FRONSADAIS - Maison en pierre avec dépendances
Ref. 377873KARG
FRONSAC (33126)
571 500 €
2 540 €/m²
225 m²
7 pièces
3 chambres
Terrain de 12000m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette demeure de caractère, absolument unique.La maison principale, du 18ème siècle, est sans vis à vis, avec terrasse et piscine, vue dégagée. Elle dispose de pièces de vie de près de 120 m². Cette bâtisse est traversante, elle est baignée de lumière tout au long de la journée.La cuisine contemporaine suréquipée se marie parfaitement avec la maison. L'hivers sera réchauffé par la cheminée magistrale, donnant une ambiance d'antan.3 chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain/douche et 2 WC.Dépendances nombreuses (400 m²), en pierre, attenantes, et parcelle de vignes de 0.7 ha en AOC Canon Fronsac, appellation prestigieuse de Bordeaux.Arrachage possible de la vigne.Logement indépendant attenant de 90 m² à rafraichir.Ce bien est surprenant et mérite un passionné des vieilles bâtisses, héritage incroyable.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
Ce bien vous est présenté par
Karine GUIMBERTEAU
Les biens à proximité
Maison
Ref. 370043KARG
661 500 €
3 307 €/m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette très belle maison bourgeoise située à Libourne.A mi-chemin entre la gare et le centre-ville, venez poser vos valises dans cette maison prête à vivre.De l'espace, du volume, de la hauteur, de la lumière, tout est pensé pour s'y sentir bien.Un cocon contemporain pour cette belle demeure en pierre, qui vous offre ses plus belles prestations, escalier en pierre, carreaux de ciment, parquets, moulures...Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin intimiste et fleuri, qui invite à la détente.Aux étages, 3 suites parentales, pour offrir à chacun le confort optimum.Enfin une cave incroyable aménagée en salon TV, un espace appréciél'hiver pour sa cheminée, et l'été pour sa fraicheur naturelle.Les 200 m² habitables (260 m² au total) vous séduiront à coup sûr.Bien coup de coeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370 043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
200 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 370481JACQ
580 000 €
2 357 €/m²
Cette maison en pierre d'environ 250 m2 habitables totalement rénovée avec des matériaux de qualité dispose d'une entrée dotée de carreaux de ciment d'époque. Cette entrée permet notamment l'accès à une pièce de plus de 30 m2, divisible et qui permettrait de créer un studio / bureau professionnel indépendant de l'habitation.Elle dispose ensuite d'une très belle pièce de vie avec balcon donnant sur le jardin. L'escalier permet de rejoindre la salle à manger de 24 m2 au sol en travertin et la cuisine équipée (de 25 m2) avec un vaste ilot central, donnant sur une charmante terrasse pavée et ombragée. Le jardin (d'environ 250 m2 sans vis à vis, au calme et arrosé grâce à son puit) vous accueille tout au long de la journée puisque situé au sud et ombragé. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.A l'étage, nous trouvons depuis l'espace palier une salle d'eau et bain, un WC indépendant, et deux grandes chambres avec cheminées, parquets et murs en pierre.A l'étage supérieur, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC, toute neuve. Un espace en soupente peut-être utilisé en rangement.Le jardin au calme ainsi que la proximité immédiate de toutes les commodités (5mn à pied de la place de la mairie) font de cette maison un bien exceptionnel sur le marché.A visiter sans tarder!Maison Libourne 8 pièce(s) 246 m2DPE D 247 + GES D 48Libourne ville de 25000 habitants, situé à 15mn de Bordeaux en train et à 20 km en voiture, offre des infrastructures d'une ville de 50 000 habitants: hôpital moderne, complexes sportifs, lycées, transports gratuits etc. La proximité des vignobles prestigieux de St Emilion, Pomerol...et de l'océan à 1 heure en font une destination privilégiée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 06 80 98 62 08 ou par mail au v.jacquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366 997. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
246 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 384073PIEN
279 300 €
2 199 €/m²
Charmante maison située dans la commune d'Izon, à proximité du port de Saint-Pardon, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.Maison composée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine séparée.2 chambres dont une suite avec salle de douche.1 salle de bains supplémentaire indépendante.Profitez d'une véranda spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour se détendre toute l'année.Un espace buanderie dédié pour faciliter votre quotidien.Garage de plus de 48 m² incluant un atelier, idéal pour bricoler ou stocker du matériel.Terrain clos avec jardin arboré autour de la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant.Atouts supplémentaires : Possibilité d'agrandissement pour adapter la maison à vos besoins.Ne manquez pas cette belle opportunité !Prix : 279 300 euros HAI, Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 266 000 euros hors honoraires,DPE : Classe D /GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 entre 1 160 euros et 1 620 eurosPour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste disponible.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel àp.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelleTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,75008 Paris - n°28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf: 384 073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
127 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 382903PIEN
243 800 €
2 770 €/m²
Découvrez cette charmante maison située dans une rue paisible du secteur Epinette, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Elle se compose d'une entrée accueillante, donnant sur un séjour et une salle à manger lumineuse. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle et des WC au rez-de-chaussée.A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un second WC.Les plus de cette maison : un garage, un espace de stationnement et un agréable jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours.Prix de vente 243800 euros dont 6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 230000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel àp.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelleTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,75008 Paris - n°28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf: 382903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
88 m²
4 p
3 ch