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Exclusivité, le Vallon des Auffes Marseille 7ème, maison de 4 pièces
Ref. 374000DAF
MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)
440 000 €
7 586 €/m²
58 m²
4 pièces
3 chambres
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Très jolie maison de ville de type Marseillaise, située au coeur du très recherché quartier du Vallon des Auffes, ce bien atypique au calme absolu, d'une superficie de 58m² est à 5 mn à pied du port et de la piscine maritime du vallon.Il est composé :- D'un séjour cuisine climatisé de 21m²- D'une chambre de 12m²- D'une salle d'eau de 2.3m²- D'une cour intérieure de 20m²- De deux pièces pouvant faire office de chambres de 10m² chacune.- D'une cour adjacente, avec un accès extérieur, pouvant accueillir deux-roues et autres effets à stocker, de 23 m2, dont une remise close de 8 m2.Ce bien est vendu au prix de 440000 euros charges vendeur (frais d'agence inclus).Taxe foncière 916 eurosDPE D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 870 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 339874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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David et Léa FORSANS
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Les biens à proximité
![Appartement Traversant de type 3/2 de 92 m² Hors Carrez Quartier des Cinq Avenues](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369809PSGJ/PROPRIETES-PRIVEES-369809PSGJ-1.jpg)
Appartement
Ref. 369809PSGJ
329 000 €
4 386 €/m²
Appartement traversant de type 3/2 de 92 m² avec double Balcon Terrasse + Box Garage Fermé +CaveQuartier 5 Avenues (13001)Découvrez ce magnifique appartement alliant confort moderne et emplacement privilégié.Appartement + Box Garage + Cave- Appartement traversant de 4 pièces et de deux espaces extérieursUne pièce principale Salon/Salle à manger de plus de 36 m2 avec vue sur le balcon terrasse coté SUD/EST, d'une cuisine SCHMIT entièrement équipé et d'une chambre en accès direct sur le balcon coté NORD/OUEST.Une salle de bains entièrement équipée attenante au dressing.+- Un box garage 1 place de voiture fermé par une porte électrique, entièrement autonome en électricité desservit par l'appartement.Vous pourrez y recharger un véhicule électrique.+- Une cave accessible par clé privée par ascenseur. Situation géographiqueA proximité du Parc Longchamp, Proche de l'Église St Vincent de Paul, à quelques pas du cinéma Artplexe et le Vieux Port à 10 minutes à pied.La copropriétéRésidence Le Madeleine, Une résidence entretenue avec gardienLes + de cet appartementEspace Généreux Sans TravauxToilette Japonaise Proximité immédiate des transports en commun (Train, Tramway, Métro, Bus)Proximité du marché Place Sebastopol, Monoprix, Picard, Restaurant, Epicerie?En conclusionCet appartement Offre toutes les conditions pour un projet immobilier réussi, il saura vous séduire par ces nombreuses prestations haut de gamme.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gerard Persoglio, au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.comPRIX : 329.000 Euros honoraires charge vendeurs ( Appartement,Box Garage,Cave)TAXES FONCIERES : 555 Euros/anCharges de Copropriété " Le Madeleine" : 278 euros /mois - Charges Appartement avec eau froide et chaude + Garage + Cave.Lien de visite virtuelle :https://www.previsiteimmo.com/viewer/index.php?code=ad61ab143223efbc24c7d2583be69251DPE :79Kwh/m2/An Classification en B et 7Kg Co2/M3/An Classification en B ( Estimation coûts annuels : entre 510 euros et 740euros.Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.Les Géorisques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MENTIONS LEGALES :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gerard Persoglio, au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.comPRIX : 329.000 Euros honoraires charge vendeursTAXES FONCIERES : 555 Euros/anCharges de Copropriété " Le Madeleine" : 278 euros /mois - Charges Appartement avec eau froide et chaude + Garage + Cave.Lien de visite virtuelle :https://www.previsiteimmo.com/viewer/index.php?code=ad61ab143223efbc24c7d2583be69251DPE :79Kwh/m2/An Classification en B et 7Kg Co2/M3/An Classification en B ( Estimation coûts annuels : entre 510 euros et 740euros.Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.Les Géorisques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MENTIONS LEGALES :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte proCopropriété de 68 lots (). Charges annuelles : 153042 euros.
75 m²
3 p
1 ch
![MARSEILLE (13001) - LYCEE THIERS - Exclusivité - Appartement 3/4 pièces + balcon - 85 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369423LAV/PROPRIETES-PRIVEES-369423LAV-1.jpg)
Appartement
Ref. 369423LAV
220 000 €
2 588 €/m²
SOUS OFFRE ACHAT ACCEPTEE - MARSEILLE (13001) - LYCEE THIERS - Exclusivité - Dans une rue piétonne à 2 mn du lycée Thiers (secteur scolaire Lycée Thiers), au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble avec cachet, cet appartement A RENOVER de 85 m2, est organisé actuellement en Type 3, cuisine semi ouverte, 2 chambres, séjour, petits balcons. Possibilité appartement 3 chambres et séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m2 (projet de colocation : pas de possibilité de baux séparés selon le règlement de copropriété).Les charges de copropriété incluant notamment ascenseur, eau froide, syndic, entretien de l'immeuble sont de 1.020 euros environ par an, soit 85 euros environ par mois. Taxe foncière : 1.550 euros dont TEOM 402 euros. DPE : D, GES : D.Situation idéale en hyper centre-ville : à 9 mn (650 m) à pied de la Gare TGV SNCF St Charles, à 11 mn (750 m) à pied du Vieux Port, tout proche de tous les Commerces, Restaurants, Théâtres et Transports en Commun (métro «Noailles », 2 lignes de tramway, bus, vélos ?), Manifestations culturelles et sportives, Navettes Maritimes, Plages, Quartier d'affaires Euroméditerranée, navette aéroport, accès autoroutiers.Le PLUS : la garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. Une exclusivité Proprietes-privees.com !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie LAVIEILLE, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 369423. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1020 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
3 ch
![EXCLUSIVITE - Charmant studio meublé à proximité immédiate du Vieux-Port](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374127DCOR/PROPRIETES-PRIVEES-374127DCOR-1.jpg)
Appartement
Ref. 374127DCOR
77 000 €
6 416 €/m²
Je vous propose cet appartement idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Marseille à l'angle de la rue Neuve-Sainte-Catherine et de la rue Rigord.Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio de 12 m² soigneusement pensé et entièrement aménagé offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis.Une kitchenette équipée et fonctionnelle vous accueille dès l'entrée. Elle laisse place dans son prolongement à la pièce de vie lumineuse grâce à ses deux fenêtres orientées à l'est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque espace a été étudié avec soin de façon à offrir de grands rangements pour un quotidien facilité.La salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC complète le confort de cet appartement meublé avec goût.Ce studio en très bon état est un achat idéal dans le cadre d'un investissement locatif, d'un pied à terre marseillais ou d'une location saisonnière. Libre de toute occupation, il était récemment loué 530 euros / mois.Prix : 77 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.La copropriété comprend 62 lots d'habitations.Taxe foncière : 598 eurosCharges annuelles : 720 eurosDPE : E / GES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (eau chaude et chauffage) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 180 et 300 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 948 569 405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374127- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 195 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 - .
12 m²
1 p
![Appartement T2 - 45 m2 avec terrasse - Marseille - 6ème arr](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361930LND/PROPRIETES-PRIVEES-361930LND-1.jpg)
Appartement
Ref. 361930LND
315 500 €
7 011 €/m²
Bien rare à la vente ! Au coeur du très prisé 6 ème arrondissement de Marseille !Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement T2 de 45m2 vous offre un confort moderne. Doté d'une belle terrasse de 7m2, vous bénéficierez d'un emplacement coeur de ville où il est très rare d'avoir des facilités tel un ascenseur ou de l'isolation phonique de qualité.Cet appartement neuf, aux lignes épurées et aux finitions soignées, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse, la chambre confortable et la salle de bains élégante sont autant d'espaces conçus pour votre bien-être au quotidien.De plus, sa localisation stratégique vous offre un accès facile à toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, parcs ... Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement T2 neuf avec terrasse !Caractéristiques clés :- Appartement T2 de 45m2- Terrasse ensoleillée de 7m2- Résidence sécurisée- ilot végétal au coeur de la résidence- Proximité des commodités- Idéal pour habiter ou investirContactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Marseille 6ème !Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles- bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.Frais de notaire réduits.Logement économe en énergieOptimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 792 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.315 500 euros ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 361930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 792 euros.
45 m²
2 p
1 ch