Villa Sauzet 9 pièce(s) 145 m2 avec piscine

Maison

Ref. 393373NICV

 LA LAUPIE (26740)

Proche de Sauzet dans le village de la Laupie, au calme, maison mitoyenne de 84 m² habitables plus un jardin et un garage.

C'est une maison construite en 1976. Elle se compose comme suit : une pièce à vivre de 33 m² avec un coin cuisine, une véranda, trois chambres, un dressing et une salle de bains.

Cette maison est équipée de système de chauffage au gaz, de menuiseries en PVC et de panneaux photovoltaïques.

Le montant des charges mensuel s'élève à 12 euros, sont compris l'entretien et l'éclairage des communs, le syndic.

Une école élémentaire École est implantée à moins de 2 minutes à pied. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393373- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 028 et 2 743 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 159 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 136.41 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392578GPS

 SAUZET (26740)

EN EXCLUSIVITÉ : Maison pour amateurs de travaux, idéal investissement ou future résidence principale. PARCELLE TOTALE de 1500m² dont 500m² DÉTACHABLE et CONSTRUCTIBLE.

Située sur la commune de Sauzet (26740), à 2mn à pied du centre village, commerces, de l'école/centre-aéré. A 10mn de Montélimar et péage Autoroute. Pas de nuisances.

Construction de 1976 sous vide sanitaire. Superficie de 110m² comprenant 4 chambres, grand salon de 28m², cuisine séparée, cellier/garage attenant 18m² et garage supplémentaire de 35m². Terrain arboré avec puit.

Travaux à prévoir :
- Changement des menuiseries, chenaux
- Remplacement Pompe à chaleur / Clim réversible
- Isolation par l'extérieur + doublage mur placo
- Peinture mur/plafond, carrelage, cuisine à moderniser

Coté performance énergétique DPE E
(audit énergétique réalisée)

Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez moi : Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Le prix est de 275 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 394197GPS

 SAUZET (26740)

SAUZET (26740) Découvrez cette belle bâtisse entièrement rénovée située sur un terrain arboré et clos de 2300m², sans nuisances à deux pas d'une zone boisée pour balades, proche village, commerces et écoles. A 10mn en voiture de Montélimar et péage autoroute Nord.

Une PARCELLE d'environ 500m² peut être détachée et CONSTRUCTIBLE.
L'isolation intérieure (2021) et extérieure (2024) ont été revu selon les nouvelles normes. Toiture refaite à neuf en 1990. Menuiserie PVC double vitrage. Pompe à chaleur (2019). Plus aucun travaux n'est à prévoir.

Maison moderne et chic, avec plusieurs coins salon/séjour dont une grande salle de réception/salon/bar d'environ 50m² qui vous permettra un bel espace de vie en famille ou entre ami(e)s. Une grande terrasse carrelée y est adjacente. Le bien dispose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, à proximité douche à l'italienne (accès PMR). A l'étage : les 4 autres chambres, un dressing, un coin bureau, une belle salle de bain. Un grand sous-sol aménagé en cave à vin, un garage de 35m², un cabanon en dur et un puit complètent ce bien.

Coté performance énergétique DPE C : pompe à chaleur, clim réversible, cumulus 300L.

A visiter rapidement ! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 695 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394 197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 391476NICV

 SAINT-MARCEL-LES-SAUZET (26740)

A 10 minutes de Montélimar et à 2 minutes de Sauzet, maison orientée sud de 135 m² sur un terrain de 1515 m² avec piscine et pool house.
C'est une maison construite en 1975 et rénovée en 2014. Elle se compose comme suit : un séjour de 37 m² avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, un dressing et une salle d'eau. L'intérieur de la maison est en très bon état.
Cette maison est équipée de climatisation réversible, d'un chauffe eau solaire, de menuiserie en PVC, de volet battant en alu, d'un adoucisseur d'eau et de l'aspiration centralisée. Une isolation thermique par l'extérieur a été réalisé en 2020.

A l'extérieur, une piscine de 7 par 3 mètres pour profiter des beaux jours et un garage de 16 m².

L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 7 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 858 et 1160 euros (abonnement compris)

Prix: 349 500 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr