Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 52

Appartement

Ref. 345828IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Appartement COUP de COEUR au 3ième étage avec 4 chambres, ascenseur, très lumineux au sein d'une petite copropriété arborée et sécurisé, idéale pour se sentir bien et se ressourcer au quotidien.
D'une superficie d'environ 127m2, côté jour, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un coin terrasse et un balcon filant exposé plein Ouest. La cuisine aménagée, équipée de plaques à induction, d'un lave-vaisselle et de meubles bas, s'ouvre sur la terrasse qui offre un espace convivial où vous pouvez mettre une table ou canapé. Et côté nuit, vous trouverez quatre chambres, bénéficiant de nombreux placards dont une suite parentale séparée avec sa salle d'eau. Une salle de bain complète cet espace nuit.
L'appartement dispose également d'un garage fermé avec une prise électrique et d'une cave de 8m2, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.
La résidence construite en 1973 est très bien entretenue, sécurisée (digicode avec bip et portails électriques) et dotée de places de parking libres ainsi que d'un local vélos. Elle est implantée sur un jardin verdoyant et fleuri, créant un véritable havre de paix au coeur de la ville. L'accès aux dépendances, comme à l'appartement se fait sans aucune marche d'escalier (tout est de plain-pied)
A noter également que le chauffage collectif de la résidence est raccordé au réseau de chaleur urbain depuis ce début d'année, permettant ainsi de futures économies d'énergie.
La rue de l'Oradou est entrain de subir de grosses modifications liées au projet Inspire, avec une voie de bus dédié à la ligne C (bus électriques BHNS) et une piste cyclable. La résidence est à coté d'un arrêt de bus, d'un nouveau supermarché Lidl et des axes entrants et sortants de la ville. Les écoles et collèges, lycées et universités ne sont qu'à quelles stations de bus.
Cet appartement est parfaitement adapté aux besoins d'une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com.
Copropriété sans procédures, 32 lots principaux, charges annuelles 2371 euros avec eau, chauffage, ascenseur, entretien copropriété et jardin.
Mandat exclusif N°345828, avec 4.5% d'honoraires charges acquéreur, soit 238800 euros hors frais d'agence. http://www.proprietes-privees.com
http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 96 lots ().
Charges annuelles : 2371 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366685OBR

 CORMOZ (01560)

01560 Cormoz entre Bresse et Jura - 25 kms Bourg-en-Bresse et 25 kms Louhans , 4 kms A39/40: splendide propriété arborée au calme sans aucun vis-à-vis. Maison bressane de caractère de 140 m2, de plain pied,. sur un terrain d'environ 4.3 hectares, comprenant un étang, deux parcs à chevaux/poneys clos de 2.,5 hectares et 4000 m2 avec abris, eau , puits, dans un cadre magnifique .
La maison comprend: un très grand salon grand séjour de 65 m2 , une cuisine indépendante équipée , deux chambres, une salle de bain WC, un bureau et salle d'eau ( possibilité de créer une chambre parentale ), chaufferie buanderie. Belle terrasse couverte sud ouest d'environ 50 m2. Chauffage sol. DPE: D GES: B. Energie estimée entre 2200 et 3070 euros base 2021.
Prix de vente: 470 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat N° 366685.
Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370085FPR

 ESPELUCHE (26780)

A 2 minutes du charmant village d'Espeluche, cette grande et belle maison lumineuse de 205m² environ avec garage vous invite à vivre dans un lieu tranquille sans vis-à-vis sur un secteur très recherché à 8 minutes de Montélimar.
Son espace terrain de 4023m² arboré et clôturé, vous invite à profiter de son pool house et de sa piscine de 10x5, d'une spacieuse plage qui laisse la place à de nombreux transats avec une vue dégagée et d'un petit chalet en bois en complément. Un beau terrain de jeu de pétanque est présent pour se détendre dans un environnement bercé par les cigales.
Commençons la visite par un très beau hall d'entrée spacieux dans une tour avec un escalier en fer forgé de toute beauté, qui propose de vous amener dans sa belle pièce de vie lumineuse de 34m² et son grand espace cuisine de 36m² donnant sur une belle terrasse carrelée.
Continuons la visite au rez-de-chaussée par une chambre parentale de 22m² avec placards, une grande salle de bains de 9m² avec baignoire et meuble vasque avec une possibilité de rajouter une douche. Des toilettes indépendantes avec lave-mains.
Découvrons par cette montée d'escaliers atypique l'espace nuit à l'étage par un spacieux dégagement qui vous amène à découvrir 4 belles chambres de 11,12,14 et 16m². Un balcon à l'étage est accessible par les 2 chambres permettant de profiter de la vue dégagée. Une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque et toilettes complètent cet espace nuit. Une belle pièce avec fenêtre sous charpente peut se transformer en salle de sport, salle de jeux ou bureau.
Sans oublier son grand garage de 27m² accessible de l'intérieur, son local chaufferie et son cellier. De nombreux rangements sont véritablement présents dans toute la maison.
Fenêtres doubles vitrages, chauffage au fioul.
Espeluche est un village authentique du sud de la Drôme. Son centre ancien, organisé en couronne est accessible par deux portes. Il abrite un vestige classé « Le banc du Seigneur » mais également une multitude de curiosités architecturales (façades, portes, fenêtres) traces d'une histoire riche que vous aurez plaisir à découvrir en arpentant ses ruelles. Boulangerie, Épicerie, Médecins, Coiffeur, École, Mairie à 2 minutes de cette charmante maison.
Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Prix 525 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: classe E - GES: classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 830 euros et 5 250 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 370085FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370930VIA

 LES ECHELLES (73360)

LES ECHELLES (73360) Venez découvrir cette grande maison de centre-ville (190m² habitables se développant sur 3 niveaux) sise sur une parcelle de 390 m². Vous serez séduit par sa terrasse, son joli jardin exposé ouest et sa situation géographique au coeur historique de Les Echelles. Vous êtes à deux pas de la base de loisirs Rivièr'Alp, la seule baignade écologique en Chartreuse.
Dans cette maison, vous trouverez au RDC, en complément de l'atelier et de l'espace chaudière, 2 belles chambres pour accueillir les amis ou les enfants. Au sous-sol, une grande cave voutée. Au 1er étage se trouve l'appartement principal avec la cuisine, le salon, la salle à manger, et 2 chambres donnant côté jardin. Sous les combles, vous bénéficierez de 3 belles chambres avec vélux en sous pente avec salle d'eau et WC.
La maison est très bien entretenue et a toujours bénéficié de travaux d'amélioration au fil des années. Une mise au goût du jour est parfois souhaitable dans certaines pièces.
Toiture, couverture et façades sont en bon état. L'électricité a été refaite en 2020. Chaudière gaz, double vitrage, DPE D. Possibilité de diviser en deux appartements.
Budget 263000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N°370930- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .

Maison

Ref. 358651LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

A 10 min à l'ouest de Clermont-Ferrand et au coeur de la chaîne des Puys, au sein d'une commune agréable à vivre avec ses commerces de proximité, services ( complexe sportif, transports scolaires ) et nombreux loisirs de plein air tout proches ( golf, tennis, sentiers de randonnées.. ).
Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de Volvic et ses nombreux atouts : volumes, luminosité ( expo sud-ouest ), vue dégagée, charme de l'ancien ( parquets en chêne, moulures, boiseries, carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond..).
Ce Manoir ( début XXème) entièrement rénové en 2016 avec des matériaux nobles offre tout le confort souhaité.
Au rdc : entrée spacieuse, bureau, toilettes, séjour-salon et salle à manger communicants avec double accès terrasse et 2 cheminées ( dont 1 avec insert ), cuisine équipée. Accès à l'étage par un très bel escalier en bois de chêne.
Au 1er : palier, 2 belles chambres sur parquet ( suites avec salle d'eau, toilettes et dressing ), espace buanderie aménagé.
Au 2ème : 3 chambres au calme sur parquet ( dont 2 en partie mansardées ), salle d'eau-toilettes et un bureau. Accès combles aménageables.
Un vaste sous-sol d'env 140 m2 semi-enterré et ventilé avec double accès ( int/ext ) comprenant réserves, cave, chaufferie ( gaz) et points d'eau complète ce bien.
Sur un terrain de 1363 m2, la propriété est entourée d'un jardin soigné ou l'on peut profiter d'une vue exceptionnelle sur le Puy-de-dôme, d'un grand parking et d'une terrasse.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 358651 LVL. Prix 895 000 euros ( dont honoraires charge acquéreurs 3,99% TTC ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368688VIA

 CHALLES-LES-EAUX (73190)

Challes les Eaux 73190 Opportunité Rare
En exclusivité, venez découvrir cette maison à rénover de 116 m² habitables, avec combles aménageables, édifiée sur un terrain de 500m² en plein coeur du centre-ville de Challes les Eaux. De nombreuses dépendances de 121 m² complètent ce bien, offrant un beau potentiel de réhabilitation.
Premier niveau : hall d'entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, 2 chambres
Second niveau : 2 chambres, salle d'eau et WC.
Dernier Niveau : combles aménageables, parfait pour créer des chambres supplémentaires ou d'autres espaces (bureau, salle de jeux, etc).
Vous profiterez également au RDC de dépendances totalisant 121 m², offrant diverses possibilités d'aménagement : caves, garages, atelier, etc. Un jardin agréable vous permettra de créer un espace vert ou un potager. Cette maison nécessite une réhabilitation totale, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins
Côté investissement, ce bien offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet de location ou de revente. Pour une grande famille, cette maison permet de vivre près de vos proches tout en gardant votre indépendance
Consommation énergétique G - Emission de gaz à effet de serre F. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4280 euros au 01/01/2021. Budget 349000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N°368688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .

Appartement

Ref. 364654VIA

 ALBIEZ-MONTROND (73300)

Au Pays des Aiguilles d'Arves, en Maurienne (Savoie), dans le petit village authentique d'Albiez-Montrond, Violaine Ancenay vous invite à découvrir cet appartement situé au premier étage d'une résidence au pied des pistes avec balcon et garage. Il est composé d'une entrée avec coin nuit, salle de bain avec WC, une pièce à vivre avec cuisine équipée donnant directement sur le balcon au Sud. Rafraichissement à prévoir.
Vendu avec un garage, une cave et un casier à ski au RDC.
Cet appartement, idéal pour une résidence secondaire, vous séduira par son cadre enchanteur au pied des majestueuses Aiguilles d'Arves. Il est vendu meublé et équipé.
Le massif de la Maurienne offre de nombreuses activités de montagne été comme hiver (ski alpin, nordique, randonnées, via ferrata, raquette, etc.) ou le repos en toute sérénité dans un havre de paix. A 2h des aéroports de Genève et Lyon, à 1h de Chambéry et de Grenoble.
Budget : 86000 euros dont honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf N° 364654.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots ().
Charges annuelles : 1460 euros.
Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364775MSER

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Maison proche de tous les commerces.
Les fenêtres sont récentes mais le chauffage sera à revoir.
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2022
Note DPE G - GES : G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2480 et 3390 euros.
Prix : 128 900 euros Honoraires : 3.95 % TTC inclus charge acquéreur, soit 124 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

Ref. 365412NGY

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Je vous présente cette charmante maison de type T3 d'environ 60m² (carrez) avec beaucoup de potentiel, pour une famille, un jeune couple avec ou sans enfant, premier investissement ou investisseurs?
Situé dans un quartier très calme et bien desservi à Vaulx en Velin.
Accès rapide aux écoles, parcs, commerces, centre ville et transports en communs.
Maison dispose d'un bel espace extérieur, terrasses, abri de jardin, place de stationnement.
L'intérieur de la maison se compose de la manière suivante :
- Un sas d'entrée
- Grande Cuisine ouverte sur salon
- 2 belles Chambres
- Une salle de bain avec wc
- Le petit plus : Accès aux combles aménager pour plus de rangement et pouvant être utiliser différemment.
Type de chauffage climatisation réversible ou chauffage électrique.
Et pour plus de confort, vous aurez accès également au sous-sol d'environ 60m² (avec 4 pièces à aménager selon vos envies).
En tout la maison comptabilise d'une surface totale d'environ 99m².
État impeccable, aucun travaux à prévoir, totalement rénover en 2022,.C'est prêt à vivre, tout simplement !
Prix : 265 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Un investissement malin pour un bonheur sans limite.
Possibilité d'agrandissement :
Envie de voir plus grand ? Cette maison offre également la possibilité d'étendre ses horizons en créant un niveau supplémentaire selon vos envies et besoins (Demande acceptée auprès de la mairie).
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible.
Votre bonheur n'attend que vous !
Performance énergétique et climatique :
DPE : F et GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371015JTD

