


À la recherche d'un cocon moderne et lumineux près de Saint-Priest ?
Ref. 379308PSH
SAINT-PRIEST (69800)
312 000 €
4 875 €/m²
64 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 27m²
1 WC
1 salle de bain
Rez de chaussée
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Description
Imaginez : un charmant T3, prêt à accueillir vos plus beaux moments de vie. Situé dans un environnement calme mais à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement a tout pour plaire.? Localisation : A proximité immédiate de Saint-Priest? Composition : Un séjour baigné de lumière, des chambres spacieuses, une cuisine contemporaine parfaitement équipée, et une salle de bain pensée pour votre confort.? Plus : Une terrasse pour savourer vos pauses café ou vos apéros en plein air, ainsi qu'un parking privé.En résumé, un havre de paix où il fait bon vivre, avec tout ce qu'il vous faut à portée de main.Envie de le découvrir ? Il n'attend plus que vous !Pour vous accompagnez dans ce projet, contactez Stéphane Pallet, au 06 89 05 65 10 ou par mail à s.pallet@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Stéphane Pallet, sous statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 510 092 604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS , ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, Carte Professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARISMANDAT réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 29 lotsCharges annuelles : 1 eurosStéphane PALLET Agent commercial . Numéro RSAC : LYON 510 092 604Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Stéphane PALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 510092604 - .
Ce bien vous est présenté par
Stéphane PALLET

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 400784NNOV
195 000 €
2 867 €/m²
A vendre , bel appartement 68 m² à Bron (rue Suzanne Melk), 2 chambres avec la possibilité d'une troisième.Découvrez cet agréable appartement de 68 m² situé à Bron, dans un secteur calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.L'appartement est équipé d'un sol chauffant inclus dans les charges de copropriété (140 euros/mois).Vaste salon lumineux, équipé de spots modernes, idéal pour un espace de vie convivial et chaleureux.2 chambres et la possibilité d'en aménager une 3ème selon vos besoins.Balcon côté cour, parfait pour profiter d'un extérieur paisible.Cuisine séparée fonctionnelle, semi-équipée et récente de 2019 avec un garde-manger annexé.Salle d'eau et WC séparésUne cave complète ce bienCopropriété bien entretenue et calme.Façade, toit et fenêtres de l'immeuble refait il y a environ 9-10 ans.Stationnement libre et facile sur le parking de la résidence.Taxe foncière : environ 600 euros/an.Fenêtres PVC double vitrageCet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur.DPE en coursMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
68 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 367867TCL
199 000 €
2 397 €/m²
Opportunité d'investissement : appartement idéal pour un investisseur, offrant un loyer annuel hors charges de 22 800 euros. Avec un rendement brut de 10,60 %Saint-Priest (69800), appartement T4 de 83,40 M² de surface utile et de 76,83 m2 Carrez au 2? étage d'une résidence fermée située à proximité du tram T2, bus, écoles et commerces.Comprenant 1 cuisine équipée donnant sur un balcon,1 séjour lumineux,4 chambres avec placard , 1 salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé et de nombreux rangements.2 places de parking et une cave complètent ce bien.Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et proche du centre-ville.Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller)DPE : DPrix de vente: 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 367867. RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété.Nombre de lots de la copropriété : 108 lotsCharges annuelles payées par le vendeur : 1500 euros.Copropriété de 108 lots (). Charges annuelles : 1500 euros.
83 m²
4 p
4 ch

Maison
Ref. 393629TCL
675 000 €
4 090 €/m²
Au coeur de la commune de Mions, à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, se situe cette maison d'architecte construite en 1993 de 165 M² habitables et 80 M² en sous-sol (àaménager selon votre préférence) avec sa piscine et ses 1055 M² de terrain.Située sur la colline du château avec une vue imprenable sur toute la région.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande cuisine équipée indépendante avecplan de travail en granit de 2022, un grand salon lumineux donnant sur une grande terrasse couverte de 60 M² avec une vue sur la piscine entièrement refaite en 2024.Au 1er demi-niveau : deux grandes chambres climatisées, une salle d'eau refaite en 2023.Au 2éme demi-niveau : deux autres chambres climatisées, une salle de bain avecbaignoire/douche et une vasque, un WC séparé et un espace bureau pouvant faire office de 5éme chambre. Garage double de 32 M² et espace buanderie de 7 M².Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, sonaménagement et tous les éléments qui le composent tels que :une belle piscine 10 X 5 avec sa plage, son rideau de protection et son pool-house refait en 2023.Une grande terrasse et son espace barbecue avec un évier.Un abri voitures trois places (avec borne de recharge électrique).Un abri bois.Ses atouts :Panneaux photovoltaïques (avec un contrat EDF encore sur sept ans)Cheminée à foyer fermé.Adoucisseur d'eau neuf de 2022.Fibre internet.Portail électrique et portillon en aluminium (2023)Alarme filaire et volumétrique.Chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur air/eau, posée en 2023.Cette maison, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité exceptionnelle.DPE : C. Prix de vente: 675 000 euros, honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 393 629 .Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
165 m²
6 p
5 ch

Maison
Ref. 395621TCL
520 000 €
4 333 €/m²
(69800) Saint-Priest, Thierry COLL vous propose en exclusivité une magnifique maison de 120 m² sur un sous-sol complet avec piscine chauffée et son pool house avec un terrain de 689 M².Description :Située dans un quartier de Saint-Priest, cette magnifique maison de 240 M² de surface utile et 120 m² Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle bénéficie d'une superficie de terrain de 689 m² et de nombreuses prestations de qualité.Aménagement :Salon : grand salon exposé sud, baigné de lumière naturelleChambres : 5 chambres spacieuses et confortablesCuisine : aménagée et équipée, parfaitement adaptée pour les repas en famille ou entre amis.Salle de bain: avec baignoire et doucheSous-sol : 100 m² offrant un espace de stockage ou de loisirs supplémentairePiscine : grande piscine chauffée par pompe à chaleur et sa plage en pelouse synthétique, avec un pool house équipé de WCFenêtres : double vitrage avec stores électriques roulants solaires, assurant une isolation optimale et un confort maximal.Localisation :Quartier : résidentielCommodités : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)Accès : au fond d'une impasse.Les atouts :Surface habitable : 120 m²Sous-sol : 100 m²Chambres : 5Salon : grand salon exposé sudCuisine : aménagée et équipéePiscine : grande piscine chauffée par pompe à chaleurPool House : avec WCplage de piscine en pelouse synthétiqueFenêtres : double vitrage avec stores électriques roulants solaires.Vidéo :Une vidéo de la propriété est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir l'ensemble des pièces et des extérieurs en détail.Cette maison, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité exceptionnelle.DPE : C. Prix de vente: 520 000 euros, honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 395 621.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 100 euros.
120 m²
7 p
5 ch