



Appartement dans une maison divisée - Viroflay 4 pièces 94 m2
Ref. 400426MEBE
VIROFLAY (78220)
515 000 €
5 478 €/m²
94 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Viroflay, dans une zone pavillonnaire, proche de toutes commodités, à 5 minutes à pied de la gare.Une maison divisée en 3 appartements, au 1er étage d'un petit bâtiment de 2 étages, c'est un vaste appartement de 4 pièces qui offre une superficie de 94 m2. Il se compose d'une entrée , d'un spacieux double séjour avec un espace salon, orientation sud, de 3 chambres (10 m2, 14 m2 et 17 m2), d'un WC séparé, d'une salle de bains avec espace de rangement, buanderie et d'une cuisine séparée aménagé d'un lave vaisselle, un four, une plaque électrique. Une cave de 3 m2 et un garage de 23 m2 viennent compléter ce bien.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Astrid BOULAY au 07 88 23 77 37ou Meryem BENGUEREL 07 71 03 16 75DPE : C (175 kWh/m2/an), GES : A (5kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1040euros à 1440euros"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meryem BENGUEREL au 0771031675 - m.benguerel@proprietes-privees.com ou Astrid BOULAY au 0788237737 - a.boulay@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meryem BENGUEREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 941 568 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Prix de vente: 515 000 euros Fai (frais d'agence inclus)Charge vendeur d'un montant de 15000 eurosttcMandat réf : 400426Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Meryem BENGUEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941568412 VERSAILLES - .
Ce bien vous est présenté par
Meryem BENGUEREL
Les biens à proximité

Appartement
Ref. 382350RAMI
590 000 €
6 276 €/m²
A Vendre au sein d'une résidence de grand standing 'les terrasses de l'arboretum', cet appartement en duplex de 94 M² situé en Rez-de-jardin. L'entrée dessert un couloir avec un grand placard, une salle d'eau avec sa douche ,les WC ainsi que l'accès à une terrasse pour y passer des moments de détente.Ensuite, vous accèderez à la pièce principale (le salon et sa cuisine américaine toute équipée ) d'une surface de 38 M² ou le soleil offre une luminosité maximum avec un accès à la deuxième terrasse.Enfin, à l'étage, vous trouverez 3 chambres ,chacune équipée d'un placard intégré, d'une salle de bains avec ses WC et d'une 3° terrasse.Les plus de cet appartement:Résidence récente (garantie décennale active)Bons diagnostics3 terrasses autour de l'appartement2 places de parking boxées en sous sol l'une à coté de l'autreCommerces, écoles et lycées à proximitéLes axes routiers (A13 ,N12 et A14 à moins de 10 Minutes en voitureLe prix de vente est de 590 000 euros charge vendeur.La Consommation d'énergie primaire est en C (81) et le Gaz à effet de Serre en C (15)Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 se situe entre 610 euros et 870 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382350. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 5300 euros. Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
94 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 378981PDC
1 080 000 €
5 837 €/m²
Venez découvrir cette grande maison familiale de quatre niveaux, idéalement située aux abords de Versailles. Non mitoyenne, elle se distingue par son jardin, ensoleillé et ombragé, orienté sud-ouest, offrant calme et sans vis-à-vis.Les atouts de cette maison traversante :Deux terrasses : l'une au rez-de-jardin et l'autre surplombe le jardin avec vue dégagée.Espaces lumineux : chaque niveau est baigné de lumière naturelle, d'où l'atmosphère chaleureuse et accueillante.Accès facile et emplacement privilégié :A 1/8 minutes à pied des commerces, bus (3, 7 et 9), écoles, lycée Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.A 9 minutes en vélo du marché Notre-Dame à Versailles.A 4/5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.Détails de la maison :Rez-de-Jardin : entrée, garage, local chaudière, bureau, suite parentale avec accès à la première terrasse, dressing, salle de bain avec WC.Premier étage : séjour et cuisine (aménagée et équipée) donnant sur la deuxième terrasse, salle à manger avec cheminée et WC séparés.Deuxième étage : trois chambres, salle de bain, salle d'eau et WC séparés.Dernier étage : chambre sous combles disposant d'une vasque et de grands rangements.Prix (euros) : 1.080.000 HAI, 30.000 honoraires charge acquéreur, 1.050.000 net vendeur.DPE "D" 193 kWh/m2/an, 32 kg CO2/m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.020 et 1.430 Euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVEau 07.82.44.44.02 ou par courriel à :p.decoudenhove@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 378981. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
185 m²
7 p
5 ch

Appartement
Ref. 371030PDC
529 000 €
5 186 €/m²
A Versailles Grand Siècle venez découvrir ce 3/4 pièces, lumineux et traversant, de 102m².Sectorisé lycée Hoche.Les atouts de cet appartement pièces au 4ème étage sur 5 avec ascenseur :Sa situation idéale au sein d'une résidence de standing, avec gardiens, très bien entretenue.Sa lumière grâce à de grandes baies vitrées équipées des volets roulants.Son séjour lumineux avec balcon orienté ouest.Accès direct avec l'ascenseur à la cave et au local à vélo.Son accessibilité :3 minutes à pied des bus vers : centre-ville, gares de Viroflay-RG et Versailles-Chantiers.2 minutes à pied : nombreux commerces, centres de santé et supermarché'Carrefour'.7 minutes à pied de la gare de Montreuil.6/9 minutes des axes N12 et A13.Détails de l'appartement :Entrée, séjour lumineux avec balcon nord-ouest, cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée, orientée sud-est sans vis-à-vis.3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), dressing.Salle de bain, salle d'eau, toilettes séparées et de nombreux rangements/placards.Une cave et un parking complètent ce bien.DPE "D" 232 kWh/m2/an, 47 kg CO2/m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.670 et 2.300 Euros.Prix en euros :529.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 19.000 honoraires charge acquéreur,510.000 net vendeur.Charges 500 euros/mois, taxes foncières 2.120 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 oupar courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 371030 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4500 lots (). Charges annuelles : 6000 euros.
102 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 385337PDC
1 347 000 €
10 606 €/m²
Dans un quartier central de Versailles, un appartement "esprit maison", bien au calme, en duplex avec une terrasse et un jardin privatif, tous deux orientés sud.Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre.Au rez-de-jardin : palier/dégagement, une chambre avec une salle de bain, une chambre avec une salle de douche, toilettes séparées.Un studio indépendant avec salle d'eau au rez-de-chaussée (pouvant être loué à un étudiant par exemple), une cave, deux places de parking, un abri de jardin et un terrain privatif de 400 m2 complètent ce 6 pièces.Les atouts de ce duplex de 127 m2 :1. Bien au calme.2. Orienté plein sud.3. Terrasse de 30 m2.4. Usage exclusif du jardin de 400 m2.5. Double séjour lumineux de 47 m2 avec 6 grandes fenêtres en bois double vitrage, un parquet "pointe de Hongrie", une belle hauteur de plafond.6. Parking 2 places.7. Quartier central, à proximité : commerces, écoles, transports (nombreux bus, 3 gares).DPE "E" 318 kWh/m2/an, GES "E" 60 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3.270 et 4.460 Euros.Copropriété avec 15 lots dont 6 principaux. Pas de procédure en cours. Charges 8.900 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 oupar courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.comPrix en euros :1.347.000 HAI (honoraires d'agence inclus),46.500 honoraires charge acquéreur (3,58%),1.300.500 net vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 385337. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 8900 euros.
127 m²
6 p
4 ch