4 PIECES DE 91 m² - 40 m² de TERRASSES ET 20m² de JARDINS suspendus

Appartement

Ref. 388122B-BTP

 GRENOBLE (38000)

EXCLUSIVITE ,
Philippe BARGETON vous propose une très belle opportunité de posséder ce bar restaurant guignette chaleureux et authentique exploité depuis de nombreuses années.
- Emplacement N° 1 surplombant la vallée du Grésivaudan à 1 000 mètres d'altitude
- Grande terrasse ombragée, 80 places assisses
- Restaurant intérieur 60 couverts sur 2 niveaux
- Ambiance à thème ainsi qu'un piano bar
Convient parfaitement à un couple de professionnel sérieux désirant travailler dans le secteur de la restauration.
Appartement de fonction inclus dans le bail comprenant 3 chambres cuisine salon et salle de bain
Très bel outil de travail

-Les points forts :
-Notoriété de la commune Coupe ICARE Vol Libre PARAPENTE
-Emplacement stratégique avec clientèle de tourisme et local
-Cuisine bio et créative
-Cuisine de plain pied très lumineuse
-Chiffre d'affaires : 315 000 euros HT
-Accès PMR

Taxe foncière charge preneur

Opportunité rare -

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe BARGETON, au 06 85 30 90 62
ou par courriel à p.bargeton@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° 848 615 126 auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 Carte professionnelle T et G
N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Mandat ref : 388 122

En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BARGETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 848615126 - .

Appartement

Ref. 368903B-BTP

 GRENOBLE (38000)

Philippe BARGETON vous propose une très belle opportunité de posséder cet hôtel restaurant chaleureux et authentique exploité depuis plus de 30 ans secteur plaine de la Bièvre. (Isère)
Convient parfaitement à un couple de professionnel sérieux désirant travailler dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration.
Très bel outil de travail avec logement de fonction très agréable avec piscine et jacuzzi.

-Les points forts :
-Emplacement stratégique avec clientèle de tourisme et d'affaires fidèle à cet établissement plein de charme
-Grand parking sécurisé
-16 chambres tout confort
-Restauration traditionnelle
-Grande salle de restaurant 80 couverts, terrasse 46 places assises
-Bar licence IV avec deuxième terrasse extérieur
-Grande cuisine de plain pied lumineuse et aux normes
-Petit loyer 20 000 euros annuel
-Chiffre d'affaires : 650 000 euros HT
-Fermé le weekend et tout le mois d'aout
-Aucun travaux à prévoir
-Accès PMR

Taxe foncière charge preneur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe BARGETON, au 06 85 30 90 62
ou par courriel à p.bargeton@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° 848 615 126 auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 Carte professionnelle T et G
N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Mandat ref : 368903
Fonds de commerce: 475.000 euros (honoraires à charge acquéreur en plus de 34.800 euros.)
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
(7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BARGETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 848615126 - .

Appartement

Ref. 393435NABO

 CHAMPAGNIER (38800)

Propriétés Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, dans un secteur calme de campagne sur la commune de Champagnier.

Datant de 2020, ce logement bénéficie de toutes les dernières normes thermiques et acoustiques.
Cet appartement spacieux est suréquipé, avec système d'alarmes et de vidéo surveillance Vérisure, climatisation, terrasse aménagée exposée pleins ouest, cuisine équipée, douche à l'italienne, chaudière gaz à condensation avec thermostat connecté, nombreux rangements, ...
Ce logement est aux normes PMR.

Deux places de parking accompagnent ce bien. Dont une couverte, donnant sur un cellier.

Charges de copropriété : 152 euros /trimestre comprenant l'entretien de la copropriété et l'entretien de la chaudière individuelle.

École, transport et commodités à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 224 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 600 euros et 880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 386339SROB

 GRENOBLE (38000)

Au coeur des rues piétonnes de Grenoble, rue de La Poste, découvrez cet appartement traversant de 52 m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée.

L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie spacieuse et conviviale qui peut être aménagée autour de 3 espaces : salon, salle à manger et espace télétravail. L'élégante cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et lui confère un côté convivial et chaleureux. Au calme, la chambre de taille confortable est équipée d'un dressing aménagé et donne accès à une belle salle d'eau avec douche à l'italienne.

Rénové en 2014, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : nombreux meubles et rangements créés sur mesure, fenêtres en double vitrage, WC suspendus indépendants, absence d'anomalie électrique...

Offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités et du dynamisme du centre-ville, cet appartement peut constituer un 1er achat ou un investissement locatif attractif dans un secteur prisé où la demande locative est forte.
Un grenier complète ce bien.

COPROPRIETE sécurisée comprenant 7 lots dont 6 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1760 euros environ. Pas de procédure en cours.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 970 euros et 1350 euros (abonnement inclus).
CHAUFFAGE : individuel électrique.
TAXE FONCIERE 2024 : 1334 euros.
PRIX : 170 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 804388122.
Copropriété de 7 lots ().
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .