Maison Beaulieu Les Loches 3 pièce(s) 80 m2
Ref. 385267DTY
BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)
75 000 €
937 €/m²
80 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 433m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
***EXCLUSIVITE***Propriétés-privees.com Loches Sud Touraine.37600 BEAULIEU LES LOCHES. A vendre : Plain-pied 2 chambres avec jardin............................................................................................................Située aux portes de la cité royale de Loches, venez découvrir cette charmante maison ancienne à finir de rénover.L'habitation comprend actuellement : une entrée, WC, 2 chambres en enfilade, un séjour-salon, une grande cuisine aménagée et équipée récente (2022), un cellier et une salle de bains. En cas de besoin, le grenier au-dessus offre de belles possibilités d'aménagement. La cour orientée nord vous réserve une belle place ombragée pour la terrasse. La dépendance en face permet de stocker tout le matériel nécessaire pour le jardin et possède l'eau et l'électricité. A l'arrière, vous trouverez également une ancienne petite loge de vigne et un joli jardin entouré de murets en pierre. Peu ou pas de vis-à-vis, aucune haie à tailler et juste assez de place pour s'aménager un coin de paradis. Parking et stationnements à proximité immédiate.Cette charmante lochoise de plain-pied avec son jardin clos fera vite des envieux une fois les travaux terminés............................................................................................................Visites : samedi 23 et 30 novembre et samedi 7 décembre.Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 14/12/2024 à 12h00 au dimanche 15/12/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.Intéressé par cette maison de ville, pour confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.comLes offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 75 000 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 8.7% d'honoraires charge acquéreur).(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur............................................................................................................Diagnostic Energétique : DPE : E (322) et GES E (67). Etabli le 12/04/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 euros par an. Rapport complet fourni après visite du bien.Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAssainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout et conforme.Chauffage : Chaudière individuelle gaz basse température installée entre 2001 et 2015.Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique.Autre : possibilité chauffage bois grâce à la cheminée dans la cuisine.ECS : Chaudière gaz.Ventilation : VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012.Huisseries : portes et fenêtres mixtes, bois et pvc doubles vitrages.Toit : toiture en tuiles plates rénovée en 2020 avec isolation des comblesTravaux : entrée et chambres à rénover (isolation murs et sols).Dernière taxe foncière : 647 euros............................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf. n° 385267DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .
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Tommy DOERLE
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Ref. 364182RLL
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A 10 minutes au sud de Loches.Cette magnifique maison se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine, 2 chambres de plein pied, d'une salle d'eau, WC.Les combles peuvent être d'aménager.A l'extérieur un grand atelier de 90m² un jardin non attenant à la maison de 600m² avec un petit maison qui servait de gîte il y a plusieurs année.Vous souhaitez devenir Propriétaire ou investir dans le locatif, cette maison est faite pour vous.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 364182.Prix : 166990 euros Honoraire : 3,72% TTC inclus charge acquéreur, soit 161000 euros hors honoraire.SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
92 m²
4 p
2 ch
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Ref. 360376RLL
LOCHES (37600)280 700 €
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298 m²
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LOCHES (37600)115 990 €
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108 m²
5 p
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Ref. 376247RLL
LOCHES (37600)239 100 €
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115 m²
5 p
3 ch