Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 277

Maison

Ref. 382169TOE

 FOULAYRONNES (47510)

Foulayronnes ! en position dominante, cette belle maison familiale de configuration très fonctionnelle, lumineuse et sans vis-à-vis vous accueille dans une ambiance cocooning et se compose de pièces de vie entièrement ouvertes sur l'extérieur pour ne former qu'un seul et même espace à mi-chemin entre dedans et dehors créant ainsi un cadre apaisant, harmonieux et intimiste; Elle offre 146 m² de surface habitables, répartis sur 2 niveaux et dispose en Rez de chaussée : Hall d'entrée avec placards prolongeant sur un bel espace de vie aéré et lumineux (Séjour-salon, espace TV et poêle à bois), cuisine équipée, arrière cuisine avec son espace buanderie, bureau, un vaste garage pouvant être agencé en un bel espace à vivre et une remise attenante. l'espace nuit se compose d'une salle de bain familiale, WC séparés et une chambre ; l'Etage se compose de 2 chambres avec placards; une salle d'eau avec WC intégrés. Coté extérieur, 2 terrasses orientées Sud et Ouest, une piscine au chlore 8 X 4, un parking avec autour un jardin joliment arboré, fleuri et clos de 710 m² environ. Au rendez-vous : FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, menuiserie Alu et double vitrage, plancher chauffant, fibre optique, maison raccordée au tout à l'égout ; Un bien séduisant et complet, idéalement situé et proche de toutes commodités.

Note DPE = 140 ( C ) GES = 22 ( C )
Prix: 315000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com et joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 0636117420
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 382169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382167TOE

 PONT-DU-CASSE (47480)

PONT DU CASSE ! Je vous propose cette belle maison traditionnelle de plain pied aux prestations de qualité et sans vis-à-vis ; Orientée Sud Est, Elle dispose d'une configuration très fonctionnelle et offre 180 m²environ de surface habitables répartis sur 6 pièces, Elle se compose d'une entrée qui prolonge sur un bel espace de vie aéré et lumineux de près de 100 m² avec cuisine équipée, séjour-salon, espace TV, bureau, le tout ouvert sur ses espaces de vie extérieurs pour accueillir vos moments de détente; L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une vaste salle d'eau, dressing et WC séparés ; Coté annexes vous disposez d'un double garage, atelier, buanderie, chaufferie, pièces de rangements attenants à la maison . Au rendez vous ! CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiseries PVC , Alu et double vitrage, Portail motorisé et visiophone, fibre, Pompe à chaleur installée en 2023, insert bois avec répartiteur de chaleur, poêle à granulés installé en 2022, rideaux roulants électriques programmables, cuves récupératrices d'eaux de pluie; Ce bien bénéficie d'une piscine 8*4 au chlore, d'une double terrasse, d'un jardin clos joliment arboré et fleuri, abris de jardin, 8 places de stationnement, le tout implanté sur une parcelle de 5500 m², Un bien séduisant et complet, idéalement situé et proche de toutes commodités.
Prix de vente 345000 Euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur

Note DPE = C (111) GES = A (3)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382167 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383225TOE

 LAROQUE-TIMBAUT (47340)

Au Nord d'AGEN, dans un cadre verdoyant, en position dominante et bordée d'un parc et de terres d'environ 8 hectares, je vous propose cette belle propriété composée d'une demeure en pierre érigée au 18ème siècle. Deux maisons d'amis, une grange et une écurie viennent s'ajouter totalisant une surface de bâti d'environ 920 m², le tout rénové et très bien entretenu
L'habitation principale offre 250 m² environ de surface habitable et dispose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 80 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, suite parentale avec salle de bain privative, dressing, WC indépendant ; A l'étage : une mezzanine distribuant 2 suites parentales avec salle d'eau privative disposant chacune de WC intégrés, une lingerie ; En rez de jardin : Espace détente de 86 m², salle d'eau, WC, buanderie, cave à vin, chaufferie
- La maison d'amis de plain pied offre 67 m² de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée ouverte sur sa terrasse, une salle d'eau avec WC , 1 Chambre, ainsi qu'une véranda
- Le pigeonnier offre 56 m² environ de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée le tout ouvert sur une belle terrasse couverte de 30 m² avec vue champêtre en toile de fond, l'espace nuit situé au 1er et 2ème étage offre 2 chambres avec salle d'eau privative et WC intégrés
L'extérieur n'est pas en reste, une piscine de 12*6, bordée d'une terrasse, un préau de près de 100 m² ainsi que plusieurs espaces intimistes vous attendent pour des moments de détente.
- Une Grange de 300 m², une Ecurie de 156 m² avec Carport de 90 m², ancien lavoir, une pièce d'eau et une source naturelle complètent ce bien d'exception, le tout bordé d'un parc composé de diverses essences, dont cèdres tricentenaire ; Coté jardin, verger : pommiers, poiriers, figuiers, kakis, noyers, noisetier, néfliers, ginko biloba, raisin, et un citronnier
Confort : Fonctionnalité et volumes, Nombreux espaces de rangements, Ce bien unique à fort potentiel, vous réserve un bon nombre de surprises et de possibilités. A découvrir sans attendre. A 20 mn de la Gare TGV d'Agen, à 5 mn en voiture de son charmant village dynamique et disposant toutes les commodités

Note DPE = C (103) GES = C (19)
PRIX DE VENTE 944000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372761TOE

 AGEN (47000)

Agen Centre ville, Téréda TOLAN vous propose cette maison familiale organisée en Triplex d'une surface habitable de 120 m² environ, située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cette maison lumineuse et rénovée avec goût ; Elle offre en rez de chaussé : un hall d'entrée, une buanderie, une chambre et un garage de 20 m² avec une place de stationnement ; au 1er étage, un palier dessert une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre traversante et ouverte sur une terrasse, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé ; l'Espace nuit situé au niveau supérieur, se compose de 3 chambres dont une vaste suite parentale, avec salle de bain privative , d'un dressing indépendant et d'un WC séparé. LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, menuiserie PVC et double vitrage, Chauffage central; maison reliée au tout à l'égout, taxe foncière 1550 euros
Note DPE = D (240) GES = E (40)
Prix: 198000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 275963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 384234TOE

 AGEN (47000)

Vous recherchez un investissement immobilier rentable et durable ? Cet immeuble situé au pied des commerces et des commodités vendu libre de toute occupation est une opportunité à saisir ! Composé de deux logements T1 de 40 m² en Rdc à réagencer et T4 de 80 m² en duplex entièrement rénové offre un confort optimal aux locataires. LES PLUS : FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, menuiseries PVC et double vitrage, Chauffage central; immeuble raccordé au tout à l'égout, taxe foncière 1600 euros
Note DPE = D (240) GES = E (40)
Prix: 199000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349942TOE

 MONTAIGU-DE-QUERCY (82150)

EXCLUSIVITE Propriétés-privées : Je vous propose cet ancien moulin à eau rénové et très bien entretenu d'une surface habitable de 245 m² environ, dans lequel le charme opère dans un univers apaisant créé par la pierre, les poutres apparentes et ses quelques éléments d'origine qui subsistent. L'habitation comprend en RDC : l'ancienne salle où le grain était broyé autrefois et convertie en séjour, un panneau vitré, découpé dans le sol permet de voir l'eau sous le moulin lorsqu'il est éclairé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un second espace séjour et salon avec poêle à bois et son four de cuisson d'origine en brique, le puits visible au travers d'une vitre dans le sol et l'ancien "chauffe-eau" soulignent l'originalité de cette pièce, une buanderie, un cellier, un espace rangement, deux WC indépendants, une cave voutée complètent ce plateau de vie; L'espace nuit à l'étage offre 4 chambres et un bureau, desservis par un vestibule, une salle de bain familiale, une salle d'eau, un WC indépendant, le niveau supérieur offre 100 m² de combles exceptionnels avec de belles possibilités de réagencement. l'Espace détente offre une piscine 10*5 avec réserve de "nage à contre-courant, avec sa terrasse ensoleillée autour d'elle ainsi qu'un grand abri à vent pour se détendre à l'ombre et un coin cuisine en plein air, le tout sur un parc arboré de 1,7 ha environ. mécanisme du moulin présent avec droit d'eau attesté et Bief. Confort : Chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage en verre "Sécurit", moulin raccordée au tout à l'égout, commodités à 10 minutes à pied. COUP DE COEUR assuré

Note DPE : VIERGE

Prix: 405000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 370726TOE

 LE TEMPLE-SUR-LOT (47110)

Exclusivité Propriétés-Privées : le Temple sur lot ! proche des commodités, (commerces, écoles transports) sans vis-à-vis et dans un quartier calme, je vous propose ce pavillon de 6 pièces de plain pied fonctionnel et confortable ; Il offre 120 m² environ de surface habitable et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur sa terrasse, une cuisine séparée avec une arrière cuisine attenante ; l'espace nuit se compose de 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Ce bien dispose d'un garage de 37 m², d'un puits et d'une terrasse couverte, le tout sur un jardin clos d'une superficie de 2000 m² environ, joliment arboré et fleuri ! un bien fonctionnel et complet, idéalement situé, proche de toutes commodités
Confort Pompe à chaleur air-eau, combles isolés, toiture remaniée, charpente révisée,
taxe foncière 1000 euros

Note DPE 92 (B) GES = 3 (A) pour un confort optimal

Prix :185000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370726 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360000TOE

 AGEN (47000)

Exclusivité AGEN : Charme et douceur de vivre pour cette jolie propriété de campagne Orientée Sud et nichée en position dominante avec vue sur les collines; Elle se compose d'une maison d'habitation d'une surface habitable de 206 m² environ ouverte sur un parc verdoyant, d'une maison secondaire de 129 m², d'un atelier, abris de jardin, deux garages et deux caves comprenant une chaufferie et une buanderie ; La maison principale de 7 pièces, offre en rez de chaussée une vaste pièce de vie avec cheminée suspendue à double foyer laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale, une cuisine indépendante et équipée, une chambre, WC séparé, une loggia et une double terrasse. L'espace nuit situé à l'étage offre 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain avec WC intégré et un WC séparé ; Coté extérieur, une seconde terrasse surélevée d'une surface de 35 m² environ vous plonge dans un décor champêtre, l'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 8600 m² comprenant un jardin joliment fleuri et arboré de diverses essences. Au rendez vous ! CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiserie : PVC, double vitrage, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre ; toiture et isolation refaite en 2020, Un bien séduisant, commodités à 5 mn en voiture, voie express à 2 mn en voiture, gare TGV à 15 mn. Cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.
Prix: 498000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = D (189) GES = C (29)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355433BFR

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Superbe chalet très soigné de 65 m2 habitables et 16 m2 de véranda, vous offrant une salle à manger avec cuisine toute équipée, un salon, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc. Véranda de 2024 très confortable, terrasse abritée avec pelouse synthétique, parcelle de 266 m2 avec place de parking.
L'oasis village vous offre tout un complexe aquatique, des terrains de sport dont padel, etc...
Droit d'entrée au Domaine 5000 euros
Loyer parcelle 5400 euros annuel.
Eau et électricité à votre charge.
Paiement comptant obligatoire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : -355433 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 359683BFR

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Magali Baldoni vous propose de découvrir cette villa provençale avec beaucoup de caractère, proposant 222 m2 sur 2 niveaux , et un magnifique terrain de 10 000 m2 en zone Agricole !
La maison vous offre 3 chambres de plain-pied, une pièce de vie de 49 m2 avec de très belles poutres , une salle à manger dans la véranda face à la piscine et à la nature, cuisine aménagée, salle de douche rénovée.
Au niveau inférieur et donnant sur le jardin, vous bénéficierez d'un studio ( une chambre et une cuisine), une chaufferie, une cave, un wc et une douche.
Sur le superbe terrain, vous profitez de toute une allée pavée pour garer les voitures, de deux garages en métal pour votre stockage, et d'une jolie petite dépendance de 17 m2 pour exercer votre passion!
Piscine au sel avec couverture solaire 8 par 4.
Les menuiseries ont toutes été changées pour de l'aluminium moderne.
Calme de la campagne à quelques minutes de Draguignan , chevaux, chiens, poules, réalisez votre rêve dans cette villa!
DPE D.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :359683. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 351307XBE

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Le Rayolet à 400 mètres des criques et à 5 min en voiture du port du Brusc.
Le bien est composé de 2 habitations indépendantes pouvant être reliées, idéal pour recevoir famille, amis et pour de la location saisonnière.
Dans une impasse, superbe villa contemporaine de 2014 avec de très belles prestations : volets roulants électriques, baies et menuiseries cintrées en aluminium, climatisation gainable , ferronnerie artisanale, arrosage automatique.
Parcelle de 590 m2 entièrement clôturée avec piscine au sel avec liner armé .
Situation très recherchée en bord de mer, au calme et à seulement 10min du port de Sanary et de la plage de Bonnegrâce.
Pas de travaux, maison basse consommation, Coup de coeur à venir découvrir sans tarder.

Prix de vente : 899 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus

DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 351307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situated near Le Brusc, Le Rayolet, just 400 meters from the sea situated in a quiet cul de sac is this superb, contemporary property. Built in 2014 with comfort in mind.

The villa is made up of two separate, self-contained properties that is connected and can be opened up into one property if you prefer.

The first can be a main house with the second as an independent apartment, or both offer the possibility of two gîtes as an investment property.

The total habitable space over both houses is 153 m2 in total. This is a south facing villa set in its own enclosed gardens.

Property number 1 has a living room and kitchen opening onto a private terrace, a bedroom with its own bathroom and separate toilet on the ground floor. On the first floor is a master suite with its own bathroom and separate toilet.

This property has 86 m2 of habitable space.

Property no2 offers a further 67 m2 of living space. On the ground floor is an entrance hall, lounge and fully equipped kitchen.

There is also a bedroom, shower room and WC on this level.

On the first floor is a stylish room with feature roll top bathroom.

The villa is in a very sought-after location and is set in its own plot of 600 m2 fully fenced.

The property benefits from shutters, double glazed windows and had a ducted air conditioning, artisanal ironwork, automatic sprinkler system and salt water pool.
Detached house

153 m2 Land: 590m2

EXTERIOR SWIMMING POOL approx. 9m x 3m

Reinforced pvc coating

Technical room Swimming pool (Eurostar pump, aquasalt filtration, etc.)

Automatic watering system.

There are patios to access the house with paving stones.

Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359285DIV

 OLLIOULES (83190)

Votre conseiller Vincent DE LA IGLESIA Propriétés Privées vous invite à découvrir cette spacieuse villa provençale de 8 pièces sur un terrain clôturé et arboré de plus 900 m², dans le quartier Faveyrolles à Ollioules. Idéalement située, à proximité du complexe scolaire La Cordeille, de transports en commun et à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Ollioules et de Toulon (avec tous commerces).

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un lumineux séjour de plus de 44 m² avec une cheminée centrale traversante, deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse couverte, une cuisine dinatoire et sa buanderie attenante avec un accès au garage. Pour compléter cet espace, une suite parentale de 20 m² à aménager et deux chambres avec placards intégrés, toutes ouvertes sur le jardin, une salle de bains et 2 WC indépendants.

Au premier étage, vous bénéficiez d'un espace transformable en appartement indépendant composé d'un bureau (actuellement aménagé en cuisine), de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse de 14 m².

Ses atouts : Près de 120 m² en rez-de-chaussée, installation de panneaux solaires (contrat de rachat d'électricité pour environ 2500 euros/an), branchement au Canal de Provence pour l'eau d'arrosage, un terrain piscinable et de nombreuses annexes (abris à bois, abris voiture ...).

Prix : 597 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1492 euros et 2019 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2023 : 2250 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 359285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .

Local commercial

Ref. 372766B-BVU

 MEAUX (77100)

MEAUX- - Opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce pour un restaurant situé sur l'un des axes majeurs de Meaux au sein d'un quartier mixte tertiaire.
Affaire exploitée depuis plus de 20 ans. Cession en raison du développement d'une nouvelle affaire non concurrente.

Voici un résumé des caractéristiques et des conditions de cette offre :
Caractéristiques du Restaurant
Localisation : Meaux - quartier mixte administratif tertiaire et développement résidentiel (clientèle fidélisée services midi et soir) + vente à emporter
Accessibilité : Bonne desserte avec de nombreuses places de stationnement à proximité.

Descriptif local :
- Rez-de-chaussée : 100 m2 comprenant une salle de réception , un bar, four à pizza, une cuisine entièrement équipée, sanitaires PMR.
- Extérieur Terrasse
- Sous-sol

Capacité d'accueil :
- Intérieur : 45 couverts.
- Terrasse : 15 places.
- Ouverture 6 jours par semaine

Caractéristiques financières et juridiques
Bail commercial 9 ans, loyer 1.390 eurosuros.
2 salariés CDD

Prix du fonds de commerce : 185.000 euros , honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SALAH KADI au 06 38 83 68 25 ou par courriel à s.kadi@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 372766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Local commercial

Ref. 373231B-BVU

 CLICHY-SOUS-BOIS (93390)

Proprietes-privées. com vous propose une opportunité unique d'acquérir ce salon de coiffure mixte de 70 m², idéalement situé en face de la future gare Clichy-Montfermeil.
En 2026, cette gare verra transiter 35 000 personnes par jour, augmentant considérablement le potentiel de clientèle.
A proximité du marché, du centre culturel Les Ateliers Médicis, et du projet mixte Centr'Halles, ce salon bénéficie d'un emplacement stratégique et dynamique.

Aménagement et Services : Le salon est parfaitement aménagé avec des espaces distincts pour hommes et femmes, comprenant chacun 4 sièges. Les équipements modernes et l'agencement optimal offrent un cadre agréable pour les clients et le personnel, assurant un service de qualité et une expérience client exceptionnelle.

Potentiel de Développement : Situé dans un quartier en pleine expansion, avec 18 300 m² de nouveaux commerces et services, ce salon de coiffure représente une excellente opportunité pour un investissement pérenne. Ne manquez pas cette chance de vous établir dans une zone à fort potentiel de croissance et de dynamisme commercial.
Loyer 1190 euros HC / Mois
Charge: 248 euros / Mois

Prix de vente : 132.000 euros (honoraires vendeur)
Contactez SALAH KADI au **06 38 83 68 25* pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Local commercial

Ref. 336310B-BVU

 MEAUX (77100)

COUP DE COEUR - RARE - Violette BAUDOUX vous propose ce restaurant installé depuis 2010, offrant un service en salle de 50 couverts avec possibilité d'extension en terrasse ouverte.
Ce restaurant de bonne réputation dispose de deux salles sur un même niveau, deux accès possibles (en angle pour une parfaite visibilité), un local réserve et une cuisine entièrement équipée, dotée d'une extraction aux normes.
Les salles et la décoration sont en parfait état et la clientèle fidélisée.
Idéalement desservi, au coeur d'un quartier commerçant dynamique, il bénéficie de deux accès (rue piétonne et par une des voies principales de la ville longeant le quai de la Marne).
Située dans une zone de restauration, cette affaire offre un double potentiel de développement grâce à l'exploitation d'une terrasse et l'extension des heures d'ouverture (actuellement : trois jours d'ouverture en service complet et deux jours en service partiel)
Chiffre d'affaires 2023: 203.000 euros
Loyer : 2.200 euros/mois -
Charges : 150 euros/mois
Prix de vente du Fonds de Commerce : 110.000 euros (honoraires à charge du Vendeur)
Possibilité de VENTE DES MURS uniquement SI ACQUISITION DU FONDS DE COMMERCE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 336310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Maison

Ref. 373888DHX

 PEYRUIS (04310)

04310 PEYRUIS - Alexandra DUCHER-CASADO vous présente à la vente cette maison composée de 2 logements, proche de toutes les commodités.

La maison est établie sur un terrain de plus de 500m² et bénéficie d'un bel ensoleillement.

Au rez-de-chaussée, un appartement T3 avec une cuisine indépendante et aménagée, une grande pièce de vie traversante de 40m² environ, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

Le second logement, à l'étage, communique avec le premier mais dispose de sa propre entrée indépendante. Cet appartement dispose quant à lui d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie qui communique avec une terrasse de 20m² environ, de 3 chambres et d'une salle de bains.

LES PETITS PLUS QUI FONT LE PLUS: double vitrage - volets roulantes électriques - grande cave - garage - climatisation - logement raccordé à la fibre - toiture neuve- façade repeinte - combles isolés - eau du canal - abri de jardin

PRIX: 329000 euros, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2023: 2732 euros.

DPE : F / GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4080 euros et 5580 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 373861DHX

 LES MEES (04190)

Alexandra DUCHER-CASADO vous présente sur la commune des Mées 04190, cette maison pleine de charme, achevée en 1979, et située sur un terrain de plus de 1360 m² entièrement plat et clos. Proche des commodités, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique.

Le bien se compose de la manière suivante:
Au rez de chaussée, un APPARTEMENT T2 qui saura s'adapter à tous vos projets (dépendance d'un adolescent, projet de vie intergénérationnel ou revenus locatifs), un grand garage de plus de 45m², une buanderie fonctionnelle, un débarras.
A l'étage, l'HABITATION PRINCIPALE à laquelle on accède depuis l'escalier extérieur ou par l'appartement du rez-de-chaussée, offre un espace de vie confortable et lumineux. La cuisine et le coin repas profitent de jolis volumes et ouvrent sur une TERRASSE de plus de 22 m². A cela s'ajoute un salon agréable, 2 CHAMBRES avec placards, un toilette indépendant et une salle d'eau.

Côté extérieurs, vous serez charmé par la PISCINE de 5 x 10 m, parfaite pour des moments de détente en été complétée par la CUISINE D'ÉTÉ et son four à pizza. Le jardin spacieux et aménageable permet d'accueillir une nouvelle construction, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'investissement.

LES PETITS PLUS QUI FONT LE PLUS: portail électrique, interphone, volets roulants électriques, poêle à granules, clim reversible, adoucisseur d'eau, eau du canal et forage, arrosage automatique, fibre internet.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
Prix de vente: 330000 euros, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2024: 1510 euros

DPE : C / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1311 euros et 1773 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373861- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 365496DHX

 LES MEES (04190)

Alexandra DUCHER-CASADO vous propose sur LES MEES (04190) - Découvrez cette maison pleine de caractère, située dans un quartier paisible, proche du centre ville et de ses commodités. Elle est le cadre idéal pour votre famille, offrant de beaux VOLUMES et un bel espace extérieur.

Sur deux niveaux, cette maison vous propose :
* Un VASTE ESPACE DE VIE avec une cuisine semi-ouverte, totalisant plus de 40 m², idéal pour des moments conviviaux.
* TROIS CHAMBRES au rez-de-chaussée, parfaites pour toute la famille.
* Une salle d'eau moderne et un toilette individuel pour plus de confort
* A l'étage, une magnifique MEZZANINE de plus de 16m² avec un plafond en parefeuille, apportant charme et cachet à l'ensemble.

En annexe, vous bénéficierez d'un GARAGE de 18 m² environ et d'une TERRASSE parfaite pour vos soirées d'été. Le tout sur un JARDIN entièrement plat de plus de 560 m² bénéficiant du canal d'arrosage.

Cette maison possède un beau potentiel. Quelques travaux seront à prévoir pour faire de cette maison le cocon familial dont vous rêvez.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir davantage et pour planifier une visite. Laissez-vous charmer par cette maison aux multiples atouts. C'est le moment de concrétiser votre projet de vie !

PRIX: 259000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE : F / GES: C
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2640 euros et 3620 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365496- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 380756DHX

 ORAISON (04700)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE!!!

Alexandra DUCHER-CASADO et Thibaut ARPAÏA vous proposent en EXCLUSIVITÉ une maison de village achevée en 2018 en plein coeur du centre ville d'Oraison (04700), une ville à la campagne, proche de toutes les commodités et de l'autoroute A51.

Répartie sur 3 niveaux elle comptabilise plus de 156 m² de surface utile au sol (132m² habitable).
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, un grand garage de plus de 44 m² isolé avec porte motorisée idéal pour accueillir un petit véhicule (possibilité d'agrandir l'entrée pour un véhicule plus grand). Cet espace offre également un potentiel idéal pour les passionnés de bricolage.

Au premier étage, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine aménagée et semi-équipée. Le poêle à granulés, situé en son coeur, apporte chaleur et convivialité lors des froides journées d'hiver. Une chambre cosy, une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet étage.

Au deuxième et dernier étage, découvrez trois chambres aux beaux volumes dont 2 avec mezzanine et une avec sa salle de bains privative. Vous y trouverez également un WC séparé et un dressing indépendant pour un confort optimal.

A noter: La maison bénéficie d'une très bonne performance thermique grâce au double vitrage récent, au poêle à granulés, aux panneaux solaires (pour le chauffe-eau thermodynamique mais aussi pour votre propre consommation personnelle!) et à l'isolation existante.

EN QUELQUES MOTS : LUMINOSITÉ - BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES - ATELIER / GARAGE - CONFORT THERMIQUE - PANNEAUX SOLAIRES - POÊLE A GRANULES - CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE.

Prix de vente: 239 000 euros, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2023: 2294 euros

DPE : B / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 909 euros et 1230 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou Thibaut ARPAÏA au 06 28 59 67 48 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com ou t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 379687DHX

 LES MEES (04190)

Alexandra DUCHER-CASADO vous présente en EXCLUSIVITÉ sur LES MEES 04190 - Imaginez-vous vivre dans une villa lumineuse, soigneusement entretenue, située dans un quartier calme des Mées, proche du centre-ville, de ses commodités et de l'autoroute A51.
Découvrez cette maison de plus 89 m² qui combine confort moderne et prestations de qualité.
Dès l'entrée, un HALL accueillant avec un grand placard intégré vous mène à une CUISINE lumineuse, aménagée avec soin, et son CELLIER pratique qui vous offre un espace de stockage supplémentaire.
Laissez-vous séduire par un SEJOUR spacieux et lumineux, doté d'un INSERT BOIS, parfait pour vos soirées d'hiver.
A cela s'ajoute, DEUX CHAMBRES dont une avec placard intégré, la salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE a été récemment rénovée, .
Chaque détail de cette villa construite en 1992 a été pensé et repensé pour votre confort : POMPE A CHALEUR AIR/AIR, baies vitrées à galandages, moustiquaires et fibre internet.
Profitez d'un JARDIN arboré et de DEUX TERRASSES aménagées, dont une couverte de plus de 20 m² avec son espace cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air, sans oublier le FOUR A PIZZA et l'espace JACCUZZI.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa où vous pourrez poser directement vos valises, sur un terrain de près de 600 m² entièrement plat, clos et bénéficiant du CANAL D'ARROSAGE. On n'oublie pas le CARPORT pour abriter votre voiture et l'ABRI JARDIN pour votre outillage.
Prix de vente: 255 000 euros, honoraires charge vendeur.

Taxe foncière 2024: 1315 euros
DPE : D / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350 euros et 1880 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .