Maison Hauts D'Anjou 4 pièce(s) 76 m2
Ref. 399277NOC
CHAMPIGNE (49330)
92 000 €
1 210 €/m²
76 m²
4 pièces
2 chambres
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITESituée aux Hauts d'Anjou, dans un très beau village à 5 min à pied de la Sarthe, cette maison pleine de charme d'environ 76m2 bénéficie d'un environnement calme et la commune offre un cadre de vie agréable.A l'intérieur, vous y découvrirez, un salon/séjour avec une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une pièce pouvant servir de chambres ou de bureaux. Aucun mur porteur au rez de chaussée qui permet un réaménagement des pièces avec une pièce de vie d'environ 50m2.A l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC.Consommation énergétique E248, Emission de gaz à effet de serre B8 Estimation du coût annuel en énergie entre 1580 euros et 2170 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)A l'extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin clôturé avec terrasse, appentis et cabanon de jardin.Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche du bord de l'eau, dans une maison pleine de charme alors n'hésitez plus.Prix : 92000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 84000 euros net vendeur (honoraires 9,52% soit 8000 euros)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.comMandat : 399277NOCCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Charles NOUTEAU
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150 m²
6 p
4 ch