Achat immobilier - Bouches-du-Rhône : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Bouches-du-Rhône - Page 14

Local commercial

Ref. 382610B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Kévin CHEVALIER vous propose en exclusivité ces murs commerciaux à vendre sur Salon-de-Provence .
Ce Local commercial d'une superficie de près de 50 m² dispose d'une grande pièce principale climatisée et d'une arrière-boutique avec également un point d'eau et d'un WC.
Le local disposant de deux grandes vitrines de 3 mètres.
Cet espace peut très bien s'adapter à différentes demandes
Il offre une visibilité excellente et attractive.

Prix de vente 105.000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350513- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 879 208 106 - .

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Local commercial

Ref. 384179B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Kévin CHEVALIER vous propose cet établissement idéalement situé dans le centre ville de Salon-de-Provence.
Cet établissement d'une superficie de près de 80 m², peut accueillir 30 couverts en salle et 10 places en terrasse.
Ce commerce de qualité à su valoriser son emplacement de par une fidélisation de la clientèle depuis de nombreuses années.
Pas de salarié à reprendre.
L'établissement est soigné avec une jolie décoration et possède tout le mobilier et les équipements pour reprendre l'activité tout de suite.
Bail 3/6/9, Loyer: 900 euros.
L'affaire est toujours en activité et réalise un très beau chiffre d'affaires en constante évolution.

Prix de cession fonds de commerce 115 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 3384179Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Local commercial

Ref. 381941B-KCH

 ORGON (13660)

Pascaline et Kevin Chevalier sont ravis de vous présenter en exclusivité ces murs commerciaux dans la ville d'Orgon.
Ce local commercial de plus de 700 m², situé sur une parcelle de 4.800 m², est idéal pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité et stabilité.
Les murs sont occupées par la même entreprise depuis de nombreuses années.

Loyer de 2.500 euros par mois.
De plus, l'activité commerciale en place ne changera pas, garantissant un revenu locatif stable pour l'investisseur. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à développer leur portefeuille immobilier avec un actif déjà loué, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381941?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Local commercial

Ref. 385644B-KCH

 PORT-DE-BOUC (13110)

Pascaline et Kevin Chevalier sont ravis de vous présenter en exclusivité ces murs commerciaux loués à Port de Bouc.
Ce local commercial est idéal pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité et stabilité.
Les murs sont occupées par la même entreprise depuis de très nombreuses années.

Actuellement loués, bail 3/6/9, loyer de 915 euros par mois.
De plus, l'activité commerciale en place ne changera pas, garantissant un revenu locatif stable pour l'investisseur.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à développer leur portefeuille immobilier avec un actif déjà loué et rentable, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce local ne fait pas partie d'une copropriété ce qui fait que vous n'aurez pas de charges inhérentes à celle-ci.

Prix de vente 148 000 euros , honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Local commercial

Ref. 386129B-KCH

 EYGUIERES (13430)

EXCLUSIVITÉ- Kevin CHEVALIER vous propose ce garage automobile toutes marques idéalement situé dans la commune d'Eyguières.

Ce garage de plus de 400 m² est entièrement équipé d'un matériel d'exploitation complet pour la mécanique.
Le propriétaire actuel a su fidéliser sa clientèle, en assurant également une bonne rentabilité grâce à ses services de réparation et de maintenance, ainsi qu'à la vente de véhicules d'occasion.

Le garage est situé sur un terrain de 1 200 m², le long d'une route très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un accès facile.
Fonds de commerce cédé avec stock de pièces détachées.

Faible loyer de 1.676 euros/mois HT, bail 3/6/9.

Prix de cession du fonds de commerce 75 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Local commercial

Ref. 391887B-KCH

 ORGON (13660)

Pascaline et Kevin Chevalier vous propose en exclusivité

A vendre : Fond de commerce, salle de réception, évènement, traiteur et gîte sur la commune d'Orgon

Situé au coeur d'un cadre idyllique entouré de magnifiques falaises, ce domaine de caractère est une véritable perle rare. Avec son charme d'antan et son histoire remontant au XVIIIe siècle, cette bâtisse entièrement en pierre, révélant l'authenticité de la Provence, ne manque pas d'impressionner.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : Près de 1400 m²
- Parcelle : Plus de 2 hectares

Espaces de réception :
Le cadre est idéal pour les évènements tels que mariages, baptêmes, communions, anniversaires, séminaires d'entreprise, ou tout autre type de rassemblement festif ou professionnel. Le domaine dispose de deux salles de réception distinctes, offrant de multiples possibilités pour accueillir des événements variés et optimiser la rentabilité.

Historique de l'affaire :
L'affaire a su se développer remarquablement ces dernières années, générant un super chiffre d'affaires .

Atouts du domaine :
- Cadre exceptionnel et préservé
- Charme et caractère unique
- Opportunité d'expansion et de diversification
- Le domaine possède une magnifique piscine, ajoutant une touche de luxe et de détente.

Localisation :
Le domaine se trouve au pied des Alpilles et à proximité du Lubéron, offrant un environnement naturel spectaculaire .

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine exceptionnel avec un potentiel commercial énorme.
Prix de vente: 872 000 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Local commercial

Ref. 394360B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Kévin CHEVALIER vous propose en exclusivité cet établissement idéalement situé dans le centre ville de Salon-de-Provence.
Ce restaurant d'une superficie de près de 60 m², peut accueillir près de 20 couverts en salle .
Ce commerce de qualité à su valoriser son emplacement de par une fidélisation de la clientèle depuis de nombreuses années.
Pas de salarié à reprendre.
L'établissement est soigné avec une jolie décoration et possède tout le mobilier et les équipements pour reprendre l'activité tout de suite.
Bail 3/6/9, Loyer: 700 euros.
L'affaire est toujours en activité .

Prix de cession fonds de commerce 56 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :394360 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Local commercial

Ref. 394914B-DHH

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

Cabinet Propriétés privees.com
Hicham DGHOUGHI vous présente aux 0754292354
Bâtiment Commercial loué.
Profil Locataire
- Pour une résidence senior non médicalisé
- Date début de bail 01/01/2027
- Durée de Bail 12 année Ferme
- Surface Bâtiment 340 m²
- Nombre de Chambre 10 soit chaque chambre avec sa propre salle de bain pour un surface de chambre 18 m² .
- un grand espace commun de 80 m² plus espace extérieur

- Rentabilité
130000 euros Annuel avec garantie de 12 année par Bail
Soit un rendement de 5% net d'impôt avec 6 ans .
Déficit Foncier
- Amortissement 120.000 euros Annuel

Condition
Apport Financement 600.000 euros plus un remboursement de prêt bancaire soit 10.800 euros pour une durée de 20 ans

Prix de vente 2514000 euros Honoraires agence charge Vendeur.
Référence Mandat 394914

Situation géographique
Descriptif de quartier
Littéralement traduit LE ROCHER BLANC
le Roucas Blanc doit son nom au rocher sur lequel il fut édifié
Situé dans le 7 -ème arrondissement , le quartier appartient au 1 er secteur de Marseille
Désenclavé par la création du Prado et de la corniche , le Roucas Blanc devient un secteur résidentiel de plus en plus prisé par la Bourgeoisie marseillaise
Le roucas Blanc est un quartier village avec toutes les commodités nécessaire à la vie quotidienne ( Accès des bus ,supermarchés , écoles ,pharmacies Le quartier dispose également de nombreux commerces et restaurant qui sont alimentés par la source d'eau chaude accessible via les thermes marins promicea
Plages roucas et Restaurant en bord de Mer

Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 380469KCH

 GRANS (13450)

Découvrez cette incroyable propriété de 2,7 hectares située en périphérie de Grans, offrant un style de vie unique et de nombreuses opportunités. Cette propriété spacieuse est parfaite pour les amoureux des chevaux ou de la nature, les investisseurs, les marchands de biens ou ceux qui recherchent une vie paisible dans un cadre magnifique.

Caractéristiques principales :

- Villa T4 de Plain-Pied (113 m²) : Une élégante villa composée de 3 chambres, idéale pour accueillir votre famille dans le confort. Avec un garage attenant de 40 m² offrant un grand espace pour vos véhicules ou pour le stockage.

- Bâtiment Polyvalent : Comprend un appartement T5 (150 m²), un appartement T3 (71 m²), un appartement T2/3 (65 m²), et un garage de 140 m² . Il y a la possibilité de créer des appartements supplémentaires. Cet ensemble immobilier serait idéal pour accueillir une maison d'hôte.

- Hangar de Stockage et Écurie : Un hangar de stockage de 280m² est attenant à une écurie comprenant 10 box pour les amateurs de chevaux ou pour des activités diverses.

- Panneaux Solaires : Des panneaux solaires installés sur la toiture du bâtiment d'habitation génèrent environ 2 000 euros/an de revenus. D'autres panneaux recouvrent la toiture du hangar et des écuries ce qui rapporte environ 45 000 euros/an, une opportunité écologique et financière exceptionnelle

- Terre Agricole avec Irrigation : La propriété est vaste. Elle se compose de 2,7 hectares de terre agricole bordée par un canal d'irrigation permettant son arrosage gravitaire mais aussi une activité de balnéothérapie pour chevaux peut être développée.

Prix de Vente : 1 252 000 euros Honoraires d'Agence charge acquéreur Inclus SOIT 1 2000 000 euros Hors honoraires.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06.25.84.33.82 dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de posséder cette propriété exceptionnelle qui offre à la fois un cadre de vie exceptionnel et des revenus potentiels passionnants grâce à ses installations.

DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline AVRIL, au 0625843382 ou par courriel à p.avril@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline AVRIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 791638992 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 385203KCH

 ENSUES-LA-REDONNE (13820)

Une opportunité rare en bord de mer !

Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cette propriété unique, idéalement située à proximité de la mer, vous séduira par son potentiel exceptionnel.

SITUATION LOCATIVE :
Revenus locatifs et financement de la rente viagère

Cette propriété génère des revenus locatifs intéressants, permettant de financer une grande partie de la rente viagère prévue à 2 490 euros par mois.

Détail des loyers actuels :

Maison sur deux niveaux :
Étage occupé par la propriétaire actuelle (valeur locative estimée : 950 euros).
Rez-de-chaussée loué 780 euros / mois HC.
Villa plain-pied louée 1 000 euros / mois HC.
Studio actuellement vacant, potentiel locatif estimé à 450 euros / mois.
uD83DuDD39 Total potentiel des loyers : 3 180 euros / mois

Actuellement 2 des 4 appartements sont loués pour 1780 euros / mois. HC.

Ainsi, les revenus locatifs permettent de couvrir largement la rente viagère mensuelle de 2 490 euros, offrant une opportunité d'investissement sécurisée et rentable pour l'acquéreur.

UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ET UNE RENTABILITÉ OPTIMALE

Niché au coeur d'un environnement boisé et paisible, ce bien d'environ 1 100 m² offre une tranquillité absolue. Il se compose de deux maisons indépendantes et d'une dépendance.

Maison principale (sur deux niveaux) :
Rez-de-jardin : 3 pièces, cuisine, salle de bain, WC et véranda et jardin.
Étage : 3 pièces, cuisine, salle de bain, WC et terrasse.
Seconde maison (plain-pied, 70 m²) : 2 chambres, vaste salon-séjour, salle d'eau, WC séparés, terrasse et jardin privé.
Dépendance : Studio de 15 m² + une salle de danse.
Des travaux de rafraîchissement permettront d'augmenter encore la valeur de ce bien déjà attractif.

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVANTAGEUSE ET SÉCURISÉE

Viager libre (femme de 77 ans) : Vous bénéficiez immédiatement de la pleine jouissance de votre investissement.
Conditions financières avantageuses :
Bouquet : 357 500 euros
Rente mensuelle : 2 490 euros
Valeur estimée du bien : 720 000 euros
Un autofinancement facilité : Les loyers actuels couvrent une grande partie de la rente.
Un bien patrimonial en zone à forte demande locative.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d'un cadre de vie en bord de mer, ce bien représente un choix stratégique pour sécuriser votre avenir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Cette vente est garantie 12 mois

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et ses nombreux avantages.

DPE D GES B montant moyen des consommation énergétiques minimum 1142 euros maximum 1546 euros année de référence 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police. 120.137.405 Mandat réf : 385203. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 387600KCH

 ISTRES (13800)

Pascaline et Kevin Chevalier sont ravis de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel, situé dans un cadre calme et verdoyant de la ville d'Istres. Ce bien unique, niché sur un terrain de 1 800 m² avec piscine, offre une infinité de possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, créer des chambres d'hôtes ou encore proposer des locations en Airbnb.

Première maison (90 m²) Cette charmante maison, baignée de lumière, vous séduira par son salon spacieux ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour les moments conviviaux. Elle propose deux chambres confortables, dont une avec son propre dressing pour un maximum de rangement, ainsi qu'une salle d'eau. Equipée d'un chauffage électrique, d'une cheminée propice aux soirées chaleureuses, et de fenêtres en double vitrage, cette maison vous assure confort et économies d'énergie. Son entrée indépendante la rend parfaite pour loger des proches ou envisager une location.

Deuxième maison (200 m²)Beaucoup plus vaste, cette maison de 200 m² vous charmera par ses volumes généreux et son caractère authentique. Ses 7 pièces lumineuses, dont un grand salon et 6 chambres, offrent de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux hauts de gammes, est un rêve pour les amateurs de gastronomie, et les poutres apparentes apportent une touche d'élégance et d'authenticité. La pièce à vivre et la cuisine bénéficient du triple vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau, et d'une salle de bain, d'une cheminée conviviale et de la fibre optique pour une connectivité optimale.

Atouts supplémentaires : Les deux maisons, en R+1 et mitoyennes d'un côté, disposent chacune de leur propre entrée, offrant ainsi indépendance et intimité à chaque occupant. Elles sont équipées de panneaux solaires pour une gestion énergétique plus économique, et d'un forage.
Cet espace extérieur de 1 800m2, sublimé par une belle piscine, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air.
Que vous souhaitiez réunir vos proches sous un même toit tout en gardant votre indépendance, ou développer une activité de location saisonnière, cet ensemble immobilier offre un potentiel incroyable et rare sur le marché. Avec ses finitions soignées, ses prestations de qualité et son environnement idyllique, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans la ville d'Istres.

Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente, 690 000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 387600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 382991KCH

 SENAS (13560)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent à SENAS en direction de Salon, de venir découvrir cette maison située au calme, en fond d'impasse, sur un terrain spacieux de 1600 m². Avec une superficie de 195 m² de plain-pied, cette maison séduira par ses volumes généreux et ses espaces bien agencés.

Composition de la maison:
- la pièce à vivre de 51 m², avec sa cheminée, est idéale pour les moments conviviaux,
- la cuisine de 35 m² offre un espace chaleureux pour partager les repas.
- 2 espaces nuit distincts : le premier regroupe 3 chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le second propose 2 chambres de 9 et 14 m², et une vaste suite parentale de plus de 30 m², avec un accès direct au jardin, ce qui permet de la transformer en un logement indépendant

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un grand garage de 35 m² avec mezzanine, d'une piscine agrémentée d'une cuisine d'été, ainsi que d'un forage. L'isolation des combles a été refaite en 2023, et la maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée, d'une chaudière au fioul, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal.

Ce cadre paisible et spacieux est prêt à vous accueillir, alors n'attendez plus pour venir le découvrir.

Sénas, village provençal niché au calme entre les Alpilles et le Luberon, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques minutes seulement de Salon-de-Provence.
Avec ses infrastructures modernes, ses écoles et commerces de proximité, Sénas offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la Provence en quête de tranquillité, sans pour autant être isolés des grandes agglomérations puisqu'elle dispose d'un accès direct à tous les actes routiers, auto routiers et ferroviaires nécessaires.

Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente, 550 000 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382991. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Appartement

Ref. 392599KCH

 EGUILLES (13510)

A vendre : Studio de charme dans une résidence de vacances à Éguilles Proposé par Pascaline et Kevin Chevalier

Venez découvrir ce magnifique studio de 22 m² situé dans la charmante commune d'Éguilles. Entièrement meublé et équipé, ce bien est vendu libre de toute occupation. Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. La résidence offre un accueil ouvert 24 heures sur 24 ainsi qu'une piscine pour vos journées ensoleillées. Des places de parking sont également disponibles.

L'appartement est équipé de la climatisation, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année.

Éguilles, située à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, est une commune pleine de charme qui séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable. En choisissant ce bien, vous vous offrez l'opportunité de découvrir une région riche en patrimoine et en paysages. Éguilles et ses alentours offrent une multitude d'activités : randonnées, visites culturelles, marchés provençaux... Vous serez à proximité des plus belles destinations touristiques de la région.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de Vente 128 000 euros honoraires charges vendeur

Ce studio est idéal pour un investissement locatif ou pour devenir votre résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - ,n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 406 euros.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Appartement

Ref. 394254KCH

 MALLEMORT (13370)

Pascaline et Kevin Chevalier sont heureux de vous faire découvrir cet appartement rénové de 27 m², situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée sur le golfe de Pont Royal à Mallemort. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement est entièrement équipé et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année.

Cette vente est garantie 12 mois

Caractéristiques principales :
- Superficie : 27 m²
- Type : T2
- Terrasse privative
- Emplacement : Premier étage
- Climatisation
- Entièrement rénové
- Tout équipé

Emplacement idéal :
Profitez de l'atmosphère paisible du golf de Pont Royal, tout en étant proche des commodités locales et des attractions touristiques de Mallemort. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre confortable pour vos escapades, ce bien est fait pour vous.

Points forts :
- Proximité des commerces et restaurants
- Accès facile aux activités de plein air et aux parcours de golf
- Excellent potentiel locatif

Ce bien exceptionnel est présenté par Pascaline et Kevin Chevalier, vos agents immobiliers de confiance à Salon-de-Provence et les alentours. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix de vente, 118 000 euros honoraires charges Vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n°. de police 120.137.405 Mandat réf :394254. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Appartement

Ref. 392600KCH

 EGUILLES (13510)

A vendre : Studio de charme dans une résidence de vacances à Éguilles Proposé par Pascaline et Kevin Chevalier

Venez découvrir ce magnifique studio de 22 m² situé dans la charmante commune d'Éguilles. Entièrement meublé et équipé, ce bien est vendu libre de toute occupation. Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. La résidence offre un accueil ouvert 24 heures sur 24 ainsi qu'une piscine pour vos journées ensoleillées. Des places de parking sont également disponibles.

L'appartement est équipé de la climatisation, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année.

Éguilles, située à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, est une commune pleine de charme qui séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable. En choisissant ce bien, vous vous offrez l'opportunité de découvrir une région riche en patrimoine et en paysages. Éguilles et ses alentours offrent une multitude d'activités : randonnées, visites culturelles, marchés provençaux... Vous serez à proximité des plus belles destinations touristiques de la région.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de Vente 128 000 euros honoraires charges vendeur

Ce studio est idéal pour un investissement locatif ou pour devenir votre résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - .,n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 406 euros.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Appartement

Ref. 381174KCH

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Pascaline et Kevin Chevalier vous propose de venir découvrir en exclusivité ce bijou immobilier !
Situé dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 81 m², entièrement rénové en 2017, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.

Les points forts :
Espaces Généreux : Un vaste séjour offrant un cadre de vie spacieux et agréable.
Confort Moderne : Climatisation intégrée pour des étés frais et agréables.
Cuisine US : Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Extérieur : Une belle terrasse pour profiter des soirées marseillaises.
Praticité : Un garage privé pour votre véhicule.
Étage : Situé au 1er étage d'une résidence de quatre étages avec ascenseur.
Connectivité : Fibre optique installée pour une connexion internet ultra-rapide.
La Résidence :
Sécurité et Sérénité : Résidence calme et sécurisée, idéale pour une vie paisible.
Commodités à Proximité : Tous les commerces et services essentiels au pied de l'immeuble.
Façades Neuves : Les travaux de ravalement des façades ont été votés et pris en charge par les vendeurs.

Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé de 15 m² situé au sous-sol de la résidence. Prix du garage : 20 000 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et charme provençal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement !
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente 419 000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire., Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381174Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-
Copropriété de 355 lots ().
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Immeuble

Ref. 385590KCH

 ISTRES (13800)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité à la vente cet immeuble pour un investissement locatif en pleine propriété, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements.

Très bien situé, il se trouve au centre-ville d' Istres, ce qui lui permet d'avoir une bonne visibilité et toutes les commodités à proximité.
L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué.

*Idéal investisseur *

Prix de vente: 1 200 000 euros honoraires charge vendeur
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 387653KCH

 ROGNAC (13340)

En exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier
Maison T3 à Rognac

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située en centre-ville de Rognac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez profiter du calme, sans aucune nuisance.

Avec une superficie de près de 71 m², cette maison T3 est équipée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, d'un garage de 15 m² pour vos besoins de stationnement ou de rangement, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en été. La maison est implantée sur une parcelle de près de 250 m², offrant un bel espace extérieur, et dispose d'une cuisine d'été pour profiter des repas en plein air.

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être mise à votre goût. Pour vous inspirer, des photos de Home Staging virtuel ont été ajoutées à l'annonce, vous permettant d'imaginer les multiples possibilités d'aménagement.

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison en centre-ville de Rognac, alliant confort, praticité et potentiel de personnalisation.
Cette vente est garantie 12 mois
Prix de vente, 280 000 euros honoraires charges Vendeur
Cette annonce a bénéficié de Home Staging, virtuel pour vous aider à vous projeter sur une éventuelle rénovation de la maison.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Pascaline et Kevin Chevalier dès aujourd'hui au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour, G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :387653 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 386126KCH

 EYGUIERES (13430)

En exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier

Maison T4 à Eyguières

Laissez-vous séduire par cette charmante maison T4 située dans la pittoresque commune d'Eyguières. Conçue pour offrir confort et modernité, cette demeure accueillante est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et agréable.

En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud, et dotée d'une climatisation pour votre plus grand confort. Le poêle à bois, élégant et pratique, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour des soirées conviviales.

La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. La suite parentale vous offre un espace intime et relaxant, tandis que l'immense salle de jeux de plus de 35 m² ravira petits et grands, laissant libre cours à votre imagination et à vos loisirs.

A l'extérieur, profitez pleinement de la belle parcelle de près de 300 m², où vous pourrez vous détendre autour de la piscine hors-sol ou dans le jacuzzi, à l'abri des regards. Les doubles vitrages garantissent une isolation optimale et des performances énergétiques de classe C, assurant ainsi des économies d'énergie.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix De vente 350 000 euros honoraires charges Vendeur

En supplément, un garage automobile est disponible pour 75 000 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison qui combine à merveille charme, confort et modernité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386126- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 381444KCH

 SAINT-CHAMAS (13250)

Pascaline et Kevin Chevalier vous font découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier rare A Saint-Chamas, niché sur une parcelle de 800 m², alliant confort, espace et rentabilité. Ce bien unique se compose d'une spacieuse villa T5 de 120 m² avec piscine et véranda, ainsi qu'un T3 indépendant de 48 m² avec jardin privatif, offrant de multiples opportunités.

Villa T5 120 m² : Élégance, confort et espace extérieur
Cette magnifique villa vous séduira par ses prestations et son agencement fonctionnel. Elle comprend :

* Un vaste séjour lumineux avec cheminée fermée pour une ambiance chaleureuse.

* Cuisine ouverte idéale pour les repas conviviaux.

*3 chambres avec placard de rangement, parfaites pour toute la famille.

*Une superbe véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière toute l'année, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine.

*Piscine en dur avec liner neuf en cours de changement, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

*Prestations modernes : Menuiseries en PVC, double vitrage, climatisation réversible, forage pour l'arrosage du jardin, et économie d'eau.

*Garage de 25 m² et un abri de jardin, parfaits pour le rangement et les loisirs.

A l'extérieur, vous apprécierez le cadre calme et verdoyant autour de la piscine, avec aucun vis-à-vis.

T3 indépendant 48 m² :
Ce T3 indépendant est un véritable atout de cet ensemble immobilier. Avec son jardin privatif de 200 m², il propose une intimité totale et une qualité de vie optimale :

*Salon et cuisine modernes, avec menuiseries PVC et double vitrage.

*Climatisation réversible, pour un confort été comme hiver.

*Forage, offrant des économies sur les factures d'eau.

Idéal pour une famille recherchant à la fois confort et potentiel locatif, ou pour un projet multi-générationnel.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente, 548 999 euros honoraires charges Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

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