17190 -" Maison de Charme " - 6 pièce(s) 121 m² - Sauzelle - Ile d'Oléron -

Maison

Ref. 397597SEBM

 LA BREE-LES-BAINS (17840)

Ref 397597SEBM: Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ : une charmante maison / chalet en ossature bois et de plain-pied sur une parcelle de 320 m² en zone constructible et surtout à seulement 400 mètres de la plage à pied et à 10 minutes du magnifique phare de Chassiron ! Idéal pour un pied à terre pour les vacances !

Imaginez-vous, les pieds dans le sable en quelques minutes à pieds seulement... Cette maison/ chalet idéalement située, vous offre un cadre de vie privilégié en bord de mer.

Ce bien vous offre une pièce de vie/ véranda, deux chambres, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparée. En extérieur vous pourrez profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis et y garer également un véhicule.

Les prestations: parcelle en zone constructible Ub du PLU de la commune + ossature bois avec bardage extérieur en PVC et isolation TOPOX + double vitrage PVC + volets PVC + tout à l'égout + chaudière gaz + à seulement 400 mètres de la plage + parking privée

Des travaux sont à prévoir !

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms UNIQUEMENT.

Prix de vente: 165 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 271 et GES E indice 59. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 euros et 2 140 euros indexées aux années 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 399071LIG

 LA BREE-LES-BAINS (17840)

Besoin de convivialité dans un quartier calme à proximité des commerces, des Services, et surtout de la Plage à pieds sans entretien des espaces vert ... mais sans travaux de rénovation à engager avant de poser vos valises !
Tous à vos maillots de bains !!!
Contactez nous car demain il sera trop tard !!!

Cette Charmante et lumineuse Maison de Pierre entièrement rénovée (72 m²) avec sa Pièce de vie Salon / Salle à manger / Cheminée / Cuisine Ouverte aménagée équipée, Salle d'eau, Wc, Chambre, Suite parentale avec sa salle d'eau / Wc, Cellier aménageable ..., et bien sûr sa terrasse 25 m2 au Sud OUEST / OUEST baignée de lumière / soleil pour apprécier l'idée de détente et Vacancer ... au prix de 239 900 euros (honoraires 4,54 % à la charge de l'Acquéreur) .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 292 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie ENTRE 1 308 euros ET 1 770 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399 071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395658LIG

 SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)

-- Exclusivité -- Centre Ville - orientée Sud / Ouest --

Vous cherchez une résidence Principale ou secondaire proche de toutes commodités, services, marché , centre ville de Saint Pierre d'Oléron à pied,
C'est bien la Maison de vos recherches vous offrant une Pièce de vie, avec sa Cuisine ouverte, Deux Chambres, Salle d'eau traversante donnant sur le Wc.
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 179 950 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 406 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an
Estimation annuelle des coûts d'énergie de 1 391 euros à 1 881 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384 652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 400464LIG

 SAINT-GEORGES-D'OLERON (17190)

--- A deux pas des Pistes cyclables et 2 Km 500 la Plage de la Gautrelle ----------------------------------------------------------------------------------------

Belle Maison de plain pied 58 m² disposant d'une Entrée / Cuisine, Buanderie, Wc, Salle d'eau, Salon / Séjour, 2 chambres, et son Garage + Wc + Cellier, Parcelle 181 m².
N'attendez plus pour la visiter ! Demain, il est trop tard !
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 179 900 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 389 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 12 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 680 euros et 2 330 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400 464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .