Maison 5 pièce(s) 84.6 m2

Maison

Ref. 348634EON

 COSSE-LE-VIVIEN (53230)

Florence EON vous propose : IDEAL INVESTISSEURS , possibilité de créer 2 logements indépendants , maison de bourg à rénover avec un garage de 25 m² ainsi qu'un atelier de 16 m², cour fermée par porte motorisée ( possibilité de rentrer plusieurs véhicules).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine, un salon/une salle à manger avec cheminée , une salle d'eau et WC.
A l'étage, cinq belles chambres sur parquet vous attendent ainsi qu'un second WC avec lavabo.
Date de réalisation du diagnostic : : 09/07/2023
D.P.E : F
GES : F
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 entre 2440 euros et 3360 euros - Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Prix: 115 000 Euros incluant les honoraires d'agence de 6000 euros à la charge de l'acquéreur soit 109 000 euros hors honoraires .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348634- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Maison

Ref. 373977AHS

 COSSE-LE-VIVIEN (53230)

53230 LA CHAPELLE CRAONNAISE
Venez découvrir cette agréable maison sur sous sol complet qui est composée d' un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poêle à granulés , trois chambres dont une avec salle d'eau. WC , salle de d'eau. Au sous-sol, une pièce qui offre la possibilité d'une quatrième chambre, WC, grande buanderie, garage, caves.
A l'extérieur une grande terrasse accessible depuis le salon, le tout posé sur une parcelle de plus de 1200m², entièrement clôturée et sans vis à vis.
Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, toitures ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage volets roulants électriques en partie et manuels pour les chambres. Mode de chauffage par poêle à granulés ( oct 2023) et convecteurs électriques pour les chambres. Production d'eau chaude électrique ( chauffe eau 2022), VMC simple flux, assainissement tout à l'égout.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE E- 287 kWh/m2 par an GES B-8 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2260 euros et 3120 euros,Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 , 2023
Mandat ref 373977AHS
Prix de vente 178 500 euros incluant 8 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)