77181 - COURTRY - Maison 5 pièces 124 m² 3 chambres - sous-sol total - garage - jardin

Maison

Ref. 390242LPEL

 MONTFERMEIL (93370)

Maison entourée de terrasses avec jardin et barbecue.
R-de-Ch : entrée avec dégagement, salle-à-manger avec Ch Insert, salon, cuisine aménagée / équipée, chambre, salle-d'eau WC,
A l'étage: palier avec rangement, bureau, 3 chambres, salle-d'eau WC.
Garage 25m2 grande hauteur 2.67 m, appentis ouvert sur jardin 25m2, buanderie.
Chauffage et eau chaude PAC Air/Eau très récente, cave.
Possibilité d'aménager la pièce au dessus du garage avec accès par l'étage.
Construction traditionnelle, très bon état générale, clôture sur rue, porte et portail refait très récemment.
Proximité transport en commun, T4 Arborétum, et future gare du Grandparisexpress Clichy-Montfermeil, ligne 16.
DPE: C 160 kWh/m2.an, A 5 kgCO2/m2.an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix : 346 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 384744HSC

 BROU-SUR-CHANTEREINE (77177)

BROU SUR CHANTEREINE -77177- Appartement 4 pièces 3 chambres : prix de vente Prix : 205 500 euros honoraires charge vendeur.

Découvrez cet appartement idéalement situé au 3ème étage, dans un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Il se compose comme suit :Une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée avec potentiel d'ouverture sur le séjour, un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées, 3 chambres confortables, un dressing pour un rangement optimal, une salle d'eau, toilette séparé.
-Une place de parking extérieur et une cave complètent l'ensemble.
PROFITEZ D'HONORAIRES ADAPTES : CONTACTEZ MOI !

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 388943BROY

 COURTRY (77181)

77181 COURTRY - Très grande maison individuelle de 1969 constituée de 7 pièces d'une surface habitable de 295m², édifiée sur une parcelle de 531 m² , avec une piscine de 30 m² et une dépendance de 32 m².
Ce bien est constitué d' un sas avec une entrée, un atelier, un garage de 41 m², une salle d'eau, un wc, une buanderie , une cuisine, une chambre de 20 m² ( ou séjour) et d'une véranda donnant sur le jardin. (vue sur la piscine)
un premier étage donnant sur un palier composé dune cuisine indépendante et équipée, d'un séjour avec cheminée insert de 30 m² donnant sur une véranda , 3 chambres, une salle d 'eau avec douche à l 'italienne,, 1 wc.
un second étage composé d 'un palier desservant 2 grandes chambres de 17 et 18 m² , un dressing et une grande salle de bains avec wc
possibilité d aménager les combles de 20 m².
Venez révez dans le jardin comprenant une piscine enterrée et son abri de piscine, une dépendance de 32 m².
Proche toutes commodités, école, collège, arrêt de bus desservant plusieurs gares.
Prix de vente : 520 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE : D indice 206 et GES : D indice 38
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l 'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2536 euros et 3432 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Betty ROY, au 0603451390 ou par courriel à be.roy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Betty ROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 529725350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Betty ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 529725350 - .

Appartement

Ref. 387498MERB

 CHELLES (77500)

Chelles, secteur l'Aulnoy - Découvrez ce grand studio de 31 m², entièrement refait à neuf, situé dans une résidence récente et sécurisée.

Les atouts du bien :
Calme et lumineux : Double vitrage et orientation plein sud pour un ensoleillement optimal. L'immeuble donne sur une rue non passante et un cadre verdoyant.

Agencement fonctionnel :
- Entrée avec placard intégré.
- Pièce principale ouvrant sur un balcon ensoleillé.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Salle d'eau avec WC.

Un emplacement stratégique :
A 10 minutes à pied de la gare Chelles/Gournay (RER E et ligne P) :

- Gare de l'Est en 15 minutes.
- Haussmann/Saint-Lazare en 30 minutes.
- La Défense en 35 minutes
- Bientôt ligne 16 du métro (projet Grand Paris).

Bus au pied de l'immeuble pour un accès encore plus pratique au réseau de transport.

Charges de copropriété faibles : 65 euros/mois.
DPE : Classe D.
Rentabilité brute estimée : 5,5 % ? idéal pour un investisseur.

Pourquoi choisir ce bien ?
- Parfait pour un premier achat : Aucun frais à prévoir?! Canapé, lit, table, ... tous les équipements nécessaires sont inclus. Posez vos valises dès le premier jour.
- Un investissement clé en main : Louez-le immédiatement après l'achat grâce à son aménagement complet. Loyer estimé : 750 euros/mois.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 152 990 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et1 1110 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 387498
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 67 lots ().

Charges annuelles : 780 euros.
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr