Maison 5 pièces de 135 m² avec jardin au coeur de Péron 01630 - 649'000

Maison

Ref. 367336KRD

 CHALLEX (01630)

Adèle Kirmann - Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison en pierre, située à Challex 01630 dans un cadre enchanteur. Idéalement localisée à proximité des commodités et à quelques pas de La Plaine, cette propriété conjugue à merveille authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une entrée spacieuse et accueillante, menant à une pièce de vie lumineuse ornée de pierres et poutres apparentes, ainsi qu'une cheminée qui invite à la convivialité. La cuisine entièrement équipée et un espace WC/buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une superbe Suite Parentale, ainsi qu'une salle de bain contemporaine pensée pour votre bien-être.

En complément, une dépendance de 55 m² constitue un véritable atout : avec sa cuisine américaine équipée et une Suite Parentale, elle est parfaite pour recevoir vos proches dans un confort absolu.

Les combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel pour concevoir un espace sur-mesure, que ce soit un bureau, une salle de jeux ou une suite supplémentaire.

L'extérieur, entièrement clos et magnifiquement paysagé, est un véritable écrin de sérénité. Profitez pleinement de la piscine chauffée, de la pergola ombragée et du jardin arboré, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Une cour de stationnement pratique et bien pensée vient compléter cet ensemble.

Les annexes incluent un carport, une chaufferie et une cave, répondant à tous vos besoins de rangement et de fonctionnalité.

Prix de vente : 1 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Cette propriété rare et pleine de charme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2818 et 3812 euros.
GES : Classe D
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat exclusif réf : 367 336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 374502BERT

 SAINT-JEAN-DE-GONVILLE (01630)

EXCLUSIVITÉ Propriétés Privées -
Maison individuelle de 120m2 habitables plus 67m2 de garage et caves, sur une parcelle de 670m2 à vendre à Saint-Jean-de-Gonville (01630)

Idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, cette maison se trouve à proximité du golf, des commerces et de la douane suisse, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de 186m2 utiles dont 120m2 habitables sur deux niveaux demande des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'amélioration et d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un double garage, une cave, une chaufferie buanderie et une entrée. A l'étage, un grand séjour cathédral avec cheminée, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec placards et une salle de douche avec WC, récemment refaite, ainsi qu'un grand balcon exposé sud avec vue dégagée.

Le terrain de 670 m² offre de nombreuses places de parking.

Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

497.000 euros charge vendeur

DPE : G Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au < a href="tel:0634928880">0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 388870KRD

 FARGES (01550)

Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre de 195 m², située dans un cadre paisible sans vis-à-vis, à Farges (01550).

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 82 m², idéale pour accueillir famille et amis. Ce niveau offre également un bureau pratique et un WC avec lave-mains.
A l'étage, vous trouverez un espace nuit bien pensé : deux chambres spacieuses, une suite parentale avec ses rangement et salle de bain privées, une salle de bain et un WC séparé.
Le rez-de-chaussée complète ce bien avec un double garage, une cave, une chaufferie et une buanderie.
En bonus : un studio indépendant, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités.
A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'un jardin ensoleillé, d'une piscine et de plusieurs places de parking.
Un bien rare offrant calme, charme et confort. Contactez-moi pour une visite !

Prix de vente : 695'000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
DPE : Classe E
GES : Classe E
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 388870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 367327KRD

 CHALLEX (01630)

En exclusivité, Propriétés Privées - Adèle Kirmann vous présente cette charmante maison de village de 107 m² au coeur de Challex 01630, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

La maison se compose :
RDC : Cuisine fonctionnelle, spacieux salon lumineux, salle de bain, WC séparé;
1er étage : Bureau, salle de bain, grande chambre;
2e étage : Deux chambres confortables récemment rénovées;
Sous-sol : Deux caves avec espace buanderie et espace de stockage;
Extérieur : Jardin orienté sud, terrasse, abri de jardin, place de parking privée.
Un bien rare dans un secteur prisé. A découvrir sans attendre !

Prix de vente : 459'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe E. GES : classe B.
Montant moyen estimes des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964 et 2656 euros.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 367327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777