Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 275

Maison

Ref. 391346SGAU

 VEZELAY (89450)

Séverine Gauvrit vous propose cette maison ancienne d'environ 85 m2 habitable, 5 pièces, 3 chambres au prix de vente de 89 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Aux portes du Morvan et tout proche de belles forêts.
Dans un petit village et un environnement très calme. Situé a une petite quinzaine de minutes de Vézelay, une dizaine de minutes seulement du village de Tannay et de ses petits commerces, une vingtaines de minutes de Clamecy et environ 2h30 de Paris.
A moins de 30 minutes des lacs de Chaumeçon et du Crescent.

Cette maison ancienne de plain pied comprend une entrée avec cuisine ouverte sur séjour suivi d'un côté d'une chambre avec accès privatif a une salle d'eau avec WC et de l'autre un salon.
Ce salon nous permet d'accéder à deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.
Grenier aménageable au dessus sur toute la surface offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Ce bien est complété par un local pouvant servir de stockage ou pièce supplémentaire, ainsi qu'un atelier, une belle cave et une grange d'environ 56 m2 au sol pouvant permettre de laisse libre court à vos envies d'aménagement ou d'utilisation.
Huisseries bois double vitrage et équipées de volets roulants manuels.
Toiture en bon état.
Chauffage fuel, assainissement par tout à l'égout.
Quelques travaux à prévoir de rafraîchissement et d'aménagement.

Terrain agréable de 1277 m2.

DPE F - GES F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) : entre 2050 euros et 2830 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Maison

Ref. 399262MBOF

 BAUDONCOURT (70300)

A découvrir secteur Baudoncourt 70300 cette ferme de 105m2 habitables sur une parcelle de 3050m2 avec puits, dépendances et une piscine .
Située au calme et idéale pour propriétaires d'animaux, elle offre également de multiples possibilités d'agrandissements .
Elle vous offrira :
- Au rez-de-chaussée , une pièce de vie de 46m2 avec cuisine aménagée , salle de bains avec baignoire, WC séparés et une chambre indépendante avec accès depuis la grange
- A l'étage, une 2ème chambre
- 2nd étage, une troisième chambre.
Egalement un garage de 72m2 au sol, chaufferie et greniers.
A l'extérieur, un bâtiment annexe aménagé en box à chevaux avec partie atelier .

Infos complémentaires : tout à l'égout, chaudière bois avec ballon tampon 1600L installée en 2020. Fibre optique.

PRIX: 100000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE C 179 KWH/M2/AN GES A 5 KG CO2/M2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : compris entre 745 et 1007 euros / an abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387769JMON

 LILLE (59000)

Dans une résidence sécurisée entre Nationale et Gambetta, proche de la faculté Catholique, du centre et de Wazemmes.

Venez découvrir ce magnifique T3 comme neuf, une belle entrée desservant l'ensemble de l'appartement permet la séparation des espaces.
D'un coté une pièce de vie avec sa cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin.
De l'autre, 2 chambres (11 et 15m2) et la salle de Bain.

En plus un box fermé, possibilité de séparé les lots.

Les + :
un jardin privatif ensoleillé
un quartier centrale
une façade en cours de rénovation (facture déjà réglée)
On pose les meubles

Taxe foncière : 1 200 euros Annuelle
Charges de Copro : 150 euros mensuel

DPE : C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734 euros et 994 euros

Le prix est de 286 000 euros, honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy MONNIER, au 0652868525 ou par courriel à je.monnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 911740942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387769
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399128ISI

 OZILLAC (17500)

plain-pied de 34m2 à rafraichir. vendu meublé.
Terrain 143m2
Charge de copropriété 46 euros/mois
Nombre de lot 68.

Taxe foncière 250 euros.
Ce bien sous exclusivité bénéficie de :
La garantie revente pour les acquéreurs.
La garantie Protec+ vices cachés et dommages aux biens.

Budget 74 990 euros FAI, les honoraires sont a la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.

DPE classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 680 euros et 970 euros/an abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 351496
Copropriété de 63 lots ().

Charges annuelles : 456 euros.
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 359942CELA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors centre ville- Ensemble comprenant une maison d'habitation d'environ 197 m², 5 pièces et maison indépendante type T1, sur 760 m² de jardin clôturé et arboré, piscine.
La maison principale comprend en rez de jardin :
entrée, cuisine d'été 9 m², accès terrasse couverte , 1 chambre 14 m², buanderie et salle d'eau, 2 pièces de 13 et 16 m².
A l'étage :
1 cuisine aménagée et équipée 9 m², un séjour et salon 56 m², 3 chambres de 11 m² dont une avec dressing, 1 salle d'eau 6 m²
La maison indépendante comprend 1 pièce/cuisine, 1 chambre , salle d'eau, cave pour une surface de 33 m² habitables.
Garage de 35 m², portail électrique
Jardin arboré de 760 m², chalet en bois de 15 m², citerne enterrée de 15000 litres (pompe pour alimentation possible des toilettes)
Piscine (coque) 3,6X5 au chlore, Abris de jardin
Double vitrage, huisseries Alu et PVC, volets roulants électriques
Interphone, Alarme
Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2021
2 paraboles TNT SAT
Taxe Foncière 2024 : 2302 euros
Mandat n° 359942
Budget : 433 000 euros HAI, honoraires charge vendeur
DPE D, GES D (Estimation des coûts annuels de l'énergie de l'année 2021 : entre 3025 et 4093 euros/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393177RSOA

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

Ricardo SOARES vous propose à la vente ce superbe appartement de 87 m² en rez-de-jardin, situé dans la résidence VILLA MAESTRIA, récente (2022) et de grand standing, dans un quartier calme et familial. Son vaste jardin privatif de 91 m² constitue un véritable atout, offrant un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou aménager selon vos envies.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa magnifique hauteur sous plafond de 3,30 m, qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. Il se compose d'un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. Les trois chambres, spacieuses et confortables, bénéficient elles aussi d'un accès extérieur, renforçant l'harmonie entre intérieur et nature. Vous retrouverez aussi une salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements viennent optimiser l'organisation. Enfin, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Parfaitement situé, cet appartement est à proximité des commerces, écoles et espaces verts que sont très facilement accessibles, et la station RER E se trouve à seulement 6 minutes à pied. De plus, l'excellente performance énergétique du logement (DPE B) garantit une consommation optimisée et un confort thermique toute l'année. Chauffage par géothermie, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, alliant espace intérieur, extérieur et proximité des services essentiels.

COUP DE COUER ASSURÉ !

- 417.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478 euros et 647 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2022
Taxe Foncière : 1424 euros /an

Charge de copropriété : 3568 euros / an (chauffage, eau, entretien inclus)
Nb de lots : 314 dont 120 lots d'habitation
Pas de procédures en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393178RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 314 lots ().

Charges annuelles : 3568 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 385903CGOM

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

Votre conseillère en immobilier CARLA GOMES,, vous propose cette maison située sur la commune de ROSNY-SOUS-BOIS, au calme d'une voie privée. Cette maison au fort potentiel aménagement se compose au rez-de- jardin d'un accès au garage, une entrée palière avec placard, une salle pouvant faire l'objet d'une chambre ou d'une pièce de vie, à l'étage, deux chambres, un séjour, une salle d'eau , une cuisine indépendante de belle taille et aménagée.
Les espaces peuvent être remodelés et optimisés.

A l'arrière sur le jardin, un cabanon utile pour stocker du matériel.

Proche des axes routiers, la ville de Rosny-sous-Bois rentre dans le cadre du projet Grand Paris et proposera très prochainement une ligne de métro permettant de relier la capital à la ville en quelques minutes.

Le RER E à disposition est déjà un moyen de transport très apprécié des habitants. La carte scolaire est également de qualité.
Nombreux commerces de proximité autour de cette adresse.

Vous êtes à la recherche d'une maison saine, et offrant de belles possibilités, n'hésitez pas, et contactez nous !

299 000 euros charge vendeur

DPE E GES E
Estimation des couts annuels : entre 1390 euros et 1930 euros par an .
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réa : 384575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376846CGOM

 BOBIGNY (93000)

93000 Bobigny- Carla Gomes vous propose cette charmante maison de ville 30 m² située dans un quartier très recherché.

Cette propriété comprend une pièce de vie accueillante de 9,44m avec un coin nuit intime de 7,47 m , une de salle d'eau avec WC de 4,03 m et une cuisine fonctionnelle de 9,18 m prête à accueillir vos talents culinaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable de 33 m , idéale pour vos moments de détente. De plus, vous aurez la possibilité de garer votre voiture à l'intérieur, offrant une sécurité et praticité.

Ce bien est proche des commerces, centre de santé médical, écoles et desservie par des nombreux moyens de transports en commun Métro: 5 Bus: 146, 151, 234, 248, 251
.Tramway: T1
.
Idéale pour un investisseur cherchant un bien locatif ou un jeune couple souhaitant acquérir leur premier logement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier plein de potentiel.

DPE indice G et GES G indice . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1860 euros 2540

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix de vente 192 000 euros honoraires charge vendeur .

Pas de charges de copropriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - 376846
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389538CGOM

 NANTEUIL-LE-HAUDOUIN (60440)

60440 NANTEUIL LE HAUDOUIN -Carla Gomes, vous propose
Ce bien rare se compose , d'un salon lumineux, avec une cuisine pratique, d'un coin nuit et d'une salle d'eau.
Parfait pour les jeunes actifs ou les couples, il offre un cadre de vie agréable et confortable.

Ce bien est proche des commerces de proximités nécessaires.

Idéalement situé à seulement moins de 5 minutes en voiture de la gare de Nanteuil le Haudouin
Accès rapide National N2

DPE F indice 381 et GES F indice 12 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 850 entre 1190 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix de vente 105 000 euros honoraires charge vendeur .

Charges annuelles: 720 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389538
#Nanteuillehaudouin#Peroylesgombries#Dammartinengoele#l'oise#saintmard#leplessisbelleville#lagnylesec# investisseur#saintpathus#Monthyon#Meaux#venteachat#
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 716 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392204CDAR

 TARTAS (40400)

EXCLUSIVITE: Située dans une ville offrant toutes les commodités

Sur un beau terrain arboré ET constructible avec un grand hangar d'environ 130 m2 avec partie fermée, maison sur deux niveaux.
Cette maison est vraiment intéressante car elle peut convenir à soit pour une grande famille ou voulant héberger un parent, soit un artisan avec son grand hangar, soit être divisée en 2 ou 3 logements, ce qui était le cas avant et donc assez facile à refaire ou même pour une activité de chambres d'hôtes ou gîtes. Il y a toujours deux cuisines, 2 salles de bains, 4 WC.
Vous pouvez aussi détacher une parcelle pour vendre une partie du terrain constructible.
La maison elle même est en bon état même s'il faut prévoir une remise aux goûts du jour.

A 15 min de Dax et de Mont de Marsan, à 3/4 d'h de l'océan.

Elle est très bien située dans la ville qui est amenée à se développer; zone non inondable.
Si vous souhaitez en savoir davantage, je vous invite à me contacter au 06 12 81 19 35 , c.darrambide@proprietees-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392204 Prix 179500 euros (charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 DPE classe E? GES classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi  : entre 2830 euros et 3900 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Céline DARRAMBIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 448231852 - .

Maison

Ref. 399215CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Située sur le hameau de Montredon à proximité de l'hôpital et du centre ville de Carcassonne, dans un quartier résidentiel au calme, Christophe VITOUX vous propose cette villa de 2005 de 131m2 habitables avec 4 chambres, garage et piscine, sur une parcelle clause et arborée de 700m2.
De la terrasse vous avez une vue sur la Cité de Carcassonne, emplacement idéal pour profiter pleinement du feu d'artifice du 14 juillet sans vous déplacer.

Derniers travaux réalisés :
- isolation des combles en 2024
- cuisine complète en 2023
- liner de piscine et filtration au sel en 2024
- poêle à granules en 2024

Elle se compose : Rez de chaussée :
d'un salon, séjour, cuisine totalisant 60m2 - un dégagement de 4m2 - 2 chambres (10m2 - 11m2 avec placard) un dressing de 4m2 - une grande salle de bain de 9m2 1 WC de 1.50m2
A l'étage :
dégagement de 4m2 - 2 chambres (10m2 - 11m2 avec placard) - salle d'eau de 5.50m2 1 WC de 1.30m2
Divers :
Garage de 21m2 avec mezzanine - piscine de 8x4 au sel - abri de jardin de 9.50m2 - terrasse extérieure couverte de 7m2

DPE: C-153 / A-4 réalisé le 21.02.2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1760 euros, référence au 01.01.2021

Prix : 325 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395503GAUB

 LE VIGAN (30120)

Belle maison de ville de 170m², très bien entretenue avec deux terrasses et un grand garage.
Idéalement située en plein centre ville du Vigan avec toutes les commodités à proximité, elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, un joli hall d'entrée avec 100m² de caves et garage.
- Au 1er étage, une cuisine équipée de 15m² , une belle pièce à vivre de 36m² ainsi qu'un grand salon de 28m² donnant sur une première terrasse de 16m².
- Au 2ème étage, 5 chambres avec un dressing pour chacune d'entre elles, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et un wc.
- Au 3ème et dernier étage se trouve la deuxième terrasse de 35m².
Combles aménageables (Gros potentiel).
Pompe à chaleur neuve (coût : 25000 euros avec facture, installée en Novembre 2024).
Prix de vente : 179000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1227 euros.
DPE : B consommation : 106
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1390 euros et 1950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 397893MSER

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Boën, 15 minutes de Feurs.

RARE le plain pied proche des commerces! Située sur les hauteurs de Boën, à seulement 900 mètres de la mairie, elle dispose d'une jolie vue sur la plaine du Forez. Bâtie en agglomération dans une zone non inondable, très bien desservie par les services publics.

Elle est composée en deux parties: tout d'abord en plain pied une entrée, un salon spacieux, cuisine, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC.

Trois marches d'escalier vous séparent ensuite d'un espace actuellement utilisé comme atelier de peinture artistique mais qui peut être aménagé selon vos goûts: studio, bureau, salle de jeux. Il est déja isolé (polystyrène expansé sur plaques de plâtre).

A l'extérieur, le terrain constructible est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez un agréable préau couvert avec barbecue et une cave partiellement enterrée.

Orientation sud-ouest. Chauffage au sol de type Infracable, structure moëllon, charpente traditionelle, la fibre est installée. Hors lotissement.

Certaines photos sont des projets de rénovation 3D, visuels non contractuels.

Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022
Note DPE E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3650 euros

Prix : 278 000 euros Honoraires : 2.96 % TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 397893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Terrain

Ref. 396860MSER

 SAINTE-AGATHE-LA-BOUTERESSE (42130)

Sainte Agathe la Bouteresse. 15 minutes de Montbrison. 10 minutes de l'autoroute de Feurs. Ecoles, collège et lycée à 5 minutes.
Terrain constructible de 927 m2 environ, secteur calme.
Le terrain est parfaitement plat et hors zone Bâtiments de France.
Viabilités en bordure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 43 890 euros FAI dont 3 890 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 40 000 euros Hors honoraires
Mandat réf : 396860 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Morgan SERCY Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9.72% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 40000 euros (9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . (9.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

Ref. 394966MSER

 BANNALEC (29380)

EXCLUSIVITE Scaër 29390 - Longère 5 chambres

Une vidéo du bien est disponible sur simple demande.

Superbe longère en pierres, située à mi-chemin entre Scaër (29390) et Bannalec. Cadre très paisible, sans vis à vis, joli parc paysagé et arboré de plus de 4400m2, tout en étant à trente minutes des plages et vingt-cinq minutes de Concarneau. Dix minutes de la voie rapide.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine spacieuse, une salle à manger et une grande pièce de vie avec cheminée. Une entrée indépendante vous guide jusqu'à une première chambre ainsi que sa salle d'eau et WC, toujours en plain-pied, actuellement exploitée en chambre d'hôte.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres, salle de bains, salle d'eau et WC.

Prix : 278 500euros. Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (dont 3.15% d'honoraires charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires).

CLASSE ÉNERGIE = E (Indice 328) - CLASSE CLIMAT = B (Indice 10)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3 020 et 4 130 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY avec le statut d'agent commercial immatriculé au au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mandat réf : 394966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

Ref. 375123JGA

 BAUDRES (36110)

Située à Baudres au calme et à 10 mn des commerces, cette maison rénovée récemment est à mi-chemin entre Levroux et Valençay. Cette maison comporte au RDC, un salon-séjour, une grande cuisine, la salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un palier avec placard intégré desservant 2 chambres et un bureau. Tous les ouvrants sont à double vitrage récents, la toiture a bénéficié d'une révision récente et de nombreux travaux de rénovation intérieurs ont été effectués. Le chauffage est assuré par un poêle à bois au RDC et radiateur électrique à l'étage. L'assainissement individuel est récent. En extérieur, une cave intégrée à la maison, un garage indépendant, un chalet, un hangar, une serre dans le coin jardin et un puits utilisé pour l'arrosage. Le tout est édifié sur un magnifique terrain d'environ 3200 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers et fleuris.
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Budget : 135990 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 130000 euros.
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Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/06/2024.
DPE « D » avec 226 KWh/m²/an et GES « B » avec 6 Kg CO²/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergies comprises entre 710 euros et 990 euros pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie au 01/01/2021 abonnements compris.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 380310LMU

 REZE (44400)

Hôtel de Ville - OPPORTUNITE !

Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme (95m²) dotée d'une vaste dépendance aménageable (65m²) à deux pas de la coulée de la Jaguère, espace naturel et préservé, véritable poumon vert de Rezé...
Au coeur d'un quartier tranquille, nichée sur une belle parcelle arborée de près de 600m², nous vous proposons cette maison (non-mitoyenne) très bien entretenue, bénéficiant d'une excellente isolation, idéalement exposée et sans vis-à-vis, offrant un potentiel rare.

De plain-pied, vous disposez d'une lumineuse pièce de vie traversante (double salon) prolongée par une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée (dotée d'une grande arrière-cuisine).
Ouvert sur la nature, un espace à vivre de près de 50 m²...

Pour votre confort, vous profitez de 4 belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau.
Wc indépendant.

Pour tous vos projets : une grande dépendance à aménager !
Très beau potentiel : contiguë à la maison, cette dépendance vous donne la possibilité d'ajouter 65m² habitables supplémentaires à votre bien.

Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse avec pergola, ainsi qu'un ravissant jardin clos : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Bénéficiant d'une double exposition, un espace extérieur tranquille et ressourçant.
Plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le bien.

Belles promenades à proximité : l'espace naturel de la Jaguère vous offre son patrimoine boisé de dizaines d'espèces végétales et sa faune diversifiée. Pour une escapade au fil de l'eau, les bords de Loire sont à 5mn à vélo...
Une maison familiale et chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !
A visiter sans tarder

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Proche parcs, écoles, transports. DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2480 euros par an). Prix : 370 000 (honoraires 4.23% TTC inclus charge acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 380310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 385171LMU

 REZE (44400)

REZE - BLORDIERE
EXCLUSIVITÉ - Proche Bords de Sèvre

Au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement T3 (65m²) rénové et offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété très calme et bien entretenue.

Desservie par une entrée avec placards, vous bénéficiez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur un balcon. Grâce à ses larges fenêtres (double vitrage), cet appartement bénéficie d'une belle lumière toute la journée.
Semi-ouverte sur le séjour, vous disposez d'une grande cuisine (8m²) entièrement aménagée et équipée.
Pour votre confort, vous profitez de 2 belles chambres (11m² et 12m²).
A votre disposition et pour votre confort, une salle d'eau et un wc indépendant.
Nombreux rangements. Interphone. Fibre optique.
Une cave et un garage (box fermé) complètent le bien.

LES PLUS : Charme, volumes et lumière
OPPORTUNITÉ : Idéal pour un premier achat ou un investissement
Un appartement lumineux à quelques pas des bords de Sèvre... Coup de coeur assuré !

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Proche parcs, écoles, transports (Busway). Commerces à proximité (Intermarché, boulangerie, pharmacie, etc... . DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros par an). Prix : 191 000 (honoraires 4,95% TTC inclus charge acquéreur soit 182 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 336 lots dont 112 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts) : 77 euros/mois. Pas de procédure en cours (parties communes rénovées en 2017).

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com -
Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 385171
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 336 lots ().

Charges annuelles : 272 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 390530LMU

 COUERON (44220)

COUËRON - Centre bourg / Bords de Loire
EXCEPTIONNEL !

A quelques pas des bords de Loire, au coeur d'un environnement très recherché, vous ne résisterez pas au charme de cette demeure 1930 entièrement rénovée et agrandie par son extension contemporaine en 2017.
Conçue par un cabinet d'architecte, cette villa mêlant l'ancien et le moderne offre ses généreux espaces à vivre, baignés de lumière et ouverts sur la nature grâce à ses larges fenêtres et ses baies coulissantes.

Sise sur un emplacement privilégié, sur une parcelle de plus 500m², cette propriété d'exception de 192m², lumineuse et chaleureuse, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée haut, une entrée ouvre sur un vaste salon doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un superbe plancher. Cet espace à vivre bénéficie d'une très belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition sud et ouest et ses nombreuses ouvertures.
Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré.
A cet étage, vous bénéficiez également d'un bureau.
Vous profitez d'une suite parentale calme et spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative.

Un séduisant escalier vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface : desservi par un palier-bibliothèque, vous disposez de 3 grandes chambres (dont 1 avec dressing et balcon), d'un espace jeux avec terrasse et d'une chambre d'ami.
Pour le confort de toute la famille, une 2ème salle de bain et un wc indépendant.

Au rez-de-chaussée bas, un bureau, un atelier et un cellier (lingerie / garage vélo ou moto).
Également à votre disposition sur ce niveau, un espace sanitaire (douche et wc).
2 garages complètent le bien.

Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse bois ainsi qu'un ravissant jardin clos orienté sud-ouest : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...

Hauts murs d'enceinte et portail. Jardin au calme et sans vis-à-vis. 3 terrasses. Piscine hors-sol.
Chaudière à condensation, VMC, cheminée, électroménager récent, fibre optique.
Matériaux et prestations de haute qualité.
Assainissement conforme.
Promenades en pleine nature sur les bords de Loire à moins d'une minute à pied.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !

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Commerces à proximité. Proche parc, écoles, transports.
DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 3 160 euros et 4 330 euros par an). Prix : 603 000 euros (honoraires 3.97 % TTC inclus charge acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 390530
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 391521LMU

 NANTES (44000)

NANTES - St Joseph de Porterie / Bords de l'Erdre

OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous tenter par ce grand studio (34m²) au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) dans un immeuble récent (2011) au coeur d'un environnement paisible et arboré, à deux pas des bords de l'Erdre...

Desservie par une large entrée, la grande pièce de vie ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte).
Cette belle surface offre un espace-nuit calme et lumineux.
Grâce à ses 2 fenêtres et son orientation (ouest) sans vis-à-vis, donnant sur un parc privé, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière.
Une grande salle d'eau (avec sèche-serviettes et wc) complète le bien.
Rangements. Thermostat d'ambiance. Compteurs individuels. Qualité énergétique.

Belles promenades au fil de l'eau : l'Erdre offre ses escapades en pleine nature à 2 minutes à pied.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif (immeuble récent très bien entretenu et faibles charges de copropriété).
Transports (bus 75 vers Facultés, Chronobus 6) et commerces à proximité.
A visiter sans tarder !
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DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en copropriété comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux : 10,27 euros/trimestre. Taxe foncière : 595 euros/an. Pas de procédure en cours.
Prix : 122 000 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 114 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 391521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .