Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 30

Appartement

Ref. 384610SAOU

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Vivez au milieu des arbres avec les oiseaux et les écureuils dans cette
copropriété située dans une impasse. Il s'agit d'un appartement
situé au 7eme étage.
Comprenant un grand hall, un séjour et 2 chambres,
donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante,
une salle d'eau avec baignoire.
possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.
Une cave en sous-sol complète cet appartement
Appartement proche des commerces et écoles à quelques minutes de
la gare de Vaise métro ligne D avec les lignes 89, 21, 61, C6. A 15
minutes de Bellecour. A 5mn de Téo et de l'A7.
Proche des monts du Lyonnais et des monts d'Or pour vos randonnées
ou parcours VTT.
Pas de travaux de copropriété à prévoir : façade refaite récemment.
Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter, je me
ferais le plaisir de vous ouvrir les portes de cet havre de paix.
Prix 197000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe E GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 211O euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

Appartement

Ref. 397860SAOU

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Élégant Appartement T4 Traversant avec Balcon et Vue Dégagée

Découvrez ce superbe appartement T4 de 94 m², baigné de lumière, situé au 3ème étage d'une résidence calme et familiale.

* Un espace de vie spacieux et lumineux, idéalement agencé pour votre confort quotidien.
* deux balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié.
* Trois chambres confortables, toutes donnant accès au balcon, pour un maximum de luminosité.
* Une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec miroir et d'un espace dédié pour la machine à laver.

* Résidence calme et familiale, propice à la détente et au bien-être.

Cet appartement, véritable havre de paix, Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception.

DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 euros.
prix 199 000 honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397860- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le quartier est très bien desservi en transports

Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

Terrain

Ref. 400214JHEB

 SAINT-HILAIRE-LA-CROIX (63440)

**? A Saisir : Magnifique Terrain de 1153 m² dans un Lotissement Prisé ! ?**

Venez découvrir ce terrain idéalement situé dans un havre de paix à la campagne, parfait pour concrétiser vos rêves de construction ! ??

**? Superficie : 1153 m²**

**Détails des lots disponibles :**

? **Lot 1** : 1153 m² ? **Prix : 47 216 euros**
? **Lot 2** : 1092 m² ? **Prix : 44 636 euros**
? **Lot 3** : 1009 m² ? **Prix : 41 154 euros**
? **Lot 4** : 983 m² ? **Prix : 40 254 euros**
? **Lot 5** : 970 m² ? **Prix : 39 722 euros**
? **Lot 6** : 803 m² ? **Prix : 32 883 euros**
? **Lot 7** : 728 m² ? **Prix : 40 033 euros**
? **Lot 8** : 578 m² ? **Prix : 31 785 euros**
? **Lot 9** : 561 m² ? **Prix : 30 850 euros**
? **Lot 10** : 534 m² ? **VENDUE**
? **Lot 11** : 504 m² ? **Prix : 27 715 euros**
? **Lot 12** : 603 m² ? **Prix : 33 160 euros**

**? Emplacement :** Situé dans un quartier calme, ce terrain vous offre la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. ??

**? A Proximité :**
- Écoles pour vos enfants ??
- Boulangeries pour des pains frais chaque matin ???
- Boucheries pour des produits locaux de qualité ??
- Services de garde (nourrices) pour votre sérénité ?????

**? Viabilisé :** Prêt à accueillir votre projet, tous les réseaux sont déjà en place ! ??

Imaginez-vous construire la maison de vos rêves dans cet écrin de verdure, où le confort moderne rencontre le charme de la nature. ???

? Prix : 47 215 euros
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Etude de sol établie. Non soumis à DPE.

Prix de vente : 40 355euros Honoraires : 6 860,35 euros TTC inclus charge acquéreur soit 47 215 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400214 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Terrain

Ref. 400216JHEB

 SAINT-HILAIRE-LA-CROIX (63440)

**? A Saisir : Magnifique Terrain de 1009 m² dans un Lotissement Prisé ! ?**

Venez découvrir ce terrain idéalement situé dans un havre de paix à la campagne, parfait pour réaliser vos rêves de construction et créer des souvenirs inoubliables ! ??

**? Superficie : 1009 m²**

**Détails des lots disponibles :**

? **Lot 1** : 1153 m² ? **Prix : 47 216 euros**
? **Lot 2** : 1092 m² ? **Prix : 44 636 euros**
? **Lot 3** : 1009 m² ? **Prix : 41 154 euros**
? **Lot 4** : 983 m² ? **Prix : 40 254 euros**
? **Lot 5** : 970 m² ? **Prix : 39 722 euros**
? **Lot 6** : 803 m² ? **Prix : 32 883 euros**
? **Lot 7** : 728 m² ? **Prix : 40 033 euros**
? **Lot 8** : 578 m² ? **Prix : 31 785 euros**
? **Lot 9** : 561 m² ? **Prix : 30 850 euros**
? **Lot 10** : 534 m² ? **VENDUE**
? **Lot 11** : 504 m² ? **Prix : 27 715 euros**
? **Lot 12** : 603 m² ? **Prix : 33 160 euros**

**? Emplacement :** Niché dans un quartier paisible, ce terrain vous offre une tranquillité sans pareille tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles. ??

**? A Proximité :**
- Écoles accueillantes pour vos enfants ??
- Boulangeries où vous pourrez déguster des pains frais chaque matin ???
- Boucheries locales pour savourer des produits de qualité ??
- Services de garde (nourrices) pour votre tranquillité d'esprit ?????

**? Viabilisé :** Prêt à accueillir votre projet, tous les réseaux sont déjà en place pour faciliter votre installation ! ??

Imaginez-vous construire la maison de vos rêves dans cet écrin de verdure, où le confort moderne se marie harmonieusement avec le charme de la nature. ??? N'attendez plus pour réaliser vos aspirations ! ?

? Prix : 41 319 euros
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Etude de sol établie. Non soumis à DPE.

Prix de vente : 35 315euros Honoraires : 6 003,55 euros TTC inclus charge acquéreur soit 41 319 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400216. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Terrain

Ref. 400283JHEB

 SAINT-HILAIRE-LA-CROIX (63440)

**A Saisir : Superbe Terrain de 970 m² dans un Lotissement Très Recherché ! **

Venez découvrir ce terrain idéalement situé dans un véritable havre de paix à la campagne, parfait pour donner vie à vos rêves de construction et bâtir un foyer chaleureux !

** Superficie : 970 m²**

**Détails des lots disponibles :**

? **Lot 1** : 1153 m² ? **Prix : 47 216 euros**
? **Lot 2** : 1092 m² ? **Prix : 44 636 euros**
? **Lot 3** : 1009 m² ? **Prix : 41 154 euros**
? **Lot 4** : 983 m² ? **Prix : 40 254 euros**
? **Lot 5** : 970 m² ? **Prix : 39 722 euros**
? **Lot 6** : 803 m² ? **Prix : 32 883 euros**
? **Lot 7** : 728 m² ? **Prix : 40 033 euros**
? **Lot 8** : 578 m² ? **Prix : 31 785 euros**
? **Lot 9** : 561 m² ? **Prix : 30 850 euros**
? **Lot 10** : 534 m² ? **VENDUE**
? **Lot 11** : 504 m² ? **Prix : 27 715 euros**
? **Lot 12** : 603 m² ? **Prix : 33 160 euros**

**? Emplacement :** Ce terrain, situé dans un quartier paisible, vous offre une tranquillité inestimable tout en restant à deux pas de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

**A Proximité :**
- Écoles conviviales pour vos enfants, où ils s'épanouiront
- Boulangeries artisanales pour savourer des pains frais chaque matin
- Boucheries de qualité offrant des produits locaux savoureux
- Services de garde (nourrices) pour votre tranquillité d'esprit, parce que votre sérénité est essentielle.

**Viabilisé :** Prêt à accueillir votre projet de vie, tous les réseaux sont déjà en place pour faciliter votre installation !

Imaginez construire la maison de vos rêves dans cet écrin de verdure, où le confort moderne se marie harmonieusement avec le charme de la nature. N'attendez plus pour réaliser vos aspirations et créer des souvenirs inoubliables !

Etude de sol établie. Non soumis à DPE.

Prix de vente : 33 950euros Honoraires : 5771.5 euros TTC inclus charge acquéreur soit 39 722 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 400283. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Terrain

Ref. 400532LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose ce terrain constructible hors lotissement de 2400 m2 sur la commune de TOULON sur ALLIER.

Celui-ci se trouve hors lotissement, 45 m en façade et 60 m de profondeur environ.

Tout à l'égout et EDF à proximité.

Prix 65 590 euros, dont 5 990 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 60 000 euros prix net vendeur.

Ce bien vous est proposé par Stéphane LAROBE, s.larobe@proprietes-privees.com, Tél : 06 79 96 62 55, agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat N°335601 SAS Proprietes-privees.com 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU Carte professionnelle N°CPI 4401 2016 000 010 388, RCS NANTES 487624777.
Stéphane LAROBE Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 -
Mandat N°400532 (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Local commercial

Ref. 400619B-FLP

 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

Frédéric LAMPIN vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant asiatique, avec concept de tapis roulant, emplacement numéro 1 dans le centre de Villefranche sur Saone, idéalement situé avec parkings à proximité.
Ce restaurant restaurant japonais (sushi, maki, ...) a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Affaire durable et rentable avec une clientèle fidélisée, un volume de passage important et un potentiel de développement.
D'une superficie d'environ 200 m², le restaurant peut accueillir plus de 60 couverts, plus une terrasse en extérieur.
Cuisine moderne, fonctionnelle, propre et entretenue avec 2 extractions aux normes.
Chiffre d'affaires de 1.250.000 euros.

Fonds de commerce : 780.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Frédéric LAMPIN au 06 27 84 66 09 spécialisée en location de locaux professionnels, agissant en tant que chargée d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 127124335 . Numéro 400619
Frédéric LAMPIN Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 397228BUB

 MALATAVERNE (26780)

Sous Compromis.

Venez découvrir, en position dominante, cette villa 1 étage, récente (2020), de 146m².
Vous disposerez d'un large hall d'entrée donnant sur un double espace de vie de près de 40 m² avec ouvertures sur l'extérieur, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée indépendante.
Toujours en plain pied, un wc séparé avec douche, une chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing.
A l'étage, vous profiterez de 4 belles et grandes chambres, avec placard intégrés, dont une chambre avec terrasse privative offrant une vue panoramique, d'une belle et grande salle de bain et d'un wc séparé.
En rez de chaussée, un garage avec porte automatisée et un cellier de près de 12 m² attenant (non accessible en voiture).
En sus, un studio au dessus du garage avec un espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau et wc (L'ensemble fait plus de 30 m²) vous permettant de recevoir famille, amis,...
L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 791 m² avec piscine enterrée de 3.7m x 7m avec un espace détente pour la piscine et plusieurs terrasses.
Portail coulissant, volets roulants électriques en aluminium centralisés et connectés, climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, chauffe eau thermodynamique, vide sanitaire, forage, matériaux de qualité.
Emplacement privilégié, Quartier très calme de Malataverne avec accès grands axes et commodités à proximité.
Budget 343 000 euros, honoraires à charge vendeurs.
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 397 228
DPE B, GES A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 670 euros,
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 960 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Appartement

Ref. 390391BJG

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie (74150) Rumilly

Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly Albanais vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 45 m2 au 1er étage prolongé par un bel espace extérieur de 8,50 m2. Situation idéale (Rumilly sud) à proximité du centre de Rumilly, de l'axe autoroute, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards, qui dessert un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains avec baignoire et WC.

Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries PVC, carrelage 45x45
1 stationnement vient compléter ce bien.

Dossier complet disponible sur demande. Disponibilité en 2027.

Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, stationnements)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ref 811
Copropriété de 45 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.

Maison

Ref. 400555FDEB

 LE BROC (63500)

Ensemble de 2 maisons a 5 minute d Issoire, 35min de Clermont-Ferrand accès autoroute rapide.
SECTEUR PRISÉ
Maison d environ 125m²avec garage de 20m². 
1er étage : salon de 25m² donnant sur une grande terrasse de 30m², cuisine salle a manger de 14m² une 1er chambre de 13m² et une salle d eau.
2eme etages : 4 chambres une salle d eau et nombreux rangement.
au 1er niveau : garage, cave de 25m² et une cuisine d été de 15m², cours et coins jardin avec remise.
fenetre double vitrage PVC chauffage central fioul 

2eme maison de 70m² 2 étages a restaurer dans son intégralité avec terrasse et cave idéal pour mise en location courte ou longue durée.
Jolie potentiel !!!

Prix : Prix : 214 000 euros Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors
honoraires.

DPE: F GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian DEBARD, au 0660899038 ou, par courriel à f.debard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian DEBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 880469630 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 3996110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian DEBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 880469630 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3515ANTO

 SAINT-ETIENNE (42100)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par Julie et Nicolas ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 - o7 71 70 81 32 )
SAINT ETIENNE 42100 secteur COURS FAURIEL
Craquez pour cet appartement lumineux de 80m² avec BALCON situé au troisième étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé à deux pas des commerces !
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie ouverte sur la cuisine tout équipée avec accès au balcon exposé sud, ses TROIS CHAMBRES, une salle d'eau, un WC indépendant, et des rangements. Une cave complète le bien.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Les charges d'environ 215 euros mensuel comprennent eau chaude, chauffage, entretien des communs et fond de travaux. Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble.
BELLE OPPORTUNITÉ : des travaux de ravalements de façade avec isolation complète, changement de système de chauffage avec chaudière à granules ont été votés et la quote-part payée par les propriétaires. L'immeuble sera entièrement refait à neuf et énergétiquement intéressant !
Prix de vente : 96000euros
N'hésitez pas à consulter nos annonces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 ) ou Nicolas ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 ) agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf XXXXANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 2580 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365888MPLO

 BOGEVE (74250)

Découvrez cette authentique maison d'alpage, nichée au coeur du plateau de Plaine Joux à Bogève. Un cadre naturel exceptionnel, une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants et une sérénité absolue : cet endroit est idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature.

UN POTENTIEL RARE
Édifiée sur une parcelle de 1 178 m², cette bâtisse de 131 m² habitables avec 122 m² supplémentaires à aménager offre de nombreuses possibilités. Actuellement composée de deux appartements (T2 et T3), deux greniers et un garage, elle se prête parfaitement à un projet de rénovation, d'aménagement intérieur ou à un investissement locatif.

UN CADRE PRIVILÉGIÉ, PROCHE DES COMMODITÉS
- Bogève (5 km) : commerces de proximité (épicerie, boulangerie, services locaux).
- Viuz-en-Sallaz et Saint-Jeoire (10 km) : supermarchés, restaurants, services.
- Accès rapide : à moins de 30 minutes de l'autoroute A40 vers Genève, Annecy et Lyon.
- Stations de ski à proximité :
- Les Brasses (10 min) : station familiale idéale pour débutants et enfants.
- Sommand-Praz de Lys (15 km) : domaine plus vaste avec une offre variée de pistes et d'activités.
- Activités outdoor : randonnées, VTT et sports de montagne à deux pas.

Prix de vente : 350 000 euros (charge vendeur)

DPE: Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910 euros et 6690 euros au 01/01/2021.

GES: Classe C.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :365888B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381942YLER

 NONGLARD (74330)

A Nonglard 74330, maison 6 pièces, 195m2 au sol dont 188m² habitable, avec piscine.

Maison située au calme, à 4km de Sillingy, 6 km de Poisy, 14 km d'Annecy et 45 km de Genève.
Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio sur demande.

Il y a longtemps que vous n'avez pas eu un coup de foudre ? Ca pourrait bien vous arriver à nouveau en visitant cette maison. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût et avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, le ton est donné. Derrière chaque porte vous irez de surprise en surprise et les espaces extérieurs sont une invitation à la détente et la convivialité.

Description :
-cuisine équipée ouverte sur salon /séjour, le tout sur 46m²
-4 chambres, dont une suite parentale avec immense dressing ,
-une 2ème douche,
-2 WC,
-une salle de sport,
-une cave à vin,
- une buanderie,
-une véranda ouverte sur l'intérieur qui apporte une grande luminosité,
-un espace extérieur composé d'un coin détente, d'un coin repas et d'une piscine 8mx4m.
-chauffage/eau chaude par chaudière à granules.

PRIX DE VENTE : 710000 euros- honoraires à la charge du vendeur .

Pour plus de détails, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Coût réel du chauffage + eau chaude d'après factures : 1700 euros dont 1400 euros environ de granulés. .

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400285NNOV

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Opportunité à saisir : Studio 26m² avec balcon et cave - 25 boulevard Ambroise Paré, Lyon
Idéalement situé au coeur de Lyon, au 25 boulevard Ambroise Paré, ce charmant studio de 26m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur, ce bien dispose de nombreux atouts :
* Espace optimisé : Un agencement fonctionnel pour maximiser chaque mètre carré.
Balcon privatif : Profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente.
Cave de 1m2 incluse
Emplacement de choix : Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun (métro D) et de la faculté de médecine.
Potentiel locatif : Forte demande locative dans ce secteur, idéal pour un investissement.
Ce studio représente une excellente opportunité pour acquérir un bien dans un emplacement privilégié à Lyon. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :400285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots ().
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398171MZO

 SAINT-MARTIN-SUR-LAVEZON (07400)

St Martin sur le Lavezon 07400 - Maison - Prix de vente : 70590 euros charge vendeur honoraires d'agence inclus.
Un charmant village en Ardèche
Description de la propriété
Située à St-Martin-sur-le-Lavezon, un pittoresque village en Ardèche, cette maison individuelle en pierre combine le charme rustique et le potentiel de rénovation. Avec une belle hauteur sous plafond et une surface habitable de 43 m², cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à créer un intérieur à leur goût.
Caractéristiques principales
?Localisation : St-Martin-sur-le-Lavezon, Ardèche
?Superficie : 43 m² de surface habitable
?Cave : 30 m²
?Proximité :
?A 10 minutes du CNPE de Cruas Meysse
?A 8 minutes des commodités
État : Nécessite des travaux de rafraîchissement
Avantages de la localisation
Vie de village
St-Martin-sur-le-Lavezon est un village qui offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses services de proximité. On y trouve une épicerie, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un service de ramassage scolaire pour les collégiens et lycéens.
Demande en location
La commune est très prisée pour les locations de courte durée, ce qui en fait un excellent investissement pour ceux qui envisagent de louer leur bien.
Informations supplémentaires
Cette charmante maison en pierre, avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau projet de rénovation ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel considérable.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre agence. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau de paradis en Ardèche.

Découvrez cette jolie maison de rue
DPE : D
GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398171 MZO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 367451ECI

 SALLANCHES (74700)

Je vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces de 73,67 m2 loi carrez et 20,23 m2 hors carrez idéalement situé au centre-ville de Sallanches, sur les quais. Ce bien exceptionnel offre une très belle vue sur le Mont-Blanc et a été entièrement rénové avec un goût raffiné.
Caractéristiques principales :
Surface : 3 pièces spacieuses et lumineuses.
État : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.
Étage : Dernier étage, garantissant calme et intimité.
Accès : Sans ascenseur.
Cave : Inclut une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Agencement :
Entrée : Avec coin buanderie pratique.
Cuisine : Entièrement aménagée avec un cellier attenant.
Pièce de vie : Spacieuse, avec poutres apparentes, offrant un charme unique.
Chambres : Deux grandes chambres lumineuses.
Salle d'eau : Avec WC intégré.
Points forts :
Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
DPE: Classe C- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 825 euros et 1 117 euros par an.
Prix : 295 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393458BJG

 ANNECY (74000)

SOUS COMPROMIS

Vente longue : appartement disponible 6 mois après la signature du compromis de vente.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Je vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 64 m² en rez de jardin, situé à Cran-Gevrier (Grand Annecy) à proximité du Tennis Club de Cran. Sa situation est idéale avec un accès rapide à l'autoroute et à moins de 5km du Lac d'Annecy.

Au sein d'une résidence bien entretenue de 2006, il se compose d'une entrée séparée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (installée en 2016), donnant sur une terrasse de 17 m² exposée sud et un jardin privatif, offrant un accès direct au parc de la copropriété.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.

Possibilité d'acquérir en sus un garage avec électricité u sous-sol de la copropriété pour 20 000 euros.

Atouts majeurs :
- Belles prestations
- Terrasse et jardin privatif
- Résidence bien entretenue
- Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve et contrat d'entretien inclus dans les charges)
- Charges de copropriété maîtrisées : environ 100 euros/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 106 lots ().

Charges annuelles : 1212 euros.

Maison

Ref. 388688IDA

 ALBENS (73410)

SAVOIE -73410-Entrelacs-Maison individuelle 4 pieces-180000.00Euros-EXCLUSIVITE-Isabelle DAVID vous propose cette maison, habitable , prévoir rénovation.Ce bien est composé de 2 chambres en etage , 1 séjour , 1 salon , 1 cuisine , salle d'eau . Jolie parcelle , avec une partie de bois et une partie plane.La fosse sceptique sera à remettre aux normes.
Surface carrez 58 m2
Erigée sur 2 niveaux, 2 chambres, salon séjour, cuisine, salles d'eau, wc.
Un garage de 16m², une cave de 10 m²,
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Des primes et subventions en fonction des vos revenus et des travaux réalisés vous permettront de transformer selon vos envies et vos besoins cette maison.
Prix de vente : 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 52 10 80 50 , i.david@proprietes-privees.com.
Mandat 388688.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Local commercial

Ref. 400390B-RPAV

 COURNON-D'AUVERGNE (63800)

Situé sur une place passante, ce bar restaurant réputé est une belle opportunité pour un entrepreneur de la restauration.
L'établissement propose une cuisine axée sur les burgers faits maison tout en offrant des plats de cuisine traditionnelle qui attirent une clientèle fidélisée.
Une partie bar avec l'exploitation d'une licence IV permet également de diversifier l'activité.

Caractéristiques du fonds de commerce :

- Emplacement idéal : en plein coeur de la ville, sur une place animée, garantissant une forte visibilité et un bon flux de clientèle.
- Surface et agencement : le restaurant s'étend sur deux étages, offrant une salle conviviale et chaleureuse. Il dispose également d'une cave permettant le stockage.
- Chiffre d'affaires : évolutif depuis l'ouverture, témoignant d'une activité stable et rentable.
- Bail commercial renouvelé récemment, offrant une tranquillité à long terme.

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un bon potentiel de développement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les honoraires de l'agence sont payés par le VENDEUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMOND FERRAND 940713043 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400390- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .

Maison

Ref. 363421FLCQ

 SAINT-ALBAN-AURIOLLES (07120)

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle d'environ 90m² dont 7M² de buanderie avec chalet independant ,nichée sur un terrain clos et arboré,dans un cadre calme et paisible.Cette charmante propriété de plain pied offre un agencement parfait avec un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud ouest ,idéales pour profiter du soleil et de la nature environnante .Vous apprécierez une cuisine ouverte ,trois chambres confortables,deux salle d'eau,deux wc,ainsi qu'une buanderie de 7m² idéal pour le stockage et l'organisation .De plus vous profiterez d'un charmant chalet indépendant de 20M² vous offrant deux chambres climatisées et alimentées en électricité pour un espace supplémentaire et intime Profitez de moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des équipements de chauffage electrique pour un confort en toute saison .Les fenetres sont en pvc double vitrage assurant une qualité d isolation tandis que le raccordement au tout à l'égout facilite l entretien au quotidien . Vous serez séduit par l'emplacement idéal de la propriété ,à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires,épicerie ,boulangerie,boucherie,restaurant pizzeria .De plus ne manquez pas l'opportunité de visiter la groote chauvet située à proximité .Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial,idéal pour profiter de tous les plaisirs de la région Prix 249000 Honoraires charge vendeur. DPE : Classe G 492 C21.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart établi au 01/01/2021 entre 2470 et 3390 euros .Logement à consommation énergetique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
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Cette vente est garantie 12 mois.
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