec un cabanon et une grande cour fermée ou l'on peut garer 2 véhicules.
Les plus de cette maison:
Ravalement fait en 2022
Mise en place d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermo dynamique en 2023
Excellent DPE pour une maison ancienne (C) et B en (GES)
Grande hauteur sous plafond (plus de 3 mètres)
Possibilité de faire une une 4° chambre au rdc et d'y installer une salle de douche
Proche des commerces, des ecoles, college, lycée et du marché (tout à pied)
La gare (Ligne L direction la défense St Lazarre)
Travaux de renovation à prevoir
Prix de vente 800000 euros (montant des Honoraires : 3,13%% TTC inclus charge acquéreur) soit 775782 euros hors honoraires.
Consommation énergie primaire C (179) Gaz à effet de Serre B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2260 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?366594?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387027ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

Au coeur de Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac.

Situé proche de la gare, de l'accès rocade et des berges du ruisseau la Saudrune, venez découvrir ce magnifique T3 entièrement rénové .
Composé d'une vaste pièce de vie déplafonnée de 50m2, une cuisine équipée,
2 chambres avec placards, une belle salle d'eau et WC séparés.

Les atouts de ce bel appartement :
- Ses volumes,
- parcelle privative sur les berges de la Saudrune
- 2 belles terrasses bois
- Appartement traversant avec une double exposition
- Parking 4 voitures
- Faibles charges de copropriété
- Petite copropriété intime et sans vis à vis

Parcelle entièrement clôturée, comme si vous étiez dans une maison !
Situé dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis.

RARE SUR LE SECTEUR, A NE PAS MANQUER !

Prix hors honoraires : 220 000 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 8800 euros. Prix honoraires inclus : 228 800 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 837 euros et 1 133 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 388719ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

Au coeur de Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac.

Située proche de la gare et de l'accès rocade, venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et entièrement rénovée.
Composée au RDC : d'une vaste pièce de vie de 48m2, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale de 15m2 avec dressing, salle d'eau et sa petite terrasse privée accessible par la porte fenêtre de la chambre.
1 WC indépendant et un cellier
A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, une belle salle d'eau avec WC.

Les atouts de cette charmante maison :
- Maison rénovée
- Belle terrasse bois
- Suite parentale au RDC
- Pompe à chaleur, climatisation réversible
- Parking 4 voitures
- Garage de 21 m2
- Jardin piscinable
- Accès privé sécurisé
- Aucun vis à vis

Parcelle entièrement clôturée.
Située dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis.

RARE SUR LE SECTEUR, A NE PAS MANQUER !

Prix hors honoraires : 330 000 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 13200 euros. Prix honoraires inclus : 343 200 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 euros et 1 275 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 384393ODEM

 MONTAUROUX (83440)

VILLA DE CHARME, ESPRIT BERGERIE RÉNOVÉE Idéalement positionnée; cette villa de charme a de quoi séduire : environnement campagne, à deux pas du Lac et de l'accès d'autoroute des Adrets à seulement 10 minutes. La villa de 120 m² environ, est composée de 3 chambres à l'étage, salon-séjour de 30 m² en rez de chaussée donnant sur une vaste terrasse couverte de 50 m² afin de profiter pleinement de belles soirées d'été et face à une belle piscine récente et de grande qualité Diffazur 4*8. Terrain de 1200 m² avec une grande annexe/ atelier en plus de 50 m² environ. Charme et environnement campagne à seulement 20 minutes de Mandelieu !
Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 pour plus de renseignements ou visite.
Ce bien vous est présenté par votre professionnel de l'immobilier Olivier Demol au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
prix : 575 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 384393 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 388898ODEM

 MONTAUROUX (83440)

Cette villa de 170 m² habitable a de nombreux atouts : le calme, une très jolie vue collines et verdure; facile d'accès à moins de 10 mn de l'autoroute A8, et proche des commerces. De construction récente de 2002 avec des matériaux de qualité, elle est en grande partie de plain-pied et particulièrement facile à vivre. Elle est composée de 2/3 chambres + appartement 2 pièces ( ou possibilité de 2 chambres de plus au lieu du 2 pièces communiquant avec la maison ). Toutes les pièces sont de belle taille. La villa est parfaitement exposée et ensoleillée ( Sud-Ouest ) et le terrain d'une surface de 3569 m² dispose d'une piscine de belle dimension 10x5 et d'une cuisine d'été. L'ensemble est parfaitement entretenu et dispose d'une parfaite performance énergétique classée B et A ( plancher chauffant par pompe à chaleur + clim réversible ) Cette villa a été particulièrement bien construite et est idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire. Charme et environnement campagne à seulement 20 minutes de Mandelieu ! A visiter rapidement par votre professionnel immobilier au 06 98 86 24 87 - Olivier DEMOL.
Ce bien vous est présenté par votre professionnel de l'immobilier Olivier Demol au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
prix : 698 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie B et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 388898ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 388387PDC

 VERSAILLES (78000)

Une maison de 185 m2 sur 3 niveaux, lumineuse et bien orientée, dans un
quartier calme et résidentiel.

Rez-de-jardin :
garage avec 2 places de parking, cellier, local chaudière, cave et un studio indépendant.
Rez-de-chaussée :
entrée, salon et sa cheminée avec insert, salle à manger, terrasse orientée sud-ouest, grande cuisine dinatoire, grand cellier et un bureau.
Premier étage :
palier, 4 chambres dont 3 avec un balcon filant sud-ouest, un débarras, 1 salle de bain, une salle d'eau.

Les atouts de cette maison :
Les possibilités d'aménagement.
Le jardin bien entretenu tout autour de la maison.
Le studio avec accès autonome et chauffage individuel.
Le salon et la salle à manger ouverts sur la terrasse orientée sud-ouest au calme.
En bon état, toiture récente, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.

Accès facile et emplacement privilégié :
3 à 4 minutes à pied des bus vers le centre-ville de Versailles et Parly 2.
10 à 11 minutes en vélo de la gare Versailles RD, du marché Notre-Dame
et des écoles/lycées Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.
A 4/5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.

DPE 'E' 265 kWh/m2/an, GES 'D' 34 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 3.520 euros et 4.840 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
1.658.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
57.500 honoraires charge acquéreur (3,58%),
1.650.500 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 388387. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 387902B-KCH

 CADENET (84160)

A LOUER : Local commercial au coeur de Cadenet

Vous recherchez un local pour démarrer ou développer votre activité ? Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent ce local commercial de 54 m², offrant une belle visibilité, idéalement situé au centre du village de Cadenet, est fait pour vous.

Caractéristiques :
- Surface : 54 m²
- Type d'activité : Tout type d'activité envisageable (aucune restriction).
- Pas de porte ni fonds de commerce : Emménagez librement et selon vos besoins.
- Situation géographique : En plein coeur de Cadenet

A propos de Cadenet :
Nichée au pied du Luberon, Cadenet est une commune provençale pleine de charme, réputée pour son cadre authentique et son dynamisme local. Vous y trouverez une ambiance conviviale, un marché provençal animé, et une population accueillante. Sa localisation stratégique et des grands axes routiers, attire autant les habitants que les visiteurs de passage.

Conditions :
- Loyer mensuel : 450 euros + 50 euros de charges
- Dépôt de garantie : 1 trimestre
- Honoraires d'agence : 594 euros
- Bail 3/6/9

Cet espace polyvalent, en plein coeur de la vie du village, est prêt à accueillir votre projet : boutique, atelier, bureau ou toute autre activité professionnelle.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Pascaline et Kévin CHEVALIER, au 06 25 84 33 82 ou par courriel à p.avril@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387902?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 385257JGA

 NOYERS-SUR-CHER (41140)

Située à Noyers sur Cher, à 5 min de St Aignan sur Cher, à 10 mn du Zoo de Beauval, proche des commerces, à proximité des châteaux, vous serez séduit par cette vaste demeure présentant un excellent potentiel d'aménagement en plusieurs logements indépendants pour différentes activités : locations saisonnières ou à l'année, activité indépendante ou libérale ou tout simplement votre habitation avec bureau indépendant pour recevoir vos clients. La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un immense séjour-salon ouvert sur l'entrée et sur une cuisine aménagée, une très grande suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire et douche balnéo et son WC, cette suite donne l'accès direct au grand bureau qui possède aussi son accès extérieur indépendant.

A l'étage, un palier desservant une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, un couloir permettant l'accès aux trois chambres avec placards, chacune ouverte sur un dressing ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et douche balnéo et un WC séparé.
Le sous-sol est sur la surface totale de la maison avec une hauteur sous plafond importante, vous y trouverez, accessible depuis l'extérieur par une porte fenêtre et depuis le niveau supérieur par un escalier, une grande cuisine d'été aménagée et équipée d'un barbecue à foyer ouvert et cheminée, en suivant une première pièce avec fenêtre ouvrant sur une seconde grande pièce avec fenêtre et sur un WC, un grand garage en « L » avec fenêtres, accessible depuis une porte télécommandée, une pièce avec fenêtre, une grande cave climatisée avec des grands meubles casiers à bouteilles de chaque côtés.

Au fond du terrain un deuxième garage avec deux caves enterrées dont l'une et équipée d'un système de pompe d'arrosage avec réserve puisant dans un forage externe.

Système de chauffage au sol au RDC et à l'étage assuré par pompe à chaleur géothermique (à remettre en état), Les ouvrants sont à double vitrage en PVC avec volets roulants solaires neufs, les pièces du sous-sol sont chauffées par des convecteurs électriques. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 6815 m² avec accès sur l'avant par un portail télécommandé et sur le côté par un portillon et un deuxième portail au fond.
Des travaux sont à prévoir sur le système de chauffage, l'électricité et sur la plomberie.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 27/02/2024.
DPE « C » avec 167 Kw/h/m²/an et GES « A » avec 5 kgCo²/m²/an, montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3308 euros et 4476 euros, prix de l'énergies au 01/01/2021 abonnements inclus.
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Budget : 209000 euros honoraires d'agence inclus de 9000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 200000 euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 902918697.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Local commercial

Ref. 385346B-PSO

 GRANVILLE (50400)

Rosa Lopes vous propose la cession de droit au bail de ce local commercial idéalement situé sur le port de Granville.
Ce local d'une surface de près de 45 m² offre un emplacement de choix dans une zone dynamique.

Bail commercial 3/6/9 tout commerces sauf restauration
Loyer: 925HT
Prix: 26 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .

Local commercial

Ref. 385301B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de cet hôtel bureau classé 2 étoiles, idéalement situé pour capter une clientèle touristique et professionnelle.

-Superficie : environ 450 m² répartis sur trois niveaux avec ascenseur.
-Capacité d'accueil : 17 chambres, toutes équipées de douches et WC.
-Confort et accessibilité : respect des normes d'accueil.

-Bail 3/6/9 : Loyer mensuel de 2 200 euros HT.

Prix de cession : 458000 euros (honoraires inclus à charge de l'acquéreur).

Opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique de Saint-Malo, idéal pour un investissement pérenne dans l'hôtellerie !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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