BEAUVOIR-SUR-MER Maison Beauvoir Sur Mer 5 pièce(s) 113 m2  terrain 1000 m2 1
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Maison Beauvoir Sur Mer 5 pièce(s) 113 m2 terrain 1000 m2

Ref. 379618ETY

Localisation BEAUVOIR-SUR-MER (85230)

269 500 €

2 384 €/m²

Superficie

113 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 1000m²

Atouts

Jardin privatif

Cheminée

Autres

Année de construction : 1997
État intérieur : Etat moyen
Exposition : sud
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

Nouveauté chez Propriétés Privées Yann CHAUVET
Visite virtuelle disponible sur demande
Beauvoir sur Mer à moins de 10 min des plages et du passage du GOIS et du pont de NOIRMOUTIER
Idéalement situé à proximité d'un supermarché dans un quartier calme, agréable maison de plain pied avec 3 chambres dont 2 avec placard.
Bâtie sur un terrain de près de 1000 m2 clos, ce bien en bon état comprend une grande pièce à vivre avec cuisine américaine ( BAR ) ouverte totalisant près de 50 m2, une grande arrière cuisine, 3 chambres, salle de bain avec douche, Possibilités de stationnements dont camping car. Une remise peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. Très belle terrasse et véranda exposée SUD, un grand garage. Un puits permet de soigner un joli terrain clos et arboré sans vis à vis.
A visiter sans tarder!
269 500 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379 618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Ce bien vous est présenté par

Yann CHAUVET

Photo Yann CHAUVET
LocalisationSAINT JEAN DE MONTS / SAINT GERVAIS/ SAINT URBAIN
Maison Beauvoir Sur Mer 5 pièce(s) 113 m2 terrain 1000 m2
Ref. 379618ETY
Ce bien vous est présenté par
Yann CHAUVET

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165 750 €

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Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***
Idéal pour artisan / entrepreneur ou investisseur :
Belle opportunité avec cet ensemble immobilier, proche des commerces et du centre de Beauvoir-sur-mer, comprenant :
- une maison d'habitation T4 d'environ 72m2 ( 85m2 avec garage)
- une maisonnette en dépendance T2 d'environ 24m2
- 2 entrepôts attenants de 77m2 et 118m2 (Anciens garages sur dalle béton)
Surface totale : 291 m2 (96 m2 habitable)
Parcelle de 845m2 en zone Ubb
L'habitation principale se compose d'une entrée sur cuisine/ salle à manger, d'un séjour avec cheminée, de WC, d'une salle de douche, de trois chambres sur parquet massif, d'un garage attenant.
L'habitation annexe se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une sdd avec wc, d'une chambre.
L'entrepôt 1 dispose d'une surface plateau de 77m2 avec une très belle hauteur.
L'entrepôt 2 dispose d'une surface de 108m2 + deux pièces pour 15m2 (118m2 total)
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble des biens ( isolation / électricité / menuiseries / ... )
BUDGET : 165 750 euros TTC (HAI charge vendeur)
DPE : F/F , audit énergétique disponible.
Consommation minimale simulée : 1540 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Superficie

96 m²

Pièces

4 p