Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 50

Appartement

Ref. 349778FAO

 ANNECY-LE-VIEUX (74940)

A Annecy -le-vieux , au pied de l'IUT , investissez dans ce T2 dans la résidence Everlake proche de toutes les commodités .
La résidence étudiante est situé entre le centre ville et le campus universitaire .
Dans un espace paysager, elle est doté de places de stationnement voitures, 2 roues et places vélos couvertes et sécurisées ainsi que d'un espace commun de + de 300 M2...
Le bien est composé d'un Séjour Cuisine de 18.08 M2 lumineux et situé au dernier étage.
Programme en LMNP disponible le 2 été trimestre 2026.
Prix de vente à 150 060 euros Honoraires charges vendeur.
Le programme va du T1 au T3 jusqu'a 49M2 pour 361 320 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice Brouillard , au 06 79 13 39 69 ou par mail f.brouillard@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.
Mandat réf : 349778- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots.
Charges annuelles : 1200 euros.
Copropriété de 142 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Appartement

Ref. 349777FAO

 ANNECY-LE-VIEUX (74940)

A Annecy -le-vieux , Programme neuf L'EVEIL , Vivre dans un Pac en habitant la ville ...
La résidence neuve est situé au centre de tous les commerces du quartier des pommaries , on peux tout faire à pied ou en vélo.LE bus vous emmènera au centre ville ou au lac .
Le bien est composé d'un beau hall d'entrée de 14 M2 , d'un Séjour Cuisine de 52 M2 lumineux, 3 chambres dont une avec salle d'eau.Vous apprécierez un espace buanderie pour votre confort ainsi qu'un cellier .
Programme disponible le 2 ème trimestre 2026.
Prix de vente à 1 050 000 euros Honoraires charges vendeur.
Le programme débute en T2 à 380 000 Euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice Brouillard , au 06 79 13 39 69 ou par mail f.brouillard@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.
Mandat réf : 349777- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots.
Charges annuelles : 1500 euros.
Copropriété de 43 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Appartement

Ref. 352181FAO

 ANNECY (74000)

A Annecy , Programme neuf L'Elancé OSMOSE , Vivre dans un Parc en habitant la ville ...
La résidence sera située au centre de tous les commerces proche de la gare , du centre Courrier , on peux tout faire à pied ou en vélo.Le bus vous emmènera au centre ville ou au lac .
Le bien est composé D'un Séjour Salon cuisine ainsi que d'une chambre et dispose d'un balcon de 8 M2.
Programme disponible le 2 ème trimestre 2026.
Prix de vente à 259 000 euros Honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice Brouillard , au 06 79 13 39 69 ou par mail f.brouillard@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.
Mandat réf : 349777- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 123 lots.
Charges annuelles : 1 000 euros.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Appartement

Ref. 352183FAO

 ANNECY (74000)

Haute-Savoie (74 000) Annecy centre
Fabrice BROUILLARD Propriétés-privées Annecy vous propose de découvrir cet appartement 5 pièces de 120m2, prolongé par une terrasse vue dégagée de 27 m2. La résidence offrira une situation idéale à 3 min du centre , des commerces et de la gare d' Annecy en 5 min.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards donnant sur le séjour cuisine avec un accès direct à une terrasse vue montagnes de 27m2, 4 chambre, 1 salle de bain et 1 salle de douche, et des WC séparés
Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Parquet stratifié dans la chambre, carrelage 45x45 dans la pièce de vie, salle de bains équipée, volets roulants électrique....
Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Disponibilité fin 2026. Dossier complet disponible sur demande.
Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, stationnement en sous-sol)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Fabrice BROUILLARD, au 06 79 133 969 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE Entreprise n° de police 00378.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Maison

Ref. 360234JUI

 VOLLORE-VILLE (63120)

Vollore-Ville 63120 En Exclusivité Maison de pays Prix de vente : 212 000 euros Honoraires charge vendeurs avec grange et terrain de 3 ha environs.
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h00 de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Thiers et 10 min de Courpiere, proche d'un lac (Aubusson d'Auvergne), venez découvrir cette maison de pays accompagnée de son jardin, ses dépendances, et son terrain.
En effet ce bien vous propose une maison de +/- 165m2 comprenant au rdc la cuisine, le grand salon/séjour, la buanderie/chaufferie, un wc, et une pièce à finir d'aménager (potentiel futur chambre, bureau, espace de vie,...).
A l'étage la salle d'eau, un wc, un espace bureau et 3 chambres.
Pour les dépendances, vous trouverez une grange (250m2 environs) restaurée avec coin garage et atelier, une ancienne écurie et un hangar , tout ceci autour de la maison.
Et pour parachever ce bien la propriété comprend 3ha de terrain attenants composés de prairies et de bois avec ruisseau.
Eau de source, puit, chauffage central par chaudière à granule et insert à bois.
Note DPE: "D" réalisé le 17/04/2024, "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 1960 euros et 2690 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/2021)".
Assainissement individuel par micro station.
VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/B6Hg_PdVqSQ?feature=shared
Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat Exclusif VIP réf : 360234JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 340356JUI

 CELLES-SUR-DUROLLE (63250)

63250 Celles sur Durolle Maison 160m2 Prix de vente: 49990 euros charges vendeur.
Situé dans le PNR du Livradois Forez, à une dizaine de min de L'A89, belle maison de pays en pierre et de caractère à rénover entièrement avec un très fort potentiel pour un projet d'hôtes ou de gîtes ou tout simplement en maison d'habitation, avec point de vue magnifique sur le massif . Cette maison se compose de 3 niveaux, dans lesquels sont répartis au premier niveau une cave/atelier, au second une cuisine, et 2 pièces de vie (séjour et salle à manger), et au troisième 3 à 5 chambres, puis les combles.
Accompagnant cette maison vous trouverez également une grange de 100m2 et un terrain de 500 m2 avec une source dans un bac en pierre.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la tranquillité, ou pour réaliser un projet professionnel de logements touristiques.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 340356UI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 346954JUI

 ESCOUTOUX (63300)

Escoutoux 63300 - Maison 80 m2 environs Prix de vente : 48 980 euros Honoraires charge vendeur.
Au sein du PNR Livradois-Forez à 35 min de Clermont-Ferrand, 5 min de Thiers dans un lieu calme et campagnard, venez découvrir cette maison à fort potentiel accompagner de sa grange et à réhabiliter totalement. Plusieurs possibilités d'aménagement sont envisageables avec la grange et pourraient proposer une surface plus importantes. Elle dispose d'un terrain de 650 m2 environ attenant.
Note DPE: " NON SOUMIS"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif ref: 346954JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 353013JUI

 THIERS (63300)

63300 Thiers Maison 95m2 environ en exclusivité Prix de vente: 18990 euros charges vendeur.
En plein centre ville, proche de tous les commerces, des écoles, maison de ville avec cour privée de 55m2 avec vue sur la plaine et le Puy de Dôme et terrasse de 25m2.
Cette maison est composé de 3 niveaux, vous trouverez au rdc la cuisine et la buanderie. Au 1er se trouve le salon, le séjour donnant sur la cour privée, un bureau (ou chambre) et la grande salle de bain (wc). Au second vous trouverez 2 chambres dont une donne sur la terrasse. Des travaux sont à prévoir (compteur eau et électricité et mise en conformité des évacuations sanitaires) pour apporter à cette maison tout son potentiel. Son mode de chauffage est électrique, mais une sortie gainé peut recevoir un poêle à granule. Note DPE: G / GES : C réaliser le 25/03/22. " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2640 et 3620 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21." Logement à consommation énLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ergétique excessive "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 353013JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 353080JUI

 THIERS (63300)

63300 Thiers en exclusivité Maison 250m2 Prix de vente: 79990 euros charges vendeur.
Situé dans le bas de la ville de Thiers, proche de tous les commerces de l'école, belle maison de ville avec grande cour privée de 250 m2 , terrasse et dépendance, coin barbecue.
Cette maison est composé de 3 niveaux, vous trouverez au rdc le hall d'entrée, la très grande cuisine/séjour, le salon avec sa cheminée donnant accès sur la cour fermé et individuelle dans laquelle se trouve une dépendance , un toilette indépendant ainsi que le local commercial qui peu se prêter à la création d'un commerce comme un point de restauration (snacking, sandwicherie ou autre) ou tout simplement devenir une grande pièce supplémentaire de la maison. Au 1er, 3 ou 4 chambres, dont la suite parentale (à finir de créer) avec balcon et accès sur la cour intérieur. La salle de bain et les toilettes se trouvent à ce niveau. Au second les combles isolées. Les travaux de finissions sont à prévoir pour terminer cette maison et lui donner tout son potentiel, le système de chauffage central individuel au gaz est récent et il est couplé avec un poêle à bois, les fenêtres sont en double vitrage et l'isolation est faite. Note DPE: à venir
Du fait de sa situation, cette maison est proche de tout, commerces, écoles, ligne de bus, mairie, etc....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 353080JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Terrain

Ref. 362164JUI

 LA FORIE (63600)

La Forie/Ambert 63600 - Terrain constructible de +-/1800 m2 Prix de vente: 45990 euros Honoraires charge vendeur.
Au coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , à 1h00 de St Étienne , 1h30 de Lyon et 1h00 de Clermont-Ferrand, pour un projet de construction, venez découvrir ce terrain à bâtir sur la commune de la Forie, aux portes d'Ambert.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 348279JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore Montagne 63120 - Maison 170 m2 environs Prix de vente : 86590 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du PNR Livradois Forez , à environs 1h00 de Lyon et Saint Étienne, 45 min de Clermont-Ferrand, 25 min de Thiers,15 min de Courpière, 10 min de Noirétable et proche de l'accès A89, près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, perché dans un petit village à 850 m d'altitude belle maison individuelle à rénover avec grange, garage et terrain de 300m2 environ.
La maison se compose de 3 niveaux et d'un agréable extérieur.
Le rdc reçoit le hall d'entrée, la cuisine, le séjour salle à manger et une salle de bain avec wc. A l'étage vous trouverez déjà 3 chambres, 1 wc indépendant et 2 pièces à réhabiliter ou vous pourrez projeter la création d'une salle de bain et d'un bureau. Le dernier étage vous proposera 4 pièces dont 3 sont déjà des chambres, la dernière demande à être réhabilité. Tout ceci est accompagné de dépendances, garage, grange, atelier pour 250m2 couvert et d'un terrain de 300m2 environ. Une cave voûtée et une source viennent compléter ce bien. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Note DPE:"G"- GES"G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 5440 euros et 7380 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021" Logement à consommation énergétique excessive ").
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Situé au centre du village ou vous trouverez l'épicerie, le pain, le bar tabac, les restaurants, l'école primaire, le club de foot,...
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la tranquillité et de la montagne.
Pour visiter et vous accompagnez dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif Ref: 331215JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Terrain

Ref. 352241JUI

 LE BRUGERON (63880)

Le Brugeron 63880 -Terrain environ 5 ha. Prix de vente : 19000 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, terrain boisé de près de 5 ha.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif ref: 352241JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Immeuble

Ref. 350594JUI

 AUBUSSON-D'AUVERGNE (63120)

Aubusson d'Auvergne 63120 En Exclusivité -Immeuble +/- 250m2 Prix de vente : 172 400 euros Honoraires charge vendeurs.
A la campagne, proche du lac, Immeuble sur 3 étages comprenant 3 appartements de 60, 67 et 109 m2 environs sur une parcelle de terrain close de +/- 450m2 avec espace verts.
Au rdc:
- un T3 de 60 m2 comprenant 2 chambres, cuisine-séjour, wc et salle d'eau.
Au premier:
- un T3 de 67 m2 comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau.
Au second:
- un T5 de 109 m2 en duplex comprenant, séjour, cuisine, sdb, wc, 2 chambres et à l'étage 2 chambres supplémentaires, wc et rangements.
Chauffage individuel électrique et possibilité de mettre poêle à granule.
Note DPE: CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " B" réaliser le 04/02/24"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 4650 euros et 6320 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Quelques travaux seront à prévoir pour rafraîchir certains appartements
et pour améliorer les performances énergétiques.
Idéalement situé pour un investissement locatif annuel et saisonnier.
Revenus locatif mensuel estimés1416 euros, rendement locatif estimé 9,85 %.
Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat Exclusif réf : 350594JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Terrain

Ref. 363200JUI

 VOLLORE-VILLE (63120)

Vollore-Ville 63120 en exclusivité - Terrain constructible de 6390 m2 Prix de vente: 28990 euros Honoraires charge vendeur.
Au coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , à 1h30 de St Étienne et Lyon et 35 min de Clermont-Ferrand, à 15 min de Thiers et 5 min de Courpière et du lac D'Aubusson d'Auvergne très joli terrain en pleine nature de 6390 m2 dont plus de 2000 m2 constructible avec vue magnifique sur la nature, bordé par un petit ruisseau. Situé sur la commune de Vollore Ville à 5 min du centre du village où vous trouverez école, médecin, bar tabac restaurant, épicerie, boulangerie, coiffeur...
Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :363200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 347888JUI

 COURPIERE (63120)

EXCLUSIVITÉ Courpière 63120 - Maison 120 m2 environ / PAC/isolation intérieir/extérieur/Panneaux photovoltaïques
Dans un quartier calme, avec une vue magnifique sur les crêtes du haut Forez à 2 min du centre ville et des commerces maison sur sous-sol arboré d'un terrain de 2850m2 environ avec point de vue magnifique. Cette maison est composée d'un sous-sol avec isolation des murs par l'intérieur, comprenant 1 garage double, cuisine d'été, buanderie wc et cave. L'habitation est composée d'une belle cuisine équipée avec accès direct sur le balcon terrasse, un grand espace salon/séjour muni d'une cheminée avec insert donnant sur une terrasse couverte, 3 chambres dont une avec accès direct sur le balcon, wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. Fibre en place.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1200 euros à 1500 euros et bénéficie d'une toute nouvelle pompe à chaleur qui modifiera la note DPE dans l'avenir. Pour accompagner ce changement l'isolation extérieur a été faite sur les façades nord ouest. Note DPE: " CLASSE ENERGIE "D"- CLASSE CLIMAT " F" réaliser le 30/11/2020. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état 1759 euros. (année de références des prix de l'énergie 15/08/15)". DPE réalisé avant la mise en place de la PAC et de l'isolation par l'extérieur celui-ci sera refait pour la vente.
Terrain arboré, avec une dépendance pouvant service à votre convenance d'abri de jardin, de garage, ...
Visite vidéo sur demande ou en cliquant sur le lien ci après: https://youtu.be/T6FdlXp6aEk
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat exclusif VIP ref: 347888JUI, Avec garantie Revente (protection des acquéreurs en cas de revente dans les 2 ans à perte, sous conditions) SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
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Immeuble

Ref. 347988JUI

 COURPIERE (63120)

Courpiere 63120 Immeuble +/- 400m2 Prix de vente : 271 500 euros Honoraires charge vendeurs
En plein centre ville immeuble sur 4 étages comprenant 4 appartements de 50 m2 environs loués, 1 appartement de +/- 100m2 à réhabiliter et 1 local commercial d'environ 100m2.
Au rdc local commercial à louer , accès à la cour et garage.
Au 1er le grand appartement d'une 100aines de m2 à restaurer comprenant 6 pièces avec potentiel de 3 chambres. Note DPE: "Vierge car consommation non exploitable."
Au deuxième, 2 appartements de types T2.
Le premier comprend 1 chambre, sdb, wc, pièce de vie cuisine séjour avec accès sur la terrasse, chauffage électrique, Note DPE: CLASSE ENERGIE "C"- CLASSE CLIMAT " A" réaliser le 02/04/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 520 euros et 750 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Le second comprend 1 chambre, sdb, wc, pièce de vie cuisine séjour, chauffage électrique, Note DPE: CLASSE ENERGIE "C"- CLASSE CLIMAT " A" réaliser le 02/04/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 560 euros et 810 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Au 3ème, 2 appartements de types T2.
Les 2 comprennent 1 chambre, sdb, wc, pièce de vie cuisine séjour, chauffage électrique, Note DPE: pour le premier CLASSE ENERGIE "D"- CLASSE CLIMAT " B" réaliser le 02/04/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 740 euros et 1040 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Note DPE pour le second: CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " B" réaliser le 02/04/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 830 euros et 1170 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Revenu locatif estimé après réhabilitation du grand appartement +/-2500 euros et location du local commercial. TF environ 3500 euros.
Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien Badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533. Mandat réf : 347988 JUI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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Appartement

Ref. 353016JUI

 NOIRETABLE (42440)

42440 Noiretable lot de 2 appartements 80 m2 (4 pces) et 40 m2 (3 pces) Prix de vente: 86590 euros charges vendeur.
Au coeur du PNR Livradois Forez, 2 très jolis appartements respectivement de 42m2 et 81 m2. Situé au dernier étage de l'immeuble avec accès par la rue ou par le jardin. Pour celui de 40m2 il sera composé d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre, ainsi que sdb et wc indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville de 2019.
Pour celui de 80m2, il sera composé d'une cuisine, d'un grand séjour , de 2 chambres, d'une sdb et wc indépendant. Chauffage individuel au gaz, installation de 2009.
Note DPE/GES: F " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1581 euros (année de références des prix de l'énergie 2020), Logement à consommation énergétique excessive".
Pour l'ensemble de l'immeuble travaux de toiture et charpente réalisé en 2009, façade en 2015. Prévoir afin de baisser la consommation énergétique l'isolation des combles ou l'aménagement de celles-ci afin de donner une surface habitable plus importante.
Ces appartements sont accompagnés d'un garage et d'un jardin de 150m2 à partager au prorata de leur surface pour l'utilisation (ou à votre convenance).
Projet idéal pour investisseur, ou particulier voulant bénéficié d'une rente pour financer l'achat du lot. Idéalement situé à 3 min du centre commercial et 10 min à pied du centre bourg où vous trouverez tout les commerces ainsi qu'un très jolie marché le samedi matin.
A 1h00 de Lyon et St Étienne, 25min des pistes de ski de Chalmazel et des crêtes du hauts Forez et de leurs activités estivales et hivernales et 10 min de l'A89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 353016JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 2500 euros.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Terrain

Ref. 362305JUI

 SAUVIAT (63120)

Sauviat 63120- Terrain constructible de 4580 m2 Prix de vente: 31990 euros Honoraires charge vendeur.
Au coeur du parc naturel régional du Livradois Forez , à 1h30 de St Étienne et Lyon et 35 min de Clermont-Ferrand, à 15 min de Thiers et 5 min de Courpiere très joli terrain en pleine nature de 4580 m2 environs dont 2850 m2 constructible avec vue magnifique sur les gorges de la Dore. Terrain se prêtant à la construction d'une maison sur sous-sol ou demi sous-sol , si cela est votre idée alors ce terrain est pour vous. Situé près du bourg vous pourrez vous y rendre à pieds afin de profiter des activités proposées par le village.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Appartement

Ref. 359299VAE

 VILLEURBANNE (69100)

A proximité du campus de LyonTech-la Doua, réputé pour son excellence académique et scientifique, dans un quartier très bien équipé avec bus et tramway T1 à distance piétonne, venez découvrir ce T3 au 5ème étage dans une résidence de standing.
Il est composé d'une spacieuse entrée avec des rangements, d'un séjour /cuisine de 23 m² ouvert sur le balcon, de deux chambres ,d'une salle de bain et un wc indépendant.
L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking en sous-sol.
Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble.
Prix : 365 900 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Appartement

Ref. 362299VAE

 VILLEURBANNE (69100)

Idéalement situé sur la commune de Villeurbanne, connectée à Lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée.
Ce T4 de 80 m² situé au rdc offre une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse de 14m² avec cellier et le jardin de 49m² , trois chambres , une salle de bain, une salle d'eau et un wc.
L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d 'une place de parking en sous-sol.
Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble.
Prix : 444 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .