Montbauron - terrasse et jardin - Appartement 6 p. calme 127 m2

Appartement

Ref. 398825MCN

 LE CHESNAY (78150)

Parc de Rocquencourt, votre conseiller immobilier Mathieu Conan vous propose ce studio situé au RDC d'une belle résidence clos et sécurisée en plein parc boisé avec piscine et terrain de tennis. Cet appartement est composé d'une pièce de vie, salle d'eau avec WC. Egalement une salle d'eau avec WC collectif sur le palier.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 110 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°398825 MCN.
DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : entre 459 et 621 euros.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 90 euros.
Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394224MCN

 LE CHESNAY (78150)

Parc de Rocquencourt, votre conseiller immobilier Mathieu Conan vous propose ce studio situé au RDC d'une belle résidence clos et sécurisée en plein parc boisé avec piscine et terrain de tennis. Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec accès l'extérieur, salle d'eau avec WC. Egalement une salle d'eau avec WC collectif sur le palier.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 115 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°394224 MCN.
DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : entre 459 et 621 euros.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 90 euros.
Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390677PDC

 VERSAILLES (78000)

Bien d'exception à Versailles : un appartement de 105 m², lumineux et rénové, situé au 4ème et dernier étage avec deux balcons et sa terrasse privée de 110m2.

Dotée de trois baies vitrées, le double séjour, 35 m², donne sur l'un des balcons de
16 m² orienté à l'ouest et offre une magnifique vue panoramique sur Versailles. Un
escalier intérieur mène au toit terrasse, parfait pour se détendre au calme tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle.

La cuisine et le couloir desservent les 3 chambres (chacune accède à l'un des deux balcons, 8 et 16 m²), une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées.

Les atouts de ce 5 pièces situé dans le quartier Clagny-Glatigny :
La terrasse privée de 110 m2 sur le toit de l'immeuble offrant une vue panoramique à 360°.
Deux grands balcons, l'un orienté à l'ouest, l'autre à l'est.
La vue sur Versailles, son château et ses feux d'artifice.
Le local à vélo, la cave et le double parking en sous-sol sécurisé, directement accessibles avec l'ascenseur.
Résidence bien entretenue, nichée dans un parc arboré.

Immeuble 1963, gardien, ravalement 2022 et volets roulants électriques.

A proximité immédiate, pharmacie, supermarché et bus : 4, 8, 10 et 105.
Facile d'accès, écoles, gare de Montreuil (ligne La Défense/Saint-Lazare).
Autoroutes A13 et A86 à 2 minutes.

DPE "D" 243 kWh/m2/an, 49 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.360 et 1.960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE, au 07.82.44.44.02 ou par courriel à : p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Prix en euros :
880.000 HAI,
30.000 honoraires charge acquéreur,
850.000 net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 390677. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 228 lots ().

Charges annuelles : 6700 euros.

Appartement

Ref. 393859PDC

 VERSAILLES (78000)

Dans le "Quartier des Prés" de Versailles, un appartement de 106 m2 au rez-de-chaussée, traversant et calme, doté de deux jardins à usage privatif.

Description de ce 3/4 pièces à rénover : entrée, double séjour, couloir, cuisine avec office, deux chambres, salle d'eau, buanderie, WC séparés.

Ses atouts de cet appartements :
1. Environnement verdoyant avec ses deux jardins :
l'un de 30 m2, à usage privatif, côté sud,
l'autre de 113 m2, privé, côté nord.
2. Traversant sud-nord.
3. Situé dans le "Quartier des Prés", quartier recherché de Versailles :
proche du centre-ville et de la gare Rive-Droite.
4. Petite copropriété bien gérée.

Au sous-sol : une cave, un local à vélo et un parking complètent ce bien.
Chauffage et ECS au gaz individuel. Charges copropriété 3.800 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Copropriété bien gérée avec 42 lots dont 11 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges 3.800 euros par an. Ravalement en cours jusqu'à avril 2025.

DPE 'E' 261 kWh/m2/an, GES 'E' 57 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 2.410 euros et 3.320 euros par an.

Prix en euros :
790.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
30.000 honoraires charge acquéreur.
760.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 393859. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 3800 euros.