 SAINT-PIERRE-D'ALLEVARD (38830)

CRÊTS-EN-BELLEDONNE (38830), Sonia et Cyrille JEANTAUD vous offrent l'opportunité de découvrir cette maison individuelle de plain-pied 5 pièces d'une surface habitable de 101 m² environ construite en 1989 sur une parcelle de terrain clos et arboré de 710 m². Une avancée de toit abrite la porte d'entrée et la terrasse du séjour. Le hall d'entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée et un salon-séjour à la double exposition Sud-Ouest/Nord-Ouest proposant une jolie terrasse pavée. Le couloir mène aux quatre chambres toutes équipées de placards intégrés avec portes coulissantes. La salle de bains et le WC ont été rénovés avec goût, l'état est impeccable. A l'extérieur, les abris de jardin apportent un espace de stockage complémentaire.
Côté technique : cheminée à foyer fermé, chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, volets bois, assainissement collectif. La clôture du côté de l'entrée comprend un muret avec palissade et portail aluminium. L'accès à la maison et l'aire de stationnement sont goudronnés.
Côté pratique : à proximité immédiate des écoles, commerces et établissements de santé. Accès A41 et gare à 10 minutes, à 29 minutes de Grenoble et 33 minutes de Chambéry.
Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied habitable de suite avec terrain plat ? N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.
Budget 299 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2120 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet ! Sonia et Cyrille JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 362401VAE

 VILLEURBANNE (69100)

Idéal investisseur ou primo accédant.
Dans une résidence de 2012 entièrement sécurisée située rue de Verdun (quartier Saint Jean), T2 composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine prolongé d'un généreux balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis, une chambre ouverte sur le balcon également et une salle d'eau avec wc.
Un box fermé en sous-sol disponible en supplément.
Charges prévisionnelles annuelles de 1400 euros chauffage et eau compris.
DPE : Classe C GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 150 et 260 euros.
Prix : 130 990 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 320820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 402 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 364920LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose à YZEURE ce terrain non constructible de 5021 m2 en zone naturelle.
Vous pourrez y jardiner ou élever quelques animaux à votre gré.
Vous trouverez sur ce terrain très agréable de 38 ml en façade x 130 ml de profondeur très proche de la ville avec un compteur d'eau, un abri en bois, deux petits abris en métal, de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, noyers, pruniers) et présence d'une source.
Prix 15 990 euros, dont 3 990 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 12 000 euros prix net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :364920 (33.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Appartement

Ref. 361292ECI

 SALLANCHES (74700)

Bienvenue dans ce bel appartement duplex de 68,61 m2 loi Carrez et 22,88 m2 Hors Carrez situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre ville offrant une vue à couper le souffle sur les majestueuses Aiguilles de Warens et le légendaire Mont Blanc.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une première terrasse traversante, où vous pourrez profiter de la vue panoramique sur les montagnes environnantes.
A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangement chacune offrant une vue magnifique sur le paysage alpin. Un petit bureau vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos loisirs créatifs en toute tranquillité.
Cet appartement est également doté d'une seconde terrasse traversante, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées.
Pour votre confort, une cave et un grenier sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.
Idéalement situé en plein centre de Sallanches, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un véritable havre de paix au coeur des montagnes.
Possibilité de louer un Garage à 50 m de la Résidence.
DPE: Classe F- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 671 euros et 2 261 euros par an.
Prix : 279 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Maison

Ref. 351471BJG

 SALES (74150)

En exclusivité par Benjamin GUENEAU - Propriétés-privées Rumilly Albanais
Découvrez cette maison de plain-pied de 80 m², située dans le charmant village de Sales (74150), à seulement 20 minutes d'Annecy, 40 minutes de Genève et 5 minutes de Rumilly.,
Cette maison allie confort et tranquillité de la campagne, tout en offrant une grande modularité pour s'adapter à différents projets de vie.
Caractéristiques principales : surface habitable : 80 m² de plain-pied, combles aménageables d'environ 60 m² avec ouvertures déjà existantes, sous-sol complet : 80 m² incluant un grand garage pour deux véhicules, un atelier polyvalent avec accès indépendant et une spacieuse buanderie, le tout sur une parcelle de 670 m².
Aménagement Intérieur : Le rez-de-chaussée lumineux de cette maison offre une pièce de vie conviviale avec accès direct à une généreuse terrasse en bois de 100 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous invite à préparer de bons repas. Vous y trouverez également trois chambres avec placards, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Cet espace est idéal pour un couple désirant une surface habitable raisonnable de plain-pied, tout en gardant les avantages d'une maison individuelle et sans les inconvénients de la copropriété.
Potentiel d'Agrandissement : Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension personnalisé pour les familles, permettant d'atteindre environ 140 m² habitables. Un chiffrage des travaux d'aménagement est disponible sur demande. L'atelier du sous-sol peut également être transformé avec un accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou artisan.
A l'extérieur, une cour en gravier permet de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un abri sur mesure pour votre voiture, bateau ou camping-car. Vous apprécierez la terrasse arborée et de son jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Système de chauffage : Poêle à bois + Radiateurs électriques à inertie
Tout à l'égout - 2 cuves d'eau de pluie
Pour tout renseignement ou visite, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier spécialiste de Rumilly et l'Albanais au 06 18 29 92 51.
Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat Exclusif n°351471

Maison

Ref. 360834IMU

 CHAMALIERES (63400)

A Chamalières, près du Majestic Palace de Royat et de la gare, se trouve un magnifique Hôtel Particulier du XIXème siècle F8 avec jardin et 6-7 chambres. D'une surface habitable d'environ 300m2 sur un jardin, cette demeure allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes.
S'étendant sur 3 niveaux, cette résidence d'exception offre en plus un sous-sol aménagé, actuellement dédié à l'art de recevoir et faire la fête, avec une vaste pièce dotée d'un bar, d'éclairages et de décors faits sur mesure. Cet espace polyvalent peut aisément être réinventé selon les envies et les besoins de ses futurs occupants (cave, local vélos...).
Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger lumineux s'ouvrent sur une terrasse baignée de soleil (plein sud) et le jardin arboré et clôturé, offrant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi que des pièces fonctionnelles telles que l'entrée, les vestiaires, la buanderie et les sanitaires.
Au 1er étage vous aurez le plaisir de découvrir une suite parentale donnant sur une grande salle de bain, douche à l'italienne et un dressing totalement équipé, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau et un WC. Enfin après avoir emprunté l'escalier en pierres de Volvic, vous arrivez au 2ieme étage, pour trouver deux chambres avec chacune sa propre salle d'eau et son WC, ainsi qu'une salle de jeux pouvant être transformée en 2 chambres supplémentaires, avec son WC.
Pour se garer, vous avez des places à coté et des parkings à louer.
Mandat N°360834 charges acquéreur, soit 575000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369086LDG

 LE VERNET (03200)

Sur les hauteurs de Vichy, plein centre Le Vernet (03200), Philippe Laboudigue vous propose cette jolie maison avec garage et jardinet!
Au rez de chaussée une grande cuisine indépendante, une spatieuse piece de vie avec sa cheminée, une salle a manger (pouvant etre transformée en chambre), une salle de bains et acces a un espace végétal a l'abris des regards!
Au 1er, 2 chambres récemment restaurées et une surface de 35m2 loi Carrez a amménager au dessus du garage!
Grenier aménageable aussi en 2 chambres suplémentaires ou salle de jeu et bureau qui agrandira la surface totale de 50m2!!!
Une cave et un double garage completent ce bien a 2 pas des commodités!
Un rafraichissement a prévoir ( devis faits!) .
Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants , chauffage au gaz.
En résumé, un bien avec beaucoup de potentiel a moindre cout , idéal pour une grande famille!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 369086
PRIX : 91590 euros, honoraires charges acquereurs (6590 euros). Prix net vendeur 85000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 368991FOG

 SAINT-ROMAIN-LE-PUY (42610)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité sur le secteur de SAINT ROMAIN LE PUY 42610 cette maison semi enterrée - 4 chambres - terrain piscinable de 900 m² env.
Vous trouverez :
De plain pied, une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux avec accès terrasse, un cellier, un WC avec lave main
Au demi étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche
Les combles ont été aménagées en 4ème chambre
Cette maison est entièrement profitable avec un sous sol complet composé d'un grand garage, d'une cave à vin, d'une cuisinie d'été, d'une buanderie et d'un WC avec lave mains
Aire de stationnement pour 4 voitures
Puits
Portail électrique avec interphone
Terrasse côté sud avec store banne électrique et lambrequin
Terrasse côté ouest avec pergola
Prix : 290 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 06.43 55 18 16 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 368991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 348856BUB

 SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX (26130)

Saint Paul Trois Châteaux, Maison 1 étage, 3 chambres avec terrain clos.
Venez découvrir, en copropriété, une maison sur 2 niveaux de 97 m² environ comprenant un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand cellier-buanderie avec WC, trois belles chambres avec grands placards, une salle de bain avec wc, sur un terrain de 120 m² environ avec une dépendance. Quartier calme.
Centre ville à proximité avec toutes les commodités.
Frais de copropriété: 2000 euros annuel (Eau froide, eau chaude, chauffage gaz collectif, entretiens espaces verts et communs).
Pvc Double vitrage, Volets roulants électriques à télécommande, Nombreux rangements, Mitoyenne 1 seul côté, Très peu de vis à vis.
Pas de travaux, petit rafraîchissement à prévoir. Prix négociable.
Budget 229 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 348 856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE E, GES C
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1660 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2300 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 350470BUB

 DONZERE (26290)

Donzère, Villa avec piscine, véranda, Terrain boisé, Grande Dépendance, ...
Produit Rare!
Venez découvrir, à Donzère, en position dominante avec superbe vue, cette villa R+1 de 270 m² comprenant un double séjour lumineux avec ouvertures sur terrasses et extérieurs et une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger et un cellier attenant.
Pour vos commodités, vous disposerez de 7 chambres, un bureau, 2 salles de bains et de 2 wc séparés.
Pour le plaisir et la détente, vous profiterez de deux belles vérandas dont une de plus de 30m² avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste double garage carrelé de plus de 45m² avec portes télécommandées, une cuisine d'été fermée de plus de 30 m² avec barbecue et bar et d'une belle piscine carrelée de 6x12m sécurisée avec local technique et vestiaires.
Environnement privilégié! Très belle vue. Aucun vis à vis.
L'ensemble sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 3886m² avec arrosage automatique et une grande dépendance.
Nombreuses Possibilités, Produit exceptionnel: Pvc double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles, Cheminée, Source naturelle, Portail électrique, Parties boisées, Double entrée, Possibilité immédiate de deux habitations, Grande Piscine, Espace convivial pour l'été, Une terrasse en position dominante et une immense terrasse à l'arrière.
Commodités à proximité, Parking terrassé, Espaces verts, ...
Budget 470 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 350 470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2421 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3275 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Appartement

Ref. 358445BUB

 DONZERE (26290)

Donzère, proche de toutes les commodités.
Idéal Investisseur!! VENDU LOUE
Découvrez cet appartement au 3ième étage disposant d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux de 25 m² avec accès sur une véranda fermée sur terrasse. Indépendante, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée.
Pour les commodités, vous disposerez d'un wc séparé, d'une buanderie et de 2 belles chambres.
En sus, avec l'appartement, un box de 6m² environ.
Le bien est vendu loué. Montant du loyer 635 euros, charges comprises.
Possibilité d'acquérir un garage pour 12 000 euros.
PVC double vitrage, volets roulants solaires, isolation par extérieur neuve.
Appartement entretenu, aucun travaux.
Budget 112 000 euros,
Honoraires à charge vendeurs.
Le bien est vendu loué (Bail 3 ans reconduit en juin 2023).
Locataire sérieux.
Charges annuelles de Copropriété: 2172 euros (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien espaces verts et espaces communs).
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 358 445
DPE D, GES D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 800 euros,
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1170 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 2100 euros.
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .