Maison de ville sur la commune de Nangis

Maison

Ref. 359493LPAP

 NANGIS (77370)

Laurent PAPARELLA de propriétés-privées vous présente cette maison familiale indépendante refaite à neuf avec sous sol total sur une parcelle de 1035 m2 clos dans la Chapelle Rablais village proche de la gare de Nangis (45mn de la gare de l'Est).
Visite virtuelle 3D et diaporama sur demande.
Cette construction de 1982 se compose comme suit :
Au RDC : entrée avec placard de 8,90 m2, un salon séjour avec cheminée de 36 m2, donnant accès sur une belle terrasse, une cuisine aménagée de 16,95 m2, un Wc indépendant avec lave mains de 3 m2, une chambre de 11,90 m2.
Au premier étage : un palier, 3 chambres de (10, 10,60, 18,80 m2 un bureau de 7,70 m2, un dressing de 2,64 m2, une salle de bain de 7,20 m2 et un Wc indépendant de 1,70 m2.
Visite virtuelle 3D sur l'annonce. Vidéo de visite sur demande.
Fenêtre double vitrage, chauffage électrique, parquets flottants neufs, portail neuf, peintures neuves,
Taxe foncière : 1 318 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359493- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .

Maison

Ref. 368836LPAP

 NANGIS (77370)

Laurent Paparella de Propriétés-privées vous présente cette magnifique propriété haut de gamme de 250 m2 sur Sous Sol total dans le beau village de Fontains calme et proche des commodités de Nangis et sa gare.
Terrain de 4 150 m2 piscinable, prestations de qualité, belle hauteur sous plafond.
Diaporama et V V 3D sur demande
La propriété se détaille comme suit :
Au rdc :
Sas patio en alu 12m2 avec chatière pour chien , Hall d'entrée 11 m2, Séjour triple de 64 m2, Cuisine aménagée 16 m2, Véranda en Alu de 33 m2, terrasse couverte 20 m2, Salle de bains 10 m2 avec douche, baignoire et WC , Chambre 1 et 2 de 17 m2 avec placards, WC indépendant.
Au 1er : Pièce palière 17 m2, chambre grise18m2, Chambre verte 16,50 m2, Chambre Rouge 27 m2, chambre rose 21 m2, Salle d'eau avec WC 8 m2.
Au Sous Sol de 150 m2 : Garage de 47 m2 (longueur de 10 ml pour 2 grands véhicules), WC, Atelier de 19 m2, Pièce noire de 25 m2, Pièce 1 de 21 m2 , Pièce 2 de 17m2, Pièce 3 de 19 m2 (Les pièces 1, 2 et 3 sont avec fenêtre et hauteur sous plafond de 2,23 m transformables en pièces habitables)
En extérieur : Terrasse devant de 61 m2, Terrasse arrière couverte de 20 m2, Possibilité de rentrer un gros camping car sur le terrain et construire un Carport grâce à l'ouverture de 6 ml du portail, chalet de jardin.
Les plus : Double vitrage PVC grande marque ouvrant et oscillo-battant, Fenêtres de toit électriques, radiateur céramique à accumulation faible consommation, Véranda et patio en Alu, VMC double flux, Compteur en Triphasé, Gouttières en alu, Fibre dans la rue, Entrée terrain gros porteurs, Piscinable, Récupération des eaux de pluie dans un puisard ,Ramassage scolaire.
Exposition EST/OUEST, ensoleillement toute la journée pièces très lumineuses.
Taxe foncière : 2 600 euros/an
Situation géographique : Écoles, gare et commerces à Nangis (5mn), à 30 mn de Fontainebleau, Coulommiers, Monterau.
DPE : D 230 kw/m2/an
GES : B 7 Kg /m2/an
Consommation minimum 3 150 euros/an
Consommation maximum 4 330 euros/an
Abonnement compris selon prix moyen des énergies au 1/1/2021.
Consommation selon facture réelle 3 500 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368836
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .